LEGE nr.

10 din 8 februarie 2001 privind regimul juridic al unor imobile preluat e n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989*) - Republicare CAPITOLUL I: Dispozitii generale Art. 1 (1)Imobilele preluate n mod abuziv de stat, de organizatiile cooperatiste sau de orice alte persoane juridice n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, precum si cele preluate de stat n baza Legii nr. 139/1940 asupra rechizitiilor si neres tituite, se restituie, n natura, n conditiile prezentei legi. (2)n cazurile n care restituirea n natura nu este posibila se vor stabili masuri re paratorii prin echivalent. Masurile reparatorii prin echivalent vor consta n comp ensare cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent de catre entitatea nvestit a potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii, cu acordul persoanei ndrep tatite, sau despagubiri acordate n conditiile prevederilor speciale privind regim ul stabilirii si platii despagubirilor aferente imobilelor preluate n mod abuziv. (3)Masurile reparatorii prin echivalent constnd n compensare cu alte bunuri sau se rvicii se acorda prin decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata a entitatii nves tite potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii. Masurile reparatorii n echivalent constnd n despagubiri acordate n conditiile legii speciale privind regim ul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate n mod abuz iv se propun a fi acordate prin decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata a ent itatii nvestite potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii. (4)Masurile reparatorii prin echivalent pot fi combinate. Art. 2 (1)n sensul prezentei legi, prin imobile preluate n mod abuziv se ntelege: a)imobilele nationalizate prin Decretul nr. 92/1950 pentru nationalizarea unor i mobile, cu modificarile si completarile ulterioare, prin Legea nr. 119/1948 pent ru nationalizarea ntreprinderilor industriale, bancare, de asigurari, miniere si de transporturi, precum si prin alte acte normative de nationalizare; b)imobilele preluate prin confiscarea averii, ca urmare a unei hotarri judecatore sti de condamnare pentru infractiuni de natura politica, prevazute de legislatia penala, savrsite ca manifestare a opozitiei fata de sistemul totalitar comunist; c)imobilele donate statului sau altor persoane juridice n baza Decretului nr. 410 /1948 privind donatiunea unor ntreprinderi de arte grafice, a Decretului nr. 479/ 1954 privitor la donatiile facute statului s.a., nencheiate n forma autentica, pre cum si imobilele donate statului sau altor persoane juridice, ncheiate n forma aut entica prevazuta de art. 813 din Codul civil, n acest din urma caz daca s-a admis actiunea n anulare sau n constatarea nulitatii donatiei printr-o hotarre judecator easca definitiva si irevocabila; d)imobilele preluate de stat pentru neplata impozitelor ca urmare a unor masuri abuzive impuse de stat, prin care drepturile proprietarului nu puteau fi exercit ate; e)imobilele considerate a fi fost abandonate, n baza unei dispozitii administrati ve sau a unei hotarri judecatoresti pronuntate n temeiul Decretului nr. 111/1951 p rivind reglementarea situatiei bunurilor de orice fel supuse confiscarii, confis cate, fara mostenitori sau fara stapn, precum si a unor bunuri care nu mai folose sc institutiilor bugetare, n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989; f)imobilele preluate de stat n baza unor legi sau a altor acte normative nepublic ate, la data preluarii, n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, sau n Buletinul O ficial; g)imobilele preluate de stat n baza Legii nr. 139/1940 asupra rechizitiilor si ca re nu au fost restituite ori pentru care proprietarii nu au primit compensatii e chitabile; h)orice alte imobile preluate de stat cu titlu valabil, astfel cum este definit la art. 6 alin. (1) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regim ul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; i)orice alte imobile preluate fara titlu valabil sau fara respectarea dispozitii lor legale n vigoare la data preluarii, precum si cele preluate fara temei legal

prin acte de dispozitie ale organelor locale ale puterii sau ale administratiei de stat. (2)Persoanele ale caror imobile au fost preluate fara titlu valabil si pastreaza calitatea de proprietar avuta la data preluarii, pe care o exercita dupa primire a deciziei sau a hotarrii judecatoresti de restituire, conform prevederilor preze ntei legi. Art. 3 (1)Sunt ndreptatite, n ntelesul prezentei legi, la masuri reparatorii constnd n resti tuire n natura sau, dupa caz, prin echivalent: a)persoanele fizice, proprietari ai imobilelor la data preluarii n mod abuziv a a cestora; b)persoanele fizice, asociati ai persoanei juridice care detinea imobilele si al te active n proprietate la data preluarii acestora n mod abuziv; c)persoanele juridice, proprietari ai imobilelor preluate n mod abuziv de stat, d e organizatii cooperatiste sau de orice alte persoane juridice dupa data de 6 ma rtie 1945; ndreptatirea la masurile reparatorii prevazute de prezentul articol es te conditionata de continuarea activitatii ca persoana juridica pna la data intra rii n vigoare a prezentei legi sau de mprejurarea ca activitatea lor sa fie fost i nterzisa sau ntrerupta n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, iar acestea s a-si fi reluat activitatea dupa data de 22 decembrie 1989, daca, prin hotarre jud ecatoreasca, se constata ca sunt aceeasi persoana juridica cu cea desfiintata sa u interzisa, precum si partidele politice a caror activitate a fost interzisa sa u ntrerupta n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, daca si-au reluat activi tatea n conditiile legii. (2)Ministerele, celelalte institutii publice ale statului sau ale unitatilor adm inistrativ-teritoriale, inclusiv cele autonome sau independente, regiile autonom e, companiile/societatile nationale, societatile comerciale cu capital de stat, precum si cele privatizate, potrivit legii, nu au calitatea de persoane ndreptati te si nu fac obiectul prezentei legi. Art. 4 (1)n cazul n care restituirea este ceruta de mai multe persoane ndreptatite copropr ietare ale bunului imobil solicitat, dreptul de proprietate se constata sau se s tabileste n cote-parti ideale, potrivit dreptului comun. (2)De prevederile prezentei legi beneficiaza si mostenitorii legali sau testamen tari ai persoanelor fizice ndreptatite. (3)Succesibilii care, dupa data de 6 martie 1945, nu au acceptat mostenirea sunt repusi de drept n termenul de acceptare a succesiunii pentru bunurile care fac o biectul prezentei legi. Cererea de restituire are valoare de acceptare a succesi unii pentru bunurile a caror restituire se solicita n temeiul prezentei legi. (4)De cotele mostenitorilor legali sau testamentari care nu au urmat procedura p revazuta la cap. III profita ceilalti mostenitori ai persoanei ndreptatite care a u depus n termen cererea de restituire. Art. 5 Nu sunt ndreptatite la restituire n natura sau la masuri reparatorii n echivalent p ersoanele care au primit despagubiri potrivit acordurilor internationale ncheiate de Romnia privind reglementarea problemelor financiare n suspensie, enumerate n an exa nr. 1 care face parte integranta din prezenta lege. Art. 6 (1)Prin imobile, n sensul prezentei legi, se nteleg terenurile, cu sau fara constr uctii, cu oricare dintre destinatiile avute la data preluarii n mod abuziv, precu m si bunurile mobile devenite imobile prin ncorporare n acest constructii. (2)Masurile reparatorii privesc si utilajele si instalatiile preluate de stat sa u de alte persoane juridice odata cu imobilul, n afara de cazul n care au fost nloc uite, casate sau distruse. (3)n situatia prevazuta la alin. (2), restituirea n natura se va dispune prin deci zia sau dispozitia unitatii detinatoare. (4)n situatia n care utilajele si instalatiile solicitate sunt evidentiate n patrim oniul unor societati comerciale privatizate, altele dect cele prevazute la art. 2 1 alin. (1) si (2), dupa stabilirea contravalorii acestora, prin decizia entitat ii implicate n privatizare se va propune acordarea de despagubiri n conditiile leg

ii speciale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imob ilelor preluate n mod abuziv. Art. 7 (1)De regula, imobilele preluate n mod abuziv se restituie n natura. (2)Daca restituirea n natura este posibila, persoana ndreptatita nu poate opta pen tru masuri reparatorii prin echivalent dect n cazurile expres prevazute de prezent a lege. (3)n situatia n care anumite imobile-terenuri libere situate n intravilan sunt soli citate de doua persoane ndreptatite dintre cele prevazute la art. 3 alin. (1) lit . a), dintre care unul este fostul proprietar, caruia i s-a preluat terenul prin masurile abuzive aplicate n perioada ulterioara datei de 6 martie 1945, si cel d e-al doilea, persoana careia i s-a atribuit teren din cel preluat de la fostul p roprietar, iar ulterior acest teren a fost preluat prin masurile abuzive aratate la art. 2 alin. (1), se va restitui n natura terenul celui dinti proprietar, iar cei care au fost mproprietariti cu asemenea terenuri vor beneficia de celelalte m asuri reparatorii n echivalent, n conditiile legii. (4)n cazurile prevazute la alin. (3) daca restituirea n natura nu este posibila po trivit prezentei legi, ambele persoane ndreptatite beneficiaza de masuri reparato rii n echivalent. Art. 8 (1)Nu intra sub incidenta prezentei legi terenurile situate n extravilanul locali tatilor la data preluarii abuzive sau la data notificarii, precum si cele al car or regim juridic este reglementat prin Legea fondului funciar nr. 18/1991, repub licata, cu modificarile si completarile ulterioare, si prin Legea nr. 1/2000 pen tru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, cu modificarile si completarile ulterioare. (2)Regimul juridic al imobilelor care au apartinut cultelor religioase preluate de stat este reglementat prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 94/2000 priv ind retrocedarea unor bunuri imobile care au apartinut cultelor religioase din R omnia, republicata**). (3)Regimul juridic al imobilelor care au apartinut comunitatilor minoritatilor n ationale preluate de stat este reglementat prin Ordonanta de urgenta a Guvernulu i nr. 83/1999 privind restituirea unor bunuri imobile care au apartinut comunita tilor cetatenilor apartinnd minoritatilor nationale din Romnia, republicata**). (4)Regimul juridic al imobilelor care au apartinut patrimoniului sindical prelua te de stat sau de alte persoane juridice, va fi reglementat prin acte normative speciale. CAPITOLUL II: Restituirea n natura sau masuri reparatorii prin echivalent Art. 9 Imobilele preluate n mod abuziv, indiferent n posesia cui se afla n prezent, se res tituie n natura n starea n care se afla la data cererii de restituire si libere de orice sarcini. Art. 10 (1)n situatia imobilelor preluate n mod abuziv si ale caror constructii edificate pe acestea au fost demolate total sau partial, restituirea n natura se dispune pe ntru terenul liber si pentru constructiile ramase nedemolate, iar pentru constru ctiile demolate si terenurile ocupate masurile reparatorii se stabilesc prin ech ivalent. (2)n cazul n care pe terenurile pe care s-au aflat constructii preluate n mod abuzi v s-au edificat noi constructii, autorizate, persoana ndreptatita va obtine resti tuirea n natura a partii de teren ramase libera, iar pentru suprafata ocupata de constructii noi, cea afectata servitutilor legale si altor amenajari de utilitat e publica ale localitatilor urbane si rurale, masurile reparatorii se stabilesc n echivalent. (3)Se restituie n natura terenurile pe care s-au ridicat constructii neautorizate n conditiile legii dupa data de 1 ianuarie 1990, precum si constructii usoare sa u demontabile. (4)Se restituie n natura inclusiv terenurile fara constructii afectate de lucrari de investitii de interes public aprobate, daca nu a nceput constructia acestora,

ori lucrarile aprobate au fost abandonate. (5)Se restituie n natura si terenurile pe care, ulterior preluarii abuzive, s-au edificat constructii autorizate care nu mai sunt necesare unitatii detinatoare, daca persoana ndreptatita achita acesteia o despagubire reprezentnd valoarea de pi ata a constructiei respective, stabilita potrivit standardelor internationale de evaluare. (6)n cazul imobilelor preluate n mod abuziv si ale caror constructii edificate pe acestea au fost distruse ca urmare a unor calamitati naturale, persoana ndreptati ta beneficiaza de restituirea n natura pentru terenul liber. Daca terenul nu este liber, masurile reparatorii pentru acesta se stabilesc n echivalent. (7)Dispozitiile alin. (6) se aplica n mod corespunzator si imobilelor rechizition ate n baza Legii nr. 139/1940 si ale caror constructii edificate pe acestea au fo st distruse n timpul razboiului, daca proprietarii nu au primit despagubiri. (8)Valoarea corespunzatoare a constructiilor preluate n mod abuziv si demolate se stabileste potrivit valorii de piata de la data solutionarii notificarii, stabi lita potrivit standardelor internationale de evaluare n functie de volumul de inf ormatii puse la dispozitia evaluatorului. (9)Valoarea terenurilor, precum si a constructiilor nedemolate preluate n mod abu ziv, care nu se pot restitui n natura, se stabileste potrivit valorii de piata de la data solutionarii notificarii, stabilita potrivit standardelor international e de evaluare. (10)n situatiile prevazute la alin. (1), (2) si (6), masurile reparatorii prin ec hivalent vor consta n compensare cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent de catre entitatea nvestita potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii, cu acordul persoanei ndreptatite sau despagubiri acordate n conditiile legii speci ale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor p reluate n mod abuziv. Art. 11 (1)Imobilele expropriate si ale caror constructii edificate pe acestea nu au fos t demolate se vor restitui n natura persoanelor ndreptatite, daca nu au fost nstrai nate, cu respectarea dispozitiilor legale. Daca persoana ndreptatita a primit o d espagubire, restituirea n natura este conditionata de rambursarea unei sume repre zentnd valoarea despagubirii primite, actualizata cu coeficientul de actualizare stabilit conform legislatiei n vigoare. (2)n cazul n care constructiile expropriate au fost demolate partial sau total, da r nu s-au executat lucrarile pentru care s-a dispus exproprierea, terenul liber se restituie n natura cu constructiile ramase, iar pentru constructiile demolate masurile reparatorii se stabilesc n echivalent. Daca persoana ndreptatita a primit o despagubire, restituirea n natura este conditionata de rambursarea diferentei dintre valoarea despagubirii primite si valoarea constructiilor demolate asa cum a fost calculata n documentatia de stabilire a despagubirilor, actualizata cu co eficientul de actualizare stabilit conform legislatiei n vigoare. (3)n cazul n care constructiile expropriate au fost integral demolate si lucrarile pentru care s-a dispus exproprierea ocupa terenul partial, persoana ndreptatita poate obtine restituirea n natura a partii de teren ramase libera, pentru cea ocu pata de constructii noi, autorizate, cea afectata servitutilor legale si altor a menajari de utilitate publica ale localitatilor urbane si rurale, masurile repar atorii stabilindu-se n echivalent. Dispozitiile art. 10 alin. (3), (4), (5) si (6 ) se vor aplica n mod corespunzator. (4)n cazul n care lucrarile pentru care s-a dispus exproprierea ocupa functional nt regul teren afectat, masurile reparatorii se stabilesc n echivalent pentru ntregul imobil. (5)Valoarea constructiilor expropriate si demolate se stabileste potrivit valori i de piata de la data solutionarii notificarii, stabilita potrivit standardelor internationale de evaluare n functie de volumul de informatii puse la dispozitia evaluatorului. (6)Valoarea constructiilor expropriate, care nu se pot restitui n natura si a ter enurilor aferente acestora se stabileste potrivit valorii de piata de la data so lutionarii notificarii, stabilita potrivit standardelor internationale de evalua re.

(7)n situatiile prevazute la alin. (2), (3) si (4) valoarea masurilor reparatorii n echivalent se stabileste prin scaderea valorii actualizate a despagubirilor pr imite pentru teren, respectiv pentru constructii, din valoarea corespunzatoare a partii din imobilul expropriat - teren si constructii - care nu se poate restit ui n natura, stabilita potrivit alin. (5) si (6). (8)n situatiile prevazute la alin. (2), (3) si (4), masurile reparatorii prin ech ivalent vor consta n compensare cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent d e catre entitatea nvestita potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii, c u acordul persoanei ndreptatite sau despagubiri acordate n conditiile legii specia le privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor pr eluate n mod abuziv. Art. 12 n situatia imobilelor detinute de stat, de o organizatie cooperatista, sau de ori ce alta persoana juridica dintre cele prevazute la art. 21 alin. (1), (2) si (4) , daca persoana ndreptatita a primit o despagubire, restituirea n natura este cond itionata de rambursarea unei sume reprezentnd valoarea despagubirii primite, actu alizata cu coeficientul de actualizare stabilit. Art. 13 (1)n cazul imobilelor restituite prin procedurile administrative prevazute de pre zenta lege sau prin hotarre judecatoreasca sunt aplicabile prevederile privind co ntractele de nchiriere cuprinse n Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 pr ivind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte, aprobata cu modificari si completari prin Legea nr. 241/2001, cu mo dificarile si completarile ulterioare. (2)Contractele de locatiune pentru imobilele restituite n natura avnd destinatiile aratate n anexa nr. 2 lit. b) pct. 2 care face parte integranta din prezenta leg e, se prelungesc de drept pentru o perioada de 3 ani cu renegocierea celorlalte clauze ale contractului, iar contractele de locatiune pentru imobilele restituit e n natura avnd destinatiile aratate n anexa nr. 2 lit. b) pct. 1 se prelungesc de drept pentru o perioada de 1 an cu renegocierea celorlalte clauze ale contractul ui. Art. 14 Daca imobilul restituit prin procedurile administrative prevazute de prezenta le ge sau prin hotarre judecatoreasca face obiectul unui contract de locatiune, conc esiune, locatie de gestiune sau asociere n participatiune, noul proprietar se va subroga n drepturile statului sau ale persoanei juridice detinatoare, cu renegoci erea celorlalte clauze ale contractului, daca aceste contracte au fost ncheiate p otrivit legii. Art. 15 (1)Contractele de nchiriere prevazute la art. 6 din Ordonanta de urgenta a Guvern ului nr. 40/1999 se vor ncheia pentru o perioada de 5 ani. n cazul n care chiriasul ui i se pune la dispozitie o alta locuinta corespunzatoare, acesta este obligat sa elibereze de ndata locuinta ocupata. (2)Nencheierea noului contract de nchiriere n cazul prevazut la art. 9 si 10 din Or donanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999, cauzata de nentelegerea asupra cuant umului chiriei cerute de proprietar sau de pretentia acestuia de restrngere a sup rafetei locative pentru persoanele prevazute la art. 32 alin. (1) din aceeasi or donanta, atrage prelungirea de drept a contractului de nchiriere pna la ncheierea n oului contract. (3)Pentru chiriasii persoane fizice din imobilele restituite n natura, precum si pentru cei din locuintele prevazute la art. 26 alin. (1) din Ordonanta de urgent a a Guvernului nr. 40/1999, ale caror venituri nete lunare pe membru de familie se situeaza ntre venitul mediu net lunar pe economie si dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei nu poate depasi 25% din venitul net lunar pe familie. Dispoziti ile aii. 31 alin. (2) si ale art. 33***) din Ordonanta de urgenta a Guvernului n r. 40/1999 se aplica n mod corespunzator. n cazul n care chiria astfel calculata es te mai mica dect cea calculata potrivit art. 26 - 30 din Ordonanta de urgenta a G uvernului nr. 40/1999, proprietarul este scutit de impozitul pe teren si cladire si este exonerat de raspundere pentru obligatiile ce i revin pe durata contractu lui de nchiriere respectiv.

(4)Pentru persoanele cu handicap, pentru persoanele prevazute n Legea nr. 42/1990 ****) pentru cinstirea eroilor-martiri si acordarea unor drepturi urmasilor aces tora, ranitilor, precum si luptatorilor pentru victoria Revolutiei din Decembrie 1989, republicata, cu modificarile ulterioare, n Legea nr. 44/1994 privind veter anii de razboi, precum si unele drepturi ale invalizilor si vaduvelor de razboi, republicata, cu modificarile ulterioare, si n Decretul-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatur a instaurata cu ncepere de la 6 martie 1945, precum si celor deportate n strainata te ori constituite n prizonieri, republicat, cu modificarile ulterioare, la efect uarea schimbului obligatoriu prevazut la cap. II din Ordonanta de urgenta a Guve rnului nr. 40/1999 locuinta oferita trebuie sa asigure conditii de folosinta sim ilare celor existente n locuinta detinuta. (5)Chiriasii ale caror contracte de nchiriere nu s-au rennoit pentru motivele prev azute la art. 14 alin. (2) lit. a) si b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului n r. 40/1999 au prioritate la acordarea nlesnirilor prevazute de Legea locuintei nr . 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, precum si a celor prevazute de Legea nr. 152/1998 privind nfiintarea Agentiei Nationale pent ru Locuinte, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 16 (1)n situatia imobilelor avnd destinatiile aratate n anexa nr. 2 lit. a) care face parte integranta din prezenta lege, necesare si afectate exclusiv si nemijlocit activitatilor de interes public, de nvatamnt, sanatate, ori social-culturale, fost ilor proprietari sau, dupa caz, mostenitorilor acestora, li se restituie imobilu l n proprietate cu obligatia de a-i mentine afectatiunea pe o perioada de pna la 3 ani, pentru cele aratate la pct. 3 si 4 din anexa nr. 2 lit. a) sau, dupa caz, de pna la 5 ani de la data emiterii deciziei sau a dispozitiei, pentru cele arata te la pct. 1 si 2 din anexa nr. 2 lit. a). (2)n acest interval plata cheltuielilor de ntretinere aferente imobilului respecti v revine detinatorilor. (3)Proprietarii vor intra n posesia bunurilor imobile restituite n termen de cel m ult 5 ani de la redobndirea dreptului de proprietate. (4)n cazul n care proprietarul pune la dispozitie un alt imobil corespunzator, car e respecta normele si cerintele legale incidente desfasurarii n conditii adecvate a activitatii prevazute la alin. (1), utilizatorul este obligat ca, n termen de 90 de zile, sa procedeze la eliberarea acestuia. Art. 17 (1)Locatarii imobilelor avnd destinatiile aratate n anexa nr. 2 lit. a) si lit. b) pct. 1, care face parte integranta din prezenta lege, au drept de preemtiune la cumpararea acestora. (2)Acest drept se poate exercita, sub sanctiunea decaderii, n termen de 90 de zil e de la data primirii notificarii privind intentia de vnzare. (3)Notificarea se face prin executorul judecatoresc, potrivit legii. (4)Contractele de vnzare-cumparare ncheiate cu ncalcarea dreptului de preemtiune su nt lovite de nulitate. Art. 18 Masurile reparatorii se stabilesc numai n echivalent si n urmatoarele cazuri: a)persoana ndreptatita era asociat la persoana juridica proprietara a imobilelor si a activelor la data preluarii acestora n mod abuziv, cu exceptia cazului n care persoana ndreptatita era unic asociat sau persoanele ndreptatite asociate erau me mbri ai aceleiasi familii; b)imobilul nu mai exista la data intrarii n vigoare a prezentei legi, cu exceptia imobilelor distruse ca urmare a unor calamitati naturale; c)imobilul a fost nstrainat cu respectarea dispozitiilor legale. Art. 19 (1)n situatia imobilelor-constructii care fac obiectul notificarilor formulate po trivit procedurilor prevazute la cap. III si carora le-au fost adaugate, pe oriz ontala si/sau verticala, n raport cu forma initiala, noi corpuri a caror arie des fasurata nsumeaza peste 100% din aria desfasurata initial si daca partile nu conv in altfel, fostilor proprietari li se acorda sau, dupa caz, propun masuri repara torii prin echivalent. Masurile reparatorii prin echivalent vor consta n compensa

re cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent de catre entitatea nvestita po trivit prezentei legi cu solutionarea notificarii, cu acordul persoanei ndreptati te, sau despagubiri acordate n conditiile legii speciale privind regimul de stabi lire si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate n mod abuziv. (2)n situatia imobilelor-constructii care fac obiectul notificarilor formulate po trivit procedurilor prevazute la cap. III si carora le-au fost adaugate, pe oriz ontala si/sau verticala, n raport cu forma initiala, corpuri suplimentare de sine statatoare, fostilor proprietari sau, dupa caz, mostenitorilor acestora, li se restituie, n natura, suprafata detinuta n proprietate la data trecerii n proprietat ea statului. (3)Detinatorul suprafetei adaugate imobilului preluat are drept de preemtiune la cumpararea suprafetei restituite fostului proprietar sau, dupa caz, mostenitoru lui acestuia, dispozitiile art. 17 fiind aplicabile n aceste situatii indiferent de calitatea detinatorului. (4)Noul proprietar al suprafetei restituite n proprietate potrivit alin. (2) are un drept de preemtiune la cumpararea suprafetei adaugate imobilului dupa trecere a acestuia n proprietatea statului, dispozitiile art. 17 alin. (2) si (3) fiind a plicabile n mod corespunzator. Art. 20 (1)Persoanele care au primit despagubiri n conditiile Legii nr. 112/1995 pot soli cita numai restituirea n natura, cu obligatia returnarii sumei reprezentnd despagu birea primita, actualizata cu indicele inflatiei, daca imobilul nu a fost vndut pn a la data intrarii n vigoare a prezentei legi. (2)n cazul n care imobilul a fost vndut cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1 995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locu inta, trecute n proprietatea statului, cu modificarile ulterioare, persoana ndrept atita are dreptul la masuri reparatorii prin echivalent pentru valoarea de piata corespunzatoare a ntregului imobil, teren si constructii, stabilita potrivit sta ndardelor internationale de evaluare. Daca persoanele ndreptatite au primit despa gubiri potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, ele au dreptul la diferenta din tre valoarea ncasata, actualizata cu indicele inflatiei, si valoarea corespunzato are a imobilului. (3)n cazurile prevazute la alin. (2) masurile reparatorii prin echivalent constau n compensare cu alte bunuri sau servicii oferite n echivalent de catre entitatea n vestita potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii, cu acordul persoane i ndreptatite, sau despagubiri acordate n conditiile legii speciale privind regimu l de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate n mod abuzi v. (4)Persoanele ndreptatite care nu au formulat cereri potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, precum si cele ale caror cereri au fost respinse ori nu au fost so lutionate pna la data intrarii n vigoare a prezentei legi au dreptul de a formula o asemenea cerere n conditiile prezentei legi. (5)n situatia imobilelor prevazute la alin. (2), masurile reparatorii n echivalent se acorda sau, dupa caz, se propun prin dispozitia motivata a primarului, respe ctiv a primarului general al municipiului Bucuresti. CAPITOLUL III: Proceduri de restituire Art. 21 (1)Imobilele - terenuri si constructii - preluate n mod abuziv, indiferent de des tinatie, care sunt detinute la data intrarii n vigoare a prezentei legi de o regi e autonoma, o societate sau companie nationala, o societate comerciala la care s tatul sau o autoritate a administratiei publice centrale sau locale este actiona r ori asociat majoritar, de o organizatie cooperatista sau de orice alta persoan a juridica de drept public, vor fi restituite persoanei ndreptatite, n natura, pri n decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata a organelor de conducere ale u nitatii detinatoare. (2)Prevederile alin. (1) sunt aplicabile si n cazul n care statul sau o autoritate publica centrala sau locala ori o organizatie cooperatista este actionar sau as ociat minoritar al unitatii care detine imobilul, daca valoarea actiunilor sau p artilor sociale detinute este mai mare sau egala cu valoarea corespunzatoare a i mobilului a carui restituire n natura este ceruta.

(3)Dupa emiterea deciziei de restituire n natura a imobilelor, organele de conduc ere ale societatilor comerciale prevazute la alin. (1) si (2) vor proceda, potri vit prevederilor Legii nr. 31/1990 privind societatile comerciale, republicata, la reducerea capitalului social cu valoarea bunului imobil restituit si la recal cularea patrimoniului. Cota de participatie a statului sau a autoritatii adminis tratiei publice ori, dupa caz, a organizatiei cooperatiste se va diminua n mod co respunzator cu valoarea bunului imobil restituit. (4)n cazul imobilelor detinute de unitatile administrativ-teritoriale restituirea n natura sau prin echivalent catre persoana ndreptatita se face prin dispozitia m otivata a primarilor, respectiv a primarului general al municipiului Bucuresti, ori, dupa caz, a presedintelui consiliului judetean. (5)Sub sanctiunea nulitatii absolute, pna la solutionarea procedurilor administra tive si, dupa caz, judiciare, generate de prezenta lege, este interzisa nstrainar ea, concesionarea, locatia de gestiune, asocierea n participatiune, ipotecarea, l ocatiunea, precum si orice nchiriere sau subnchiriere n beneficiul unui nou chirias , schimbarea destinatiei, grevarea sub orice forma a bunurilor imobile - terenur i si/sau constructii notificate potrivit prevederilor prezentei legi. Art. 22 (1)Persoana ndreptatita va notifica n termen de 6 luni*****) de la data intrarii n vigoare a prezentei legi persoana juridica detinatoare, solicitnd restituirea n na tura a imobilului. n cazul n care sunt solicitate mai multe imobile, se va face cte o notificare pentru fiecare imobil. (2)Notificarea va cuprinde denumirea si adresa persoanei notificate, elementele de identificare a persoanei ndreptatite, elementele de identificare a bunului imo bil solicitat, precum si valoarea estimata a acestuia. (3)Notificarea va fi comunicata prin executorul judecatoresc de pe lnga judecator ia n a carei circumscriptie teritoriala se afla imobilul solicitat sau n a carei c ircumscriptie si are sediul persoana juridica detinatoare a imobilului. Executoru l judecatoresc va nregistra notificarea si o va comunica persoanei notificate n te rmen de 7 zile de la data nregistrarii. (4)Notificarea nregistrata face dovada deplina n fata oricaror autoritati, persoan e fizice sau juridice, a respectarii termenului prevazut la alin. (1), chiar dac a a fost adresata altei unitati dect cea care detine imobilul. (5)Nerespectarea termenului de 6 luni*) prevazut pentru trimiterea notificarii a trage pierderea dreptului de a solicita n justitie masuri reparatorii n natura sau prin echivalent. Art. 23 Actele doveditoare ale dreptului de proprietate ori, dupa caz, ale calitatii de asociat sau actionar al persoanei juridice, precum si, n cazul mostenitorilor, ce le care atesta aceasta calitate si, dupa caz, nscrisurile care descriu constructi a demolata si orice alte nscrisuri necesare evaluarii pretentiilor de restituire decurgnd din prezenta lege, pot fi depuse pna la data solutionarii notificarii. Art. 24 (1)n absenta unor probe contrare, existenta si, dupa caz, ntinderea dreptului de p roprietate, se prezuma a fi cea recunoscuta n actul normativ sau de autoritate pr in care s-a dispus masura preluarii abuzive sau s-a pus n executare masura prelua rii abuzive. (2)n aplicarea prevederilor alin. (1) si n absenta unor probe contrare, persoana i ndividualizata n actul normativ sau de autoritate prin care s-a dispus sau, dupa caz, s-a pus n executare masura preluarii abuzive este presupusa ca detine imobil ul sub nume de proprietar. Art. 25 (1)n termen de 60 de zile de la nregistrarea notificarii sau, dupa caz, de la data depunerii actelor doveditoare potrivit art. 23 unitatea detinatoare este obliga ta sa se pronunte, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata, asupra cererii de restituire n natura. (2)Persoana ndreptatita are dreptul sa sustina n fata organelor de conducere ale u nitatii detinatoare cererea de restituire n natura. n acest scop ea va fi invitata n scris, n timp util, sa ia parte la lucrarile organului de conducere al unitatii detinatoare.

(3)Decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata se comunica persoanei ndreptatite n termen de cel mult 10 zile de la data adoptarii. (4)Decizia sau, dupa caz, dispozitia de aprobare a restituirii n natura a imobilu lui face dovada proprietatii persoanei ndreptatite asupra acestuia, are forta pro banta a unui nscris autentic si constituie titlu executoriu pentru punerea n poses ie, dupa ndeplinirea formalitatilor de publicitate imobiliara. (5)Proprietarii carora, prin procedurile administrative prevazute de prezenta le ge, le-au fost restituite n natura imobilele solicitate vor ncheia cu detinatorii actuali ai acestora un protocol de predare-preluare, n mod obligatoriu, n termen d e 30 de zile de la data ramnerii definitive a deciziei/dispozitiei de restituire, termen dupa care, daca protocolul nu a fost semnat, se va ncheia n prezenta execu torului judecatoresc un proces-verbal de constatare unilaterala a preluarii imob ilului. (6)Decizia sau, dupa caz, dispozitia prevazuta la alin. (4) trebuie pusa n execut are n termen de 3 ani de la data primirii ei de catre persoana ndreptatita. (7)Prevederile alin. (1) - (6) sunt aplicabile si dispozitiilor emise de primari ori, dupa caz, de presedintii consiliilor judetene potrivit art. 21 alin. (4). Art. 26 (1)Daca restituirea n natura nu este posibila, detinatorul imobilului sau, dupa c az, entitatea nvestita potrivit prezentei legi cu solutionarea notificarii este o bligata ca, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata, n termenul prev azut la art. 25 alin. (1), sa acorde persoanei ndreptatite n compensare alte bunur i sau servicii ori sa propuna acordarea de despagubiri n conditiile legii special e privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor pre luate n mod abuziv, n situatiile n care masura compensarii nu este posibila sau ace asta nu este acceptata de persoana ndreptatita. (2)Dispozitiile alin. (1) sunt aplicabile si n cazul imobilelor nstrainate de pers oanele juridice prevazute la art. 21 alin. (1), (2) si (4). (3)Decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata de respingere a notificarii sau a cererii de restituire n natura poate fi atacata de persoana care se pretinde ndrep tatita la sectia civila a tribunalului n a carui circumscriptie se afla sediul un itatii detinatoare sau, dupa caz, al entitatii nvestite cu solutionarea notificar ii, n termen de 30 de zile de la comunicare. (4)n cazul n care dispozitia motivata de solutionare a cererii de restituire n natu ra este atacata n justitie de persoana ndreptatita, n functie de probele de la dosa r, entitatea care a emis dispozitia va adopta o pozitie procesuala raportata la acestea. De asemenea, entitatea care a emis dispozitia va decide, motivat, de la caz la caz, daca va exercita caile de atac prevazute de lege, n cazul solutiilor date de instantele de judecata. (5)Daca oferta acceptata consta n bunuri imobile, sunt aplicabile prevederile art . 25 alin. (4). (6)Daca oferta acceptata consta n bunuri mobile sau servicii, sunt aplicabile dis pozitiile dreptului comun n materie, dupa caz. Art. 27 (1)Dispozitiile art. 25 sunt aplicabile si n situatia n care persoana juridica not ificata detine numai n parte bunurile imobile solicitate. n aceasta situatie perso ana juridica detinatoare va emite decizia motivata de retrocedare numai pentru p artea din imobil pe care o detine. (2)Persoana juridica notificata va comunica persoanei ndreptatite toate datele pr ivind persoana fizica sau juridica detinatoare a celeilalte parti din imobilul s olicitat. Totodata va anexa la comunicare si copii de pe actele de transfer al d reptului de proprietate sau, dupa caz, de administrare, n cazul n care nu detine a ceste date persoana juridica notificata va comunica acest fapt persoanei ndreptat ite. (3)Comunicarea prevazuta la alin. (2) si, dupa caz, actele anexate vor fi transm ise persoanei ndreptatite prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire. (4)Termenul de 6 luni******) prevazut la art. 22 alin. (1) curge n acest caz de l a data primirii comunicarii prevazute la alin. (3). (5)Dispozitiile alin. (2), (3) si (4) se aplica n mod corespunzator si n cazul n ca re unitatea notificata nu detine nici macar n parte imobilul solicitat, dar comun

ica persoanei ndreptatite datele de identificare a unitatii detinatoare. (6)Dispozitiile art. 26 se aplica n mod corespunzator. Art. 28 (1)n cazul n care persoana ndreptatita nu cunoaste detinatorul bunului imobil solic itat, notificarea se va trimite primariei n a carei raza se afla imobilul, respec tiv Primariei Municipiului Bucuresti. Termenul de 6 luni******) prevazut la art. 22 alin. (1) curge, dupa caz, de la data intrarii n vigoare a prezentei legi sau de la data primirii comunicarii prevazute la art. 27 alin. (3). (2)n termen de 30 de zile primaria notificata este obligata sa identifice unitate a detinatoare si sa comunice persoanei ndreptatite elementele de identificare a a cesteia. (3)n cazul n care unitatea detinatoare nu a fost identificata, persoana ndreptatita poate chema n judecata statul, prin Ministerul Finantelor Publice, n termen de 90 de zile de la data la care a expirat termenul prevazut la alin. (1), daca nu a primit comunicarea din partea primariei, sau de la data comunicarii, solicitnd re stituirea n natura sau, dupa caz, masuri reparatorii prin echivalent n formele pre vazute de prezenta lege. Art. 29 (1)Pentru imobilele evidentiate n patrimoniul unor societati comerciale privatiza te, altele dect cele prevazute la art. 21 alin. (1) si (2), persoanele ndreptatite au dreptul la despagubiri n conditiile legii speciale privind regimul de stabili re si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate n mod abuziv, corespunz atoare valorii de piata a imobilelor solicitate. (2)Dispozitiile alin. (1) sunt aplicabile si n cazul n care imobilele au fost nstra inate. (3)n situatia imobilelor prevazute la alin. (1) si (2), masurile reparatorii n ech ivalent se propun de catre institutia publica care efectueaza sau, dupa caz, a e fectuat privatizarea, dispozitiile art. 26 alin. (1) fiind aplicabile n mod cores punzator. (4)n situatia bunurilor imobile preluate cu titlu valabil, nstrainate sub orice fo rma din patrimoniul administratiei publice centrale sau locale, persoana ndreptat ita va notifica organele de conducere ale acesteia. n acest caz, masurile reparat orii n echivalent vor consta n compensare cu alte bunuri sau servicii oferite n ech ivalent de catre entitatea nvestita potrivit prezentei legi cu solutionarea notif icarii, cu acordul persoanei ndreptatite, sau despagubiri acordate n conditiile le gii speciale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imo bilelor preluate n mod abuziv. Art. 30 (1)Daca n termenul stabilit la art. 28 alin. (1)*******) nu s-a convenit asupra v alorii corespunzatoare si asupra modalitatilor de acordare a masurilor reparator ii, se va ncheia un proces-verbal de divergenta. (2)n termen de 6 luni de la data procesului-verbal de divergenta persoana ndreptat ita se poate adresa sectiei civile a tribunalului n a carui circumscriptie terito riala se afla sediul persoanei juridice cu care este n litigiu, sub sanctiunea pi erderii dreptului la masurile reparatorii prevazute de prezenta lege. (3)Cererea se va judeca cu celeritate. La primirea cererii se va fixa un prim te rmen cu citarea partilor n camera de consiliu, la care se va dispune efectuarea u nei expertize avnd ca obiect stabilirea valorii corespunzatoare a imobilului n ved erea acordarii masurilor reparatorii prin echivalent si se va desemna un expert tehnic sau contabil, dupa caz. Valoarea corespunzatoare a imobilului va fi stabi lita numai pe baza de expertiza, care va tine seama si de sarcinile bunului, att la preluare, ct si la restituire. (4)Daca persoana ndreptatita opteaza prin cerere pentru titluri de valoare nomina la folosite exclusiv n procesul de privatizare, va fi citat n cauza si Ministerul Finantelor Publice. (5)Hotarrea tribunalului este supusa cailor legale de atac. (6)n cazul n care persoana ndreptatita a optat n cererea adresata justitiei pentru a ctiuni, prin hotarre judecatoreasca instanta va constata valoarea corespunzatoare stabilita prin expertiza si va obliga institutia publica implicata n privatizare sa emita o decizie sau, dupa caz, o dispozitie motivata n temeiul careia persoan

a ndreptatita va primi actiuni. (7)Daca persoana ndreptatita a optat n cerere pentru titluri de valoare nominala f olosite exclusiv n procesul de privatizare, prin hotarre judecatoreasca instanta v a constata valoarea corespunzatoare stabilita prin expertiza si va obliga Minist erul Finantelor Publice sa emita titlurile respective. Art. 31 (1)Persoanele aratate la art. 3 alin. (1) lit. b) au dreptul la despagubiri n con ditiile legii speciale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor af erente imobilelor preluate n mod abuziv. (2)De prevederile alin. (1) nu beneficiaza persoanele fizice sau juridice care a u primit despagubiri pna la data intrarii n vigoare a prezentei legi, n conditiile art. 5. (3)Masurile reparatorii prin echivalent prevazute la alin. (1) se vor propune, d upa stabilirea valorii recalculate a actiunilor, prin decizia motivata a institu tiei publice implicate n privatizarea societatii comerciale care a preluat patrim oniul persoanei juridice sau, dupa caz, prin ordin al ministrului finantelor pub lice, n cazul n care societatea comerciala care a preluat patrimoniul persoanei ju ridice nationalizate nu mai exista, nu poate fi identificata, ori nu a existat o asemenea continuitate. (4)Recalcularea valorii actiunilor se face n baza valorii activului net din ultim ul bilant contabil, cu utilizarea coeficientului de actualizare stabilit de Banc a Nationala a Romniei prin Ordinul nr. 3 din 27 aprilie 2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 229 din 4 mai 2001, si a indicelui inflatiei s tabilit de Institutul National de Statistica si a prevederilor Legii nr. 303/194 7 pentru recalcularea patrimoniului societatilor pe actiuni, n cazul n care bilant ul este anterior acesteia. (5)n termen de 30 de zile de la data intrarii n vigoare a prezentei legi Banca Nat ionala a Romniei va stabili coeficientul de actualizare a valorii leului de la da ta de 11 iunie 1948 pna la data intrarii n vigoare a prezentei legi. (6)n termen de 60 de zile de la data primirii cererii persoanei ndreptatite sau n t ermenul prelungit conform art. 28*******) institutia publica implicata n privatiz are va stabili prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata valoarea rec alculata a actiunilor. Art. 32 (1)n situatia imobilelor-constructii demolate, notificarea formulata de persoana n dreptatita se solutioneaza potrivit art. 10 sau 11 prin dispozitia motivata a pr imarului unitatii administrativ-teritoriale n a carei raza s-a aflat imobilul, re spectiv a primarului general al municipiului Bucuresti. (2)Dispozitiile art. 22 - 28 se aplica n mod corespunzator. CAPITOLUL IV: Raspunderi si sanctiuni Art. 33 ncalcarea dispozitiilor prezentei legi atrage, dupa caz, raspunderea disciplinara , administrativa, contraventionala, civila sau penala. Art. 34 Exercitarea abuziva a dreptului de a depune notificari n vederea restituirii de i mobile n temeiul prezentei legi atrage raspunderea civila pentru pagubele pricinu ite. Art. 35 Fapta de a notifica persoana juridica detinatoare a imobilului, stiind ca nu est e ndreptatita potrivit prezentei legi la masuri reparatorii, n scopul de a mpiedica ncheierea actelor juridice de nstrainare a acestuia sau a actelor juridice n cadru l procesului de privatizare, daca s-a pricinuit o paguba, constituie infractiune si se pedepseste cu nchisoare de la 3 luni la 3 ani sau cu amenda. Art. 36 (1)Emiterea deciziei sau a dispozitiei de restituire n lipsa actelor doveditoare a dreptului de proprietate, a calitatii de mostenitor al fostului proprietar sau , dupa caz, a calitatii de asociat al persoanei juridice proprietare a imobilulu i preluat constituie infractiune si se pedepseste cu nchisoare de la 1 an la 5 an i. (2)Cu aceeasi pedeapsa se sanctioneaza si emiterea deciziei sau a dispozitiei de

restituire n lipsa dovezilor privind ndreptatirea persoanelor juridice prevazute la art. 3 lit. c) de a obtine masuri reparatorii. (3)Cu aceeasi pedeapsa se sanctioneaza si emiterea deciziei sau a dispozitiei co ntinnd propunerea de acordare a despagubirilor n conditiile legii speciale privind regimul de stabilire si plata a despagubirilor aferente imobilelor preluate n mo d abuziv, ntocmita n lipsa nscrisurilor prevazute la alin. (1) si (2). Art. 37 Daca infractiunile prevazute la art. 288- 293 din Codul penal sunt savrsite n cadr ul procedurilor de restituire a imobilelor stabilite prin prezenta lege, minimul si maximul special al pedepsei nchisorii se majoreaza cu 2 ani. Art. 38 (1)Nerespectarea obligatiilor prevazute de prezenta lege atrage raspunderea cont raventionala a autoritatii administratiei publice centrale sau locale, a institu tiei sau, dupa caz, a societatii, regiei autonome ori a organizatiei cooperatist e careia i incumba aceste obligatii. (2)Constituie contraventii urmatoarele fapte: a)tergiversarea nejustificata a solutionarii notificarii persoanei ndreptatite; b)ncalcarea obligatiei prevazute la art. 25 alin. (2) teza a II-a; c)ncalcarea obligatiei prevazute la art. 25 alin. (3); d)ncalcarea obligatiei prevazute la art. 25 alin. (5); e)ncalcarea interdictiei de nstrainare, prevazuta la art. 21 alin. (5). (3)Faptele prevazute la alin. (2) lit. a)-d) se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei (RON) la 5.000 lei (RON). Faptele prevazute la alin. (2) lit. e) se sanctio neaza cu amenda de la 50.000 lei (RON) la 100.000 lei (RON). (4)n cazul regiilor autonome, societatilor comerciale prevazute la art. 21 alin. (1) si (2), organizatiilor cooperatiste, ministerelor si altor institutii public e centrale, constatarea contraventiilor si aplicarea sanctiunilor revin Autorita tii Nationale pentru Restituirea Proprietatilor, prin corpul de control al acest eia. (5)n cazul autoritatilor administratiei publice locale situate pe raza teritorial a a judetului, respectiv a municipiului Bucuresti, constatarea contraventiilor r evine prefectului judetului, respectiv prefectului municipiului Bucuresti, iar a plicarea sanctiunilor revine Autoritatii Nationale pentru Restituirea Proprietat ilor. (6)Activitatea prefectului judetului, respectiv al municipiului Bucuresti, preva zuta la alin. (5) este supusa controlului Autoritatii Nationale pentru Restituir ea Proprietatilor, prin corpul de control al acesteia. n masura n care acesta cons tata nendeplinirea sau ndeplinirea necorespunzatoare a obligatiilor prevazute la a lin. (5) va propune ministrului administratiei si internelor masurile corespunza toare. Art. 39 Dispozitiile art. 38 se completeaza cu prevederile Ordonantei Guvernului nr. 2/2 001 privind regimul juridic al contraventiilor, aprobata cu modificari si comple tari prin Legea nr. 180/2002, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 40 Nerespectarea obligatiei prevazute la art. 25 alin. (5) atrage obligatia detinat orului caruia i revine aceasta obligatie de a plati noului proprietar o suma calc ulata pe zi de ntrziere, reprezentnd contravaloarea lipsei de folosinta a imobilulu i restituit. CAPITOLUL V: Dispozitii tranzitorii si finale Art. 41 (1)Distrugerile si degradarile cauzate imobilelor care fac obiectul prezentei le gi dupa intrarea n vigoare a acesteia si pna n momentul predarii efective catre per soana ndreptatita cad n sarcina detinatorului imobilului. (2)Detinatorul imobilului, n prezenta persoanei ndreptatite, va ncheia un proces-ve rbal privind starea de fapt a imobilului, n termen de cel mult 15 zile de la data solicitarii. (3)n cazul nerespectarii de catre detinatorul imobilului a termenului prevazut la alin. (2), persoana ndreptatita se poate adresa executorului judecatoresc, care va ntocmi procesul-verbal privind situatia reala a imobilului.

(4)n vederea recuperarii cheltuielilor suportate de persoana ndreptatita pentru nto cmirea procesului-verbal privind situatia de fapt a imobilului prin executorul j udecatoresc copia legalizata de pe procesul-verbal constituie titlu executoriu mp otriva detinatorului imobilului. Art. 42 (1)Imobilele care n urma procedurilor prevazute la cap. III nu se restituie perso anelor ndreptatite ramn n administrarea detinatorilor actuali. (2)Imobilele cu alta destinatie dect cea de locuinta, prevazute la alin. (1), se pot nstraina potrivit legislatiei n vigoare. Detinatorii cu titlu valabil la data intrarii n vigoare a prezentei legi au drept de preemtiune. (3)Imobilele cu destinatia de locuinte, prevazute la alin. (1), pot fi nstrainate potrivit legislatiei n vigoare, chiriasii avnd drept de preemtiune. (4)Sumele ncasate ca urmare a vnzarii imobilelor prevazute la alin. (3) vor alimen ta fondul prevazut la art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995. Art. 43 (1)Chiriasii carora, n temeiul prevederilor art. 9 alin. 1-4 din Legea nr. 112/19 95, li s-au vndut, cu respectarea prevederilor acestei legi, apartamentele n care locuiau au dreptul sa le nstraineze sub orice forma nainte de mplinirea termenului de 10 ani de la data cumpararii numai persoanei ndreptatite, fost proprietar al a celei locuinte. (2)Sub sanctiunea nulitatii absolute, este interzisa nstrainarea n orice mod a imo bilelor dobndite n baza Legii nr. 112/1995, cu modificarile si completarile ulteri oare, pna la solutionarea definitiva si irevocabila a actiunilor formulate de per soanele ndreptatite fosti proprietari sau, dupa caz, mostenitori ai acestora, pot rivit art. 45. (3)Pretul vnzarii nu poate fi mai mare dect valoarea actualizata a pretului platit de chirias la cumpararea locuintei n baza Legii nr. 112/1995, cu exceptia situat iilor cnd partile convin altfel. (4)n termen de 90 de zile de la data intrarii n vigoare a prezentei legi persoana n dreptatita trebuie sa notifice chiriasului dobnditor intentia de a cumpara locuin ta si adresa unde poate fi gasita. (5)Persoana ndreptatita care a primit despagubiri banesti pentru imobil este obli gata sa restituie statului, daca este cazul, diferenta dintre valoarea despagubi rilor primite si pretul de cumparare platit fostului chirias, actualizate. Art. 44 (1)Persoanele carora li s-a restituit n natura un imobil cu destinatia de locuint a si care detin cu chirie n aceeasi localitate o locuinta din fondul locativ de s tat sunt obligate sa puna la dispozitie primariei aceasta locuinta la data mutar ii efective n imobilul restituit. Locuintele din fondul locativ de stat eliberate se constituie ntr-un fond locativ special destinat chiriasilor din imobilele res tituite fostilor proprietari. (2)Familiilor cu mijloace financiare situate sub nivelul venitului minim pe econ omie, invalizilor, pensionarilor si persoanelor cu handicap li se vor asigura lo cuinte sociale construite dintr-un fond constituit n cota de 2% din sumele obtinu te din privatizare si care va fi prevazut anual n legea bugetului de stat. Art. 45 (1)Actele juridice de nstrainare, inclusiv cele facute n cadrul procesului de priv atizare, avnd ca obiect imobile care cad sub incidenta prevederilor prezentei leg i, sunt valabile daca au fost ncheiate cu respectarea legilor n vigoare la data nst rainarii. (2)Actele juridice de nstrainare, inclusiv cele facute n cadrul procesului de priv atizare, avnd ca obiect imobile preluate fara titlu valabil, sunt lovite de nulit ate absoluta, n afara de cazul n care actul a fost ncheiat cu buna-credinta. (3)Actele juridice de nstrainare, inclusiv cele facute n cadrul procesului de priv atizare, avnd ca obiect imobilele prevazute la art. 2 alin. (1) lit. b), sunt lov ite de nulitate absoluta, buna-credinta neputnd fi invocata n aceste cazuri.****** **) (4)Actele juridice de nstrainare, inclusiv cele ntocmite n cadrul procesului de pri vatizare, avnd ca obiect imobile preluate cu titlu valabil, sunt lovite de nulita te absoluta daca au fost ncheiate cu ncalcarea dispozitiilor imperative ale legilo

r n vigoare la data nstrainarii. (5)Prin derogare de la dreptul comun, indiferent de cauza de nulitate, dreptul l a actiune se prescrie n termen de un an*********) de la data intrarii n vigoare a prezentei legi. Art. 46 (1)Prevederile prezentei legi sunt aplicabile si n cazul actiunilor n curs de jude cata, persoana ndreptatita putnd alege calea aceste legi, renuntnd la judecarea cau zei sau solicitnd suspendarea cauzei. (2)n cazul actiunilor formulate potrivit art. 45 si 47, procedura de restituire nc eputa n temeiul prezentei legi este suspendata pna la solutionarea acelor actiuni prin hotarre judecatoreasca definitiva si irevocabila. Persoana ndreptatita va nsti inta de ndata persoana notificata, potrivit art. 22 alin. (1). (3)n cazul n care persoanei ndreptatite i s-a respins, prin hotarre judecatoreasca d efinitiva si irevocabila, actiunea privind restituirea n natura a bunului solicit at, termenul de notificare prevazut la art. 22 alin. (1) curge de la data ramneri i definitive si irevocabile a hotarrii judecatoresti. Art. 47 Persoanele ndreptatite, precum si persoanele vatamate ntr-un drept al lor, carora pna la data intrarii n vigoare a prezentei legi li s-au respins, prin hotarri judec atoresti definitive si irevocabile, actiunile avnd ca obiect bunuri preluate n mod abuziv de stat, de organizatii cooperatiste sau de orice alte persoane juridice , pot solicita, indiferent de natura solutiilor pronuntate, masuri reparatorii n natura sau prin echivalent, n conditiile prezentei legi. Art. 48 (1)Chiriasii au dreptul la despagubire pentru sporul de valoare adus imobilelor cu destinatia de locuinta prin mbunatatirile necesare si utile. (2)n cazul n care imobilul care se restituie a fost preluat cu titlu valabil, obli gatia de despagubire prevazuta la alin. (1) revine persoanei ndreptatite. (3)n cazul n care imobilul care se restituie a fost preluat fara titlu valabil, ob ligatia de despagubire revine statului sau unitatii detinatoare. (4)Valoarea despagubirilor prevazute la alin. (1) se stabileste pe baza de exper tiza. (5)Prin mbunatatiri, n sensul prezentei legi, se ntelege cheltuielile necesare si u tile. Cuantumul despagubirilor se stabileste la valoarea actualizata a cheltuiel ilor, scazndu-se gradul de uzura al mbunatatirilor, n raport cu durata de viata nor mala a acestora, care se suporta de chiriasi. Art. 49 Secretarii unitatilor administrativ-teritoriale vor lua masuri pentru conservare a tuturor dosarelor constituite de comisiile de aplicare a Legii nr. 112/1995, v or elibera, la cerere, copii de pe actele existente la dosar si vor da relatiile solicitate de persoanele ndreptatite. Art. 50 (1)Cererile sau actiunile n justitie, precum si transcrierea sau intabularea titl urilor de proprietate, legate de aplicarea prevederilor prezentei legi si de bun urile care fac obiectul acesteia, sunt scutite de taxe de timbru. (2)Cererile sau actiunile n justitie privind restituirea pretului actualizat plat it de chiriasii ale caror contracte de vnzare-cumparare, ncheiate cu eludarea prev ederilor Legii nr. 112/1995, au fost desfiintate prin hotarri judecatoresti defin itive si irevocabile sunt scutite de taxe de timbru. (3)Restituirea pretului actualizat platit de chiriasii ale caror contracte de vnz are-cumparare, ncheiate cu eludarea prevederilor Legii nr. 112/1995, cu modificar ile si completarile ulterioare, au fost desfiintate prin hotarri judecatoresti de finitive si irevocabile se face de catre Ministerul Finantelor Publice din fondu l extrabugetar constituit n temeiul art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995, cu mo dificarile ulterioare. Art. 51 n vederea organizarii executarii prevederilor prezentei legi, Guvernul este abili tat sa emita norme metodologice de aplicare unitara a acesteia. Art. 52 La data intrarii n vigoare a prezentei legi se aproba orice alte dispozitii contr

are. -****NOTA: A se vedea si titlul II din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 184/2002. ______ *) Republicata n temeiul art. VII din titlul I al Legii nr. 247/2005 privind refo rma n domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masuri adiacente, publ icata n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 653 din 22 iulie 2005, dndu-se textelor o noua numerotare. Legea nr. 10/2001 a fost republicata n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 279 din 4 aprilie 2005. **) Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 94/2000 si Ordonanta de urgenta a Guve rnului nr. 83/1999 au fost republicate n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, n r. 797 din 1 septembrie 2005. ***) - Art. 33 a fost abrogat prin Legea nr. 241/2001 pentru aprobarea Ordonante i de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilire a chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte. ****) Legea nr. 42/1990 a fost abrogata prin art. 17 din Legea nr. 341/2004, pub licata n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 654 din 20 iulie 2004. *****) Termenul de 6 luni a fost prelungit succesiv prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 109/2001 si prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 145/2001. ******) Termenul a fost prelungit. A se vedea nota de subsol de la art. 22 alin. (1). *******) Trimiterea se refera la vechiul art. 28 din Legea nr. 10/2001, astfel c um a fost republicata n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 279 din 4 apri lie 2005, care a fost abrogat prin art. I pct. 65 din Titlul I al Legii nr. 247/ 2005 privind reforma n domeniile proprietatii si justitiei, precum si unele masur i adiacente. - Articolul 28, abrogat, avea urmatorul continut: "- Art. 28 (1)n termen de 60 de zile de la data primirii cererii persoanei ndreptatite organe le de conducere ale institutiei publice implicate n privatizare, prevazuta la art . 27 alin. (2), respectiv ale organizatiei cooperatiste prevazute la art. 27 ali n. (4), vor stabili prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata valoare a si modalitatea masurilor reparatorii corespunzatoare convenite prin negociere. (2)Termenul de 60 de zile prevazut la alin. (1) poate fi prelungit numai la cere rea persoanei ndreptatite, n vederea completarii dovezilor necesare, sau n caz de i mposibilitate a prezentarii persoanei ndreptatite, dovedita cu nscrisuri. Prelungi rea termenului n vederea completarii dovezilor necesare nu poate depasi 18 luni d e la data nregistrarii notificarii, sub sanctiunea solutionarii cererii pe baza a ctelor doveditoare existente la dosar." ********) Textul acestui alineat a fost declarat neconstitutional de catre Curte a Constitutionala prin Decizia nr. 98 din 21 martie 2002, publicata n Monitorul O ficial al Romniei, Partea I, nr. 301 din 8 mai 2002. *********) Termenul de un an a fost prelungit succesiv prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 109/2001 si prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 145/200 1. ANEXA nr. 1: LISTA cuprinznd acordurile ncheiate de Romnia cu alte state privind re glementarea problemelor financiare n suspensie a)Acord ntre Romnia si Republica Austria, semnat la Bucuresti la 3 iulie 1963, int rat n vigoare la 27 aprilie 1965, ratificat prin Decretul nr. 784 din 31 decembri e 1963, publicat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 25 din 31 decembrie 1963 b)Acord ntre Guvernul Romniei, pe de o parte, si Guvernul Regatului Belgiei si Mar elui Ducat de Luxemburg, pe de alta parte, semnat la Bucuresti la 13 noiembrie 1 970, intrat n vigoare la 9 septembrie 1971, aprobat prin H.C.M. nr. 197 din 2 mar tie 1971 c)Acord ntre Romnia si Regatul Danemarcei, semnat la Bucuresti la 17 martie 1960, intrat n vigoare la 12 septembrie 1960, ratificat prin Decretul nr. 173/1960, pub licat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 8 din 17 iunie 1960 d)Acord ntre Romnia si Republica Franceza, semnat la Bucuresti la 9 februarie 1959

, intrat n vigoare la data semnarii, ratificat prin H.C.M. nr. 353 din 25 martie 1959 e)Acord ntre Romnia si Grecia, semnat la Atena la 2 septembrie 1966, intrat n vigoa re la data semnarii, ratificat prin Decretul nr. 956 din 30 noiembrie 1966, publ icat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 76 din 6 decembrie 1966 f)Acord ntre Romnia si Guvernul Italiei, semnat la Roma la 23 ianuarie 1968, intra t n vigoare la 7 martie 1972, ratificat prin Decretul nr. 569 din 4 iulie 1968, p ublicat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 91 din 10 iulie 1968 g)Acord ntre Guvernul Romniei si Guvernul Regatului Unit al Marii Britanii si Irla ndei de Nord, semnat la Londra la 10 noiembrie 1960, intrat n vigoare la data sem narii h)Acord ntre Romnia si Regatul Norvegiei, semnat la Bucuresti la 21 mai 1964, intr at n vigoare la 5 aprilie 1966, ratificat prin Decretul nr. 425 din 5 iulie 1965, publicat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 22 din 9 iulie 1965 i)Acord ntre Guvernul Romniei si Guvernul Regal al Olandei, semnat la Haga la 8 ma i 1967, intrat n vigoare la 31 iulie 1967, aprobat prin H.C.M. nr. 1.645 din 13 i ulie 1967 j)Acord ntre Guvernul Romniei si Guvernul Republicii Turcia, semnat la Bucuresti l a 22 iunie 1965, intrat n vigoare la 15 martie 1967, ratificat prin Decretul nr. 623 din 19 august 1965, publicat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 28 din 20 aug ust 1965 k)Acord ntre Guvernul Romniei si Guvernul Canadei, semnat la Ottawa la 13 iulie 19 71, intrat n vigoare la 14 decembrie 1971, ratificat prin Decretul nr. 373 din 18 octombrie 1971, publicat n Buletinul Oficial, Partea I, nr. 136 din 27 octombrie 1971 l)Acord ntre Romnia si Statele Unite ale Americii, semnat la Washington la 30 mart ie 1960, intrat n vigoare la data semnarii m)Orice alte asemenea acorduri ncheiate de Romnia cu alte state privind reglementa rea problemelor financiare n suspensie ANEXA nr. 2: a)Lista imobilelor ce intra sub incidenta art. 16 din Legea nr. 10/2001, republi cata: 1.Imobile ocupate de unitati si institutii de nvatamnt din sistemul de stat (gradi nite, scoli, licee, colegii, scoli profesionale, scoli postliceale, institutii d e nvatamnt superior) 2.Imobile ocupate de unitati sanitare si de asistenta medico-sociala din sistemu l public (crese, camine-spital pentru batrni, spitale, centre de plasament, case de copii) 3.Imobile ocupate de institutii publice (administratii financiare, trezorerii, m inistere si alte autoritati ale administratiei publice centrale, parchete, judec atorii, tribunale, curti de apel, sedii de politie si inspectorate judetene, sed ii vamale, arhive nationale, directii judetene, case de asigurari de sanatate, p rimarii, prefecturi, consilii locale si judetene, inspectorate scolare) 4.Imobile ocupate de institutii culturale (teatre, opere, biblioteci, muzee) b)Lista imobilelor ce intra sub incidenta art. 13 alin. (2) din Legea nr. 10/200 1, republicata: 1.Imobile ocupate de sedii ale partidelor politice legal nregistrate 2.Imobile ocupate de sedii ale misiunilor diplomatice, oficiilor consulare, repr ezentantelor organizatiilor internationale interguvernamentale acreditate n Romnia si imobile ocupate de personalul acestora -****NOTA: Reproducem mai jos prevederile art. II-VI din titlul I al Legii nr. 247/2005, ca re nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii nr. 10/2001 si care se aplica n continuare ca dispozitii proprii ale Legii nr. 247/2005: " - Art. II (1)Deciziile sau dispozitiile ori, dupa caz, ordinele conducatorilor autoritatil or administratiei publice centrale, avnd ca obiect acordarea de masuri reparatori i n echivalent pentru imobilele prevazute la art. 16 alin. (1) din Legea nr. 10/2 001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 mar

tie 1945 - 22 decembrie 1989, republicata, cu modificarile aduse de prezentul ti tlu, emise pna la data intrarii n vigoare a prezentei legi si nevalorificate, pot fi atacate la sectia civila a tribunalului n a carui circumscriptie teritoriala s e afla sediul unitatii detinatoare, n termen de 12 luni de la data intrarii n vigo are a prezentei legi. (2)Hotarrea pronuntata de prima instanta poate fi atacata cu recurs la curtea de apel. - Art. III*) Actele juridice de nstrainare avnd ca obiect imobile cu destinatia de locuinta, nch eiate dupa 14 februarie 2001 cu nerespectarea interdictiei prevazute de art. 44 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte, aprobata cu mod ificari si completari prin Legea nr. 241/2001, cu modificarile ulterioare, si ca re nu au fost atacate n instanta n conditiile art. 46 alin. (1) din Legea nr. 10/2 001, republicata, pot fi atacate la sectia civila a tribunalului n a carui raza t eritoriala se afla imobilul notificat n termen de 12 luni de la data intrarii n vi goare a prezentului titlu sau, dupa caz, de la data luarii la cunostinta a ncheie rii contractului. - Art. IV**) (1)n cazul n care, la data intrarii n vigoare a prezentei legi, societatea comercia la prevazuta la art. 20 alin. (1) si (2) din Legea nr. 10/2001 privind regimul j uridic al unor imobile preluate n mod abuziv n perioada 6 martie 1945 - 22 decembr ie 1989, republicata, cu modificarile aduse prin prezentul titlu, si-a ncetat act ivitatea ca persoana juridica, competenta de solutionare a cererii de restituire revine entitatii care a exercitat, n numele statului, calitatea de actionar la r espectiva societate comerciala. (2)n situatia prevazuta la alin. (1) dispozitiile art. 27 alin. (1), (11) si (2) din Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile preluate n mod abuz iv n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, republicata, cu modificarile adu se prin prezentul titlu, se vor aplica n mod corespunzator. - Art. V - (1) Notificarile nesolutionate pna la data intrarii n vigoare a prezentului titl u, avnd ca obiect constructii de orice fel, situate n extravilanul localitatilor, apartinnd exploatatii lor agricole si care au fost trecute n proprietatea statului , constructii de pe terenurile forestiere, care au facut parte din exploatatia f orestiera la data trecerii n proprietatea statului, se vor nainta n vederea solutio narii, n termen de 60 de zile, comisiilor comunale, orasenesti si municipale cons tituite potrivit Legii fondului funciar nr. 18/1991, republicata, cu modificaril e si completarile ulterioare, si Legii nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptulu i de proprietate asupra terenurilor agricole si celor forestiere, solicitate pot rivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997, cu modificarile si completarile ulterioare. - (2) Dispozitiile alin. (1) se aplica n mod corespunzator si pentru terenurile p revazute la art. 8 alin. (1) din Legea nr. 10/2001, republicata. - Art. VI***) Imobilele nstrainate cu ncalcarea prevederilor legale, obiect al unor acte juridic e desfiintate prin hotarri judecatoresti definitive si irevocabile, notificate po trivit art. 21 alin. (1) din Legea nr. 10/2001, republicata, se restituie n natur a." ______ *) - Art. 46 alin. (1) a devenit, n forma republicata, art. 41 alin. (1). **) - Art. 20 alin. (1) si (2) si art. 27 alin. (1), (11) si (2) au devenit, n fo rma republicata, art. 21 alin. (1) si (2), respectiv art. 29 alin. (1), (2) si ( 3). ***) - Art. 21 alin. (1) a devenit, n forma republicata, art. 22 alin. (1). Publicat n Monitorul Oficial cu numarul 798 din data de 2 septembrie 2005