Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

MINISTERUL ADMINISTRAIEI I INTERNELOR AGENIA NAIONAL DE CADASTRU I PUBLICITATE IMOBILIAR ORDIN pentru modificarea i completarea Regulamentului privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006 ANEXE Avnd n vedere prevederile art. 4 lit. a) i c) din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, n temeiul art. 3 alin. (8) i al art. 581 alin. (1) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, coroborat cu art. 9 alin. (5) din Hotrrea Guvernului nr. 1.210/2004 privind organizarea i funcionarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, republicat, cu modificrile ulterioare, directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar emite prezentul ordin. Art. I. - Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare, se modific i se completeaz dup cum urmeaz: 1. Titlul se modific i va avea urmtorul cuprins: "REGULAMENT privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar" 2. Articolul 11 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 11. - Definiii: a) planul cadastral de carte funciar este un document tehnic, ntocmit n sistemul de coordonate stereografic 1970, care conine limitele imobilelor i ale construciilor permanente nscrise n cartea funciar, numrul cadastral i se realizeaz pentru fiecare unitate administrativ - teritorial; b) extrasul de plan cadastral de carte funciar este seciunea din planul cadastral de carte funciar, cu reprezentarea imobilului i a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului i meniunea datei ultimei actualizri a bazei de date grafice cu privire la imobilul n cauz. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se va elibera n format analogic sau digital, avnd ca suport ortofotoplanul, pe care se vor reprezenta prin suprapunere imobilul n cauz, precum i cele vecine, dac acestea exist n baza de date. Extrasul de plan cadastral de carte funciar se elibereaz din oficiu, ca anex la extrasele de carte funciar pentru imobilele gestionate de sistemul informatic integrat de cadastru i carte funciar; c) procesul - verbal de vecintate este actul de constatare, ncheiat ntre proprietarii imobilelor nvecinate, ntocmit de o persoan autorizat, prin care se exprim acordul cu privire la identificarea corect a limitelor comune recunoscute de ctre acetia, n cazul n
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 1

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

care exist limite fizice; d) persoana autorizat s execute lucrri de cadastru este persoana care realizeaz o activitate de interes public, mputernicit s constate situaia existent la teren; e) documentaia cadastral constituie actul de constatare a situaiei reale din teren, potrivit art. 258 alin. (8) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare; f) planul parcelar este reprezentarea grafic a unei tarlale care conine limitele tuturor imobilelor din tarla i detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaz n planul cadastral dup recepia i atribuirea numerelor cadastrale de ctre oficiul teritorial; g) tarlaua este diviziunea cadastral tehnic a unitii administrativ-teritoriale delimitat prin detalii fixe, identificabile n teren, care nu sufer modificri n timp, cum ar fi ci de comunicaie, ape, diguri etc.; h) repoziionarea este operaiunea de modificare a coordonatelor imobilului poziionat greit n planul cadastral, prin rotaie, translaie, modificarea geometriei anterior recepionate i/sau modificarea suprafeei imobilului;". 3. La articolul 10, alineatele (2) i (4) se modific i vor avea urmtorul cuprins: "(2) n cazul n care documentaia este incomplet, se ntocmete referatul de completare cu toate datele, documentele sau informaiile care lipsesc ori care necesit refacere/modificare, mpreun cu motivaiile corespunztoare, conform anexei nr. 7. Nu pot fi folosite ca motivaii: documente, date i informaii care nu au fost furnizate la cererea persoanei autorizate de oficiul teritorial. Referatul de completare se nainteaz compartimentului de registratur din cadrul biroului teritorial, n vederea transmiterii ctre persoana autorizat, pentru completare, n termenul specificat n referat, cu adresa de naintare, conform anexei nr. 8. ................. (4) Dac documentaia nu a fost recepionat din cauza nerespectrii prevederilor cu privire la convocarea pentru lmuriri sau depirii termenului de 5 zile lucrtoare, calculat de la data comunicrii, stabilit prin referatul de completare, ori documentaia a fost ntocmit incorect, persoana care a verificat documentaia completeaz nota de respingere din referatul de completare i o transmite mpreun cu documentaia asistentului - registrator n vederea ntocmirii ncheierii de respingere. Referatul de completare menioneaz datele, documentele sau informaiile cu care se completeaz documentaia i este comun pentru cadastru i publicitate imobiliar. Referatul se emite o singur dat pentru o documentaie de recepie sau de recepie i nscriere n cartea funciar." 4. La articolul 10, dup alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (41), cu urmtorul cuprins: "(41) Prin documentaie ntocmit incorect se nelege: a) integrarea incorect a imobilului n sistemul reelei geodezice de referin i ridicarea punctelor de detaliu pe baz de msurtori greite; b) calcule efectuate greit; c) neconcordane ntre detaliile topografice coninute n planul de amplasament i delimitare i cele existente pe teren; d) serviciul incorect solicitat, raportat la situaia imobilului, astfel cum rezult din evidenele de cadastru i publicitate imobiliar; e) neconcordana ntre datele imobilului nscrise n actul de proprietate: vecinti, identificare cadastral, adresa potal i cele ale imobilului din planul de amplasament i
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 2

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

delimitare; f) coninutul documentaiei cadastrale este diferit de situaia juridic a imobilului; g) neconcordane ntre datele analogice din documentaia cadastral i datele digitale; h) documentaie ntocmit fr executarea msurtorilor la teren; i) tipul documentaiei nu corespunde categoriei de lucrri n care persoana executant este autorizat sau exist alte incompatibiliti ale persoanei autorizate." 5. La articolul 17 alineatul (1), litera k) se modific i va avea urmtorul cuprins: "k) documentele prevzute de art. 55 alin. (1) i (11) din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare." 6. La articolul 17, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins: "(2) Documentaia se ntocmete pe suport analogic i pe suport digital, n formate standardizate care s permit tipizarea - conform modelelor din anexele prezentate - i n formate care permit accesul i transferul de date. Persoana autorizat care execut documentaia cadastral va prelua urmtoarele informaii despre construcie: anul construirii, materialele din care este realizat construcia, dac deine certificat de performan energetic a cldirii i dac aceasta este dotat cu lift. Aceste date vor fi menionate n anexa nr. 11 Plan de amplasament i delimitare a imobilului, la pct. B Date referitoare la construcii, coloana Meniuni, iar n fiierul .cp la Construcii - Introducere/editare cldiri - Meniuni." 7. La articolul 24, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins: "(2) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentaiei i corespondena acesteia cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea i materializarea limitelor imobilului n concordan cu actele doveditoare ale dreptului de proprietate puse la dispoziie de proprietar revine persoanei autorizate. Persoana autorizat este obligat s execute msurtorile la teren i s completeze toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament." 8. La articolul 24, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), cu urmtorul cuprins: "(4) eful serviciului cadastru coordoneaz, verific i controleaz activitatea desfurat de consilierii de specialitate din cadrul oficiului teritorial. Referatele de completare i respingere vor fi semnate de ctre consilierul de cadastru i de ctre eful serviciului cadastru." 9. Articolul 25 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 25. - (1) Dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, suprafaa din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, atunci se va proceda astfel: a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5; b) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de pn la 2% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului/proprietarilor, conform anexei nr. 5; c) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent cuprins ntre 2-5% inclusiv, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale, cu condiia prezentrii declaraiei proprietarului/ proprietarilor, conform anexei
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 3

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

nr. 5 i a procesului - verbal de vecintate care conine acordul proprietarilor tuturor imobilelor nvecinate, ntocmit conform anexei nr. 18. n aceast situaie oficiul teritorial verific la teren corectitudinea ntocmirii documentaiei, verificare consemnat ntr-o not de constatare semnat de ctre consilierul de cadastru i contrasemnat de ctre eful serviciului cadastru. d) dac suprafaa din msurtori este mai mare cu un procent de peste 5%, documentaia se respinge. (2) Prevederile alin. (1) nu se aplic n cazul terenurilor situate n extravilan, retrocedate conform Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole i celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 i ale Legii nr. 169/1997, cu modificrile i completrile ulterioare, i Legii nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, cu modificrile i completrile ulterioare. Pentru aceste terenuri, la prima nscriere n cartea funciar, dac suprafaa din msurtori este mai mic dect suprafaa din titlul de proprietate, aceasta se poate nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului, conform anexei nr. 5. (3) Convocarea prilor se face dup cum urmeaz: a) proprietarii vecini vor fi convocai de ctre persoana autorizat prin scrisoare recomandat, conform modelului prevzut n anexa nr. 19, cu confirmare de primire i prin afiare la domiciliul/sediul proprietarului vecin, la locul siturii imobilului, la sediul primriei sau prin publicare ntr-un ziar local, cu cel puin 5 zile nainte de data stabilit pentru identificarea limitelor; b) n cazul n care procesul - verbal de vecintate nu se semneaz de toi proprietarii imobilelor nvecinate, documentaia cadastral se respinge; c) n cazul n care una sau mai multe vecinti ale parcelei sunt drumuri clasificate, ci ferate, ape, procesul-verbal de vecintate trebuie semnat i tampilat de reprezentantul instituiei care le are n administrare." 10. La articolul 27 alineatul (1), litera b) se modific i va avea urmtorul cuprins: "b) dac n urma verificrilor la teren se constat c este o suprapunere virtual, repoziionarea imobilului cu sau fr construcii ori investiii se soluioneaz astfel: - din oficiu, de ctre consilierul de cadastru, fr acordul proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune rotaia, translaia, modificarea geometriei sau modificarea suprafeei cu un procent de pn la +/- 2% inclusiv din suprafaa imobilului existent n baza de date. Aceste prevederi se aplic n cazul n care imobilul este mprejmuit i/sau exist plan parcelar recepionat. Procedura este iniiat n baza referatului de constatare ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru. Fiierul .cp este ntocmit de consilierul de cadastru; - cu acordul scris al proprietarului, n situaia n care operaiunea de repoziionare presupune modificarea geometriei i diminuarea suprafeei cu un procent de peste 2%. Acordul proprietarului se va da n faa persoanei autorizate sau la oficiul teritorial, n faa persoanelor desemnate. Fiierul .cp va fi realizat de persoana autorizat care a ntocmit documentaia greit. n caz de refuz, persoana autorizat va fi sancionat, conform prezentului regulament, iar fiierul va fi ntocmit de ctre consilierul de cadastru. Dac proprietarul refuz s i exprime acordul, n baza referatului ntocmit de consilier i aprobat de eful serviciului cadastru, se efectueaz din oficiu n cartea funciar a
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 4

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

imobilului urmtoarea notare: Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect. Consilierul de cadastru face aceeai meniune pe planul de amplasament i delimitare din arhiva oficiului teritorial. Referatul de constatare descrie suprapunerea virtual, se nregistreaz n registrul general de intrare i are anexate extrase din planul cadastral de carte funciar, cu situaia anterioar i cea ulterioar ndreptrii erorii de poziionare. n baza referatului se noteaz din oficiu n cartea funciar repoziionarea imobilului. ncheierea de carte funciar, extrasul de carte funciar de informare i extrasul din planul cadastral de carte funciar se comunic tuturor persoanelor interesate, potrivit meniunilor din cartea funciar." 11. La articolul 27, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins: "(2) n cazul n care suprapunerea este real, aceasta se va soluiona pe cale amiabil prin documentaii cadastrale sau de ctre instanele de judecat i nu face obiectul prezentei reglementri. Dac proprietarii refuz s i exprime acordul cu privire la modificarea atributelor imobilelor, oficiul teritorial va nota din oficiu suprapunerea n crile funciare, n baza ncheierii de carte funciar, a referatului ntocmit de consilierul de cadastru i aprobat de eful serviciului cadastru." 12. La articolul 27, dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate, alineatele (21) i (22), cu urmtorul cuprins: "(21) n situaia n care proprietarul imobilului dorete s dispun de dreptul su de proprietate pentru zona de imobil neafectat de suprapunere, n baza declaraiei titularului dreptului, exprimat n form autentic, se vor ntocmi documentaii cadastrale separate, pentru fiecare lot, afectat de suprapunere, respectiv fr suprapunere. Pentru lotul fr suprapunere se acord numr cadastral i se nscrie n cartea funciar, iar pentru lotul afectat de suprapunere se va ntocmi nota de respingere. (22) Radierea notrii suprapunerii sau a meniunii Imobil nregistrat n planul cadastral fr form i localizare corect se face numai n baza referatului emis de serviciul de cadastru, n sensul c imobilele nu se mai suprapun n baza de date cadastrale sau imobilul a fost localizat corect prin repoziionare, ca urmare a refacerii documentaiilor cadastrale." 13. La articolul 27, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins: "(3) Persoanele autorizate au obligaia s se prezinte la oficiul teritorial la data i ora convocrii. Persoanele autorizate care, din motive obiective, nu pot fi prezente la data convocrii la oficiul teritorial vor comunica n scris, motivat, imposibilitatea de prezentare cu cel puin dou zile nainte de data stabilit pentru ntlnire." 14. Articolul 271 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 271. - (1) nscrierea n evidenele de cadastru i publicitate imobiliar a terenurilor din domeniul public al statului, amplasate n incintele unor imobile proprietate a persoanelor fizice/juridice deja nscrise n cartea funciar, se face n baza unei documentaii cadastrale de dezmembrare a imobilului nscris n cartea funciar. Documentaia cadastral se va ntocmi conform prevederilor art. 15 i nu va conine actul autentic de dezmembrare i certificatul fiscal. (2) Coninutul documentaiilor cadastrale aferente imobilelor aflate n administrarea sau n proprietatea instituiilor din sistemul de aprare, ordine public i securitate naional este stabilit prin protocol de colaborare." 15. Dup articolul 271 se introduce un nou articol, articolul 27 2, cu urmtorul cuprins:
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 5

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

"Art. 272. - (1) Pentru neefectuarea msurtorilor la teren, persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (2) Neprezentarea nemotivat a persoanei autorizate la convocarea oficiului teritorial este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (3) Refuzul persoanei autorizate de a ntocmi fiierul .cp la operaiunea de repoziionare care presupune modificarea geometriei i modificarea suprafeei se sancioneaz cu suspendarea autorizaiei pe 3 luni. (4) Persoana autorizat este sancionat cu suspendarea autorizaiei pe termen de o lun dac se constat c n documentaia supus recepiei nu au fost completate toate rubricile anexelor prevzute de prezentul regulament. (5) Persoanei autorizate, sancionat de dou ori cu suspendarea autorizaiei, i se retrage certificatul de autorizare dac, n decurs de 12 luni de la data aplicrii primei sanciuni disciplinare, svrete o nou abatere pentru care este prevzut sanciunea suspendrii. Certificatul de autorizare se retrage n condiiile Regulamentului privind autorizarea sau recunoaterea autorizrii persoanelor fizice i juridice romne, ale unui alt stat membru al Uniunii Europene sau ale unui stat care aparine Spaiului Economic European n vederea realizrii i verificrii lucrrilor de specialitate n domeniul cadastrului, al geodeziei i al cartografiei pe teritoriul Romniei, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010. (6) Nendeplinirea demersurilor referitoare la sancionarea persoanei autorizate de ctre cei desemnai atrage cercetarea disciplinar a acestora. (7) Sanciunile aplicate se aduc la cunotina publicului prin afiare la sediul oficiului teritorial i pe pagina de internet. (8) Prin derogare de la prevederile art. 52 din regulamentul aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 107/2010, pe durata suspendrii dreptului de executare a lucrrilor de specialitate persoanele autorizate pot depune completri sau pot reface documentaiile ntocmite incorect, n termen de maximum 5 zile de la data comunicrii sanciunii, pentru cererile de recepie i nscriere nregistrate anterior datei comunicrii sanciunii." 16. La articolul 28, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), cu urmtorul cuprins: "(4) Dac n baza unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile se dispune anularea tuturor actelor care au stat la baza nscrierilor n cartea funciar a imobilului, numrul cadastral atribuit imobilului se anuleaz, la cerere sau din oficiu, prin ncheiere, iar cartea funciar se sisteaz." 17. Dup articolul 28 se introduce un nou articol, articolul 281, care va avea urmtorul cuprins: "Art. 281. - Documentaiile cadastrale ntocmite conform prevederilor prezentului regulament vor conine informaiile generale obligatorii, conform anexei nr. 24, inclusiv fotografii ale imobilului cu elemente relevante pentru identificarea acestuia i data efecturii." 18. Dup anexa nr. 23 se introduce o nou anex, anexa nr. 24, care va avea cuprinsul prevzut n anexa nr. 1. 19. Anexa nr. 7 se modific i se nlocuiete cu anexa nr. 2. 20. Anexele nr. 10 i 23 se modific i se nlocuiesc cu anexa nr. 3. 21. Anexa nr. 17 se abrog.
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 6

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

22. n cuprinsul ntregului ordin, sintagma "inspector de cadastru" se nlocuiete cu sintagma "consilier de cadastru", iar sintagma "inginer-ef" se nlocuiete cu sintagma "ef serviciu cadastru". Art. II. - Anexele nr. 1 - 3 fac parte integrant din prezentul ordin. Art. III. - Prezentul ordin intr n vigoare n 30 de zile de la data publicrii n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. Art. IV. - Regulamentul privind coninutul i modul de ntocmire a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar nr. 634/2006, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I nr. 1.048 din 29 decembrie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu cele aduse prin prezentul ordin, se va republica, dndu - se textelor o nou numerotare. Directorul general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, Mihai Busuioc Bucureti, 11 mai 2011. Nr. 785. SUMAR: ANEXA Nr. 1 Documentaie Cadastral ANEXA Nr. 2 Referat ANEXA Nr: 3 Memoriu tehnic

ANEXA Nr. 1 (Anexa nr. 24 la regulament)

Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar/Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . .... Nr. de nregistrare . . ...... Ziua . . . . . Luna . . . . . . Anul . . . . . DOCUMENTAIE CADASTRAL Adresa imobilului:

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 7

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

Unitatea administrativ teritorial: Localitatea/Sectorul Bloc Tipul arterei Scar Etaj Denumirea arterei Apartament Tarla Nr. potal Parcel

Tipul imobilului: teren teren cu construcie condominiu unitate individual

Proprietari: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (numele, prenumele i CNP) Persoana autorizat:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Autorizaie: seria . . . nr. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Numr de ordine al documentaiei din registrul de eviden a lucrrilor:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ...................... Serviciul achitat cu chitana nr. . . . ./data . . . . /suma . . . . . /cod serviciu. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ........... Numr de pagini documentaie:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ......

ANEXA Nr. 2 (Anexa nr. 7 la regulament) Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar . . . . . . . . . . . . . . . Biroul de Cadastru i Publicitate Imobiliar. . . . . . . . . . . . . . . . Dosar nr. . . . . . . . . . . . . . . . REFERAT Nr. . . . . . . data. . . . . . . . . . . . . . . . . . La cererea nr. . . . . . . . . . . . . . ./data de nregistrare a cererii. . . . . . . . . . . . . . . Domnului/Doamnei. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Domiciliul/Adresa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Analiznd cererea dumneavoastr n vederea recepiei documentaiei cadastrale aferente imobilului situat n: Unitatea administrativ-teritorial: Localitatea/Sectorul Bloc Tipul arterei Scar Etaj Denumirea arterei Apartament Tarla Nr. potal Parcel

pentru nscrierea n cartea funciar este necesar ca, n maximum 5 zile de la data comunicrii: I. Cadastru
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 8

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

I A. Nota de completare V rugm s prezentai urmtoarele: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . I B. Nota de respingere a recepiei documentaiei cadastrale Documentaia cadastral a fost respins din urmtoarele motive: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .*) *) Se va completa n cazul neprezentrii documentelor solicitate n nota de completare sau cnd a fost depit termenul-limit stabilit prin referatul de completare. Consilier, eful serviciului cadastru, ................... ................... II. Publicitate imobiliar II A. Nota de completare V rugm s prezentai urmtoarele: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . II B. Nota de respingere a cererii adresate oficiului/biroului teritorial Se completeaz dac exist piedici n ceea ce privete efectuarea nscrierii n cartea funciar: . . . . . . . . . . .................................... Asistent-registrator, ............

ANEXA Nr. 3 (Anexele nr. 10 i 23 la regulament) MEMORIU TEHNIC 1. Adresa imobilului 2. Beneficiarul lucrrii: numele i prenumele sau denumirea, adresa ori sediul 3. Persoana fizic/juridic autorizat: numele i prenumele sau denumirea, numrul autorizaiei 4. Numrul lucrrii n registrul propriu 5. Obiectul lucrrii: scurt prezentare, cu datele de localizare i identificare a imobilului care face obiectul lucrrii. n cazul imobilelor, terenuri cu construcii, se va face o scurt descriere general a construciei. 6. Scopul lucrrii: scurt prezentare a scopului n care se execut documentaia cadastral (plan parcelar, prima nscriere, actualizare, dezmembrare, comasare, apartamentare etc.) 7. Amplasamentul imobilului: prezentarea locului unde este amplasat terenul, cu elemente de reperaj 8. Operaiuni topo-cadastrale efectuate: prezentarea succint a lucrrilor topografice i cadastrale efectuate n cadrul lucrrii: metodele i aparatura folosite la msurtori, sistemul de coordonate, punctele geodezice de sprijin vechi i noi folosite, starea punctelor geodezice vechi, msurtori* efectuate n reeaua de ndesire i ridicare i pentru ridicarea detaliilor topografice, clasice i GPS (format digital/analogic)*, calculul suprafeelor (format digital/analogic)*, descrierile topografice ale punctelor noi din reeaua de
LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group Pagina 9

Ordin 785 11-Mai-2011 Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara se aplica de la: 09-Iul-2011 - Text prelucrat de UltraTech Group

Monitorul Oficial 407 09-Iun-2011

ndesire i ridicare (format digital/analogic)*, inventar de coordonate (format digital/analogic)* i alte descrieri necesare, n funcie de specificul lucrrii etc. 9. Situaia juridic a imobilului (precizri din extrasul de carte funciar, unde e cazul, aspecte deosebite cu privire la proprietate i la sarcini sau prezentarea actului de proprietate deinut de proprietar, situaia titlurilor de proprietate etc.) Data ntocmirii. . . . ... Persoana fizic/juridic autorizat ................................. (numele, prenumele, semntura i tampila)

*) Se vor prezenta n format analogic (ca anexe) sau n format digital, n funcie de tipul de documentaie.

LexNavigator(TM) - Copyright UltraTech Group

Pagina 10