FORMAREA I EFECTELE CONTRACTULUI DE DONAIE CAPITOLUL I : ASPECTE INTRODUCTIVE PRIVIND CONTRACTUL DE DONAIE

Seciunea I: Noiunea de contract de donaie Definiia legal. Art. 801 C. civ. definete donaia astfel: "Donaiunea este un act de liberalitate prin care donatorele d irevocabil un lucru donatarului care-l primete". ntocmai dup modelul Codului francez, Codul civil romn folosete termenul de act, i nu pe acela de contract, dei, n realitate, donaia este un contract, astfel cum o considerau i romanii, i vechile noastre legiuiri, i cum reiese i din viziunea aceluiai legiuitor, exprimat n art. 801 i art. 814 C. civ., ea neputnd deveni perfect dect prin concursul consimmintelor ambelor pri consensus duorum in idem placitum. i ce este contractul dac nu un "acord ntre dou sau mai multe persoane pentru a constitui sau a stinge ntre dnii raporturi juridice"1? Definiia dat de art. 801 C. civ. nu este numai inexact, ci i incomplet. Art. 813 C. civ., referindu-se la forma contractului de donaie, prevede c "toate donaiunile se fac prin act autentic", donaia trebuind deci s mbrace, pentru nsi valabilitatea ei, forma autentic. Pe de alt parte, din definiia dat de textul legal ar rezulta c donaia poate avea ca obiect numai transmiterea proprietii unui bun; de fapt, din interpretarea de ansamblu a dispoziiilor Codului civil, donaia poate avea ca obiect i transmiterea unui alt drept patrimonial, real sau de crean, i nu numai a dreptului de proprietate. Doctrina. Definiii. innd cont de aceste precizri, definiiile date acestui contract n literatura juridic difer mai mult ca form dect ca i coninut. Astfel, ntr-o opinie se arat c donaia "nu poate fi dect un contract supus la nite forme determinate sau solemne, prin care una din pri, donatorul, se dezbrac actualmente i irevocabil de proprietatea unui lucru n folosul altei persoane, donatarele, care primete dispoziia fcut n profitul su"2. ntr-o alt opinie, donaia este "un contract solemn prin care o persoan (druitorul sau donatorul) d actualmente, n mod gratuit i irevocabil, de bunvoie i nesilit de nimeni, un lucru sau un drept, unei alte persoane (donatarul sau primitorul darului) care-l accept"3. n fine, s-a artat c donaia este "un contract solemn, unilateral i cu titlu gratuit prin care una din pri, numit donator, cu intenie liberal, i micoreaz n mod actual i irevocabil patrimoniul su cu un drept (real sau de crean), mrind patrimoniul celeilalte pri, numit donatar, cu acelai drept, fr a urmri s primeasc ceva n schimb"4. Fa de toate acestea, se poate susine c donaia este contractul solemn prin care o parte, numit donator, transmite n mod actual i irevocabil, cu intenie liberal, un drept
1 2

Articolul 942 C. civ. G.P. Petrescu, op. cit., p.39. 3 D. Alexandresco, op. cit., p. 13. 4 Fr. Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, Ed Actami, Bucureti, 1999, p. 124.

de proprietate sau un alt drept patrimonial transmisibil al su celeilalte pri, numite donatar, fr a urmri s primeasc n schimb un contraechivalent. Caracterele juridice ale donaiei Contract unilateral. Din definiia acestui contract, ct i din interpretarea dispoziiilor legale care l reglementeaz rezult caracterele juridice prezentate n continuare, primul menionat fiind caracterul unilateral. De regul, acest contract creeaz obligaii numai n sarcina donatorului. Dac ns donatorul impune anumite sarcini donatarului, n schimbul transmiterii dreptului, atunci ambele pri au obligaii reciproce, una fa de cealalt i, n conformitate cu art. 943 C. civ., contractul este sinalagmatic sau bilateral. Donatarul nu are, n principiu, nicio obligaie fa de donator, cu excepia unei obligaii morale de recunotin5. Dei aceast obligaie de recunotin este o obligaie pur moral, atunci cnd nclcarea ei mbrac formele ingratitudinii prevzute de art. 831 C. civ., donaia devine revocabil n condiiile determinate de acest text legal. Caracterul unilateral opune donaia contractelor sinalagmatice, contracte n care toate prile i asum obligaii. Contract solemn. Donaia este un contract solemn, fiind supus ad validitatem formei autentice. Prin excepie de la principiul consensualismului consacrat n sistemul nostru de drept, principiu ce guverneaz ncheierea actelor juridice civile, contractul este valabil ncheiat i produce efecte numai din momentul exprimrii consimmntului celor dou pri n forma autentic cerut de lege. Lipsa formei autentice este sancionat cu nulitatea absolut, care nu va putea fi confirmat nici de donator. Caracterul solemn deosebete donaia de contractele consensuale, pentru a cror formare valabil este suficient acordul de voin al prilor, i de contractele reale, care, pentru a fi formate valabil, pe lng acordul de voin valabil exprimat al prilor, este necesar remiterea lucrului care formeaz obiectul contractului. Contract cu titlu gratuit. Este un contract cu titlu gratuit, ntruct donaia are drept efect transmiterea unui drept dintr-un patrimoniu n altul, fr un contraechivalent n schimb, doar pentru a procura un avantaj celeilalte pri. Donatorul transmite dreptul de proprietate sau un alt drept al su fr a primi n patrimoniul su un contraechivalent. Caracterul gratuit, n principiu, deosebete donaia de contractele cu titlu oneros, n care prile se oblig n considerarea contraprestaiei pe care fiecare dintre ele o urmrete. Mai mult dect a fi un contract cu titlu gratuit, donaia este o liberalitate, de altfel singura form prin care se poate realiza o liberalitate prin acte ntre vii. n dreptul nostru civil, mai ntlnim i alte contracte cu titlu gratuit precum contractele de mprumut, depozitul etc, ns niciunul dintre acestea nu este o liberalitate, deoarece nu au la baza formrii lor intenia liberal animus donandi care l caracterizeaz pe donator i care reprezint chiar cauza n contractul de donaie. Specific aadar donaiei este aceast intenie animus donandi a donatorului n a face o liberalitate, respectiv n a-i micora propriul patrimoniu pentru a mri patrimoniul gratificatului; dac n celelalte contracte cu titlu gratuit, una din pri procur un avantaj celeilalte pri fr a urmri un contraechivalent, acest avantaj sau beneficiu nu le

I. Zinveliu, St. Ruschi, Drept civil. Contracte, vol. I, Ed. Graphix, Iai, 1984, p. 174

micoreaz patrimoniul, astfel cum se ntmpl n cazul donaiei; este ceea ce deosebete, de fapt, donaia de celelalte contracte cu titlu gratuit. Caracterul gratuit nu elimin posibilitatea ca aceasta s conin anumite sarcini impuse donatarului; n acest caz, contractul nu i va pierde caracterul de liberalitate, ci, n parte, poate fi considerat cu titlu oneros. Dac ns sarcina impus donatarului este echivalent sau chiar mai mare dect valoarea dreptului transmis, atunci contractul nceteaz de a mai fi o donaie, gratuitatea disprnd cu totul. Este cazul contractelor ntlnite n practic sub denumirea de donaie cu sarcin de ntreinere, n care n schimbul bunului sau dreptului donat, donatarul se oblig s presteze ntreinere donatorului pe toat durata vieii acestuia. n acest caz, perioada prestrii ntreinerii este influenat de elementul alea, putndu-se ajunge ca valoarea sarcinii s depeasc valoarea bunului transmis, astfel nct contractul capt un caracter oneros, nemaiputnd fi calificat drept donaie. n consecin, pentru a fi n prezena unui contract de donaie, nu este suficient ca prile s fi calificat astfel convenia dintre ele, ci instana judectoreac va aprecia concret, de la caz la caz, dac contractul existent este sau nu o liberalitate pentru a fi sau nu supus regimului juridic destinat liberalitilor. Astfel, de esena donaiei este intenia donatorului6 de a face o liberalitate (animus donandi), de a-i micora patrimoniul su cu un drept n beneficiul donatarului. Contract translativ de proprietate. Transferul dreptului de proprietate opereaz n momentul ncheierii contractului, respectiv n momentul exprimrii consimmntului n forma autentic cerut de art. 813 C. civ. n cazul darului manual, excepie de la regula formei autentice a donaiei, transferul de proprietate opereaz tot la data ncheierii contractului, care va fi ns data la care are loc tradiiunea bunului de la donator la donatar. Similar contractului de vnzare-cumprare, regula este c la donaie, transferul dreptului de proprietate are loc n momentul ncheierii valabile a contractului, indiferent de predarea bunului. Drept consecin, donatarul este cel care suport riscul pieirii fortuite a bunului, n calitatea sa de proprietar, conform regulii res perit domino, dac donatorul nu a avut nicio vin n neexecutarea obligaiei de predare i dac nu a fost pus n ntrziere cu privire la obligaia de predare. Este posibil ca prile, prin acordul lor de voin, s amne transferul proprietii sau al unui alt drept la o dat ulterioar ncheierii contractului, caz n care se va amna i transferul riscului pieirii fortuite, n lipsa unei convenii contrare a prilor.. Dac prile nu sunt prezente simultan la ncheierea contractului, ci acesta se ncheie ntre abseni, mai nti prin emiterea ofertei de donaie i apoi prin acceptarea acesteia, contractul este valabil ncheiat i opereaz transferul de proprietate n momentul n care acceptarea ofertei de ctre donatar, exprimat n form autentic, ca i oferta, este comunicat donatorului7. Dac anterior comunicrii actului de acceptare a ofertei de donaie, intervine decesul donatorului, oferta de donaie devine caduc i contractul nu mai poate lua fiin. n concluzie, transmiterea dreptului ce face obiectul donaiei opereaz, ca i n materia vnzrii, potrivit principiului general consacrat de art. 971 C. civ., relativ la

6 7

Fr. Deak, op. cit., p. 124. Articolul 814 alin. (2) C. civ.

contractele translative de drepturi reale8. Aceast transmitere poate fi pur i simpl, cu termen sau condiional, exceptnd condiiile care nu sunt compatibile cu principiul irevocabilitii donaiei. Donaia este perfectat, opernd transferul dreptului ce face obiectul ei, de la donator la donatar, imediat ce a fost acceptat, n condiiile determinate de lege; se confirm astfel principiile generale consacrate de art. 971 i art. 1295 C. civ. i care au ncetat de a mai face din tradiiune o condiie necesar a transmiterii proprietii. Seciunea II: Condiiile de validitate ale contractului de donaie Ca orice contract, donaia trebuie s ndeplineasc condiiile generale de validitate prevzute de art. 948-968 C. civ., pentru a fi valabil ncheiat (capacitatea de a contracta, un consimmnt valabil al prii ce se oblig, un obiect determinat i o cauz licit), ct i o condiie de form specific, prevzut de art. 813 C. civ., condiia formei autentice a donaiei. n materia donaiei, dispoziiile Codului civil nu sunt derogatorii de la regulile generale cu privire la capacitate, reguli potrivit crora este capabil de a contracta orice persoan care nu este declarat incapabil de lege9. Capacitatea este regula, iar incapacitatea este excepia. Cu privire la donaii, Codul civil de la 1864 a stabilit n art. 815-818, pe cale de excepie, o serie de incapaciti speciale att de a dispune, ct i de a primi prin donaie. Capacitatea de a dispune se numete capacitate activ, iar capacitatea de a primi donaii se numete capacitate pasiv10. Dispoziiile Codului civil privind incapacitatea ca excepie sunt de strict interpretare, neputnd fi extinse la alte cazuri. Incapacitatea poate fi absolut, cnd o persoan nu poate nici dona, nici primi donaii de la nicio alt persoan sau relativ, cnd o persoan nu poate dona n favoarea anumitor persoane sau nu poate primi donaii de la anumite persoane. n opinia lui D. Alexandresco, se mai disting dou feluri de incapaciti: incapacitatea de fapt, fireasc sau fizic, care rezult din starea fizic a unei persoane, care o mpiedic de a dispune att cu titlu oneros, ct i cu titlu gratuit i care cuprinde cazurile de incapacitate prevzute de art. 950 C. civ. (minorii, interziii i cei crora legea le-a interzis ncheierea oricrui contract) i incapacitatea de drept, civil (juridic sau moral), care rezult "din anumite mpiedicri prevzute de lege"11. Incapacitatea de fapt mpiedic persoana de a dispune cu titlu gratuit, nu i de a primi prin donaie, pe cnd incapacitatea de drept privete att facultatea de a dispune cu titlu gratuit, ct i facultatea de a primi prin donaie.

Articolul 971 C. civ. prevede: "n contractele ce au de obiect translaia proprietii, sau unui alt drept real, proprietatea sau dreptul se transmite prin efectul consimmntului prilor, i lucrul rmne n rizico-pericolul dobnditorului, chiar cnd nu i s-a fcut tradiiunea lucrului". 9 Articolul 949 C. civ. 10 D. Alexandresco, op. cit., p. 26; G.P. Petrescu, op. cit., p. 58. 11 D. Alexandresco, op. cit., p. 26.

Incapaciti de a dispune prin donaie Incapacitate. Minorii i persoanele puse sub interdicie judectoreasc nu pot dispune prin donaie nici personal, chiar dac au ncuviinarea ocrotitorului legal, nici prin reprezentantul legal (printe sau tutore). Este o incapacitate activ, ce rezult din interpretarea dispoziiilor art. 129 alin. (1)(3) i art. 133 alin. (3) C. fam., corelate cu dispoziiile art. 105 alin. (3) i art. 147 C. fam. Minorul nu va putea dispune prin donaie nici dac exist ncuviinarea prealabil a autoritii tutelare [art. 133 alin. (3) C. fam.]. Ct privete darurile obinuite fcute de minor sau de ocrotitorul legal n numele su, sunt considerate valabile, fr a fi necesar ncuviinarea sau autorizaia prealabil, dac corespund posibilitilor celui ocrotit12. Prin cstorie, femeia minor dobndete capacitate deplin de exerciiu i, n consecin, i capacitatea de a dispune prin donaii. Minorul devenit major nu poate dispune n favoarea tutorelui su. Potrivit art. 809 alin. (2) C. civ., minorul, chiar devenit major, nu poate dispune n favoarea tutorelui su, "dac socotelile definitive ale tutelei n-au fost prealabil date i primite", iar acest lucru se realizeaz prin descrcarea tutorelui de gestiunea sa de ctre autoritatea tutelar dup "predarea bunurilor, verificarea socotelilor i aprobarea lor"13. De la aceast incapacitate, art. 809 alin. (3) C. civ. prevede o excepie, i anume cazul n care tutorele este un ascendent al minorului. Incapaciti de a primi prin donaie Persoanele fizice neconcepute. Art. 808 C. civ. dispune c "este capabil de a primi prin donaiune oricine este conceput n momentul donaiunii". Per a contrario, rezult c persoanele fizice neconcepute nu pot fi gratificate prin donaie. Aplicaie a cunoscutei maxime romane infans conceptus pro nato habetur quoties de commodis ejus agitur, copilul conceput este considerat c exist ori de cte ori aceasta este n interesul lui (art. 654 i art. 808 C. civ.), cu condiia ca el s se nasc viu, chiar neviabil i chiar dac el a murit imediat dup natere; copilul nscut mort este considerat c nu exist. Persoanele fizice neconcepute pot fi gratificate totui, dar numai indirect, prin intermediul unor donatari capabili (n cazul donaiei cu sarcini) sau printr-un contract de asigurare14. Incapacitatea entitilor care n-au dobndit personalitate juridic Organizaiile care n-au dobndit personalitate juridic nu pot fi gratificate prin donaie, deoarece nu au o existen legal, nefiind recunoscute de lege n momentul donaiei, aflndu-se ntr-o situaie similar cu cea a persoanelor fizice neconcepute. Potrivit art. 33 alin. (3) din Decretul nr. 31/1954, persoanele juridice care n-au dobndit nc personalitate juridic, dar sunt n curs de formare, pot primi donaii de la data actului de nfiinare, dar numai pentru c aceste donaii "sunt cerute pentru ca
12 13

E. Safta-Romano, Contracte civile, vol. I, Ed. Graphix, Iai, 1993, p. 180; Fr Deak, op. cit., p. 134. Articolul 141 alin. (1) C. fam. 14 Fr. Deak, op. cit., p. 134; D. Chiric, Drept civil. Contracte speciale, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1997, p. 139; E. Safta-Romano, op. cit., p. 181; I. Dogaru (coord.), Drept civil. Contracte speciale, Ed. All Beck, Bucureti, 2004, p. 334.

persoana juridic s ia fiin n mod valabil". n acest caz, donaia are drept scop alctuirea patrimoniului necesar organizaiei pentru a dobndi personalitate juridic, iar dup dobndirea personalitii juridice, donaiile fcute persoanelor juridice sunt valabile numai cu condiia respectrii principiului specialitii capacitii de folosin, prevzut de art. 34 din Decretul nr. 31/1954, astfel c obiectul donaiei trebuie s corespund scopului persoanei juridice, precizat n actul su de constituire. Incapacitatea cetenilor strini i a apatrizilor Dac anterior anului 2003, Constituia Romniei prevedea interdicia, sancionat de altfel cu nulitatea absolut, pentru cetenii strini i apatrizi de a dobndi terenuri n ara noastr15, n prezent, Constituia, republicat, permite acestora s dobndeasc dreptul de proprietate privat asupra terenurilor numai n condiiile rezultate din aderarea Romniei la Uniunea European, ct i pe baz de reciprocitate, rezultat din tratatele internaionale la care Romnia este parte (reciprocitate reglementat prin lege organic), precum i prin motenire legal16. Potrivit art. 3 din Titlul X al Legii nr. 247/2005, cetenii strini, apatrizii i persoanele juridice strine pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor n Romnia n condiiile prevzute de legea special. Cum precizam n materia vnzrii, legea special este legea nr. 312/2005 privind dobndirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor de ctre cetenii strini i apatrizi precum i de ctre persoane juridice strine, care la art. 3 dispune c ceteanul unui stat membru al Uniunii Europene (sau al Spaiului Economic European), apatridul cu domiciliul ntr-un stat membru sau n Romnia, precum i persoana juridic constituit n conformitate cu legislaia unui stat membru pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor n aceleai condiii cu cele prevzute de lege pentru cetenii romni i pentru persoanele juridice romne; dac dreptul de proprietate privete terenurile agricole, pdurile i terenurile forestiere, dobndirea se poate realiza dup mpliniarea a 7 ani de la data aderrii 17 Romniei la Uniunea European (art. 5 al. 1 din Legea nr. 312/2005; dac aceste persoane nu sunt rezidente n Romnia, ele pot dobndi dreptul de proprietate asupra terenurilor pentru reedine secundare, respectiv sedii secundare, dup 5 ani de la data aderrii Romniei la Uniunea European (art. 4 din Legea nr. 312/2005). Dac aceste persoane aparin altor state dect cele membre ale Uniunii Europene, dobndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor se poate face numai n condiiile reglementate prin tratate internaionale, pe baz de reciprocitate; aceste persoane nu pot ns dobndi proprietatea terenurilor n condiii mai favorabile dect cele aplicabile ceteanului unui stat membru al Uniunii i persoanei juridice constituite n conformitate cu legislaia unui stat membru. Cetenii strini i apatrizii pot dobndi proprietatea terenurilor n ara noastr prin motenire legal, indiferent c aparin sau nu Uniunii Europene i indiferent c aparin sau nu unor state cu care Romnia a ncheiat tratate pe baz de reciprocitate. Este ceea ce prevede teza final a art. 44 al. 2 din Constituia Romniei ct i art. 1 din Legea nr. 312/2005. Interdicia dobndirii dreptului de proprietate asupra terenurilor n Romnia prin acte juridice ntre vii i prin motenire testamentar subzist aadar pentru cetenii,
15 16

A se vedea i I. Dogaru, Drept civil. Contracte speciale, Ed. All Beck, Bucureti, 2004, p. 218. Articolul 44 alin. (2) din Constituia Romniei. 17 Data aderrii Romniei la Uniunea European este data de 01 ianuarie 2007.

apatrizii i persoanele juridice ce aparin unor state tere (care nu sunt membre ale Uniunii Europene) cu care Romnia nu a ncheiat un tratat pe baz de reciprocitate cu privire la dobndirea terenurilor. n prezent, singura cale pentru acetia de a dobndi terenuri n proprietate este motenirea legal, nu i cea testamentar. Incapacitatea medicilor i a farmacitilor Medicii i farmacitii care "au tratat pe o persoan n boala din care moare, nu pot profita de dispoziiile ntre vii sau testamentare, ce dnsa a fcut-o n favoare-le n cursul acestei boli" [art. 810 alin. (1) C. civ.]. Potrivit art. 810 alin. (3) C. civ., aceste dispoziii se aplic i preoilor. Prezumia de captaie i sugestie. Incapacitatea prevzut de art. 810 C. civ. are la baz o prezumie absolut de captaie i sugestie a bolnavului i, implicit, prezumia de viciere a consimmntului acestuia prin dol, pentru a-l determina s fac liberaliti excesive18. Aceste persoane nu pot dovedi c liberalitile fcute n favoarea lor, realizate n condiiile mai sus menionate, sunt opera unei voine libere i c ele ar avea mai mult n vedere calitatea de rud sau de amic al donatorului dect calitatea de medic, farmacist sau preot19. Aceast incapacitate privete i persoanele care practic ilegal medicina20. n ceea ce i privete pe farmaciti, legea are n vedere pe aceia care au tratat un bolnav de boala de care acesta a murit, i nu acele persoane care se mrginesc a elibera medicamentele prescrise de medic. De asemenea, incapacitatea prevzut de art. 810 C. civ. privete i pe preoii care au asistat n permanen, spiritual, pe dispuntor, n cursul ultimei boli, din cauza creia a i decedat. Calitatea de medic, farmacist sau preot nu constituie prin ea nsi o cauz de incapacitate, ci asistena cu caracter repetat sau permanent, acordat bolnavului n aceast calitate, atrage incapacitatea21. Condiii. Pentru a opera incapacitatea prevzut de art. 810 C. civ., se cer ndeplinite cumulativ urmtoarele condiii: a) liberalitatea trebuie fcut n cursul bolii de care dispuntorul a murit. Liberalitatea va fi valabil dac a fost fcut uneia din persoanele precizate de art. 810 C. civ., n perioada cnd donatorul era sntos sau chiar n cursul unei boli de care acesta s-a vindecat. b) decesul donatorului s fi fost cauzat de boala pentru care a fost tratat sau asistat, n caz contrar donaia fiind valabil; c) donatarul trebuie s fi tratat sau asistat pe donator n ultima boal a acestuia; d) tratamentul sau asistena bolnavului donator s fi avut un caracter repetat sau continuu. Excepii. Enumerare. Art. 810 alin. (2) C. civ. prevede, pe cale de excepie, cazurile n care bolnavul poate dispune valabil n favoarea acestor persoane: Donaiile cu caracter remuneratoriu. Aceste donaii reprezint recompensarea serviciilor prestate de medicul, farmacistul sau preotul care l-a asistat sau tratat pe
18 19

D. Alexandresco, op. cit., p. 126. D. Alexandresco, op. cit., p. 127; Trib. Suprem, secia civil, decizia nr. 875/1969, n R.R.D. nr. 12/1969, p. 175. 20 M. Eliescu, Motenirea i devoluiunea ei n dreptul R.S.R., Ed. Academiei, 1966, p. 167; Fr. Deak, op. cit., p. 135. 21 D. Alexandresco, op. cit., p. 132; Fr. Deak, op. cit., p. 135.

bolnav. Aceste dispoziii remuneratorii trebuie s fie proporionale cu serviciile prestate, ct i cu starea material a dispuntorului. n acest caz, donatarul este cel care trebuie s dovedeasc c liberalitatea ce i-a fost fcut are caracter remuneratoriu. Medicul, farmacistul sau preotul cruia i se face o liberalitate remuneratorie cu titlu particular nu poate, n principiu, s-o primeasc i, n acelai timp, s solicite i onorariul ce i s-ar cuveni, ntruct caracterul remuneratoriu al dispoziiei presupune rspltirea serviciilor prestate i plata datoriei care rezult din aceste servicii. Dac valoarea donaiei remuneratorii depete cu mult valoarea serviciilor prestate, ea va fi supus condiiilor de form i de fond ale donaiei, putnd fi supus reduciunii pn la concurena valorii serviciilor respective, inndu-se cont i de starea material a donatorului, fr a putea fi ns anulat. Donaiile fcute medicilor, farmacitilor i preoilor, rude n linie colateral pn la gradul IV inclusiv. Sunt valabile dispoziiile universale fcute medicilor, farmacitilor sau preoilor, dac acetia sunt rude n linie colateral pn la gradul IV inclusiv, iar donatorul nu are motenitori n linie dreapt, exceptnd cazul n care donatarul este el un astfel de motenitor [art. 810 alin. (2) pct. 2 C. civ.]. Potrivit doctrinei recente22, textul vizeaz liberalitile mortis causa, deoarece numai acestea pot avea ca obiect transmiterea unei universaliti juridice, nu i donaiile, care vizeaz numai o transmisiune cu titlu particular. O alt opinie consider c aceast excepie are n vedere i donaia, care presupune o transmitere actual a dreptului, i nu una post mortem23. S-a consacrat tot mai mult de ctre doctrin valabilitatea donaiei fcut medicului, farmacistului sau preotului de ctre soul su bolnav24. Situaia special a minorilor i persoanelor puse sub interdicie judectoreasc Minorii i persoanele puse sub interdicie judectoreasc au capacitatea de a primi donaii, dar nu au capacitate deplin de exerciiu pentru a le accepta. Donaia fcut unui incapabil sau unui minor cu capacitate restrns de exerciiu se accept de ctre reprezentantul legal sau personal, cu ncuviinarea prevzut de lege. n acest sens, art. 815 alin. (1) C. civ. prevede c "donaiunile fcute unor minori sau unui interzis, se accept de tutore sau de printe". Cu toate acestea, potrivit art. 815 alin. (2) C. civ., donaia fcut minorului sau interzisului va putea fi acceptat valabil i de ctre ascendenii lui de orice grad, chiar dac nu sunt tutorii lui i prinii s-ar afla n via i ar refuza s accepte. Minorul cu capacitate de exerciiu restrns va putea accepta personal donaia, ns cu ncuviinarea reprezentantului legal sau a unui ascendent. Dac donaia este cu sarcini sau sub condiie, cptnd n parte caracter oneros, acceptarea ei depete sfera actelor de administrare i, potrivit art. 129 alin. (2), art. 124 alin. (2) i art. 147 C. fam., acceptarea se va putea face numai cu autorizarea prealabil a autoritii tutelare. n acest sens, ntr-o decizie pronunat de instana judectoreasc s-a artat c, dac donatorul intenioneaz s doneze un imobil, rezervndu-i uzufructul
22 23

Fr. Deak, op. cit., p. 135. D. Alexandresco, op. cit., p. 140. 24 M. Eliescu, op. cit., p. 168; Fr. Deak, op. cit., p. 135; I. Dogaru (coord.), Drept civil. Contracte speciale, op. cit., p. 336; M. Eliescu, op. cit., p. 166; D. Chiric, op. cit., p. 140.

viager al acestui bun, iar donatarul este debil mintal, dar nepus sub interdicie, curatorul ad hoc desemnat pentru a-i apra interesele nu poate accepta singur donaia, ce depete limitele unui act de administrare, fr o prealabil ncuviinare a autoritii tutelare, potrivit art. 155 alin. (2) C. fam.25. Incapacitatea surdo-mutului neasistat de curator de a accepta o donaie Surdo-mutul care nu tie s scrie nu poate accepta o donaie dect cu asistarea unui curator special, numit de autoritatea tutelar (art. 816 C. civ.). Numirea curatorului se va face n conformitate cu dispoziiile art. 152 lit. a) C. fam. i, alturi de ali autori, apreciem c rolul curatorului, n acest caz, este numai acela de interpretare, fr ca instituirea lui s aduc atingere "capacitii celui pe care curatorul l reprezint" 26 [art. 153 C. fam. corelat cu art. 61 alin. (2) din Legea nr. 36/1995 a notarilor publici i a activitii notariale]. Dispoziiile art. 816 C. civ. au n vedere surdo-mutul capabil, care nu tie s scrie, i nu o persoan minor sau pus sub interdicie, ntruct n acest caz devin aplicabile dispoziiile art. 815 C. civ. Per a contrario, rezult c o persoan surdo-mut (surd sau mut) care tie s scrie, avnd deplin capacitate de exerciiu, poate accepta personal donaia, ca orice persoan major i capabil. Incapacitatea persoanelor juridice de a primi donaii cu nerespectarea scopului stabilit prin lege, actul de nfiinare sau statut Persoanele juridice pot primi donaii dac, potrivit art. 34 din Decretul nr. 31/1954, dreptul ce face obiectul donaiei corespunde scopului stabilit prin lege, actul de nfiinare sau statut, n respectarea principiului specialitii capacitii de folosin. n caz contrar, dac donaia nu corespunde scopului persoanei juridice, se nate incapacitatea acesteia de a mai primi donaia. Particularitile acceptrii donaiilor de ctre stat Statul accept donaiile prin autoriti diferite, dup cum donaia este fcut unor instituii bugetare, unor organe ale statului, unitilor administrativ-teritoriale, regiilor autonome sau societilor comerciale cu capital majoritar de stat. Astfel, donaiile fcute ministerelor, altor organe sau instituii care se afl sub directa subordonare a Guvernului, se accept de ctre ministru sau conductorul organului sau instituiei centrale de stat. Donaiile fcute unitilor administrativ-teritoriale se accept de consiliul judeean sau, dup caz, de cel al municipiului Bucureti. Donaiile fcute regiilor autonome sau societilor comerciale cu capital majoritar de stat se accept de ctre conductorii acestora; dac aceste donaii sunt de interes local,

25

Trib. jud. Timi, decizia nr. 493/1984, apud I. Motica, F. Moiu, Contracte civile speciale. Teorie i practic judiciar, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2000, p. 41, 42. 26 D. Chiric, op. cit., p. 141, 142. n sensul c rolul curatorului este numai de interpretare, a se vedea i Fr. Deak, op. cit., p. 136; I. Dogaru (coord.), op. cit., p. 336.

este necesar autorizaia prealabil a consiliului judeean sau al municipiului Bucureti, iar dac sunt de interes naional, este necesar autorizaia prealabil a organului tutelar. Potrivit art. 7 din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia, dac bunul donat urmeaz s intre n domeniul public al statului sau unitii administrativ-teritoriale, acceptarea donaiei se face de ctre Guvern, de consiliul judeean sau de consiliul local, dup caz. Articolul 4 din Decretul nr. 478/1954 dispune c donaiile avnd ca obiect bunuri grevate cu sarcini sau pentru care nu s-au achitat integral impozitele i taxele aferente se accept numai cu avizul Ministerului Finanelor. Momentul la care este cerut capacitatea Disjungere. Pentru a determina momentul la care este cerut capacitatea prilor, distingem dou situaii: a) ncheierea donaiei printr-un singur act; b) ncheierea donaiei prin dou acte separate. Dac donaia se ncheie printr-un singur act. Dac ambele pri sunt prezente simultan la ncheierea contractului, capacitatea se apreciaz n raport de acest moment. Astfel, att donatorul, ct i donatarul trebuie s fie capabili, unul de a dispune prin donaii i cellalt de a primi donaii, n momentul perfectrii conveniei, respectiv n momentul exprimrii consimmintelor lor n forma autentic prevzut de lege. Dac donaia se ncheie prin acte separate (ntre abseni), capacitatea donatorului se apreciaz la un moment diferit de cea a donatarului. Donaia ntre abseni presupune mai nti o ofert de donaie (fcut de donator) i apoi acceptarea acesteia de ctre donatar, contractul producnd efecte din momentul n care acceptarea ofertei a fost comunicat donatorului [art. 814 alin. (2) C. civ.]. Donatorul trebuie s fie capabil n momentul emiterii (facerii) ofertei de donaie, cnd i manifest voina de a dona27, n momentul acceptrii ofertei, ntruct n acest moment se realizeaz consimmntul prilor, ct i n momentul notificrii acceptrii ofertei, cci donaia produce efecte numai din acest moment. Controvers. n legtur cu momentul n funcie de care se apreciaz capacitatea donatarului, n literatura juridic s-a nscut o adevrat controvers. Sunt autori care consider c donatarul trebuie s fie capabil de a primi i n momentul facerii ofertei de donaie, deoarece oferta de a dona, fcut n form legal, nu este "un simplu proiect", ci o ofert "de a se dezbrca actualmente", ofert nul dac este fcut unui incapabil i deci, dac este nul de la originea sa, acceptarea donatarului nu o poate face s aib via28. Alturi29 de ali autori, mprtim opinia contrar, potrivit creia donatarul nu trebuie s fie capabil n momentul emiterii ofertei, deoarece oferta de donaie este un act unilateral de voin, n care se manifest numai voina donatorului, nu i cea a donatarului. Donatarul trebuie s fie capabil numai n momentul acceptrii ofertei.

27 28

Fr. Deak, op. cit., p. 139. G.P. Petrescu, op. cit., p. 92; M. Eliescu, op. cit., p. 163. 29 D. Alexandresco, op. cit., p. 167; Fr. Deak, op. cit., p. 139; I. Dogaru (coord.), op. cit., p. 338.

10

Sanciunea incapacitilor speciale Dispoziiile imperative sau prohibitive ale legii trebuie s fie garantate printr-o sanciune, ntruct altfel ar deveni iluzorii. De aceea, dup ce prin articolele precedente, legiuitorul stabilete incapacitile de a face i de a primi donaii, n art. 812 C. civ. dispune c "dispoziiile n favoarea unui incapabil sunt nule, (...)". Dei din interpretarea acestui text de lege ar rezulta c sanciunea care lovete contractul este nulitatea absolut, n realitate sanciunea va fi att nulitatea absolut, ct i nulitatea relativ, avnd n vedere natura interesului ocrotit prin incapacitatea respectiv. Nulitatea absolut. Astfel, donaia este lovit de nulitate absolut, dac s-a ncheiat cu nclcarea: a) dispoziiilor art. 44 alin. (2) din Constituie, republicat, respectiv donaia fcut unui cetean strin sau apatrid care nu ndeplinete condiiile legale pentru a putea dobndi dreptul de proprietate asupra unui teren de pe teritoriul rii, b) dispoziiilor art. 808 C. civ. i ale art. 33 din Decretul nr. 31/1954, care privesc, pe de o parte, donaiile fcute persoanelor fizice neconcepute, iar pe de alt parte, cele fcute organizaiilor care nu au dobndit personalitate juridic; c) dispoziiilor art. 810 C. civ., cu privire la donaiile fcute medicilor, farmacitilor i preoilor care au tratat sau asistat pe donator n boala de care acesta a murit 30. Astfel cum s-a precizat n literatura juridic, interdicia din art. 810 C. civ. este "conceput ca o dispoziie prohibitiv, ca o regul general de aprare a prestigiului profesiei de medic sau de preot"31; d) dispoziiilor art. 811 i 817 C. civ., corelate cu dispoziiile din legile speciale care prevd ndeplinirea anumitor condiii cu privire la acceptarea donaiilor fcute persoanelor juridice; i e) dispoziiilor art. 129, art. 133, art. 105 i art. 147 C. fam., care prevd incapacitatea minorului sau a interzisului de a face donaii att personal, ct i prin reprezentantul legal, chiar cu ncuviinarea prealabil a autoritii tutelare. Nulitatea relativ. Donaia este lovit de nulitate relativ, dac s-a ncheiat cu nerespectarea: a) dispoziiilor art. 809 alin. (2) C. civ., cu privire la incapacitatea minorului, devenit major, de a face donaii n favoarea tutorelui, de vreme ce "socotelile definitive ale tutelei nu au fost date i primite"; i b) dispoziiilor art. 815 i art. 816 C. civ., cu privire la donaiile fcute minorilor sau persoanelor puse sub interdicie, ct i surdo-muilor. Nulitatea relativ poate fi invocat att de cel ocrotit, ct i de succesorii si n drepturi32. Potrivit art. 812 alin. (1) C. civ., donaiile fcute cu nerespectarea incapacitilor speciale sunt sancionate cu nulitatea relativ sau absolut, dup caz, i cnd sunt "fie deghizate sub forma unui contract oneros, fie fcute n numele unor persoane interpuse". Nulitatea actului, n acest caz, este o consecin a prohibiiei legii, iar prohibiia are drept scop s previn violarea legii.
30

Pentru o opinie n sensul c sanciunea aplicabil este nulitatea relativ, a se vedea: M. Eliescu op. cit. p. 174; E. Safta-Romano, op. cit., p.159; C. Hamangiu, I. Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn, vol. III, Ed. All, Bucureti, 1998, p. 747. 31 Fr. Deak, op. cit., p. 140. 32 M Eliescu, op. cit., p. 174; Fr. Deak, op. cit., p. 140.

11

Dovada simulaiei Cel care solicit nulitatea sau anularea donaiei printr-o aciune n simulaie, trebuie s fac dovada simulaiei. Cu privire la sistemul probator n materia simulaiei, distingem ntre pri i motenitorii lor, pe de o parte, i teri, pe de alt parte. a. ntre pri. Astfel, prile i motenitorii lor au posibilitatea de a dovedi simulaia potrivit dreptului comun n materia probelor, putndu-se folosi de proba testimonial numai dac exist un nceput de dovad scris ori dac legea a fost nclcat. b. Fa de teri. Terii, fiind strini de contract, pot dovedi simulaia prin orice mijloc de prob; fa de ei contractul intervenit reprezint un fapt juridic, care, indiferent de valoare, poate fi dovedit cu orice mijloc de prob, inclusiv martori i prezumii. Scopul unei aciuni n simulaie n aceast materie este de a nltura actul public, mincinos, care relev o situaie juridic contrar realitii, pe cale de consecin, de a scoate la iveal contractul de donaie simulat, contract care este lovit de nulitate, ca urmare a nclcrii dispoziiilor legale cu privire la capacitate. Pentru a uura sarcina probei pentru cel interesat a dovedi simulaia, legiuitorul prezum anumite persoane ca fiind persoane interpuse: prinii, descendenii i soul persoanei incapabile. Fundamentul acestei prezumii legale este legtura de afeciune dintre persoanele prezumate interpuse i cel incapabil, pe care donatorul urmrete s-l gratifice. Dispoziiile art. 812 C. civ. sunt de strict interpretare i sfera persoanelor prezumate interpuse nu poate fi extins prin asimilare i la alte persoane cu care incapabilul este legat printr-o legtur de rudenie sau afeciune (frai, surori, bunici, prieteni, viitorul so etc). Dac se face dovada simulaiei donaiei prin interpunerea de persoane sau printr-un contract cu titlu oneros, donaia va fi desfiinat cu efect retroactiv. Dac simulaia s-a realizat prin interpunere de persoane, persoana interpus va restitui tot ce a primit de la donator, nulitatea producndu-i efectele att mpotriva incapabilului, ct i mpotriva persoanei interpuse33. Consimmntul Donaia, fiind un contract, are la baz consimmntul liber exprimat al ambelor pri. Pentru a fi valabil exprimat, consimmntul trebuie s ndeplineasc cumulativ o serie de condiii: s provin de la o persoan cu discernmnt; s fie exprimat cu intenia de a produce efecte juridice; s fie exteriorizat; s nu fie afectat de vicii de consimmnt. Potrivit art. 953 C.civ., "consimmntul nu este valabil, cnd este dat prin eroare, smuls prin violen, sau surprins prin dol". Forma autentic. Derogare de la principiul consensualismului actelor juridice. Prin derogare de la principiul consensualismului, ce guverneaz ncheierea actelor juridice
33

I. Dogaru (coord.), Drept civil. Contracte speciale, Ed. All Beck, Bucureti, 2004, p. 340.

12

civile, pentru ca donaia s fie valabil ncheiat, consimmntul prilor trebuie s fie exprimat n form autentic (art. 813 C. civ.).

Viciile de consimmnt Eroarea. Eroarea conduce la anularea donaiei dac este substanial, constituind nsi cauza liberalitii. Poate purta asupra identitii persoanei donatarului, asupra unei caliti a persoanei gratificate, asupra bunului ce constituie obiectul donaiei, asupra cauzei determinante a donaiei34. Eroarea poate fi de drept sau de fapt. Dolul. Dolul, n aceast materie, se prezint sub forma captaiei sau a sugestiei i reprezint o cauz de anulare a donaiei, dac se dovedete c, fr mijloacele viclene ntrebuinate, donatorul nu ar fi fcut liberalitatea. Captaia const n demonstraii de afeciune, de prietenie, adevrate sau false, prin diferite mijloace: mguliri, insinuri, ndemnuri sau orice alte asemenea mijloace, n scopul de a atrage bunvoina dispuntorului i de a obine de la el liberaliti pe care altfel nu le-ar fi obinut. Captaia i gsete o mai mare aplicabilitate n materia testamentelor. Sugestia const n mijloacele viclene folosite de o persoan pentru a determina o alt persoan, prin puterea de convingere pe care o exercit asupra acesteia, s-i fac o liberalitate pe care altfel nu ar fi fcut-o. De precizat c sugestia i captaia conduc la anularea donaiei numai dac s-au manifestat sub forma unor manopere dolosive, viclene, care mpiedic consimmntul donatorului s fie liber. Astfel, captaia i sugestia se manifest n practic prin: sechestrarea donatorului, ndeprtarea de rude i denigrarea acestora, controlarea corespondenei, deprtarea vechilor prieteni i a unor oameni de ncredere etc35. Violena. Violena constituie, de asemenea, viciu de consimmnt n materia donaiei, fie c este fizic, fie c este moral, dac a avut drept efect constrngerea dispuntorului de a face liberalitatea, contrar voinei sale. Contractul de donaie ncheiat prin vicierea consimmntului uneia din prile contractante este sancionat cu nulitatea relativ, ce poate fi invocat de partea ocrotit, al crei consimmnt a fost viciat sau de cei care reprezint drepturile sale; aceast sanciune este susceptibil de acoperire prin confirmare, iar aciunea n anularea unei donaii este supus termenului general de prescripie a aciunii n anulare (art. 9 din Decretul nr. 167/1958).

34 35

D. Alexandresco, op. cit., p. 49. M.B. Cantacuzino, Curs de drept civil, Ed. Ramuri, Craiova, p. 349; D. Alexandresco, op. cit., p. 43.

13

Obiectul contractului de donaie Obiectul contractului de donaie trebuie s respecte condiiile generale prevzute de lege pentru obiectul actului juridic civil, i anume: s fie n circuitul civil (art. 963 C. civ.); s fie determinat sau determinabil (art. 948 i art. 964 C. civ.); s fie posibil; s fie licit i moral; s existe sau s poat exista n viitor. Donaia poate avea ca obiect i bunuri viitoare, cu excepia unei succesiuni nedeschise. Ct privete darul manual, acesta nu poate avea ca obiect bunuri viitoare, deoarece darul manual nu se poate realiza dect prin tradiiunea bunului. Constituie obiect al contractului bunurile mobile i imobile. Fiind un contract translativ de proprietate, donatorul trebuie s fie proprietarul bunului ce face obiectul donaiei. Astfel cum s-a precizat n literatura juridic36, donaia nu poate avea ca obiect un bun al altuia, n caz contrar, fiind nul absolut, ntruct ar fi incompatibil cu principiul irevocabilitii. Cauza contractului de donaie Donaia trebuie s aib o cauz licit, iar potrivit art. 966 i art. 968 C. civ., aplicabile i n materia donaiei, convenia este nul dac cauza lipsete, este fals, prohibit de legi sau contrar ordinii publice i bunelor moravuri. n materia donaiei, cauza o constituie chiar lipsa echivalentului, care este de esena liberalitii i const n nsi intenia de a gratifica, n animus donandi a donatorului, astfel c ea "nu poate prin sine nsi i neatrnat de alte elemente determinante ale voinei, s fie ilicit". Cauza nu poate fi ilicit dect dac, din mprejurrile n care s-a ncheiat contractul, rezult nendoielnic c prestaia nu deriv dintr-o intenie de a gratifica, ci dintr-un raport de echivalen a unei contraprestaii cu caracter ilicit37. Potrivit unor opinii exprimate n doctrin, animus donandi se completeaz cu "motivul determinant" pentru a constitui cauza donaiei, motiv care este de fapt scopul urmrit de donator, "element subiectiv, variabil i concret n fiecare contract de donaie"38. Dovada cauzei ilicite sau imorale incumb persoanei care se prevaleaz de caracterul ilicit sau imoral al cauzei. Dovada cauzei ilicite sau imorale se poate face prin orice mijloc de prob39.

36 37

Fr. Deak, op. cit., p. 127; I. Dogaru (coord.), op. cit., p. 341. M.B. Cantacuzino, op. cit., p. 335, 336. 38 D. Macovei, M.S. Striblea, Drept civil. Contracte. Succesiuni, Ed. Junimea, Iai, 2000, p. 128, apud L. Stnciulescu, Drept civil. Contracte speciale. Succesiuni, Ed. All Beck, Bucureti, 2002., p. 128. 39 C.S.J., decizia nr. 39/1994, n Buletinul jurisprudenei C.S.J. 1994, Ed. Proema, Baia Mare, 1995, p. 45, apud C. Turianu, Contracte speciale. Practic juridic adnotat, Ed. Fundaiei "Romnia de mne", Bucureti, 1999, p. 95.

14

Seciunea a III-a:

Condiii de form

Principiul consensualismului este regula care guverneaz ncheierea actelor juridice civile; contractul, de regul, ia natere i produce efecte juridice prin simplul acord de voin al prilor, neexprimat ntr-o form anume (art. 942 C. civ.). Prin excepie ns, unele contracte sunt solemne, fiind supuse, n vederea perfectrii lor, formelor anume determinate de lege, fr de care nu pot lua fiin. Pentru aceste contracte, forma scris nu mai este cerut ca un simplu mijloc de prob, ca n contractele consensuale, ci reprezint un element constitutiv al contractului. Donaia este un astfel de contract: "Toate donaiunile se fac prin act autentic" (art. 813 C. civ.). Ca o msur de protecie a donatorului, care prin contract transmite actual i irevocabil un drept din patrimoniul su, fr a primi n schimb un echivalent, legiuitorul a fcut din donaie un contract solemn. Astfel, att voina celui care i micoreaz patrimoniul, ct i voina celui care primete nu se pot exprima valabil dect n form autentic, "nu numai pentru a asigura o dovad i o for executorie acordului dintre pri, ci pentru ca acest acord s aib fiin legal"40.

Capitolul II: Obligaiile n contractul de donaie

Seciunea I: Obligaiile donatorului Obligaia de predare. Odat contractul de donaie perfectat, donatorul are obligaia de a preda bunul donat n termenul i n condiiile stipulate n contract. Pn la predarea bunului, donatorul are obligaia de a conserva bunul; donatorul rspunde pentru pieirea sau deteriorarea bunului din culpa sa. Dac donatorul nu-i execut obligaia de predare, donatarul poate solicita executarea silit a acestei obligaii. Obligaia de predare a donatorului nu se justific n cazul darului manual, a crei ncheiere valabil este condiionat de predarea bunului. Obligaia de garanie. n materia donaiilor, art. 828 alin. (1) C. civ. dispune c: "Donatorul nu este responsabil de eviciune ctre donatar pentru lucrurile druite"41. Donatorul nu este, n principiu, obligat a garanta pe donatar pentru eviciunea total sau parial a lucrului druit i nici pentru viciile ascunse ale bunului, ntruct pe de o parte, el n-a neles a da mai mult dect are, iar pe de alt parte, donatarul, care a primit un folos gratuit, nu se poate ntoarce mpotriva donatorului pentru a-i cere mai mult dect acesta a avut i a intenionat s-i transmit. Dac n cazul contractului de vnzare-cumprare, legea prevede obligaia de garanie a vnztorului, ce va funciona chiar dac prile nu au stipulat-o n mod expres
40 41

M.B. Cantacuzino, op. cit., p. 389. G.P. Petrescu, op. cit., p. 126; D. Alexandresco, op. cit., p. 332.

15

n contract, n cazul contractului de donaie, legea dispune contrariul prin art. 828 alin. (1) C. civ. Donatarul evins poate s exercite o aciune n garanie, pe care nsui donatorul ar fi putut s-o exercite mpotriva autorilor si, dac el ar fi fost cel evins42. Cazuri. Prin excepie, donatorului i revine obligaia de garanie n urmtoarele cazuri: a) dac prin contractul de donaie, donatorul s-a angajat n mod expres s garanteze pe donatar pentru eviciune sau pentru vicii [art. 828 alin. (2) C. civ.], ntruct dispoziiile art. 828 alin. (1) C. civ. nu au caracter imperativ. Ce efect va produce clauza de garanie promis? Donatorul va trebui s despgubeasc complet pe donatar pentru prejudiciul cauzat de eviciune, devenind aplicabile, prin analogie, dispoziiile referitoare la garanie din materia vnzrii (art. 1337 i urm. din C. civ.). b) art. 828 alin. (3) C. civ. prevede c donatorul este responsabil de eviciunea provenit din faptul su personal. Astfel, de exemplu, donatorul vinde imobilul dup ce anterior l donase sau doneaz imobilul dup ce anterior l vnduse etc. n acest caz, de cte ori eviciunea provine dintr-un fapt personal al donatorului, se vor aplica, prin analogie, dispoziiile legale privitoare la obligaia de garanie a vnztorului n contractul de vnzare-cumprare. Donatorul va rspunde fa de donatar i atunci cnd va ipoteca bunul obiect al donaiei, naintea efecturii formelor de publicitate, n acest caz, el fiind ntotdeauna de rea-credin; donatorul va restitui de asemenea donatarului de buncredin toate cheltuielile, inclusiv cele voluptuarii fcute cu bunul donat, dac, cu reacredin, a nstrinat bunul altei persoane. c) donatorul va rspunde pentru dol i neglijena sa grav (asimilat dolului) ori de cte ori va provoca un prejudiciu donatarului. De asemenea, donatorul va rspunde de viciile ascunse ale bunului donat, dac a fost de rea-credin, avnd cunotin de aceste vicii la data ncheierii donaiei i necomunicndu-le donatarului. d) n cazul n care donaia impune anumite sarcini donatarului, dobndind, n parte, un caracter oneros, art. 828 alin. final decide c donatorul rspunde pentru eviciune, ns numai n limita sarcinilor impuse donatarului. n limita sarcinii, contractul de donaie este un contract sinalagmatic i cu titlu oneros, astfel c apare just soluia legiuitorului prin care impune obligaia de garanie donatorului, asimilat vnztorului, motiv pentru care donatorul va rspunde nu numai pentru eviciune, ci i pentru viciile ascunse ale lucrului donat.

42

D. Alexandresco, op. cit., p. 335; C. Hamangiu, I. Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, op. cit., p. 490.

16

Seciunea aII-a: Obligaiile donatarului Donaia pur gratuit. n cazul donaiei pur gratuite, donatarul nu are nici o obligaie, ci numai o ndatorire de recunotin fa de donator, sancionat prin art. 831 C. civ., care prevede posibilitatea revocrii donaiei pentru ingratitudinea donatarului. Donaia cu sarcini (sub modo). Sarcina este o prestaie (o obligaie de a da, a face sau a nu face) impus donatarului prin contractul de donaie, fie n favoarea donatorului, fie n favoarea unui ter, fie n favoarea donatarului nsui. Codul civil, referindu-se la sarcini, le denumete generic condiii (art. 829 i art. 832 C. civ.), dar, dei exist oarecare asemnri ntre sarcin i condiia rezolutorie, termenul uzitat de lege este impropriu, legiuitorul avnd n vedere donaia afectat de sarcin, i nu de condiie. Dac sarcina este impus n favoarea dispuntorului i ea absoarbe ntreaga valoare a liberalitii, contractul nu mai reprezint o liberalitate, ci un veritabil contract cu titlu oneros, supus regulilor ce guverneaz aceste contracte, i nu celor de la donaie. Dac sarcina impus donatarului este n folosul unui ter, contractul conine o stipulaie pentru altul, respectiv o donaie indirect, grefat pe o donaie direct43, cu condiia ca stipulaia s fie fcut donandi causa. Dac sarcina n folosul unui ter absoarbe ntreaga valoare a liberalitii, ea reprezint o liberalitate indirect n favoarea terului. Att n cazul n care prestaia impus donatarului este n folosul dispuntorului, ct i n cazul n care prestaia este n folosul unui ter, sarcina constituie o condiie rezolutorie potestativ din partea gratificatului44 i, n funcie de valoarea acestei sarcini, contractul rmne sau nu o liberalitate. Dac sarcina este impus chiar n favoarea donatarului, ea nu altereaz natura pur liberal a donaiei i se justific "numai dac donatorul are un interes, cel puin moral, la executarea sarcinii", n caz contrar sarcina devine o condiie. n toate cazurile, cnd donaia este cu sarcini, aceasta devine un contract cu titlu oneros (n limita sarcinii) i sinalagmatic (indiferent de ntinderea sarcinii 45), cu obligaii reciproce pentru fiecare parte. O dat cu acceptarea donaiei, donatarul este obligat s execute sarcina, n caz contrar, donaia fiind revocabil n condiiile art. 829, art. 830 i art. 832 C. civ. Donatarul nu se poate elibera de executarea sarcinii, renunnd la beneficiul liberalitii, fr consimmntul donatorului. Dat fiind caracterul sinalagmatic al contractului de donaie cu sarcin, n cazul neexecutrii sarcinii, donatorul poate alege ntre executarea silit i rezoluiunea (revocarea) contractului. Donaia poate fi afectat de sarcini, fie c se ncheie n form autentic, fie c reprezint o excepie de la regula formei autentice.

43 44

Fr. Deak, op. cit., p. 171. M.B. Cantacuzino, op. cit., p. 354. 45 V. Stoica, Rezoluiunea i rezilierea contractelor civile, Ed. All, Bucureti, 1997, p. 73.

17

Capitolul III: Efectele donaiei fa de teri

Contractul de donaie produce efecte doar ntre prile contractante, iar pentru a deveni opozabil terilor, este necesar ndeplinirea anumitor forme de publicitate. Aceste forme de publicitate difer dup cum obiect al contractului l constituie un bun mobil (corporal sau incorporal) sau un bun imobil. Cazul bunului mobil. Dac dreptul transmis prin contractul de donaie poart asupra unui bun mobil corporal, opozabilitatea contractului fa de teri se realizeaz, potrivit art. 972 i art. 1909 C. civ., prin transmiterea posesiei bunului donat. Dac un bun mobil a fost donat succesiv la dou persoane, fr a se fi transmis vreuneia dintre acestea posesia bunului, primul donatar va fi i proprietarul bunului; dac, dimpotriv, donatorul a gratificat dou persoane i a transmis uneia dintre acestea posesia bunului, aceasta va fi proprietara bunului, "chiar dac titlul su este cu dat posterioar"46, cu condiia ca posesia s fie de bun-credin (art. 1909 C. civ.). Dac donaia are ca obiect un bun mobil incorporal (un drept de crean), donaia este opozabil terilor de la data notificrii donaiei ctre debitor sau de la data acceptrii de ctre debitor a cesiunii i, deci, a calitii de creditor a donatarului, printr-un act autentic [art. 1393 alin. (1) i (2) C. civ.]. Potrivit art. 1394 C. civ., dac donaia transmite un drept de crean ce are ca obiect o chirie sau o arend pe o perioad de cel puin doi ani, opozabilitatea fa de teri se realizeaz prin nscrierea n cartea funciar; de asemenea, art. 21 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul i publicitatea imobiliar prevede necesitatea nscrierii n cartea funciar, n partea a III-a a crii, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate i sarcini, a locaiunii i a cesiunii de venituri la un imobil, pe o perioad mai mare de trei ani. Cazul bunului imobil. Dac donaia are ca obiect un bun imobil, donaia este opozabil terilor de la data nscrierii dreptului n cartea funciar, potrivit Legii nr. 7/1996. Potrivit art. 22 din Legea nr. 7/1996, sunt supuse nscrierii n cartea funciar "dreptul de proprietate i toate celelalte drepturi reale asupra unui imobil", cu excepia drepturilor dobndite "prin succesiune, accesiune, vnzare silit i uzucapiune () i a celor dobndite de stat i de orice persoan prin efectul legii, prin expropriere sau prin hotrri judectoreti", care sunt opozabile terilor, fr a mai fi necesar nscrierea n cartea funciar. Persoanele care pot i care trebuie s solicite nscrierea donaiei. Din interpretarea art. 49 din Legea nr. 7/1996, rezult c nscrierea n cartea funciar poate fi solicitat de orice persoan interesat; n cazul contractului de donaie, interesat s solicite nscrierea n cartea funciar este donatarul, ntruct acesta a dobndit un drept real imobiliar prin contract i urmrete realizarea unui interes legitim. Pot solicita, de asemenea, nscrierea n cartea funciar att donatorul, ct i succesorii universali sau cu titlu universal ai donatarului. Donatarul incapabil sau minor poate solicita, el nsui, nscrierea donaiei, deoarece nscrierea este un fapt material, un act de conservare. Ct privete persoanele care sunt obligate a cere nscrierea donaiei n cartea funciar, din corelarea art. 820 i art. 815 C. civ. cu art. 124 i art. 147 C. fam., rezult c,

46

Articolul 972 C. civ.

18

n cazul donaiei fcute unui minor sau unui interzis, tutorii i ascendenii care au acceptat donaia minorului au obligaia legal de a solicita nscrierea donaiei. Potrivit art. 820 C. civ., incapabilul vtmat n drepturile sale prin nenscrierea donaiei de ctre persoanele obligate la aceasta, are o aciune n daune mpotriva acestora, pentru pierderea suferit. Sanciune. Sanciunea nerealizrii publicitii prin nscrierea dreptului n cartea funciar const n inopozabilitatea dreptului dobndit de donatar fa de teri. Potrivit art. 819 C. civ., inopozabilitatea dreptului dobndit prin donaie poate fi invocat de orice persoan interesat, exceptnd persoanele care au obligaia de a realiza, ele nsele, nscrierea n cartea funciar sau reprezentanii lor, precum i donatorul. Lipsa nscrierii dreptului dobndit prin donaie n cartea funciar poate fi invocat, astfel, de orice persoan interesat i care este ter fa de contractul de donaie ncheiat; amintim, astfel, pe dobnditorul cu titlu gratuit sau oneros al unui drept real asupra imobilului ce face obiectul donaiei nenscrise, ct i pe creditorii chirografari ai donatorului. Intr, astfel, n categoria terilor, putnd invoca lipsa nscrierii donaiei i inopozabilitatea dreptului transmis, i succesorii cu titlu particular ai prilor. Articolul 30 din Legea nr. 7/1996 prevede c dobnditorul cu titlu oneros, care nu i-a nscris dreptul n cartea funciar, poate cere instanei de judecat s-i acorde prioritate fa de nscrierea efectuat de un ter care a dobndit ulterior imobilul cu titlu gratuit sau a fost de rea-credin la data ncheierii actului. n consecin, nscrierea donaiei n cartea funciar nu este opozabil terului care anterior a dobndit cu titlu oneros acelai drept, chiar dac acesta din urm nu a nscris dreptul su n cartea funciar. Aciunea prin care terul dobnditor cu titlu oneros solicit prioritate este aciunea n rectificarea nscrierii n cartea funciar i este supus prescripiei extinctive, n termen de 10 ani de la data cnd s-a nregistrat cererea de nscriere a dreptului dobndit de donatar, exceptnd cazul cnd dreptul material la aciunea n fond nu s-a prescris mai nainte [art. 37 alin. (2) din Legea nr. 7/1996]. Nu pot invoca lipsa nscrierii dreptului dobndit prin donaie: donatorul (ntre pri, donaia este valabil ncheiat i productoare de efecte din momentul exprimrii consimmintelor celor dou pri, n forma autentic, iar nscrierea n cartea funciar privete opozabilitatea acestor efecte fa de teri) i succesorii si universali i cu titlu universal, precum i persoanele obligate s solicite nscrierea i reprezentanii lor. n aceast ultim categorie intr: donatarul, succesorii si universali i cu titlu universal, ct i reprezentanii legali (i ascendenii, n cazul minorului) ai minorului i interzisului.

19

CONCLUZII
Donaia este un contract solemn, unilateral i cu titlu gratuit prin care una dintre pri, numit donator, cu intenie liberal i micoreaz n mod actual i irevocabil patrimoniul su cu un drept (real sau de crean), mrind patrimoniul celeilalte pri, numit donatar, cu acelai drept fr a urmri s primeasc ceva n schimb. Contractul de donaie, reprezint o liberalitate, deoarece are ca efect micorarea patrimoniului donatorului cu bunul donat, spre deosebire de contractele dezinteresate cum ar fi de exemplu comodatul, mandatul sau depozitul cu titlu gratuit. Prin acestea ins nu se micoreaz patrimoniul celui care procur altuia un folos, motiv pentru care acestea din urm nu sunt supuse regulilor de fond i de form prevzute pentru donaie. Bunul care formeaz obiectul contractului (dreptul) trebuie s fie determinat sau determinabil, posibil, licit i s existe sau s poat exista n viitor (recolta viitoare). Referitor la obiectul donaiei- sum de bani- nulitatea contractului de donaie sau reduciunea, raportul ori revocarea donaiei nu va afecta dreptul de proprietate al dobnditorului asupra imobilului. Forma autentic apare impetuos necesar n situaia ncheierii contractului ntre abseni, cazul contrar atrgnd, dup sine, nulitatea absolut cu toate consecinele i regulile stabilite de lege; acceptarea donaiei trebuie s aib loc neaprat n timpul vieii donatorului, aceasta fiind o condiie esenial prevzut ntr-un nscris separat, condiie ce are menirea de a connfirma validitatea donaiei svrite. Pentru ca donaia s fie valabil, este necesar ca consimmntul prilor s fie liber. El trebuie s fie ntotdeauna exteriorizat, de regul, expres, n scris, n form autentic. Principalul efect al contractului de donaie este cel translativ de proprietate. Dreptul se transmite din patrimoniul donatorului n cel al donatarului. Exist situaia ca dreptul transferat s fie reprezentat de o crean, situaie n care operaia intervenit ntre pri se analizaez ca o cesiune de crean cu titlu gratuit. Efectele contractului de donaie cuprind efectele donaiei ntre pri (obligaiile donatorului i ale donatarului), efectele donaiilor n ceea ce-i privete pe teri. Cnd efectul donaiei l formeaz un bun imobil, dac donatorul l doneaz la mai multe persoane i nici una dintre acestea nu a intrat n posesia bunului, atunci proprietarul bunului va fi primul donatar. Cnd bunul a fost predat unuia dintre donatari, care este i de bun-credin, atunci acesta va fi proprietarul bunului. n cazul creanelor, numai prin efectul notificrii donaiei, donatarul va deveni proprietar fa de teri. Cnd obiectul donaiei l constituie un imobil, contractul devine opozabil terilor doar n momentul transcrierii lui. Prin transcriere, terii sunt pui n gard asupra eventualelor fraude din partea donatorului. Contractul de donaie nu se confund cu unele acte juridice n care o persoan presteaz un serviciu cu titlu gratuit n favoarea alteia, care poate fi un act dezinteresat, i nici decum o liberalitate pentru c exist o modificare de patrimoniu. De asemenea, donaia nu se confund cu executarea unei obligaii naturale, cci n acest caz obligaia exist, numai c s-a stins dreptul material la aciune (deci posibilitatea de a beneficia de fora de constrngere a statului) al creditorului privind valorificarea creanei.

20

BIBLIOGRAFIE

1. Drept civil. Contracte speciale, coordonator Ion Dogaru, Ed. All Beck, Buc. 2004 2. L. Pop, Dreptul de proprietate i dezmembrmintele sale, Editura Lumina Lex,
Bucureti, 2001 3. C. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. Drepturile reale, Universitatea din Bucureti, 1988, 4. I. Filipescu, Dreptul civil. Dreptul de proprietate i alte drepturi reale, Editura Actami, Bucureti, 1998 5. V. Ciobanu, G. Boroi, Drept procesual civil. Curs selectiv. Teste gril, ediia a II-a, Editura All Beck, Bucureti 2003 6. T. Prescure, A. Ciurea, Contracte civile, Ed. Hamangiu, Bucureti, 2007 7. C. Macovei, Contracte civile, Ed. Hamangiu, Bucureti, 2006 8. C. Toader, Manual de contracte civile speciale, vol. I, Ed. Beck, 2000 9. Fr. Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, Ed.Universul Juridic, Bucureti, 2001, 10.D. Chiric, Drept civil. Contracte speciale, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1998, p. 1314 11.C. Hamangiu, I. Rosetti-Blnescu, Al. Bicoianu, Tratat de drept civil romn, vol. II, Bucureti 1929, p. 685; 12.M. B. Cantacuzino, Curs de drept civil, Ed. Ramuri, Craiova 13.C. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. Teoria general a obligaiilor, Ed. All Beck, Bucureti, 2002 14.I. Rosetti Blnescu, Al. Bicoianu, Drept civil romn. Studiu de doctrin i jurispruden, vol. II, Ed. Socec, 1943

21

15. D. Chiric, Consecinele modificrilor legislative postrevoluionare asupra circulaiei

imobilelor proprietate particular n Dreptul nr. 6/1991, 16.C. Toader, Drept civil. Contracte speciale, Ed. All Beck, Buc. 2003 17.C. Turianu, Contracte speciale. Practic juridic adnotat, Ed. Fundaiei Romnia de Mine, Bucureti, 1999 18.Fr. Deak, Tratat de drept civil. Contracte speciale, vol. I, ediia a IV-a actualizat de Lucian Mihai i Romeo Popescu, Ed. Universul Juridic, Bucureti 2006 19.I. Urs, S. Angheni, Drept civil. Contracte civile, vol. III, Ed. Oscar Print, Bucureti, 1998 20.M. B. Cantacuzino, Elementele dreptului civil, Bucureti, 1921 21.D. Chiric, Contracte speciale civile i comerciale, vol. I, Ed. Rosetti, Bucureti, 2005 22.nalta Curte de Casaie i Justiie. Jurisprudena Seciei civile pe anul 2005, Ed. Hamangiu, Bucureti, 2006 23.Jurisprudena Seciei Civile i de Proprietate intelectual pe anul 2006. Recursuri n interesul legii n materie civil, Ed. Hamangiu, Bucureti, 2007 24.C. Toader, Eviciunea n contractele civile, ediia a II-a, Ed. All Beck, Bucureti, 1998 25.Fr. Deak, Tratat de drept succesoral, Ed. Universul Juridic, Bucureti, 2002 26.M. Murean, Contractele civile. Vol. I. Ed. Cordial Lex, Cluj-Napoca, 1996 27.M.M. Pivniceru, F. Dsclescu, Rezoluiunea i rezilierea contractelor. Practic judiciar, Ed. Hamangiu, Bucureti, 2006 28.D. Alexandresco, Principiile dreptului civil romn, vol. IV, Bucureti, 1926

22