FAUA UPAO Memo Tesis: Club Campestre + Vivienda Temporal CIPLL

TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES UPAO TRUJILLO LA LIBERTAD
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
TESIS PARA OPTAR EL TITULO DE ARQUITECTO MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO ARQUITECTNICO
CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA TEMPORAL PARA EL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER FILIAL LA LIBERTAD EN EL SECTOR STO. DOMINGO LAREDO
AUTORES
Bach. Arq. Valderrama Anticona, Juan Carlos
ASESOR
Arq. Amemiya Hoshi, Nelly
TRUJILLO PERU 2012
UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO AUTORIDADES ACADMICAS ADMINISTRATIVAS 2010 2015
Rector
Dr.
Vctor Ral Lozano
Vicerrector Acadmico
Dr.
Guillermo Guerra Cruz Ibez
Vicerrector Administrativo
Dr.
Julio Chang Lam
FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES AUTORIDADES ACADMICAS 2010 2013

Decana Secretario Acadmico Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi M. Sc. Arq. Pablo Manuel Arteaga Zavaleta
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Director Arq. Jos Mara Rodrguez Snchez
SECCIN DE POSTGRADO DE ARQUITECTURA

Director Ms. Arq. Roberto Saldaa Milla.
INDICE
Pg. PRIMERA PARTE
MARCO REFERENCIAL FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
1.-
ASPECTOS GENERALES
10
1.1 1.2 1.3 1.4 2.-
Nombre del Proyecto Participantes
10 10 10 11 15
Entidades involucradas y beneficiarios Antecedentes del Proyecto
FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
2.1
Diagnstico Situacional 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.1.4 Situacin que motiva la Propuesta Caractersticas de la Poblacin Afectada Grupos Involucrados y sus Intereses Anlisis de la Problemtica
.. .. .. .. .. .. .. . . . . . . .
15 15 15 15 15 17 18 20 20 24 50 50 53 58 59
2.2 2.3 2.4
Definicin del problema y sus causas Objetivos del Proyecto Del Tamao y la Localizacin del Proyecto 2.4.1 2.4.2 2.4.3 Oferta y Demanda Anlisis de los servicios demandados Localizacin y caractersticas del terreno
2.4.3.1 Caractersticas Fsicas del Contexto 2.4.3.2 Ubicacin del Terreno
2.4.3.3 Anlisis de Zonificacin del Terreno y su Entorno . 2.4.3.4 Anlisis FODA
3.-
PROGRAMA DE NECESIDADES
. .. .. ..
60
3.1 3.2 3.3 3.4
Organigrama Funcional general Diagrama de Relaciones Funcionales
60 62 66 72
Cuadro General de la Programacin de Necesidades .. Monto Estimado de Inversin
4.-
REQUISITOS NORMATIVOS REGLAMENTARIOS
..
75
4.1
Normas Urbansticas
..
75
5.-
PARMETROS ARQUITECTNICOS Y DE SEGURIDAD ..
78
5.1 5.2
Requisitos de seguridad Parmetros Arquitectnicos
.. ..
78 84
SEGUNDA PARTE
6.-
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
..
88
6.1 6.2
Conceptualizacin e Idea Rectora Descripcin Funcional del Proyecto 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.2.5 Organizacin Accesos, flujos y circulaciones Zonificacin Anlisis de visuales
.. .. .. .. .. ..
88 89 89 90 93 97 98 100
Vistas y perspectivas del proyecto .. ..
6.3
Aspectos Ambientales y Tecnolgicos
7.-
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESPECIALIDADES
.....
106
7.1 7.2 7.3
Memoria Descriptiva del Planteamiento Estructural Memoria Descriptiva de Instalaciones Sanitarias Memoria Descriptiva de Instalaciones Elctricas
.. .. ..
106 137 139
8.-
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
147
9.-
BIBLIOGRAFA
148
10.- ANEXOS
..
149
10.1 Fichas Antropomtricas ..
149
LISTADO DE TABLAS, FIGURAS Y GRFICOS
TABLAS
TABLA N 01:
PARTE PROPORCIONAL DE LA SUPERFICIE GLOBAL NECESARIA EN UNA COCINA
TABLA N 02:
SUPERFICIE (m.) NECESARIA EN LA COCINA
TABLA N 03:
RESUMEN DE REQUERIMIENTOS FUNCIONALES DE LOS AMBIENTES MS IMPORTANTES DEL CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA PARA EL CIP-CDLL EN STO. DOMINGO LAREDO
TABLA N 04:
ANALISIS FODA DEL PROYECTO A REALIZAR
TABLA N 05:
RELACIN DE ESTUDIOS DE CASOS TOMADOS PARA LA INVESTIGACIN DEL TEMA
TABLA N 06:
CUADRO
RESUMEN
DE
PROGRAMACIN
ARQUITECTONICA
TABLA N 07:
AREA ACUPADA Y LIBRE
TABLA N 08:
VALORES UNITARIOS DE LAS VIVIENDAS
TABLA N 09:
MODALIDAD DE PAGO DE LAS VIVIENDAS
TABLA N 10:
VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES POR MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES
EXTERIORES DE LA VIVIENDA, SEGN REA URBANA Y RURAL
TABLA N 11:
RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL
TABLA N 12:
ESTACIONAMIENTOS ACCESIBLES
TABLA N 13:
DOTACION DIARIA DE LA ZONA DEPORTIVA
TABLA N 14:
DOTACION DIARIA DE LA ZONA RECREACIONAL CON VIVIENDA
TABLA N 15:
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA DE VIVIENDA
TABLA N 16:
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA SOCIAL
TABLA N 17:
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA DEPORTIVA MLTIPLE
TABLA N 18:
CUADRO DE MAXIMA DEMANDA GENERAL
FIGURAS
FIGURA N 01:
UBICACIN DEL TERRENO
FIGURA N 02:
TOPOGRAFIA GENERAL DEL TERREO DEL CIP
FIGURA N 03:
PLANO TOPOGRFICO GENERAL
FIGURA N 04:
PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DEL TERRENO DEL CIP
FIGURA N05:
PLANO DE UBICACIN DE LOS SUBSISTEMAS DE LAREDO
FIGURA N06:
PLANO DE UBICACIN DEL SUBSISTEMA DE SANTO DOMINGO
FIGURA N 07:
PLANO DE LOCALIZACION DEL TERRENO
FIGURA N 08:
PLANO PERIMTRICO
FIGURA N 09:
SECCION VIAL DEL CANAL MADRE DE CHAVIMOCHIC
GRFICOS
GRFICO N 01:
ARBOL DE PROBLEMAS
GRFICO N 02:
FUNCIONES DE UNA COCINA INDUSTRIAL
GRFICO N 03:
ORGANIZACIN DE UNA COCINA INDUSTRIAL
GRFICO N 04:
ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE UN RESTAURANTE ASPECTO TECNOLOGICO AMBIENTAL
GRFICO N 05:
GRFICO N 06:
VIALIDAD Y TRANSPORTE
GRFICO N 07:
ORGANIGRAMA FUNCIONAL
GRFICO N 08:
DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES ENTRE ZONAS
GRFICO N 09:
DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES ENTRE AMBIENTES
GRFICO N 10:
PORCENTAJE POR ZONAS
GRFICO N 11:
AREA ACUPADA Y LIBRE
GRFICO N 12:
PUNTOS DE INTERES DEL PROYECTO
GRFICO N 13:
ORGANIZACION DEL PROYECTO
GRFICO N 14:
ACCESOS, FLUJOS Y CIRCULACIONES DEL PROYECTO
GRFICO N 15:
ZONIFICACIN DEL PROYECTO
GRFICO N 16:
ANALISIS DE VISUALES DEL PROYECTO
GRFICO N 17:
ASOLEAMIENTO DEL PROYECTO
GRFICO N 18:
VENTILACION DEL PROYECTO
PRIMERA PARTE
MARCO REFERENCIAL FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
1.-
ASPECTOS GENERALES.
1.1
Nombre del Proyecto. CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA TEMPORAL PARA EL COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER FILIAL LA LIBERTAD EN EL SECTOR STO. DOMINGO LAREDO
Nuevo planteamiento del actual proyecto Centro Recreacional del CIP La Libertad, con vivienda temporal para socios.
1.2
Participantes: Autor del Proyecto: Juan Carlos Valderrama Anticona
Asesor:
Ms. Arq. Nelly Amemiya Hoshi
Consultores:
Ms. Arq. Marco Arroyo Flores Ing. Angus Monzn Oncoy Ing. Julin Yanavilca Ramos Ing. Mario Ramrez Espejo
1.3
Entidades involucradas y beneficiarios
1.3.1
Promotor El promotor es Colegio de Ingenieros del Per Concejo Departamental La Libertad - CIPCDLL.
El tipo de inversin corresponde a la inversin privada, ya que el proyecto pertenece al sector No Pblico. La rentabilidad econmica estar en funcin de las aportaciones de socios y pago de
servicios de usuarios (ingenieros asociados y de terceros).
10
1.3.2
Otras Entidades Involucradas
Municipalidad Distrital de Laredo. P.E: CHAVIMOCHIC
1.3.3
Beneficiarios y Demandantes del Servicio
Ingenieros agremiados - asociados del CIPCDLL. (Colegio de Ingenieros del Per Concejo Departamental La Libertad), sus familiares e invitados.
Otras instituciones demandantes de los servicios.
1.4
Antecedentes del Proyecto. En el ao 2004, el Colegio de Ingenieros del Per CDLL adquiri del P.E. CHAVIMOCHIC el lote de terreno eriazo de 48 has, para fines de habilitacin y construccin de servicios y facilidades recreacionales para sus agremiados. A la fecha, cuenta con un pequeo Centro Recreacional con algunas facilidades socio-recreativas y deportivas, con capacidad para 300 personas, ocupando aproximadamente 1 ha del terreno total.
El terreno se encuentra ubicado en el sector Sto. Domingo, del Valle de Moche, Distrito de Laredo, a la altura del Km 97 del canal madre CHAVIMOCHIC. FIGURA N1: UBICACIN DEL TERRENO
Fuente: http://www.cip-trujillo.org
11
La actual directiva del CIP ha encargado la gestin del proyecto a la Ing. Elisa Sandoval, con quien se ha coordinado el presente proyecto, ampliando sus alcances como Club Campestre CIP Filial La Libertad que incluye facilidades deportivas, socio-recreativas y culturales, y un grupo de viviendas temporales para socios (bajo la modalidad de Vivienda Club en campo), como parte de un planeamiento integral del Zonificacin General del rea total de terreno de 47.42 ha, adquirido del P.E. CHAVIMOCHIC . El terreno, propiedad del Colegio de Ingenieros del Per Concejo Departamental La Libertad, comprende dos sectores, separados por el Canal Madre de CHAVIMOCHIC: 25.13 Ha bajo el Canal Madre y 22.29 Ha sobre el Canal Madre (sector en el cual se encuentra ubicado las actuales instalaciones del Centro Recreativo del CIP). Ver Fig. N 2
La Zonificacin General del terreno matriz, definido con los directivos del CIP-LL, comprende los siguientes usos mayores (Ver Fig. N 3):
rea para fines de desarrollo agrcola productivo.- 23.05 Ha, en la parte baja del Canal, a ambos lados de la va de acceso al Canal Madre. rea para las instalaciones del Club Campestre con Vivienda
Temporal del CIP-LL.- 6.58 Ha, comprendiendo: 4.50 Ha en el sector sobre el Canal 2.08 Ha en el sector bajo el Canal.
rea de Expansin para desarrollo futuro.- 3.8 Ha, ubicado a la derecha de las instalaciones que estn sobre el canal. rea de Tratamiento Paisajstico.- 14Ha, en la parte alta del terreno, con topografa pronunciada.
12
FIGURA N 2: TOPOGRFIA GENERAL DEL TERRENO DEL CIP
Fuente: Elaboracin propia
Polgono del terreno
Afluencia de aguas
Canal Madre CHAVIMOCHIC
FIGURA N 3: PLANO TOPOGRFICO GENERAL
Fuente:
Elaboracin
propia
13
FIGURA N 4: PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DEL TERRENO DEL CIP
14
2.- FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO
2.1 Diagnstico Situacional
2.1.1
Anlisis de la Problemtica Actualmente el CIP CDLL cuenta con 2800 ingenieros activos, de los cuales, teniendo en cuenta que la capacidad es de 300 personas y que cada ingeniero va acompaado de 3 o 2 personas, se calcula que la cantidad de ingenieros activos que hacen uso del centro recreacional de Santo Domingo seria de 100. Esta cantidad solo representa el 3.5% de los ingenieros activos.
2.1.2
Situacin que Motiva la Propuesta
Las actuales instalaciones del centro recreacional no cumple con las necesidades y expectativas de los agremiados del CIP, filial La Libertad, por los alcances limitados de sus servicios (rea de comida, sshh cancha deportiva y zona de juegos para nios). Existe un sub-uso general del terreno total (1 ha. de 47.4 has). 2.1.3 Caractersticas de la Poblacin Afectada
La participacin gremial del CIP La Libertad es escasa y difusa. De los 2800 ingenieros activos en sus diversos captulos, se estima que solo 12% hacen uso del centro.
En cuanto al proyecto recreacional, se le ha prestado poca atencin e inters, siendo de urgente necesidad su reestructuracin.
15
2.1.4
Grupos Involucrados y sus Intereses
Los principales grupos involucrados y los roles que cumplen en relacin al proyecto son: -
PROMOTOR (CIP-CDLL): Es el principal involucrado y tiene el inters de impulsar el Club Campestre con Vivienda Temporal, como un proyecto de inversin, que incluya facilidades deportivas, socio-recreativas y culturales, y viviendas para los socios; bajo la modalidad de Vivienda Club en campo.
INGENIEROS
ASOCIADOS
FAMILIARES:
Son
los
demandantes y beneficiarios de los servicios del Club Campestre: alimentacin, deportes, facilidades sociorecreativas y culturales.
SOCIOS ADSCRITOS AL PROYECTO DE VIVIENDA
TEMPORAL: Son aquellos socios que de manera individual o grupal adquieren una vivienda y se hacen cargo del
mantenimiento de la misma. DIVERSAS INSTITUCIONES DEMANDANTES DEL SERVICIO DEL CLUB CAMPESTRE: Interesados en el alquiler y uso de instalaciones deportivas, socio-recreativas y socio-culturales del Club Campestre. PERSONAL ADMINISTRATIVO Y DE SERVICIO: Brindar servicios de calidad con eficiencia y eficacia. -
MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE LAREDO: Es la institucin encargada de brindar apoyo y autorizaciones para la
construccin y el funcionamiento del proyecto.
16
2.2
Definicin del problema y sus causas
GRFICO N 01: ARBOL DE PROBLEMAS
DETERIOS DE LAS INSTALACIONES EXISTENTES
USO ESPORDICO DEL CENTRO RECREACIONAL
USO DE OTORS ESTABLECIMIENTOS PARA DESARROLLAR ACTIVIDADES DE GRAN MAGNITUD
SERVICIOS PRECARIOS E INSUFICIENTES EN EL ACTUAL CENTRO RECREACIONAL DEL CIP-CDLL
DIFICULTAD AL HACER USO DE LOS SERVICIOS EXISTENTES
SUB USO DEL TERRENO PROPIEDAD DEL CIP-CDLL
INFRAESTRUCTURA SIN TERMINAR DE SER COSNTRUIDA
17
Problema Central: El actual centro recreacional del CIP CDLL brinda servicios insuficientes para las aspiraciones de los integrantes de la institucin.
Causas: Capacidad limitada y precariedad de su infraestructura que aun no termina de ser construida, no adecuada para satisfacer las necesidades de esparcimiento de los agremiados del CIP CDLL.
Las dificultades que se presentan en los servicios tienen que ser afrontadas por los ingenieros al momento de hacer uso de ellos. CIP CDLL
El
no cuenta
con
un
proyecto integral de
desarrollo e inversin, para facilidades socio-recreativa y otras actividades, en base a un mejor aprovechamiento de su patrimonio institucional 2004). 2.3 Objetivos del Proyecto (47 ha de terreno adquirido desde el
Objetivo General:
Proponer un proyecto integral de inversin gremial de Club Campestre con vivienda temporal para los integrantes del CIP filial La Libertad, en terreno de su propiedad (Sector Sto. Domingo Laredo), que responda a las necesidades y aspiraciones de sus agremiados; brindando servicios con calidad, eficacia, eficiencia y sostenibilidad.
18
Objetivos Especficos:
Identificar los principales requerimientos socio - recreativos, culturales deportivos e institucionales de los usuarios; en equipamientos, servicios y caractersticas de ambientes, para su confort y satisfaccin.
Identificar y aplicar normas y parmetros de habitabilidad, confort y seguridad, optimizando el aprovechamiento de las
caractersticas propias de su localizacin. Disear una propuesta de club campestre y vivienda temporal eficiente y adecuado al contexto espacial y temporal.
Esta propuesta comprende cuatro Sub Zonas:
o o o o
Socio-recreativo, institucional cultural
Sub Zona Deportiva Mltiple
Recreacin Activa y Pasiva
Sub Zona de Vivienda Temporal
19
2.4
Del Tamao y la Localizacin del Proyecto
2.4.1
Oferta y Demanda
Oferta:
En
la
provincia
de
Trujillo
actualmente
no
existe
un
establecimiento
con las caractersticas de
Club Campestre con
facilidades deportivas, socio-recreativas y culturales, que cuente adems con viviendas temporales para socios, (bajo la modalidad de Vivienda Club en campo), que responda a las aspiraciones de los socios del CIP La Libertad.
A nivel nacional podemos citar algunos ejemplos como son el del Colegio de Ingenieros de Lima (Chosica) y el local de el Colegio Mdico Tumi I (Chaclacayo); as mismo, a nivel local, el Complejo Turstico El Mirador, haciendo la salvedad que estos establecimientos no coinciden es su totalidad con las caractersticas y requerimientos del Club Campestre CIP - La Libertad que se pretende promover. Sin embargo, nos permite estudiar como casustica para analizar aspectos de la programacin arquitectnica.
Demanda:
El equipamiento propuesto cuyas instalaciones brinden servicios para eventos sociales, culturales y gremiales, as como facilidades deportivas y para alojamiento temporal, cuenta como potencial pblico cautivo, los 2800 agremiados activos del CIP Filial LL que se ha tomado como base para el clculo de la magnitud de las diversas instalaciones del equipamiento.
Adems, se ha tomado como referencia los ndices de socios segn intencin y frecuencia de uso, que arrojan los estudios de casos (Club campestre del Colegio de ingenieros y del Colegio Mdico ) con un promedio de 20% del total de socios, as como los usuarios que frecuentan sus instalaciones; con un promedio de 4 personas por socio.
20
CLUB CAMPESTRE COLEGIO DE INGENIEROS CHOSICA, LIMA

rea de Terreno : 30,174.20 m2 Descripcin Institucional: Promotor: Consejo Regional Lima del Colegio de Ingenieros del Per. Agremiados Activos: 20,476 Socios Afiliados: 4,300 % de afiliados: 23 %
CLUB CAMPESTRE COLEGIO MDICO TUMI I CHACLACAYO, LIMA

rea de Terreno : 16,327 m2 Descripcin Institucional: Promotor: Consejo Regional III Lima. Colegio Mdico del Per. Agremiados Activos: 19,218 Socios Afiliados: 3,100 % de afiliados: 16.13 %
Aplicando dichos ndices, tendramos que prever instalaciones con capacidad total para 2240 personas.
7300 Colegiados Registrados 2800 Colegiados Activos 560 Ingenieros Asociados 20% de colegiados activos (Segn estudio de casos)
Calculando que por cada socio que frecuente el Club se considera un promedio de 3 acompaantes (total 4 personas); la Capacidad Total de Atencin en los Servicios del Centro Recreacional sera de 2240 Personas.
Teniendo en cuenta que la poblacin de los ingenieros colegiados aumenta a razn de 1000 personas por ao (segn datos proporcionados por el mismo colegio de ingenieros) y que los ingenieros activos representan el 38% de los ingenieros registrados; se calcula que dentro de 5 aos habr 12 300 ingenieros colegiados registrados, de los cuales 4674 sern activos.
Segn estos datos los ingenieros asociados aumentaran de 560 a 934, ya que esta segunda cantidad representa el 20% de los 4674 ingenieros activos.
21
Perfil del Usuario
Aspectos Cualitativos (perfil de usuarios y sus preferencias). En base a encuesta a 50 ingenieros, 9% de un total de 560 posibles socios. Muestra con un nivel de confianza de 90%, 10% de probabilidad de error.
Estado Civil, N de Hijos, Rango de Edad de Ingenieros y de Hijos. Nmero de Acompaantes para frecuentar el Club. Preferencias en instalaciones: para deportes y servicios socio-recreativos
ESTADO CIVIL DE LOS INGENIROS COLEGIADOS

100 50 0 Soltero Casado Otros
N DE HIJOS DE LOS INGENIROS COLEGIADOS

60 40 20 0 1 2 3 4
Los rangos de edades predominantes de los ingenieros colegiados se distribuyen entre 35 a 40 aos (25%), de 50 a 55 aos (25%) y entre 25 a 30 (15%).
El rango de edades de los hijos de ingenieros se agrupan en ; menores de 5 aos (17%), de 5 a 10 aos (14%), entre 10 a 20 aos (14%) , 20 a 30 aos (45%) .
RANGO DE EDAD DE LOS INGENIEROS COLEGIADOS

30 20 10 0 25 - 35 - 40 - 45 - 50 - 55 - 60 30 40 45 50 55 60 65
RANGO DE EDAD DE LOS HIJOS DE LOS INGENIROS COLEGIADOS

40.00 20.00 0.00 0 - 5 5 - 10 - 15 - 20 - 25 - 30 10 15 20 25 30 35
22
Con la misma encuesta tambin se pudo saber el tipo de canchas por la que tenan preferencias los ingenieros agremiados, las cuales se iban a tener en cuenta posteriormente.
Qu deportes le gustara que se brinden en el club?
60
55
55
50 40 40 30 30 35
20
10
0 Futbol Voley Tenis Basquet Otros
Finalmente se les pregunto por los nuevos servicios que les gustara que el Club Campestre tenga, ya que ahora sera un
establecimiento de mayor magnitud.
Qu servicios de preferencia le gustara que el club brinde?
70
65 60
60
55
50
40 30 30 20 20
10
0 Capilla Topico Bar Bungalows Otros
23
2.4.2
Anlisis de los Servicios Demandados
Se realiz un estudio de casos para el anlisis y la determinacin de:
- Principales Zonas y Ambientes (% de reas por Zonas) - Dimensionamiento de principales servicios demandados - Turnos y Capacidades (Caso El Mirador)
TABLA N 05: RELACIN DE ESTUDIOS DE CASOS TOMADOS PARA LA INVESTIGACIN DEL TEMA
A
ESTUDIO DE CASOS Club Campestre Colegio de Ingenieros Colegio Mdico Chaclacayo, Lima Tumi I
UBICACION
Chosica - Lima
CARACTERISTICAS E INDICES
- % de reas por Zonas / rea del terreno - Caractersticas y Dimensionamiento de
Chaclacayo - Lima
los principales servicios demandados - Esquema de organizacin funcional
- Capacidad y reas del Comedor y cocina. Complejo Turstico El Mirador Laredo Trujillo (Funcionamiento - Turnos) . Servicios Recreativos : activos y pasivos (Cantidad y reas).
CLUB CAMPESTRE COLEGIO DE INGENIEROS CHOSICA, LIMA CARACTERIZACIN GENERAL: Ubicacin: Chosica Lima
COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I CARACTERIZACIN GENERAL:
Ubicacin: A 36 Km. del Centro de Lima, en el distrito de Chaclacayo
rea: 30 174.20 m rea: 16 327 m
24
CLUB CAMPESTRE COLEGIO DE INGENIEROS CHOSICA, LIMA Descripcin Institucional:
COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I Descripcin Institucional:
Nivel:
Club
privado,
para
Nivel: Club privado, ingreso de agremiados y familiares.
agremiados y familiares
Promotor: Consejo Regional Lima del Colegio de Ingenieros del Per
Promotor: El consejo Regional III del Colegio Mdico del Per Lima.
Magnitud: Para todos los agremiados 20,476 Capacidad para 4,300 personas El % de socios que abastece: 23%
Magnitud: Para los 3100 agremiados Capacidad para: 500 personas EL % de agremiados que abastece: 16.13 % (500 agremiados)
Indicador de Capacidad: 30 174.20 m para 4,300 = 7.01 m2/persona Indicador de Capacidad: 16, 327m para 500 = 32.65 m2/persona
25
CLUB CAMPESTRE COLEGIO DE INGENIEROS CHOSICA, LIMA Poblacin Objetivo:
COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I Poblacin Objetivo:
Asociados, ms familia e invitados. No pblico en general.
Colegio Mdico - Consejo Regional III (Lima).
Descripcin Tipolgica:
Descripcin Tipolgica:
Equipamiento bungalows.
recreacional
con
Equipamiento Hospedaje.
Recreacional
con
No cuenta con vivienda temporal para socios. El equipamiento se rentabiliza con cuotas mensuales de membreca mas alquiles de bungalows y
No cuenta con espacios para residencia permanente. El equipamiento se rentabiliza
segn el alquiler de auditorios, salones, habitaciones y bungalows para los agremiados y sus
servicios.
invitados. No existe un cobro inicial a los colegiados para la pertenencia al club. (debido a que el profesional paga mensualmente para
pertenecer al colegio mdico)
26
Plano:
COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I
Plano:
27
CARACTERIZACIN FUNCIONAL ESPECFICA:
COLEGIO MDICO CHACLACAYO, LIMA TUMI I
CARACTERIZACION FUNCIONAL ESPECFICA
28
COMPLEJO TURSTICO EL MIRADOR
Ubicacin: Km. 19- carretera a Simbal en el distrito de Laredo rea: 7.6 Hectreas 2.5Ha, 857m de rea construida. Horario de atencin: 10:00 a.m 6:00 p.m
Capacidad Mxima: 5 000 personas (15.2 m2/persona durante todo el da).
Indicador de Capacidad: Se calcula una capacidad de 625 personas por hora.
29
Se organiza a travs de un espacio central, donde se ubica el rea de piscinas.
Tenencias de uso por actividades recreacionales activa y pasiva.
Zona
Unidad de Uso
N de Tiempo de Tiempo turnos uso Mximo Mximos promedio de uso 1 hora 40 minutos 1 hora 30 minutos 6 6 6 6 Horas 4 Horas 9 Horas
Capacidad Capacidad % Servicio Indicadorde unidad de Unidad de la (Metro 2 por de Uso de Uso Poblacin unidad de Parcial Total Total Uso) 12 12 10 72 72 60 2.4 2.4 2 80.67 30.33 16.20
Cancha de Ftbol Recreacin Losa deportiva Activa de bsquet Losa deportiva vley
6 Turnos: 3 en la maana y 3 en la tarde
30
% Capacidad Capacidad Nmero Tiempo N de Tiempo rea de rea de Servicio Unidad de unidad de Unidad de Zona de uso turnos Mximo Unidad Uso de la de Uso de Uso de Uso Unidades promedio Mximos de uso de Uso Total Poblacin Parcial Total de Uso Total Piscinas 3 horas 2 6 Horas 67 134 200 2 400 4.47 Pateras 3 horas 2 6 Horas 25 50 60 2 120 1.67 Recreacin Paseo a 40 18 8 Horas 4 72 900 1 900 2.4 Pasiva caballo minutos 30 16 8 Horas 10 160 15 1 15 5.33 Mirador minutos
Fuente: Centro Recreativo con Hospedaje-Anlisis de Casos
Tenencias de uso por actividades recreacionales activa, pasiva y servicios generales. (Metro cuadrado x Unidad de Uso):
Zona
Unidad de Uso
Capacidad Tiempo de N de Tiempo Indice de unidad uso turnos Mximo Metro Cuadrado de Uso promedio Mximos de uso Unidad de Uso T Parcial 32 32 80 8 Horas 4 x 32 =128 8 Horas 2 x 32 = 64 8 Horas 4 x 80 =320 128 64 320
Recreacin Pasiva
Juegos de 15 minutos Sapito Juegos de 15 minutos Mini Fulbito Funicular 6 minutos
ZONA Recreacin Pasiva Servicios Generales
UNIDAD DE USO Mini zoolgico Pista de Baile Comedor (3) Cocina (150 m.)
CAPACIDAD 50 personas 500 personas 3000 personas 15 cocineros 5 ayudantes 45 mozos
Fuente: Entrevista
31
Otros datos:
Existen 7 juegos infantiles: 5 en las zona de canchas y 2 en la zona de caballos. Tiene un estacionamiento para 120 carros. La capacidad mxima de la cocina intercaladamente es de 5000 personas. En verano la afluencia en la cocina vara entre 2000 personas (sbados) y entre 2800 a 3000 personas (domingos). En invierno baja a 1500 personas (sbados) y 1700 personas (domingos). A partir de setiembre empieza a cambiar la afluencia de personas.
Fuente: Entrevista
Organigrama:
Fuente: Entrevista
32
Los principales servicios demandados por los Socios del Club (segn encuesta) son:
a.- Actividades Socio-recreativas e institucionales b.- Recreacin Activa Deporte c.- Recreacin Pasiva. d.- Vivienda Temporal
A continuacin se presenta el dimensionamiento de los servicios demandados en los componentes ms importantes del Club Campestre, para lo cual se ha necesitado el anlisis operativo y funcional en cada caso, con el fin de poder determinar la magnitud del proyecto.
Se han tomado como fuente el RNE, el libro Neuffert y los anlisis de casos. Los ambientes a tratar son los siguientes:
Comedor Cocina SUMS Piscinas Canchas Vivienda
2.4.2.1
COMEDOR:
Anlisis Operativo Funcional
Este ambiente se extiende hacia la zona de toldeo, la cual tendra un espacio semi abierto segn sea el caso, entre los dos conforman el rea de mesas.
33
Tiene una categorizacin de tres tenedores. El comedor brindar a los socios, a sus familiares e invitados: desayunos, almuerzos y cenas.
Cuando una institucin requiera el alquiler de este ambiente, tendr que pagar la tarifa establecida para que pueda realizar sus actividades.
El comedor va a tener un espacio semi abierto, debido al hecho de estar en campo, lo que permitir una mayor relacin con la zona de toldeo. Dado que el terreno est en pendiente, el comedor est ubicado en una zona que le proporcionara un mejor contacto visual con los ambientes que lo rodean.
Contar con servicios higinicos para hombres y mujeres.
Dimensionamiento La capacidad del comedor ser para 560 personas por las siguientes razones:
El porcentaje de atencin para el Centro Recreacional es del 20% del total de asociados, lo cual nos arroja una cifra de 560 socios; teniendo en cuenta que estos acudirn con 3 personas ms, se tendran un total de 2240 personas, en el caso ms extremo de que todas estas hicieran uso del comedor. Para poder atender a 2240 personas, el comedor debe funcionar en cuatro turnos, es decir se tendran 647 personas en cada turno; por lo tanto la capacidad mxima seria de 2588, repartidas en 115 mesas de 4, 6, y 7 sillas. El aforo mximo antes mencionado, incluye el comedor y la zona de toldeo.
34
Para la distribucin de las 647 personas en el comedor, se tendr lo siguiente: 120 personas para la zona de toldeo 329 personas para el 1 piso 198 personas para el 2 piso La zona de toldeo ser techada con una cobertura liviana provisional, ya sea toldo o sombrillas, dependiendo de la estacin. El ndice de uso para calcular el rea del comedor es de 1.5 m2 / persona, lo que hace una rea total de 970.50 m., para esto nos basamos en el RNE.
Comedor total: 647 personas x 1.5 m./persona= 970.50 m. rea= 970.50 m.
Toldeo: 120 personas x 1.5 m./persona= 180 m. rea= 180 m.
1 Piso: 329 personas x 1.5 m./persona= 493.50 m. rea= 493.50 m.
2 Piso: 198 personas x 1.5 m./persona= 297 m. rea= 297 m.
35
El nmero de servicios higinicos segn el RNE para este tipo de establecimiento son los siguientes: Para un nmero de personas de 50 a 100, dos aparatos sanitarios para hombres y dos aparatos sanitarios para mujeres. Por cada 150 personas adicionales, se aumentara un aparato sanitario para hombre y un aparato sanitario para mujer. Por lo tanto el nmero total de aparatos sanitarios para la zona del comedor es: 3 aparatos sanitarios para hombres y 3 aparatos sanitarios para mujeres en cada nivel, para cada caso se tiene en cuenta un aparato sanitario para discapacitados en ambos niveles.
2.4.2.2
COCINA:
La cocina es un espacio equipado para la preparacin de alimentos. El tipo de cocina necesaria para el Centro Recreacional en Santo Domingo, ser del tipo cocina industrial, la cual se define como el establecimiento que permite preparar alimentos en cantidad suficiente para un gran nmero de personas.
En la cocina industrial, es de vital importancia que no existan cruces de circulaciones, y de esa manera evitar la contaminacin de materia prima que entra, las basuras que salen, los alimentos en curso de preparacin y los alimentos acabados.
36
GRFICO N 02: FUNCIONES DE UNA COCINA INDUSTRIAL
Expedicin
Recepcin
Basuras
Almacn Cam Frigorfica Preparacin Salas Auxiliares
Embalajes Vacios
Lavado
Cocina Entrega
Almacn Provisiones
Almacn Devoluciones
Prep. Inicial
Lav. Ollas
Prep. Final Entrega
Lavado de Vajilla y Cubiertos
Comedor
Fuente: Neufert Flujo de Alimentos Flujo de Basuras Recorrido de la Vajilla
37
GRFICO N 03:
ORGANIZACIN DE UNA COCINA INDUSTRIAL
Lavado de ollas y sartenes
Preparacin de verduras Cmara frigorfica para verduras
Almacn gnero apilable
Entrega de alimentos y bebidas
Salida de: Caliente Frio Pastelera Bebidas salida Cubiertos y platos sucios
Cocina caliente Cocina fra Pastelera Bebidas Provisiones secas Provisiones de bebidas Lavado de cubiertos y platos Cubiertos y manteles Almacn de embalajes vacios y basura Preparacin de carnes Cmara frigorfica para carnes
Almacn gnero y control
Devolucin
Fuente: Neufert
38
GRFICO N 04:
ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE UN RESTAURANTE
Fuente: Quinto Programa Nacional de Capacitacin Continua: Nuevas Tendencias en el Diseo de Infraestructura Turstica
Dimensionamiento El RNE, indica que el rea de la cocina ser el 40% del rea del comedor. Teniendo como rea del comedor propiamente dicho: 790.50 m., entonces el rea de la cocina es:
Cocina: 40% de 790.50 m.= 316.20 m. rea= 316.20 m.
39
TABLA N 01: PARTE PROPORCIONAL DE LA SUPERFICIE GLOBAL NECESARIA EN UNA COCINA

A
MBITO
Recepcin de gnero, incluido su control y el almacenamiento de basuras Almacenamiento en cmaras frigorficas, neveras y congeladores Almacn de provisiones diarias: _Cocina de ensaladas y verduras _Cocina fra y postres _Pastelera Preparacin de carne Coccin Lavado Superficie de circulacin (*) Salas para el personal y oficinas Total:
PORCENTAJE (%)
10 20
2 8 8 2
8 10 17 15 100
Fuente: Neufert
(*) La anchura de los pasillos en almacenes, zonas de preparacin y de produccin depende de si son exclusivamente recorridos de circulacin o si se superponen con zonas destinadas a otras actividades. La anchura mnima de los pasillos de trabajo: 0.90 1.20 m, de los pasillo auxiliares de circulacin con superposicin (parcial) de otras actividades: 1.50 1.80 m y de los pasillos de circulacin principal (transporte y cruce de personas en sentido opuesto): 2.10 3.30 m.
40
TABLA N 02: SUPERFICIE (m.) NECESARIA EN LA COCINA

A
MBITO
Recepcin de gnero, incluido su control y el almacenamiento de basuras Almacenamiento en cmaras frigorficas, neveras y congeladores Almacn de provisiones diarias: _Cocina de ensaladas y verduras _Cocina fra y postres _Pastelera Preparacin de carne Coccin Lavado Superficie de circulacin (*) Salas para el personal y oficinas Total:
REA (m.)
31.62 63.24
6.32 25.30 25.30 6.32
25.30 31.62 53.75 47.43 316.20
41
2.4.2.3
SUMS:
Consta de dos salones de uso mltiple que se usar para plenarias, conferencias, reuniones y ceremonias, y un rea de expansin para actividades de reposo conformado por un espejo de agua al aire libre que sirva de complemento.
Presentamos algunas definiciones importantes: Plenaria.- Reunin general de un grupo o conjunto de personas determinado. Conferencia.- Conversacin entre dos o ms personas para tratar un asunto. Disertacin en pblico sobre un tema. Reunin.- Ya sea por la celebracin de un aniversario de una institucin o cumpleaos de una persona en particular. Ceremonia.- Acto pblico y formal realizado de acuerdo a normas establecidas.
Funcionar
para
actividades
propias
del
colegio
de
ingenieros, as como cuando un miembro del mismo requiera exclusivamente de estos ambientes. En caso de que un tercero quiera disponer de ellos deber pagar la tarifa establecida para tal fin; podrn ser solicitados en cualquier poca del ao. Contar tambin con servicios higinicos diferenciados para hombres y mujeres.
42
Dimensionamiento
Cada SUM consta de una sala. Entre las dos salas se tendr una personas, 180 personas para cada una. Se plantea adems una zona de expansin, la cual sirve para realizar actividades de reposo como complemento al uso de los SUMS, brindndoles un valor agregado. Posee un rea capaz de albergar a 77 personas. capacidad para 360
Contando con la capacidad de las salas, el rea de cada ambiente se obtendr siguiendo el indicador establecido por el RNE, el cual especifica que para centro de centros de reunin es de 1m2/persona. Dando como resultado lo siguiente:
Sala 1: 180 personas x 1.0 m./persona= 180 m. rea= 180 m.
Sala 2: 180 personas x 1.0 m./persona= 180 m. rea= 180 m.
Zona de Expansin: 77 personas x 1.5 m./persona= 115 m. rea= 115 m.
Basndonos en el RNE, se establece que en esta tipologa, se debe prever: En el departamento para hombres, un inodoro, tres urinarios y dos lavatorios por cada 225 concurrentes; y en el departamento para mujeres, dos inodoros y un lavatorio por cada 225 concurrentes.
43
Para los SUMS se debe tener como mnimo, dos inodoros, cuatro urinarios y tres lavatorios para hombres; y tres inodoros y dos lavatorios para mujeres. En cada caso debe haber un inodoro para discapacitados.
2.4.2.4
PISCINAS:
Las piscinas proyectadas son unas estructuras capaces de contener agua, la cual es auto regenerada mecnicamente y su uso es de esparcimiento y deportiva.
El sistema a usarse es de recirculacin, lo que se define como un sistema en el cual la totalidad del volumen de agua contenida en la piscina se hace pasar a travs de un sistema de tratamiento especfico y es retornado a la piscina. Dimensionamiento
Se han planteado 3 tipos de piscinas, las cuales tienen las siguientes reas: Piscina para Adultos: 513.61 Piscina para Nios: 71.95 Piscina Semi olmpica: 312.50
Para obtener la capacidad de las piscinas para Adultos y Nios usamos el indicador de ocupacin que es: 4.5 m2 / persona.
Piscina para Adultos: rea= 513.61 m. Capacidad= 114 personas
Piscina para Nios: rea= 71.95 m. Capacidad= 16 personas
44
2.4.2.5
CANCHAS:
Se cuenta con 5 losas multiusos (vley, bsquet y fulbito), 2 en la zona de recreacin activa y pasiva, y 3 en la zona deportiva mltiple; adems de 1 cancha de futbol y dos de tenis, de manera que haya un nfasis en las actividades deportivas. La gestin de estas canchas ser de la misma manera que se da con cualquier instalacin deportiva en la sede actual. No incluye ningn pago en caso de los ingenieros asociados, a excepcin de terceros, los cuales tendrn que pagar un monto establecido.
Dimensionamiento
La capacidad promedio de la losa multiusos es de 96 personas por da, el de la cancha de futbol es de 176 y el de las canchas de tenis es de 32, teniendo como razn de tiempo el uso promedio de 1 hora en 8 turnos diarios y la participacin de 12, ,22 y 4 personas en cada turno promedio respectivamente.
Para el clculo de rea, nos basaremos en las medidas oficiales establecidas, tomndose como fuente el libro Neufert.
Medida de la losa multiusos: 19.24 m. x 32.65 m.= 628.19 m. rea= 628.19 m.
45
Medida de la cancha de futbol: 45.05 m. x 75.05 m.= 3 381.00 m. rea= 3 381.00 m.
Medida de la cancha de tenis: 18.29 m. x 36.58 m.= 669.05 m. rea= 669.05 m.
2.4.2.6
VIVIENDA:
Anlisis Operativo Funcional La operatividad de la zona de vivienda se da mediante la compra de unidades de viviendas independientes. La ocupacin de las viviendas puede ser en cualquier da y poca del ao.
Para el uso de las viviendas, los ingenieros asociados debern haber efectuado el pago correspondiente para la adquisicin de la unidad, pudiendo darse el caso de ser adquirida por un grupo de dos a ms ingenieros.
En cuestin de servicios, las viviendas funcionan de manera independiente, por lo que al cabo del mes, cada uno de los posesionarios debern realizar el pago correspondiente a los servicios bsicos consumidos. Esta tipologa brinda a los ingenieros asociados la posibilidad de poseer una segunda vivienda en las afueras de Trujillo y ser unos de los primeros en contar con una residencia tipo club en esta ciudad.
46
Dimensionamiento
Segn el Reglamento Nacional de Edificaciones, en la Tipologa de Vivienda Tipo Club, el nmero mximo de viviendas por hectrea es de 25 unidades.
La zona de vivienda est comprendida en un rea de aproximadamente 1.5 has., lo que supone la planificacin mxima de 38 unidades de vivienda, de las cuales se planificaran 30; estas estarn destinadas para 30 ingenieros asociados.
Segn RNE: Nmero mximo de viviendas tipo club x ha = 25 unidades Zona de vivienda: 1.5 ha. aproximadamente= 38 unidades de vivienda De estas 38 viviendas se planificaran 30
El RNE brinda alcances sobre los ambientes y zonas necesarias para una vivienda unifamiliar. A continuacin se muestran algunos de los puntos tomados de la norma A.020 referente a Residencia. Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin. De acuerdo a esto, se programa una vivienda unifamiliar tpica que cuente con dos dormitorios, una
kitchenette, sala/terraza y un bao. El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin ser de 40 m2. Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern aquellas que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para la funcin propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda.
47
Para el dimensionamiento de la vivienda, es necesario realizar un estudio antropomtrico de los ambientes que contiene, los cuales dan como resultado una unidad de vivienda de 105.57 m. de rea techada en el caso de las viviendas pareadas y una unidad de vivienda de 109.55 m. de rea techada en el caso de las viviendas no pareadas.
14 viviendas pareadas x 105.57 m.= 1 477.98 m. 16 viviendas no pareadas x 109.55 m.= 1 752.80 m. El rea de la totalidad de unidades de vivienda es: 3 230.78 m. Debido a que se estima un promedio de 4 usuarios por vivienda, el clculo para obtener la capacidad es el siguiente: 30 unidades de vivienda x 4= 120 personas
48
TABLA N 03: RESUMEN DE REQUERIMIENTOS FUNCIONALES DE LOS AMBIENTES MS IMPORTANTES DEL CLUB CAMPESTRE CON VIVIENDA PARA EL CIP-CDLL EN STO. DOMINGO LAREDO
CUADRO DESCRIPTIVO ZONA AMBIENTE

Cancha de Futbol Deportiva Mltiple Canchas Multiusos Canchas de Tenis Piscina Semi Olmpica Recreacin Activa y Pasiva Canchas Multiusos Piscina para Nios Piscina para Adultos Zona de Toldeo Social Restaurante: Comedor Cocina SUM Vivienda Viviendas 1 1 2 30
CANTIDAD
1 3 2 1 2 1 1 1
CAPACIDAD TOTAL 176 personas 96 personas 32 personas 5 personas 96 personas 16 personas 114 personas 120 personas
AREA 3 381.00 m. 1884.63 m. 1338.10 m. 325 m. 1256.42 m. 71.95 m. 513.61 m. 180 m.
527 personas 25 personas 180 personas 120 personas
790.50 m. 316.20 m. 360 m. 3 230.78 m.
49
2.4.3
Localizacin y Caractersticas del Terreno
2.4.3.1 Caractersticas Fsicas del Contexto
Debido a su disponibilidad de terreno, el emplazamiento del Club Campestre con Vivienda para el CIP-CDLL se est planteando en el centro poblado de Santo Domingo en el Distrito de Laredo. Este terreno est ubicado a ambos lados del Canal Madre de CHAVIMOCHIC, a 1.5 km de distancia del centro poblado ya mencionado, y presenta las siguientes ventajas:
Disponibilidad de un terreno amplio, el cual es atravesado por el Canal Madre de CHAVIMOCHIC, ubicado en el valle de Moche, lo que le permite tener iluminacin solar la mayor parte del da.
El terreno cuenta con una pendiente ligera, la cual se va pronunciando desde el norte hacia el sur del terreno, esto permite una vista panormica al valle.
Presenta una quebrada que hace ms factible el sistema de regado del centro recreacional, facilitando el mantenimiento de las reas verdes del club.
50
SERVICIOS:
Agua:
El abastecimiento de Agua seria a travs del canal de CHAVIMOCHIC el cual proporcionara agua no potable al terreno. Esta en los proyectos del CIP la construccin de un reservorio (para agua de riego).
En cuanto al agua potable en el proyecto CHAVIMOCHIC nos plantearon dos posibles soluciones: hacer una conexin desde la planta ms cercana o instalar una planta para uso del centro recreacional.
Luz:
Se estara acordando con Hidrandina para la instalacin de una caja de distribucin elctrica tomada del sector cercano La Perla.
Desage:
Para el Servicio de desage se considerar la construccin de pozos spticos.
51
CLIMA:
Tiene un clima rido de tipo desrtico, semiclido, con lluvias deficientes.
Humedad Relativa:
Se mantiene entre 70 y 90 %, registrndose en la temporada de invierno neblinas por la maana.
Temperatura: Vara de acuerdo con las estaciones, pero su temperatura media anual es de 20%. En invierno 11C y Verano 30 C.
Vientos: Predominantemente tienen la direccin Sur Oeste. Su velocidad mxima es de 442 Km. /h aprox.
Nubosidad:
Es parcial, es decir el cielo no est siempre totalmente cubierto por nubes.
52
ASPECTO TECNOLGICO-AMBIENTAL: ASOLEAMIENTOVIENTOS:
GRFICO N 05: ASPECTO TECNOLOGICO - AMBIENTAL
LEYENDA RECORRRIDO SOLAR DIRECCIN DE VIENTOS
Fuente: Elaboracin Propia
2.4.3.2 Ubicacin del Terreno
LOCALIZACIN:
Centro Poblado: Distrito: Provincia: Regin:
Santo Domingo Laredo Trujillo La Libertad
53
FIGURA N05: PLANO DE UBICACIN DE LOS SUBSISTEMAS DE LAREDO
54
FIGURA N06: PLANO DE UBICACIN DEL SUBSISTEMA DE SANTO DOMINGO
55
FIGURA N 07: PLANO DE LOCALIZACION DEL TERRENO
LEYENDA Terreno del CIP
56
UBICACIN DEL TERRENO:
El terreno est ubicado en el departamento de La Libertad, Provincia de Trujillo, Distrito de Laredo, aproximadamente a 1 km y medio del centro poblado de Santo Domingo.
PLANO PERIMETRICO:
El terreno a trabajar cuenta con un rea total de 65353.32 m. (20300.06 m al norte del canal y 45053.26 m. al sur del canal) y un permetro de 629.79 m. al norte del canal y 1 172.5 m. al sur del canal.
FIGURA N 08: PLANO PERIMTRICO
AT= 45 053.26 m. PT= 1 172.50 m.
57
Ambas partes del terreno dan hacia un mismo frente el cual es el Canal Madre de CHAVIMOCHIC.
A continuacin se muestra la siguiente seccin:
FIGURA N 09: SECCION VIAL DEL CANAL MADRE DE CHAVIMOCHIC
CANAL MADRE CHAVIMOCHIC
2.4.3.3 Anlisis de Zonificacin del Terreno y su Entorno
VIALIDAD Y TRANSPORTE:
GRFICO N 06: VIALIDAD Y TRANSPORTE
Santo Domingo Trocha carrozable hacia el terreno

A TRUJILLO
Terreno Canal Madre CHAVIMOCHIC Para llegar al terreno se tiene que cruzar una trocha carrozable desde el centro poblado Santo Domingo. Esta trocha se puede cruzar a travs de un vehculo o a pie y tiene una longitud de 1.5 Km.
58
2.4.3.4 Anlisis FODA
TABLA N 04: ANALISIS FODA DEL PROYECTO A REALIZAR
ASPECTO
VARIABLES
INTERNAS FORTELEZAS
Ubicado en un terreno ya conocido lo que hace ms factible su accesibilidad. Cuenta con amplio terreno, lo que da facilidades en el proceso de diseo. Tiene un clima semi clido con lluvias deficientes que va acorde con la funcin de club campestre. Actualmente ya existe un centro recreativo pero de menor escala, lo que hace ms factible este uso en el terreno. Se encuentra al frente del Canal Madre de CHAVIMOCHIC Cuenta con una va que conecta al pueblo de Santo Domingo con el terreno a trabajar. Cuenta con la disponibilidad del servicio de luz y desage.
EXTERNAS DEBILIDADES AMENAZAS
OPORTUNIDADES
ADMINISTRATIVO
UBICACION
----------
----------
----------
SUELO
----------
BIOFISICO
CLIMATOLOGIA
El terreno se encuentra en pendiente, punto que se debe tomar en cuanta en la ubicacin de ciertas zonas.
----------
Origina situaciones de confort ambiental en los usuarios del club.
----------
----------
RECREACION
Al ser la escala mayor del club campestre a realizar, aumentara el nmero de personas asistentes.
----------
----------
VIABILIDAD
---------Contribuye de cierta manera a que se realicen mayores actividades en Santo Domingo debido a la presencia del club.
---------El servicio de transporte pblico llega hasta el pueblo de Santo Domingo. En lo que respecta al servicio de agua, se tiene que abastecer por sus propios medios.
----------
URBANO ESPACIAL
ACCESIBILIDAD
----------
SERVICIOS
----------
----------
.
59
3.- PROGRAMA DE NECESIDADES
3.1 Organigrama Funcional General
Requerimientos Funcionales (Actividades, Zonas, Ambientes Y Flujos)
El siguiente diagrama muestra las relaciones funcionales dentro del club campestre con vivienda temporal, en donde se puede apreciar los flujos de los socios, el personal administrativo y de servicio, as como el nivel de accesibilidad a los diversos ambientes del equipamiento.
En el organigrama funcional se puede apreciar la interaccin que existe entre las zonas de recreacin activa y pasiva y la zona social. A su vez, existe una clara distancia de estas zonas con la deportiva mltiple por el hecho de estar en 2 terrenos diferentes. Por otro lado, la zona administrativa y de servicios generales se mantienen un poco al margen debido a la funcin que tienen.
60
GRFICO N 07:
ORGANIGRAMA FUNCIONAL CANCHA DE FUTBOL PISCINA SEMIOLIMPICA AMBIENTE PARA DIRECTIVOS + SS. HH. SS.HH. (H Y M) CANCHAS DE TENIS CANCHAS MULTIUSOS TOPICO VESTIDORES (H Y M) TOPICO ZONA DE BAILE BAR PISCINA PARA ADULTOS ZONA DE TOLDEO
SS.HH. (H Y M) TOPICO VESTIDORES (H Y M) SS.HH. (H Y M)
ESTACIONAMIENTO CASETA DE SEGURIDAD
FUENTE DE SODA
TOPICO VESTIDORES (H Y M)
INGRESO
VESTIDORES (H Y M) VIVIENDAS PAREDAS VIVIENDAS NO PAREDAS
SS. HH. (H Y M)
COMEDOR COCINA
CASETA DE SEGURIDAD
ZONA DE PARRILLAS
PISCINA PARA NIOS JUEGOS INFANTILES TRASESCENA + SS. HH. DEPOSITO SUM COCINETA ESPERA
INGRESO
SS. HH. (H) SS. HH. (M) MIRADOR
TOPICO
ESTACIONAMIENTO CONTABILIDAD Y LOGISTICA ADMINISTRACION SECRETARIA GERENCIA + SS. HH. ALMACEN GENERAL VESTIDORES Y SS. HH. (H Y M) Zonas:
Deportiva Mltiple Recreacin Activa y Pasiva Social Servicios Generales Vivienda Administracin
VESTIDORES (H Y M)
JUEGOS DE MINI FUTBOL, SAPITO, BOCHAS Y TEJAS JUEGOS DE MESA Y SALON CICLOVIA
CANCHAS MULTIUSOS Flujos:
Socios Personal Administrativo Personal de Servicio
61
3.2 Diagrama de Relaciones Funcionales
Diagrama de Relaciones Funcionales entre Ambientes
A partir del organigrama funcional general mostrado anteriormente, podemos observar que los ambientes se relacionan de la siguiente manera:
Existen dos ingresos bien marcados debidos a que el proyecto consta de dos terrenos, uno da hacia la zona deportiva mltiple y el otro permite dirigirse hacia la zona social y de recreacin o hacia la zona de vivienda.
Dentro de la zona deportiva mltiple el ambiente organizador es la fuente de soda ya que tiene una relacin cercana con los diferentes tipos de cancha y con las piscinas semi olmpicas, y a la vez cada cancha y piscina tiene una relacin cercana con sus respectivos servicios higinicos y tpico.
La zona social est claramente compuesta en dos grupos, los cuales tienen como ambientes principales al comedor y los SUM. Cada ambiente principal tiene una relacin muy cercaba con sus ambientes complementarios (en el caso del comedor seria la zona de toldeo, el bar, la zona de baile, los servicios higinicos y la cocina, y en el caso del los SUM sera el depsito, la tras escena, la cocineta y los servicios higinicos.). Ambos grupos estn de cierta forma vinculados por un ambiente de la zona de recreacin activa y pasiva que est conformado por los juegos infantiles.
Adems los ambientes de la zona de recreacin activa y pasiva estn distribuidos de la siguiente manera: un grupo est cerca al estacionamiento, el cual est conformado por las canchas multiusos, los juegos al aire libre, vestidores y tpico, y el otro cerca de la zona del comedor, conformado por las piscinas, vestidores, tpico y zona de parrillas. El mirador tiene una relacin ms cercana con los SUM y cabe mencionar que la ciclo va abarca la parte posterior del mirador, la zona administrativa y de servicios generales, los juegos infantiles, la cocina del comedor y la zona de vivienda.
62
La zona de vivienda est compuesta por viviendas pareadas y no pareadas. Estos dos tipos de vivienda tienen una relacin muy cercana debido a la va central que las une.
A continuacin mostramos dos tipos de diagramas: en el primero se aprecia las relaciones funcionales entre zonas y en el segundo las relaciones funcionales entre ambientes segn cada zona:
GRFICO N 08:
DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES ENTRE ZONAS
GRFICO N 09:
63
GRFICO N 09:
64
GRFICO N 09:
65
3.3 Cuadro General de la Programacin de Necesidades
ZONA
AMBIENTES 1.1) CANCHA DE FUTBOL 1.2) CANCHAS MULTIUSOS 1.3) CANCHAS DE TENIS
CANTIDAD 1 2 2 2 3 3 3 3 1 1 3
ACTIVIDADES
Practicar deporte Practicar deporte Practicar deporte Practicar deporte Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Estancia y tomar decisiones con respecto a los equipos Estancia y tomar alimentos Cuidado y atencin de emergencias
HORARIO 10:00 am 6:00 pm 10:00 am 6:00 pm 10:00 am 6:00 pm 10:00 am 6:00 pm 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm
CAPACIDAD Total N de Personas 22 12 4 5 3 3 2 2 12 135 2
INDICE DEL USO m2/xx 153.68 52.35 167.76 65.00 5.49 5.49 6.76 6.76 1.63 2.39 9.00
AREA OCUPADA AREA AREA NO TECHADA TECHADA ------------------------------------16.48 16.48 13.52 13.52 19.50 322.63 18.00 3381.00 628.21 671.02 325.00 ----------------------------------------------------------------
SUB TOTAL 3381.00 1884.63 1342.04 325.00 64.27 64.27 52.73 52.73 (+ 30% circ.) (+ 30% circ.) (+ 30% circ.) (+ 30% circ.)
1.4) PISCINAS SEMIOLIMPICAS 1.5) VESTIDORES (H) 1) DEPORTIVA 1.6) VESTIDORES (M) MULTIPLE 1.7) SS. HH. (H) 1.8) SS. HH. (M) 1.9) AMBIENTE PARA DIRECTIVOS + SS. HH. 1.10) FUENTE DE SODA 1.11) TOPICO SUB TOTAL ZONA =
10:00 am 6:00 pm 10:00 am 6:00 pm 10:00 am 6:00 pm
25.35 (+ 30% circ.) 419.42 (+ 30% circ.) 70.20 (+ 30% circ.) 7681.64
66
2.1) CANCHAS MULTIUSOS 2.2) PISCINA PARA NIOS 2.3) PISCINA PARA ADULTOS 2.4) VESTIDORES (H) 2.5) VESTIDORES (M) 2.6) TOPICO 2) RECREACION ACTIVA Y PASIVA 2.7) JUEGOS DE MINI FULBITO, SAPITO, BOCHAS Y TEJAS 2.8) JUEGOS INFANTILES 2.9) MIRADOR 2.10) ZONA DE PARRILLAS 1 2.11) ZONA DE PARRILLAS 2 2.12) ZONA DE PARRILLAS 3 2.13) ZONA DE PARRILLAS 4 2.15) JUEGOS DE MESA Y SALON 2.16) CICLO VIA
2 1 1 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Practicar deporte Relajarse, divertirse, nadar Relajarse, divertirse, nadar Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Cuidado y atencin de emergencias Recrearse y divertirse Recrearse y divertirse Esparcimiento al aire libre Descansar y almorzar Descansar y almorzar Descansar y almorzar Descansar y almorzar Recrearse y divertirse Recrearse y divertirse
10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am
6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm
12 16 114 7 7 2 14 28 57 92 94 134 126 14 2
52.35 4.50 4.50 3.93 3.23 7.75 35.73 17.14 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 16.07 298.56
---------------------------27.50 22.59 15.50 ----------------------------------------------------------------------------------
628.21 71.95 513.61 ---------------------------500.26 480.00 254.47 413.22 422.86 603.82 569.13 225.00 597.12
1256.42 71.95 513.61 55.00 45.18 31.00 500.26 480.00 254.47 413.22 422.86 603.82 569.13 225.00 597.12 6039.04
10:00 am 6:00 pm 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm
SUB TOTAL ZONA =
67
3) SOCIAL
3.1) ZONA DE TOLDEO 3.2) BAR 3.3) COMEDOR 3.4) PISTA DE BAILE 3.5) COCINA 3.6) SS. HH. (M) 3.7) SS. HH. (H) 3.8) SS. HH. (M) 3.9) SS. HH. (H) 3.10) SUM 3.11) TRASECENA + SS.HH. 3.12) DEPOSITO 3.13) COCINETA 3.14) SS.HH. (M) (SUM) 3.15) SS. HH. (H) (SUM)
1 1 1 1 1 2 2 2 2 2 2 2 2 1 1
Estancia y tomar alimentos Estancia y consumir bebidas Estancia y tomar alimentos Bailar y entretenerse Preparacin de alimentos Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Exposiciones, conferencias, aniversarios Preparacin para la exposicin, conferencia o aniversario Almacenar Objetos Preparacin de alimentos Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal
10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am
6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm
120 6 527 116 25 5 7 3 5 180 4 3 3 7 10
5.01 3.27 1.66 2.50 14.54 4.04 3.00 5.42 3.39 1.64 3.12 3.58 3.25 2.41 1.69
601.04 19.63 873.94 289.53 363.51 20.20 20.97 16.27 16.97 296.00 12.46 10.74 9.74 16.89 16.89
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
601.04 19.63 873.94 289.53 363.51 40.40 41.94 32.54 33.94 592.00 24.92 21.48 19.48 16.89 16.89 2988.13 3884.57
10:00 am 6:00 pm 10:00 am 6:00 pm 10:00 am 10:00 am 10:00 am 10:00 am 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm
SUB TOTAL ZONA = SUB TOTAL AREA TECHADA + % CIRC. Y MUROS (30%) =
4) SERVICIOS GENERALES
4.1) VESTIDORES Y SS. HH.(H) 4.2) VESTIDORES Y SS. HH.(M) 4.3) ALMACEN GENERAL 4.4) CASETA DE SEGURIDAD
1 1 1 3
Aseo y limpieza personal Aseo y limpieza personal Almacenar Objetos Vigilar ingresos y salidas
9:00 am 7:00 pm 9:00 am 7:00 pm 9:00 am 7:00 pm 9:00 am 7:00 pm
8 8 8 1
4.47 4.47 7.60 6.00
35.74 35.74 60.81 6.00
-------------------------------------
SUB TOTAL ZONA = SUB TOTAL AREA TECHADA + % CIRC. Y MUROS 30%) =
35.74 35.74 60.81 18.00 150.29 195.38
68
5.1) VIVIENDAS PAREADAS
5) VIVIENDA 5.2) VIVIENDAS NO PAREADAS
5.1.1) SALA - COMEDOR 5.1.2) ESTAR 5.1.3) DORMITORIO PRINCIPAL + SS. HH. 5.1.4) DORMITORIO DOBLE 5.1.5) SS. HH. 5.1.6) COCINA 5.2.1) SALA 5.2.1) COMEDOR 5.2.3) TERRAZA 5.2.4) DORMITORIO PRINCIPAL + SS. HH. 5.2.5) DORMITORIO DOBLE 5.2.6) SS. HH. 5.2.7) COCINA
14 14 14 14 14 14 16 16 16 16 16 16 16
TODO EL DIA TODO EL DIA Descanso y relax TODO EL DIA Actividades de descanso y siesta TODO EL DIA Actividades de descanso y siesta TODO EL DIA Aseo y limpieza personal Actividades de preparacin de alimentos TODO EL DIA TODO EL DIA Estancia y descanso TODO EL DIA Tomar alimentos TODO EL DIA Descanso y relax al aire libre TODO EL DIA Actividades de descanso y siesta TODO EL DIA Actividades de descanso y siesta TODO EL DIA Aseo y limpieza personal Actividades de preparacin de alimentos TODO EL DIA
Estancia y tomar alimentos
11 3 2 2 1 3 6 6 6 2 2 1 3
2.68 3.26 9.38 5.77 3.24 2.59 2.55 1.34 1.20 9.78 7.70 3.49 5.97
29.49 9.77 18.75 11.54 3.24 7.76 15.31 8.03 7.18 19.56 15.40 3.49 6.27
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SUB TOTAL ZONA = SUB TOTAL AREA TECHADA + % CIRC. Y MUROS (15%)= 1 6.1) SECRETARIA 6.2) GERENCIA + SS. HH. 1 6) 6.3) CONTABILIDAD Y LOGISTICA 1 ADMINISTRACION 6.4) ADMINISTRACION 1 6.5) ESPERA 1 SUB TOTAL ZONA = SUB TOTAL AREA TECHADA + % CIRC. Y MUROS (15%)= 10:00 am 10:00 am Control del funcionamiento del Club Campestre 10:00 am Control del funcionamiento del Club Campestre 10:00 am 10:00 am Esperar por atencin o informacin
Informacin al pblico Control del funcionamiento del Club Campestre
412.86 136.78 262.50 161.56 45.36 108.64 244.96 128.48 114.88 312.96 246.40 55.84 100.32 2331.54 2681.27 9.27 16.26 7.97 8.34 14.17 56.01 64.41
6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm 6:00 pm
3 3 3 3 9
3.09 5.42 2.66 2.78 1.57
9.27 16.26 7.97 8.34 14.17
----------------------------------------------
TOTAL
7574.60 12971.71 20546.31
69
TABLA N 06: CUADRO RESUMEN DE PROGRAMACIN ARQUITECTONICA
ZONA 1) DEPORTIVA MULTIPLE 2) RECREACION ACTIVA Y PASIVA 3) SOCIAL 4) SERVICIOS GENERALES 5) VIVIENDA 6) ADMINISTRACION TOTAL
AREA 7378.43 6039.04 3884.57 195.38 2681.27 64.41 20243.10
% 37.39 29.39 18.91 0.95 13.05 0.31 100.00
GRFICO N 10: PORCENTAJE POR ZONAS
0% 1% 19% 13% 37%

DEPORTIVA Recreacion Activa MULTIPLE RECREACION ACTIVA Y PASIVA SOCIAL SERVICIOS GENERALES VIVIENDA ADMINISTRACION
30%
70
TABLA N 07: AREA ACUPADA Y LIBRE
AREA OCUPADA TOTAL TERRENO
= =
AREA DESOCUPADA =
20243.10 45567.33
30.76% 69.24% 100.00%
65810.43
GRFICO N 11: AREA ACUPADA Y LIBRE
PORCENTAJE DE AREAS
31% 69% OCUPADA AREA OCUPADA AREA LIBRE
71
3.4 Monto Estimado de Inversin
En este caso se enfatiza en la zona de vivienda, ya que es esta la que va estar en venta o alquiler.
MONTO DE EJECUCION:
Para poder calcular este monto se tiene en cuenta el rea techada de la vivienda, la cual es multiplicada por diferentes factores dependiendo del tipo de muros y columnas, acabados, y de las instalaciones elctricas y sanitarias.
TABLA N 08: VALORES UNITARIOS DE LAS VIVIENDAS
MUROS Y COLUMAS VIVIENDA AREA
TECHO 1 PISO
VIVIENDA PAREADAS VIVIENDA NO PAREADAS
VALOR VALOR POR AREA POR m. m. 105.57 162.66 24.29 119.99 17172.02 2914.56 109.55 162.66 26.44 119.99 17819.40 3172.54
ACABADOS PUERTAS Y 2 PISO PISOS REVESTIMIENTOS BAOS VENTANAS VALOR VALOR VALOR VALOR VALOR AREA POR AREA AREA POR AREA POR AREA POR POR m. m. m. m. m. 81.28 15.62 105.57 68.41 105.57 50.79 105.57 44.84 105.57 20.36 1269.59 7222.04 5361.90 4733.76 2149.41 83.11 15.62 109.55 68.41 109.55 50.79 109.55 44.84 109.55 20.36 1298.18 7494.32 5564.04 4912.22 2230.44
INSTALAICONES ELECTRICAS Y SANITARIAS TOTAL VALOR AREA POR m. 105.57 94.21 50769.02 9945.75 109.55 94.21 52811.84 10320.71
Fuente: Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificacin de La Costa, Sierra y Selva segn el ejercicio fiscal del 2010
72
Los valores por m se pudieron determinar gracias al CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIN DE LA COSTA, SIERRA Y SELVA segn el ejercicio fiscal del 2010. Del cual se tomaron los datos de la costa.
73
Fuente: http://www.municarabayllo.gob.pe/modernizacion-municipal/tributosmunicipales/Tabla%20de%20Valores%20Unitarios.pdf
Al valor obtenido se le agrega el porcentaje de utilidad y finalmente el IGV.
gastos generales,
VIVIENDA
PAREADA
NO PAREADA
COSTO GASTOS GENERALES (10%) UTLIDAD (5%) SUB TOTAL IGV (19%) TOTAL
50769.02 5076.90 2538.45 58384.38 11093.03 69477.41
52811.84 5281.18 2640.59 60733.62 11539.39 72273.01
74
MODALIDAD DE PAGO:
Para poder calcular un monto estimado mensual primero se tuvo que descontar un monto inicial del 20 %.
Luego a la cantidad restante se le agrego la comisin de 75.00 dlares.
Con este monto recin se pudo determinar el valor de la cuota mensual en 15 aos de plazo (180 meses)
TABLA N 09: MODALIDAD DE PAGO DE LAS VIVIENDAS
VIVIENDA
PRECIO
INICIAL (20%)
COMISION MONTO DE SERVICIO RESTANTE EVALUACION CREDITICIA 55581.93 57818.40 75.00 75.00
TOTAL
PLAZO
MONTO MENSUAL
VIVIENDA PAREADAS VIVIENDA NO PAREADAS
69477.41 72273.01
13895.48 1445460
55656.93 57893.40
180 MESES 180 MESES
619.02 643.89
4.-
REQUISITOS NORMATICOS REGLAMENTARIOS
4.1 Normas Urbansticas
Estas normas influyen en la caracterizacin de la vivienda segn el tipo de material utilizado en estos centros poblados, se puede clasificar en dos tipos: urbanas y rurales. Otra forma de influir en las caractersticas de la vivienda es a travs del tipo de zona en que se encuentren ubicadas. Estos dos tipos de caractersticas se vern en las siguientes tablas.
75
TABLA N 10: VIVIENDAS PARTICULARES CON OCUPANTES PRESENTES POR MATERIAL PREDOMINANTE EN LAS PAREDES EXTERIORES DE LA VIVIENDA, SEGN REA URBANA Y RURAL
Tipo de Vivienda
Total
Ladrillo o Bloque de Cemento
Piedra o Sillar
Adobe o Tapia
Quincha
Piedra con Barro
Madera
Estera
Otro Materia l
Distrito de Laredo Viviendas Particulares Casa Independiente Departamento en Edificio Vivienda en Quinta Vivienda en Casa de Vecindad Choza o Cabaa Vivienda Improvisada Local no dest. para Hab. Humana Urbana Viviendas Particulares Casa Independiente Departamento en Edificio Vivienda en Quinta Vivienda en Casa de Vecindad Vivienda Improvisada Local no dest. para Hab. Humana Urbana Viviendas Particulares Casa Independiente Choza o Cabaa Local no dest. para Hab. Humana 1 541 1 517 16 8 156 156 ------------4 4 ------------1 314 1 306 ------8 39 38 1 ------9 9 ------------3 3 ------------14 ------14 ------2 1 1 ------3 955 3 814 11 24 28 60 18 1 421 1 396 11 7 3 ------4 22 21 ------------------------1 2 398 2 343 ------17 25 ------13 15 15 ------------------------------27 27 ------------------------------9 7 ------------------2 ------49 ------------------------49 ------14 5 ------------------9 ------5 496 5331 11 24 28 16 60 26 1 577 1 552 11 7 3 ------------4 26 25 ------------------------------1 3 712 3 649 ------17 25 ------------21 54 53 ------------------1 ------------36 36 ------------------------------------12 10 ------------------------2 ------63 ------------------------14 49 ------16 6 ------------------1 9 -------
Fuente: INEI - IX CENSO DE POBLACION Y IV DE VIVIENDA 1993
76
TABLA N 11: RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL
RESIDENCIAL
NORMAS GENERALES
NORMAS PARA EDIFICACIONES Aplicable en casos de habilitaciones nuevas y/o en zonas consolidadas y en proceso de consolidacin. Dimensiones de Lote (Mnimo) Mximo Coeficiente Edificacin Altura Mxima Edificacin Densidad Neta Mxima Hab/Ha rea Libre Mnima (%) Total 40%
Tipo de densidad
Usos Predominantes
rea (m2) RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 1 RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA 2 RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA R-1 Unifamiliar
450.00
Frente (ml)
15.00
1.2
3 pisos
165 Hab/Ha
R-2
Unifamiliar Trifamiliar Unifamiliar Multifamiliar (1) Unifamiliar Multifamiliar (2) Unifamiliar Multifamiliar (3) Conjunto Residencial Multifamiliar Conjunto Residencial
300.00
10.00
1.8
3 pisos
500 Hab/Ha
40%
R-4
90.00 140.00 160.00 450.00 450.00 450.00 160.00
6.00 7.00 8.00 15.00 15.00 15.00 8.00
2.1 2.8 3.0 3.5 4.5 4.5 3.5
4 pisos 4 pisos 5 pisos 5 pisos 1.0 (a+r)
1 300 Hab/Ha
30%
2 250 Hab/Ha 2 250 Hab/Ha
40% 30% 40%
RESIDENCIAL DENSIDAD RESIDENCIAL COMERCIAL RESIDENCIAL TALLER RESIDENCIAL TIPO CLUB
R-6
RC
RT
ZRC
Unifamiliar Multifamiliar Comercio Local Unifamiliar Multifamiliar (2) Multifamiliar (3) Unifamiliar, Multifamiliar Conjunto Residencial (4)
1.0 (a+r)
1 300 Hab/Ha
30%
160.00 160.00 450.00
8.00 8.00 15.00
2.8 3.0 1.2
4 pisos 5 pisos 3 pisos
1 300 Hab/Ha
30%
165 Hab/Ha
60%
Fuente: MPT Reglamento de Zonificacin General de Uso de Suelo del Continuo Urbano De Trujillo 2010 (1) Programas de Habilitacin Urbana con Construccin Simultanea o soluciones tipo Quinta donde la altura de edificacin ser mxima de 03 pisos. (2) Lotes ubicados en manzanas interiores con frente a calles locales y/o a pasajes. (3) Lotes ubicados con frente a Avenidas y/o a Parques. (4) El lote normativo mnimo de las Habilitaciones Tipo Club, es de 1.00 Ha., con 25 viviendas como mximo por hectrea. No se podrn ejecutar Programas de Promocin del acceso a la propiedad privada de la vivienda en las zonas de Residencial Densidad Baja R-1 y R-2.
77
5.-
PARMETROS ARQUITECTNICOS Y DE SEGURIDAD
5.1 Requisitos de seguridad
Sistema de Evacuacin:
Los locales que cuenten con mobiliario especfico, se considera una persona por cada unidad de mobiliario.
Ninguna edificacin puede albergar mayor cantidad de gente que la establecida en el aforo calculado. Puertas de Evacuacin:
Las salidas de emergencia deben contar con puertas de evacuacin, las cuales deben ser accionadas por simple empuje desde el interior. Estas puertas pueden ser o no de tipo cortafuego. Su giro ser en direccin del flujo de los evacuantes, siempre y cuando el ambiente tenga ms de 50 ocupantes.
Las puertas que se ubiquen dentro de una ruta de o como parte de un sistema de evacuacin, podrn contar con: Brazo cierra puertas: Toda puerta que forme parte de un cerramiento contrafuego incluyendo ingresos a escaleras de evacuacin. Barra antipnico: Son obligatorias, nicamente para carga de ocupantes mayor a 100 personas en cualquier caso, y en locales de reunin mayores de 50 personas. En caso que en las puertas se utilicen vidrios o visores, estos debern ser aprobados como dispositivos a prueba de fuego.
78
Medios de Evacuacin:
En los pasajes de circulacin, escaleras, accesos de uso general y salidas de evacuacin, no deber existir ninguna obstruccin que dificulte el paso de personas. Se considera medios de evacuacin, a todas aquellas partes de una edificacin proyectadas para canalizar el flujo de personas ocupantes de la edificacin hacia la va pblica o hacia reas seguras. Las rampas sern consideradas como medios de evacuacin siempre y cuando la pendiente no sea mayor al 12%. No se consideran medios de evacuacin a: Ascensores Rampas de accesos vehiculares y/o cualquier rampa con pendiente mayor al 12%. Escaleras mecnicas Escalera de gato Escalera tipo caracol Clculo de capacidad de medios de evacuacin:
La carga de ocupantes permitida por piso no puede ser menor que la divisin del rea del piso entre el coeficiente de densidad, salvo en el caso de ambientes con mobiliario fijo.
Determinacin del ancho libre de los componentes de evacuacin: Ancho libre de puertas y rampas peatonales: para determinar el ancho libre se debe considerar la cantidad de personas por el rea piso o nivel que sirve y multiplicarla por el factor de 0.005 m por persona. El resultado debe ser redondeado hacia arriba en mdulos de 0.60 m.
79
La puerta que entrega a una escalera de evacuacin tendr un ancho libre mnimo medido entre las paredes del vano de 1.00 m. Ancho libre de pasajes de circulacin: para determinar el ancho libre de los pasajes de circulacin se sigue el mismo procedimiento, debiendo tener un ancho mnimo 1.20 m. Ancho libre de escaleras: debe calcularse la cantidad total de personas del piso que sirven hacia una escalera y multiplicar por el factor de 0.008 m por persona. En todos los casos las escaleras de evacuacin no podrn tener un ancho menor a 1.20 m.
La cantidad de puertas de evacuacin, pasillos y escaleras est directamente relacionado con la necesidad de evacuar la carga total de ocupantes del edificio y teniendo adicionalmente que utilizarse el criterio de distancia de recorrido horizontal de 45.0 m para edificaciones sin rociadores y de 60.0 m para edificaciones con rociadores.
Para calcular la distancia de recorrido del evacuante deber ser medida desde el punto ms alejado del recinto hasta el ingreso a un medio seguro de evacuacin.
Sealizacin de Seguridad:
La cantidad de seales, los tamaos, deben tener una proporcin lgica con el tipo de riesgo que protegen y la arquitectura de la misma.
80
Los siguientes dispositivos de seguridad no son necesarios que cuenten con seales ni letreros, siempre y cuando no se encuentren ocultos. Estos son: Extintores porttiles Estaciones manuales de alarma de incendios Detectores de incendios Gabinetes de agua contra incendios Vlvulas de uso de bomberos ubicadas en montantes Puertas corta fuego de escaleras de evacuacin Dispositivos de alarma de incendios Todos los locales de reunin, edificios, hoteles debern estar provistos obligatoriamente de sealizacin a lo largo del recorrido as como en cada medio de evacuacin.
En donde existan cocinas y esto obligue a la necesidad de ductos de evacuacin de grasas y humos, estos debern encontrarse dentro de un ducto cortafuego de una hora de resistencia, evitando recorridos horizontales y reduciendo al mximo las curvas.
Accesibilidad para Personas con Discapacidad y de las Personas Adultas Mayores: Se debern crear ambientes y rutas accesibles que permitan el desplazamiento y la atencin de las personas con
discapacidad, en las mismas condiciones que el pblico en general. En los ingresos y circulaciones de uso pblico deber cumplirse lo siguiente: El ingreso a la edificacin deber ser accesible desde la acera correspondiente. En caso de existir diferencia de nivel, adems de la escalera de acceso debe existir una rampa.
81
El ingreso principal ser accesible, entendindose como tal al utilizado por el pblico en general. Los pasadizos de ancho menor a 1.50 m. debern contar con espacios de giro de una silla de ruedas de 1.50 m. x 1.50 m., cada 25 m. En pasadizos con longitudes menores debe existir un espacio de giro.
Las dimensiones y caractersticas de puertas y mamparas debern cumplir lo siguiente: El ancho mnimo de las puertas ser de 1.20 m para las principales y de 0.90 m para las interiores. En las puertas de dos hojas, una de ellas tendr un ancho mnimo de 90cm. De utilizarse puertas giratorias o similares, deber preverse otra que permita el acceso de las personas en sillas de ruedas. El espacio libre mnimo entre dos puertas batientes consecutivas abiertas ser de 1.20m.
Los descansos entre tramos de rampa consecutivos, y los espacios horizontales de llegada, tendrn una longitud mnima de 1.20m medida sobre el eje de la rampa.
Cuando dos ambientes de uso pblico adyacentes y funcionalmente relacionados tengan distintos niveles, deber tener rampas para superar los desniveles y superar el fcil acceso a las personas con discapacidad.
82
Se reservar espacios de estacionamiento para los vehculos que transportan o son conducidos por personas con
discapacidad, en proporcin a la cantidad total de espacios dentro del predio, de acuerdo con el siguiente cuadro:
TABLA N 12: ESTACIONAMIENTOS ACCESIBLES
NUMERO TOTAL DE ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS ACCESIBLES REQUERIDOS
De 0 a 5 estacionamientos De 6 a 20 estacionamientos De 21 a 50 estacionamientos De 51 a 400 estacionamientos Ms de 400 estacionamientos
ninguno 01 02 02 por cada 50 16 ms 1 por cada 100 adicionales
Fuente: Reglamento Nacional de Edificaciones
Los estacionamientos accesibles se ubicarn lo ms cerca que sea posible a algn ingreso accesible a la edificacin, de preferencia en el mismo nivel que ste; debiendo acondicionarse una ruta accesible entre dichos espacios y el ingreso. De desarrollarse la ruta accesible al frente de espacios de estacionamiento, se deber prever la colocacin de topes para las llantas, con el fin de que los vehculos, al estacionarse, no invadan esa ruta. Las dimensiones mnimas de los espacios de estacionamiento accesibles sern de 3.80 m x 5.00 m.
Condiciones especiales: En los restaurantes y cafeteras con capacidad para ms de 100 personas, debern proveerse un 5% de espacios accesibles para personas con discapacidad, en las mismas condiciones que los dems espacios.
83
En las edificaciones que requieran tres o ms aparatos sanitarios al menos uno deber ser accesible a personas con discapacidad.
5.2 Parmetros Arquitectnicos
Debido a que el proyecto presenta diferentes tipologas arquitectnicas, se tendr en cuenta los parmetros normativos establecidos para cada una de estas tipologas.
Recreacin y Deportes: Se tomaran las normas establecidas en el reglamento nacional de edificaciones que hace referencia a instalaciones deportivas al aire libre. Las escaleras para pblico debern tener un paso mnimo de 0.30 m de ancho. Si el ancho de la escalera es mayor que 4 m, llevara pasamano central. Cuando se construyan tribunas en locales de recreacin y deportes, stas debern reunir las condiciones que se describen a continuacin:
La altura mxima ser de 0.45 m.
La profundidad mnima ser de 0.70 m.
El ancho mnimo por espectador ser de 0.60 m. El nmero de estacionamientos ser provisto dentro del terreno donde se ubica la edificacin a razn de un puesto cada 50 personas. Se deber proveer un espacio para personas en sillas de ruedas por cada 250 espectadores, con un mnimo de un espacio.
84
Oficinas:
El
reglamento
nacional
de
edificaciones
indica
las
caractersticas que deben tener las edificaciones destinadas a oficinas donde se resalta lo siguiente: La altura libre mnima de piso terminado a cielo raso en las edificaciones de oficinas ser de 2.40 m. Deber proveerse espacios de estacionamiento accesibles para los vehculos que transportan o son conducidos por personas con discapacidad, a razn de 1 cada 50
estacionamientos requeridos.
Vivienda:
Segn el RNE, para las habilitaciones destinadas a vivienda tipo club, temporal o vacacional, se deben tener en cuenta los parmetros establecidos en la norma TH.010. Donde se resalta lo siguiente: Estas habilitaciones urbanas se ubican en Zonas
Residenciales de Baja Densidad (R1), Zonas de Habilitacin Recreacional, o reas de playa o campestres. El rea Bruta mnima para una habilitacin para vivienda tipo club ser de 1 Ha. Las habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional permiten como mximo, la construccin de 25 unidades de vivienda por Hectrea Bruta de terreno, pudiendo ser unifamiliares o en multifamiliares. Las obras de la habilitacin urbana sern como mnimo, del Tipo D.
85
Para el proceso de calificacin de las Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional, deber presentarse el anteproyecto de conjunto, donde se determinar las reas a ser ocupadas por las viviendas, las reas recreativas y sociales de uso comn y las alturas mximas de las edificaciones, los que constituirn los Parmetros urbansticos y edificatorios de las unidades inmobiliarias que conforman la habilitacin. Esta informacin deber estar consignada en la Resolucin de aprobacin de la habilitacin, la Resolucin de recepcin de obras y las minutas de compra-venta de las unidades inmobiliarias en que se independice. El rea Libre de Uso Comn destinada a reas de recreacin, jardines, vas vehiculares interiores y
estacionamientos ser como mnimo del 60% del rea bruta. Las Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club, temporal o vacacional, constituirn Habilitaciones con Construccin Simultnea, sin embargo, se podr realizar la recepcin de obras de habilitacin urbana, quedando pendientes las obras de edificacin a ser ejecutadas por el mismo habilitador o por un tercero. Los contratos de compraventa de las reas destinadas a las viviendas estipularn expresamente el tipo de viviendas a edificarse en ellas. En estas Habilitaciones se podr independizar las reas destinadas a las viviendas como rea de propiedad exclusiva, establecindose condominio sobre las reas recreativas y sociales de uso comn, as como el rea Libre de uso Comn. En estas Habilitaciones no se exigir aportes para recreacin pblica, debiendo cumplir con el aporte de 1% para Ministerio de Educacin y 1% para Otros Fines.
86
SEGUNDA PARTE
87
6.-
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA
6.1 Conceptualizacin e Idea Rectora Arquitectura que nace en los ridos cerros y se extiende tratando de abrazar el valle. La organizacin general se basa en los conceptos de Arquitectura del Vaco de Melvil Villarroel, donde la arquitectura y la naturaleza comulgan para configurar los espacios de inters e interaccin de las personas.
GRFICO N 12: CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO
88
6.2 Descripcin Funcional del Proyecto
6.2.1
Organizacin
La Arquitectura se organiza en torno a espacios de inters, que se articulan en su recorrido espacial.
GRFICO N 13: ORGANIZACION DEL PROYECTO
Organizacin axial Organizacin radial (z. social - recreacional) Organizacin radial (z. vivienda) Fuente: Elaboracin Propia
En la zona deportiva la organizacin axial vincula a todas las canchas y las piscinas con la fuente de soda y el estacionamiento.
En la zona social y recreacional, la organizacin radial se da en tres espacios: en la zona del comedor, en la zonas de los SUM y en el ovalo que articula a ambas zonas.
En la zona de vivienda la organizacin radial se da en dos zonas recreativas que agrupan a las viviendas a su alrededor.
89
6.2.2
Accesos, Flujos y Circulaciones
GRFICO N 14: ACCESOS, FLUJOS Y CIRCULACIONES DEL PROYECTO
Ingreso Principal Circulacin Principal Circulacin Secundaria Fuente: Elaboracin Propia
Puente colgante sobre canal
INGRESO PRINCIPAL
El proyecto presenta dos ingresos principales ya que se encuentra dividido por el Canal Madre de CHAVIMOCHIC, un ingreso da hacia la zona deportiva y el otro permite ir hacia la zona de vivienda o hacia la zona social y recreativa.
CIRCULACION PRINCIPAL
Cada una de las zonas mencionadas anteriormente cuenta con su propia circulacin principal debido al rea del terreno.
En la zona deportiva conecta a la mayora de las canchas con la fuente de soda y las piscinas semi olmpicas.
90
En la zona de vivienda la circulacin principal est conformada por una va que distribuye a las viviendas pareadas que se encuentran debajo de ella y a las viviendas no pareadas que se ubican arriba de ella.
En la zona social y de recreacin, la circulacin principal tambin est conformada por una va solo que en este caso en el transcurso de la misma va distribuyendo a los diferentes ambientes.
CIRCULACION SECUNDARIA
Son todas aquellas que conectan a las circulaciones principales con los dems ambientes.
En los ambientes del comedor y de las viviendas se dan dos tipos de ingresos y dos tipos de circulaciones, una principal y una secundaria.
Ingreso Principal Ingreso Secundario Circulacin Principal Circulacin Secundaria
COMEDOR 1 NIVEL Fuente: Elaboracin Propia
91
COMEDOR 2 NIVEL Fuente: Elaboracin Propia
VIVIENDA PAREADA 1 NIVEL
92
VIVIENDA NO PAREADA 1 NIVEL
VIVIENDA NO PAREADA 2 NIVEL
6.2.3
Zonificacin GRFICO N 15: ZONIFICACIN DEL PROYECTO
Deportiva Mltiple Recreacin Activa y Pasiva Social Servicios Generales Vivienda Administracin
93
ZONA DEPORTIVA MLTIPLE: Zona destinada a las actividades deportivas competitivas que pueden ser para miembros del CIP y otras instituciones o alquiler. Cuentan con canchas de futbol, multiusos (vley, bsquet, fulbito), tenis y piscinas semi-olmpicas para natacin; para los cuales se preveen instalaciones propias de cada deporte y las facilidades complementarios para los deportistas (vestidores y servicios higinicos, tpicos, reas para directivos) y para el pblico en general (servicios higinicos, soda, estacionamiento). fuente de
ZONA DE RECREACIN ACTIVA Y PASIVA:
Zona destinada a las actividades socio - recreativas activas y pasivas vinculadas a la zona social. Se estima que en esta zona los socios, familiares y visitantes invitados, pasan gran parte del tiempo de su estada en el Club.
Las
instalaciones
destinadas
las
actividades
socio
recreativas activas son: las canchas multiuso, las reas para juegos de bochas, tejas, sapitos, mini futbol, juegos infantiles y piscinas recreativas.
Las instalaciones para actividades socio-recreativas de carcter ms pasivas, que pueden desarrollarse en ambientes al aire libe como en ambientes techados o semi techados, son las sendas para caminatas y paseos al aire libre, ciclo vas,
escaladas y visita al mirador, reas de reposo y camping, juegos de mesa y saln.
94
ZONA SOCIAL:
Zona que comprende ambientes que permiten la integracin social del mayor nmero de socios asistentes al club. Los principales ambientes considerados como Social son: los restaurantes, la zona de ampliacin y toldeo, la zona de baile y los Salones de Uso Mltiple.
Estos ambientes podran usarse para actividades sociales, institucionales y culturales que promueva el CIP, o darse en alquiler para actividades sociales familiares de los socios (matrimonios, cumpleaos, aniversarios, etc.), empresas o instituciones interesadas de la localidad, como locales sociales para actividades culturales, sociales o con fines comerciales y de integracin; o como Centro de Convenciones para actividades Educativas, Gremiales e Institucionales de empresas o
instituciones interesadas de la localidad.
Regulado por reglamento Ad Hoc, el alquiler es una de las modalidades que tiene el club para solventar su mantenimiento y rentabilidad; sin que atenten contra los fines y objetivos de la Institucin, ni interfiera con las actividades propias del Club y la comodidad de los asociados.
ZONA DE VIVIENDA:
.
Zona destinada para la vivienda temporal de socios interesados en su adquisicin y/o alquiler temporal. Se plantea con caractersticas de exclusividad para alojamiento familiar, de reposo, en contacto con la naturaleza, por lo que requiere de condiciones de seguridad y privacidad.
95
Se prevee en un sector casi independiente de las otras zonas del Club, con acceso controlado y facilidades propias de los copropietarios, bajo condiciones que fije la entidad (Colegio de Ingenieros del Per.).
Ubicado en la parte alta, sobre el Canal CHAVIMOCHIC, a la mano izquierda del punto de ingreso al Club, (dentro del rea preliminarmente seleccionada como 1 etapa, con una extensin de aprox. 6 Has disponibles). En su 1 fase se ha dispuesto de un rea bruta de 1.5 Has (para un total de 25 a 35 unidades de viviendas, a razn de 25 viviendas por Ha,) con sus servicios bsicos. Las familias tambin pueden gozar de las facilidades socio-recreativas del Club.
ADMINISTRACIN:
Zona destinada para realizar actividades propias de direccin, administracin y control de recursos, con el fin de lograr la eficacia, eficiencia y calidad de los servicios demandados y ofertados.
SERVICIOS GENERALES:
Sub-Zona dependiente de la Administracin,
donde se
concentran facilidades y servicios para actividades del personal de servicio, encargado del mantenimiento, abastecimiento y seguridad de los diferentes ambientes. As mismo, para las instalaciones que requieran los servicios logsticos del Club Campestre.
96
6.2.4
Anlisis de Visuales
Las visuales de los diferentes ambientes del club campestre recaen sobre los puntos de inters mencionados anteriormente.
De esta manera las diferentes canchas y las piscinas tienen vista hacia la fuente de soda, las viviendas no pareadas tienen vista hacia sus zonas recreativas, y el comedor y los SUM tienen vista hacia las piscinas y espejo de agua respectivamente.
GRFICO N 16: ANALISIS DE VISUALES DEL PROYECTO
Punto de Inters Direccin de la visual
97
6.2.5
Vistas y Perspectivas del Proyecto
Vista de las viviendas pareadas
Vista de las va que distribuye a los dos tipos de vivienda.
98
Vista de uno de los dos espacios recreativos de la zona de vivienda.
Vista del otro espacio recreativo de la zona de vivienda.
99
6.3 Aspectos Ambientales y Tecnolgicos
ASOLEAMIENTO:
En lo que se refiere al restaurante, la ubicacin de los comedores permite que estn bien iluminados y no se vena afectados por los rayos solares, ya que en las horas en que los rayos del sol son ms fuertes las mesas no tienen contacto con ellos y las horas en que el sol se empieza a ocultar el contacto con las mesas es ms directo.
GRFICO N 17: ASOLEAMIENTO DEL PROYECTO
6 PM.
12 M.
6 AM.
RESTAURANTE
LEYENDA RECORRRIDO SOLAR RAYOS SOLARES ZONAS CON MAYOR ILUMINACION
100
Adems, gracias a los volados que tiene, los ambientes del comedor estn protegidos durante todo el ao, ya sea en los solsticios (de invierno y verano) o en los equinoccios (de invierno y primavera)
EQUINOCCIOS
(98)
SOLSTICIOS DE VERANO (75)
SOLSTICIOS DE INVIERNO (122)
Los meses en que los rayos solares llegan ms directamente al comedor, son los meses de invierno, en los cuales los rayos llegan con menos intensidad.
Y los meses en que los rayos llegan con ms intensidad, son los meses en que el comedor esta mejor protegido por el desfase que hay en la cubierta.
101
En las viviendas, los ambientes ms iluminados son los que tienen mejores visuales, como la sala, el comedor y los dormitorios.
GRFICO N 17: ASOLEAMIENTO DEL PROYECTO
COMEDOR SALA
LEYENDA RECORRRIDO SOLAR RAYOS SOLARES ZONAS CON MAYOR ILUMINACION
DORM. PRIN.
DORM. DOB.
102
Al igual que en el caso anterior, el tipo de cubierta que tiene la vivienda permite la proteccin de los ambientes de los rayos del sol en los diferentes meses del ao.
EQUINOCCIOS
(98)
SOLSTICIOS DE VERANO (75)
SOLSTICIOS DE INVIERNO (122)
Los meses en que los rayos solares llegan ms directamente a la sala, al comedor y los dormitorios, son los meses de invierno, en los cuales los rayos llegan con menos intensidad.
En los equinoccios la inclinacin es mnima y perjudica a una pequea rea de la sala y el comedor, los dormitorios no cuenta con problemas gracias al volado que tiene.
Y los meses de verano en que los rayos llegan con ms intensidad, son los meses en que estos ambientes estn protegidos por la cubierta liviana de madera con teja.
103
VENTILACIN:
La ventilacin del restaurante esta solucionada mediante la posicin de sus ambientes, ya que los que requieren de mayor ventilacin como son el restaurante y los baos (por el calor y olores que generan respectivamente), estn ubicados hacia el sur este, y esa es la direccin opuesta hacia la que se dirige el viento.
GRFICO N 18: VENTILACIN DEL PROYECTO
RESTAURANTE
COCINA
LEYENDA DIRECCIN DEL VIENTO ZONAS CON MAYOR VENTILACIN
Fuente: Elaboracin Propia SS. HH.
104
En las viviendas pareadas, la ventilacin tambin se ve solucionada a travs de la ubicacin de los ambientes que ms la necesitan, en este caso los baos. A pesar que los baos se encuentren en ambientes adyacentes, la diferencia de nivel hace posible que ambos se puedan ventilar normalmente
GRFICO N 18: VENTILACIN DEL PROYECTO
LEYENDA DIRECCIN DEL VIENTO ZONAS CON MAYOR VENTILACIN
SS. HH.
105
7.-
MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESPECIALIDADES
7.1 Memoria Descriptiva del Planteamiento Estructural
7.1.1
Vivienda Pareada
a) Predimensionamiento de Muros:
Se debe considerar 100cm de muros en cada direccin por cada metro cuadrado de rea techada.
rea techada:
105.57 m.
El rea necesaria de muros en cada direccin: An= 100 cm. x 105.57 An= 10 557 cm. Sentido x-x
Muro de 15cm: [785+650+1 095+1 040+ (280x3)] x 13 =57 330 Sentido y-y (si cumple)
Muro de 25cm: [(615x2)+440+500+ (765x2)] x 24 =88 800 (si cumple)
b) Predimensionamiento de Vigas: Primer Piso
Al ser un sistema de albailera confinada, presenta dos tipos de vigas, unas de amarre y otras secundarias.
106
Vigas de Amarre:
El peralte de la viga coincide con la altura de la losa: 0.20 cm.
El ancho de la viga coincide con el ancho del muro portante: 0.25 cm. o
Vigas Secundarias:
La frmula para la determinacin del peralte es: h= L /12 = 4.75/12= 0.39 0.40 m.
El ancho de la viga coincide con el ancho del muro de tabiquera: 0.15 cm
Segundo Piso
En este caso adems del tipo de vigas del primer piso, presenta vigas de madera, que se apoyan en las vigas ya mencionadas. o Viga de Madera:
La frmula para la determinacin del peralte es: h= L/22= 3.90/22= 0.18 0.20 8
La frmula para la determinacin del ancho es: b= h/4= 8/4= 2
107
c) Predimensionamiento de Losa: Para predimensionar la losa en un sentido la frmula que se usa segn el tipo de apoyo que tiene (simplemente apoyada) es: h= L/22= 3.90/22= 0.18 0.20 m.
d) Predimensionamiento de Columnas:
Al ser un sistema de albailera confinada, las dimensiones de las columnas dependern de la ubicacin de las mismas:
Las que estn ubicadas en los muros portantes tendrn una seccin de: 25 cm. x 25 cm.
Las que estn ubicadas en los muros de tabiquera tendrn una seccin de: 15 cm. x 40 cm. (este tipo de columnas pueden sufrir algn tipo de cambio en la seccin dependiendo del lugar donde estn ubicados dentro de este tipo de muros.)
e) Predimensionamiento de Cimentacin Corrida:
Para poder determinar el ancho de la cimentacin corrida se necesitan saber la carga muerta y la carga viva de la vivienda. Carga Muerta o o
w muro: 25 x 18 kg/m. = 450 kg/m. h losa: 3.90 m. /22 = 0.18 m. 0.20 m.
w losa (0.20 m.): w muerta: w tabiquera:
300 kg/m. 100 kg/m. 100 kg/m. 500 kg/m.
108
w losa: 3.80 m. x 1.00 m. x 500 kg/m. x 2 = 3 800 kg
w muro: 2.55 m. x 1.00 m. x 450 kg/m. x 2 = 2 295 kg CM= 6 095 kg
Carga Viva
CV= 3.80 m. x 1.00 m. x 200 kg/m. x 2 = 1 520 kg
Carga Total
CT= CM+CV= 6 095 kg + 1 520kg= 7 615 kg
Ancho de la Cimentacin Corrida:
B=
CT t x 100 cm.
7 615kg 1 Kg/cm x 100 cm.
= 76.15 cm. 80.00 cm.
f) Predimensionamiento de Platea de Cimentacin : H= (L/10.L/12)+0.20 cm.= (3.65 m./10)+0.20 m = 0.57 m. 0.60 m.
7.1.2
Vivienda No Pareada
a) Predimensionamiento de Muros:
Para este caso tambin se debe considerar 100cm de muros en cada direccin por cada metro cuadrado de rea techada.
rea techada:
109.55 m.
El rea necesaria de muros en cada direccin: An= 100 cm. x 109.55 An= 10 955 cm.
109
Sentido x-x
Muro de 15cm: [905+ (430x4)+370+330+ 525] x 13 =50 050 Sentido y-y (si cumple)
Muro de 25cm: [(615x2)+ (500x2)+515] x 24 =65 880 (si cumple)
b) Predimensionamiento de Vigas: Primer Piso
Al ser un sistema de albailera confinada, presenta dos tipos de vigas, unas de amarre y otras secundarias. o Vigas de Amarre:
El peralte de la viga coincide con la altura de la losa: 0.20 cm.
El ancho de la viga coincide con el ancho del muro portante: 0.25 cm. o
Vigas Secundarias:
El ancho de la viga coincide con el ancho del muro de tabiquera: 0.15 cm
110
Segundo Piso
En este caso (al igual que en las viviendas pareadas) adems del tipo de vigas del primer piso, presenta vigas de madera, que se apoyan en las vigas ya mencionadas. o
Viga de Madera:
c) Predimensionamiento de Losa: Para predimensionar la losa en un sentido la frmula que se usa segn el tipo de apoyo que tiene (simplemente apoyada) es: h= L/22= 4.05/22=0.18 0.20 m.
d) Predimensionamiento de Columnas:
Al ser un sistema de albailera confinada, las dimensiones de las columnas dependern de la ubicacin de las mismas:
Las que estn ubicadas en los muros portantes tendrn una seccin de: 25 cm. x 25 cm.
Las que estn ubicadas en los muros de tabiquera tendrn una seccin de: 15 cm. x 40 cm. (este tipo de columnas pueden sufrir algn tipo de cambio en la seccin dependiendo del lugar donde estn ubicados dentro de este tipo de muros.)
111
e) Predimensionamiento de Cimentacin Corrida:
Para poder determinar el ancho de la cimentacin corrida se necesitan saber la carga muerta y la carga viva de la vivienda. Carga Muerta o o
w muro: 25 x 18 kg/m. = 450 kg/m. h losa: 4.05 m. /22 = 0.18 m. 0.20 m.
w losa (0.20 m.): w muerta: w tabiquera:
300 kg/m. 100 kg/m. 100 kg/m. 500 kg/m.
w losa: 3.95 m. x 1.00 m. x 500 kg/m. x 2 = 3 950 kg
w muro: 2.50 m. x 1.00 m. x 450 kg/m. x 2 = 2 250 kg CM= 6 200 kg
Carga Viva
CV= 3.95 m. x 1.00 m. x 200 kg/m. x 2 = 1 580 kg
Carga Total
CT= CM+CV= 6 200 kg + 1 580 kg= 7 780 kg
Ancho de la Cimentacin Corrida:
B=
CT t x 100 cm.
7 780 kg 1 Kg/cm x 100 cm.
= 77.80 cm. 80.00 cm.
f) Predimensionamiento de Platea de Cimentacin : H= (L/10.L/12)+0.20 cm.= (4.90 m./12)+0.20 m = 0.61 m. 0.65 m.
112
Restaurante
Primer Piso:
COCINA CON COMEDOR CENTRAL:
a) Predimensionamiento de Vigas:
Uso de la edificacin: Sobrecarga (segn RNE):
Restaurante 500Kg./M
El diseo en este caso se trata de losa aligerada en un solo sentido tanto para el comedor central como para la cocina. En el caso de la cocina aparte de la losa aligerada tambin existe una cobertura de madera que origina 2 tipos de vigas: unas de concreto y otras de madera.
COMEDOR CENTRAL:
Ancho o V tributario =5.36 m i
g a o
Principal:
La frmula para la determinacin del peralte es: h= L/10= 5.55/10= 0.56 0.55 m.
La frmula para la determinacin del ancho es: b= 1 20 (Ancho tributario)= 5.36= 20 0.27 0.25 m.
(b min 0.25 m.)
113
Viga Secundaria:
La frmula para la determinacin del ancho es: h b3 h 4 4 0.4 b 3 (0.4) 4 4 0.10 b 0.30 0.25 m. (para dar uniformidad con el ancho de la viga principal)
COCINA:
Ancho tributario =4.225 m
Viga Principal:
La frmula para la determinacin del ancho es: 0.21
b=
1 20
(Ancho
tributario)=
4.225= 20
0.25
m.
(b min 0.25 m.)
114
Viga Secundaria:
La frmula para la determinacin del ancho es: h b3 h 4 4 0.3 b 3 (0.2) 4 4 0.075 b 0.225 0.25 m. (b min 0.25 m.) o
Viga de Concreto:
Al no soportar la carga de un techo de concreto y al solo tener aparte la funcin de dar estabilidad a los muros del segundo y medio nivel, el ancho de las vigas es la misma que la de los muros: 15 m.
Viga de Madera:
115
b) Predimensionamiento de Losa:
COMEDOR CENTRAL:
5.55
Para predimensionar la losa en un sentido la frmula que se usa segn el tipo de apoyo que tiene (con un extremo continuo), es: h= L/30= 5.55/30= 0.19 0.20 m.
COCINA:
Para predimensionar la losa en un sentido la frmula que se usa segn el tipo de apoyo que tiene (simplemente apoyada), es: h= L/22= 4.70/22= 0.21 0.20 m.
116
c) Predimensionamiento de Columnas:
rea Tributaria : 31.47 m
El mtodo que se utiliza para predimensionar las columnas determina la seccin y se basa en la carga aplicada a esta. Se pretende guardar simetra en las dimensiones de las columnas, por tal razn la medida que tenga la columna con mayor rea tributaria (que es la que soporta mayor carga) se aplicara a las columnas restantes.
Por otro lado a las columnas de doble altura se le aumentara el 50% de su rea.
La formula a utilizar es la siguiente:
Ag= K x AT (segundo piso)
Ag : At: K:
rea de la columna rea tributaria coeficiente
117
Ag= 0.0012 x 31.47 x 10 x N de pisos superiores Ag= 377.64 x 1 Ag= 377.64
En este caso se tiene 2 tipos de columnas (circulares y cuadradas) para las cuales el clculo del lado es el siguiente:
(Columna Cuadrada) Lado= Ag= 377.64= 19.43 25cm (Lado min 0.25 m.) Seccin= 25cm x 25 cm
*En el caso de las columnas en doble altura se le da un aumento del 50% al rea de la seccin. A= 625 cm (25 x 25) (aumento del 50%) Lado= Ag= 937.50= 30.62 30cm 937.50 cm
Seccin= 30cm x 30 cm
(Columna Circular) Radio= (Ag/ )= (377.64/3.1416)= 10.96 Dimetro= 10.96x2= 21.92 25cm ( min 0.25 cm.)
*En el caso de las columnas en doble altura se le da un aumento del 50% al rea de la seccin. A= 490.87 cm ( x 25/4) (aumento del 50%) Radio= (Ag/ )= (736.31/3.1416)= 15.31 736.31 cm
Dimetro= 15.31x2= 30.62 30cm
118
d) Predimensionamiento de Zapatas:
Az= P+ Pp t
Donde:
Az: rea de Zapata P: Carga Total t: Esf. Admisible del suelo Pp: Peso propio
rea Tributaria: 6.02 m
Cntrica:
ZAPATA DE 2 PISOS:
P= Peso por piso x N de pisos P= rea tributaria x 1000 Kg/m x N de pisos P= 31.47 m x 1000 Kg/m x 2 P= 62 940 Kg 62.94 ton
Az= 62.94 +15% (62.94)= 62.94 + 9.441= 72.381 ton 1Kg/cm = 72 381 Kg= 72 381 cm 1Kg/cm 1Kg/cm 1Kg/cm
Seccin de zapata central: Az= A A= Az A= 72 381 cm= 269.04 cm 2.69 m 2.70 m
119
ZAPATA DE 1 PISO:
Seccin de zapata central:
Az= A A= Az A= 36 191 cm= 190.24 cm 1.90 m o
Excntrica:
ZAPATA DE 2 PISOS:
Az= 25.18 + 15% (25.18)= 25.18 + 3.777= 28.957 ton 1Kg/cm = 28 957 Kg= 28 957 cm 1Kg/cm 1Kg/cm 1Kg/cm
120
Seccin de Zapata excntrica:
A=2B Az= A x B= 2B x B= 2B B= (Az/2) B= (28 957/2)= 14 478.5= 120.33 cm 1.20 m
A=2 x 1.20= 2.40 m
ZAPATA DE 1 PISO:
Az = 12.59 + 15% (12.59)= 12.59 + 1.889= 14.479 ton 1Kg/cm 1Kg/cm 1Kg/cm
= 14 479 Kg= 14 479 cm 1Kg/cm
A=2B
Az= A x B= 2B x B= 2B B= (Az/2) B= (14 479/2)= 7 239.5= 85.09 cm 0.85 m
A= 2 x 0.85= 1.70 m
121
En esquina:
ZAPATA DE 2 PISOS:
Seccin de zapata en esquina:
Az= A A= Az A= 13 846 cm= 117.67 cm 1.18 m 1.20 m
ZAPATA DE 1 PISO:
Az= 6.02 +15% (6.02)= 6.02 + 0.903= 6.923 ton 1Kg/cm 1Kg/cm = 6 923 Kg= 6 923 cm 1Kg/cm 1Kg/cm
122
Az= A A= Az A= 6 923 cm= 83.20 cm 0.83 m 0.85 m
Para calcular el peralte se tuvo como referencia la zapata central de 2 pisos, ya que presenta mayor luz de voladizo, de esta forma se uniformizara el peralte de todas las zapatas.
h= Lv= 1.35= 0.45 m 3 3
e) Predimensionamiento de Vigas de Cimentacin:
Para calcular el peralte se tuvo como referencia la luz de mayor dimensin entre las zapatas, de esta forma se uniformizara el peralte de todas las vigas. h= L . L 7 h= L 10 h= 6.80 m 10 h= 0.68 m 0.70 m 12
La frmula para la determinacin del ancho es:
b= h 2 b= 0.70 m 2 b= 0.35 m
123
COMEDORES LATERALES:
Ancho tributari o=5.375 m rea tributaria =31.02 m
El diseo en este caso se trata de losa aligerada en un solo sentido para ambos comedores. o Viga Principal:
124
Viga Secundaria:
La frmula para la determinacin del ancho es: h b3 h 4 4 0.5 b 3 (0.5) 4 4 0.125 b 0.375 0.25 m. (para dar uniformidad con el ancho de la viga principal)
b) Predimensionamiento de Losa: Para predimensionar la losa en un sentido la frmula que se usa segn el tipo de apoyo que tiene (simplemente apoyada) es: h= L/25= 6.70/25= 0.27 0.25 m.
c) Predimensionamiento de Columnas: El mtodo que se utiliza para predimensionar las columnas determina la seccin y se basa en la carga aplicada a esta. Se pretende guardar simetra en las dimensiones de las columnas, por tal razn la medida que tenga la columna con mayor rea tributaria (que es la que soporta mayor carga) se aplicara a las columnas restantes. Por otro lado a las columnas de doble altura se le aumentara el 50% de su rea. La formula a utilizar es la siguiente: Ag= K x AT (segundo piso)
Ag : At: K:
125
Ag= 0.0012 x 31.02 x 10 x N de pisos superiores Ag= 372.24 x 1 Ag= 372.24
En este caso se tiene 2 tipos de columnas (circulares y cuadradas) para las cuales el clculo del lado es el siguiente:
(Columna Cuadrada) Lado= Ag= 372.24= 19.29 25cm (Lado min 0.25 m.) Seccin= 25cm x 25 cm
*En el caso de las columnas en doble altura se le da un aumento del 50% al rea de la seccin. A= 625 cm (25 x 25) (aumento del 50%) Lado= Ag= 937.50= 30.62 30cm 937.50 cm
(Columna Circular)
Radio= (Ag/ )= (372.24/3.1416)= 10.89 Dimetro= 10.89x2= 21.78 25cm ( min 0.25 m.)
126
Az= P+ Pp t
Donde:
rea tributaria =9.30 m
rea tributaria =17.97 m rea tributaria= 31.02 m
Cntrica:
Seccin de zapata central:
Az= A A= Az A= 71 346 cm= 267.11 cm 2.67 m 2.65 m
127
Excntrica:
A=2B Az= A x B= 2B x B= 2B B= (Az/2) B= (41 331/2)= 20 665.5= 143.75cm 1.44m 1.45m A=2 x 1.45= 2.90 m o
En esquina:
P= Peso por piso x N de pisos P= rea tributaria x 1000 Kg/m x N de pisos P= 9.30 m x 1000 Kg/m x 2= 18 600 Kg 18.60 ton
Az= A A= Az A= 21 390 cm= 146.25 cm 1.46 m 1.45 m
128
Para calcular el peralte se tuvo como referencia la zapata excntrica, ya que presenta mayor luz de voladizo, de esta forma se uniformizara el peralte de todas las zapatas.
h= Lv= 1.45= 1.48 m 0.50 m 3 3
b= h 2 b= 0.70 m 2 b= 0.35 m
129
SERVICIOS HIGIENICOS:
rea tributaria =15.84 m Ancho tributari o=4.625 m
El diseo en este caso se trata de losa aligerada en un solo sentido para ambos servicios higinicos. o Viga Principal:
La frmula para la determinacin del peralte es:
h= L/10= 4.80/10= 0.48 0.50 m.
130
Viga Secundaria:
La frmula para la determinacin del ancho es: h b3 h 4 4 0.35 b 3 (0.35) 4 4 0.0875 b 0.2625 0.25 cm. (b min 0.25 m.)
b) Predimensionamiento de Losa: Para predimensionar la losa en un sentido la frmula que se usa segn el tipo de apoyo que tiene (simplemente apoyada) es: h= L/22= 4.65/22= 0.21 0.20 cm.
c) Predimensionamiento de Columnas: El mtodo que se utiliza para predimensionar las columnas determina la seccin y se basa en la carga aplicada a esta. Se pretende guardar simetra en las dimensiones de las columnas, por tal razn la medida que tenga la columna con mayor rea tributaria (que es la que soporta mayor carga) se aplicara a las columnas restantes. La formula a utilizar es la siguiente: Ag= K x AT (segundo piso)
Ag : At: K:
131
Ag= 0.0014 x 15.84 x 10 x N de pisos superiores Ag= 221.76 x 1 Ag= 221.76 Lado= Ag= 221.76= 14.89 25cm (Lado min 0.25 cm.)
Az= P+ Pp t
Donde:
Excntrica:
132
A=2B
Az= A x B= 2B x B= 2B B= (Az/2) B= (36 432/2)= 18 216= 134.97 cm 1.35 m
A=2 x 1.35= 2.70 m
En esquina:
Az= A A= Az A= 18 308 cm= 135.31 cm 1.35 m
133
Para calcular el peralte se tuvo como referencia la zapata excntrica, ya que presenta mayor luz de voladizo, de esta forma se uniformizara el peralte de todas las zapatas.
h= Lv= 1.35= 0.45 m 3 3
b= h 2 b= 0.70 m 2 b= 0.35 m
134
Segundo Piso:
En este caso se trata de dos tipos de viga, unas de concreto que sirve de apoyo para las vigas de madera y otras de madera que se apoyan en las vigas ya mencionadas. o Viga de Concreto:
Al no soportar la carga de un techo de concreto y al solo tener aparte la funcin de dar estabilidad a los muros del segundo y medio nivel, el ancho de las vigas es la misma que la de los muros: 15 cm.
135
Viga de Madera:
COMEDOR CENTRAL Y LATERALES:
COCINA:
La frmula para la determinacin del ancho es: b= h/4= 10/4= 2.5
SERVICIOS HIGIENICOS:
136
7.2 Memoria Descriptiva de Instalaciones Sanitarias
Para el clculo de la dotacin diaria, debido a la naturaleza del proyecto, se calculo la dotacin de las tres principales zonas por separado.
TABLA N 13: DOTACION DIARIA DE LA ZONA DEPORTIVA
AMBIENTE Fuente de Soda Vestidores + SS. HH. (M) 1 Vestidores + SS. HH. (M) 2 Vestidores + SS. HH. (M) 3 Vestidores + SS. HH. (H) 1 Vestidores + SS. HH. (H) 2 Vestidores + SS. HH. (H) 3 Tpico 1 Tpico 2 Tpico 3 Ambiente para Directivos
REFERENCIA 40 l por rea del comedor 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 500 l/d por consultorio 500 l/d por consultorio 500 l/d por consultorio 6 l/d por m
AREA (m) 337.30 16.20 16.20 16.20 16.20 16.20 16.20 ______ ______ ______ 26.79 TOTAL = M3 12.05 6.02
DOTACION (l/d) 13492.00 486.00 486.00 486.00 486.00 486.00 486.00 500.00 500.00 500.00 160.74 18068.74
VOLUMEN DE CISTERNA= VOLUMEN DE TANQUE ELEVADO=
LITROS 12045.83 6022.91
AMBIENTE Piscina Semi-olimpica 1 Piscina Semi-olimpica 2
REFERENCIA 10 l/da por m 10 l/da por m
AREA (m) 312.50 312.50 TOTAL = M3 4.17 2.08
DOTACION (l/d) 3125.00 3125.00 6250.00
LITROS 4166.67 2083.33
137
TABLA N 14: DOTACION DIARIA DE LA ZONA RECREACIONAL CON VIVIENDA
AMBIENTE Vestidores + SS. HH. (M) 1 Vestidores + SS. HH. (M) 2 Vestidores + SS. HH. (H) 1 Vestidores + SS. HH. (H) 2 Vestidores + SS. HH. (H) (Serv. Gen.) Vestidores + SS. HH. (M) (Serv. Gen.) Tpico 1 Tpico 2 Restaurante SUM 1 SUM 2 Almacn General Viviendas Pareadas (14) Viviendas no Pareadas (16) Secretaria Gerencia + SS. HH. Contabilidad y Logstica Administracin
REFERENCIA 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 30 l/da por m 500 l/d por consultorio 500 l/d por consultorio 40 l por rea del comedor 3 l por asiento (180) 3 l por asiento (180) 0.50 l por m 1500 l para un rea de lote de hasta 200 m 1500 l para un rea de lote de hasta 200 m 6 l/d por m 6 l/d por m 6 l/d por m 6 l/d por m
AREA (m) 9.79 9.79 9.79 9.79 15.93 15.93 ______ ______ 1346.66 ______ ______ 60.81 98.20 161.03 9.27 16.26 7.97 8.34 TOTAL = M3 68.91 34.45
DOTACION (l/d) 293.70 293.70 293.70 293.70 477.90 477.90 500.00 500.00 53866.40 540.00 540.00 30.41 21000.00 24000.00 55.62 97.56 47.82 50.04 103358.445
LITROS 68905.63 34452.82
AMBIENTE Piscina para Nios Piscina para Adultos Piscina 1 (zona de vivienda) Piscina 2 (zona de vivienda) Patera 1 (zona de vivienda) Patera 2 (zona de vivienda) 10 l/da por m 10 l/da por m 10 l/da por m 10 l/da por m 10 l/da por m 10 l/da por m
REFERENCIA
AREA (m) 83.08 557.80 31.81 31.81 19.54 19.54 TOTAL =
DOTACION (l/d) 830.80 5578.00 318.10 318.10 195.40 195.40 7435.80
LITROS 4957.20 2478.60
M3 4.96 2.48
138
7.3 Memoria Descriptiva de Instalaciones Elctricas El mismo criterio de calcular en las principales zonas por separado se utilizo para los cuadros de mxima demanda. TABLA N 15: CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA DE VIVIENDA
ITEM
DESCRIPCION
CARGA MAXIMA C. V. INSTALADA DEMANDA w/m w w
I. N. A
I. D. A
I. F. A
I. T. A
I. C. A
ALIMENTADOR PRINCIPAL
T - SG 1) Iluminacin y Tomacorriente Tablero de _reas Comunes: 7.59 Servicios 2) Mecanismo Eleva Puerta: 1 x 3/4 HP 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts.
25
189.75 559.50 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00
749.25
3.78
4.73
5.68
15
26
2-4 mm tw + 1-4 mm tw(t)
10
T - VP1
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t)
10
T - VP2
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
10
T - VP3
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
139
T - VP4
T - VP5
T - VP6
T - VP7
T - VP8
T - VP9
1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts.
10
10
10
10
10
10
125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-6 mm tw + 1-6 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-6 mm tw + 1-6 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-6 mm tw + 1-6 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-6 mm tw + 1-6 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t)
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
140
T - VP10
T - VP11
T - VP12
T - VP13
T - VP14
1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 12.50 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 105.57m.
10
10
10
10
10
125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00 1,200.00 125.00 746.00 3,500.00
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t)
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
5,571.00
9.42 11.77 14.12 28.14 35.17 42.20
15 45
24 46
141
T - NP1
T - NP2
T - NP3
T - NP4
T - NP5
T - NP6
10
10
10
10
10
10
154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
142
T - NP7
T - NP8
10
10
154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t)
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
10
T - NP9
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
10
T - NP10
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
10
T - NP11
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
10
T - NP12
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
143
T - NP13
T - NP14
T - NP15
T - NP16
1) Estacionamiento: 15.40 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 109.55m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 15.40 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 109.55m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 15.40 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 109.55m. 4) Therma: 90 lts. 1) Estacionamiento: 15.40 m. 2) Electrobomba: 1 HP<>746 w 3) Ilum. Y Tomacorriente: 109.55m. 4) Therma: 90 lts.
10
10
10
10
154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00 154.00 746.00 3,500.00 1,200.00
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-10 mm tw + 1-10 mm tw(t) 3-4 mm tw + 1-4 mm tw(t) 2-10 mm tw + 1-10 mm tw(t)
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
5,600.00
9.46 11.83 14.20 28.28 35.35 42.42
15 45
24 46
SUB TOTAL: f. s.: TOTAL:
168,343.25 0.50 84,171.63
144
TABLA N 16: CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA SOCIAL
ITEM
DESCRIPCION
C. V. w/m
CARGA INSTALADA w
MAXIMA DEMANDA w
I. N. A
I. D. A
I. F. A
I. T. A
I. C. A
1) Iluminacin y Tomacorriente T - SG Tablero de _Estacionamiento: 8 postes Servicios _reas Comunes: 6.77 Generales
150 25
1,200.00 169.25
1,369.25
6.92
8.64
10.37
15
26
2-4 mm tw + 1-4 mm tw(t)
T-R
1) Electrobomba: 1 HP<>746 w 2) Ilum. Y Tomacorriente: 1 550.89 m. 3) Therma: 90 lts. 1) Electrobomba: 1 HP<>746 w 2) Ilum. Y Tomacorriente: 695.24m. 1) Puntos de luz: 400w 2) Ilum. Y Tomacorriente: 75.31 m. 8
746.00 46,526.70 1,200.00 746.00 6,952.36 3,200.00 376.55
48,472.70
81.93 102.41 122.89
125
136
3-70 mm tw + 1-70 mm tw(t)
T-S
7,698.36
13.01
16.26
19.52
25
31
3-6 mm tw + 1-6 mm tw(t)
T - C2
3,576.55
6.04
7.56
9.07
15
26
2-4 mm tw + 1-4 mm tw(t)
62,235.86 1.00 62,235.86

145
TABLA N 17: CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA DEPORTIVA MULTIPLE
ITEM
DESCRIPCION
C. V. w/m
CARGA INSTALADA w
MAXIMA DEMANDA w
I. N. A
I. D. A
I. F. A
I. T. A
I. C. A
1) Iluminacin y Tomacorriente T - SG _Estacionamiento: 7 postes Tablero de _reas Comunes: 6.77 Servicios 2) Mecanismo Eleva Puerta: 2 x 3/4 HP Generales
150 25
1,050.00 169.25 1,119.00
2,338.25
11.81 14.76 17.71
20
26
2-4 mm tw + 1-4 mm tw(t)
T - FS
1) Electrobomba: 1 HP<>746 w 2) Ilum. Y Tomacorriente: 3285.55 m. 3) Therma: 90 lts. 1) Puntos de luz: 400w 2) Ilum. Y Tomacorriente: 192 m. 20
746.00 9,856.50 1,200.00 8,000.00 960.00
11,802.50
19.95 24.94 29.92 59.61 74.51 89.41
30 90
31 99
T - C1
8,960.00
15.14 18.93 22.72 45.25 56.57 67.88
25 70
31 80
23,100.75 1.00 23,100.75
146
TABLA N 18: CUADRO DE MAXIMA DEMANDA GENERAL
ZONA DE VIVIENDA SOCIAL DEPORTIVA
MAXIMA DEMANDA 168,343.25 61,116.86 23,100.75
f. s.: 0.5 1 1 TOTAL=
SUB TOTAL: 84,171.63 61,116.86 23,100.75 168,389.24
8.-
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
CONCLUSIONES:
El proyecto tiene en cuenta las condiciones del relieve del terreno por lo que lo aprovecha para generar buenas visuales en el desarrollo de los diferentes tipos de ambientes.
Se considera las necesidades de los asociados, ya que se ha establecido una zona para realizar las actividades deportivas y otra para las de alojamiento, las cuales fueron solicitadas por los ingenieros. En el proyecto se ve reflejada la identidad del club campestre, tanto en la parte funcional al tener sus zonas bien diferenciadas, como en la parte arquitectnica por la forma y material utilizado en sus diferentes ambientes.
147
RECOMENDACIONES:
Plantear un sistema de agua adecuado, ya que la red no llega hasta el terreno.
A travs de los materiales utilizados y de la orientacin de los ambientes tanto abiertos como cerrados, garantizar el confort trmico y lumnico de dichos ambientes. Brindar un proyecto que cumple con las exigencias de los asociados y en el cual se vea reflejada la identidad de Club Campestre.
9.-
BIBLIOGRAFA
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES.2006
NEUFERT - Arte de proyectar arquitectura. Editorial Gustavo Gili S. A., 1995. IX CENSO DE POBLACION Y IV DE VIVIENDA 1993 MPT Reglamento de Zonificacin General de Uso de Suelo del Continuo Urbano De Trujillo 2010 http://www.municarabayllo.gob.pe/modernizacion-municipal/tributosmunicipales/Tabla%20de%20Valores%20Unitarios.pdf
148
10.- ANEXOS
10.1 Fichas Antropomtricas
149
150
151
152
153
154
155

FAUA UPAO Memo Tesis: Club Campestre + Vivienda Temporal CIPLL

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TESIS ARQUITECTONICA PARA OPTAR EL TITULO PROFESIONAL DE ARQUITECTO EN LA FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES UPAO TRUJILLO LA LIBERTAD

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

Bach. Arq. Valderrama Anticona, Juan Carlos

Arq. Amemiya Hoshi, Nelly

TRUJILLO PERU 2012

UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO AUTORIDADES ACADMICAS ADMINISTRATIVAS 2010 2015

Vctor Ral Lozano

Guillermo Guerra Cruz Ibez

Julio Chang Lam

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y ARTES AUTORIDADES ACADMICAS 2010 2013

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

SECCIN DE POSTGRADO DE ARQUITECTURA

MARCO REFERENCIAL FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO

1.1 1.2 1.3 1.4 2.-

Nombre del Proyecto Participantes

Entidades involucradas y beneficiarios Antecedentes del Proyecto

FUNDAMENTACIN DEL PROYECTO

2.2 2.3 2.4

2.4.3.1 Caractersticas Fsicas del Contexto 2.4.3.2 Ubicacin del Terreno

2.4.3.3 Anlisis de Zonificacin del Terreno y su Entorno . 2.4.3.4 Anlisis FODA

3.1 3.2 3.3 3.4

Organigrama Funcional general Diagrama de Relaciones Funcionales

Cuadro General de la Programacin de Necesidades .. Monto Estimado de Inversin

REQUISITOS NORMATIVOS REGLAMENTARIOS

PARMETROS ARQUITECTNICOS Y DE SEGURIDAD ..

Requisitos de seguridad Parmetros Arquitectnicos

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA

Vistas y perspectivas del proyecto .. ..

Aspectos Ambientales y Tecnolgicos

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ESPECIALIDADES

7.1 7.2 7.3

106 137 139

10.1 Fichas Antropomtricas ..

LISTADO DE TABLAS, FIGURAS Y GRFICOS

PARTE PROPORCIONAL DE LA SUPERFICIE GLOBAL NECESARIA EN UNA COCINA

SUPERFICIE (m.) NECESARIA EN LA COCINA

ANALISIS FODA DEL PROYECTO A REALIZAR

RELACIN DE ESTUDIOS DE CASOS TOMADOS PARA LA INVESTIGACIN DEL TEMA

AREA ACUPADA Y LIBRE

VALORES UNITARIOS DE LAS VIVIENDAS

MODALIDAD DE PAGO DE LAS VIVIENDAS

EXTERIORES DE LA VIVIENDA, SEGN REA URBANA Y RURAL

RESUMEN DE ZONIFICACION RESIDENCIAL

DOTACION DIARIA DE LA ZONA DEPORTIVA

DOTACION DIARIA DE LA ZONA RECREACIONAL CON VIVIENDA

CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA DE VIVIENDA

CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA SOCIAL

CUADRO DE MAXIMA DEMANDA DE LA ZONA DEPORTIVA MLTIPLE

CUADRO DE MAXIMA DEMANDA GENERAL

UBICACIN DEL TERRENO

TOPOGRAFIA GENERAL DEL TERREO DEL CIP

PLANO TOPOGRFICO GENERAL

PLANO DE ZONIFICACION GENERAL DEL TERRENO DEL CIP

PLANO DE UBICACIN DE LOS SUBSISTEMAS DE LAREDO

PLANO DE UBICACIN DEL SUBSISTEMA DE SANTO DOMINGO

PLANO DE LOCALIZACION DEL TERRENO

SECCION VIAL DEL CANAL MADRE DE CHAVIMOCHIC

FUNCIONES DE UNA COCINA INDUSTRIAL

ORGANIZACIN DE UNA COCINA INDUSTRIAL

ORGANIGRAMA FUNCIONAL DE UN RESTAURANTE ASPECTO TECNOLOGICO AMBIENTAL

DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES ENTRE ZONAS

DIAGRAMA DE RELACIONES FUNCIONALES ENTRE AMBIENTES

PORCENTAJE POR ZONAS

AREA ACUPADA Y LIBRE