CUPRINS

I REDISTRIBUIREA TERENURILOR.....4 1.1 Inventarierea fondului funciar al comunei...................................................4 1.2 Determinarea mrimii cotei echivalente........................................................7 1.3 Proiectarea parcelelor i determinarea dimensiunilor sectoarelor

echivalente.................................................................................................................9 FORMAREA BENEFICIERII FUNCIARE A GOSPODRIEI

II

RNETI..........................................................................................................14 2.1 Determinarea suprafeei beneficierii funciare a gospodriei rneti...14 2.2 Amplasarea i formarea folosinelor funciare ale gospodriei rneti...18 2.3 Stabilirea tipurilor i suprafeelor terenurilor agricole ale gospodriei rneti....................................................................................................................19 2.4 Determinarea suprafeelor culturilor agricole ale gospodriei rneti......20 ARGUMENTAREA ECONOMIC A PROIECTULUI

III

ORGANIZRII GOSPODRIILOR RNETI.........................................24 3.1 Producerea i distribuirea produciei.........................................................24 3.2 Determinarea indicatorilor economici de baz........................................27

ANEXE.29 BIBLIOGRAFIE.31

FIA DE COMAND Pentru elaborarea proiectului de amplasare a gospodriilor rneti n satul Marianca de Jos raionul tean-Vod, studenta Damir Cristina,anul 3 grupa 6. 1. Numrul persoanelor care au dreptul la cot 700 2. Suprafaa fondului de privatizare Inclusiv : artur 736,52 ha Vii Livezi 155,35 ha 34,62 ha 926,49 ha

3. Numrul gospodriilor rneti pentru care se elaboreaz proiectul 36 Inclusiv : 30 persoane cu 100% i 3 persoane cu 200%. 4. De proiectat amplasarea Asociaiei de gospodrii rneti formate din 13 persoane cu 16 cote, respectiv : 10 persoane cu 100% i 3 persoane cu 200 %. 5. De efectuat redistribuirea terenurilor i de stabilit cota echivalent pe fiecare categorie de terenuri n bal-ha. 6. De elaborat proiectul preliminar i schema antierozional de organizare a teritoriului pentru sectoarele proiectate. 7. Abaterea suprafeelor proiectate de la mrimea cotei echivalente s nu depeasc 5% n bal-ha. 8. Preurile de realizare a produciei sunt preurile de pia. 9. Cheltuieli de producie, recolta la hectar i sinecostul produciei sunt mediile multianuale pe gospodrie. 10. Solurile sectoarelor i bonitatea lor sunt urmtoarele : a) b) c) d) Cernoziomuri levigate: 88 bal artur, 65 bal vie, 72 bal livad cu 25% Cernoziomuri obinuite: 82 bal artur, 76 bal vie, 79 bal livad cu 35% Cernoziomuri carbonatice: 43 bal artur, 90 bal vie, 43 bal livad cu 15% Soluri de lunc: 78 bal artur, 43 bal vie, 64 bal livad cu 25%. .
3

Conductorul proiectului

Se

1 REDISTRIBUIREA TERENURILOR

1.1 Inventarierea terenurilor i ntocmirea schemei de reorganizare a terenurilor comunei Inventarierea terenurilor se realizeaz att prin reprezentarea grafic pe planuri la scri convenabile a elementelor care se evideniaz n cadastru, ct i analitic prin fie i registre de eviden tehnic, economic i juridic n care se nregistreaz date despre situaia terenurilor i construciilor inventariate. Regulamentul privind inventarierea este elaborat n baza Legii contabilitii, precum i a cerinelor obligatorii privind efectuarea periodic a inventarierii elementelor contabile a entitilor pentru confirmarea veridicitii i autenticitii datelor contabilitii i rapoartelor financiare. Despre unele msuri privind inventarierea i nregistrarea de stat a terenurilor destinate agriculturii proprietate a statului n perioada raportat s-au realizat msurile de rigoare privind identificarea, inventarierea cantitativ i calitativ i elaborarea planurilor cadastrale ale terenurilor destinate agriculturii, proprietate public a statului, stipulate n Legea nr. 668-XIII din 23.11.1995 pentru aprobarea Listei unitilor ale cror terenuri destinate agriculturii rmn n proprietatea statului. Fondul funciar al comunei se caracterizeaz prin suprafaa, componena i raportul terenurilor agricole. Pentru a determina suprafaa terenurilor pe categorii de folosin se efectueaz o trecere n revist a tuturor contururilor terenurilor gosodariei. ncepnd din partea de sus a planului i mergnd de sus n jos i de la stnga la dreapta se nscriu n tabel, pe rnd, contururile i suprafeele de artur, plantaii multianuale (vii, livezi, pomuoare), puni i fnee (Tabelul 1.1).

Tabelul 1.1. Suprafeele terenurilor satului Marianca de Jos pe categorii de folosin nr. Conturului 1 1 5 9 45 48 65 86 89 99 103 108 114 118 260 279 287 335 349 371 386 399 520 560 822 artur lot REZ suprafaa ha 2 Artur 73,43 46,62 28,14 4,84 2,08 29,14 13,17 17,48 37,87 102,96 104,36 44,90 11,82 15,09 65,12 11,76 14,54 5,58 26,37 88,58 7,63 1,70 3,12 17,98 736,52 8,62 29,14 Vii 15 40 1,02 1,54 remarc 3 nr. Conturului 1 17 10 38 36 20 22 24 33 31 28 128 138 154 158 179 132 142 151 168 175 135 145 148 167 171 258 256 254 252 242 248 246 suprafaa ha remarc 2 3 1,01 1,03 2,42 2,42 2,82 2,99 1,62 3,33 3,5 2,26 8,93 4,86 3,87 2,58 3,35 3,51 3,68 4,01 2,99 3,41 2,56 2,23 3,77 3,02 3,3 1,56 1,42 1,66 1,91 2,15 2,51 1,45
5

lot lot REZ G.. S.P. mlatin G..

lot

Continuarea tabelului 1.1 nr. Conturului 1 245 250 226 222 195 230 218 199 234 214 203 238 270 207 306 219 309 316 312 314 71 73 75 77 79 81 85 livad 351 356 440 5,95 6,31 4,00 suprafaa ha remarc 2 3 1,49 0,55 3,69 2,91 3,51 3,69 2,91 3,4 2,18 2,35 3,12 1,54 2,38 1,29 1,21 0,86 2,92 2,81 1,58 2,98 1,32 1,42 2,73 2,66 2,50 2,41 0,25 nr. Conturului 1 298 296 289 551 294 livad suprafaa ha 2 3,42 6,58 3,50 3,55 1,31 34,62 puni 398 1,72 890 1,11 60 14,44 P.mb. 327 7,70 269 9,71 601 13,13 302 3,01 268 3,93 325 13,21 190 14,44 332 4,13 334 2,58 puni 89.11 Fondul silvic 42 3,16 F.S.S. 292 4,10 186 3,15 f. silvic 10,41 fondul apelor 500 25,10 B de ap 95 9,00 275 1,54 f. apelor 35,64
6

remarc 3

Pentru determinarea mrimii fondului de privatizare al comunei i a cotei echivalente n Moldova a fost efectuat inventarierea terenurilor agricole. Scopul acestor lucrri a fost mproprietrirea ranilor cu pmnt i realizarea reformei agrare. Fondul de rezerv s-a atribuit pn la 5% din suprafaa terenurilor prelucrate. Loturi individuale adugtoare au fost atribuite conform Legii pentru modificarea i completarea Codului Funciar din 10 februarie 1995. Articolul III al Legii sus numite a prescris de a atribui pn la 1 aprilie 1996 fr plat loturi individuale de pe lng cas persoanelor domiciliate n localitile rurale care sunt angajate n sfera social i au familii a cror componen este mai mare de 3 persoane cte 0,1 ha pentru fiecare membru ncepnd cu al 4-lea, ns nu mai mult de 0,7 ha pentru o familie. De asemenea pensionarilor, invalizilor i altor persoane domiciliate n localitile rurale care nu lucreaz cte 0,15 ha fiecrei familii cu un singur om i 0,3 ha fiecrei familii cu mai muli membri, ns nu mai mult de 3 membri. Pentru msurile antierozionale se atribuie pn la 10 % din suprafaa terenurilor prelucrate. De regul aceste lucrri i msuri se efectueaz pe artur. Deci, suprafaa fondului de privatizare dup efectuarea msurilor antierozionale va fi de 926,49 ha: Inclusiv: artur 736,52 ha; vii 155,35 ha; livezi 34,62 ha.

1.2 Determinarea mrimii cotei echivalente

La elaborarea proiectului de organizare a teritoriului se va tine cont de listele grupurilor de proprietari ai cotelor de teren echivalent, aprobate de primria satului (comunei) sau oraului, i de consecutivitatea atribuirii terenurilor n hotarele cmpurilor.
7

La cererea proprietarului cotei de teren echivalent, n cadrul elaborrii proiectului de organizare a teritoriului primria satului poate decide atribuirea n natur a cotei de teren echivalent i grdinii din extravilan ntr-un singur teren. Cota de teren echivalent ce se atribuie n natur n conformitate cu proiectul de organizare a teritoriului poate fi divizat, n funcie de situaie, n cel mult 3 terenuri (teren arabil,vie i livad). Primria, n baza propunerii comisiei funciare i innd cont de dorina proprietarilor cotelor de teren echivalent, va lua o decizie de atribuire a terenurilor cu un numr egale de grade-hectare sau a terenurilor cu suprafa egal fr a lua n considerare bonitatea solului, sau a terenurilor cu suprafa egal, dar lund n considerare bonitatea medie a solului cmpului respectiv. Primria satului (comunei) sau oraului elibereaz titlu de autentificare a dreptului deintorului de teren pentru fiecare teren, nregistreaz proprietarii ternurilor n registrul cadastral al deintorilor de terenuri i, la cererea deintorului de teren, stabilete hotarele terenului n artur (pe loc). Cota echivalent este o suprafa de teren agricol (artur, vii, livezi), exprimat n ha sau bal-ha, atribuit unui lucrtor al gospodariei care are dreptul la o cot ntreag conform legislaiei n vigoare. Mrimea cotei echivalente se determin ca raportul dintre suprafaa terenului i numrul de cote ntregi pe gospodarie. Bonitatea medie pentru diferite categorii de folosin se determin ca bonitatea medie ponderat cu relaia:

n care B1, B2, B3.....Bn este bonitatea diferitor varieti de sol; S1, S2, S3......Sn suprafaa acestor varieti de sol, ha. Calculul mrimii cotei echivalente este reprezentat n tabelul 1.2.

Tabelul 1.2.- Determinarea mrimii cotei echivalente categoria de folosin artur vie livad total Suprafa 662,87 155,35 34,62 852,84 Indicii balul 61 72 68 bal-ha 40 435 11 185 2 354 53 974 nr. cote 700 700 700 cota echivalent ha 0,95 0,22 0,05 1,22 bal-ha 57,95 15,84 3,4 77,19

Mrimea cotei fizice (n ha)va fi defirit n dependen de bonitatea concret a sectorului pe care se proiecteaz parcela, i anume: pe terenurile cu bonitatea mai ridicat ca bonitatea medie pe gospodrie suprafaa va fi mai mic, iar pe terenurile cu bonitatea mai joas ca cea medie suprafaa va fi mai mare. Neschimbat rmne cota echivalent n bal-ha.

1.3 Proiectarea parcelelor i determinarea dimensiunilor sectoarelor echivalente Sectoarele pentru proiectarea gospodriilor rneti sunt delimitate prin Decizia Comisiei Funciare a primriei. Suprafaa acestor sectoare trebuie s permit proiectarea tuturor parcelelor gospodriilor rneti. Pe artur suprafaa sectorului trebuie s fie egal cu suma suprafeelor tuturor cotelor echivalente plus 10% necesare pentru lucrri i msuri antierozionale(n bal-ha). La vii i livezi suprafeele trebuie s fie puin mai mari ca suma suprafeelor cotelor echivalente, fiindc la proiectarea cotelor trebuie delimitate rnduri ntregi de vie i livad. Calculele sunt prezentate n tabelul 1.3.

Tabelul 1.3. Calcului corespunderii suprafeei reale a sectoarelor suprafeei necesare pentru proiectarea gospodriilor rneti

categoria terenului artur vie

livad total

cota echivalent Indicii balNr ha ha contur suprafaa bonitatea bal-ha 0,95 57,95 114 44,9 61 2740 0,22 15,84 71 1,32 72 585,36 73 1,42 75 2,73 77 2,66 0,05 3,4 289 3,5 68 238 1,22 77,19

nr. posibil de sectoare

nr necesar de sectoare

47 37

36 36

68

36

Pn la nceperea proiectrii gospodriilor rneti se ntocmete schema organizrii antierozionale a teritoriului, care prevede amplasarea reelei rutiere, evacuatoarelor i cursurilor de ap nerbate, perdelelor forestiere de protecie i instalaiilor hidrotehnice. Schema se ntocmete pentru suprafaa bazinului hidrografic al vlcelei, vii uscate sau pentru o parte a ei, cu evidenierea reliefului localitii, nveliului pedologic, manifestrii proceselor erozionale, i regularizarea obligatorie a scurgerii apelor de la cumpna lor pn n vale. Dupa determinarea direciei laturii lungi, care conform cerinelor antierozionale trebuie s fie paralel cu direcie curbelor de nivel, se alege raportul optim ntre limea i lungimea parcelei. Acest raport se recomand 1:2 pn la 1:7. Considernd dimensiunile cotei echivalente se fixeaz limea sau lungimea i, respectiv, se determin lungimea sau limea. Dac pe suprafaa unui contur sunt dou i mai multe varieti de sol la amplasarea parcelelor trebuie de calculat produsul bal-ha pentru fiecare poriune de

10

parcel. Dac suma este mai mare sau mai mic se modific limea pn la o coinciden satisfctoare (abaterea admisibil constituie 5%). Proiectarea se ncepe cu plantaiile multianuale vii sau livezi, pentru a delimita parcele cu un numr ntreg de rnduri. n cazurile cnd mrimea cotei echivalente nu corespunde cu un numr ntreg de rnduri, suprafaa cotei se micoreaz sau se majoreaz pn se obine numrul ntreg de rnduri. Respectiv, se modific (se majoreaz sau se micoreaz) suprafaa arturii, care se proiecteaz n ultimul rnd. De exemplu, este nesar de a proiecta cota echivalent la vie cu suprafaa de 0,22 ha. Lungimea parcelei de vie este de 100 m, distana ntre rnduri este de 3 m. Deci un rnd are 100 x 3 = 300 m2 sau 0,03 ha. La o cot revin 0,21/0,03=7 rnduri. Livada cu suprafaa de 3,5 ha i cu bonitatea de 68 baluri este amplasat pe o parcel cu lungimea de 120 m. Distana ntre rndurile de pomi este de 4 m. Deci, dac delimitm cte un rnd pentru o cot, suprafaa lui va fi de 120 x 4 = 480 m 2 sau 0,048 ha. Aceast suprafa alctuiete 0,048 x 68 = 3,264 bal-ha. Proiectarea parcelelor pe artur se ncepe cu amplasarea elementelor antierozionale a fiilor forestiere, a benzilor nerbite i a drumurilor. Fiecare parcel trebuie s aib acces la un drum. Conturul de artur se divizeaz n cteva fii n aa mod, ca limea fiecrei fii s includ un numr ntreg de deintori de cote. Rezultatele proiectrii parcelelor sunt prezentate n tabelul 1.4 Suprafeele i dimensiunile parcelelor gospodriilor rneti.

11

Tabelul 1.4 Suprafeele i dimensiunile parcelelor gospodriilor rneti Vie Bonitat. Lung 8 99 97 94,5 92 89,5 86,5
85,5/114

Nr sesector Lim supraf 10 0,048 0,048 0,048 0,048 0,048 0,048 0,048 18 21 21 21 21 21
1,43/11,83 99/109,5 2/15

livad Bonitat. Lung 11 3,264 3,264 3,264 3,264 3,264 3,264 3,264 12 120 120 120 120 120 120 120

1 220 220 220 220 220 220 220 220 220 0,2258 0,2205 0,2163 0,2121
0,0198/0,1643

artura supraf Bonitat. Lung Li supraf m 2 3 4 5 6 7 14,97 14,67 16,33 15,90 15,4756 14,95
3,7/12,72

9 21 21 24 24 24 24
6/15,5

Li m 13 4 4 4 4 4 4 4

1 45 45 45 45 45 45 45 45 16,23 15,88 15,60 15,27 0,2310 16,63 110 107,5 105 103 101 0,2016 14,52 112
0,0513/0,1767

0,99 0,2037 0,2268 0,2208 0,2148 0,2076 0,2076 0,2

60,39

45

0,2079

0,99

60,39

0,99

60,39

0,99

60,39

0,99

60,39

0,99

60,39

7a/7b

0,99

60,39

0,99

60,39

0,048 0,048

3,264 3,264

120 120

4 4

0,99

60,39

12

10 11 12 13 14a/14b b 15 16 17 18 19 0,2289 0,2279 0,2268 0,2258 0,2237 16,48 16,41 16,33 16,23 16,11

0,99 0,97 0,97 0,97 0,97 0,976 0,976 0,976 0,976 0,976

60,39 59,2 59,2 59,2 59,2 59,6 59,6 59,6 59,6 59,6

220 225 225 225 225 227 227 227 227 227

45 43 43 43 43 43 43 43 43 43

109 108,5 108 107,5 106,5

21 21 21 21 21

0,0476 0,0476 0,0476 0,0476 0,0476 0,0476 0,0472 0,0472 0,0472 0,0472

3,2368 3,24 3,24 3,24 3,24 3,24 3,21 3,21 3,21 3,21

119 119 119 119 119 119 118 118 118 118

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

Continuarea tabelului 1.4 Vie Lim. supraf Bonit 7 15,96 15,80 15,72 15,65 15,65 15,34
12,06/4,4 101,5/102

Nr sect Lung 8 105,5 104,5 104 103,5 103,5 101,5 21 16,5/6 21 42 102,5 102 15,42 15,42 15,42 102 102 102 42 42 21 21 21 21 21 0,0472 0,0472 0,0472 0,0472 0,0468 0,0936 0,0936 0,0936 0,0468 0,0468 0,0468 21 0,0472 21 0,0472 3,21 3,21 3,21 3,21 3,21 3,21 3,18 6,37 6,37 6,37 3,18 3,18 3,18 21 0,0472 3,21 10 11 12 118 118 118 118 118 118 118 117 117 117 117 117 117 117 supraf Bonit Lung 5 43 43 43 43 50 45 45 45 90 90 90 43 43 43 0,2142 0,2142 0,2142 0,4284 30,84 0,4305 31,00 0,4326 31,15 103 0,2163 15,57 103
0,1675/0,06 12

artur

Livad L 13 4 4 4 4 4 4 4 4 8 8 8 4 4 4

supraf 6 0,2216 0,2195 0,2184 0,2174 0,2174 0,2131

Bonit

Lung

Lime a 9

20

0,976

59,6

227

21

0,976

59,6

227

22

0,976

59,6

227

23

0,976

59,6

227

24

1,135

69,235

227

25

0,99

60,39

229

26

0,99

60,39

229

27

0,99

60,39

229

28

1,98

120,78

229

29

1,98

120,78

229

30

1,98

120,78

229

31

0,97

59,2

225

32

0,97

59,2

225

33

0,97

59,2

225

13

2 FORMAREA BENEFICIERII FUNCIARE A GOSPODRIEI RNETI

n conformitate cu legislaia Republicii Moldova gospodria rneasc (de fermieri) poate fi fondat att de o persoan aparte ct i de un grup de persoane (o familie, rude ect.) pe terenurile primite ca cot parte sau arendate. Gospodria rneasc, nregistrat conform legislaiei n vigoare, trebuie s aib denumire, care s conin cuvintele gospodrie rneasc i denumirea de firm, de exemplu Gospodria rneasc Ion Vasilache. La adunarea general a membrilor gospodriei rneti, care sunt fondatori cu drepturi egale, se alege conductorul (liderul) gospodriei rneti, care mai departe poate lua decizii din numele gospodriei rneti. Dup nregistrarea gospodriei rneti n organele administraiei publice locale, ea devine persoan juridic i poate s-i perfecteze tampila, blanchete de firm i alte documente pentru evidena contabil, analiz i planificare, deschiderea contului n banc.

2.1 Determinarea suprafeei beneficierii funciare a gospodriei rneti Gospodria rneasc reprezint o sistem organizatoric n care cantitaliv i calitativ se mbin munca, pmntul, resursele materiale i financiare. O mbinare optim a acestor factori asigur oinerea produciei cu cheltuieli minime i un venit curat maxim. Devierile de la aceast mbinare optim pot duce la scderea productivitii muncii, majorarea cheltuielilor i scderea venitului curat. Nici unul din factorii enumerai mai sus nu sunt fixai, deoarece pe parcursul activitii sale gospodria rneasc are dreptul: S foloseasc munca salariat a angajailor; Sa arendeze sectoare de pmnt cu ncheierea contractelor de arend;
14

 S includ n resurse materiale i financiare cota valoric care revine la un lucrtor pentru a forma fondurile de producere a gospodriei la rnd cu creditele bancare i ajutorul sponsorilor. Fiecare gospodrie rneasc este n drept s-i aleag direcia de activitate (specializarea) de sine stttor, precum i structura i volumul de producie. Sarcina acestei pri a proiectului este de a elabora i argumenta un aa model de activitate, care s asigure combinarea optim a tuturor factorilor de de producie. n proiect, n calitate de factor fixat a fost primit numrul de membri api de munc a gospodriei. Este necesar de a alege aa specializare a gospodriei i aa dimensiuni, care s asigure folosirea complet a resurselor de munc ale gospodriei. Volumul resurselor de munc disponibile ale gospodriei rneti se determin n modul urmtor. Se consider c un lucrtor activeaz circa 250 zile pe an a cte 8 ore pe zi n total 2000 om-ore pe an. Un minor (copil) care ajut la unele lucrri agricole se socoate c lucreaz 1000 ore pe an. De exemplu, conform fiei de comand pentru elaborarea proiectului, au hotrt s se ntruneasc ntr-o gospodrie rneasc 11 cotai cu 16 cote echivalente. Deci, total resursele de munc vor alctui: Resurse de munc = 11 x 2000 = 22 000 om-ore anual. Din numrul total de lucrtori 2 persoane nu particip la producerea produciei: 1 persoan conductorul AG i 1 persoan la relizarea produciei (2x2000 = 4 000 om-ore). Astfel din numrul total de om ore se exclude volumul cptat recent: 22 000 4 000 = 18 000 (om-ore pentru producere). Gospodria rneasc va crete 3 vaci de lapte iar pentru carne 4 bovine i 5 porcine. Calculul volumului produciei agricole, cheltuielilor de munc i a suprafeelor funciare ale gospodriei rneti este efectuat n form de tabel (tabelul 2.1).
15

Tabelul 2.1 Calculul volumului produciei, cheltuielilor de munc i suprafeelor gospodriei rneti
Volumul Productivit producie cult. i agricole, q/ha Normati v. chelt. de nutre Chelt. totale de nutre Producti vitatea medie a unui ha,q uniti nutritive Normativ. Chelt de munc pt 1q de producie om.ore cheltuielile totale de munc omore Suprafaa total a folosinelor funciare

specializarea

Tipurile de producie agricol

1 262,72 313,4 105 16 2,8 150 140 250 100 60 16,8 43 321,3 299,74 535,5 214,2 128,52 8,6 137,6 43 1,05 110,25 43 5 18 20 2,5 1,7 1,8 1,4 3,8 85 570 200 532

9 698,84 2101,3 525 288 120 803,25 509,558 963,9 1199,52 2441,88 9651,248

10 1,3136 3,6865 2,56 3,2 0,39 2,142 2,141 2,142 2,142 2,142 21,8591

pomicultur Livad (mr) a viticultura Vie (tehnic)

zootehnia

lapte

Carne bovine

Carne porcine 6

fitotehnia

cartof

Pepene roii

ceap

zmoz

usturoi

TOTAL pe G ARENDA 1841,1 85

570

12348,752

21,6645

16

n asociaie se vor crete : bovine pentru lapte 3 bovine de la vit se obine 35-45 q de la lapte, n total se vor produce 105 q de lapte; porcine la carne 5 porci 1 porc cntrete 1,1-1,5 q de carne, in total se vor produce 6 q de carne pe an; bovine la carne 4 bovine 1 viel cntrete 3,5-5q de carne, n total se vor obine 6 q de carne pe an. Pentru producerea produciei agricole, din volumul total de 22 000 ore se utilizeaz doar 9 651,248. Observm c rmne o rezerv de 12 348,752 ore care o vom folosi n arenda vii. Pentru fitotehnie, culturile se aleg n dependen de specializarea dorit, astfel nct suprafaa unei culturi s fie cuprins ntre 0,5 2,5 ha. Problema de proiect pentru stabilirea suprafeei eneficierilor funciare agrare presupune stabilirea unei astfel de suprafee care permite atingerea volumelor de producie planificat pentru specializarea preconizat. Proiectul formrii beneficierilor funciare cu destinaie agricil include urmtoarele pri componente: 1) Stabilirea suprafeei beneficierilor funciare i a hotarelor ei; 2) Stabilirea regimului comenzilor de folosire a terenului; 3) Amplasarea i formarea beneficierii funciare; 4) Amplasarea centrelor gospodreti; 5) Stabilirea tipurilor i suprafeelor folosinelor funciare n componena beneficierii funciare; 6) ntocmirea schemei organizrii. Dezvoltarea ramurilor se efectueaz n conformitate cu planul dezvoltrii pe perspectiv cu luarea n vedere att a condiiilor naturale ct i a celor social economice. Gospodria agricol specializat n fitotehnie poate avea dimensiuni relativ mari unde predomin artura cu relieful oportun. Gospodria agricol n zootehnie se caracterizeaz cu dimensiuni relativ mari i unde predomin folosinele funciare agricole, ca artur i puni.
17

Gospodria agricol n viticultur i pomicultur se caracterizeaz cu dimensiuni relativ mici unde predomin plantaiile multianuale.

2.2 Amplasarea i formarea folosinelor funciare ale gospodriei rneti Amplasarea i formarea folosinelor funciare ale gospodriei rneti este o problem destul de important i destul de dificil de realizat n mod optimal. Pe de o parte, folosinele funciare ale gospodriei rneti trebuie s fie amplasate n aa mod, ca s fie create condiii optime pentru producerea produciei agricole. Pe de alt parte aa condiii trebuie create i pentru alte folosine i terenuri. Cerinele generale pentru proiectarea folosinelor funciare n condiiile Moldovei sunt urmtoarele: fiecare folosin funciar trebuie s fie format dintr-un numr minim de sectoare pe un masiv amplasat compact; n cazuri cnd folosina funciar este format din mai multe sectoare, ele trebuie s fie la distane minime unul fa de altul i avnd o comunicare ct mai reuit. Conform datelor din tabelul 2.1 suprafaa folosinei funciare este alctuit din urmtoarele categorii de folosin (inclusiv arenda): - artur 16,859 ha; - vie 3,6865 ha, plus arenda 21,66 ha; - livad 1,3136 ha. Aceste sectoare se amplasate compact, la distanele respective de la sat: Pn la sectorul de artur 12,4 km. Pn la sectorul de vie 1,8 km. Pn la sectorul de livad 7,9 km. Hotarele beneficierilor agricole noi proiectate trebuie de amplasat:
18

1. cu unghiul de cotire aproape de 90 rectiliniu fr cotire brusc; 2. amplasat pe cumpna apelor pe elementele reelei hidrografice i pe linia de scurgere (perpendicular pe curbele de nivel). Hotarele beneficierilor agricole se combin cu hotarele naturale sau cu cele artificiale. Pe sectoarele irigate se comaseaz cu canalele magistrale, hotarele trebuie s fie ct mai compacte pentru a nu crea contururi mici i s fie amplasate astfel nct s asigure condiii bune pentru organizarea intragospodriilor ct mai comode. 2.3 Stabilirea tipurilor i suprafeelor terenurilor agricole ale gospodriei rneti Componena, raportul i suprafaa terenurilor agricole ale gospodriei rneti determin specializarea i dimensiunile ei. De gospodria rneasc sunt ntrite doar cteva categorii de folosinartur, vii, livezi i pomuoare. Se includ terenurile loturilor de lng cas (grdinile). Mai pot fi ntrite toate tipurile de construcii amplasate n perimetrul acestor terenuri, inclusiv elementele infrastructurii sociale i productive cu excepia celor cu destinaie intergospodreasc i de uz comun. Determinarea categoriilor i suprafeelor folosinei funciare a gospodriei rneti este efectuat n form de tabel (tabelul 2.2). Tabelul 2.2-Determinarea categoriilor i suprafeelor folosinei funciare a G
categoriile de folosin artur vie livad total Cota echivalent Supraf. 16,859 3,6865 1,3136 21,86 Bonit. Bal 61 72 68 Bal- ha 1028,4 121,43 89,33 1239,16 supraf 21,66 21,66 arend b.b 72 Bal-ha 1559,5 1559,5 supraf 16,859 25,35 1,3136 43,52 total b.b 61 72 68 Bal-ha 1028,4 1824,95 89,33 2942,68

19

2.4 Determinarea suprafeelor culturilor agricole ale gospodriei rneti Determinarea suprafeelor unitilor agricole este o problem foarte important i complicat n procesul formrii beneficierilor funciare noi, ea se determin concomitent cu stabilirea raportului dintre agricultur i specializarea propus. Dimensiunile de proiectare pot fi: dimensiune optim- se consider acea dimensiune care n cazul specializrii stabilit asigur eficiena economic maxim, protecia terenurilor i utilizarea raional a lor; dimensiunea raional se consider acea dimensiune care n gospodria agricol asigur amplasarea producerii n dimensiuni maxim posibile dirijate cu asigurarea laturii specializrii ei cu componen i suprafee necesare de folosine funciare; dimensiune de proiectare este dimensiunea stabilit n timpul proiectrii cu luarea n consideraie a condiiilor concrete. Metodele de stabilire a suprafeei de calcul i raionale ale beneficierilor funciare sunt: metoda analogic dup dimensiunile unitilor agricole care activeaz cu succes n condiii analogice; metoda statistic unde se examineaz datele statistice ale ntreprinderii cu activiti asemntoare; metoda economico-matematic i metoda economico-statistic se elaboreaz metoda matematic, modele n baza crora se calculeaz suprafaa optim. Necesarul de nutreuri se determin reieind din volumul planificat al produciei animaliere i folosind normativele consumului de nutre de ctre diferite categorii de anumale (anexa nr.1).
20

Taelul 2.3 Calculul necesarului de nutreuri Necesarul de nutreuri Fn La un q 0,15 15,75 0,21 22,05 0,94 98,7 0,1 total La un q total La un q total La un q total Fnaj Silos Rdpcinoase Mas verde La un total q 10,5 2,22 233,1

Tipurile de producie i categoria de animale

Produc ia total, q Concentrate (num de La total capete) un q

Lapte 105 (vite mari cornute) 2,15 34,4 0,98 15,68 4,3 68,8

0,26

27,3

Carne (bovine) -

16

1,81

28,96

2,58

41,28 20,37

325,9

Carne (porcine) 50,15

1,88

11,28

0,28

1,68

1,26

7,56

3,24

19,44

Total

67,54

37,73

169,18

59,34

578,4

21

Pentru determinarea necesarului n suprafee pentru mas verde se alctuiete conveierul verde, care are ca scop asigurarea cu mas verde a animalelor pe toat perioada de vegetaie. Pentru nceput se determin cantitatea de mas verde care se obine de pe puni, iar dificitul se acoper din contul culturilor furajere semnate pe artur. Pentru determinarea suprafeelor, cantitatea necesar de nutreuri mparte la productivitatea culturii date. Calculul conveerului verde este prezentat n tabelul 2.4.

Tabelul 2.4 Calcului conveerului verde Necesitatea i acoperirea Supr. Produ ha ctiv. q/ha Vulu Lunile perioadei de vegetaie Mul, April Mai Iunie Iulie August Sept. Oct. q 5 % 15% 25% 15% 15% 15% 10% 578,46 83 83 83 83 83 83 83 233,1 345,36 177 77 36 41 20 584,1 100,9 12 72 72 35 48 48 59 25 9 9 35 48 16 16 35 48 16 16 35 48 16 16 16 9 16 16 20 24 60

Necesitatea Acoperire: 1,9 Puni Teren arabil 1.Orz de 1,475 toamn 2.Lucern 0,27 3.Porumb 0,144 m/v 4.Ierburi an 0,342 5.Frunz de 0,2 sfecl TOTAL 2,431 Asigurarea%

120

120 300 250 120 100

20 20

Suprafeele necesare pentru restul culturilor furajere sunt prezentate n tabelul 2.5. Suprafaa sfeclei furajere se pstreaz cea obinut la calcularea masei verzi.

22

Tabelul 2.5 Calculul suprafeelor pentru culturile furajere Tipul nutreului Volumul necesar 50,15 37,73 169,18 Acoperirea Recolta la 1 ha Suprafaa, ha 0,42 0,48 0,49 0,3 0,57 0,68 0,55 3,49 Volumul produciei,q 50,4 38,4 171,5 60 34,2 20,4 13,75 Asigurarea, % 100,49 101,78 101,4 101,11 101,3 100,7 101,79

Fn Fnaj Silos Rdcinoase Concentrate

Lucern Ierburi multianuale Porumb siloz

120 80 350 200 60 30 25

Sfecl furajer 59,34 33,77 1.Porumb boabe,50% 20,262 2.Orz 30% 13,508 3.Mazre 20%

TOTAL

23

3 ARGUMENTAREA ECONOMIC A PROIECTULUI ORGANIZRII GOSPODRIEI RNETI

Pentru argumentarea economic a proiectului organizrii gospodriilor rneti trebuie soluionate urmtoarele probleme: 1) calculul producerii i distribuirii produciei; 2) determinarea indicilor economici. 3.1 Producerea i distribuirea produciei n gospodria rneasc Pentru determinarea volumului produciei agricole n G.. i distribuirea produciei la consumatori i realizatori se vor lua n consideraie urmtorii indici: Productivitatea culturilor agricole; Suprafeele nsemnate cu diferite culturi agricole; Normele de consum a diferitor produse alimentare; Norma de semine pentru un ha de semntur. Calculul volumului produciei agricole n gospodria rneasc i distribuirea ei permite de a estima ct de bine este organizat procesul de producie, cum se asigur respectarea contractelor de vnzare a produciei i cum sunt aprovizionai cu toate cele necesare pentru alimentare lucrtorii gospodriei date. Normele de consum a diferitor produse sunt prezentate n anexa 3. n tipurile de producie pe lng culturile de mas verde i culturile furajere se adaug culturile din fitotehnie precum i producia ce urmeaz a fi realizat n gospodria rneasc. n distriuirea produciei pentru hrana animalelor cea mai mare pondere o are masa verde (351q), urmat de silos (171,5q), rdcinoase (60q), fn (50,4q), fnaj (38,4q) i concentrate (37,57q). Producia i distribuirea produciei n gospodria rneasc este prezentat n tabelul 3.1 .
24

Tabelul 3.1 - Producia i distribuirea produciei n gospodria rneasc Distribuirea produciei Pt G Fn 9 10 11 Fnaj Silos rd ci 12

Tipurile de producie

Supr. ha

Rec Prod olta gloal q q/ha 4 177 77 77 36 41 20 50,4 38,4 171,5 60 34,2 20,4 13,75 2154,75 262,72 105 20,4 34,2 38,4 50,4 50,4 38,4 171,5 60 34,2 20,4 13,75 20 41 36 La realizare 5 6 177 77 77 Pt sem conce ine n 7 8

1 Orz de toamn

2 1,475

3 120

lucern

0,27

300

Paie mas v 13 14 177 77 77 36 41 20

Porumb m/v

0,144

250

Ierburi anuale

0,342

120

Frunz de sfecl

0,2

100

lucern

0,42

120

Ierburi multianuale

0,48

80

Porumb silos 171, 5 60

0,48

350

Sfecl furajer

0,30

200

Porumb boabe

0,57

60

Orz

0,68

30

mazre

0,55

25

Vie tehnic

25,35

85

13,7 5 2145,65 9,1 253,62 62,1 9,1 42,9

Livad, mr

lapte

1,313 6

200

25

Continuarea tabelului 3.1

2 16 6 150 140 250 100 60 128,52 110,97 17,55 214,2 196,65 17,55 535,5 517,95 17,55 299,74 282,19 17,55 321,3 303,75 17,55 6 6,9 9,1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Carne bovine

Carne porcine

cartof

2,142

Pepene rou

2,141

Ceap

2,142

Zmoz

2,142

Usturoi Producia pentru realizare Carne bovine 6,9 3 000 200 60 750 36 450 24,300 100 28,219 303,75 282,19 517,95 200 103 590 67 333,5 36 256,5 Cartof Pepene rou Ceap

2,142

Tabelul 3.2 Calculul venitului total de la realizarea produciei n gospodria rnesc Zmoz 214,2 300 64 260 38 556 16 931,4 11 287, 6 25 704

Indicatorii

Lapte

Usturo Livad, i mere 128,52 253,62 1 000 200

Vie, tenic

62,1

400

2 145, 7 300

24 840 20 700

12 420 10 350

Producia realizat,q Preul de realizare,lei/q Costul produciei,lei Cheltuieli de producere Venitul tot de la realiz Total venit,lei

12 420 10 350

128 50 724 64369 520 5 77 112 32 970, 38621 6 7 51 408 17 753, 25747 4 8 446 960,5

26

3.2 Determinarea indicatorilor economici de baz

Determinarea indicatorilor economici de baz include determinare costului produciei, cheltuielilor de producie, impozitului, plii pentru arend i a venitului curat. Indicatorii economici de baz ai eficacitii produciei n gospodria rneasc sunt: venitul global mediu anual i mediul lunar care revine la un lucrtor. Calculului venitului total al gospodriei agricole de la realizarea produciei marf n fitotehnie i zootehnie este prezentat n tabelul 3.3. Tabelul 3.3 Calculul impozitului funciar Indicii Unitatea msur de Categoria de folosin Artur Livad Vie

1 1.Impozitul funciar 2.Cantitatea de bal-ha 3.Suma impozitului 4.Total

2 Lei/bal-ha Bal-ha Lei Lei

3 1,5 1028,4 1542,6

4 1,5 89,33

5 1,5 1824,95

133,995 2737,425 = 4414,02

Preul de realizare n scopuri didactice se primete preul mediu de pia. Cheltuielile de producere pentru diferite tipuri de producie sunt diferite: lapte, carne bovine,carne porcine, psri 40 % din costul produciei; livad 50 % din costul produciei; vie 60 %; culturi prsitoare 65%;
27

 culturi semnate des 50 %. Venitul curat al gospodriei rneti se formeaz din venitul total de la realizarea produciei minus plata pentru arend, impozitul funciar, cheltuielile pentru cumprarea ngrmintelor organice e alte cheltuieli. Plata pentru impozitul funciar se calculeaz n form de tabel (tab.3.3),impozitul funciar se achit conform taxelor pentru anul curent. Pentru calculul plii de arend conform legii cu privire la arend sunt prevzute diferite modaliti. Plata de arend pentru un hectar de plantaii multianuale poate constitui 2000 3000 lei, pentru un ha de artur circa 1000 lei. n contractul de arend pot fi incluse i pli de arend ca un procent din recolt. n cazul nostru plata pentru arend este de 129 960 lei (21,6645 * 6 000 = 129 960). Venitul mediu anual la un lucrtor este raportul dintre venitul net pe gospodrie la numrul de lucrtori, (pentru copii se achit salariu n jumtate). 10 maturi i 6 copii, n total salariul se va calcula pentru 13 persoane (10+6*0,5=13). Tabelul 3.4 - Calculul indicilor economici ai activitii de producere a gospodriei rneti Indicii Unitatea de msur 1 1.Venitul total de la realizarea produciei 2.Plata pentru arend 3.Impozitul funciar 4.Pentru ngrminte 5.Venitul net pe gospodrie 6.Venitul mediu anual la un lucrtor 7.Venitul lunar la un lucrtor 2 lei lei lei lei lei lei 3 446 960,50 129 960 4414,02 312 586,48 24 045,00 2003,80 Cantitatea

28

ANEXE
ANEXA A Normele de nutre necesare pentru producere a 1q de producie animalier Producie animalier Uniti nutriie concen -trate Lapte carne bovine carne porcine 1,05 8,6 2,8 0,26 1,81 1,88 fn 0,15 2,15 Nutreuri de origine vegetal paie 0,04 0,64 silos 0,94 4,3 0,28 fnaj 0,21 0,98 Rdci- Mas noase verde 0,1 2,58 1,26 2,22 20,37 3,24

ANEXA C Normele de consum a diferitor produse alimentare

tipul de produse alimentare carne i produse din carne pete i produse din pete lapte i produse din lapte ou, buci Zahr ulei vegetal legume i bostnoase fructe i struguri

pentru o persoan, kg 70 19 330-340 260-266 45,5 13,2 126-135 66-70

29

ANEXA B Celtuieli de munc pentru producerea produciei agricole i zootehnice ramura de Producie Fitotehnia cultura; producia recolta,q/ha om-ore/q 30 60 25 250 25 120 3,5-4,5 t 1,0-3,5 kg 2,5-4,5 kg 1,15-1,5 kg 100 buc. 500 300 200 70 300-450 200 250 60 400 150-200 140 100 450 250 100 200 200 200 150 150 80 90 95 85 40 50 60 0,4...1,7 0,5...1,7 0,5...1,2 0,6 0,7...1,3 0,4...0,7 4...7 21...50 15...45 15...20 2,7-5,6 1,1...5,4 3,4...4,8 4,1 0,5 3,9...1 3,4...4,1 1,8 16,8 1,4 2,5...1,9 1,7 2,5 1,2 0,9 404 om-ore/ha 715 532 490 494 293 364 160 818 om-ore/ha 570 1817 om-ore/ha 3395 2622
30

Cerealiere porumb boabe Mazre sfecla pentru zahr floarea soarelui Fn Zootehnia Lapte carne de pasre came, tineret bovin carne de porc Ou legumicultura Tomate Chiperi Vinete mazre verde Varz Castravei Ceap Usturoi Morcov Cartofi Harbuz Zmos sfecl pentru zahr Bostan pomicultura Caise Piersic Mr Gutui Prsad Prun Viin Cire viticultura de mas Tehnice arbuti Zmeur Coacz Cpun

BILIOGRAFIE
1. Acte normative Privind impozitul funciar i modul de impozitare, Chiinu 1994. 2. Codul funciar nr 828 XII din 25.12.1991 3. Indicaii metodice pentru efectuarea lucrrilor de laborator la disciplina Proiectarea de organizare intergospodreasc a teritoriului i pentru elaborarea proiectului de curs proiectarea gospodriilor rneti, Chiinu - 2005.

31