1legea 7-1996 Cadastru2012

-
LEGE nr. 7 din 13 martie 1996 a cadastrului i a publicitii imobiliare*) - Republicare

Forma sintetic la data 10-aug-2012. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.
(la data 28-apr-2010 actul a fost jurisprudenta Decizia nr. 532 din 28-apr-2010 ) (la data 13-mar-2006 actul a fost a se vedea recurs in interesul legii Decizia XXI/2005 )
TITLUL I: Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

CAPITOLUL I: Dispoziii generale
Art. 1
(1) Cadastrul general este sistemul unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic a tuturor imobilelor de pe ntreg teritoriul rii. (2) Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul. (3) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege una sau mai multe parcele alturate, cu sau fr construcii, aparinnd aceluiai proprietar. (4) Prin parcel se nelege suprafaa de teren cu aceeai categorie de folosin. (5) Sistemul de eviden al cadastrului general are ca finalitate nscrierea n registrul de publicitate imobiliar. (1) Cadastrul i cartea funciar formeaz un sistem unitar i obligatoriu de eviden tehnic, economic i juridic, de importan naional, a tuturor imobilelor de pe ntregul teritoriu al rii. Scopul acestui sistem este: a) determinarea informaiilor tehnice, economice i juridice referitoare la imobile; b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare n baza actelor prin care sau constituit, transferat, modificat sau stins aceste drepturi; b) asigurarea publicitii drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror altor raporturi juridice, prin cartea funciar;
(la data 27-iul-2012 Art. 1, alin. (1), litera B. din titlul I, capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 133/2012 )
c) susinerea sistemului de impozitare i a pieei imobiliare; c) furnizarea de date instituiilor publice ale statului, necesare sistemului de impozitare i pieei imobiliare;
(la data 27-iul-2012 Art. 1, alin. (1), litera C. din titlul I, capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 133/2012 )
d) contribuia la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i facilitarea creditului ipotecar. d) contribuie la asigurarea securitii tranzaciilor imobiliare i la facilitarea creditului ipotecar.
(la data 27-iul-2012 Art. 1, alin. (1), litera D. din titlul I, capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Legea 133/2012 )
(2) Cadastrul realizeaz descrierea proprietilor imobiliare i reprezentarea lor n planul cadastral. (2) Cadastrul realizeaz identificarea, msurarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele cadastrale i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale.
(la data 27-iul-2012 Art. 1, alin. (2) din titlul I, capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Legea 133/2012 )
(3) Cartea funciar cuprinde descrierea proprietilor funciare, cu artarea drepturilor reale imobiliare. (3) Cartea funciar cuprinde descrierea imobilelor i nscrierile referitoare la drepturile reale imobiliare, la drepturile personale, la actele, faptele sau la raporturile juridice care au legtur cu imobilele.
(4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se actualizeaz la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice ori din oficiu. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la
Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro
dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar. (4) Evidena imobilelor nscrise n planul cadastral i n cartea funciar se realizeaz i se actualizeaz din oficiu, la cererea persoanelor interesate sau la iniiativa autoritilor publice. Autoritile publice i titularii de drepturi asupra imobilelor au obligaia de a sprijini crearea i actualizarea cadastrului prin punerea la dispoziie cu titlu gratuit a datelor i informaiilor deinute. Autoritile administraiei publice locale sunt obligate s acorde sprijin informaional, tehnic i de alt natur, n limitele competenelor, la crearea i actualizarea sistemului de cadastru i carte funciar.
(5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege una sau mai multe parcele alturate, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativteritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd unui proprietar sau mai multor proprietari, n cazul coproprietii, care se identific printr-un numr cadastral unic i se nscrie ntr-o carte funciar. (5) Prin imobil, n sensul prezentei legi, se nelege terenul, cu sau fr construcii, de pe teritoriul unei uniti administrativ-teritoriale, aparinnd unuia sau mai multor proprietari, care se identific printr-un numr cadastral unic.
(51) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.

(la data 27-iul-2012 Art. 1, alin. (5) din titlul I, capitolul I completat de Art. I, punctul 3. din Legea 133/2012 )
(6) Entitile de baz ale acestui sistem sunt parcela, construcia i proprietarul. (6) Entitile de baz ale acestui sistem sunt imobilul i proprietarul.
(7) Prin parcel se nelege suprafaa de teren cu o singur categorie de folosin.

(la data 02-iul-2010 Art. 1 din titlul I, capitolul I modificat de Art. I, punctul 1. din Ordonanta urgenta 64/2010 ) (la data 27-iul-2012 Art. 1, alin. (7) din titlul I, capitolul I abrogat de Art. I, punctul 5. din Legea 133/2012 )
Art. 2
(1) Cadastrul general se organizeaz la nivelul fiecrei uniti administrativ-teritoriale: comun, ora, municipiu, jude i la nivelul ntregii ri. (2) Prin sistemul de cadastru general se realizeaz: a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice; b) identificarea i nregistrarea tuturor proprietarilor i a altor deintori legali de imobile, n vederea nscrierii n cartea funciar cu caracter definitiv; c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de organismele abilitate. (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc. -, care cuprinde unul sau mai multe imobile alturate. (1) Cadastrul se realizeaz la nivelul unitilor administrativ-teritoriale, pe sectoare cadastrale. Sectorul cadastral este unitatea de suprafa delimitat de elemente liniare stabile n timp - osele, ape, canale, diguri, ci ferate etc.
(2) Prin sistemul de cadastru i carte funciar se realizeaz: a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri
cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice; b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor; c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate. (2) Prin sistemul integrat de cadastru i carte funciar se realizeaz: a) identificarea, descrierea i nregistrarea n documentele cadastrale a imobilelor prin natura lor, msurarea i reprezentarea acestora pe hri i planuri cadastrale, precum i stocarea datelor pe suporturi informatice; b) identificarea i nregistrarea proprietarilor, a altor deintori legali de imobile i a posesorilor; c) furnizarea datelor necesare sistemului de impozite i taxe pentru stabilirea corect a obligaiilor fiscale ale contribuabililor, solicitate de instituiile abilitate; d) publicitatea imobiliar, care asigur opozabilitatea drepturilor reale imobiliare, a drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice, precum i a oricror raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobile.
(3) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a limitelor imobilelor dintr-o unitate administrativ-teritorial, care se nscriu n cartea funciar, precum i numerele cadastrale ale acestora. Planul cadastral este actualizat de ctre inspectorii de cadastru din cadrul oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar. (4) Extrasul de plan cadastral reprezint seciunea din planul cadastral, cu reprezentarea imobilului i a celor nvecinate, a dimensiunilor laturilor acestuia, precum i a datei ultimei actualizri a bazei de date grafice gestionate de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar.
(la data 02-iul-2010 Art. 2 din titlul I, capitolul I modificat de Art. I, punctul 2. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
Art. 3
(1) Se nfiineaz Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia Naional, ca instituie public cu personalitate juridic, unica autoritate n domeniu, aflat n subordinea Ministerului Administraiei i Internelor, prin reorganizarea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i preluarea activitii privind publicitatea imobiliar de la Ministerul Justiiei. (1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, unica autoritate n domeniu, aflat n subordinea Ministerului Dezvoltrii Regionale i Turismului.
(la data 20-oct-2011 Art. 3, alin. (1) din titlul I, capitolul I modificat de Art. 7, punctul 1. din Ordonanta urgenta 81/2011 )
(1) Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar, denumit n continuare Agenia Naional, se organizeaz ca instituie public cu personalitate juridic, n subordinea Guvernului i n coordonarea primului-ministru, printr-un consilier de stat.
(la data 10-mai-2012 Art. 3, alin. (1) din titlul I, capitolul I modificat de Art. VIII, punctul 1. din Ordonanta urgenta 16/2012 )
(2) La nivelul fiecrui jude i n municipiul Bucureti se nfiineaz oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare oficii teritoriale, ca uniti cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea actualelor oficii judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti i a birourilor de carte funciar. (3) La nivelul unitilor administrativ-teritoriale se nfiineaz birouri de cadastru i publicitate imobiliar, denumite n continuare birouri teritoriale, n subordonarea oficiilor teritoriale. Modul de organizare i funcionare, numrul, precum i arondarea birourilor teritoriale pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. (3) n subordonarea oficiilor teritoriale, la nivelul fiecrei circumscripii judectoreti va funciona cel puin un birou de cadastru i publicitate imobiliar, denumit n continuare birou teritorial, sau, dup caz, un birou de relaii cu publicul, ca uniti fr personalitate juridic. Modul de organizare i funcionare, numrul,
precum i arondarea acestora pe uniti administrativ-teritoriale se stabilesc prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale. (31) n vederea specializrii relaiilor de colaborare dintre unitatea administrativteritorial, instanele de judecat, notarii publici i Agenia Naional sau, dup caz, oficiul teritorial, primarul, preedintele instanei sau al Consiliului Superior al Magistraturii i preedintele Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia sau al Camerei Notarilor Publici stabilesc prin dispoziie persoanele din structura de specialitate a acestora care colaboreaz direct cu Agenia Naional sau, dup caz, cu oficiul teritorial, n condiiile stabilite prin protocol de colaborare ncheiat ntre Agenia Naional i instituiile anterior menionate. (32) n ndeplinirea obligaiilor ce le revin, instituiile publice i notarii publici vor avea acces direct, permanent, personal sau prin reprezentant ori on-line la crile funciare n format electronic, n vederea obinerii pe cale electronic a extraselor de carte funciar i transmiterii actelor instrumentate n vederea nscrierii acestora n cartea funciar. Agenia Naional va asigura pn la 31 decembrie 2012 punerea n aplicare a acestor dispoziii. Procedura comunicrii actelor ctre i de ctre birourile teritoriale se va stabili prin protocol de colaborare aprobat prin hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, protocol care se va publica n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (33) Furnizarea on-line a serviciilor de cadastru i publicitate imobiliar poate fi pus la dispoziia altor persoane fizice i juridice interesate, conform unor proceduri stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(4) Se nfiineaz Centrul Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie ca unitate cu personalitate juridic n subordinea Ageniei Naionale, prin reorganizarea Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie. (4) n subordinea Ageniei Naionale funcioneaz Centrul Naional de Cartografie, ca instituie cu personalitate juridic, care preia ntreg patrimoniul i personalul Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie.
(5) Agenia Naional este condus de un consiliu de administraie format din 9 membri, incluznd reprezentani din sectorul public i privat, numii exclusiv pe criterii de competen profesional, dintre care unul este directorul general al Ageniei Naionale i preedinte al consiliului de administraie. (6) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie de ministrul administraiei i internelor. (6) Membrii consiliului de administraie i directorul general sunt numii i revocai din funcie prin decizie a primului-ministru.
(7) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului general se vor stabili prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob prin ordin al ministrului administraiei i internelor. (7) Organizarea, funcionarea, atribuiile i competenele consiliului de administraie i ale directorului general se stabilesc prin regulamentul de organizare i funcionare a Ageniei Naionale, care se aprob prin hotrre a Guvernului.
(8) Directorul general ndeplinete atribuiile i responsabilitile ordonatorului principal de credite, prin emiterea de ordine cu caracter individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i reprezint Agenia Naional pe plan intern i internaional. (8) Directorul general este ordonator de credite i reprezint Agenia Naional pe plan intern i internaional. n ndeplinirea atribuiilor i responsabilitilor,
directorul general emite ordine cu caracter individual i normativ. Ordinele cu caracter normativ se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(la data 12-nov-2009 Art. 3, alin. (8) din titlul I, capitolul I modificat de Art. 61, punctul 1. din capitolul IX din Legea 329/2009 )
CAPITOLUL II: Organizarea activitii de cadastru

Art. 4
Agenia Naional are urmtoarele atribuii principale: a) coordoneaz i controleaz executarea lucrrilor de cadastru i asigur nscrierea imobilelor n registrul de publicitate imobiliar la nivelul ntregii ri; b) controleaz executarea lucrrilor de cartografie, topografie, geodezie, fotogrammetrie i teledetecie la nivelul ntregii ri; c) elaboreaz regulamente i norme, promoveaz tehnici, procedee i metodologii de specialitate compatibile cu cele ale Uniunii Europene, conform progreselor tiinifice i tehnice n domeniul cadastrului, geodeziei, cartografiei i publicitii imobiliare; d) autorizeaz persoanele fizice i juridice care pot executa lucrri de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, pe teritoriul Romniei, n condiiile legii speciale care reglementeaz nfiinarea uniunii profesionale a acestora; e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de date a sistemului de cadastru general; e) organizeaz i administreaz fondul naional de geodezie i cartografie, precum i baza de date a sistemului integrat de cadastru i carte funciar;
(la data 02-iul-2010 Art. 4, litera E. din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
f) asigur, n condiiile legii, executarea, completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale; g) asigur executarea i actualizarea hrilor oficiale; h) avizeaz coninutul topografic al hrilor, planurilor, atlaselor, ghidurilor i al altor documente cartografice destinate uzului public; i) pune la dispoziia autoritilor publice i a altor instituii interesate, n condiiile legii, situaii statistice de sintez privind terenurile i construciile; j) ndeplinete sarcinile ce rezult din angajamentele internaionale n domeniul su de activitate; k) particip la organizarea i coordonarea msurtorilor n vederea aplicrii legilor funciare; l) avizeaz tehnic expertizele efectuate de ctre experii judiciari n specialitatea topografie, geodezie i cadastru cu privire la corectitudinea datelor topografice utilizate, la solicitarea instanelor de judecat. Avizele menionate mai sus vor fi date de oficiul teritorial n baza unui regulament comun, elaborat de Agenia Naional i Ministerul Justiiei; m) asigur nscrierea drepturilor reale ce se constituie, se transmit, se modific sau se sting, la cererea notarului public sau a titularului dreptului ori a celorlalte persoane interesate; n) asigur nscrierea cilor de atac mpotriva nregistrrilor de carte funciar; o) asigur nscrierea altor raporturi juridice, drepturi personale, interdicii, incapaciti i litigii judiciare n legtur cu bunul imobil; p) asigur formarea i specializarea personalului de specialitate n publicitate imobiliar prin intermediul Institutului Naional al Registratorilor; structura, organizarea i modul de administrare ale institutului se stabilesc i se aprob prin hotrre a Guvernului, n termen de 90 de zile de la intrarea n vigoare a prezentei legi; p) asigur formarea i specializarea personalului de specialitate prin intermediul Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic;
(la data 02-iul-2010 Art. 4, litera P. din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 3. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
p)asigur formarea profesional continu i pregtirea personalului prin intermediul Centrului de Pregtire Profesional al Ageniei Naionale, instituie fr personalitate juridic, prin Institutul Notarial Romn sau prin alte entiti abilitate;
(la data 27-iul-2012 Art. 4, litera P. din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 8. din Legea 133/2012 )
p1) realizeaz i actualizeaz registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale. Registrul naional al nomenclaturilor stradale constituie documentul unitar de eviden n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor; p1) realizeaz, actualizeaz i administreaz registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale;
(la data 27-iul-2012 Art. 4, litera P^1. din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 9. din Legea 133/2012 )
p2) realizeaz i ntreine geoportalul INSPIRE al Romniei i asigur compatibilitatea acestuia cu geoportalul INSPIRE al Comunitii Europene, ndeplinete alte atribuii care i revin prin Ordonana Guvernului nr. 4/2010 privind instituirea Infrastructurii naionale pentru informaii spaiale n Romnia.
(la data 02-iul-2010 Art. 4, litera P. din titlul I, capitolul II completat de Art. I, punctul 4. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
r) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.
Art. 41
(1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului administrativ. (2) Registrul naional al nomenclaturilor stradale este administrat de Agenia Naional.
(la data 02-iul-2010 Art. 4 din titlul I, capitolul II completat de Art. I, punctul 5. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(1) Nomenclatura stradal se aprob prin hotrre a consiliului local, se organizeaz pe fiecare localitate i reprezint evidena primar unitar care servete la atribuirea denumirii strzii i a numrului administrativ. (2) Registrul electronic naional al nomenclaturilor stradale reprezint sistemul unic de referin la nivel naional, n care sunt nscrise nomenclaturile stradale de la nivelul comunelor, oraelor i al municipiilor. Registrul este obligatoriu de utilizat de instituiile i autoritile administraiei publice centrale i locale n activitatea specific. Agenia Naional asigur instituiilor i autoritilor publice, precum i notarilor publici accesul liber i gratuit la registru. (3) Autoritile administraiei publice locale au obligaia de a furniza i actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie din registrul electronic al nomenclaturilor stradale. (4) Modificarea adresei administrative a imobilului se noteaz n cartea funciar. Prin excepie de la prevederile art. 50 alin. (1), ncheierea prin care se dispune notarea modificrii adresei administrative se comunic numai la cererea persoanei interesate.
(la data 27-iul-2012 Art. 4^1 din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 10. din Legea 133/2012 )
Art. 5
(1) Atribuiile i rspunderile oficiilor teritoriale, precum i ale Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie se stabilesc prin regulamentele de organizare i funcionare ale acestora, aprobate prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. (2) Recepia lucrrilor, executate de persoanele fizice i juridice autorizate n condiiile art. 4 lit. d), se realizeaz de ctre Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz. (3) n cadrul oficiilor teritoriale funcioneaz baza de date a cadastrului. (3) Informaiile nregistrate n sistemul integrat de cadastru i carte funciar pot fi redate i arhivate sub form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost nregistrate. (4) Administrarea bzei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile teritoriale. Consultarea electronic a situaiei juridice a unui imobil se poate face de ctre public utiliznd datele de identificare ale imobilului.
(4) Administrarea bazei de date prevzute la alin. (3) se realizeaz de ctre Agenia Naional i oficiile teritoriale. Consultarea situaiei cadastral-juridice a unui imobil nregistrat n baza de date se poate face de ctre orice persoan utiliznd datele de identificare ale imobilului.
(la data 27-iul-2012 Art. 5, alin. (4) din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 11. din Legea 133/2012 )
(5) Cererile electronice de nscriere i pentru obinerea de informaii vor putea fi nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face i n format electronic, n condiiile Legii nr. 455/2001 privind semntura electronic.
(la data 02-iul-2010 Art. 5, alin. (3) din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 6. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(5) Cererile de nscriere, precum i cele pentru obinerea de informaii se vor putea face i n format electronic, fiind nregistrate i procesate cu efecte juridice echivalente. Comunicrile ncheierilor, extraselor, copiilor de pe acte sau planuri se pot face n format electronic sau pe suport hrtie, conform solicitrii.
Art. 6
Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al siguranei naionale pot executa, cu mijloace proprii, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii rii i pstrrii ordinii publice, conform normelor tehnice ale Ageniei Naionale. Instituiile din domeniul aprrii, ordinii publice i al securitii naionale pot executa, cu mijloace proprii n domeniul specific de activitate, lucrrile de cadastru, geodezie, gravimetrie, topografie, fotogrammetrie i cartografie necesare aprrii, ordinii publice i securitii naionale, conform normelor tehnice i standardelor proprii, aprobate prin ordine ale conductorilor acestor instituii, cu avizul Ageniei Naionale.
(la data 27-iul-2012 Art. 6 din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 12. din Legea 133/2012 )
Art. 7
Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i sigurana naional se pstreaz, dup caz, de ctre Ministerul Aprrii Naionale, Ministerul Administraiei i Internelor, Serviciul Romn de Informaii, Serviciul de Protecie i Paz, Serviciul de Informaii Externe i persoanele juridice din sectorul de aprare. Datele geodezice i cartografice interesnd aprarea rii, ordinea public i securitatea naional se pstreaz, dup caz, de ctre instituiile competente potrivit domeniului de activitate.
(la data 27-iul-2012 Art. 7 din titlul I, capitolul II modificat de Art. I, punctul 12. din Legea 133/2012 )
Art. 8
(1) Finanarea cheltuielilor curente i de capital ale Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se asigur integral din venituri proprii. (1) Activitatea Ageniei Naionale i a unitilor subordonate este finanat integral de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Administraiei i Internelor. Agenia Naional poate beneficia de programe cu finanare internaional.
(la data 12-nov-2009 Art. 8, alin. (1) din titlul I, capitolul II modificat de Art. 61, punctul 2. din capitolul IX din Legea 329/2009 )
(1) Activitatea Ageniei Naionale i a unitilor subordonate este finanat integral de la bugetul de stat, prin bugetul Secretariatului General al Guvernului. Agenia Naional poate beneficia de programe cu finanare internaional.
(la data 10-mai-2012 Art. 8, alin. (1) din titlul I, capitolul II modificat de Art. VIII, punctul 2. din Ordonanta urgenta 16/2012 )
(2) Veniturile proprii se constituie din: a) ncasri din servicii prestate; b) tarife stabilite conform actelor normative; c) nchirieri de spaii i aparatur;
d) donaii i sponsorizri primite potrivit legii; e) dobnzi aferente disponibilitilor din conturi i din depozite; f) alte venituri. (2) Toate ncasrile Ageniei Naionale i ale unitilor subordonate se fac venit la bugetul de stat. Agenia Naional i unitile subordonate ncaseaz sume din: a) servicii prestate; b) tarife stabilite conform actelor normative; c) nchirieri de spaii i aparatur; d) alte sume ncasate n condiiile legii.
(la data 12-nov-2009 Art. 8, alin. (2) din titlul I, capitolul II modificat de Art. 61, punctul 2. din capitolul IX din Legea 329/2009 )
(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de T.V.A. i se deduc din taxa notarial de timbru, fiind incluse n cazul operaiunilor de publicitate imobiliar n taxa notarial de timbru, pentru actele translative ale dreptului de proprietate sau constitutive ale dezmembrmintelor acestuia; aceste tarife nu pot depi 80% din valoarea taxei notariale de timbru. (3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4)-(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare.
(la data 20-oct-2011 Art. 8, alin. (3) din titlul I, capitolul II modificat de Art. 7, punctul 2. din Ordonanta urgenta 81/2011 )
(3) Tarifele i ncasrile prevzute la alin. (2) lit. a) i b) nu sunt purttoare de TVA, n conformitate cu prevederile art. 127 alin. (4)-(6) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificrile i completrile ulterioare. Aceste prevederi se aplic i tuturor tarifelor, taxelor, precum i onorariilor notariale percepute exclusiv n cadrul lucrrilor sistematice de cadastru efectuate n vederea nscrierii n cartea funciar. Plata onorariilor i tarifelor n vederea eliberrii certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar i n vederea dezbaterii procedurilor succesorale necesare finalizrii nregistrrilor sistematice se face de ctre Agenia Naional, din sumele alocate de la bugetul de stat cu aceast destinaie. Cuantumul onorariilor i tarifelor ce se vor percepe pentru fiecare procedur n parte, prevzut la teza anterioar, se va stabili prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(4) n cazul serviciilor de publicitate imobiliar pentru care nu se percepe tax de timbru, tarifele se vor stabili prin ordin al ministrului administraiei i internelor, cu avizul Ministerului Finanelor Publice.
(la data 20-oct-2011 Art. 8, alin. (4) din titlul I, capitolul II abrogat de Art. 7, punctul 3. din Ordonanta urgenta 81/2011 )
(5) Taxele de publicitate imobiliar pot fi ncasate de notarii publici n numele Ageniei Naionale i pe chitanierele puse la dispoziie de ctre aceasta pe baza unei negocieri ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici i care va face obiectul protocolului de colaborare. (5) Tarifele pentru cererile avnd ca obiect furnizarea serviciilor prestate de Agenia Naional i unitile sale subordonate pot fi ncasate de notarii publici n numele Ageniei Naionale i pe chitanierele puse la dispoziie de ctre aceasta sau pe bonuri fiscale, n baza unui comision stabilit prin negociere ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici, negociere ce va face obiectul protocolului de colaborare privind modul de efectuare a operaiunilor de publicitate imobiliar, n aplicarea prezentei legi.
(6) Tarifele pentru servicii de publicitate imobiliar pot fi ncasate i de alte instituii sau persoane, n baza protocoalelor de colaborare ncheiate cu Agenia Naional. (7) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz prin ordin al ministrului
administraiei i internelor, la propunerea Consiliului de administraie al Ageniei Naionale. (7) Tarifele se stabilesc, se modific i se actualizeaz prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la propunerea consiliului de administraie al Ageniei Naionale.
(8) Veniturile ncasate se vireaz n contul Ageniei Naionale deschis la Trezoreria Statului. (9) Agenia Naional poate colabora cu persoane fizice i juridice romne sau strine de specialitate, n condiiile legii, pentru realizarea unor obiective de interes comun, corespunztoare domeniului su de activitate. (10) Agenia Naional poate contracta credite bancare n condiiile prevzute de lege.
(la data 12-nov-2009 Art. 8, alin. (10) din titlul I, capitolul II abrogat de Art. 61, punctul 3. din capitolul IX din Legea 329/2009 )
(11) Agenia Naional ntocmete anual bugetul de venituri i cheltuieli, n conformitate cu prevederile legale n vigoare.
(12) Excedentele anuale se reporteaz n anul bugetar urmtor.

(13) Ministerul Administraiei i Internelor, prin Agenia Naional, i va asuma ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei. (13) Agenia Naional i asum ntreaga responsabilitate n implementarea Proiectului cadastrului i publicitii imobiliare, finanat prin mprumut de la Banca Internaional pentru Reconstrucie i Dezvoltare (BIRD), i a celorlalte acorduri internaionale ce implic mprumuturi nerambursabile sau garanii de la stat, asumate anterior de Oficiul Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, inclusiv pentru partea preluat de la Ministerul Justiiei.
(14) Agenia Naional va face toate demersurile necesare amendrii acordurilor de mprumut internaionale pentru a se realiza nlocuirea Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie i a Ministerului Justiiei cu Agenia Naional. (15) Cadastrul general se realizeaz pe baza planului anual propus de Agenia Naional mpreun cu ministerele interesate i aprobat de Guvern; sumele destinate introducerii lucrrilor de cadastru general reprezint subvenii de la bugetul de stat prevzute n bugetul Ministerului Administraiei i Internelor i virate n contul Ageniei Naionale cu unic destinaie. (15) Se instituie Programul naional de nregistrare a proprietilor imobiliare, care se realizeaz pe baza planului multianual propus de Agenia Naional i aprobat de Guvern. Finanarea cheltuielilor privind realizarea Programului se asigur de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Administraiei i Internelor, i se aprob ntr-un program, anex la bugetul Ministerului Administraiei i Internelor.
(15) Se instituie Programul naional de nregistrare a proprietilor imobiliare, care se realizeaz pe baza planului multianual propus de Agenia Naional i aprobat de Guvern. Finanarea cheltuielilor privind realizarea programului se asigur de la bugetul de stat, prin bugetul Secretariatului General al Guvernului, i se aprob ntr-un program, anex la bugetul Secretariatului General al Guvernului.
(15) Se instituie Programul naional de cadastru i carte funciar, n scopul eliberrii certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari i, dup caz, a dezbaterilor succesorale, a ntocmirii documentaiilor
cadastrale i a nregistrrii gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.

(151) Programul prevzut la alin. (15) se realizeaz pe baza strategiei Ageniei Naionale, aprobate de consiliul de administraie, iar finanarea cheltuielilor privind realizarea acestuia se asigur din bugetul de stat prevzut la alin. (2), precum i din alte surse financiare alocate din bugetul unitilor administrativteritoriale sau din surse internaionale.
(la data 27-iul-2012 Art. 8, alin. (15) din titlul I, capitolul II completat de Art. I, punctul 14. din Legea 133/2012 )
(16) Organele i autoritile administraiei publice centrale i locale, precum i alte persoane fizice i juridice interesate, care au fonduri disponibile pentru introducerea lucrrilor de cadastru general n afara planului anual aprobat de Guvern, vor ncheia un acord de colaborare cu Agenia Naional privind caietul de sarcini, modalitile de verificare, recepie i nscriere n sistemul de publicitate imobiliar i folosirea acestor informaii. (16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-teritoriale, precum i alte persoane fizice i juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea Programului naional de nregistrare a proprietilor imobiliare, n afara planului aprobat de Guvern, ncheie protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor informaii.
(16) Organele i autoritile administraiei publice centrale, unitile administrativ-teritoriale, precum i alte persoane juridice interesate, care au resurse financiare pentru realizarea programului prevzut la alin. (15), vor ncheia protocoale de colaborare cu Agenia Naional cu privire la caietul de sarcini, modalitile de avizare, de verificare, de recepie i de nscriere n cartea funciar, precum i cu privire la utilizarea acestor informaii. Persoanele fizice i juridice interesate vor ncheia un acord de finanare n condiiile legii.
(17) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor de lucrri de specialitate sunt avizate pentru conformitate de Agenia Naional nainte de iniierea procedurilor de achiziie public. Autoritatea contractant efectueaz recepia lucrrilor de specialitate numai dup avizarea pentru conformitate, verificarea i recepia acestora de ctre Agenia Naional. Autoritile contractante nu fac pli pentru lucrrile de specialitate ntocmite fr respectarea celor menionate anterior. Avizarea pentru conformitate i recepia lucrrilor de specialitate se solicit oficiului teritorial, n cazul lucrrilor care privesc teritoriul unui singur jude, sau Ageniei Naionale, n cazul lucrrilor care privesc teritoriul mai multor judee.
(la data 02-iul-2010 Art. 8, alin. (16) din titlul I, capitolul II completat de Art. I, punctul 9. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(17) Specificaiile tehnice coninute n documentaiile de atribuire a contractelor de lucrri de specialitate sunt avizate pentru conformitate cu reglementrile specifice de ctre Agenia Naional nainte de iniierea procedurilor de achiziie public, sub sanciunea neacordrii avizului de ncepere a lucrrilor, respectiv a respingerii cererii de recepie. Autoritile contractante nu fac pli pentru lucrrile de specialitate ntocmite fr respectarea celor menionate anterior.
CAPITOLUL III: Realizarea, ntreinerea i avizarea lucrrilor de cadastru CAPITOLUL III: Organizarea lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i n cartea funciar
(la data 02-iul-2010 titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 10. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
Capitolul III: Organizarea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar
(la data 27-iul-2012 titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 16. din Legea 133/2012 )
Art. 9
(1) Funcia tehnic a cadastrului general se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a poziiei configuraiei i mrimii suprafeelor terenurilor pe destinaii, categorii de folosin i pe proprietari, precum i ale construciilor. (2) n cadrul funciei economice a cadastrului general se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii valorii de impozitare a imobilelor i calculrii impozitelor asupra veniturilor realizate din tranzacii imobiliare. (3) Funcia juridic a cadastrului general se realizeaz prin identificarea proprietarului pe baza actului de proprietate i prin nscrierea n cartea funciar. (1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea limitelor dintre imobilele nvecinate, pe baz de msurtori. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate. (2) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor ori taxelor pe aceste imobile. (3) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea deintorilor imobilelor i nscrierea n cartea funciar.
(la data 02-iul-2010 Art. 9 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 11. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(1) Funcia tehnic a cadastrului se realizeaz prin determinarea, pe baz de msurtori, a poziiei limitelor dintre imobilele nvecinate. Lucrrile de msurtori se execut prin orice metod grafic, numeric, fotogrammetric sau combinate. (2) Documentaiile cadastrale determin suprafaa terenurilor i construciilor, rezultat din msurtori. (3) n cadrul funciei economice a cadastrului se evideniaz elementele tehnice necesare stabilirii valorilor impozabile ale imobilelor sau, dup caz, a impozitelor sau taxelor pentru aceste imobile. (4) Funcia juridic a cadastrului se realizeaz prin identificarea proprietarilor, respectiv a posesorilor imobilelor i prin nscrierea acestora n evidenele cadastrale, n scopul nscrierii n cartea funciar.
(la data 27-iul-2012 Art. 9 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 17. din Legea 133/2012 )
Art. 10
(1) La nivelul unitilor administrativ-teritoriale - comun, ora i municipiu - lucrrile tehnice de cadastru constau n: a) stabilirea, potrivit legii, a hotarelor unitii administrativ-teritoriale i a limitelor intravilane componente; b) identificarea amplasamentelor imobilelor pe baza actelor de proprietate sau, n lipsa acestora, pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar i determinarea formei i dimensiunilor tuturor imobilelor din cuprinsul fiecrei uniti administrativ-teritoriale; c) consemnarea litigiilor de hotare aflate pe rolul instanelor judectoreti; d) ntocmirea documentelor tehnice cadastrale. (2) Delimitarea i marcarea hotarelor administrative ale unitilor administrativ-teritoriale prevzute la alin. (1), precum i limitele intravilanelor localitilor se fac de ctre comisia stabilit n acest scop prin ordin al prefectului; regulamentul de organizare i funcionare a comisiei de delimitare se aprob prin ordin al ministrului administraiei i internelor. (1) nceperea lucrrilor tehnice de cadastru se stabilete prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea sectoarelor cadastrale. La nivelul unitii administrativ-teritoriale, etapele procesului de cadastru constau n: a) ntiinarea proprietarilor sau a posesorilor privind nceperea lucrrilor; b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale, delimitarea i marcarea hotarelor administrative ale acestora; c) stabilirea sectoarelor cadastrale;
d) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale; e) identificarea titularilor drepturilor reale i a posesorilor, precum i preluarea copiilor actelor juridice doveditoare; f) nregistrarea nenelegerilor ntre proprietarii nvecinai cu privire la hotare; g) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale; h) publicarea documentelor cadastrale; i) soluionarea contestaiilor de ctre oficiul teritorial; j) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii contestaiilor, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare realizate dup perioada de afiare; k) deschiderea noilor cri funciare; l) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I; m) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a extrasului din noul plan cadastral; n) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscrierea n cartea funciar. (2) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utilizndu-se reprezentarea grafic a limitelor unitilor administrativ-teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele unitilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Regulamentul de organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin al ministrului administraiei i internelor, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (2) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utilizndu-se reprezentarea grafic a limitelor unitilor administrativ-teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele unitilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Regulamentul de organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la propunerea consiliului de administraie al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(la data 10-mai-2012 Art. 10, alin. (2) din titlul I, capitolul III modificat de Art. VIII, punctul 3. din Ordonanta urgenta 16/2012 )
(3) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete nfiinarea, renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ-teritoriale, care se organizeaz potrivit legii.
(1) nceperea lucrrilor de nregistrare sistematic se stabilete prin ordinul directorului general al Ageniei Naionale, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde identificarea unitii administrativ-teritoriale i a sectorului sau, dup caz, a sectoarelor cadastrale n care se vor desfura lucrrile. (2) Procedura detaliat de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, i cuprinde, n principal, urmtoarele etape: a) ntiinarea proprietarilor, respectiv a posesorilor i a altor deintori, dup caz, privind nceperea lucrrilor, prin intermediul campaniei de informare public, organizat i desfurat la nivel naional i local; b) identificarea limitelor unitii administrativ-teritoriale; c) stabilirea sectoarelor cadastrale; d) integrarea de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru a tuturor informaiilor tehnice i juridice preluate de la oficiul teritorial, autoritile
i instituiile publice sau de la alte persoane fizice i juridice; e) identificarea amplasamentelor imobilelor n cadrul sectoarelor cadastrale; f) identificarea titularilor drepturilor reale, a posesorilor i a altor deintori, precum i preluarea actelor n original sau n copie legalizat a acestora; g) sesizarea camerei notarilor publici de ctre oficiul teritorial, n cazul succesiunilor nedezbtute, n vederea repartizrii cauzei succesorale notarului public competent; h) actualizarea informaiilor culese din teren cu cele din nregistrarea sporadic i ntocmirea documentelor tehnice cadastrale; i) recepia documentelor tehnice cadastrale de ctre oficiile teritoriale; j) publicarea i afiarea, n condiiile legii, a documentelor tehnice cadastrale; k) nregistrarea i soluionarea contestaiilor privind calitatea de posesor sau a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, publicate i afiate; l) modificarea coninutului documentelor tehnice cadastrale, n urma soluionrii cererilor de rectificare, i actualizarea evidenei conform lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cerere, n perioada de afiare; m) eliberarea de ctre notarul public a certificatelor pentru nscrierea n cartea funciar a posesorilor ca proprietari; n) nchiderea lucrrilor sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar; o) deschiderea noilor cri funciare; p) nchiderea vechilor evidene, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I; r) comunicarea ncheierii de nscriere, a extrasului de carte funciar pentru informare, precum i a extrasului din noul plan cadastral; s) arhivarea documentelor care stau la baza lucrrilor de cadastru i nscriere n cartea funciar. (3) Lucrrile tehnice de cadastru se realizeaz utiliznd reprezentarea grafic a limitelor unitilor administrativ-teritoriale, precum i a limitelor intravilanelor, deinute de oficiile teritoriale. Hotarele unitilor administrativ-teritoriale sunt delimitate i marcate de ctre comisia de delimitare, stabilit n acest scop prin ordin al prefectului. Delimitarea unitilor administrativ-teritoriale se face prin materializarea la teren a limitelor recunoscute de ctre acestea, n condiiile legii. Regulamentul de organizare i funcionare a comisiilor de delimitare se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (4) Hotarele menionate n procesele-verbale de delimitare semnate de membrii comisiei prevzute la alin. (3) i recunoscute reciproc de ctre reprezentanii unitilor administrativ-teritoriale devin oficiale i sunt utilizate n activitatea autoritilor i instituiilor publice centrale i locale. (5) n cazul n care limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt contestate, pn la soluionarea definitiv i irevocabil a litigiilor care sunt deduse judecii, autoritile i instituiile publice centrale i locale vor folosi limitele unitilor administrativ-teritoriale utilizate de oficiile teritoriale n activitatea de recepie a documentaiilor cadastrale i de nscriere n cartea funciar. (6) n cazul n care limitele unitilor administrativ-teritoriale sunt necontestate, acestea rmn definitive i reprezint limitele oficiale ale respectivei uniti administrativ-teritoriale. (7) Modificarea limitelor teritoriale ale unitilor administrativ-teritoriale privete nfiinarea, renfiinarea sau reorganizarea unitilor administrativ-teritoriale, care se organizeaz potrivit legii. (8) Lucrrile de specialitate stabilite prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale pot fi executate i de ctre persoanele autorizate n acest scop: a) din aparatul de specialitate al primarului; b) de la nivelul structurilor judeene cu personalitate juridic ale structurilor asociative ale autoritilor administraiei publice locale, recunoscute ca fiind de
utilitate public; c) din cadrul Centrului Naional de Cartografie. (9) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cadastru i cartea funciar, reprezentarea grafic a imobilelor nregistrate anterior n planul cadastral sau topografic i n cartea funciar poate fi corectat fr acordul proprietarilor, n situaia n care aceasta nu coincide cu situaia real constatat la teren. (10) Cu ocazia realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic, compensarea suprafeelor, erorile materiale, precum i erorile de poziionare a imobilelor pentru care au fost emise titluri de proprietate potrivit legilor de restituire a proprietilor funciare pot fi realizate i, respectiv, corectate cu acordul proprietarului n cauz, exprimat prin nscris ncheiat n form autentic notarial, innd seama de situaia de fapt i pe baza planului parcelar modificat de persoana autorizat s execute lucrri de cadastru. (11) Planul parcelar astfel modificat se aprob prin hotrre a comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, dup soluionarea contestaiilor. n cazul n care imobilul dobndit prin titlul de proprietate a fost nstrinat, la nscrierea n documentele tehnice cadastrale i n cartea funciar va fi suficient prezentarea ultimului act doveditor al drepturilor reale privitoare la imobilul n cauz. (12) n cadrul lucrrilor de nregistrare sistematic n cartea funciar se nscriu suprafeele rezultate din msurtori.
(la data 27-iul-2012 Art. 10 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 18. din Legea 133/2012 )
Art. 11
(1) Documentele tehnice ale cadastrului general, care se vor ntocmi la nivelul comunelor, oraelor i municipiilor, sunt: a) registrul cadastral al imobilelor; b) indexul alfabetic al proprietarilor; c) registrul cadastral al proprietarilor; d) planul cadastral i anexele la partea I a crii funciare. (2) Deintorii de imobile sunt obligai s permit accesul specialitilor pentru executarea lucrrilor de cadastru general, s admit, n condiiile legii, amplasarea, pe sol sau pe construcii, a semnelor i semnalelor geodezice i s asigure protecia i conservarea acestora. (3) Baza de date poate fi redactat i arhivat i sub form de nregistrri, pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor, avnd aceleai efecte juridice i for probant echivalent cu cea a nscrisurilor n baza crora au fost nregistrate. (4) Primarii localitilor au obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, n scris, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, s permit accesul specialitilor pentru executarea lucrrilor de cadastru sau, dup caz, s se prezinte personal pentru a da lmuriri privitoare la imobile i a participa la identificarea i marcarea limitelor acestora. Dac deintorii imobilelor nu se prezint, identificarea limitelor se face n lipsa acestora. (5) Dup finalizarea lucrrilor de teren, pentru fiecare unitate administrativ-teritorial, datele obinute se prelucreaz, se nregistreaz n documentele tehnice ale cadastrului, se recepioneaz i se introduc n baza de date cadastrale. Datele definitorii ale fiecrui imobil se transmit de ctre oficiul teritorial consiliului local, care are obligaia s le aduc la cunotina deintorilor prin ntiinare scris i prin afiare la sediul primriei. (6) Contestaiile cu privire la exactitatea datelor comunicate, nsoite de documente doveditoare, pot fi prezentate de deintori, n scris, n termen de 60 de zile de la ntiinarea scris, oficiului teritorial care le va soluiona n termen de 30 de zile. Cei nemulumii de modul de soluionare a contestaiilor de ctre oficiul teritorial pot face plngere la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, n termen de 30 de zile de la comunicarea rezultatelor. (7) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea cadastrului general pe un teritoriu administrativ i expirarea termenului de soluionare a contestaiilor, n baza unui regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. (1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc la nivelul unitii administrativ-teritoriale, pentru fiecare sector cadastral n parte, i evideniaz
situaia real constatat de comisia care a desfurat lucrrile de specialitate. Documentele tehnice sunt: a) planul cadastral; b) registrul cadastral al imobilelor cuprinse n sectorul cadastral; c) opisul alfabetic al proprietarilor imobilelor din sectorul cadastral. (2) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia acestora, respectiv: a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile; b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile; c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate. (3) Dac deintorii imobilelor nu se prezint, identificarea limitelor se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor date i informaii cuprinse n: a) registrul agricol; b) registrul de rol nominal unic; c) nomenclatura stradal; d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul persoanelor juridice; e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii de specialitate. (4) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru la teren este format din reprezentani ai persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru, un inspector de cadastru, un registrator de carte funciar din cadrul oficiului teritorial i un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale. Componena nominal va fi stabilit prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, la propunerea instituiilor implicate. (5) Reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru efectueaz lucrarea tehnic, care const n identificarea i msurarea imobilelor i prelucrarea datelor obinute. (6) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, identific deintorii imobilelor i pune la dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie. (7) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate. (8) Registratorul de carte funciar: a) verific actele juridice puse la dispoziie de deintori; b) determin n vederea nscrierii drepturile de proprietate, coproprietate, de proprietate pe etaje ori apartamente, restrngerile privitoare la proprietate ori la capacitatea de a dispune, sarcinile reale ce greveaz bunul imobil, precum i orice fapt sau raport juridic; c) atest posesia exercitat asupra imobilelor. (9) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (3) lit. d) se asigur de ctre serviciile publice comunitare locale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.
(1) Documentele tehnice ale cadastrului se ntocmesc pentru fiecare sector cadastral i evideniaz situaia de fapt constatat de comisia care a desfurat lucrrile de cadastru i constituie temeiul nregistrrii din oficiu a imobilelor n evidenele de cadastru i n cartea funciar. Documentele tehnice sunt: a) planul cadastral;
b) registrul cadastral al imobilelor; c) opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale de proprietate, al posesorilor i al altor deintori. (2) Autoritile i instituiile publice centrale i locale au obligaia de a pune la dispoziia Ageniei Naionale, gratuit, datele, informaiile i copiile certificate ale documentelor referitoare la sistemele informaionale specifice domeniilor proprii de activitate, pentru lucrrile sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar. (3) Primarul unitii administrativ-teritoriale n care se desfoar lucrrile de cadastru are obligaia s ntiineze deintorii imobilelor, prin afiare i prin alte mijloace de publicitate, cu privire la obligaia acestora, respectiv: a) de a permite accesul specialitilor s execute msurtorile; b) de a prezenta actele juridice referitoare la imobile; c) de a identifica limitele imobilelor mpreun cu echipele care realizeaz lucrrile de specialitate; d) de a verifica informaiile privitoare la imobilele pe care le dein, n etapa de publicare a documentelor tehnice cadastrale. (4) n vederea realizrii lucrrilor de nregistrare sistematic de cadastru, secretarul unitii administrativ-teritoriale va comunica, n termen de 30 de zile de la data decesului unei persoane, camerei notarilor publici n a crei circumscripie teritorial defunctul i-a avut ultimul domiciliu o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale, care va cuprinde: a) numele, prenumele i codul numeric personal ale defunctului; b) data decesului, n format zi, lun, an; c) data naterii, n format zi, lun, an; d) ultimul domiciliu al defunctului; e) bunurile mobile sau imobile ale defunctului nregistrate n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol; f) date despre eventualii succesibili, n format nume, prenume i adresa la care se face citarea. (5) Atribuia prevzut la alin. (4) poate fi delegat de ctre secretarul primriei unuia dintre ofierii de stare civil. (6) Primarul va urmri ndeplinirea acestor atribuii de ctre secretarul primriei sau, dup caz, ofierul de stare civil delegat i va aplica sanciunile disciplinare corespunztoare. (7) Nendeplinirea atribuiilor prevzute la alin. (4) atrage sancionarea disciplinar i contravenional a persoanei responsabile. (8) Dac proprietarii, posesorii sau ali deintori nu se prezint, identificarea limitelor imobilelor se va face n lipsa acestora. Primarul unitii administrativteritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, elibereaz certificate i furnizeaz gratuit echipelor de realizare a lucrrilor sistematice de cadastru date i informaii cuprinse n: a) registrul agricol; b) registrul de rol nominal unic; c) nomenclatura stradal; d) listele cuprinznd urmtoarele date: numele, prenumele, codul numeric personal sau, dup caz, numrul de identificare fiscal, adresa domiciliului pentru persoanele fizice, respectiv denumirea, adresa sediului i codul de nregistrare fiscal sau, dup caz, codul unic de nregistrare, n cazul persoanelor juridice; e) orice alte informaii i evidene care ar putea fi necesare realizrii lucrrii sistematice de cadastru n vederea nscrierii n cartea funciar. (9) Comisia care efectueaz lucrrile de cadastru i identific proprietarii, posesorii sau ali deintori este format din reprezentani ai persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru i cel puin un reprezentant al unitii administrativ-teritoriale. Recepia tehnic se realizeaz de ctre specialiti ai oficiului teritorial. Comisia de recepie va fi numit prin ordin al directorului
general al Ageniei Naionale i va verifica lucrrile sistematice de cadastru executate. Aceast verificare se va putea face i n etape, pe sectoare cadastrale, nainte de terminarea lucrrilor cadastrale la nivelul unitii administrativteritoriale, n msura n care persoana autorizat a finalizat lucrrile n unitatea administrativ-teritorial sau ntr-o parte a acesteia. Dup recepia documentelor tehnice cadastrale, oficiul teritorial le va transmite autoritii administraiei publice locale n vederea publicrii, pentru a fi fcute cunoscute peroanelor interesate s solicite eventuale rectificri sau contestri ale acestora. (10) Reprezentanii persoanei autorizate efectueaz lucrarea de cadastru, care const n identificarea i msurarea imobilelor, preiau o copie legalizat a documentelor, prelucreaz datele obinute i ntocmesc documentele tehnice cadastrale pentru fiecare sector cadastral n parte. Copiile legalizate ale documentelor se vor prelua numai dac acestea nu exist n arhiva oficiului teritorial sau a primriei. (11) Reprezentanii autoritilor i instituiilor publice, ai regiilor autonome i ai societilor comerciale cu capital parial de stat, precum i ai altor entiti care dein terenuri n administrare, aflate n proprietatea statului romn sau a unitilor administrativ-teritoriale, au obligaia de a participa la identificarea i msurarea imobilelor n cauz. (12) Primarul unitii administrativ-teritoriale, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate al acestuia, identific proprietarii, posesorii sau ali deintori ai imobilelor i pune la dispoziie informaiile i evidenele necesare deinute de primrie, prin eliberarea de certificate sau orice alte documente necesare lucrrii sistematice de cadastru. (13) Primarul va contrasemna documentele tehnice cadastrale, anterior recepionrii de ctre oficiul teritorial, n vederea certificrii veridicitii informaiilor privitoare la imobile i la proprietari, posesori, respectiv ali deintori, care au fost furnizate de ctre acesta. Contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale are drept consecin nsuirea tuturor datelor cu privire la terenuri i construcii, precum i eliminarea procedurilor administrative de emitere a unor certificate confirmative, cum ar fi: certificatul de atestare fiscal, certificatul de atestare a existenei construciilor i alte asemenea. (14) Eliberarea tuturor actelor necesare i contrasemnarea documentelor tehnice cadastrale de ctre primar, prin compartimentele de resort din cadrul aparatului de specialitate, se fac n termen de 30 de zile de la nregistrarea solicitrii. (15) Inspectorul de cadastru verific lucrrile la teren executate de ctre persoanele autorizate. (16) Pentru persoanele fizice, listele prevzute la alin. (8) lit. d) se asigur de ctre serviciile publice comunitare l ocale de eviden a persoanelor, la solicitarea primarilor.
(la data 27-iul-2012 Art. 11 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 19. din Legea 133/2012 ) 1
Art. 11
(1) n cazul n care proprietarul nu este identificat, dar exist posesor, nscrierea posesiei asupra imobilelor se face n baza urmtoarelor documente: a) declaraia autentic a celui n cauz sau, la nivelul comunelor unde nu funcioneaz birouri ale notarilor publici, declaraia celui n cauz, cu legalizarea semnturii fcut de ctre secretarul comunei; b) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol, precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativteritoriale; c) certificatul de atestare fiscal privind impozite, taxe locale i alte venituri ale bugetului local. (2) Pentru imobilele ai cror proprietari sau posesori nu pot fi identificai cu ocazia efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru se vor deschide cri funciare cu meniunea proprietar neidentificat. n acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde: a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c
imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan; b) actul care atest dreptul de proprietate; c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol, precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativteritoriale unde este amplasat acest imobil. (1) Persoana care posed un imobil ca proprietar necontestat va fi nscris n cartea funciar pe baza procedurii certificrii de fapte ndeplinite de notarul public, procedur prin care se constat c posesorul este considerat proprietar. (2) Constatarea c posesorul este cunoscut ca proprietar al imobilului, pe baza posesiei exercitate sub nume de proprietar necontestat, se ndeplinete de ctre notarul public, la sesizarea oficiului teritorial, prin eliberarea certificatului pentru nscrierea n cartea funciar a posesorului ca proprietar, n baza cruia se intabuleaz dreptul de proprietate. (3) n cazul n care n perioada de afiare s-a formulat contestaie cu privire la calitatea de posesor, iar aceasta este nsoit de dovada sesizrii instanei de judecat, cu privire la obiectul contestaiei, oficiul nu va mai solicita notarului public eliberarea certificatului prevzut la alin. (2), registratorul procednd n condiiile alin. (4). Contestaia se poate formula numai cu privire la calitatea de posesor, iar lipsa dovezii contestatarului c s-a adresat instanei de judecat atrage respingerea contestaiei de ctre oficiul teritorial i solicitarea de ctre acesta a eliberrii certificatului. Eliberarea certificatului de ctre notarul public se face dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor cu privire la posesor sau a cererilor de rectificare, la solicitarea oficiului teritorial i pe baza urmtoarelor documente ataate n copie certificat cererii: a) adeverin din care s rezulte c: (i)s-a ndeplinit procedura de afiare a documentelor tehnice ale cadastrului n care se nscriu informaiile cu privire la imobile i posesorii acestora, precum i faptul c posesorii nu au fost contestai; (ii)nu s-au formulat contestaii sau cereri de rectificare cu privire la posesie; b) planul cadastral al sectorului cadastral n care este situat imobilul, ntocmit de ctre persoana autorizat s execute lucrrile de cadastru, verificat i avizat de ctre oficiul teritorial; c) certificatul eliberat de primria n a crei raz teritorial este situat imobilul, din care s rezulte c: (i)posesorul este cunoscut c deine imobilul sub nume de proprietar; (ii)imobilul nu face parte din domeniul public sau nu a fost nscris n evidene ca fiind n () domeniul privat al statului sau al unitilor administrativ-teritoriale; d) declaraia pe propria rspundere a posesorului, dat n form autentic, prin care acesta declar c: (i)posed imobilul sub nume de proprietar; (ii)este sau nu cstorit; n cazul n care este cstorit, va preciza i regimul matrimonial; (iii)nu a nstrinat sau grevat imobilul; (iv)imobilul nu a fost scos din circuitul juridic; (v)imobilul nu face obiectul vreunui litigiu; (vi)imobilul este deinut sau nu pe cote-pri; n cazul n care imobilul este deinut pe cote-pri, toi posesorii vor declara ntinderea cotelor; (vii)nscrisul doveditor al posesiei provine de la prile semnatare ale acestuia; n cazul n care nu exist nscris doveditor, va declara c nu deine i nu are cunotin de existena unui astfel de nscris; e) nscrisul doveditor al posesiei, indiferent de forma n care este ntocmit, atunci cnd acesta exist; f) copie de pe actele de identitate i stare civil. (4) Dac dreptul posesorului este contestat sau notarul public refuz emiterea certificatului prevzut la alin. (2), se va proceda la notarea posesiei faptice n favoarea posesorului, n conformitate cu documentele prevzute la alin. (3), precum i la notarea contestaiei i a aciunii civile nregistrate la instana
competent sau, dup caz, a ncheierii notariale de respingere. n acest caz, oficiul teritorial va nainta instanei documentele tehnice privitoare la imobilul n cauz. (5) n cazul prevzut la alin. (4) dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, n urmtoarele condiii: a) din oficiu, la mplinirea unui termen de 5 ani de la momentul notrii n cartea funciar, dac nu a fost notat niciun litigiu prin care se contest nscrierile din cartea funciar; b) la cerere, n baza actului de proprietate, a certificatului prevzut la alin. (2) sau n temeiul hotrrii judectoreti definitive i irevocabile. (6) Rspunderea pentru autenticitatea i veridicitatea actelor i procedurilor care stau la baza emiterii certificatului de nscriere n cartea funciar a posesorului ca proprietar revine oficiului i, dup caz, persoanei autorizate s execute lucrrile de cadastru sau primarului. (7) Procedura prin care se constat c posesorul este considerat proprietar se stabilete prin protocol ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Protocolul se aprob prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia i se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (8) Dispoziiile alin. (1)-(6) nu se aplic imobilelor din patrimoniul statului sau al unitii administrativ-teritoriale, care se nscriu n baza actelor juridice prevzute de lege. (9) Dispoziiile alin. (1)-(6) se aplic i n cazul imobilelor mprejmuite pentru suprafeele deinute n plus, cu excepia imobilelor care au fcut obiectul legilor de restituire a proprietii. (10) n cazul imobilelor ai cror proprietari, posesori sau ali deintori nu pot fi identificai cu ocazia efecturii din oficiu a lucrrilor de cadastru, dreptul de proprietate se va nscrie provizoriu n favoarea unitii administrativ-teritoriale. n acest caz, dreptul de proprietate va putea fi intabulat ulterior, la cerere, n baza unei documentaii care va cuprinde: a) identificarea imobilului n planul cadastral, n scopul de a certifica faptul c imobilul din actul de proprietate corespunde cu cel din plan; b) actul care atest dreptul de proprietate; c) certificatul prin care se atest c imobilul este nregistrat n evidenele fiscale sau, dup caz, n registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativteritoriale unde este amplasat acest imobil.
(la data 27-iul-2012 Art. 11^1 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 133/2012 )
Art. 112
(la data 09-dec-2010 Art. 11^2 din titlul I, capitolul III a fost reglementat de Regulament din 2010 )
(1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial, la primria unitii administrativ-teritoriale n cauz. Titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni i inscripiuni vor solicita rennoirea nscrierii acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n registrele de inscripiuni. (2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30 de zile de la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de rectificare prin ncheiere de carte funciar, n termen de 30 de zile de la depunere. Pentru soluionarea cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru coopereaz cu primria i cu oficiul teritorial. (3) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a contestaiilor, n baza unui regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de
cadastru. (1) Documentele tehnice pentru fiecare sector cadastral se afieaz, prin grija oficiului teritorial, la primria unitii administrativ-teritoriale n cauz. n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, titularii sarcinilor nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar vor solicita transcrierea acestora n crile funciare, n termen de 30 de zile de la afiare. Prin sarcini se nelege ipotecile, privilegiile, somaiile, sechestrele, litigiile i orice acte juridice nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar. (2) Cererile de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului se formuleaz n termen de 30 de zile de la afiare, n scris, i sunt nsoite de documente doveditoare. Oficiul teritorial soluioneaz cererile de rectificare n termen de 30 de zile de la terminarea perioadei de afiare, prin proces-verbal care face parte integrant din ncheierea de nscriere din oficiu n cartea funciar. Pentru soluionarea cererilor de rectificare, reprezentanii persoanei autorizate s execute lucrri de cadastru coopereaz cu reprezentanii unitii administrativteritoriale, cu Camera Notarilor Publici i cu oficiul teritorial. (3) ncheierea de carte funciar poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Dispoziiile art. 50 alin. (21) i (22) se aplic n mod corespunztor. (4) nscrierea n cartea funciar se face din oficiu, dup finalizarea lucrrilor de cadastru pentru fiecare sector cadastral i dup expirarea termenului de soluionare a cererilor de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului, conform unui regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. Directorul general al Ageniei Naionale poate emite instruciuni cu privire la modul de lucru n cadrul lucrrilor de cadastru. (5) Rspunderea pentru corectitudinea ntocmirii documentelor tehnice ale cadastrului i pentru corespondena acestora cu realitatea din teren, precum i pentru identificarea limitelor imobilelor n concordan cu actele juridice puse la dispoziie de deintori revine persoanei autorizate s execute lucrri de specialitate.
(la data 27-iul-2012 Art. 11^2 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 133/2012 ) 3
Art. 11
(la data 09-dec-2010 Art. 11^3 din titlul I, capitolul III a fost reglementat de Regulament din 2010 )
(1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n actele de proprietate i planuri anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea. (2) Cuprinsul crilor funciare i al planului cadastral se dovedete cu copia sau cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
(la data 02-iul-2010 Art. 11 din titlul I, capitolul III completat de Art. I, punctul 14. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(1) De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru sectoarele cadastrale respective, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric. Identificarea i numerotarea imobilelor cuprinse n titlurile de proprietate emise n baza legilor fondului funciar sau alte acte de proprietate, planuri i alte evidene cadastrale i de publicitate imobiliar anterioare realizrii cadastrului i deschiderii noilor cri funciare i pierd valabilitatea. (2) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt motiv nu vor mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor fi radiate la cererea proprietarului imobilului, a oricrei persoane interesate sau din oficiu.
(3) n cazul imobilelor nscrise n cartea funciar ca urmare a finalizrii lucrrilor de nregistrare sistematic pe unitatea administrativ-teritorial respectiv, dovada dreptului de proprietate se face cu extrasul de carte funciar. Dovada delimitrii unui imobil fa de alte imobile se face numai cu extrasul din planul cadastral.
(la data 27-iul-2012 Art. 11^3 din titlul I, capitolul III modificat de Art. I, punctul 20. din Legea 133/2012 )
Art. 12
(1) Planul cadastral conine reprezentarea grafic a datelor din registrele cadastrale, referitoare la imobilele din cadrul unitilor administrativ-teritoriale - comune, orae i municipii -, i se pstreaz la oficiul teritorial. (2) Registrele, planurile cadastrale i anexele la partea I a crii funciare vor sta la baza completrii sau, dup caz, a ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul unitilor administrativ-teritoriale. O copie a acestora se pstreaz n arhiva oficiilor teritoriale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit la consiliile locale. (3) Planurile, registrele cadastrale i anexele la partea I a crii funciare se in la zi, n concordan cu documentaiile cadastrale ntocmite pentru nscrierea actelor i faptelor juridice, n baza cererilor i comunicrilor fcute potrivit legii. Registrul cadastral al imobilelor i planul cadastral stau la baza completrii sau, dup caz, a ntocmirii din oficiu a crilor funciare, la finalizarea msurtorilor cadastrale la nivelul sectoarelor cadastrale. Un exemplar din planurile i registrele cadastrale se transmite cu titlu gratuit unitilor administrativ-teritoriale.
Art. 13
Agenia Naional i oficiile teritoriale din subordine au obligaia de a furniza, la cerere, organelor abilitate evidenele necesare stabilirii valorii de impunere.
Art. 14
Completarea, modernizarea i meninerea n stare de utilizare a reelei geodezice naionale necesare ntocmirii i inerii la zi a planurilor cadastrale i hrilor topografice se realizeaz sub coordonarea Ageniei Naionale.
Art. 15
Oficiul teritorial controleaz, avizeaz i recepioneaz, dup caz, lucrrile de geodezie, topografie, cadastru i cartografie.
Art. 16
Modul de avizare, verificare i recepie a lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei, topografiei i cartografiei se stabilete prin regulament aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, cu consultarea uniunii profesionale nfiinate prin lege special.
TITLUL II: Publicitatea imobiliar

CAPITOLUL I: Evidena cadastral-juridic
Art. 17
(1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden al cadastrului general are ca obiect nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din acelai teritoriu administrativ i se realizeaz de ctre oficiile teritoriale pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora. (1) Publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden a cadastrului general are ca obiect nscrierea n cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai unitate administrativ-teritorial, n scopul transmiterii sau constituirii de drepturi reale imobiliare ori, dup caz, al opozabilitii fa de teri a acestor nscrieri.
(la data 01-oct-2011 Art. 17, alin. (1) din titlul II, capitolul I modificat de Art. 87, punctul 1. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(11) Publicitatea imobiliar se efectueaz de ctre birourile de cadastru i publicitate imobiliar pentru imobilele situate n raza de activitate a acestora.
(la data 01-oct-2011 Art. 17, alin. (1) din titlul II, capitolul I completat de Art. 87, punctul 2. din
capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(2) Una sau mai multe parcele alturate de pe teritoriul unei uniti administrativteritoriale, indiferent de categoria de folosin, aparinnd aceluiai proprietar, formeaz imobilul definit la art. 1 alin. (3), se identific printr-un numr cadastral unic i se nscrie ntr-o carte funciar.
(la data 02-iul-2010 Art. 17, alin. (2) din titlul II, capitolul I abrogat de Art. I, punctul 16. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(3) Crile funciare ntocmite i numerotate pe teritoriul administrativ al fiecrei localiti alctuiesc, mpreun, registrul cadastral de publicitate imobiliar al acestui teritoriu, ce se ine de ctre biroul teritorial din cadrul oficiului teritorial n a crui raz teritorial de activitate este situat imobilul respectiv. (4) Acest registru se ntregete cu registrul de intrare, cu planul cadastral, cu registrul cadastral al imobilelor, indicnd numrul cadastral al imobilelor i numrul de ordine al crilor funciare n care sunt nscrise, cu un index alfabetic al proprietarilor i cu o map n care se pstreaz cererile de nscriere, mpreun cu un exemplar al nscrisurilor constatatoare ale actelor sau faptelor juridice supuse nscrierii.
Art. 18
(1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. (1) Activitatea de publicitate imobiliar n cadrul oficiilor teritoriale este ndeplinit de registratori de carte funciar, denumii n continuare registratori, numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs organizat de aceasta. Asistenii registratori efectueaz nscrierile n cartea funciar n baza dispoziiilor date de registratori, elibereaz extrasele de carte funciar i certificatele de sarcini i ndeplinesc alte atribuii stabilite prin reglementri specifice.
(la data 02-iul-2010 Art. 18, alin. (1) din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 17. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(2) Numrul registratorilor pentru fiecare oficiu teritorial se stabilete prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. (3) n cadrul oficiilor teritoriale, activitatea de publicitate imobiliar este n responsabilitatea unui registrator-ef, iar n cadrul birourilor teritoriale, n responsabilitatea unui registrator coordonator, numii prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, n urma unui concurs. (4) Poate fi numit registrator persoana care ndeplinete n mod cumulativ urmtoarele condiii: a) are cetenia romn i are capacitatea drepturilor civile; b) este liceniat n drept; c) nu are antecedente penale; d) se bucur de o bun reputaie; e) cunoate limba romn; f) este apt din punct de vedere medical pentru ocuparea funciei; g) a ndeplinit timp de 5 ani funcia de asistent-registrator sau a exercitat timp de 3 ani funcia de notar, judector, procuror, avocat, consilier juridic sau alt funcie de specialitate juridic. (41) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar constituie vechime n specialitate juridic.
(la data 02-iul-2010 Art. 18, alin. (4) din titlul II, capitolul I completat de Art. I, punctul 18. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(41) Vechimea n funcia de registrator de carte funciar, respectiv n funcia de asistent-registrator principal constituie vechime n specialitate juridic, cu condiia ca persoana n cauz s aib studii superioare de specialitate juridic.
(la data 27-iul-2012 Art. 18, alin. (4^1) din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 21. din Legea 133/2012 )
(5) Absolvenii Institutului Naional al Registratorilor au prioritate la ocuparea posturilor vacante de registratori. Organizarea concursului pentru ocuparea posturilor vacante de registratori se va face numai dac acestea nu au fost ocupate de absolvenii institutului.
(la data 02-iul-2010 Art. 18, alin. (5) din titlul II, capitolul I abrogat de Art. I, punctul 19. din
Ordonanta urgenta 64/2010 )
(6) Pn la data organizrii concursului, registratorii pot fi numii din cadrul angajailor serviciilor de publicitate imobiliar care, dei nu ndeplinesc condiiile de studii, au cel puin 5 ani de experien n domeniul publicitii imobiliare. (7) Registratorul rspunde pentru activitatea sa, n condiiile legii. (71) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s instrumenteze cauzele n care beneficiari sunt ei sau soul/soia, rudele sau afinii pn la gradul al treilea inclusiv, persoanele juridice la care ei ori una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori, precum i cauzele care au ca obiect documentaii ntocmite de ei anterior dobndirii calitii de salariat al instituiei, de persoanele fizice autorizate care sunt so/soie, rud sau afin pn la gradul al treilea inclusiv cu acetia ori de persoanele juridice autorizate la care ei sau una dintre persoanele menionate anterior dein calitatea de acionari, asociai, directori sau administratori. (72) n cazul n care se afl n una dintre situaiile prevzute la alin. (71), angajatul este obligat s se abin i s ntiineze de ndat, n scris, conducerea instituiei, pentru repartizarea lucrrii unei alte persoane. (73) Angajailor Ageniei Naionale i ai unitilor subordonate le este interzis s execute, n calitate de persoane fizice autorizate sau de experi judiciari, lucrri de specialitate de natura celor prevzute la art. 4 lit. a) i b).
(la data 27-iul-2012 Art. 18, alin. (7) din titlul II, capitolul I completat de Art. I, punctul 22. din Legea 133/2012 )
(8) n cadrul Ageniei Naionale funcioneaz Direcia de publicitate imobiliar, care organizeaz, coordoneaz i controleaz activitatea de publicitate imobiliar din cadrul oficiilor teritoriale, n vederea respectrii legilor i reglementrilor n materie.
Art. 19
(1) Cartea funciar este alctuit din este situat imobilul, precum i din trei A. Partea I, referitoare la descrierea la descrierea imobilelor, care va cadastral: titlu, indicnd numrul ei i numele localitii n care pri: imobilelor, care va cuprinde: A. Partea I, referitoare cuprinde elementele evideniate n documentaia
(la data 27-iul-2012 Art. 19, alin. (1), punctul A. din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din Legea 133/2012 )
a) numrul de ordine i cel cadastral al imobilului; b) suprafaa imobilului, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz, construciile; b) suprafaa imobilului, reieit din msurtori cadastrale, destinaia, categoriile de folosin i, dup caz, construciile. Coninutul documentaiilor referitoare la scoaterea din circuitul agricol, precum i la schimbarea categoriei de folosin a imobilelor care fac obiectul nscrierii n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se stabilete prin regulament aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(la data 27-iul-2012 Art. 19, alin. (1), punctul A., litera B. din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 22. din Legea 133/2012 )
c) planul imobilului cu vecintile, descrierea imobilului i inventarul de coordonate al amplasamentului, pentru fiecare imobil n parte, constituie anexa la partea I, ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale. c) planul imobilului cu vecintile i descrierea imobilului constituie anexa la partea I a crii funciare, ntocmit conform regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(la data 02-iul-2010 Art. 19, alin. (1), punctul A., litera C. din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 20. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
B. Partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate, care cuprinde: a) numele proprietarului; b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum i menionarea nscrisului pe care se ntemeiaz acest drept; c) strmutrile proprietii;
d) servitutile constituite n folosul imobilului; e) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la proprietate; e1) suprapunerea imobilelor nregistrate n planul cadastral de carte funciar, recepia propunerii de dezmembrare ori de comasare i respingerea acesteia, respingerea cererii de recepie i/sau de nscriere, n cazul imobilelor cu carte funciar deschis; e2) obligaii de a nu face: interdiciile de nstrinare, grevare, nchiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare i amenajare; e3) clauza de inalienabilitate a imobilului, potrivit art. 628 alin. (2) din Codul civil, i clauza de insesizabilitate, potrivit art. 2.329 alin. (3) din Codul civil.
(la data 27-iul-2012 Art. 19, alin. (1), punctul B., litera E. din titlul II, capitolul I completat de Art. I, punctul 23. din Legea 133/2012 )
f) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face n titlu, n partea I sau a II-a a crii funciare, cu privire la nscrierile fcute. C. Partea a III-a, referitoare la nscrierile privind dezmembrmintele dreptului de proprietate i sarcini, care va cuprinde: a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, servitutile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani;
(la data 15-mar-2007 Art. 19, alin. (1), punctul C., litera A. din titlul II, capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 150 din 15-mar-2007 )
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare, servitutile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean;
(la data 02-iul-2010 Art. 19, alin. (1), punctul C., litera A. din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 21. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosin, abitaie, concesiune, administrare, servituile n sarcina fondului aservit, ipoteca i privilegiile imobiliare, precum i locaiunea i cesiunea de crean sau de venituri;
(la data 27-iul-2012 Art. 19, alin. (1), punctul C., litera A. din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 24. din Legea 133/2012 )
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum i aciunile privitoare la drepturile reale nscrise n aceast parte; c) sechestrul, urmrirea imobilului sau a veniturilor sale; d) orice modificri, ndreptri sau nsemnri ce s-ar face cu privire la nscrierile fcute n aceast parte. (2) Datele din cartea funciar pot fi redate i arhivate i sub form de nregistrri pe microfilme i pe suporturi accesibile echipamentelor de prelucrare automat a datelor. Acestea au aceleai efecte juridice i for probatoare echivalent cu nscrisurile n baza crora au fost redate.
(la data 02-iul-2010 Art. 19, alin. (2) din titlul II, capitolul I abrogat de Art. I, punctul 22. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
Art. 20
(1) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis n mod valabil. (2) Drepturile reale se sting numai prin nscrierea radierii lor din cartea funciar, cu consimmntul titularului dreptului; acest consimmnt nu este necesar dac dreptul se stinge prin moartea titularului dreptului sau prin mplinirea termenului artat n nscriere; dac dreptul ce urmeaz s fie radiat este grevat n folosul unei persoane, radierea se va face cu pstrarea dreptului acestei persoane. (3) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil sau, n cazurile prevzute de lege, actul autoritii administrative va nlocui acordul de voin cerut n vederea nscrierii drepturilor reale, dac sunt opozabile titularilor. (1) nscrierile n cartea funciar sunt: intabularea, nscrierea provizorie i notarea. (2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege.
(la data 01-oct-2011 Art. 20 din titlul II, capitolul I modificat de Art. 87, punctul 3. din capitolul V,
sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(2) Cazurile, condiiile i regimul juridic al acestor nscrieri sunt stabilite de Codul civil, iar procedura de nscriere n cartea funciar, de prezenta lege i de regulamentul aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(la data 27-iul-2012 Art. 20, alin. (2) din titlul II, capitolul I modificat de Art. I, punctul 25. din Legea 133/2012 )
(3) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor nscrie n cartea funciar pe baza nscrisului autentic notarial sau a certificatului de motenitor, ncheiate de un notar public n funcie n Romnia, a hotrrii judectoreti rmase definitiv i irevocabil sau pe baza unui act emis de autoritile administrative, n cazurile n care legea prevede aceasta, prin care sau constituit ori transmis n mod valabil. (4) Drepturile reale nscrise n baza unor acte juridice n care prile au stipulat rezilierea sau rezoluiunea n baza unor pacte comisorii se radiaz n baza unei: a) declaraii n form autentic a prilor; b) ncheieri ntocmite n form autentic prin care notarul public constat ndeplinirea pactului comisoriu; c) hotrri judectoreti irevocabile.
Art. 21
Modificarea coninutului unui drept ce greveaz un drept real imobiliar se nscrie, dac legea nu dispune altfel, potrivit regulilor stabilite pentru dobndirea i stingerea drepturilor reale.
(la data 01-oct-2011 Art. 21 din titlul II, capitolul I abrogat de Art. 87, punctul 4. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
Art. 22
nscrierea unui drept se poate efectua numai: a) mpotriva aceluia care, la nregistrarea cererii sale, era nscris ca titular al dreptului asupra cruia nscrierea urmeaz s fie fcut; b) mpotriva aceluia care, nainte de a fi nscris, i-a grevat dreptul, dac amndou nscrierile se cer deodat.
Art. 23
Dac mai multe persoane i-au cedat succesiv una celeilalte dreptul real asupra unui imobil, iar nscrierile nu s-au fcut, cel din urm ndreptit va putea cere nscrierea dobndirilor succesive odat cu aceea a dreptului su, dovedind prin nscrisuri originale ntreg irul actelor juridice pe care se ntemeiaz nscrierile.
Art. 24
nscrierile ntemeiate pe obligaiile defunctului se vor putea face i dup ce dreptul motenitorului a fost nscris, n msura n care se dovedete c motenitorul este inut de aceste obligaii.
Art. 25
(1) nscrierile n cartea funciar i vor produce efectele de opozabilitate fa de teri de la data nregistrrii cererilor; ordinea nregistrrii cererilor va determina rangul nscrierilor. (2) Dac mai multe cereri de nscriere a drepturilor reale au fost depuse deodat la biroul teritorial, ele vor primi provizoriu acelai rang, urmnd ca instana s hotrasc asupra rangului fiecreia. (3) Dac au fost depuse deodat mai multe cereri avnd ca obiect nscrierea mai multor drepturi de ipotec asupra aceluiai imobil, ele vor primi acelai rang.
Art. 26
(1) Dreptul de proprietate i celelalte drepturi reale sunt opozabile fa de teri, fr nscrierea n cartea funciar, cnd provin din succesiune, accesiune, vnzare silit i uzucapiune. Aceste drepturi se vor nscrie, n prealabil, dac titularul nelege s dispun de ele. (2) n aceleai condiii sunt opozabile fa de teri i drepturile reale dobndite de stat i de orice persoan, prin efectul legii, prin expropriere sau prin hotrri judectoreti. (3) Titularul drepturilor dobndite prin modurile enumerate nu poate ns dispune de ele dect dup ce acestea au fost nscrise n prealabil n cartea funciar. (4) nscrierile sunt de trei feluri: a) intabularea, avnd ca obiect nscrierea definitiv a drepturilor reale; b) nscrierea provizorie a drepturilor reale sub condiia justificrii ulterioare; c) notarea, avnd ca obiect nscrierea drepturilor personale, a actelor i faptelor juridice referitoare la starea i capacitatea persoanelor, aciunilor i cilor de atac n justiie, precum i a msurilor de indisponibilizare, n legtur cu imobilele din cartea funciar.
(la data 29-apr-2010 Art. 26, alin. (4), litera C. din titlul II, capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 548 din 29-apr-2010 ) (la data 01-oct-2011 Art. 26 din titlul II, capitolul I abrogat de Art. 87, punctul 4. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
Art. 27
(1) Cel care s-a obligat s strmute sau s constituie n folosul altuia un drept real asupra unui imobil este dator s i predea toate nscrisurile necesare pentru nscrierea acelui drept. (2) Dac un drept nscris n cartea funciar se stinge, titularul este obligat s predea celui ndreptit nscrisurile necesare radierii. (3) n situaia n care cel obligat nu pred nscrisurile, persoana interesat va putea solicita instanei s dispun nscrierea n cartea funciar. Hotrrea instanei de judecat va suplini consimmntul la nscriere al prii care are obligaia de a preda nscrisurile necesare nscrierii. (4) Dreptul la aciunea n prestaie tabular este imprescriptibil. (5) Aciunea n prestaie tabular se va ndrepta i mpotriva terului dobnditor nscris n cartea funciar, dac sunt ntrunite cumulativ urmtoarele condiii: a) actul juridic n baza cruia se solicit prestaia tabular s fie ncheiat anterior celui n baza cruia a fost nscris dreptul terului n cartea funciar; b) terul s fi dobndit imobilul cu titlu gratuit sau, dac l-a dobndit cu titlu oneros, s fie de rea-credin.
Art. 28
Dobnditorul anterior poate cere instanei judectoreti s acorde nscrierii sale rang preferenial fa de nscrierea efectuat la cererea unui ter care a dobndit ulterior imobilul cu titlu gratuit sau care a fost de rea-credin la data ncheierii actului.
Art. 29
(1) nscrierea provizorie devine opozabil terilor cu rangul determinat de cererea de nscriere, sub condiie i n msura justificrii ei. (2) nscrierea provizorie poate fi cerut n urmtoarele situaii: a) cnd dreptul real ce se cere a fi nscris este afectat de o condiie suspensiv; b) cnd se solicit intabularea unui drept real n temeiul unei hotrri judectoreti ce nu a rmas irevocabil; c) dac se dobndete un drept tabular care, anterior, a fost nscris provizoriu; d) dac debitorul a consemnat sumele pentru care a fost nscris ipoteca ori privilegiul imobiliar; e) dac pentru soluionarea cererii sunt necesare nscrisuri suplimentare, care nu aduc ns atingere fondului dreptului ce se cere a fi nscris i nu fundamenteaz noi capete de cerere. (3) n acest din urm caz, solicitantul va fi ntiinat pentru a depune ntr-un termen
stabilit, dup caz, de registrator nscrisurile necesare, sub sanciunea radierii nscrierii provizorii. Dac nscrisurile vor fi depuse n termenul fixat, se va proceda la justificarea nscrierii provizorii, printr-o ncheiere dat de registratorul de carte funciar. (4) Justificarea nscrierii provizorii se va face n temeiul consimmntului celui n contra cruia s-a efectuat nscrierea provizorie, a unei hotrri judectoreti irevocabile ori a ncheierii registratorului de carte funciar, n situaia ultimului caz de nscriere provizorie menionat. (5) Justificarea radierii dreptului de ipotec se va face n baza consimmntului dat n form autentic al titularului dreptului de ipotec ori n temeiul unei hotrri judectoreti definitive i irevocabile.
Art. 30
(1) Dac n cartea funciar s-a nscris un drept real, n condiiile prezentei legi, n folosul unei persoane, se prezum c dreptul exist n folosul ei, dac a fost dobndit sau constituit cu bun-credin, ct timp nu se dovedete contrariul. (2) Dac un drept s-a radiat din cartea funciar, se prezum c acel drept nu exist.
Art. 31
(1) Cuprinsul crii funciare, n afara ngrdirilor i excepiilor legale, se consider exact numai n folosul acelei persoane care, n virtutea unui act juridic cu titlul legal, a dobndit cu bun-credin un drept real nscris n cartea funciar. (2) Dobnditorul este considerat de bun-credin dac, la data nregistrrii cererii de nscriere a dreptului n folosul su, nu a fost notat nici o aciune prin care se contest cuprinsul crii funciare sau dac din titlul transmitorului i din cuprinsul crii funciare nu reiese vreo neconcordan ntre aceasta i situaia juridic real.
Art. 32
(la data 13-feb-2009 Art. 32 din titlul II, capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 454 din 13-feb-2009 )
Efectul de opozabilitate al nscrierilor este inoperant cu referire la: a) suprafaa terenurilor, destinaia, categoria de folosin, valoarea sau alte asemenea aspecte; b) restricii aduse dreptului de proprietate prin raporturile de vecintate, expropriere sau prin prevederi legale privind protecia ecologic, sistematizarea localitilor i alte asemenea aspecte.
Art. 33
(1) n cazul n care cuprinsul crii funciare nu corespunde, n privina nscrierii, cu situaia juridic real, se poate cere rectificarea sau, dup caz, modificarea acesteia. (2) Prin rectificare se nelege radierea, ndreptarea sau menionarea nscrierii oricrei operaiuni, susceptibil a face obiectul unei nscrieri n cartea funciar. (3) Prin modificare se nelege orice schimbare privitoare la aspecte tehnice ale imobilului, schimbare care nu afecteaz esena dreptului care poart asupra acelui imobil. Modificarea nu se poate face dect la cererea titularului dreptului de proprietate. (4) Rectificarea nscrierilor n cartea funciar se poate face fie pe cale amiabil, prin declaraie autentic, fie n caz de litigiu, prin hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil. (5) Erorile materiale svrite cu prilejul nscrierilor n cartea funciar pot fi ndreptate la cerere sau din oficiu. (6) Procedura de rectificare a nscrierilor n cartea funciar, a modificrilor i cea de ndreptare a erorilor materiale se va stabili prin regulament aprobat de directorul general al Ageniei Naionale.
(la data 22-iun-2010 Art. 33, alin. (6) din titlul II, capitolul I a fost atacat de (exceptie admisa) Decizia 723/2010 )
(la data 06-aug-2010 Art. 33, alin. (6) din titlul II, capitolul I abrogat de Actul din Decizia 723/2010 ) (la data 01-oct-2011 Art. 33 din titlul II, capitolul I abrogat de Art. 87, punctul 4. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
Art. 34
(la data 28-oct-2009 Art. 34 din titlul II, capitolul I a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 4656 din 28-oct-2009 )
Orice persoan interesat poate cere rectificarea nscrierilor din cartea funciar dac printro hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil s-a constatat c: 1. nscrierea sau actul n temeiul cruia s-a efectuat nscrierea nu a fost valabil; 2. dreptul nscris a fost greit calificat; 3. nu mai sunt ntrunite condiiile de existen a dreptului nscris sau au ncetat efectele actului juridic n temeiul cruia s-a fcut nscrierea; 4. nscrierea din cartea funciar nu mai este n concordan cu situaia real actual a imobilului.
Art. 35
(1) Aciunea n rectificare, sub rezerva prescripiei dreptului material la aciunea n fond, va fi imprescriptibil. (2) Fa de terele persoane care au dobndit cu bun-credin un drept real prin donaie sau legat, aciunea n rectificare nu se va putea porni dect n termen de 10 ani, socotii din ziua cnd s-a nregistrat cererea lor de nscriere, cu excepia cazului n care dreptul material la aciunea n fond nu s-a prescris mai nainte.
Art. 36
Aciunea n rectificare, ntemeiat pe nevalabilitatea nscrierii, a titlului ce a stat la baza acesteia sau pe greita calificare a dreptului nscris, se va putea ndrepta i mpotriva terelor persoane care i-au nscris un drept real, dobndit cu bun-credin i prin act juridic cu titlu oneros, bazndu-se pe cuprinsul crii funciare, n termen de trei ani de la data nregistrrii cererii de nscriere formulat de dobnditorul nemijlocit al dreptului a crui rectificare se cere, afar de cazul cnd dreptul material la aciunea de fond nu s-a prescris.
Art. 37
(1) Hotrrea prin care s-a admis rectificarea unei nscrieri nu va fi opozabil persoanelor mpotriva crora aciunea nu a fost admis. (2) Dac aciunea n rectificare a fost nscris n cartea funciar, hotrrea judectoreasc va fi opozabil i terelor persoane care au dobndit dreptul dup nscriere.
Art. 38
Actele i faptele juridice, privitoare la drepturile personale, la starea i capacitatea persoanelor n legtur cu imobilele cuprinse n cartea funciar, vor putea fi nscrise, la cerere, cu efect de opozabilitate pentru tere persoane.
Art. 39
(1) Proprietarul unui imobil poate cere ca intenia sa de a nstrina sau de a ipoteca s fie nscris, artnd, n acest din urm caz, suma ce urmeaz s se garanteze prin ipotec. (2) Dac se svrete nstrinarea sau ipotecarea, dreptul nscris va avea rangul nscrierii inteniei.
Art. 40
(1) nscrierea inteniei de a nstrina sau de a ipoteca i pierde efectul prin trecerea unui termen de dou luni de la data nregistrrii cererii.
(2) Anul, luna i ziua n care nscrierea i pierde efectul vor fi artate att n nscriere, ct i n ncheierea care a ordonat-o.
Art. 41
(1) Orice persoan poate cerceta cartea funciar i celelalte evidene care alctuiesc registrul cadastral de publicitate imobiliar, cu excepia evidenelor care privesc sigurana naional. (2) La cerere, se vor elibera extrase, certificate sau copii certificate conform cu originalul de pe crile funciare, planuri sau nscrisuri, cu dovada plii tarifelor legale. (3) Nici o autoritate nu va putea cere trimiterea originalului crii funciare sau a planurilor de identificare a imobilelor. (4) Mapa nscrisurilor privind nscrierea atacat poate fi cercetat de ctre instana de judecat i organele de cercetare penal, n condiiile legii.
Art. 42
(1) Imobilul nscris n cartea funciar se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin mrirea sau micorarea ntinderii acestuia. (2) Imobilul se modific prin dezlipiri, dac se desparte o parcel de un imobil. Dezlipirea unui imobil sau a unei pri dintr-un imobil se face mpreun cu sarcinile care greveaz imobilul. Imobilul grevat cu sarcini nu poate fi alipit la un alt imobil, ci va forma, n caz de dezlipire, un imobil separat. Proprietarii unor imobile nvecinate, n vederea unei mai bune exploatri a acestora, pot s le alipeasc ntr-un imobil, n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
(la data 01-oct-2011 Art. 42 din titlul II, capitolul I modificat de Art. 87, punctul 5. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
Art. 43
(1) n caz de alipire sau dezlipire, se vor efectua transcrieri, dac o parcel trece dintr-o carte funciar n alta, sau renscrieri, dac, dezlipindu-se o parcel, aceasta se va trece n aceeai carte funciar ca un imobil de sine stttor. (2) Dac se transcrie o parte din parcel ntr-o alt carte funciar, se va forma un imobil distinct cu numr cadastral nou, iar restul se nscrie n vechea carte funciar, cu menionarea noului numr cadastral i a suprafeei imobilului, iar dac toate imobilele nscrise ntr-o carte funciar au fost transcrise, aceasta se va nchide i nu va mai putea fi redeschis pentru noi nscrieri.
Art. 44
Mai muli proprietari nu pot fi nscrii n aceeai carte funciar dect dac se gsesc n cazul coproprietii, caz n care se va arta partea indiviz a fiecrui proprietar.
Art. 45
(1) Dac un imobil cu construcie - condominiu -, din care unele pri sunt comune indivize iar restul sunt individuale, se ntocmete o carte funciar colectiv pentru ntreaga construcie, i cte o carte funciar individual pentru fiecare proprietate individual care poate fi reprezentat din apartamente sau spaii cu alt destinaie dect cea de locuin; prin asimilare, poate fi definit condominiu i un tronson cu una sau mai multe scri, din cadrul cldirii de locuit, n condiiile n care se poate delimita proprietatea comun. (2) Dreptul de proprietate comun forat i perpetu pe prile comune ale unui imobil se valorific numai mpreun cu dreptul de proprietate exclusiv care poart asupra acestuia sau a unei pri determinate din acesta. (3) Prin excepie de la dispoziiile alin. (2) i prin derogare de la prevederile art. 39 din Legea nr. 230/2007 privind nfiinarea, organizarea i funcionarea asociaiilor de proprietari, ncetarea destinaiei de folosin comun pentru prile comune din cldirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotr motivat,
cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.

(la data 12-ian-2012 Art. 45, alin. (3) din titlul II, capitolul I a fost atacat de (exceptie admisa) Decizia 1514/2011 ) (la data 26-feb-2012 Art. 45, alin. (3) din titlul II, capitolul I abrogat de Actul din Decizia 1514/2011 )
(4) n cazul prevzut la alin. (3), devin aplicabile dispoziiile privitoare la coproprietatea obinuit i temporar. Cu toate acestea, nstrinarea sau ipotecarea se poate realiza dac exist o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(5) n cazurile prevzute la alin. (3) i (4), coproprietarii care nu au votat ori, dup caz, s-au opus la nstrinare sau ipotecare au dreptul la o despgubire just, stabilit pe cale convenional ori, n caz de nenelegere, pe cale judectoreasc.
(6) Constatarea ncetrii destinaiei de folosin comun pentru aceste pri se face prin hotrre a adunrii generale a asociaiei de proprietari, adoptat cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.
(7) Imobilul, respectiv partea din imobil rezultat/ din nstrinare se va nscrie n cartea funciar urmnd procedura cadastral-juridic reglementat la alin. (1).
(la data 24-iul-2010 Art. 45, alin. (2) din titlul II, capitolul I completat de Art. I din Legea 170/2010 )
(8) Operaiunea de mprire a unei construcii - condominiu n mai multe uniti individuale se numete apartamentare. Operaiunea de mprire a unei uniti individuale n mai multe uniti individuale noi se numete subapartamentare. Aceste operaiuni se fac n baza unei documentaii cadastrale i a actului autentic, ntocmite n condiiile legii.
Art. 46
(1) Imobilele ce aparin domeniului public i domeniului privat al statului sau, dup caz, al unitii administrativ-teritoriale se vor nscrie n cri funciare speciale ale unitii administrativ-teritoriale pe care sunt situate, cu excepiile prevzute de lege. (2) Crile funciare speciale se in de ctre birourile teritoriale ale oficiului de cadastru i publicitate imobiliar.
CAPITOLUL II: Procedura de nscriere n cartea funciar

Art. 47
(1) Cererea de nscriere n cartea funciar se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial i va fi nsoit de nscrisul original sau de copia legalizat de pe acesta, prin care se constat actul sau faptul juridic a crui nscriere se cere; copia legalizat se va pstra n mapa biroului de cadastru i publicitate imobiliar. (2) n cazul hotrrii judectoreti, se va prezenta o copie legalizat, cu meniunea c este definitiv i irevocabil. (3) Cererile de nscriere se vor nregistra de ndat n registrul de intrare, cu menionarea datei i a numrului care rezult din ordinea cronologic a depunerii lor. (4) Dac mai multe cereri au fost depuse deodat la acelai birou teritorial, drepturile de ipotec i privilegiile vor avea acelai rang, iar celelalte drepturi vor primi numai provizoriu rang egal, urmnd ca prin judecat s se hotrasc asupra rangului i asupra radierii ncheierii nevalabile.
(la data 01-oct-2011 Art. 47, alin. (4) din titlul II, capitolul II abrogat de Art. 87, punctul 7. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se ndreapt la biroul unde se afl cartea funciar n care urmeaz s se fac nscrierea. (5) nscrierile n cartea funciar se efectueaz la cererea prilor interesate, cu excepia cazurilor n care legea prevede nscrierea din oficiu; cererea de nscriere se va transmite la biroul teritorial n circumscripia cruia este situat imobilul.
(la data 27-iul-2012 Art. 47, alin. (5) din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 27. din Legea 133/2012 )
(6) Intabularea sau nscrierea provizorie poate fi cerut de orice persoan care, potrivit nscrisului original, hotrrii judectoreti sau hotrrii autoritii administrative, urmeaz s strmute, s constituie, s modifice, s dobndeasc sau s sting un drept tabular. (7) nscrierea unui drept sau radierea unei sarcini pot fi cerute: a) de mandatarul general al celui ndrituit; b) de oricare dintre titularii aceluiai drept. (8) Creditorul a crui crean cert i exigibil este dovedit printr-un nscris sau printr-o hotrre judectoreasc, ori n cazurile anume prevzute de lege printr-o decizie a autoritii administrative, va putea cere instanei, n numele i n folosul debitorului su, nscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini. (9) Debitorul care a pltit valabil creana ipotecar a unui cesionar nenscris n cartea funciar poate cere radierea ipotecii, dac nfieaz nscrisul original al cesiunii i chitana doveditoare a plii.
Art. 48
(1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii: a) este ncheiat cu respectarea formelor prescrise de lege; b) indic numele prilor; c) individualizeaz imobilul printr-un identificator unic; d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn; e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului. (1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii: a) este ncheiat cu respectarea formelor prescrise de lege; b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric personal, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal sau codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora; b) cuprinde exact i complet numele sau denumirea prilor i se menioneaz codul numeric personal, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal sau codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora;
(la data 01-oct-2011 Art. 48, alin. (1), litera B. din titlul II, capitolul II modificat de Art. 87, punctul 8. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic, dup caz; d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn; e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului; f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor legale.
(la data 02-iul-2010 Art. 48, alin. (1) din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 25. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(1) n cazul n care registratorul admite cererea, dispune intabularea sau nscrierea provizorie prin ncheiere, dac nscrisul ndeplinete urmtoarele condiii limitative: a) este ncheiat cu respectarea condiiilor de form prevzute de lege; b) identific corect numele sau denumirea prilor i menioneaz codul numeric
personal, dac este atribuit, numrul de identificare fiscal, codul de nregistrare fiscal ori codul unic de nregistrare, dup caz, atribuit acestora; c) individualizeaz imobilul printr-un numr de carte funciar i un numr cadastral sau topografic, dup caz; d) este nsoit de o traducere legalizat, dac actul nu este ntocmit n limba romn. n cazul actului autentic notarial, acesta trebuie s fie ncheiat de un notar public n funcie n Romnia; e) este nsoit, dup caz, de o copie a extrasului de carte funciar pentru autentificare, a extrasului de carte funciar pentru informare sau a certificatului de sarcini ce a stat la baza ntocmirii actului, cu excepia cazului n care se face meniune despre acestea n cuprinsul actului; f) este nsoit de dovada achitrii tarifului de publicitate imobiliar, cu excepia scutirilor stabilite prin lege sau a situaiei n care dovada ncasrii tarifului se face conform procedurilor stabilite prin protocoale ncheiate potrivit art. 8 alin. (5) i (6); g) ndeplinirea altor prevederi legale stabilite prin legi speciale, a cror verificare se afl n competena registratorului.
(11) Anumite tipuri de nscrieri n cartea funciar pot fi dispuse prin ncheiere de ctre asistentul-registrator, n temeiul ordinului de delegare a atribuiilor de registrator, emis de ctre directorul general al Ageniei Naionale.
(la data 02-iul-2010 Art. 48, alin. (1) din titlul II, capitolul II completat de Art. I, punctul 26. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(11) Directorul general al Ageniei Naionale poate delega, prin ordin, asistenilorregistratori principali atribuiile registratorilor.
(la data 27-iul-2012 Art. 48, alin. (1^1) din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 29. din Legea 133/2012 )
(2) ncheierea va cuprinde determinarea dreptului sau a faptului, indicarea numrului cadastral al imobilului i al crii funciare, precum i a prii crii funciare n care urmeaz a se face nscrierea. De asemenea, se vor indica poziiile ce au fost radiate i numele celui n favoarea sau mpotriva cruia s-au fcut nscrierile, indiferent de felul lor. (3) n cazul n care identificarea cadastral a imobilului nu este posibil, pe baza datelor existente, vor fi folosite documentaii cadastrale ntocmite i recepionate conform prevederilor prezentei legi. (4) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil ce poart meniunea "conform cu originalul" se comunic de ndat, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra fondului, n vederea efecturii nscrierilor dispuse privitoare la drepturile reale tabulare, actele i faptele juridice, precum i la oricare raporturi juridice supuse publicitii, referitoare la imobilele nscrise n cartea funciar.
(la data 27-iul-2012 Art. 48, alin. (3) din titlul II, capitolul II completat de Art. I, punctul 30. din Legea 133/2012 )
Art. 49
Dac se constat c cererea de nscriere n cartea funciar nu ntrunete condiiile legale, se va respinge printr-o ncheiere motivat. Despre respingerea cererii se va face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia, precum i n cartea funciar. Dac registratorul constat c cererea de nscriere n cartea funciar i actele depuse n justificarea acesteia nu ntrunesc condiiile legale, aceasta se va respinge printr-o ncheiere motivat. Despre respingerea cererii se va face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia, precum i n cartea funciar.
(la data 02-iul-2010 Art. 49 din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 27. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(1) Dac registratorul constat c actele depuse n justificarea cererii de nscriere n cartea funciar, precum i aceasta din urm nu ntrunesc condiiile de form cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge printr-o ncheiere motivat. (2) Registratorul va respinge cererea de nscriere a actului juridic a crui nulitate
absolut este prevzut n mod expres de lege sau pentru nendeplinirea unor condiii speciale prevzute de reglementrile n vigoare. (3) Despre respingerea cererii se face meniune n registrul de intrare, n dreptul nregistrrii acesteia, precum i n cartea funciar.
(la data 27-iul-2012 Art. 49 din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 31. din Legea 133/2012 )
Art. 50
(la data 07-oct-2008 Art. 50 din titlul II, capitolul II a fost a se vedea recurs in interesul legii Decizia LXXII/2007 ) (la data 23-nov-2006 Art. 50 din titlul II, capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 2199 din 23-nov-2006 )
(1) ncheierea se comunic celui care a cerut nscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum i celorlalte persoane interesate potrivit meniunilor din cartea funciar, cu privire la imobilul n cauz, n termen de 15 zile de la pronunarea ncheierii, dar nu mai trziu de 30 de zile de la data nregistrrii cererii. (2) ncheierea de nscriere sau de respingere poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la biroul teritorial. Plngerea mpotriva ncheierii se depune la biroul teritorial i se va nscrie din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare. (2) ncheierea de nscriere sau de respingere poate fi atacat cu plngere, n termen de 15 zile de la comunicare, la biroul teritorial. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
(la data 05-iun-2008 Art. 50, alin. (2) din titlul II, capitolul II atacat de (exceptie admisa) Actul din Decizia 467/2008 ) (la data 11-iun-2009 Art. 50, alin. (2) din titlul II, capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 1116/R din 11-iun-2009 )
(2) Persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz prin ncheiere de ctre registratorul-ef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul.
(2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a ncheierii de admitere sau de respingere, n termen de 15 zile de la comunicare, care se soluioneaz n termen de 20 de zile prin ncheiere de ctre registratorulef din cadrul oficiului teritorial n raza cruia este situat imobilul. n vederea soluionrii cererii de reexaminare, persoana interesat va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-ef.
(21) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) se poate formula plngere n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare. (21) mpotriva ncheierii registratorului-ef emise potrivit alin. (2) cei interesai sau notarul public pot formula plngere, n termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare i plngerea mpotriva ncheierii se depun la biroul teritorial i se nscriu din oficiu n cartea funciar. Oficiul teritorial este obligat s nainteze plngerea judectoriei n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, nsoit de dosarul ncheierii i copia crii funciare.
(22) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune i direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar.
(22) Plngerea mpotriva ncheierii se poate depune de cei interesai sau notarul public i direct la judectoria n a crei raz de competen teritorial se afl imobilul, situaie n care instana va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului ncheierii i copia crii funciare, precum i notarea plngerii n cartea funciar.
(3) Hotrrea pronunat de judectorie poate fi atacat cu apel. (4) Hotrrea judectoreasc definitiv i irevocabil se comunic, din oficiu, biroului teritorial de ctre instana care s-a pronunat ultima asupra fondului. (5) nscrierea fcut n temeiul acestei hotrri judectoreti i produce efectele de la nregistrarea cererii de nscriere la biroul teritorial. (6) n cazul respingerii plngerii prin hotrre judectoreasc definitiv i irevocabil, notrile fcute se radiaz din oficiu.
Art. 501
Soluionarea plngerii mpotriva ncheierii de carte funciar, a aciunii n justificare tabular, n rectificare, precum i prestaie tabular se face fr citarea oficiului teritorial.
(la data 02-iul-2010 Art. 50 din titlul II, capitolul II completat de Art. I, punctul 30. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
Art. 51
(1) nscrierile i radierile efectuate n crile funciare nu pot fi rectificate dect pe baza hotrrii instanei judectoreti definitive i irevocabile sau pe cale amiabil, n baza unei declaraii date n form autentic, de titularul tabular, respectiv de titular, n baza unei documentaii cadastrale. (2) Prevederile art. 50 se vor aplica n mod corespunztor.
Art. 52
(la data 23-nov-2006 Art. 52 din titlul II, capitolul II a se vedea jurisprudenta Decizia nr. 2199 din 23-nov-2006 )
(1) n cazul n care o carte funciar urmeaz a fi ntocmit ori completat prin nscrierea unui imobil care nu a fost cuprins n nici o alt carte funciar, precum i n cazul n care o carte funciar a fost distrus, pierdut ori a devenit nefolosibil, n tot sau n parte, din diferite cauze, ntocmirea, completarea i reconstituirea, dup caz, se face de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu acordul celor interesai, pe baza unei ncheieri. n acest scop se folosesc toate nscrisurile i documentaiile tehnice existente, privitoare la imobilele n cauz, precum i situaia dreptului de proprietate. (2) ncheierea poate fi atacat, dup caz, n condiiile art. 50 alin. (2).
Art. 53
(1) Erorile materiale svrite cu prilejul nscrierilor sau radierilor se pot ndrepta, prin ncheiere motivat, de ctre registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, cu comunicarea acesteia persoanei interesate. (2) n acest caz se vor aplica, prin asemnare, dispoziiile art. 36-38.
(la data 01-oct-2011 Art. 53 din titlul II, capitolul II abrogat de Art. 87, punctul 9. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
Art. 54
(1) Notarul public care a ntocmit actul privitor la un drept tabular este obligat s cear din oficiu nscrierea n cartea funciar la biroul teritorial n a crei raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor prin care se constituie, se modific sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare sau, dup caz, certificat de sarcini. Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua nici un fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se
constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop, va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu a doua zi, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de sarcini.
(la data 01-oct-2011 Art. 54, alin. (1) din titlul II, capitolul II modificat de Art. 87, punctul 10. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu a doua zi, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare sau, dup caz, un certificat de sarcini. n baza extrasului de carte funciar pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operaiunile necesare ntocmirii actului n vederea cruia a fost solicitat. Extrasul de carte funciar pentru autentificare este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii. nainte de mplinirea termenului de 10 zile, valabilitatea extrasului poate nceta i la cererea notarului public, dac acesta a renunat la ncheierea actului pentru care solicitase extrasul sau dac actul a fost ncheiat.
(la data 20-apr-2012 Art. 54, alin. (1) din titlul II, capitolul II modificat de Art. III din Legea 60/2012 )
(11) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. (12) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extraselor de carte funciar pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acestea au fost eliberate se soluioneaz, n condiiile alin. (11), dup expirarea termenului de valabilitate a extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege. (13) Eliberarea unui nou extras de carte funciar pentru autentificare nu poate fi solicitat mai devreme de 5 zile lucrtoare de la expirarea termenului de valabilitate a extrasului eliberat anterior.
(la data 01-oct-2011 Art. 54, alin. (1) din titlul II, capitolul II completat de Art. 87, punctul 11. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(13) Eliberarea unui nou extras de carte funciar pentru autentificare nu poate fi solicitat mai devreme de 3 zile lucrtoare de la expirarea valabilitii extrasului eliberat anterior.
(la data 20-apr-2012 Art. 54, alin. (1^3) din titlul II, capitolul II modificat de Art. III din Legea 60/2012 )
(2) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul de carte funciar al judectoriei n a crei raz de activitate se afl imobilul. (3) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar. (1) Notarul public care a ntocmit un act prin care se transmite, se modific, se constituie sau se stinge un drept real imobiliar este obligat s cear, din oficiu, nscrierea n cartea funciar. n acest scop, va trimite cererea de nscriere a actului respectiv, n ziua ntocmirii lui sau cel mai trziu n urmtoarea zi lucrtoare, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. Despre
exercitarea acestei obligaii se va face meniune expres n cuprinsul actului sau, dup caz, al certificatului de motenitor. Meniunea se va face n cazul n care pentru bunurile din masa succesoral s-a deschis carte funciar sau exist documentaie cadastral. La autentificarea actelor notariale prin care se transmite, se modific sau se constituie un drept real imobiliar, notarul public va solicita un extras de carte funciar pentru autentificare, care este valabil timp de 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, sau, dup caz, un certificat de sarcini. La autentificarea actelor notariale prin care se stinge un drept real imobiliar, precum i n cadrul procedurii succesorale, pentru imobilele nscrise n cartea funciar se va solicita extras de carte funciar pentru informare. (2) Pe perioada valabilitii extrasului de carte funciar pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de nscriere n cartea funciar, cu excepia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul. Valabilitatea extrasului nceteaz, prin mplinirea termenului, la momentul nregistrrii cererii de nscriere a actului notarial pentru care acesta a fost eliberat sau la cererea notarului public care a solicitat extrasul. (3) Cererile depuse n perioada de valabilitate a extrasului de carte funciar pentru autentificare cu privire la imobilul pentru care acesta a fost eliberat se soluioneaz, n condiiile alin. (2), dup expirarea termenului de valabilitate a extrasului, n ordinea i cu procedura prevzute de lege. (4) Instana judectoreasc va transmite, n termen de 3 zile, hotrrea rmas definitiv i irevocabil, constitutiv sau declarativ asupra unui drept real imobiliar, la biroul teritorial n a crui raz de activitate se afl imobilul. (5) Instana judectoreasc nu va trece la dezbaterea n fond a aciunii privind desfiinarea actului juridic supus nscrierii, dac acesta nu a fost nscris, n prealabil, pentru informare, n cartea funciar.
(la data 27-iul-2012 Art. 54 din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 34. din Legea 133/2012 )
Art. 55
(1) Dreptul de proprietate dobndit prin construire se va putea nscrie n cartea funciar pe baza unui certificat eliberat de primria localitii unde este situat imobilul, prin care se atest, cnd este cazul, faptul c proprietarul a edificat construciile n conformitate cu autorizaia de construire eliberat potrivit legii, precum i a unei documentaii cadastrale. (1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei de construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor, precum i a unei documentaii cadastrale.
(1) Dreptul de proprietate asupra construciilor se nscrie n cartea funciar n baza autorizaiei de construire i a procesului-verbal de recepie la terminarea lucrrilor semnat de reprezentantul autoritii locale sau a unui certificat eliberat de autoritatea local pe raza creia este edificat construcia, precum i a unei documentaii cadastrale.
(11) n cazul construciilor realizate nainte de intrarea n vigoare a Legii nr. 453/2001 pentru modificarea i completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executrii lucrrilor de construcii i unele msuri pentru realizarea locuinelor, nscrierea se face n baza: a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului prin care se atest c imobilul este nregistrat n registrul agricol, precum i n evidenele fiscale, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat aceast construcie; a) autorizaiei de construire sau, n lipsa acesteia, a certificatului, prin care se atest informaiile referitoare la construcie i deintorul acesteia, conform evidenelor fiscale sau, dup caz, celor din registrul agricol, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale unde este amplasat aceast construcie;
(la data 27-iul-2012 Art. 55, alin. (1^1), litera A. din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 36. din Legea 133/2012 )
b) documentaiei cadastrale. (12) Dreptul de proprietate asupra construciilor se poate nscrie n cartea funciar i pe stadii de execuie, n baza urmtoarelor documente: a) autorizaiei de construire; a) certificatului de atestare a stadiului realizrii construciei, eliberat de primarul unitii administrativ-teritoriale;
(la data 27-iul-2012 Art. 55, alin. (1^2), litera A. din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 36. din Legea 133/2012 )
b) procesului-verbal privind stadiul fizic al realizrii construciei, avizat de reprezentantul autoritii administraiei publice emitente a autorizaiei de construire; b) procesului-verbal de constatare privind stadiul realizrii construciei;
(la data 27-iul-2012 Art. 55, alin. (1^2), litera B. din titlul II, capitolul II modificat de Art. I, punctul 36. din Legea 133/2012 )
c) documentaiei cadastrale.
(2) Ipoteca se poate nscrie numai asupra unui imobil n ntregul su sau asupra cotei-pri aparinnd unui coproprietar. Dac ipoteca s-a constituit asupra unei pri din construcie, ea va fi nscris att asupra acesteia ct i asupra cotei corespunztoare din prile comune indivize. (3) Ipoteca constituit asupra unui bun viitor se poate intabula n condiiile legii privind creditul ipotecar pentru investiiile imobiliare, dac n prealabil a fost notat existena autorizaiei de construire i notarea procesului-verbal de recepie parial. (4) n toate cazurile cnd prin lege se acord un privilegiu imobiliar sau o ipotec legal pentru garantarea vreunui drept sau creane, acestea se vor nscrie din oficiu n cartea funciar, cu excepia situaiei n care prile renun n mod expres la acest beneficiu; nscrierea privilegiului sau a ipotecii legale se face, de regul, n temeiul nscrisului din care rezult creana privilegiat sau care confer dreptul de a lua o inscripie ipotecar. 41) Persoana fizic ce a mprumutat, n baza unui contract ncheiat n form autentic, o sum de bani pentru dobndirea unui imobil are asupra imobilului astfel dobndit un drept de i potec pentru restituirea mprumutului.
(la data 27-iul-2012 Art. 55, alin. (4) din titlul II, capitolul II completat de Art. I, punctul 37. din Legea 133/2012 )
(5) Privilegiile sau ipotecile legale se vor nscrie pentru suma prevzut n nscris; dac creana nu este determinat, pentru suma maxim artat n cerere, precum i cuantumul dobnzii. n toate cazurile, privilegiile se nscriu i capt rang numai n condiiile determinate de legea care Ie-a instituit, iar n lipsa vreunei meniuni n aceast lege, ele primesc rang potrivit dispoziiilor legale privitoare la nscrierea ipotecilor. (6) Cnd n nscrisul doveditor al vnzrii se nvedereaz c preul nu a fost pltit ori nu a fost pltit n ntregime, privilegiul pentru garantarea preului datorat se nscrie din oficiu, n folosul vnztorului. (7) Dac vnzarea a fost desfiinat, privilegiul se va radia din oficiu. (8) Dispoziiile alin. (4) se vor aplica n mod corespunztor n cazul schimbului sau mprelii, pentru diferena de valoare datorat n bani. (81) Promitentul achizitor al imobilului nscris n cartea funciar va putea cere, n temeiul nscrisului original al promisiunii de a contracta ncheiate cu cel nscris n cartea funciar, nscrierea ipotecii legale asupra imobilului, pentru restituirea sumei pltite n contul acesteia. n acest caz, ipoteca se nscrie n termenul i condiiile prevzute de Codul civil pentru notarea promisiunii de a contracta i se radiaz, din oficiu, dac imobilul este dobndit de ctre promitentul achizitor ori, n cadrul vnzrii silite, de ctre un ter care nu este inut s rspund de obligaiile debitorului.
(82) Dreptul de ipotec se radiaz n condiiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, cu excepia ipotecilor constituite n favoarea autoritilor administraiei publice centrale i locale, care se pot radia n baza acordului titularului exprimat prin nscris oficial emis de instituia n cauz,care poart semntura conductorului
instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.

(la data 27-iul-2012 Art. 55, alin. (8^1) din titlul II, capitolul II completat de Art. I, punctul 37. din Legea 133/2012 )
(9) Privilegiul pentru garantarea preului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului supus mprelii se va nscrie n temeiul actului de adjudecare. (91) Coproprietarul, n afar de cazurile prevzute la alin. (8) i (9), va putea cere, n temeiul nscrisului original de partaj i al copiei legalizate a cererii de chemare n garanie, nscrierea ipotecii legale asupra imobilelor pe care ceilali coproprietari le-au dobndit prin efectul partajului, pentru garantarea creanei rezultnd din eviciune. (92) Arhitecii i antreprenorii vor putea cere, n temeiul nscrisului original doveditor al contractului ncheiat cu titularul nscris n cartea funciar, nscrierea unei ipoteci legale asupra imobilului care este obiectul lucrrilor ce s-au obligat s le fac, pentru garantarea preului acestor lucrri. (93) n cazurile prevzute la alin. (91) i (92), registratorul de carte funciar va ncuviina nscrierea provizorie a ipotecii legale pentru suma artat n nscrisul de partaj sau n contractul prevzut la alin. (92), iar n lips, pentru o sum maxim, artat n cererea de nscriere. n acest din urm caz, titularul nscris n cartea funciar va putea solicita direct, prin plngere, instanei competente potrivit art. 50 alin. (22) reducerea sumei maxime. Justificarea nscrierii provizorii se va face potrivit art. 899 alin. (2) din Codul civil. (94) n cazul prevzut la alin. (92), se va putea cere radierea nscrierii provizorii, potrivit art. 899 alin. (3) din Codul civil, numai dac au trecut 3 luni de la predarea lucrrii. (95) Cesionarul unei creane ipotecare garantate cu o ipotec imobiliar va putea cere n favoarea sa nscrierea transferului ipotecii n cartea funciar, pe baza nscrisului de cesiune a creanei ncheiat n form autentic. n acest caz, debitorul cedat va putea cere, n termen de o lun de la comunicarea ncheierii prin care s-a ncuviinat nscrierea ipotecii imobiliare, notarea excepiilor pe care le-ar fi putut opune cedentului pentru cauze anterioare notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare i pe care nelege s le opun cesionarului. Registratorul va ncuviina n ntregime sau n parte radierea dreptului de ipotec imobiliar ori notarea excepiilor invocate de debitorul cedat, n temeiul hotrrii judectoreti definitive prin care instana s-a pronunat asupra temeiniciei excepiilor invocate de debitorul cedat. (96) Dac creana ipotecar garantat cu o ipotec imobiliar a fost, la rndul ei, ipotecat cu o ipotec mobiliar, dat n gaj ori dat n garanie n orice alt mod, debitorul va putea opune creditorului garantat excepiile pe care le avea mpotriva creditorului su, dac sunt ntemeiate pe cauze anterioare datei notificrii sau acceptrii cesiunii creanei ipotecare. (97) Dac nscrisul de ipotec cuprinde clauza la ordin sau la purttor, se va face meniune despre aceasta n nscriere. n acest caz, dreptul de ipotec imobiliar sau dreptul de ipotec mobiliar ori de gaj asupra creanei ipotecare se va dobndi i va fi opozabil fr nscrierea n cartea funciar, prin nsi constituirea ipotecii mobiliare, strmutarea, darea n gaj ori darea n garanie n orice alt mod a titlului la ordin sau la purttor. (98) n cazul n care cesiunea creanei ipotecare nu fusese anterior notificat sau acceptat n condiiile Codului civil, comunicarea ncheierii de ncuviinare a nscrierii cesiunii ipotecii ori a ncheierii de notare a garaniei asupra creanei ipotecare va reprezenta i notificarea creditorului cedat cu privire la cesiunea creanei ipotecare.
(10) Dac ipoteca creanei novate a fost rezervat pentru garantarea noii creane, aceasta se va nscrie, n rangul vechii ipoteci sau vechiului privilegiu, n temeiul nscrisului care face dovada novaiunii. (11) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere nscrierea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc
subrogarea. (11) Cel subrogat n drepturile creditorului ipotecar sau privilegiat va putea cere notarea strmutrii dreptului de ipotec sau privilegiului n temeiul nscrisurilor ce dovedesc subrogarea.
(12) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.

TITLUL III: Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale

CAPITOLUL I: Dispoziii tranzitorii
Art. 56
(1) nscrierile fcute n conformitate cu actele normative n vigoare n registrul de transcripiuni i inscripiuni, n crile funciare i n crile de publicitate funciar, nainte de data intrrii n vigoare a prezentei legi, i vor produce i dup aceast dat efectele prevzute, cu excepia cazurilor n care drepturile de proprietate i celelalte drepturi reale au fost afectate n orice mod prin efectul legii. (2) Toate documentele de eviden i publicitate imobiliar se preiau i se conserv de ctre birourile teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale n a cror raz de activitate se afl imobilele. (3) Executarea silit imobiliar va urma dispoziiile Codului de procedur civil i pentru actele de executare ncepute potrivit Legii LX din anul 1881, cu modificrile aduse prin Legea nr. 54 din anul 1912.
(la data 01-oct-2011 Art. 56, alin. (3) din titlul III, capitolul I abrogat de Art. 87, punctul 15. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
Art. 57
Actul juridic privind constituirea sau transmiterea unui drept real imobiliar, valabil ncheiat anterior intrrii n vigoare a prezentei legi, netranscris n registrul de transcripiuni i inscripiuni ori, dup caz, nenscris n cartea funciar, i produce efectele la data nscrierii n cartea funciar, potrivit prevederilor prezentei legi. Actul sub semntur privat, valabil ncheiat, va fi luat n considerare dac are dat cert anterioar intrrii n vigoare a Legii fondului funciar nr. 18/1991.
Art. 58
(1) n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare sau, dup caz, Legii nr. 242/1947 pentru transformarea crilor funciare provizorii din vechiul Regat n cri de publicitate funciar, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare sau, dup caz, n crile de publicitate funciar, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi. (2) n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, pn la deschiderea crii funciare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, precum i aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele nenscrise n cartea funciar vor continua s fie nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar. (3) n cazul nscrierii unei construcii, a dezmembrrii sau alipirii unui corp funciar nscris ntr-o carte funciar ntocmit n baza Decretului-lege nr. 115/1938, precum i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor funciare, pentru imobilul desprins se va deschide o nou carte funciar, potrivit prevederilor prezentei legi. (1) n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare nr. 115/1938 i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, cu excepia zonelor care fac obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi. (1) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 581, n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare sau, dup caz, Legii nr. 242/1947
pentru transformarea crilor funciare provizorii din Vechiul Regat n cri de publicitate funciar i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, cu excepia zonelor care fac obiectul legilor de restituire a proprietilor funciare, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare sau, dup caz, n crile de publicitate funciar, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi. n situaia n care aceste cri nu exist, sunt inutilizabile sau nu sunt n arhiva Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar, sunt aplicabile dispoziiile legale n vigoare referitoare la deschiderea unei noi cri funciare.
(la data 01-oct-2011 Art. 58, alin. (1) din titlul III, capitolul I modificat de Art. 87, punctul 16. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(1) n cazul n care reconstituirea dreptului de proprietate funciar se face pe baza planurilor parcelare care corespund vechilor hri topografice, cu menionarea numerelor topografice ale parcelelor n regiunile de carte funciar supuse Decretului-lege nr. 115/1938 pentru unificarea dispoziiunilor privitoare la crile funciare i Decretului nr. 2.142/1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri, nscrierile privitoare la imobile, cuprinse n crile funciare, vor continua s fie fcute n aceste cri, cu respectarea i n condiiile dispoziiilor prezentei legi, ale legilor speciale de reconstituire a dreptului de proprietate funciar i ale Codului civil, situaie n care pn la realizarea cadastrului general se va nscrie doar dreptul de proprietate, fr reprezentarea grafic a acestuia. n cazul n care, dup verificrile fcute de oficiul de cadastru avnd la baz planul de carte funciar i ortofotoplanul, se constat diferene, titlul de proprietate va fi nscris n cartea funciar n baza unei documentaii cadastrale.
(la data 27-iul-2012 Art. 58, alin. (1) din titlul III, capitolul I modificat de Art. I, punctul 38. din Legea 133/2012 )
(2) n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, pn la deschiderea crii funciare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, precum i aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele nenscrise n cartea funciar vor continua s fie nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar. (2) Pn la deschiderea noilor cri funciare, n condiiile art. 581, n regiunile de transcripiuni i inscripiuni imobiliare, privilegiile i ipotecile legale, sechestrul, urmrirea imobilului, a fructelor i veniturilor sale, punerea n micare a aciunii penale, aciunile pentru aprarea drepturilor reale privitoare la imobilele nenscrise n cartea funciar, precum i actele i faptele juridice privitoare la drepturile personale sau la alte raporturi juridice n legtur cu aceste imobile vor continua s fie transcrise ori, dup caz, nscrise n vechile registre de publicitate imobiliar, cu respectarea dispoziiilor Codului civil i ale prezentei legi.
(la data 01-oct-2011 Art. 58, alin. (2) din titlul III, capitolul I modificat de Art. 87, punctul 16. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(3) n cazul nscrierii unei construcii, al dezlipirii sau alipirii unor imobile nscrise n cri funciare ntocmite n baza Decretului-lege nr. 115/1938 i pentru nscrierea imobilelor dobndite n temeiul legilor de restituire a proprietilor funciare, se va ntocmi o documentaie cadastral n vederea deschiderii unei noi cri funciare, potrivit prevederilor prezentei legi. (4) Titlurile de proprietate emise n baza legilor de restituire a proprietilor funciare se vor nscrie din oficiu n cartea funciar pe baza planurilor parcelare validate de comisia judeean de aplicare a legilor de restituire a proprietilor funciare i recepionate de ctre oficiul teritorial, potrivit regulamentului aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale.
(la data 02-iul-2010 Art. 58 din titlul III, capitolul I modificat de Art. I, punctul 33. din Ordonanta urgenta 64/2010 ) 1
Art. 58
(1) Prima nregistrare a imobilelor n cadastru i cartea funciar se realizeaz la cerere, n baza actelor de proprietate i a unei documentaii cadastrale, sau din oficiu. Coninutul documentaiei cadastrale se stabilete prin regulament aprobat
prin ordin cu caracter normativ al directorului general, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (2) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativteritoriale, intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, certificate pentru conformitate.
(la data 02-iul-2010 Art. 58 din titlul III, capitolul I completat de Art. I, punctul 34. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(1) Prima nregistrare a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar se poate realiza i n baza certificatului de motenitor sau a actului de partaj voluntar ncheiat n form autentic, a partajului judiciar i a documentaiei cadastrale. (2) n cazul lucrrilor de nregistrare n cadastru i n cartea funciar realizate la cererea persoanelor interesate, dac suprafaa din msurtori este diferit de suprafaa nscris n cartea funciar, de cea din documentaia cadastral precedent pentru care nu s-a deschis carte funciar sau de suprafaa din actele de proprietate, cererea de recepie i nscriere n cartea funciar se soluioneaz astfel: a) dac suprafaa din msurtori este mai mic, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului; b) dac suprafaa din msurtori este mai mare n proporie de pn la 10% inclusiv, n cazul terenurilor din intravilan, i de pn la 5% n cazul terenurilor din extravilan, atunci suprafaa din msurtori se nscrie n cartea funciar n baza documentaiei cadastrale i a declaraiei proprietarului; c) dac suprafaa din msurtori este mai mare dect procentul stabilit la lit. b), se va depune certificatul prevzut la art. 111 alin. (2). (3) Directorul general al Ageniei Naionale va putea emite instruciuni n vederea stabilirii procedurii administrative de nscriere n cartea funciar a suprafeei msurate. (4) n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativteritoriale, intabularea se realizeaz la cererea conductorului instituiei publice centrale sau locale, dup caz, n baza actelor de proprietate, iar n lipsa acestora, a extraselor de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, certificate pentru conformitate. (5) Pentru imobilele proprietatea public a unitilor administrativ-teritoriale, n lipsa actelor de proprietate sau a extraselor de pe inventarul bunurilor respective, se poate dispune nscrierea provizorie n baza hotrrii emise n condiiile legii de consiliile judeene, de Consiliul General al Municipiului Bucureti sau de consiliile locale. (6) n cazul proprietii private, n lipsa actelor de proprietate asupra terenurilor, la cererea persoanelor interesate, se va putea nscrie posesia n baza documentelor prevzute la art. 111 alin. (3). (7) Drepturile reale care pot fi dobndite n temeiul uzucapiunii vor rmne valabil dobndite, dac titularul dreptului le-a posedat cu bun-credin, potrivit legii, timp de 5 ani de la nscrierea posesiei n cartea funciar.
(la data 27-iul-2012 Art. 58^1 din titlul III, capitolul I modificat de Art. I, punctul 39. din Legea 133/2012 )
Art. 59
Actele i faptele juridice privind imobilele situate pe un teritoriu administrativ, pentru care nu s-au definitivat documentele cadastrului general, se vor nscrie n cte o carte funciar. n aceleai condiii, se vor nscrie i titlurile de proprietate emise n temeiul legilor funciare. La cererea de nscriere se va ataa documentaia cadastral la care se refer nscrierea, ntocmit de o persoan fizic sau juridic autorizat de Agenia Naional sau de oficiile teritoriale, dup caz. Coninutul documentaiei cadastrale i modul de ntocmire al acesteia se stabilesc de ctre Agenia Naional.
(la data 02-iul-2010 Art. 59 din titlul III, capitolul I abrogat de Art. I, punctul 35. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
Art. 60
Modul de nscriere a imobilelor aparinnd instituiilor din domeniul aprrii, ordinii publice i al siguranei naionale se va stabili de ctre aceste organe, mpreun cu Agenia Naional.
Art. 61
(1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului general, consiliile locale i vor ntiina pe proprietarii interesai. (1) Dac se constat unele diferene ntre suprafeele nscrise n actele de proprietate i situaia real din teren, rezultat din msurtorile executate pentru ntocmirea cadastrului, primarul va dispune ntiinarea proprietarilor interesai.
(la data 27-iul-2012 Art. 61, alin. (1) din titlul III, capitolul I modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 133/2012 )
(2) Plusurile i minusurile de teren de pe aceeai unitate administrativ-teritorial se compenseaz ntre proprietarii n cauz. (3) Plusurile i minusurile de teren se stabilesc de ctre persoanele autorizate care efectueaz msurtorile i se comunic celor n cauz i primarilor.
Art. 62
Orice nenelegeri cu privire la identificarea i msurarea parcelelor de teren, precum i cu privire la proprietarii acestora, se vor soluiona de ctre instanele judectoreti.
Art. 63
(1) Agenia Naional ntocmete, n termen de 30 de zile de la data intrrii n vigoare a prezentei legi, regulamentul de organizare i funcionare a birourilor teritoriale din cadrul oficiilor teritoriale. (2) Persoanele autorizate privind desfurarea activitii de realizare i de verificare a lucrrilor de specialitate din domeniul cadastrului, geodeziei i cartografiei de ctre persoanele fizice i juridice autorizate pe teritoriul Romniei, vor proceda, n baza legii speciale, la constituirea unei uniuni profesionale.
CAPITOLUL II: Sanciuni

(la data 21-sep-2006 titlul III, capitolul II a fost reglementat de Ordinul 558/2006 )
Art. 64
(1) Ministerul Administraiei i Internelor, prin Agenia Naional, este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i juridice, care desfoar activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei. (1) Agenia Naional este mputernicit s controleze activitatea tuturor persoanelor fizice i juridice care desfoar activiti pe teritoriul Romniei n domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei.
(la data 10-mai-2012 Art. 64, alin. (1) din titlul III, capitolul II modificat de Art. VIII, punctul 4. din Ordonanta urgenta 16/2012 )
(2) Constituie contravenii urmtoarele fapte: a) folosirea n documente oficiale a datelor cu privire la proprietari, terenuri sau construcii, altele dect cele nscrise n documentele cadastrale realizate n condiiile prezentei legi; b) refuzul proprietarilor de imobile de a permite accesul personalului de execuie pentru realizarea lucrrilor de cadastru, a celor geodezice, topografice i fotogrammetrice, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare; c) refuzul de a pune la dispoziia Ageniei Naionale sau instituiilor subordonate a documentaiilor de specialitate utilizabile la lucrrile de cadastru de ctre cei care le dein, cu excepia Ministerului Aprrii Naionale, Ministerului Administraiei i Internelor, Serviciului Romn de Informaii, Serviciului de Informaii Externe, Serviciului de Protecie i Paz i persoanelor juridice din sectorul de aprare; d) publicarea, difuzarea sau utilizarea cu bun tiin a datelor, documentelor i informaiilor de specialitate elaborate sau aflate n administrarea Ageniei Naionale ori unitilor subordonate fr acordul acestora, dup caz; e) executarea lucrrilor de geodezie, cartografie, cadastru, fotogrammetrie i teledetecie
fr avizele de execuie eliberate de Agenia Naional sau de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar, dup caz; f) realizarea i verificarea lucrrilor de specialitate din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, fr autorizaie legal; g) nerespectarea sau nclcarea regulamentelor, normelor, metodologiilor i standardelor din domeniile cadastrului, geodeziei i cartografiei, precum i din domeniul publicitii imobiliare; h) nerespectarea prevederilor legale cu privire la ntocmirea, evidena, multiplicarea i pstrarea datelor i documentelor cu caracter secret; i) ntocmirea de acte translative de proprietate fr extras de carte funciar. j) nerespectarea de ctre reprezentantul unitii administrativ-teritoriale a obligaiei de a furniza i de a actualiza datele cu privire la nomenclatura stradal proprie, conform art. 41 alin. (3); k) nerespectarea obligaiei de ctre secretarul unitii administrativ-teritoriale sau de ctre delegatul acestuia de a comunica camerei notarilor publici competente sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale privind defuncii cu ultimul domiciliu n unitatea administrativ-teritorial n cauz; l) refuzul semnrii sau eliberrii de ctre reprezentantul unitii administrativteritoriale a documentelor necesare realizrii lucrrilor de cadastru sau pentru nscrierea n cartea funciar; m) refuzul emiterii certificatului fiscal sau a certificatului prevzut la art. 55 alin. (1), (11) i (12); n) refuzul avizrii planului parcelar de ctre primar.
(la data 27-iul-2012 Art. 64, alin. (2), litera I. din titlul III, capitolul II completat de Art. I, punctul 40. din Legea 133/2012 )
(3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 200 lei (RON) la 500 lei (RON), iar cele prevzute la alin. (2) lit. c) -i) cu amend de la 1.000 lei (RON) la 2.000 lei (RON) i/sau suspendarea autorizaiei. (3) Faptele prevzute la alin. (2) lit. a) i b) se sancioneaz cu amend de la 400 lei la 1.000 lei, iar cele prevzute la alin. (2) lit. c)-n) cu amend de la 2.000 lei la 4.000 lei i/sau suspendarea ori retragerea autorizaiei de a desfura lucrri de specialitate.
(la data 27-iul-2012 Art. 64, alin. (3) din titlul III, capitolul II modificat de Art. I, punctul 40. din Legea 133/2012 )
(4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i se vor actualiza prin ordin al ministrului administraiei i internelor, pe baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic. (4) Amenzile se aplic persoanelor fizice i juridice, dup caz, i limitele acestora se vor actualiza, pe baza indicilor de inflaie stabilii de Institutul Naional de Statistic, prin ordin al directorului general al Ageniei Naionale, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(la data 10-mai-2012 Art. 64, alin. (4) din titlul III, capitolul II modificat de Art. VIII, punctul 4. din Ordonanta urgenta 16/2012 )
Art. 65
(1) Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se realizeaz de ctre Agenia Naional, prin mputerniciii si. (2) Contraveniilor prevzute n prezenta lege le sunt aplicabile dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare. (3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor msuri de conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor art. 217 din Codul penal. (3) Degradarea sau distrugerea bornelor, reperelor, mrcilor de nivelment i a semnalelor din reeaua geodezic naional, amplasate n subsol, pe sol ori pe construcii, sau mpiedicarea unor msuri de conservare a acestor bunuri constituie infraciune de distrugere i se pedepsete potrivit prevederilor din Codul penal.
(4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit prevederilor art. 220 din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege. (4) De asemenea, constituie infraciune de tulburare de posesie i se pedepsete, potrivit prevederilor din Codul penal, modificarea cu intenie a materializrilor limitelor de proprietate, nfiinarea sau mutarea semnelor de hotar i a reperelor de marcare a limitelor de zon a cii ferate, drumurilor, canalelor, aeroporturilor, porturilor, cilor navigabile, delimitrilor de hotare cadastrale, silvice, geologice i miniere, fr aprobarea prevzut de lege.
CAPITOLUL III: Dispoziii finale

Art. 66
(1) n termen de 10 zile de la data definitivrii lucrrilor de introducere sau ntreinere a cadastrului general pe o unitate administrativ-teritorial - comun, ora sau municipiu -, oficiul teritorial transmite birourilor teritoriale documentele tehnice cadastrale de pe teritoriul fiecrei uniti administrativ-teritoriale, n vederea ntocmirii din oficiu a crilor funciare ale imobilelor.
(la data 02-iul-2010 Art. 66, alin. (1) din titlul III, capitolul III abrogat de Art. I, punctul 36. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(2) Oficiile teritoriale i birourile teritoriale realizeaz, pstreaz i asigur conservarea copiilor de siguran de pe documentele de cadastru, geodezie, cartografie i publicitate imobiliar, inclusiv de pe microfilme sau suporturi informatice.
Art. 67
Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice centrale colaboreaz cu Agenia Naional, n cadrul Programului naional de nregistrare a proprietilor imobiliare, potrivit prevederilor art. 8.
(la data 02-iul-2010 Art. 67 din titlul III, capitolul III modificat de Art. I, punctul 37. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
Sistemele informaionale specifice domeniilor de activitate proprii ale ministerelor se realizeaz de ctre autoritile publice centrale care rspund de domeniile respective. Autoritile publice centrale colaboreaz cu Agenia Naional n cadrul programului prevzut la art. 8 alin. (15).
(la data 27-iul-2012 Art. 67 din titlul III, capitolul III modificat de Art. I, punctul 41. din Legea 133/2012 )
Art. 68
(1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul general i publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost, cu excepia informaiilor privind sigurana naional. (1) Informaiile referitoare la reeaua geodezic naional, hrile oficiale, cadastrul i publicitatea imobiliar sunt informaii publice i reprezint bun proprietate public a statului i sunt n administrarea Ageniei Naionale prin unitile subordonate. Aceste informaii se pot consulta i sunt accesibile oricror persoane fizice sau juridice contra cost.
(la data 27-iul-2012 Art. 68, alin. (1) din titlul III, capitolul III modificat de Art. I, punctul 42. din Legea 133/2012 )
(2) Informaiile menionate mai sus pot fi consultate gratuit de ctre autoritile publice centrale i locale n vederea realizrii proiectelor de interes naional.
Art. 681
n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la activitatea de cadastru i publicitate imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat ntre Agenia Naional i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia, protocol aprobat prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Ageniei Naionale i hotrre a Consiliului Uniunii Naionale a Notarilor Publici din Romnia, care se public n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I.
(la data 27-iul-2012 Art. 68 din titlul III, capitolul III completat de Art. I, punctul 42. din Legea 133/2012 )
Art. 69
(1) Prezenta lege intr n vigoare la 90 de zile de la publicarea ei n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I. (2) La data finalizrii lucrrilor de cadastru general i a registrelor de publicitate imobiliar pentru ntreg teritoriul administrativ al unei uniti administrativ-teritoriale i nceteaz aplicabilitatea, pentru teritoriul respectiv, urmtoarele dispoziii legale: - art. 1801, 1802 i 1816-1823 din Codul civil; - art. 710-720 din Codul de procedur civil, cu excepia prevederilor referitoare la amanet; - Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispoziiilor referitoare la crile funciare, publicat n Monitorul Oficial, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, cu modificrile ulterioare; - Legea nr. 242 din 12 iulie 1947 pentru transformarea crilor funciare provizorii din vechiul Regat n cri de publicitate funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 157 din 12 iulie 1947, cu modificrile ulterioare; - Decretul nr. 2.142 din 12 iunie 1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri; - Legea LX din anul 1881 privitoare la executarea silit imobiliar, cu modificrile ulterioare.
(la data 01-oct-2011 Art. 69, alin. (2) din titlul III, capitolul III abrogat de Art. 87, punctul 17. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(3) Dup definitivarea cadastrului la nivelul ntregii ri, se abrog: - art. 1801, 1802 i 1816-1823 din Codul civil; - art. 710-720 din Codul de procedur civil, cu excepia prevederilor referitoare la amanet; - Decretul-lege nr. 115 din 27 aprilie 1938 pentru unificarea dispoziiilor referitoare la crile funciare, publicat n Monitorul Oficial, Partea I, nr. 95 din 27 aprilie 1938, cu modificrile ulterioare; - Legea nr. 242 din 12 iulie 1947 pentru transformarea crilor funciare provizorii din vechiul Regat n cri de publicitate funciar, publicat n Monitorul Oficial nr. 157 din 12 iulie 1947, cu modificrile ulterioare; - Decretul nr. 2.142 din 12 iunie 1930 pentru funcionarea crilor funduare centrale pentru cile ferate i canaluri; - Legea LX din anul 1881 privitoare la executarea silit imobiliar, cu modificrile ulterioare. (3) Pn la data de 31 decembrie 2014, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi, i rennoirea sarcinilor, cu scutire de la plata tarifelor, sub sanciunea inopozabilitii.
(la data 02-iul-2010 Art. 69, alin. (3) din titlul III, capitolul III modificat de Art. I, punctul 37. din Ordonanta urgenta 64/2010 )
(3) Titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni-inscripiuni care vor solicita deschiderea crilor funciare pentru imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi, i rennoirea sarcinilor pn la data de 31 decembrie 2016 vor beneficia de scutire de la plata tarifelor.
(la data 01-oct-2011 Art. 69, alin. (3) din titlul III, capitolul III modificat de Art. 87, punctul 18. din capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )
(3) Pn la data de 31 decembrie 2020, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni-inscripiuni vor solicita deschiderea crilor funciare pentru
imobilele n cauz, n condiiile prezentei legi, i transcrierea sarcinilor valabile, cu scutire de la plata tarifelor.
(la data 27-iul-2012 Art. 69, alin. (3) din titlul III, capitolul III modificat de Art. I, punctul 43. din Legea 133/2012 )
(31) Sarcinile care sunt stinse prin mplinirea termenului sau din orice alt cauz nu vor mai fi nscrise n crile funciare, iar dac s-au nscris, acestea vor putea fi radiate la cererea persoanelor menionate n cuprinsul art. 113 alin. (2) sau din oficiu.
(la data 27-iul-2012 Art. 69, alin. (3) din titlul III, capitolul III completat de Art. I, punctul 44. din Legea 133/2012 )
(4) La data intrrii n vigoare a prezentei legi se abrog: - art. 37-43 din Legea fondului funciar nr. 59 din 29 octombrie 1974, publicat n Buletinul Oficial nr. 138 din 5 noiembrie 1974, cu modificrile ulterioare; - anexa nr. 1 la Decretul nr. 146/1985 privind nfiinarea colectivelor de lucrri cadastrale; - Decretul nr. 305 din 15 septembrie 1971 privind activitatea geodezic, topofotogrammetric i cartografic, precum i procurarea, deinerea i folosirea datelor i documentelor rezultate din aceast activitate, publicat n Buletinul Oficial nr. 111 din 26 septembrie 1971; - orice alte dispoziii contrare prezentei legi. -****NOT: Reproducem mai jos prevederile art. II, IV, IV1, V i VIII din Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 499/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.069 din 17 noiembrie 2004, care nu sunt ncorporate n textul republicat al Legii nr. 7/1996 i care se aplic, n continuare, ca dispoziii proprii acestei ordonane de urgen:
"Art. II (1) Pn la preluarea lor, birourile de carte funciar i personalul acestora i vor continua activitatea n cadrul judectoriilor, n acord cu procedurile menionate n cadrul titlului II cap. II din Legea cadastrului i publicitii imobiliare nr. 7/1996, cu modificrile i completrile ulterioare, i ale Ordinului ministrului justiiei nr. 2.371/C/1997 pentru aprobarea Regulamentului de organizare i funcionare a birourilor de carte funciar ale judectoriilor, cu modificrile ulterioare. (2) Birourile de carte funciar din cadrul judectoriilor vor continua s colecteze taxele i tarifele cu privire la activitatea de publicitate imobiliar pn la data la care vor fi preluate efectiv de oficiile de cadastru i publicitate imobiliar. Art. IV Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar va ntocmi i va publica un plan i un raport anual de activitate. Art. IV1 n ndeplinirea obligaiilor legale referitoare la publicitatea imobiliar, msurile care se au n vedere se stabilesc prin protocolul ncheiat de Agenia Naional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i Uniunea Naional a Notarilor Publici din Romnia. Art. V (1) Spaiile aflate n proprietatea privat a statului i n administrarea oficiilor judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti, respectiv n administrarea tribunalelor pentru birourile de carte funciar n care i desfoar activitatea aceste oficii i cel al municipiului Bucureti, Institutul de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie i birourile de carte funciar care i desfoar activitatea n imobile separate trec n administrarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar judeene i al municipiului Bucureti i a Centrului Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie. (2) Spaiile aflate n proprietatea public a statului i n administrarea oficiilor judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti, respectiv n administrarea judectoriilor pentru birourile de carte funciar care i desfoar activitatea n imobile separate, trec n administrarea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i n folosina gratuit a oficiilor de cadastru i publicitate imobiliar judeene i al municipiului Bucureti. (3) Spaiile aflate n incinta instanelor judectoreti se elibereaz pn la data de 31 decembrie 2004. (4) Patrimoniul Oficiului Naional de Cadastru, Geodezie i Cartografie, al oficiilor judeene de cadastru, geodezie i cartografie i al municipiului Bucureti, al Institutului de Cadastru, Geodezie, Fotogrammetrie i Cartografie i bunurile materiale i arhiva utilizate de birourile de carte funciar trec n proprietatea Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar. De la data intrrii n vigoare a prezentei ordonane de urgen bunurile n cauz vor fi preluate de structurile nou-create, prin protocol, conform planului aprobat prin ordin comun al directorului general al Ageniei Naionale de Cadastru i Publicitate Imobiliar i al ministrului justiiei, dar nu mai trziu de 31 decembrie 2004. Art. VIII n cuprinsul actelor normative n vigoare, ori de cte ori se fac trimiteri la dispoziii abrogate sau modificate n temeiul prezentei ordonane de urgen, trimiterea se va considera a fi fcut, cnd este cazul, la dispoziiile corespunztoare care le nlocuiesc, cu excepia sintagmei cadastru de specialitate, care se redefinete ca sistem informaional specific domeniului de activitate."
*) Republicat n temeiul art. II al titlului XII din Legea nr. 247/2005 privind reforma n domeniile proprietii i justiiei, precum i unele msuri adiacente, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 653 din 22 iulie 2005, dndu-se textelor o nou numerotare. Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996 a fost publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 61 din 26 martie 1996 i a mai fost modificat i completat prin: - Ordonana de urgen a Guvernului nr. 291/2000 privind organizarea i funcionarea unor ministere, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 706 din 29 decembrie 2000, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 308/2001, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 312 din 12 iunie 2001, cu modificrile ulterioare; - Ordonana de urgen a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 266 din 23 mai 2001, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 78/2002, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 154 din 4 martie 2002; - Ordonana de urgen a Guvernului nr. 41/2004 pentru modificarea i completarea Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 509 din 7 iunie 2004, aprobat cu modificri prin Legea nr. 499/2004, publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr. 1.069 din 17 noiembrie 2004. Publicat n Monitorul Oficial cu numrul 201 din data de 3 martie 2006 *) n cuprinsul legii, sintagma "Ministerul Administraiei i Internelor" se nlocuiete cu sintagma "Ministerul Dezvoltrii Regionale i Turismului", iar sintagma "ordin al ministrului administraiei i internelor" se nlocuiete cu sintagma "ordin al ministrului dezvoltrii regionale i turismului", cu excepia prevederilor cuprinse la art. 7 i art. 64 alin. (2) lit. b) i c).
(la data 20-oct-2011 Actul modificat de Art. 7, punctul 4. din Ordonanta urgenta 81/2011 )
Forma sintetic la data 10-aug-2012. Acest act a fost creat utiliznd tehnologia SintAct-Acte Sintetice. SintAct i tehnologia Acte Sintetice sunt mrci nregistrate ale Wolters Kluwer.

1legea 7-1996 Cadastru2012

Încărcat de

Informații document

Titlu original

Drepturi de autor

Formate disponibile

Partajați acest document

Partajați sau inserați document

Opțiuni de partajare

Vi se pare util acest document?

Este necorespunzător acest conținut?

Drepturi de autor:

Formate disponibile

1legea 7-1996 Cadastru2012

Încărcat de

Drepturi de autor:

Formate disponibile

-

LEGE nr. 7 din 13 martie 1996 a cadastrului i a publicitii imobiliare*) - Republicare

TITLUL I: Regimul general al cadastrului i publicitii imobiliare

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

(51) Imobilul definit la alin. (5) se nscrie ntr-o carte funciar.

(7) Prin parcel se nelege suprafaa de teren cu o singur categorie de folosin.

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

CAPITOLUL II: Organizarea activitii de cadastru

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

r) ndeplinete i alte atribuii ce au legtur cu activitatea specific.

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

(12) Excedentele anuale se reporteaz n anul bugetar urmtor.

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

cadastrale i a nregistrrii gratuite a imobilelor n sistemul integrat de cadastru i carte funciar.

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

TITLUL II: Publicitatea imobiliar

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

capitolul V, sectiunea 3 din Legea 71/2011 )

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Ordonanta urgenta 64/2010 )

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

sectiunea 3 din Legea 71/2011 )

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

cu o majoritate de dou treimi din numrul coproprietarilor.

CAPITOLUL II: Procedura de nscriere n cartea funciar

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

instituiei sau a persoanei delegate de acesta, numrul i data nregistrrii.

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

(12) Cesiunea rangului ipotecii se va realiza n condiiile Codului civil.

TITLUL III: Dispoziii tranzitorii, sanciuni i dispoziii finale

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

CAPITOLUL II: Sanciuni

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

Text creat de SintAct EON Programming SA - tel:021/3201478, contact@eon.ro

CAPITOLUL III: Dispoziii finale