Lege nr. 133/2012 din 18/07/2012 Lege pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr.

64/2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 Publicat in MOF nr. 506 - 24/07/2012 Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 506 din 24/07/2012 Actul va intra in vigoare la data de 27 iulie 2012 Parlamentul Romniei adopt prezenta lege. Art. I. - Se aprob Ordonana de urgen a Guvernului nr. 64 din 30 iunie 2010 privind modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 451 din 2 iulie 2010, cu urmtoarele modificri i completri: 1. La articolul I punctul 1, literele b)-d) ale alineatului (1) al articolului 1 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar; c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i pieei imobiliare; d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului ipotecar." 2. La articolul I punctul 1, alineatele (2)-(5) ale articolului 1 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "(2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale. (3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu imobilele. (4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar. (5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativteritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic." 3. La articolul I punctul 1, dup alineatul (5) al articolului 1 se introduce un nou alineat, alineatul (51), cu urmtorul cuprins: "(51) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar." 4. La articolul I punctul 1, alineatul (6) al articolului 1 se modific i va avea urmtorul cuprins: "(6) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul." 5. La articolul I punctul 1, alineatul (7) al articolului 1 se abrog.

6. La articolul I punctul 2, alineatele (1) i (2) ale articolului 2 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "Art. 2. - (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc. (2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz: a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice; b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor; c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate; d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobile." 7. La articolul I, dup punctul 2 se introduc trei noi puncte, punctele 21-23, cu urmtorul cuprins: "21. La articolul 3, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins: (3) n subordonarea oficiilor teritoriale, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti va funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic. Modul de organizare i funcionare, numrul, precum i arondarea acestora pe uniti administrativteritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. 22. La articolul 3, dup alineatul (3) se introduc trei noi alineate, alineatele (31)-(33), cu urmtorul cuprins: (31) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativ-teritorial, instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional i instituiile anterior menionate. (32) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice i notarii publici vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la crile funciare n format electronic, n vederea obinerii pe cale electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea funciar. Agenia Naional va asigura pn la 31 decembrie 2012 punerea n aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre i de ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocol de colaborare aprobat prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, protocol care se va publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (33) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. 23. La articolul 3, alineatul (4) se modific i va avea urmtorul cuprins: (4) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca instituie cu personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie." 8. La articolul I punctul 3, litera p) a articolului 4 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"p) asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic, prin Institutul Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;". 9. La articolul I punctul 4, litera p1) a articolului 4 se modific i va avea urmtorul cuprins: "p1) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale;". 10. La articolul I punctul 5, articolul 41 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 41. - (1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului administrativ. (2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de referin la nivel naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor. Registrul este obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice centrale i locale n activitatea specific. Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor publice, precum i notarilor publici accesul liber i gratuit la registru. (3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale. (4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin excepie de la prevederile art. 50 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii adresei administrative se comunic numai la cererea persoanei interesate." 11. La articolul I punctul 7, alineatele (4) i (5) ale articolului 5 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile teritoriale. Consultarea situaiei cadastral-juridice a unui imobil nregistrat n baza de date se poate face de ctre orice persoan utiliznd datele de identificare ale imobilului. (5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor putea face i n format electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face n format electronic sau pe suport hrtie, conform solicitrii." 12. La articolul I, dup punctul 7 se introduc dou noi puncte, punctele 71 i 72, cu urmtorul cuprins: "71. Articolul 6 se modific i va avea urmtorul cuprins: Art. 6. - Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu mijloace proprii n domeniul specific de activitate, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale, conform normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor acestor instituii, cu avizul Ageniei Naionale. 72. Articolul 7 se modific i va avea urmtorul cuprins: Art. 7. - Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea naional se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate." 13. La articolul I, punctul 8 se modific i va avea urmtorul cuprins: "8. La articolul 8, alineatele (3), (5) i (15) se modific i vor avea urmtorul cuprins: (3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4)-(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor tarifelor, taxelor, precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar. Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i n vederea dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizrii nregistrrilor sistematice se

face de ctre Agenia Naional, din sumele alocate de la bugetul de stat cu aceast destinaie. Cuantumul onorariilor i tarifelor ce se vor percepe pentru fiecare procedur n parte, prevzut la teza anterioar, se va stabili prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. .............................................................................................. (5) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia Naional i unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele Ageniei Naionale i pe chitanierele puse la dispoziie de ctre aceasta sau pe bonuri fiscale, n baza unui comision stabilit prin negociere ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici, negociere ce va face obiectul protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea prezentei legi. .............................................................................................. (15) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar, n scopul eliberrii certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari i, dup caz, a dezbaterilor succesorale, a ntocmirii documentaiilor cadastrale i a nregistrrii gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar." 14. La articolul I, dup punctul 8 se introduc dou noi puncte, punctele 81 i 82, cu urmtorul cuprins: "81. La articolul 8, dup alineatul (15) se introduce un nou alineat, alineatul (151), cu urmtorul cuprins: (151) Programul prevzut la alin. (15) se realizeaz pe baza strategiei Ageniei Naionale, aprobate de consiliul de administraie, iar finanarea cheltuielilor privind realizarea acestuia se asigur din bugetul de stat prevzut la alin. (2), precum i din alte surse financiare alocate din bugetul unitilor administrativ-teritoriale sau din surse internaionale. 82. La articolul 8, alineatul (16) se modific i va avea urmtorul cuprins: (16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativteritoriale, precum i alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea programului prevzut la alin. (15), vor ncheia protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor informaii. Persoanele fizice i juridice interesate vor ncheia un acord de finanare n condiiile legii." 15. La articolul I punctul 9, alineatul (17) al articolului 8 se modific i va avea urmtorul cuprins: "(17) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor de lucrri de specialitate sunt avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de recepie. Autoritile contractante nu fac pli pentru lucrrile de specialitate ntocmite fr respectarea celor menionate anterior." 16. La articolul I punctul 10, denumirea capitolului III se modific i va avea urmtorul cuprins: "CAPITOLUL III Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar" 17. La articolul I punctul 11, articolul 9 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"Art. 9. - (1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a poziiei limitelor dintre imobilele nvecinate. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate. (2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din msurtori. (3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile. (4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilor imobilelor i prin nscrierea acestora n evidenele cadastrale, n scopul nscrierii n cartea funciar." 18. La articolul I punctul 12, articolul 10 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 10. - (1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea unitii administrativ-teritoriale i a sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se vor desfura lucrrile. (2) Procedura detaliat de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape: a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, dup caz, privind nceperea lucrrilor, prin intermediul campaniei de informare public, organizat i desfurat la nivel naional i local; b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale; c) stabilirea sectoarelor cadastrale; d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor informaiilor tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile i instituiile publice sau de la alte persoane fizice i juridice; e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale; f) identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor i a altor deintori, precum i preluarea actelor n original sau n copie legalizat a acestora; g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent; h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea documentelor tehnice cadastrale; i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale; j) publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale; k) nregistrarea i soluionarea contestaiilor privind calitatea de posesor sau a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, publicate i afiate; l) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii cererilor de rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cerere, n perioada de afiare; m) eliberarea de ctre notarul public a certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari; n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar; o) deschiderea noilor cri funciare; p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I; r) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a extrasului din noul plan cadastral; s) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n cartea funciar.

(3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd reprezentarea grafic a limitelor unitilor administrativ-teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele unitilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Regulamentul de organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (4) Hotarele menionate n procesele-verbale de delimitare semnate de membrii comisiei prevzute la alin. (3) i recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativteritoriale devin oficiale i sunt utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor publice centrale i locale. (5) n cazul n care limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt contestate, pn la soluionarea definitiv i irevocabil a litigiilor care sunt deduse judecii, autoritile i instituiile publice centrale i locale vor folosi limitele unitilor administrativ-teritoriale utilizate de oficiile teritoriale n activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar. (6) n cazul n care limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt necontestate, aceastea rmn definitive i reprezint limitele oficiale ale respectivei uniti administrativ-teritoriale. (7) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete nfiinarea, renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ-teritoriale, care se organizeaz potrivit legii. (8) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale pot fi executate i de ctre persoanele autorizate n acest scop: a) din aparatul de specialitate al primarului; b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor asociative ale autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de utilitate public; c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie. (9) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, reprezentarea grafic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n cartea funciar poate fi corectat fr acordul proprietarilor, n situaia n care aceasta nu coincide cu situaia real constatat la teren. (10) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic, compensarea suprafeelor, erorile materiale, precum i erorile de poziionare a imobilelor pentru care au fost emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare pot fi realizate i, respectiv, corectate cu acordul proprietarului n cauz, exprimat prin nscris ncheiat n form autentic notarial, innd seama de situaia de fapt i pe baza planului parcelar modificat de persoana autorizat s execute lucrri de cadastru. (11) Planul parcelar astfel modificat se aprob prin hotrre a comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, dup soluionarea contestaiilor. n cazul n care imobilul dobndit prin titlul de proprietate a fost nstrinat, la nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar va fi suficient prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cauz. (12) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu suprafeele rezultate din msurtori." 19. La articolul I punctul 13, articolul 11 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 11. - (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i evideniaz situaia de fapt constatat de comisia care a desfurat lucrrile de cadastru i constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de cadastru i n cartea funciar. Documentele tehnice sunt: a) planul cadastral; b) registrul cadastral al imobilelor;

c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori. (2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia Ageniei Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemele informaionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar. (3) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia acestora, respectiv: a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile; b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile; c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate; d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a documentelor tehnice cadastrale. (4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii administrativ-teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici n a crei circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde: a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului; b) data decesului, n format zi, lun, an; c) data naterii, n format zi, lun, an; d) ultimul domiciliu al defunctului; e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol; f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea. (5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre ofierii de stare civil. (6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz, ofierul de stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare. (7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i contravenional a persoanei responsabile. (8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor imobilelor se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii cuprinse n: a) registrul agricol; b) registrul de rol nominal unic; c) nomenclatura stradal; d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul persoanelor juridice; e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar. (9) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru i identific proprietarii, posesorii sau ali deintori este format din reprezentani ai persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru i cel puin un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale. Recepia tehnic se realizeaz de ctre specialiti ai oficiului teritorial. Comisia de recepie va fi numit prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale i va verifica lucrrile sistematice de cadastru

executate. Aceast verificare se va putea face i n etape, pe sectoare cadastrale, nainte de terminarea lucrrilor cadastrale la nivelul unitii administrativ-teritoriale, n msura n care persoana autorizat a finalizat lucrrile n unitatea administrativ-teritorial sau ntr-o parte a acesteia. Dup recepia documentelor tehnice cadastrale, oficiul teritorial le va transmite autoritii administraiei publice locale n vederea publicrii, pentru a fi fcute cunoscute peroanelor interesate s solicite eventuale rectificri sau contestri ale acestora. (10) Reprezentanii persoanei autorizate efectueaz lucrarea de cadastru, care const n identificarea i msurarea imobilelor, preiau o copie legalizat a documentelor, prelucreaz datele obinute i ntocmesc documentele tehnice cadastrale pentru fiecare sector cadastral n parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai dac acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a primriei. (11) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai societilor comerciale cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care dein terenuri n administrare, aflate n proprietatea statului romn sau a unitilor administrativ-teritoriale, au obligaia de a participa la identificarea i msurarea imobilelor n cauz. (12) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau ali deintori ai imobilelor i pune la dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie, prin eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare lucrrii sistematice de cadastru. (13) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior recepionrii de ctre oficiul teritorial, n vederea certificrii veridicitii informaiilor privitoare la imobile i la proprietari, posesori, respectiv ali deintori, care au fost furnizate de ctre acesta. Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept consecin nsuirea tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii, precum i eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscal, certificatul de atestare a existenei construciilor i alte asemenea. (14) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de ctre primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac n termen de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii. (15) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate. (16) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile publice comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor." 20. La articolul I punctul 14, articolele 111-113 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "Art. 111. - (1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat va fi nscris n cartea funciar pe baza procedurii certificrii de fapte ndeplinite de notarul public, procedur prin care se constat c posesorul este considerat proprietar. (2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, la sesizarea oficiului teritorial, prin eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar, n baza cruia se intabuleaz dreptul de proprietate. (3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de posesor, iar aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul contestaiei, oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2), registratorul procednd n condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la calitatea de posesor, iar lipsa dovezii contestatarului c s-a adresat instanei de judecat atrage respingerea contestaiei de ctre oficiul teritorial i solicitarea de ctre acesta a eliberrii certificatului. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se face dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor cu privire la posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea oficiului teritorial i pe baza urmtoarelor documente ataate n copie certificat cererii: a) adeverin din care s rezulte c:

(i) s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n care se nscriu informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i faptul c posesorii nu au fost contestai; (ii) nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie; b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat de ctre oficiul teritorial; c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul, din care s rezulte c: (i) posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar; (ii) imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale; d) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta declar c: (i) posed imobilul sub nume de proprietar; (ii) este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial; (iii) nu a nstrinat sau grevat imobilul; (iv) imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; (v) imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; (vi) imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cotepri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor; (vii) nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel de nscris; e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta exist; f) copie de pe actele de identitate i stare civil. (4) Dac dreptul posesorului este contestat sau notarul public refuz emiterea certificatului prevzut la alin. (2), se va proceda la notarea posesiei faptice n favoarea posesorului, n conformitate cu documentele prevzute la alin. (3), precum i la notarea contestaiei i a aciunii civile nregistrate la instana competent sau, dup caz, a ncheierii notariale de respingere. n acest caz, oficiul teritorial va nainta instanei documentele tehnice privitoare la imobilul n cauz. (5) n cazul prevzut la alin. (4) dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n urmtoarele condiii: a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 5 ani de la momentul notrii n cartea funciar, dac nu a fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea funciar; b) la cerere, n baza actului de proprietate, a certificatului prevzut la alin. (2) sau n temeiul hotrrii judectoreti definitive i irevocabile. (6) Rspunderea pentru autenticitatea i veridicitatea actelor i procedurilor care stau la baza emiterii certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar revine oficiului i, dup caz, persoanei autorizate s execute lucrrile de cadastru sau primarului. (7) Procedura prin care se constat c posesorul este considerat proprietar se stabilete prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (8) Dispoziiile alin. (1)-(6) nu se aplic imobilelor din patrimoniul statului sau al unitii administrativ-teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute de lege. (9) Dispoziiile alin. (1)-(6) se aplic i n cazul imobilelor mprejmuite pentru suprafeele deinute n plus, cu excepia imobilelor care au fcut obiectul legilor de restituire a proprietii.

(10) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali deintori nu pot fi identificai cu ocazia efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru, dreptul de proprietate se va nscrie provizoriu n favoarea unitii administrativ-teritoriale. n acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde: a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan; b) actul care atest dreptul de proprietate; c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat acest imobil. Art. 112. - (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial, la primria unitii administrativ-teritoriale n cauz. n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita transcrierea acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar. (2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30 de zile de la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de rectificare n termen de 30 de zile de la terminarea perioadei de afiare, prin proces-verbal care face parte integrant din ncheierea de nscriere din oficiu n cartea funciar. Pentru soluionarea cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru coopereaz cu reprezentanii unitii administrativteritoriale, cu Camera Notarilor Publici i cu oficiul teritorial. (3) ncheierea de carte funciar poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Dispoziiile art. 50 alin. (21) i (22) se aplic n mod corespunztor. (4) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, conform unui regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru. (5) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i pentru corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor imobilelor n concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s execute lucrri de specialitate. Art. 113. - (1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea. (2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricrei persoane interesate sau din oficiu. (3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare sistematic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral." 21. La articolul I punctul 18, alineatul (41) al articolului 18 se modific i va avea urmtorul cuprins:

"(41) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistentregistrator principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia ca persoana n cauz s aib studii superioare de specialitate juridic." 22. La articolul I, dup punctul 19 se introduc dou noi puncte, punctele 191 i 192, cu urmtorul cuprins: "191. La articolul 18, dup alineatul (7) se introduc trei noi alineate, alineatele (71) - (73), cu urmtorul cuprins: (71) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s instrumenteze cauzele n care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori, precum i cauzele care au ca obiect documentaii ntocmite de ei anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele fizice autorizate care sunt so/soie, rud sau afin pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori. (72) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (71), angajatul este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane. (73) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s execute, n calitate de persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de specialitate de natura celor prevzute la art. 4 lit. a) i b). 192. La articolul 19 alineatul (1), partea introductiv i litera b) ale literei A vor avea urmtorul cuprins: A. Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde elementele evideniate n documentaia cadastral: ............................................................................................... b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz, construciile. Coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea din circuitul agricol, precum i la schimbarea categoriei de folosin a imobilelor care fac obiectul nscrierii n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se stabilete prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I." 23. La articolul I, dup punctul 20 se introduce un nou punct, punctul 201, cu urmtorul cuprins: "201. La articolul 19 alineatul (1) litera B, dup litera e) se introduc trei noi litere, literele e1)3 e ), cu urmtorul cuprins: e1) suprapunerea imobilelor nregistrate n planul cadastral de carte funciar, recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis; e2) obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare; e3) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil, i clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil." 24. La articolul I punctul 21, litera a) a literei C a alineatului (1) al articolului 19 se modific i va avea urmtorul cuprins: "a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean sau de venituri;". 25. La articolul I, dup punctul 22 se introduc dou noi puncte, punctele 221 i 222, cu urmtorul cuprins: "221. La articolul 20, alineatul (2) se modific i va avea urmtorul cuprins:

(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. 222. La articolul 20, dup alineatul (2) se introduc dou noi alineate, alineatele (3) i (4), cu urmtorul cuprins: (3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de un notar public n funcie n Romnia, a hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe baza unui act emis de autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis n mod valabil. (4) Drepturile reale nscrise n baza unor acte juridice n care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte comisorii se radiaz n baza unei: a) declaraii n form autentic a prilor; b) ncheieri ntocmite n form autentic prin care notarul public constat ndeplinirea pactului comisoriu; c) hotrri judectoreti irevocabile." 26. La articolul I, punctele 23 i 24 se abrog. 27. La articolul I, dup punctul 24 se introduc dou noi puncte, punctele 241 i 242, cu urmtorul cuprins: "241. La articolul 45, dup alineatul (7) se introduce un nou alineat, alineatul (8), cu urmtorul cuprins: (8) Operaiunea de mprire a unei construcii condominiu n mai multe uniti individuale se numete apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti individuale noi se numete subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii. 242. La articolul 47, alineatul (5) se modific i va avea urmtorul cuprins: (5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se va transmite la biroul teritorial n circumscripia cruia este situat imobilul." 28. La articolul I punctul 25, alineatul (1) al articolului 48 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 48. - (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative: a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege; b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal, dac este atribuit, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora; c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic, dup caz; d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul actului autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n Romnia; e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare, a extrasului de carte funciar pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului, cu excepia cazului n care se face meniune despre acestea n cuprinsul actului; f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor stabilite prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale ncheiate potrivit art. 8 alin. (5) i (6); g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se afl n competena registratorului."

29. La articolul I punctul 26, alineatul (11) al articolului 48 se modific i va avea urmtorul cuprins: "(11) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilorregistratori principali atribuiile registratorilor." 30. La articolul I, dup punctul 26 se introduce un nou punct, punctul 261, cu urmtorul cuprins: "261. La articolul 48, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (4), cu urmtorul cuprins: (4) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea "conform cu originalul" se comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare, actele i faptele juridice, precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobilele nscrise n cartea funciar." 31. La articolul I punctul 27, articolul 49 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 49. - (1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere motivat. (2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate absolut este prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de reglementrile n vigoare. (3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia, precum i n cartea funciar." 32. La articolul I punctul 28, alineatul (2) al articolului 50 se modific i va avea urmtorul cuprins: "(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz n termen de 20 de zile prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratoruluief." 33. La articolul I punctul 29, alineatele (21) i (22) ale articolului 50 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "(21) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau notarul public pot formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare. (22) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public i direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar." 34. La articolul I, dup punctul 30 se introduce un nou punct, punctul 301, cu urmtorul cuprins: "301. Articolul 54 se modific i va avea urmtorul cuprins: Art. 54. - (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop, va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu n urmtoarea zi lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se

modific sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum i n cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de carte funciar pentru informare. (2) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul. (3) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de carte funciar pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acesta a fost eliberat se soluioneaz, n condiiile alin. (2), dup expirarea termenului de valabilitate a extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege. (4) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. (5) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar." 35. La articolul I punctul 31, alineatul (1) al articolului 55 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 55. - (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei de construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor semnat de reprezentantul autoritii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea local pe raza creia este edificat construcia, precum i a unei documentaii cadastrale." 36. La articolul I punctul 32, litera a) a alineatului (11) i literele a) i b) ale alineatului (12) ale articolului 55 se modific i vor avea urmtorul cuprins: "a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului, prin care se atest informaiile referitoare la construcie i deintorul acesteia, conform evidenelor fiscale sau, dup caz, celor din registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat aceast construcie; ....................................................................................... a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale; b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;" 37. La articolul I, dup punctul 32 se introduc trei noi puncte, punctele 321-323, cu urmtorul cuprins: "321. La articolul 55, dup alineatul (4) se introduce un nou alineat, alineatul (41), cu urmtorul cuprins: (41) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic, o sum de bani pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un drept de ipotec pentru restituirea mprumutului. 322. La articolul 55, dup alineatul (81) se introduce un nou alineat, alineatul (82), cu urmtorul cuprins: (82) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepia ipotecilor constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale, care se pot radia n baza acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de instituia n cauz, care poart semntura conductorului instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii. 323. La articolul 55, alineatul (11) se modific i va avea urmtorul cuprins:

(11) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea." 38. La articolul I punctul 33, alineatul (1) al articolului 58 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 58. - (1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale parcelelor n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la realizarea cadastrului general se va nscrie doar dreptul de proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care, dup verificrile fcute de oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul, se constat diferene, titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale." 39. La articolul I punctul 34, articolul 581 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 581. - (1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului de partaj voluntar ncheiat n form autentic, a partajului judiciar i a documentaiei cadastrale. (2) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea persoanelor interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, de cea din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea funciar se soluioneaz astfel: a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului; b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10% inclusiv, n cazul terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului; c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b), se va depune certificatul prevzut la art. 111 alin. (2). (3) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n vederea stabilirii procedurii administrative de nscriere n cartea funciar a suprafeei msurate. (4) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativ-teritoriale, intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, certificate pentru conformitate. (5) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea provizorie n baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul General al Municipiului Bucureti sau de consiliile locale. (6) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea persoanelor interesate, se va putea nscrie posesia n baza documentelor prevzute la art. 111 alin. (3). (7) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil dobndite, dac titularul dreptului le-a posedat cu bun-credin, potrivit legii, timp de 5 ani de la nscrierea posesiei n cartea funciar." 40. La articolul I, dup punctul 35 se introduc patru noi puncte, punctele 351-354, cu urmtorul cuprins:

"351. La articolul 61, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins: Art. 61. - (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului, primarul va dispune ntiinarea proprietarilor interesai. 352. La articolul 64 alineatul (2), dup litera i) se introduc cinci noi litere, literele j)-n), cu urmtorul cuprins: j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a obligaiei de a furniza i de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conform art. 41 alin. (3); k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ-teritoriale sau de ctre delegatul acestuia de a comunica camerei notarilor publici competente sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea administrativ-teritorial n cauz; l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar; m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 55 alin. (1), (11) i (12); n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar. 353. La articolul 64, alineatul (3) se modific i va avea urmtorul cuprins: (3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 400 lei la 1.000 lei, iar cele prevzute la alin. (2) lit. c)-n) cu amend de la 2.000 lei la 4.000 lei i/sau suspendarea ori retragerea autorizaiei de a desfura lucrri de specialitate. 354. La articolul 65, alineatele (3) i (4) se modific i vor avea urmtorul cuprins: (3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor msuri de conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor din Codul penal. (4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit prevederilor din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege." 41. La articolul I punctul 37, articolul 67 se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. 67. - Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice centrale colaboreaz cu Agenia Naional n cadrul programului prevzut la art. 8 alin. (15)." 42. La articolul I, dup punctul 37 se introduc dou noi puncte, punctele 371 i 372, cu urmtorul cuprins: "371. La articolul 68, alineatul (1) se modific i va avea urmtorul cuprins: Art. 68. - (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost. 372. Dup articolul 68 se introduce un nou articol, articolul 681, cu urmtorul cuprins: Art. 681. - n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I."

43. La articolul I punctul 38, alineatul (3) al articolului 69 se modific i va avea urmtorul cuprins: "(3) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor." 44. La articolul I, dup punctul 38 se introduce un nou punct, punctul 39, cu urmtorul cuprins: "39. La articolul 69, dup alineatul (3) se introduce un nou alineat, alineatul (31), cu urmtorul cuprins: (31) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor menionate n cuprinsul art. 113 alin. (2) sau din oficiu." 45. Articolul II se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. II. - Pn la data de 31 decembrie 2020, recepia documentaiilor cadastrale i deschiderea crilor funciare se vor realiza potrivit prevederilor Legii nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, cu scutire de la plata tarifelor, din oficiu sau la cererea: a) titularilor drepturilor reale nregistrate n vechile registre de publicitate imobiliar; b) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise potrivit Decretului-lege nr. 115/1938; c) titularilor drepturilor reale nscrise n crile funciare deschise n baza Legii nr. 242/1947 i a Decretului nr. 2.142/1930." 46. Articolul III se modific i va avea urmtorul cuprins: "Art. III. - Structura, organizarea i funcionarea registrului electronic naional al nomenclaturilor stradale se aprob prin hotrre a Guvernului." Art. II. - n termen de 15 zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi, documentaiile comisiilor de delimitare, n care procesele-verbale de delimitare a hotarelor nu au fost semnate sau au fost semnate cu obieciuni de membrii comisiei de delimitare, vor fi naintate prefectului judeului, de ctre Agenia Naional, prin instituiile sale subordonate. Prefectul, n termen 30 de zile de la primirea documentaiei de delimitare, iniiaz concilieri sau, n caz contrar, sesizeaz instanele de contencios administrativ cu privire la aciunea privind stabilirea hotarelor unitilor administrativ-teritoriale. Art. III. - Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 201 din 3 martie 2006, cu modificrile i completrile ulterioare, precum i cu modificrile i completrile aduse prin prezenta lege, va fi republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, dndu-se textelor o nou numerotare. Art. IV. - La articolul 23 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 933 din 13 octombrie 2004, cu modificrile i completrile ulterioare, alineatul (3) se modific dup cum urmeaz: "(3) Terenurile destinate construirii, evideniate n intravilan, se scot din circuitul agricol, definitiv, prin autorizaia de construire. n cazul n care proprietarul terenului dorete s scoat din circuitul agricol doar o parte din terenul deinut, pentru ndeplinirea acestei proceduri, autorizaia de construire va fi nsoit de documentaia tehnic cadastral." Art. V. - Legea administraiei publice locale nr. 215/2001, republicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 123 din 20 februarie 2007, cu modificrile i completrile ulterioare, se completeaz dup cum urmeaz: 1. Dup articolul 117 se introduce un nou articol, articolul 1171, cu urmtorul cuprins: "Art. 1171. - (1) Secretarul unitii administrativ-teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici n a crei circumscripie teritorial defunctul a avut ultimul domiciliu, o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde: a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului;

b) data decesului, n format zi, lun, an; c) data naterii, n format zi, lun, an; d) ultimul domiciliu al defunctului; e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol; f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea. (2) Atribuia prevzut la alin. (1) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre ofierii de stare civil. (3) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz, de ctre ofierul de stare civil delegat. (4) Nendeplinirea atribuiei prevzute la alin. (1) atrage sancionarea disciplinar i contravenional a persoanei responsabile, n condiiile alin. (3)." 2. La articolul 118 alineatul (1), dup litera e) se introduce o nou liter, litera f), cu urmtorul cuprins: "f) netransmiterea n termenul prevzut la art. 1171 alin. (1) ctre camera notarilor publici a sesizrii pentru deschiderea procedurii succesorale." Aceast lege a fost adoptat de Parlamentul Romniei, cu respectarea prevederilor art. 75 i ale art. 76 alin. (1) din Constituia Romniei, republicat.

p. PREEDINTELE CAMEREI DEPUTAILOR, IOAN OLTEAN Bucureti, 18 iulie 2012. Nr. 133.

PREEDINTELE SENATULUI VASILE BLAGA