NDICE

CAPTULO I DISPOSICIONES GENERALES Art. 1 Ttulo Art. 2 Logo Art. 3 Base Legal Art. 4 Sede Principal y Agente Residente CAPTULO II APLICABILIDAD Art. 5 Aplicacin de este Reglamento CAPTULO III GLOSARIO DE TRMINOS Art. 6 Definiciones CAPTULO IV DE LA ASOCIACIN Art. 7 Objetivos y Propsitos CAPTULO V DE LA MEMBRESA Art.8 Consejo de Titulares Art. 9 Registro de Titulares Art. 10 Deberes y Facultades Art. 11 Asambleas Art. 12 Convocatorias Art. 13 Proxy Art. 14 Votos y Definicin de Mayora Art. 15 Qurum Art. 16 Libro de Actas Art. 17 Forma de las Asambleas CAPTULO VI DE LA JUNTA DE DIRECTORES Art. 18 Definicin Art. 19 Deberes y Facultades Art. 20 Qurum Art. 21 Reuniones Art. 22 Votacin Art. 23 Compensacin Art. 24 Vacante y Remocin CAPTULO VII DE LOS CARGOS EJECUTIVOS Art. 25 Presidente Art. 26 Vicepresidente 17 18 13 13 15 15 16 16 16 8 8 9 10 10 10 11 11 11 12 7 7 5 Pgina 4 4 4 4

Art. 27 Tesorero Art. 28 Secretario Art. 29 Vocales CAPTULO VIII DE LOS COMITS DE TRABAJO Art. 30 Directores de Comits Art. 31 Comits de Trabajo CAPTULO IX DEL COMIT DE CONCILIACIN Art. 32 Deberes y Facultades CAPTULO X DEL AGENTE ADMINISTRADOR Art. 33 Nombramiento y Remocin Art. 34 Deberes y Facultades CAPTULO XI DE LOS TITULARES Art. 35 Definicin Art. 36 Derechos y Obligaciones CAPTULO XII DEL USO DE LA PROPIEDAD Art. 37 Incumplimiento con las Normas de Vecindad Art. 38 Disfrute de la Propiedad y las Normas de Vecindad CAPTULO XIII DE LOS GASTOS COMUNES DE ADMINISTRACIN Y MANTENIMIENTO Art. 39 Cuotas de Mantenimiento Art. 40 Recargos y Penalidades Art. 41 Embargo Preventivo CAPTULO XIV DE LAS MODIFICACIONES AL REGLAMENTO Art. 42 Enmienda y Revocacin CAPTULO XV DE LOS SEGUROS Art. 43 El Seguro Comunal CAPTULO XVI DEL FONDO DE RESERVA Art. 44 El Fondo de Reserva CAPTULO XVII DE LAS IMPUGNACIONES Art. 45 Impugnacin de Determinaciones, Acuerdos u Omisiones

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CAPTULO XVIII

DE LAS MULTAS Y PENALIDADES Art. 46 Regla General Art. 47 Procedimiento para la Imposicin de Multas Art. 48 Notificacin de Querellas y/o Multas Art. 49 Impugnacin de Querellas y/o Multas Art. 50 Listado de Sanciones y Multas 31 32 32 33 34

CAPTULO XIX

DEL USO DEL GAZEBO Art. 51 Normas y Reglas Art. 52 Procedimiento para Reservaciones 37 39

CAPTULO XX

DEL USO DE LA CANCHA DE BALONCESTO Art. 53 Normas y Reglas 40

CAPTULO XXI

DEL CONTROL DE ACCESO Y LAS NORMAS DE SEGURIDAD Art. 54 Responsabilidad de los Oficiales de Seguridad y Normas Para el Control de Acceso 41

CAPTULO XXII

DE LA APROBACIN Y ENMIENDAS AL REGLAMENTO Art. 55 Autoridad Art. 56 Enmiendas al Reglamento 44 44

CAPTULO XXIII

DE LAS CLUSULAS DE VIGENCIA Y EXCLUSIN Art. 57 Disposiciones Art. 58 Clusula de Separabilidad 44 44

CAPTULO XXIV

EN CASO DE LIQUIDACIN Y/O DISOLUCIN Art. 59 Disposicin de Activos 45

REGLAMENTO DE LA ASOCIACIN DE RESIDENTES DE L ANTIGUA (LAHOA) URB. ENCANTADA TRUJILLO ALTO, PR CAPTULO I Disposiciones Generales Artculo 1: TTULO El presente reglamento se conocer como Reglamento de la Asociacin de Residentes de LAntigua. Artculo 2: LOGO

El presente logo de la asociacin ser el distintivo de la comunidad conocida como LAntigua de la Urbanizacin Encantada en Trujillo Alto, Puerto Rico. Artculo 3: BASE LEGAL LANTIGUA Homeowners Association Inc. (LAHOA) es una corporacin sin fines de lucro organizada bajo las leyes del Gobierno de Puerto Rico mediante Certificado de Incorporacin radicado y archivado en el Departamento de Estado de Puerto Rico el 25 de agosto de 1993, bajo el Nmero 24,595. La base legal del presente reglamento la constituye la Escritura Matriz titulada: DEED OF DECLARATION OF COVENANTS AND RESTRICTIONS, ENCANTADA DEVELOPMENT, SECTION 10 (L ANTIGUA), la cual consta en escritura pblica del 9 de agosto de 1993. La Escritura Matriz se incorpora y se hace formar parte del presente reglamento, con cualquier enmienda. Artculo 4: SEDE PRINCIPAL Y AGENTE RESIDENTE La oficina principal de la asociacin estar ubicada en la casa del Secretario en funcin, en la Urbanizacin L Antigua, Encantada, Trujillo Alto, Puerto Rico, quien tambin ser el Agente Residente de la Asociacin. Cambios en torno a la persona que ocupe dicho cargo, se radicarn y archivarn de tiempo en tiempo, en el Departamento de Estado, segn corresponda. La direccin postal de la Asociacin ser la siguiente: LAntigua Home Owners Association Inc. PMB 236, 220 Western Auto Plaza Suite 101, Trujillo Alto PR 00976

CAPTULO II Aplicabilidad Artculo 5: APLICACIN DE ESTE REGLAMENTO. Las disposiciones de este reglamento son aplicables a todo terreno, edificaciones, dependencias, vas pblicas, reas de uso comn o privativo, ubicadas dentro de la comunidad de L Antigua, y a todos los titulares de las casas y lotes, presentes y futuros, as como a los arrendatarios, huspedes, visitantes, invitados, empleados y a cualquier persona que est presente o use las facilidades de L Antigua por cualquier motivo o ttulo, y la presencia en L Antigua de cualquier persona lleva implcita la aceptacin y obligacin de cumplir con el presente reglamento. CAPTULO III Glosario de Trminos Artculo 6: DEFINICIONES Para los propsitos de este reglamento, los siguientes trminos y frases tendrn el significado que a continuacin se expresa, salvo que del texto se desprenda claramente un significado distinto: 6.1 Agente Administrador: Representante autorizado de la Junta de Directores, contratado para realizar tareas delegadas a la Junta en el presente reglamento y/o por el Consejo de Titulares. Perodo de doce (12) meses usado para calcular el estado financiero anual de la asociacin, computado de enero a diciembre de cada ao natural. Se referir a la Asociacin de Residentes de L Antigua (L Antigua Homeowners Association LAHOA). Cantidad de dinero determinada y aprobada por la asamblea de miembros activos de L Antigua, a pagarse mensualmente por los titulares o persona delegada por stos, para obtener la prestacin de bienes y servicios como seguridad, acceso controlado, mantenimiento de reas comunes, plizas de seguro y cualquier otra que redunde en beneficio y seguridad para nuestra comunidad. La cuota de mantenimiento podr incluir cargos por mora, intereses y honorarios de abogado por atraso en los pagos, o dictadas en sentencia por un tribunal competente, as como multas

6.2 Ao Fiscal:

6.3 Asociacin: 6.4 Cuota de Mantenimiento:

notificadas como consecuencia del incumplimiento de las normas establecidas en el presente reglamento. 6.5 Derrama: Cantidad de dinero aprobada extraordinariamente para cubrir gastos de una obra, equipo o servicio no considerado al momento de aprobar el presupuesto anual de la asociacin. Desembolso de fondos incluidos en el presupuesto anual, aprobado en asamblea ordinaria. Aquellos gastos imprevistos no incluidos en el presupuesto anual. DEED OF DECLARATION OF COVENANTS AND RESTRICTIONS, ENCANTADA DEVELOPMENT SECTION 10 (L ANTIGUA) del 9 de agosto de 1993. Fondo creado con el fin de depositar un porciento (%) de los ingresos mensuales de la asociacin, aprobado en asamblea ordinaria, para sufragar gastos imprevistos u obras extraordinarias, urgentes o de mejora. Organismo directivo electo en asamblea ordinaria. Comunidad de viviendas con control de acceso localizada en la urbanizacin Encantada, Trujillo Alto Puerto Rico. Cualquier pedazo de tierra que se describa en el plano de desarrollo de L Antigua y/o la Escritura Matriz para ser usado como residencia unifamiliar. Falta de pago mensual de la cuota de mantenimiento en fecha determinada, que implica un cargo adicional por mora a la cuota preestablecida. Titular de un lote y casa en L Antigua. Titular que tiene deuda atrasada relacionada con la cuota de mantenimiento u otra deuda debidamente aprobada por el Consejo de Titulares. Cantidad de dinero a ser impuesta a cualquier titular o residente, como consecuencia del incumplimiento con las disposiciones del presente reglamento.

6.6 Desembolso ordinario: 6.7 Desembolso extraordinario: 6.8 Escritura Matriz:

6.9 Fondo de Reserva:

6.10 Junta de Directores: 6.11 L Antigua o Urbanizacin: 6.12 Lote:

6.13 Morosidad:

6.14 Titular, Socio o Asociado: 6.15 Titular Moroso:

6.16 Multas o Sanciones:

6.17 Obra Extraordinaria:

Toda obra de mantenimiento no prevista en el presupuesto anual, que requiera el diez por ciento (10%) o ms de los ingresos estimados en dicho presupuesto o la imposicin de una derrama para su ejecucin. Toda obra cuya ejecucin no pueda posponerse por razones apremiantes de seguridad o porque sea necesaria la restitucin de servicios esenciales (Ej. agua, electricidad, acceso, trnsito, etc.) de acuerdo al criterio objetivo de la Junta de Directores. Toda obra permanente que no sea de mantenimiento, dirigida a aumentar el valor o la productividad de la propiedad o a proveer mejores servicios para el disfrute de los titulares o de las reas comunes. Estimacin financiera de los ingresos y egresos que habrn de producirse durante un ao fiscal. Aquellas reas de tierra y edificaciones que estn destinadas al uso y disfrute de todos los titulares de L Antigua. Recurso disponible para los titulares, en caso que no estn de acuerdo con decisiones, acciones u omisiones de parte de la Junta de Directores o algn representante de sta. Aquella casa o propiedad que es habitada u ocupada por una nica familia en su totalidad. CAPTULO IV De la Asociacin

6.18 Obra Urgente:

6.19 Obra de Mejora:

6.20 Presupuesto Anual: 6.21 Propiedad comn:

6.22 Revisin:

6.23 Unifamiliar:

Artculo 7: OBJETIVOS Y PROPSITOS Los objetivos y propsitos de la asociacin son los siguientes: 7.1 Fomentar y estrechar los lazos de amistad y cordialidad entre todos los residentes para mantener una comunidad tranquila, en orden, respeto y segura, tanto para los residentes como para sus visitantes. 7.2 Fomentar y proveer un ambiente de privacidad y seguridad comunal mediante un sistema de acceso controlado.

7.3 Promover el intercambio de ideas que estimulen la ayuda mutua e intercambio cultural y social, mediante la realizacin de actividades que propendan al sano entretenimiento de toda la comunidad. 7.4 Observar y promover el buen mantenimiento de todas las reas y propiedades comunales y controlar los ruidos innecesarios. 7.5 Obtener y prestar la colaboracin y coordinacin con las agencias gubernamentales y municipales en la toma de decisiones que sean necesarias y convenientes para la prestacin de servicios pblicos dentro de la comunidad. 7.6 Preparar, coordinar y/o colaborar en la organizacin de las diferentes actividades a celebrarse dentro de los predios de la comunidad. 7.7 Implementar las normas de convivencia social establecidas en el presente reglamento, las cuales han de ser observadas en nuestra comunidad en todo momento. 7.8 Establecer y velar por el estricto cumplimiento de todos y cada uno de los propsitos y objetivos que persigue este reglamento, incluyendo, pero sin limitarse a dar cumplimiento a las restricciones de uso y edificacin que se disponen por escritura pblica a esos efectos. CAPTULO V De la Membresa Artculo 8: CONSEJO DE TITULARES. El Consejo de Titulares est constituido por todos los miembros de la asociacin de residentes de L Antigua. La persona o personas a cuyo nombre aparece registrada la casa en el Registro de Titulares ser considerada como duea de la misma, y por ende, como titular y miembro de la asociacin, a todos los efectos legales correspondientes. El Consejo de Titulares es el rgano supremo de la asociacin, en el cual reside la plena y omnmoda soberana de la misma. Sus resoluciones y acuerdos, tomados con el qurum y dems formalidades legales, son de ineludible e inexcusable cumplimiento por todos y cada uno de los titulares y dems personas que estn presentes en la comunidad de L Antigua o se relacionen con la misma. Artculo 9: REGISTRO DE TITULARES. Los traspasos de propiedad de las casas se anotarn en un libro denominado Registro de Titulares, nicamente a la presentacin de una copia simple de la escritura pblica por la cual la casa se transfiera, debiendo entregarse dicha copia simple de la escritura a la persona designada por la Junta de Directores, para los archivos de la asociacin. El Registro de Titulares estar a cargo del Secretario, y en el mismo se har constar el nombre completo y firma de cada titular, el nmero de su casa, nmero de telfono y direccin de correo electrnico. El Secretario llevar el Registro de Titulares a cada reunin del Consejo de Titulares y cualquier titular podr inspeccionar nicamente su informacin personal. El Registro de Titulares constituir prueba

prima facie de quines son los titulares con derecho a votar en las reuniones del Consejo de Titulares y se utilizar para autenticar las firmas de los titulares cuando sea necesario. Toda persona que adquiera el ttulo de una residencia notificar a la persona designada por la Junta de Directores, la informacin antes dispuesta no ms tarde de los treinta (30) das siguientes a la fecha de adquisicin. Dentro de este trmino acreditar adems, con documentos fehacientes, el hecho de la adquisicin. Todo miembro que venda, ceda o traspase su ttulo sobre su residencia viene obligado a comunicar a la persona adquirente, el requisito de notificacin aqu establecido en o antes de la fecha de la transferencia de ttulo. Artculo 10: DEBERES Y FACULTADES. Corresponde al Consejo de Titulares: 10.1 Elegir, por el voto afirmativo de la mayora, las personas que habrn de ocupar siete (7) cargos de Directores, y entre ellos, los que habrn de ocupar los cargos de Presidente, Vicepresidente, Tesorero, Secretario y tres (3) vocales, as como las personas que ocuparn los dos (2) cargos para el Comit de Conciliacin. Los Directores y los miembros del Comit se designarn por el trmino de un ao prorrogable tcitamente por perodos iguales, pero continuarn en el desempeo de sus funciones hasta que sus sucesores sean designados. 10.2 Conocer de las quejas y reclamaciones de los titulares contra los Directores y removerlos, en todo caso, por acuerdo mayoritario tomado en reunin extraordinaria convocada al efecto. 10.3 Aprobar la ejecucin de obras extraordinarias, urgentes o de mejora cuando sea necesario, y obtener fondos o recabar los de reserva para su realizacin. 10.4 Conocer y decidir sobre todos los asuntos de inters general para la comunidad y acordar las medidas necesarias y convenientes para el mejor servicio comn. 10.5 Acordar y aprobar los presupuestos anuales de ingresos y egresos, y las cargas y gastos comunes. Ser funcin exclusiva del Consejo de Titulares la aprobacin de cualquier cuota o derrama a fijarse, tanto de aumento como de rebaja. 10.6 Ser miembro de la Junta de Directores, si rene los requisitos establecidos en este Reglamento. 10.7 Pertenecer y participar de los diferentes Comits de Trabajo. 10.8 Aprobar la supresin de barreras arquitectnicas que dificulten el acceso o la movilidad de personas con impedimentos fsicos.

10.9 Aprobar la enajenacin por cualquier ttulo de los bienes comunales mediante el voto unnime de todos los titulares con derecho al voto. 10.10 Modificar este Reglamento por acuerdo de las dos terceras (2/3) partes de los titulares, independientemente de la definicin de mayora que rija a la asociacin. Artculo 11: ASAMBLEAS. El Consejo de Titulares se reunir en sesin ordinaria una vez al ao para aprobar el informe de gastos del ao fiscal en curso, el presupuesto del prximo ao fiscal, elegir los directores y cargos ejecutivos y dems asuntos que se fijen en la convocatoria. Esta reunin ordinaria se celebrar en el mes de noviembre de cada ao, pudiendo ser pospuesta hasta dos meses adicionales por causa justificada. Si por alguna razn no se aprobara un presupuesto anual, permanecer vigente el del ao en curso hasta tanto sea aprobado uno nuevo. Tambin se reunir en sesiones extraordinarias cuando lo estime conveniente el Presidente, una mayora de los miembros de la Junta de Directores, o cuando lo soliciten por escrito la cuarta (1/4) parte de los titulares con derecho al voto. Artculo 12: CONVOCATORIAS. Las convocatorias para las sesiones del Consejo de Titulares sern firmadas por el Presidente y el Secretario e indicarn los asuntos a tratar, as como el da, la hora y el lugar en que se celebrar la sesin. Las citaciones se harn por escrito, entregndose en la casa de cada titular, o por correo electrnico o por medio de correo certificado dirigido a la direccin que a esos fines haya designado el titular que no resida en su casa. El gasto que se incurra para notificar al titular por correo certificado se le aadir al titular en su prxima factura de mantenimiento. Las citaciones para las asambleas ordinaria o extraordinaria se harn por lo menos con quince (15) das de anticipacin a la fecha de la reunin. Una copia de la citacin se fijar en el tabln de edictos de la urbanizacin. El Consejo de Titulares podr reunirse vlidamente, an sin convocatoria, siempre que concurran la totalidad de los titulares. No ser necesaria la celebracin de una reunin del Consejo de Titulares para determinado propsito, si todos los titulares, con derecho al voto, renunciasen a que se celebre dicha reunin y consintiesen por escrito a que se tome el acuerdo pertinente. La asamblea convocada para realizar obras extraordinarias o urgentes, o para recabar el fondo de reserva para la realizacin de las mismas, podr convocarse dentro del plazo de setenta y dos (72) horas sin necesidad de hacer una segunda convocatoria. Artculo 13: PROXY. El Titular que no pueda asistir a la reunin del Consejo de Titulares podr nombrar un representante legal voluntario (Proxy), bastando para acreditar sta ltima un escrito firmado por el Titular que contendr la fecha de la firma e indicar las fechas de la asamblea para la que se autoriza la representacin, excepto que se trate de un poder general otorgado ante notario. A excepcin del poder general otorgado ante notario pblico, la autenticidad de la firma del titular

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ser verificada y comparada por el Secretario de la Junta con la firma que aparezca en el Registro de Titulares, o mediante el mecanismo que le brinde al Secretario de la Junta aquel grado de confiabilidad y certeza de que la firma del titular es autntica. La representacin slo podr ejercerse por personas mayores de veintin (21) aos que a su vez sean titulares, familiares del titular hasta el segundo grado de consanguinidad (padres, abuelos, hijos, nietos o hermanos), el cnyuge del titular, arrendatarios que residen en la L Antigua, el mandatario del titular en virtud de poder general otorgado ante notario o el abogado del titular. Ninguna de las personas autorizadas a representar a un titular en asamblea podr ejercer el derecho al voto en representacin de ms de un titular. Artculo 14: VOTOS Y DEFINICIN DE MAYORA. Cada Titular tendr derecho a un voto independientemente del nmero de casas de que es propietario. Las decisiones del Consejo de Titulares se tomarn por mayora, la que, a los fines de este Reglamento se define como la mitad ms uno de los titulares que estn presentes al momento de someterse algo a votacin. Cuando una casa pertenezca en comunidad a dos (2) o ms personas o su dominio este dividido entre el nudo propietario y el usufructuario, todos los interesados designarn a un slo representante ante el Consejo, que hablar y votar en nombre de todos. Aquellos titulares que adeuden dos o ms plazos de las cuotas de mantenimiento, derrama o cualquier otra obligacin monetaria para con la asociacin, quedarn temporalmente privados del ejercicio al voto, incluidos aquellos asuntos que requieran unanimidad, y no se contar su voto para qurum en las reuniones del Consejo de Titulares, hasta tanto satisfagan la deuda en su totalidad. Tampoco podr ser nombrado a votar mediante proxy. Artculo 15: QURUM. El qurum para constituir las reuniones del Consejo de Titulares lo ser una tercera parte (1/3) de los titulares que asistan personalmente o por representacin a la primera reunin convocada. De no obtenerse el qurum dispuesto en la primera reunin, se proceder a una nueva y segunda convocatoria a ser celebrada transcurridas al menos 24 horas de la primera citacin, y los que all asistan constituirn qurum. No se computar para propsitos de qurum aquellos titulares que estn expresamente excluidos de votar en las deliberaciones del Consejo. Los acuerdos del Consejo de Titulares requerirn para su aprobacin el voto afirmativo de la mayora de los titulares presentes que constituyen el qurum reglamentario, a excepcin de los acuerdos que por mandato de Ley o de este reglamento requieran una proporcin mayor de votos. Artculo 16: LIBRO DE ACTAS. Las sesiones del Consejo de Titulares se consignarn en un Libro de Actas, que expresar el lugar, fecha y hora de la reunin, nmero de titulares presentes con expresin de sus nombres, forma en que fue convocada la reunin, asuntos tratados, resoluciones adoptadas, los votos a

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favor y en contra, y las explicaciones de votos o declaraciones de cualquier titular que desee dejar constancia de las mismas. Las actas sern firmadas por el Presidente y el Secretario. El Libro de Actas estar a cargo del Secretario, quien lo llevar a cada reunin del Consejo de Titulares, y podr ser inspeccionado por cualquier titular. Artculo 17: FORMA DE LAS ASAMBLEAS. 17.1 Las asambleas sern presididas y dirigidas por el Presidente y si no estuviese presente, por el Vicepresidente, en defecto de ste por el Tesorero y si ninguno estuviese presente, por un Presidente provisional designado por la mayora de los titulares presentes. Si el Secretario no compareciese, la mayora de los titulares designar un Secretario provisional. Bajo ninguna circunstancia, los procesos sern dirigidos por asesores u otra persona contratada por la Junta de Directores. 17.2 Los titulares que no hubieren asistido a las asambleas ordinarias y extraordinarias celebradas sern notificados por el Secretario de todas las resoluciones adoptadas por el Consejo de Titulares dentro de los diez (10) das siguientes a la celebracin de la asamblea. La notificacin se har por escrito, entregndose en la casa de cada titular, o por correo electrnico o por medio de correo certificado dirigido a la direccin que a esos fines haya designado el titular que no resida en su casa. El gasto que se incurra para notificar al titular por correo certificado se le aadir al titular en su prxima factura de mantenimiento. Una copia del acta se fijar en el tabln de edictos de la urbanizacin. 17.3 Cuando todos los titulares presentes en una asamblea convocada para tomar un acuerdo que requiera unanimidad adoptasen dicho acuerdo, aquellos que debidamente citados no hubieren asistido sern notificados de modo fehaciente y detallado del acuerdo adoptado y, si en un plazo de treinta (30) das, a partir de dicha notificacin no manifestaren por escrito su discrepancia quedarn vinculados por el acuerdo que no ser ejecutable hasta que transcurra tal plazo, salvo que antes manifestaren por escrito su conformidad. 17.4 Cuando en una asamblea convocada para adoptar cualquier medida que requiera el voto de las dos terceras (2/3) partes de los titulares no pueda obtenerse la aprobacin de dichas dos terceras (2/3) partes, aquellos que debidamente citados no hubieren asistido sern notificados de modo fehaciente y detallado del acuerdo adoptado y, si en un plazo de treinta (30) das, a partir de dicha notificacin no manifestaren por escrito su discrepancia quedarn vinculados por el acuerdo que no ser ejecutable hasta que transcurra tal plazo, salvo que antes manifestaren por escrito su conformidad. 17.5 La oposicin a un acuerdo que requiera unanimidad o el voto afirmativo de las dos terceras (2/3) partes, deber fundamentarse expresamente, bien en la asamblea o por escrito, y en ningn caso podr basarse en el capricho o en la mera invocacin del derecho de propiedad. La oposicin infundada se tendr por no puesta. 17.6 Al ejercitar la accin de impugnacin de acuerdos, acciones u omisiones del Consejo de Titulares, el titular deber acreditar que estuvo presente o representado en la asamblea en que se tom el acuerdo que impugna y que no vot a favor del mismo. Si estuvo ausente a

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pesar de que fue debidamente notificado deber probar que su ausencia estuvo debidamente justificada. Deber acreditar, adems, que sus obligaciones monetarias para con la asociacin estn al da, inclusive las derramas aprobadas. 17.7 Las asambleas ser dirigidas en forma imparcial, objetiva y justa, guiando los procesos parlamentarios en armona. Se podr utilizar o hacer referencia a las reglas establecidas en el Manual de Procedimiento Parlamentario de Reece B. Bothwell, cuando la Junta lo estime conveniente para el bienestar de la comunidad. 17.8 El presidente podr ser flexible en el uso de los procedimientos parlamentarios segn el nmero de los asistentes, la naturaleza de los asuntos que han de tratarse y el ambiente en las asambleas. CAPTULO VI De la Junta De Directores Artculo 18: DEFINICIN. La Junta de Directores consistir de un Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorero y tres (3) Vocales. Tanto el Presidente, Vicepresidente, Secretario y Tesorero debern ser electos por el Consejo de Titulares para cada puesto por separado. Salvo los cargos de Presidente, Vicepresidente, Tesorero o Secretario, quienes necesariamente debern pertenecer al Consejo de Titulares, el apoderado de un titular que acredite mandato expreso de ste, suscrito ante notario, podr ser electo para ocupar los dems cargos. Artculo 19: DEBERES Y FACULTADES. Los directores tendrn los siguientes deberes y facultades: 19.1 Administrar las reas y haberes comunes y procomunales de la asociacin para propiciar el pleno disfrute de la propiedad privada. 19.2 Atender todo lo relacionado con el buen gobierno, administracin, vigilancia y funcionamiento de la asociacin en general y en especial todo lo relativo a los elementos de uso comn y los servicios generales, haciendo a estos efectos las advertencias y apercibimientos oportunos a los titulares. 19.3 Preparar con la debida antelacin y someter al Consejo de Titulares en la reunin ordinaria el presupuesto anual de gastos previsibles y de ingresos. 19.4 Dirigir los asuntos financieros concernientes a las recaudaciones y pagos, y disponer que se anoten detalladamente en un libro las partidas de ingresos y egresos que afecten la asociacin y su administracin, por orden de fecha y especificando los gastos de conservacin y reparacin de los elementos comunes, y tener disponibles para su examen

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por todos los titulares en das y horas hbiles el libro expresado, as como los comprobantes acreditativos de las partidas anotadas. 19.5 Fijar la contribucin proporcional que corresponda pagar a cada titular por gastos comunes (cuotas de mantenimiento) y cobrar a los titulares las referidas cantidades y realizar los dems cobros y pagos que sean necesarios, extendiendo los correspondientes recibos y cheques. 19.6 Abrir por separado las cuentas bancarias necesarias para la administracin y reserva, a nombre de la asociacin, en las cuales se depositarn todos los ingresos de la misma, realizndose los depsitos a la mayor brevedad posible; girar cheques contra dichas cuentas para realizar los pagos que sean necesarios, cuidando que los cheques no se expidan al portador y que cada uno tenga su comprobante o recibo correspondiente. Los cheques requerirn de al menos dos firmas, ya sean las del Presidente y Tesorero, y en su defecto, la del Vicepresidente. 19.7 Someter para la aprobacin del Consejo de Titulares el estado de cuentas correspondiente a cada ao fiscal. El estado deber indicar la cantidad total recibida por concepto de cuotas de mantenimiento u otros conceptos, un desglose por partidas de todos los gastos incurridos, la remuneracin recibida por el Agente Administrador, las cuentas a cobrar por concepto de gastos comunes y otros conceptos, balances para el prximo ao fiscal y la cantidad disponible por concepto del fondo de reserva. Se notificar una copia del estado de ingresos y egresos a todo titular con quince (15) das de antelacin, por lo menos, a la fecha en que se celebre la reunin ordinaria anual del Consejo de Titulares. 19.8 Atender la conservacin de las reas comunes y disponer las reparaciones ordinarias o extraordinarias que sean necesarias, adoptando las medidas pertinentes dispuestas en ley. 19.9 Mantener actualizado y en forma correcta el Registro de Titulares. 19.10 Facilitar a los titulares, aseguradoras, tenedores y garantizadores de crditos hipotecarios, toda la informacin que deseen en relacin con la asociacin. 19.11 Designar la remuneracin y despedir aquel personal necesario para la realizacin de obras y servicios comunes generales o limitados en la urbanizacin. El tiempo de duracin de los contratos que otorgue la Junta de Directores no podr ser mayor al trmino de su incumbencia. Sin embargo, los contratos proveern una clusula para que los mismos permanezcan vigentes por periodos de treinta (30) das luego de la fecha de terminacin (mes a mes), hasta tanto la nueva Junta de Directores pueda evaluarlos. Adems, los contratos proveern una clusula de cancelacin por incumplimiento del proveedor. 19.12 Designar al Agente Administrador y delegar en ste cualquiera de las facultades aqu descritas. 19.13 Relevar de sus funciones al Agente Administrador por justa causa. Se entender por justa causa el desempeo negligente o culposo de sus funciones, la deshonestidad o la violacin

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de las normas de buena conducta establecidas en este reglamento, el incumplimiento o terminacin de sus deberes contractuales, o dficit financiero o problemas econmicos de la asociacin. 19.14 Cumplir y hacer cumplir las disposiciones legales vigentes, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares. Particularmente, debe mantenerse al da en las cuotas de mantenimiento y dems gastos aprobados por el Consejo de Titulares. 19.15 Aprobar y mantener un plan de desastre y emergencia, que deber actualizarse por lo menos cada tres (3) aos. Dicha revisin deber realizarse en consulta con las entidades gubernamentales, municipales y federales que sean pertinentes para la proteccin de la vida y la propiedad. Adems, debern tomarse las medidas que sean necesarias para que el referido plan se le comunique a todos los titulares de la forma ms eficaz posible y con el tiempo suficiente para ser estudiado y comprendido. Dicho plan deber incluir las medidas que se tomarn antes, durante y despus de un desastre. 19.16 Aumentar o disminuir las cuotas de mantenimiento, previa ratificacin del Consejo de Titulares. 19.17 Se autoriza expresamente a la Junta de Directores a imponer multas administrativas al titular o residente que viole las normas de convivencia estatuidas en la Escritura Matriz, la Ley o el presente reglamento, hasta un mximo de cien dlares ($100.00) por cada violacin. Las multas administrativas se incorporarn a la factura mensual de mantenimiento y su falta de pago devengar las penalidades e intereses dispuestos en este reglamento para este tipo de obligaciones. 19.18 Todo desembolso de fondos requerir la presentacin de una factura, recibo, contrato, certificacin, u otra evidencia que lo justifique. Se solicitarn tres (3) cotizaciones para la solicitud de una compra, servicio o contrato que exceda el total de tres mil dlares ($3,000.00). De solamente existir un suplidor, la Junta de Directores as lo certificar y proceder con el pago o contratacin correspondiente. 19.19 Todas las dems facultades que le sean asignadas expresamente por el Consejo de Titulares. 19.20 Aprobar la ejecucin de obras extraordinarias o urgentes, siempre que no excedan del diez porciento (10%) de los ingresos estimados en el presupuesto anual. En tal caso, o cuando haya que recabar el fondo de reserva para su realizacin, ser necesaria la aprobacin del Consejo de Titulares en asamblea extraordinaria debidamente convocada a esos efectos. Artculo 20: QURUM. La mayora de los miembros de la Junta de Directores constituyen qurum. De no obtenerse el qurum dispuesto en la primera reunin convocada, los que asistan a la prxima reunin constituirn qurum.

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Artculo 21: REUNIONES. Las reuniones ordinarias de la Junta de Directores se celebrarn en las fechas que determine la Junta, por lo menos una vez al mes. No ser necesario citar para las reuniones ordinarias de la Junta celebradas en fechas fijas. Asimismo, podr celebrarse una reunin de la Junta sin notificacin, inmediatamente despus de terminada la sesin anual ordinaria del Consejo de Titulares. El Presidente podr convocar a reuniones extraordinarias con dos (2) das de notificacin a los miembros de la Junta. En tal caso, el Secretario convocar a todos los directores, personalmente, mediante va telefnica o por correo electrnico u ordinario. El Presidente, con igual notificacin, podr convocar reuniones extraordinarias a peticin escrita de cualesquiera dos (2) miembros de la Junta. Se podrn celebrar reuniones en cualquier momento, sin notificacin previa, si todos los miembros de la Junta estn presentes, o si antes o despus de la reunin, los ausentes renuncian por escrito a la notificacin. En ningn caso, las citaciones necesitarn expresar el propsito ni los asuntos a tratarse en la reunin. Artculo 22: VOTACIN. Cada miembro de la Junta de Directores tendr derecho a un voto y los acuerdos se tomarn por mayora de los votos de los directores presentes. Artculo 23: COMPENSACIN. Los miembros de la Junta de Directores no recibirn compensacin alguna por sus servicios. La Junta podr autorizar el reembolso a sus miembros de aquellos gastos realmente incurridos a nombre de la asociacin, evidenciado ello con los comprobantes o recibos correspondientes. Ningn miembro de la Junta de Directores podr contratar con fines de lucro con la asociacin, durante su incumbencia. Ningn miembro de la Junta de Directores, ni las personas en quienes se delegan funciones de la Junta como por ejemplo, pero sin limitarse a, el Administrador, podr recibir regalas o compensacin alguna, de parte de los proveedores de equipo o servicios a la comunidad de L Antigua, ni podr tener inters econmico, directo o indirecto, con dichos proveedores. Artculo 24: VACANTE Y REMOCIN. Si el cargo de cualquier miembro de la Junta de Directores quedare vacante, los dems miembros de la Junta designarn un miembro sustituto que ocupar el cargo por el trmino restante del miembro a quien sustituye. Cualquier miembro podr renunciar en cualquier momento a su cargo. Si un director cesare como titular por transferir el ttulo de dueo de su propiedad, se considerar que renuncia automticamente al cargo. El Consejo de Titulares tendr derecho en cualquier momento a remover cualquier o todos los directores con justa causa, en asamblea extraordinaria debidamente convocada a tales efectos. Si un director fuere removido, el Consejo elegir otro director para ocupar la vacante. La Junta de Directores podr sustituir a cualesquiera de sus miembros que se ausenten a tres (3) o ms reuniones sin razn justificada.

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Los miembros de la Junta de Directores desempearn su cargo por el trmino de un (1) ao y podrn ser renominados por un (1) ao adicional si los titulares, mediante el voto afirmativo de la mayora, as lo determinan, pero en ningn caso un miembro de la Junta podr ser reelecto al mismo cargo por un perodo mayor de dos (2) aos consecutivos. CAPTULO VII De los Cargos Ejecutivos Artculo 25: PRESIDENTE. Ser el principal funcionario ejecutivo de la asociacin y tendr los siguientes deberes y facultades: 25.1 Presidir las reuniones del Consejo de Titulares y de la Junta de Directores. 25.2 Firmar todos los contratos, cheques y documentos a nombre de la asociacin que sean autorizados por el Consejo de Titulares o por la Junta de Directores. 25.3 Convocar las asambleas ordinarias y extraordinarias del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores. 25.4 Cuidar que los libros, informes, estados y dems documentos y trmites requeridos por las leyes y este reglamento, se mantengan y cumplan correctamente. 25.2 Someter un informe anual de las operaciones de la asociacin al Consejo de Titulares en la reunin ordinaria anual e informar a la Junta de Directores de todos los asuntos de inters a la comunidad. 25.3 Firmar conjuntamente con el Secretario las convocatorias y las actas de las reuniones del Consejo de Titulares y de la Junta de Directores. 25.4 Asistir a todas las asambleas del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores. 25.5 Cumplir y hacer cumplir la Ley, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares. 25.6 Representar en juicio y fuera de l al Consejo de Titulares, la Junta de Directores o la asociacin. 25.7 Pertenecer a todo comit que fuera creado por voluntad del Consejo de Titulares o la Junta de Directores, salvo aquel que pudiera constituirse para investigar su conducta o ejecutoria como miembro de la Junta, o el Comit de Conciliacin. 25.8 Comparecer a nombre de la asociacin para otorgar las escrituras y dems documentos en los que el Consejo de Titulares sea parte.

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25.9 Aprobar toda transaccin judicial, extrajudicial o plan de pago que no exceda de dos mil dlares ($2,000.00). Toda transaccin judicial o extrajudicial que exceda de dicha cuanta deber obtener la previa aprobacin del Consejo de Titulares. 25.10 Aprobar gastos extraordinarios o de emergencia que no excedan de quinientos dlares ($500.00), dando inmediata cuenta a la Junta de Directores y evidenciando ello con los comprobantes o recibos correspondientes. Todo gasto extraordinario que exceda de dicha cuanta deber obtener la previa aprobacin de la Junta de Directores. 25.11 Todos los dems deberes incidentales e inherentes a su cargo. Artculo 26: VICEPRESIDENTE Tendr los siguientes deberes y facultades: 26.1 Asistir al Presidente en sus funciones y firmar conjuntamente con el Tesorero los cheques, cuando el Presidente estuviere ausente, incapacitado o hubiere renunciado a su cargo hasta que sea llenada su vacante. 26.2 Llevar a cabo las funciones del Presidente cuando est ausente, incapacitado o renuncie, hasta que sea llenada su vacante. 26.3 Llevar a cabo cualesquiera otras funciones que le sean asignadas expresamente por el Consejo de Titulares o la Junta de Directores. 26.4 Asistir a todas las asambleas del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores. 26.5 Cumplir y hacer cumplir la Ley, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares. 26.6 Todas las dems funciones y atribuciones que lgicamente sean de su competencia por la naturaleza de su cargo y aquellas que le sean asignadas por el Consejo de Titulares y Junta de Directores. Artculo 27: TESORERO. Tendr los siguientes deberes y facultades: 27.1 Tener la supervisin y custodia de los fondos y efectos de la asociacin. 27.2 Cuidar que el Agente Administrador lleve cuentas completas, exactas y al da de la contabilidad, libros y comprobantes de los ingresos y egresos, y que cumpla con las leyes de rentas internas, impuestos y dems responsabilidades para con el Estado.

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27.3 Cuidar de que todos los cheques, dinero y valores de la asociacin se depositen a nombre de ste en un banco designado por la Junta de Directores y firmar conjuntamente los cheques con el Presidente o Vicepresidente. 27.4 Cuidar las aportaciones y desembolsos realizados al fondo de reserva. 27.5 Supervisar el desembolso de los fondos de la asociacin, conservando los comprobantes correspondientes. 27.6 Rendir cuentas al Presidente, Junta de Directores y Consejo de Titulares de su actuacin como Tesorero y sobre la situacin financiera de la asociacin. 27.7 Asistir a todas las asambleas del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores. 27.8 Cumplir y hacer cumplir la Ley, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares. 27.9 Todas las dems funciones y atribuciones que lgicamente sean de su competencia por la naturaleza de su cargo y aquellas que le sean asignadas por el Consejo de Titulares y la Junta de Directores. Artculo 28: SECRETARIO. Tendr los siguientes deberes y facultades: 28.1 Redactar las convocatorias a las asambleas del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores, y notificar las citaciones en la forma dispuesta en este reglamento. 28.2 Asistir a todas las asambleas del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores, y ayudar al Presidente en la celebracin de las mismas. 28.3 Redactar las actas de dichas asambleas o reuniones en el Libro de Actas y firmar conjuntamente con el Presidente las actas de cada asamblea o reunin. 28.4 Notificar a los titulares ausentes todas las resoluciones adoptadas por el Consejo de Titulares en las asambleas ordinarias y extraordinarias celebradas, dentro de los diez (10) das siguientes a la celebracin. La notificacin se har por escrito, entregndose en la casa de cada titular, o por correo electrnico o por medio de correo certificado dirigido a la direccin que a esos fines haya designado el titular que no resida en su casa. El gasto que se incurra para notificar al titular por correo certificado se le aadir al titular en su prxima factura de mantenimiento. Una copia del acta se fijar en el tabln de edictos de la urbanizacin. 28.5 Expedir con vista a los libros de actas todas las certificaciones que fuesen necesarias, con la previa aprobacin del Presidente.

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28.6 Custodiar y mantener a disposicin de los titulares toda la documentacin concerniente a las reuniones del Consejo de Titulares y de la Junta de Directores. 28.7 Custodiar y mantener al da el Registro de Titulares. 28.8 Cumplir y hacer cumplir la Ley, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares. 28.9 Todas las dems funciones y atribuciones que lgicamente sean de su competencia por la naturaleza de su cargo y aquellas que le sean asignadas por el Consejo de Titulares y Junta de Directores. Artculo 29: VOCALES. Tendrn los siguientes deberes y facultades: 29.1 Auxiliar a los dems miembros de la Junta en el ejercicio de sus funciones y realizar las labores que le encomiende el Consejo de Titulares y la Junta de Directores. 29.2 Asistir a todas las asambleas del Consejo de Titulares y las reuniones de la Junta de Directores. 29.3 Cumplir y hacer cumplir la Ley, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares. CAPTULO VIII De los Comits de Trabajo Artculo 30: DIRECTORES DE COMITS Los Directores de Comits tendrn a su cargo planificar y dirigir programas y actividades relacionadas con los distintos Comits de Trabajo, segn establecidos en el Artculo 31 de este reglamento, sin menoscabo de cualquier otro que pudiera establecer la Junta de Directores. Ser deber de cada director rendir un informe peridico de las actividades, situaciones y resultados de las gestiones a su cargo. Cada comit estar compuesto por un director y dos o ms miembros. Los comits sern aprobados por la Junta para servir por el trmino de incumbencia de la misma y hasta que se elijan o designen sus sucesores. La Junta, mediante resolucin adoptada al efecto, podr designar comits adicionales temporeros, as como los miembros que compondrn los mismos. En la resolucin que designa el comit y sus miembros, se especificar la labor encomendada y el tiempo de duracin del mismo. Artculo 31: COMITS DE TRABAJO. 31.1 Comit de Actividades. Desarrollar y organizar actividades sociales, culturales, deportivas y educativas para el disfrute, unin y/o educacin de los residentes en general.

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31.2 Comit de Ornato. Conservar la belleza y el paisaje de las reas verdes a travs de la contratacin de empresas especializadas en el diseo y proyeccin de jardines, as como en la ejecucin y mantenimiento de stos. Planificar y dirigir campaas o programas de siembra y mantenimiento de reas verdes en general. 31.3 Comit de Seguridad. Promover nuevas estrategias, normas y tecnologa que garanticen un efectivo sistema de seguridad; as como perseguir el fiel cumplimiento de las reglas de seguridad ya adoptadas. Orientar a la compaa de seguridad sobre las restricciones, normas y ordenanzas que aplican en nuestra comunidad y sobre los procedimientos a seguir para hacer valer las mismas. CAPTULO IX Del Comit de Conciliacin Artculo 32: DEBERES Y FACULTADES. El Comit de Conciliacin ser el organismo administrativo facultado para evaluar las impugnaciones que los titulares presenten contra los acuerdos del Consejo de Titulares y las determinaciones, omisiones o actuaciones de la Junta de Directores o del Agente Administrador. El Comit estar compuesto por tres (3) miembros, dos (2) de los cuales sern elegidos por el Consejo de Titulares en la asamblea anual y uno (1) de los cuales se escoger de entre la Junta de Directores, excluido el Presidente. Los miembros del Comit se designarn por el trmino de un (1) ao, prorrogable tcitamente por perodos iguales, pero continuarn en el desempeo de sus funciones hasta que sus sucesores sean designados. En ningn caso, un miembro podr ser reelecto al mismo cargo por un perodo mayor de dos (2) aos consecutivos. CAPTULO X Del Agente Administrador Artculo 33: NOMBRAMIENTO Y REMOCION. El administrador ser nombrado y removido por la Junta de Directores, pudiendo recaer el nombramiento en un individuo o en una corporacin, sea o no titular, y que rena las condiciones determinadas por la Junta de Directores y este reglamento. La Junta de Directores fijar su remuneracin. En ningn caso, el administrador podr ser miembro de la Junta de Directores. Artculo 34: DEBERES Y FACULTADES. El Agente Administrador tendr los siguientes deberes y facultades: 34.1 Atender todo lo relacionado al buen gobierno, administracin y funcionamiento de la asociacin, segn requerido mediante contrato escrito por delegacin de la Junta de Directores.

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34.2 Velar por el cumplimiento de las Leyes del Estado Libre Asociado de Puerto Rico, este reglamento y los acuerdos del Consejo de Titulares y de la Junta de Directores. 34.3 Establecer y mantener coordinacin y comunicacin efectiva con la Junta de Directores. 34.4 El Agente Administrador podr ser relevado de sus funciones por justa causa. Se entender por justa causa el desempeo negligente o culposo de sus funciones, la deshonestidad o la violacin de las normas de buena conducta establecidas en este reglamento, o el incumplimiento o terminacin de sus deberes contractuales. CAPTULO XI De los Titulares Artculo 35: DEFINICION. Ser considerado titular el propietario de una casa en L Antigua que acredite fehacientemente tener su propiedad, con todos los derechos y obligaciones inherentes al mencionado dominio. A ese efecto, todo propietario tiene la obligacin de comunicar a la Junta de Directores las particularidades y los documentos fehacientes que acrediten su adquisicin, de lo que se tomar razn en el Registro de Titulares, dejando constancia en dicho ttulo. Mientras no se cumplan las anteriores formalidades ser tenido por titular, a los efectos de citaciones y votacin en las sesiones del Consejo de Titulares, quien figure en el Registro de Titulares, y por direccin la que aparezca registrada en la administracin. Artculo 36: DERECHOS Y OBLIGACIONES. El titular tendr los siguientes derechos y obligaciones: 36.1 Cada titular reconoce que el dominio y el derecho de propiedad tiene que ejercerse dentro del marco de la sana convivencia y el respeto al derecho ajeno. En el ejercicio y el reclamo de sus derechos los titulares actuarn conforme a los principios de la buena fe, de la prohibicin de ir en contra de sus propios actos y la del abuso del derecho. 36.2 Es dueo en pleno y absoluto dominio de la superficie y espacio comprendido dentro del lote de su propiedad, segn consta en la Escritura Matriz y en los planos registrados, pudiendo ejercer dentro de su mbito todas las facultades inherentes al dominio, con sujecin a las disposiciones de la Escritura Matriz, de la Ley y de este reglamento. 36.3 El disfrute y aprovechamiento de su propiedad tendr que dedicarlo obligatoriamente al destino que se le asign en la Escritura Matriz, o sea, a fines estrictamente residenciales unifamiliar. Ningn titular, arrendatario u ocupante de una casa podr dedicarlo a fines comerciales, profesionales o industriales y deber ajustar en todo momento su conducta al orden, disciplina, moralidad, decoro y normas de convivencia establecidas por la Ley, este reglamento y las buenas costumbres.

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36.4 Es responsable directo de las violaciones de las normas de convivencia y de los daos y molestias ocasionados a los titulares, vecinos y a los elementos comunes, por sus familiares, visitas, empleados, arrendatarios y, en general, por las personas que se hallen en la comunidad por cualquier ttulo o motivo. 36.5 Deber ejecutar a sus nicas expensas las obras de modificacin, reparacin, limpieza, seguridad y mejoras de su propiedad sin perturbar el uso y goce legtimo de los dems titulares. 36.6 Cada titular pagar ntegramente los daos a las reas comunes o propiedad de otros titulares que pudieran ocasionar las obras de mejoramiento, esttica, reparaciones y dems obras ordinarias y extraordinarias realizadas a su propiedad. 36.7 Tiene la obligacin de ejecutar en su propiedad, con la premura que el caso requiera, todas aquellas reparaciones y obras urgentes, cuya omisin pudiera producir daos y dificultades a otros titulares, siendo responsable de los daos y perjuicios resultantes del incumplimiento de esta obligacin. 36.8 En el caso de que el titular no realice con la debida premura dichas reparaciones o se encuentre ausente de su propiedad, la Junta de Directores podr entrar en dicho predio y ordenar que se realicen las reparaciones de emergencia con el fin de proteger los intereses de los titulares y evitar que se causen graves daos a otros titulares. En ningn caso se entender como una autorizacin del residente para entrar en su casa u otra estructura con una expectativa razonable de intimidad. El costo de dicha reparacin le ser notificado y facturado al titular por la Junta de Directores y el pago del mismo ser efectuado por el titular dentro de los quince (15) das siguientes a la notificacin. Este gasto se aadir a la factura mensual de mantenimiento y su falta de pago devengar las penalidades e intereses dispuestos en este reglamento para ese tipo de obligaciones. 36.9 En caso de venta, alquiler o cesin de la propiedad, el titular viene obligado a: (i) ponerlo inmediatamente en conocimiento de la asociacin, con expresin del nombre, apellidos, datos generales y direccin del adquiriente, arrendatario o cesionario, con el objeto de que se hagan las anotaciones correspondientes en el Registro de Titulares; y (ii) exigir al adquiriente, arrendatario o cesionario que en la escritura de transferencia o contrato consienta a la expresin de que conoce y est conforme en cumplir con la Escritura Matriz de L Antigua, este reglamento y las leyes del Estado. Tanto el titular que venda o ceda, como el comprador y cesionario sern responsables solidaria y mancomunadamente del pago de los gastos comunes de mantenimiento, seguros, multas, penalidades y derramas que se estn adeudadas al tiempo de dicha venta o cesin. 36.10 En caso de que el titular est ausente y se produzca cualquier siniestro o en la eventualidad que se origine en su propiedad, la Junta de Directores podr entrar en el mismo a fin de tomar las medidas oportunas. 36.11 Mantener al da las cuotas de mantenimiento, multas y cualquier otro gasto debidamente aprobado por el Consejo de Titulares.

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36.12 Asistir a las asambleas, tanto ordinarias como extraordinarias, del Consejo de Titulares y contestar los referndum que se hagan, teniendo el derecho de exponer y defender sus puntos de vista o ideas cuando se someta a votacin cualquier asunto. 36.13 Asistir a las reuniones de la Junta de Directores y de los comits de trabajo de la Asociacin, aunque no pertenezca a ellos. 36.14 Recibir los servicios y disfrutar de los elementos comunes de la asociacin. 36.15 Ser responsable de llenar la hoja de autorizacin para la entrada de contratistas y entregarla en la caseta de seguridad con el propsito de mantener archivo, orden y control de todos los suplidores y contratistas que se encuentren en cualquier momento dado dentro de la urbanizacin. Copia de esta hoja podr ser obtenida en la caseta u oficina administrativa. 36.16 Cada residente ser responsable de informar a la Junta de Directores por medio de la Administracin, cualquier cambio de automvil registrado en la urbanizacin, as como de informar de inmediato la prdida de beepers asignados, para desactivarlos. 36.17 Todo residente tendr que informar al oficial de seguridad sobre cualquier actividad en su residencia en la que espere veinte (20) vehculos visitantes o ms, y tendr que entregar una lista de invitados al oficial de turno. En tal caso, ser deber del residente rendir a la Junta de Directores un Plan de Manejo de Estacionamiento para Actividades, donde habr de detallar la manera y ubicacin en que habr de estacionar los vehculos visitantes, para mantener de esta forma el orden y control de las personas que visiten la urbanizacin, y garantizar la seguridad de los dems titulares en general. 36.18 Tendr derecho a la compra de beepers, lo cual se har por medio de la Junta de Directores. CAPTULO XII Del Uso de la Propiedad Artculo 37: INCUMPLIMIENTO CON LAS NORMAS DE VECINDAD. La falta de cumplimiento de un titular con los trminos de la Escritura Matriz, del presente reglamento o la ley, dar derecho a los dems titulares y/o al Consejo de Titulares a solicitar cualquier compensacin en ley. Si el Consejo se viera obligado a demandar a un titular por dicho incumplimiento tendr derecho al reembolso de gastos de abogados y costas, lo que el titular se compromete a pagar. Artculo 38: DISFRUTE DE LA PROPIEDAD Y LAS NORMAS DE VECINDAD. El uso y disfrute de la propiedad estar sujeto a las siguientes reglas:

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38.1 No se producirn ruidos o molestias innecesarias, ni ejecutarn actos que perturben la paz o tranquilidad de los dems titulares o vecinos, segn se define en el Art. 5.01 del Cdigo de Orden Pblico de Trujillo Alto. Cualquier actividad nocturna no podr excederse en ruidos innecesarios despus de las 12:00 de la medianoche. Se excluye de esta prohibicin los das que preceden a un da feriado (Ej. vspera de navidad, ao nuevo, etc.), mediando siempre la razonabilidad y el buen orden. 38.2 No se utilizar la propiedad para actos o fines contrarios a la ley, la moral o el orden pblico, la disciplina, moralidad, decoro y normas de convivencia establecidas por la ley, este reglamento o las buenas costumbres. 38.3 Las obras de modificacin, reparacin, limpieza, seguridad y mejoras de la propiedad se realizarn sin perturbar el uso y goce legtimo de los dems titulares, en cumplimiento con las leyes del Estado y restricciones de la Escritura Matriz que permanezcan en vigor. 38.4 El titular que desee arrendar su propiedad se ajustar estrictamente a las normas siguientes: (i) No se permitir el arrendamiento de la casa por perodos menores de un (1) ao, excepto que la Junta de Directores tendr discrecin para aprobar perodos de arrendamiento mayores de seis (6) meses en casos justificados; (ii) deber ponerlo en conocimiento de la Junta de Directores con quince (15) das de anticipacin a la fecha en que entre en vigor el arrendamiento, indicando el nombre del arrendatario y dems datos generales con el propsito de actualizar el Registro de Titulares; (iii) deber constar en la escritura y/o contrato de arrendamiento que el arrendatario conoce el reglamento, y las disposiciones de la Escritura Matriz; (iv) el titular responder de la moralidad, buenas costumbres y cumplimiento de este reglamento por parte del arrendatario; (v) el titular seguir siendo el responsable absoluto de las aportaciones para los gastos comunes o de mantenimiento; (vi) el Consejo de Titulares queda autorizado para pedir la resolucin del contrato de arrendamiento y el desalojo del arrendatario, cuando ste o cualquiera de los ocupantes de la propiedad arrendada violen las normas de convivencia que se establecen en este reglamento. 38.5 Queda explcitamente prohibido el arrendamiento bajo cualquier programa estatal o federal de subsidio de vivienda, siempre que sea permisible por ley (Ej. Plan 8). 38.6 Para propsitos de seguridad, toda mudanza y trabajo de construccin y/o remodelacin deber ser notificada a la Junta de Directores con antelacin. 38.7 Queda prohibido tender, secar o sacudir ropa en las ventanas, balcones, terrazas o barandas de la propiedad, excepto en el patio posterior, siempre que no sea visible desde la va pblica. 38.8 En ningn caso, se podr tener animales para uso comercial. Los residentes sern responsables de recoger y limpiar inmediatamente el excremento de las necesidades biolgicas que hagan dichos animales en las reas comunes y patios o propiedad privada de los dems titulares en la urbanizacin. Todo titular o residente ser responsable de evitar que los ladridos y/o ruidos de su mascota perturben la paz y tranquilidad de los vecinos.

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38.9 Los dueos de las mascotas no permitirn que stas caminen sueltas, ni las dejarn al cuidado de nios menores de catorce (14) aos de edad. 38.10 La posesin de cualquier mascota deber cumplir con las leyes estatales y federales, y con cualquier otra disposicin reglamentaria aprobada por las agencias gubernamentales del Estado Libre Asociado de Puerto Rico. El titular o residente es responsable absoluto de cualquier dao ocasionado por las mascotas a la persona o propiedad de cualquier titular, residente, visitantes y cualesquiera otras personas que se encuentren en las inmediaciones de la urbanizacin. 38.11 Cada residente dueo de mascotas tendr la obligacin de fumigar su propiedad para evitar la propagacin de plagas. En caso de propagacin, ser obligacin del residente contratar a una compaa de fumigacin para acabar con las plagas que su mascota propag en las casas vecinas. En caso de que el residente no acte con diligencia, la Junta de Directores contratar a una compaa para que realice las labores de fumigacin. El costo de dicho servicio, ms un diez por ciento (10%) adicional, le ser notificado y facturado al titular por la Junta de Directores y el pago del mismo ser efectuado por el titular dentro de los quince (15) das siguientes a la notificacin. Este gasto se aadir a su factura mensual de mantenimiento y su falta de pago devengar las penalidades e intereses dispuestos para este tipo de obligaciones. 38.12 Queda expresamente prohibido en los predios comunales de la urbanizacin el uso de vehculos de motor conocidos como tour-tracks, scooters motorizados, mini-bikes, go-karts, carros de golf y/o de cualquier otra naturaleza similar. Se excluye de esta prohibicin a los agentes de seguridad de la urbanizacin y aquellos vehculos debidamente autorizados por el Estado. 38.13 Se prohbe el estacionamiento de trailers, botes, carretas de arrastre, gras y vehculos pesados sobre las reas verdes, aceras, esquinas, calles y otras reas comunes. 38.14 Se prohbe estacionar en las vas pblicas y aceras botes, yates, lanchas, kayaks, remolques y motoras acuticas (jet ski), entre otros de naturaleza similar, por un perodo mayor de catorce (14) das o por un trmino razonable por causas de fuerza mayor. 38.15 Se prohbe mantener vehculos inservibles en las vas pblicas y aceras de la urbanizacin por un perodo mayor de catorce (14) das. 38.16 El titular u ocupantes no podrn producir ruidos, actos o actividades de cualquier naturaleza que perturben o alteren la paz y tranquilidad de los dems titulares. 38.17 Se prohbe expresamente el uso de material pirotcnico ilegal en las reas comunes de la urbanizacin. Adems de la multa administrativa que se dispone, el titular que viole este apartado ser responsable del gasto de limpieza de las reas comunes, gasto que se le aadir a su factura mensual de mantenimiento y devengar los intereses y penalidades correspondientes.

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38.18 Se prohbe el uso del gazebo en forma contraria a lo dispuesto en este reglamento. 38.19 Es responsabilidad del dueo o residente mantener la grama y reas verdes de su propiedad en condiciones adecuadas (i.e. recortada, con cerquillo, libre de hierbas malas) y libres de escombros y hojas secas, resaltando as el buen aspecto de las residencias. El titular o residente es responsable de cuidar y dar mantenimiento a la faja de grama comprendida entre la acera y el pavimento frente a su residencia, as como la del lado derecho o izquierdo, segn sea el caso, para aquellas que ubiquen en las esquinas. No se podr construir ni edificar nada de forma permanente en dicha faja, excepto el buzn de recibo de correspondencia. 38.20 Las plantas que el titular o residente coloque en su propiedad no debern extenderse al rea destinada para los transentes (aceras) ni el pavimento. 38.21 Se prohbe la siembra de cualquier tipo de rbol, arbusto o planta en general, que obstruya la visibilidad hacia las vas de acceso en aquellas propiedades ubicadas en las esquinas. 38.22 Se prohbe la siembra de rboles u otros tipos de plantas que puedan ocasionar daos a las residencias, verjas, aceras, pavimento, u otras reas privadas o comunes (i.e. rboles que sus races crecen horizontalmente). El titular o residente velar y se asegurar que cualquier rbol, planta o arbusto en su propiedad no invada la propiedad de otro titular, ocasionando problemas de hojas y ramas en la propiedad ajena. 38.23 Se prohbe realizar pinturas, grafitti y paquinar en reas comunes o privadas. Todo letrero o anuncio deber ser sometido para aprobacin de la Junta de Directores. 38.24 Se prohbe arrojar cualquier tipo de desperdicio, basura, desmonte o desyerbo, escombros, materiales de construccin, detrs de la verja perimetral, en reas verdes, aceras, pavimentos y vas pblicas. 38.25 Se prohbe hacer trabajos de mecnica en las calles de la comunidad, cambiar el aceite a vehculos de motor en las vas pblicas y aceras, as como disponer de estos desperdicios en los alcantarillados. 38.26 Se prohbe mezclar cemento en las vas pblicas y aceras, as como tambin lavar utensilios de pintura y construccin en las cunetas y vas pblicas de la comunidad. 38.27 Todo residente ser responsable de mantener en buen estado la pintura de su residencia, al igual que el mantenimiento de las reas verdes, piscina, jacuzzi y dems reservas de agua de su propiedad, de manera que no afecte as la salud, seguridad y esttica de la villa. De no cumplir con esta regla podr recibir un aviso por parte de la Junta de Directores y de no tomar accin al respecto, la Junta podr tomar las medidas que entienda pertinentes para lograr el mantenimiento adecuado de estas reas. En cualquier caso, el costo de cualquier servicio contratado por la Junta para alcanzar los objetivos de este artculo ser responsabilidad absoluta del titular en cuestin, gasto que se le aadir a su factura mensual de mantenimiento y devengar los intereses y penalidades correspondientes.

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38.28 Los trabajos de construccin o corte de grama que conlleven ruido debern regirse por el siguiente horario: lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm y sbados, domingos y das feriados de 9:00 am a 6:00 pm. 38.29 Los titulares no debern alterar los niveles ni desages provistos por el urbanizador para evitar empozamiento de agua en los patios, que puedan causar erosin y problemas a los dems vecinos. 38.30 Las aceras frente a las residencias, las entradas de los vehculos de motor (drive way) y los accesos pueden afectarse por el hongo o el limo, en particular en pocas de lluvia. Los residentes debern mantener estas reas limpias y libres de peligros que puedan ocasionar accidentes. 38.31 Para cualquier modificacin, edificacin o construccin en residencias, deber obtenerse un endoso de la oficina administrativa de EHOA y cumplir a su vez con los cdigos de diseo, planificacin y servidumbres en equidad impuestas por el desarrollador y/o EHOA. Se requerir que toda obra de esta naturaleza siga los parmetros establecidos por ARPE o la agencia gubernamental pertinente, adems de tomar en consideracin aquellas estipulaciones presentadas en el Cdigo de Orden Pblico del Municipio de Trujillo Alto, correspondientes al manejo y desperdicio de materiales de construccin y maquinaria. 38.32 Toda extensin de la residencia hacia las reas de patio originalmente provistas, deber mantener drenajes adecuados para evitar el empozamiento de aguas de lluvia. Nunca deber dirigir el desage hacia la propiedad del vecino. 38.33 Toda estructura en madera, tales como terraza y bohos, deber cumplir con lo establecido en las condiciones restrictivas impuestas por el desarrollador y la Escritura Matriz. 38.34 Toda construccin deber guardar armona con los parmetros arquitectnicos y materiales utilizados en el diseo y construccin original. Su diseador o contratista tomar en consideracin el propsito original del diseo. No introducir (dentro de lo que sea posible) carga y esfuerzo adicional a la estructura original. 38.35 Ningn residente o visitante deber estacionar su vehculo sobre las aceras, en las reas verdes, en zonas marcadas con lnea amarilla, en o frente a estacionamientos o rampas de impedidos, frente a hidrantes de bomberos (bombas de agua), obstruyendo el portn de acceso a la urbanizacin u obstruyendo alguna entrada o vehculo de algn residente. 38.36 Ningn residente o persona dejar en la caseta de seguridad cartas, paquetes, cajas, peridicos o cualquier otro objeto. 38.37 Es responsabilidad de todo residente velar cuando los nios juegan en la calle. 38.38 Es responsabilidad de toda persona que transite en su automvil por la va pblica observar los lmites de velocidad (15 MPH) y las leyes de trnsito.

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CAPTULO XIII De los Gastos Comunes de Administracin y Mantenimiento Artculo 39: CUOTAS DE MANTENIMIENTO. Los titulares estn obligados a contribuir a los gastos para la administracin, conservacin, reparacin y uso de los elementos comunes, los gastos impuestos por el Consejo de Titulares, as como a cuantos ms fuesen legtimamente acordados. Ningn titular podr librarse de contribuir a tales gastos por renuncia al uso o disfrute de los elementos comunes, ni por abandono o arrendamiento de su propiedad, ni por haber incoado una reclamacin administrativa o judicial contra el Consejo de Titulares o la Junta de Directores por asuntos relacionados con la administracin o el mantenimiento de las reas comunes, salvo que el tribunal o foro competente as lo autorice. La cantidad proporcional con que debe contribuir cada titular a los gastos comunes (cuotas de mantenimiento), se determinar, fijar e impondr al principio de cada ao fiscal, y vencer y ser pagadera en plazos mensuales. La cuota de mantenimiento ser aprobada por mayora de votos en asamblea ordinaria. La oposicin infundada se tendr por no puesta. Artculo 40: RECARGOS Y PENALIDADES. Los titulares que no satisfagan la cuota de mantenimiento transcurrido el ltimo da del mes tendrn un recargo por demora del diez porciento (10%) de la cuota vigente. Las derramas, multas o cualquier otro gasto debidamente aprobado por el Consejo de Titulares, que los titulares no cubran dentro del plazo fijado para su pago, excepto las cuotas de mantenimiento, devengarn intereses al doce porciento (12%) anual. La Junta de Directores ordenar que se suspendan los servicios recibidos a travs o por medio de los elementos comunes generales, incluidos los servicios de control de acceso (Ej. beepers), uso del gazebo o cualquier otro servicio similar a stos, a aquellos titulares morosos que adeudan dos (2) o ms plazos consecutivos de sus cuotas, derrama o cualquier otro gasto debidamente aprobado por el Consejo de Titulares. Artculo 41: EMBARGO PREVENTIVO. El titular moroso que adeude tres (3) o ms pagos podr ser requerido de pago mediante correo certificado, con acuse de recibo y de no verificar el mismo dentro de quince (15) das de puesto en el correo el requerimiento, se le podr exigir el pago por la va judicial. El gasto que se incurra para notificar al titular por correo certificado se le aadir en su prxima factura de mantenimiento. En caso de reclamacin por la va judicial, el tribunal podr decretar el embargo preventivo de los bienes del deudor sin otro requisito que la presentacin de una certificacin jurada por el Presidente y Secretario de la Junta de Directores en que conste el acuerdo que aprob el gasto exigible y su cuanta, as como la gestin de requerimiento de pago conforme a derecho. Cuando se acuda a la va judicial, el titular pagar, adems, y as se fijar en la

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sentencia que se dicte, una cantidad adicional para el pago de gastos y honorarios de abogado en que haya incurrido la Junta de Directores. Si la propiedad estuviese arrendada y el titular adeudase tres (3) o ms plazos de la mensualidad del mantenimiento u otra obligacin, se podr solicitar del tribunal que ordene al arrendatario que consigne judicialmente el importe de la renta a favor de la asociacin para aplicar dicha cuanta al pago de la deuda. CAPTULO XIV De las Modificaciones al Reglamento Artculo 42: ENMIENDA Y REVOCACIN. En cualquier momento, las dos terceras (2/3) partes de los titulares, independientemente de la definicin de mayora que rija para la asociacin, podrn enmendar o revocar este reglamento. Cuando en una reunin convocada a esos efectos no pueda obtenerse la aprobacin de las dos terceras (2/3) partes de todos los titulares, aquellos que debidamente citados no hubieran asistido, sern notificados de modo fehaciente y detallado del acuerdo adoptado por mayora de los presentes, concedindoles un plazo de treinta (30) das, a contar desde dicha notificacin, para manifestar por escrito su conformidad o discrepancia con el acuerdo tomado. Su posicin deber estar debidamente fundamentada; la oposicin infundada se tendr por no puesta. El voto de aquellos titulares que no manifestaren su discrepancia dentro del plazo concedido, se contar a favor de la enmienda propuesta y aprobada por los dems titulares. Dicha enmienda ser vlida y ejecutable tan pronto se obtenga la aprobacin de las dos terceras (2/3) partes de los titulares. En la convocatoria que se libre para la sesin en que se habr de modificar el reglamento, se har constar expresamente ese propsito y se acompaar la nueva redaccin que se desea dar a los artculos del reglamento. Las modificaciones al reglamento sern juramentadas ante notario por la Junta de Directores. CAPTULO XV De los Seguros Artculo 43: EL SEGURO COMUNAL. La asociacin mantendr las plizas de seguro necesarias para el buen funcionamiento de la comunidad en general. La pliza deber contener, adems, una cubierta a favor o en proteccin de los miembros de la Junta de Directores por su desempeo mientras ocupen su cargo.

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CAPTULO XVI Del Fondo de Reserva Artculo 44: EL FONDO DE RESERVA. Se constituir un Fondo de Reserva para la atencin de obras extraordinarias, obras urgentes y para obras de mejora. El presupuesto anual incluir una partida de Fondo de Reserva que no ser menor del uno porciento (1%) del presupuesto operacional de la asociacin para ese ao. El Fondo ser depositado en una cuenta especial y la Junta de Directores podr constituirlo en certificados de depsito a corto plazo, garantizados para obtener el mayor beneficio en intereses que el mercado pueda proveer. El dinero se conservar en una cuenta especial, separada de la de operaciones, y slo podr disponerse de todo o parte del mismo para la realizacin de obras extraordinarias, urgentes o de mejora, mediante la aprobacin por mayora del Consejo de Titulares en asamblea extraordinaria debidamente constituida a esos efectos. No se podrn recavar los fondos de reserva para cuadrar el presupuesto anual. CAPTULO XVII De Las Impugnaciones Artculo 45: IMPUGNACIN DE DETERMINACIONES, ACUERDOS U OMISIONES. Cualquier titular podr impugnar los acuerdos del Consejo de Titulares y las determinaciones, omisiones o actuaciones de la Junta de Directores o el Comit de Conciliacin. Todo titular que presente una querella ante los tribunales impugnando dichos acuerdos, actuaciones u omisiones deber demostrar que agot el procedimiento para impugnar multas o querellas descrito en este reglamento y que su querella fue ventilada ante el Comit de Conciliacin. CAPTULO XVIII De las Multas y Penalidades Artculo 46: REGLA GENERAL. Las continuas y reiteradas violaciones a este reglamento y a las normas de sana convivencia por parte de los titulares, residentes, sus familiares, invitados, empleados u ocupen su propiedad por cualquier ttulo, requieren la adopcin de un sistema de multas administrativas, por lo que se faculta a la Junta de Directores para imponer multas hasta un mximo de cien dlares ($100.00), segn descritas a continuacin, ello sin menoscabo de cualquier otro remedio provisto en Ley y en este reglamento.

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Artculo 47: PROCEDIMIENTO PARA LA IMPOSICIN DE MULTAS. En la imposicin de las referidas multas se observar el siguiente procedimiento: 47.1 La primera vez que se incurra en cualquier infraccin al reglamento o la Escritura Matriz, el titular, el residente o ambos, sern notificados por escrito y orientados al respecto. Se le dejar copia de la notificacin por debajo de la puerta de su casa. Copia de dicha notificacin se archivar en el expediente del titular. El titular que no resida en su casa ser notificado por correo certificado dirigido a la direccin que a esos fines haya designado. El gasto que se incurra para notificar al titular por correo certificado se le aadir en su prxima factura de mantenimiento. 47.2 De incurrir en la misma violacin por segunda ocasin consecutiva se impondr una multa segn establecido en este Captulo, ello sin menoscabo de cualquier otro remedio provisto en ley. Incurrir en dos (2) o ms violaciones consecutivas conllevar la imposicin de una multa separada y distinta por cada una de ellas y por cada da o fraccin de da en que persista la infraccin. 47.3 Las multas aqu dispuestas sern incluidas en la factura mensual de mantenimiento, y su falta de pago conllevar que generen las penalidades e intereses dispuestos en este reglamento. 47.4 Queda eximido de este procedimiento cualquier dao a las reas comunes. En tal caso, el costo de dicha reparacin le ser notificado y facturado al titular por la Junta de Directores y el pago del mismo ser efectuado por el titular dentro de los quince (15) das siguientes a la notificacin. Este gasto ser incluido en la factura mensual de mantenimiento y su falta de pago devengar las penalidades e intereses dispuestos en este reglamento. Artculo 48: NOTIFICACIN DE QUERELLAS Y/O MULTAS. El siguiente procedimiento se usar para notificar una querella y/o multa a un titular: 48.1 La querella ser impuesta al titular a travs de un boleto. El boleto ser expedido por la Junta de Directores e incluir la siguiente informacin: (i) la fecha y hora de la infraccin. Si no se tiene la hora exacta de la infraccin, se anotar la hora en que dicha infraccin es reportada a la Junta; (ii) se anotar el nombre y el nmero de la casa del querellante; (iii) el nombre y/o nmero de la casa del querellado. Si la infraccin es cometida por un visitante o empleado del titular o residente, se anotar el nombre del infractor, as como el nombre y/o nmero de la casa del titular que invit al visitante o empleado; (iv) un resumen de la infraccin incurrida. 48.2 Expedido el boleto, el mismo pasar a la consideracin de la Junta de Directores, quienes determinarn la cantidad a imponerse por la infraccin incurrida, cuando ello aplique. 48.3 Al dorso del boleto se encontrarn el siguiente apercibimiento:

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"El titular afectado por la presente tendr un plazo de 30 das, contados a partir de la fecha de notificacin de la presente querella, para solicitar por escrito una vista ante el Comit de Conciliacin, solicitando dilucidar la validez de la querella o la multa. De no impugnarse la multa dentro del plazo concedido, ser inmediatamente incluido en su factura de mantenimiento." 48.4 Los boletos y multas se emitirn contra los titulares de la urbanizacin, sean stos los que hayan cometido la infraccin personalmente, o sean las personas que dicho titular haya invitado, empleado u ocupen su propiedad por cualquier ttulo, sin menoscabo de cualquier otra accin que proceda en ley tanto contra el titular como contra sus invitados, empleados o quienes ocupen su propiedad por cualquier ttulo. 48.5 La Junta de Directores mantendr un registro de las violaciones incurridas, incluyendo el nombre, la fecha, los hechos que constituyeron la violacin y evidencia de la notificacin al dueo o residente autorizado. Artculo 49: IMPUGNACIN DE QUERELLAS Y/O MULTAS. El siguiente procedimiento se usar para impugnar una querella y/o multa impuesta contra un titular: 49.1 Una vez el titular es notificado de la infraccin cometida o de la multa impuesta por incurrir nuevamente en la infraccin, segn sea el caso, el titular dispondr de un trmino de treinta (30) das, a partir de la notificacin de la querella, para impugnarla por escrito y llevar su caso ante el Comit de Conciliacin para su reconsideracin. El titular afectado deber asistir a dicha reunin o someter su reconsideracin por escrito de no poder asistir. 49.2 De ejercer este derecho, el titular deber notificar por escrito su intencin al Comit de Conciliacin dentro del trmino anteriormente dispuesto para que su caso sea incluido en el calendario de reuniones de dicho cuerpo directivo. 49.3 Luego de ser considerada la peticin del titular, el Comit de Conciliacin notificar al titular, al infractor o ambos, de su determinacin en o antes de treinta (30) das de haber tomado la misma. La determinacin ser archivada junto a la querella que dio origen a la notificacin o la imposicin de la multa. 49.4 Del titular no presentar una solicitud de reconsideracin dentro del trmino dispuesto de treinta (30) das siguientes a la notificacin de la querella, o de ausentarse injustamente o sin previa notificacin a la reunin de impugnacin, se entender que el titular acepta su responsabilidad sobre la infraccin de que se trate o la procedencia de la multa impuesta, segn sea el caso. En esta ltima instancia, la multa se convertir en final y firme, y el titular deber pagar el importe de la misma.

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49.5 En todo caso en que prevalezca la imposicin de la multa, el importe se reflejar en el estado mensual que se enva al titular, quien vendr obligado a pagar dicha multa al momento de realizar el pago por concepto de cuota de mantenimiento del prximo mes. 49.6 Los fondos que se recauden del pago por concepto de multas administrativas se depositarn en la cuenta operacional y sern utilizados para la adquisicin de equipo o mobiliario para las reas comunes o en la realizacin de actividades comunales o cualquier otra obra en beneficio de la comunidad. Estos fondos sern incluidos en el informe anual en un rengln denominado Multas Administrativas. Artculo 50: LISTADO DE SANCIONES Y MULTAS.

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Artculo 50.1

Conducta Prohibida Conducir o estacionar vehculos de motor sin estar debidamente autorizado por el Departamento de Transportacin y Obras Pblicas. Manejar vehculos prohibidos transitar por el reglamento y por virtud del Art. 7.09 del Cdigo de Orden Pblico de Trujillo Alto. Colocacin de anuncios, carteles, insignias, placas, banderas u otros objetos de propaganda, aviso o promocin en reas de uso comn. Tender, secar o sacudir ropa en las ventanas, balcones, terrazas o barandas de la propiedad, excepto en el patio posterior, siempre que no sea visible desde la va pblica. Producir molestias, ruidos innecesarios o desordenes que promuevan la intranquilidad o desasosiego de los dems residentes, segn se define en el Art. 5.01 del Cdigo de Orden Pblico de Trujillo Alto. Ejecutar obras de modificacin, reparacin, limpieza, seguridad y mejoras a su vivienda perturbando el uso y goce legtimo de los dems y conforme se define en el Cdigo de Orden Pblico de Trujillo Alto.

Multa $50 por ocurrencia $50 por ocurrencia $50 por ocurrencia $50 por ocurrencia $100 por ocurrencia $50 por ocurrencia $100 por ocurrencia, ms el costo de reparacin de los daos a la propiedad $50, ms el costo de reparacin de los daos a la propiedad $75 por ocurrencia $50 por ocurrencia $100 $50 35

50.2 50.3 50.4

50.5

50.6

50.7

Causar dao a cualquiera de los elementos de la propiedad comn.

50.8

Mantener vehculos inservibles o chocados en las vas pblicas o que representen un problema de seguridad o contaminacin.

50.9

Realizar trabajos de mecnica que no sean de emergencia en la va pblica. Depositar basura o escombros en los zafacones del vecino No entregar copia del contrato de arrendamiento a la administracin. No mantener el Registro de Titulares y los rcords de administracin y seguridad con informacin actualizada

50.10 50.11 50.12

CAPTULO XIX Del Uso del Gazebo Artculo 51: NORMAS Y REGLAS 51.1 El gazebo es para uso exclusivo del Consejo de Titulares, la Junta de Directores y dems residentes que estn al da en el pago de sus responsabilidades para con la asociacin. 51.2 El gazebo ser destinado para el uso de actividades comunales y, en forma limitada, para actividades privadas de los titulares. Las actividades comunales son aquellas coordinadas por la Junta de Directores o por el Comit de Actividades para el disfrute comn de todos los titulares. Las actividades privadas sern aquellas que estn coordinadas por un titular mediante previa autorizacin de la Junta de Directores. 51.3 El horario oficial para la celebracin de las actividades ser de domingo a jueves 8:00 a.m. a 9:00 p.m., y viernes y sbados 8:00 a.m. a 11:00 p.m. Toda actividad tendr una duracin mxima de siete (7) horas, incluyendo la decoracin, el recogido y la limpieza del gazebo. Slo se permitirn excepciones a este horario para la celebracin de actividades tipo comunal coordinadas por la Junta de Directores o el Comit de Actividades. 51.4 Ser obligacin del residente anfitrin alquilar a su costo servicios sanitarios porttiles para toda actividad que tenga una duracin de cuatro (4) horas o ms. 51.5 El residente anfitrin tendr que estar presente en la actividad y ser responsable de la misma y/o de cualquier eventualidad que pueda surgir. 51.6 El residente anfitrin entregar las facilidades completamente limpias, incluyendo los alrededores. Toda la basura deber estar empacada en bolsas de basura y ser depositada en los zafacones del gazebo, excepto lo que pueda constituir escombro, que ser responsabilidad del titular disponer de los mismos. 51.7 El residente anfitrin entregar una lista de los invitados y suplidores de la actividad (catering, msicos, decoradores, etc.) al Guardia de Seguridad en la caseta principal y a la Junta de Directores. 51.8 El residente anfitrin ser responsable de mantener el control de sus invitados y de que stos cumplan con las instrucciones para el debido uso de las reas de estacionamiento. Ser deber del residente anfitrin contratar los servicios de un guardia de seguridad cuando reciba veinte (20) vehculos invitados o ms, y someter el Plan de Manejo de Estacionamiento para Actividades a que alude el Art. 36.16 de este reglamento. 51.9 No se permite alterar, pegar, clavar en las paredes o en los equipos que se encuentren en las facilidades del gazebo. Toda decoracin a utilizarse deber ser consultada con la Junta de Directores.

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51.10 No se permitirn ruidos innecesarios o desordenes que promuevan la intranquilidad o el desasosiego de los dems residentes, segn se define en el Art. 5.01 del Cdigo de Orden Pblico de Trujillo Alto. 51.11 Los jardines y reas verdes de la comunidad sern objeto de mucho cuidado por el residente y sus invitados. 51.12 No se permitirn actividades que atenten contra la moral, la paz y el orden pblico. 51.13 Las facilidades y el gazebo sern recibidas en las mismas condiciones en que fueron entregadas, y se har un inventario de los equipos entregados por la asociacin antes y despus de la actividad. 51.14 Se prohbe el uso de bebidas alcohlicas en las facilidades recreativas y el gazebo en aquellas actividades de la comunidad dirigidas exclusivamente a menores de edad. 51.15 Ningn residente llevar animales a las reas recreativas, excepto cuando sean parte de un espectculo o celebracin especial por parte de la asociacin. Se exceptan de esta disposicin a los perros guas de personas no videntes o con impedimentos visuales mientras se estn usando para dichos propsitos. 51.16 Los predios de las reas recreativas y del gazebo estn diseados para actividades familiares solamente. No se celebrarn en las facilidades recreativas o del gazebo actividades con fines, propsitos, temas o nada relacionado a poltica o religin. Tampoco se celebrarn actividades con fines de lucro (de ninguna clase), con la excepcin de alguna que sea auspiciada por la asociacin para la participacin y disfrute exclusivo de los residentes. 51.17 El uso de lenguaje obsceno est prohibido y cualquier violacin al respecto ser causa inmediata para cancelar la actividad luego de una primera amonestacin verbal por la Junta de Directores, o el representante del Comit de Actividades. 51.18 En caso que se ponga en peligro el bienestar de la comunidad o se altere la moral o el orden pblico durante una actividad, la Junta de Directores o el representante del Comit de Actividades se reserva el derecho de cancelar la misma inmediatamente. 51.19 El residente le har entrega a los guardias de turno de una lista de invitados para la actividad. El invitado que no est en la lista podr entrar a la actividad luego de recibir la autorizacin verbal por parte del residente encargado de la actividad. Se recomienda que el residente provea un nmero telefnico celular para que el guardia pueda comunicarse con l durante el tiempo de duracin de la actividad. 51.20 Tanto el oficial de seguridad como cualquier miembro de la Junta de Directores, podr intervenir y hacer valer el reglamento en caso que ocurra un incumplimiento del mismo.

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51.21 La asociacin o la Junta de Directores no se hacen responsables de cualquier eventualidad que no est en su poder resolver, como la falta de los servicios de agua y electricidad, o por las inclemencias del tiempo. En estos casos no se devolver el pago por concepto de alquiler del gazebo. Artculo 52: PROCEDIMIENTO PARA RESERVACIONES. 52.1 Toda solicitud para el uso privado del gazebo se har por escrito llenando la Hoja de Reservaciones, que incluir la siguiente informacin: (i) nombre del titular anfitrin; (ii) nmero de la casa; (iii) fecha de la actividad; (iv) hora de inicio y terminacin de la actividad; (v) naturaleza de la actividad; (vi) listado de visitas y suplidores. 52.2 La Junta de Directores mantendr una agenda para registrar todas las solicitudes de reservacin. Anotar la fecha y hora en que se somete cada solicitud. De surgir ms de una solicitud se le otorgar el permiso a la primera solicitud recibida. 52.3 La Junta de Directores podr solicitar un donativo especial para el uso del gazebo, el cual se pagar al momento de concederse la reservacin. El donativo ser depositado en la cuenta bancaria de la asociacin y ser designado al fondo operacional del Comit de Actividades. El cheque ser girado a favor de la Asociacin de Residentes de LAntigua. El monto del donativo lo fijar anualmente la Junta de Directores y lo exhibir en el tabln de edictos de la urbanizacin. 52.4 Se requerir tambin un depsito, que establecer la Junta de Directores anualmente, mediante cheque girado a favor de la Asociacin de Residentes de L Antigua, el cual ser retenido por la Junta y le ser devuelto en su totalidad al residente anfitrin si despus de finalizada la actividad las facilidades del gazebo y los equipos son recibidas en las mismas condiciones en que fueron entregadas. 52.5 De ser necesario cualquier reparacin o reemplazo a la propiedad como consecuencia de la actividad celebrada se utilizar el depsito para reponer o reparar la propiedad afectada. El titular anfitrin ser responsable de cubrir cualquier costo de reparacin que exceda la cantidad de dinero depositada. Este gasto se aadir a su factura mensual de mantenimiento y su falta de pago devengar las penalidades e intereses dispuestos para este tipo de obligaciones. 52.6 No se podr cambiar la actividad autorizada, ni dicha autorizacin podr ser transferida a otra persona y/o residente. Una vez autorizada, el residente que interese cambiar el concepto, fecha u hora de la actividad tendr que llenar una nueva solicitud para ser autorizada nuevamente por la Junta de Directores. 52.7 La cuota especial y el depsito sern entregadas junto con la solicitud de reservacin. 52.8 Toda actividad ser reservada con un mnimo de catorce (14) das y un mximo de noventa (90) das de antelacin a la fecha de su celebracin. La fecha lmite de cancelacin ser de catorce (14) das previos a la actividad para tener derecho a la devolucin de la cuota y el

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depsito. Cualquier cancelacin posterior a los catorce (14) das slo dar lugar a la devolucin del depsito. 52.9 La capacidad mxima de personas permitidas en cualquier actividad dentro del gazebo ser de cincuenta (50) personas. Esta norma no aplica para actividades programadas por la Junta de Directores o el Comit de Actividades. 52.10 El comit se reserva el derecho de aprobar o desaprobar el uso de las instalaciones. CAPTULO XX Del Uso de la Cancha De Baloncesto Artculo 53: NORMAS Y REGLAS 53.1 Las facilidades de la cancha de baloncesto debern ser utilizadas para fines puramente cvicos, sociales, culturales, recreativos y deportivos. Se prohbe el uso de anuncios que promuevan ideologas polticas o religiosas dentro de la cancha de baloncesto. 53.2 El uso de la cancha ser permitido los siete (7) das de la semana. Su horario ser de domingo a jueves de 8:00 am a 9:00 pm; y viernes y sbados de 8:00 am a 11:00 pm. 53.3 Se prohbe el uso de cualquier sustancia que pueda ser daina a la salud, tales como bebidas alcohlicas o cigarrillos, dentro y en los alrededores de la cancha de baloncesto. 53.4 Cualquier residente o grupo que utilice las facilidades recreativas ser responsable de mantener los alrededores completamente limpios y en orden. 53.5 Cuando se utilice algn equipo o propiedad del comit de deportes o el de actividades y ste fuere daado en su totalidad o parcialmente, las personas o grupos en uso del mismo tendrn la obligacin de reponerlo o pagar el costo de las prdidas en su totalidad. 53.6 Est prohibido el uso de lenguaje obsceno o permanecer en las facilidades recreativas sin camisa. La persona ser orientada sobre cualquier violacin al respecto y en caso de reincidir se le privar de la entrada a las facilidades hasta tanto est en cumplimiento con las disposiciones de este reglamento. 53.7 En caso que se ponga en peligro el bienestar de la comunidad, se incumpla con las disposiciones de este reglamento o se ofenda la moral y el orden pblico durante cualquier actividad recreativa, el Director del Comit de Actividades y/o la Junta de Directores, o su representante autorizado, podr cancelar inmediatamente la actividad y podr exigir el desalojo inmediato de las personas participantes. 53.8 El residente que utilice la cancha de baloncesto en horario que haya que encender las luces, tendr que solicitarlo al guardia de seguridad, el cual encender las luces y del mismo modo las apagar en el tiempo establecido en este reglamento.

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53.9 Ningn padre, encargado o tutor permitir que menores de diecisis (16) aos transiten o permanezcan solos en la cancha de baloncesto despus de las 9:00 pm. Todo padre o encargado ser responsable de acompaar a este menor luego de este horario y recordar que es responsable en todo momento por la conducta de estos menores y cualquier accidente o dao causado a la propiedad por el mismo. 53.10 Se prohbe el uso de la cancha a visitantes que no estn acompaados por un adulto residente autorizado. Todo permiso de acceso al rea de la cancha deber ser otorgado por un residente adulto. 53.11 El Oficial de Seguridad o la Junta de Directores tendrn la autoridad de despejar el rea de la cancha si hay menores sin supervisin de un adulto o en una actividad ilcita o prohibida. CAPTULO XXI Del Control de Acceso y las Normas de Seguridad Artculo 54: RESPONSABILIDAD DE LOS OFICIALES DE SEGURIDAD Y NORMAS PARA EL CONTROL DE ACCESO. 54.1 El Oficial deber controlar el acceso de todos los vehculos y peatones a la urbanizacin. Se anotar en un Registro de Visitantes la entrada de todo vehculo de residente o visitante, y la entrada y salida de todo peatn. El Oficial negar el acceso a los vehculos o peatones que no se identifiquen apropiadamente o que se negaren a identificarse. 54.2 En el procedimiento para permitir el acceso de visitantes a la urbanizacin, ya sea en automvil o de forma peatonal, se llamar al residente por el sistema de intercomunicacin solicitando permiso de entrada a dicha residencia. De no haber respuesta del residente; el visitante no ser autorizado a entrar. Se le permitir entrar en caso que el visitante est registrado en la lista de visitas preautorizadas por el residente. 54.3 Cuando se reciba un visitante; el Oficial se limitar a preguntar el nombre del visitante, lugar y destino hacia donde se dirige, o en su defecto, el propsito de la visita. La informacin a incluirse en el Registro de Visitantes ser la hora de entrada, marca, color y nmero de tablilla del vehculo. 54.4 El Oficial no dar informacin alguna sobre los residentes a ninguna persona, ni a otros residentes. 54.5 El Oficial velar por la seguridad de los residentes y deber estar atento a todos los visitantes sospechosos o raros que de alguna forma intenten entrar a los predios de la urbanizacin. 54.6 EI Oficial de turno slo recibir instrucciones de su Supervisor, Director de Seguridad o

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miembro autorizado de la Junta de Directores. Bajo ningn concepto recibir instrucciones de otros residentes o de personas ajenas a la urbanizacin. 54.7 El Oficial deber notificar al Director de Seguridad sobre cualquier anomala o quejas en torno a residentes o sucesos ocurridos en la caseta o dentro de la urbanizacin en un trmino no mayor de veinticuatro (24) horas. Anotar en una bitcora la hora, fecha, persona(s) involucrada(s), direccin, telfono y una descripcin del incidente y la accin tomada. El Director de Seguridad o cualquier miembro autorizado de la Junta de Directores podrn inspeccionar la bitcora en cualquier momento. 54.8 El Oficial, bajo ningn concepto, intervendr en conflictos entre vecinos, ni en problemas familiares o matrimoniales. 54.9 El Oficial no permitir tertulias de residentes ni extraos en la caseta de entrada, ni persona alguna dentro o en los alrededores de la misma. Slo los miembros de la Junta y el Director de Seguridad podrn estar en la caseta en gestiones oficiales. 54.10 El Oficial no tendr en la caseta ni en el vehculo de ronda ningn artefacto u objeto que lo distraiga de sus deberes, ni participar de ninguna actividad que interfiera con el fiel desempeo de sus labores. Tampoco podr utilizar telfono celular, excepto en situaciones de emergencia. 54.11 El Oficial no permitir que se utilice la caseta para dejar cartas, paquetes, cajas, peridicos o ninguna otra cosa de algn residente o visitante. 54.12 El Oficial no deber abandonar su puesto en la caseta o sus inmediaciones en ningn momento. En caso de emergencia se comunicar con el Centro de Mando de la Compaa de Seguridad, con la Polica Estatal o Municipal, Director de Seguridad o, en defecto de ste, con el Presidente de la Junta de Directores. 54.13 El Oficial no consentir la entrada de vendedores ambulantes o persona alguna que tenga el propsito de repartir propaganda u hojas sueltas de clase alguna, conforme la Ley lo permita. 54.14 El Oficial mantendr la caseta y sus alrededores limpios en todo momento. 54.15 El Oficial a cargo de la ronda de seguridad deber seguir, en todo momento, las instrucciones especiales que se hayan impartido por el Director de Seguridad o por el Presidente de la Junta. 54.16 El Oficial deber ser estricto en su trabajo, pero a la vez amable y corts con las personas. Deber estar aseado, con el uniforme limpio y bien puesto. 54.17 El Oficial de ronda no podr montar a ningn residente o persona alguna en su vehculo oficial en horas laborables.

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54.18 El Oficial de ronda tendr el deber de patrullar toda la urbanizacin y sus alrededores exteriores. En ningn momento ste se detendr a formar tertulias. Slo se detendr en casos que ameriten su presencia en dicho lugar. 54.19 El Oficial deber detener toda gra que salga de la urbanizacin con un vehculo, y requerir la autorizacin del residente dueo del auto. 54.20 El Oficial tiene el deber de intervenir con cualquier residente que est violando la Escritura Matriz, las Ordenanzas Municipales o este reglamento, y est autorizado a impartir un boleto de conformidad con lo dispuesto en este reglamento. 54.21 El supervisor de la compaa de seguridad entregar y discutir con el Director de Seguridad los boletos. Todo boleto tiene que ser archivado adecuadamente en los archivos de la Oficina de Administracin y se tramitar segn lo establecido en este reglamento. 54.22 El Oficial de ronda patrullar a una velocidad mxima de diez millas por hora (10 m.p.h.), con los cristales del auto abiertos y el radio apagado. 54.23 El Oficial tendr copia de la llave de las luces de la cancha de baloncesto y se sujetar a lo dispuesto en este reglamento con respecto a su uso. 54.24 Todos los oficiales de seguridad pasarn por un adiestramiento sobre las disposiciones contenidas en este reglamento. Es responsabilidad de la compaa de seguridad asegurarse que cada oficial conozca las reglas de seguridad antes de desempear su labor. Es obligacin de la compaa de seguridad notificar por escrito al comit de seguridad algn cambio de personal. 54.25 No se permitir trabajar a ningn oficial de seguridad que est o aparente estar bajo influencias de bebidas alcohlicas, drogas o cualquier medicamento que le impida mantenerse despierto y alerta en todo momento, al ocupar el puesto de seguridad. 54.26 El oficial de seguridad no podr abandonar el puesto a menos que sea debidamente relevado. 54.27 Cada turno dejar el Libro de Novedades, el Registro de Visitantes, la entrada y salida del puesto del da, as como la Hoja de Control de Inventario. 54.28 El oficial de seguridad deber estacionar su vehculo en el rea designada para este propsito. 54.29 Los portones y vallas utilizadas para el control de acceso se mantendrn cerradas incluyendo los portones peatonales, excepto cuando la Junta de Directores disponga otra cosa. 54.30 El oficial de seguridad no dar acceso a travs del carril de residentes a ningn residente que tenga su beeper inactivo o no est funcionando.

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CAPTULO XXII De la Aprobacin y Enmiendas al Reglamento Artculo 55: AUTORIDAD Este reglamento y/o cualquier enmienda al mismo, ser aprobado por dos terceras (2/3) partes de los titulares con derecho al voto en asamblea ordinaria o extraordinaria, convocada a tales efectos. De no estar presentes dos terceras (2/3) partes de dichos titulares, la aprobacin ser por la mayora de los titulares presentes. La Junta de Directores notificar la aprobacin a los titulares que no asistieron a la asamblea, a pesar de haber sido debidamente convocados, mediante correo certificado con acuse de recibo; y, si en un plazo de treinta (30) das contados a partir de dicha notificacin, no manifestaren en la misma forma su discrepancia, se contar su voto a favor de los acuerdos o enmiendas propuestas. Dicho acuerdo ser ejecutable tan pronto se obtenga la aprobacin de las dos terceras (2/3) partes de los titulares con derecho al voto. Artculo 56: ENMIENDAS AL REGLAMENTO Los titulares sern notificados con no menos de treinta (30) das antes de la fecha de la asamblea para considerar las enmiendas propuestas. Toda propuesta de enmiendas al presente reglamento ser presentada por escrito a la Junta de Directores, con por lo menos veinte (20) das antes de la fecha de la asamblea propuesta para enmiendas. La Junta de Directores tendr cinco (5) das para notificar a los titulares toda propuesta que reciba dentro del trmino antes sealado. Los cinco (5) das se contarn a partir de la entrega de las propuestas, quedando un mnimo de quince (15) das para que los miembros tengan oportunidad de conocer las propuestas que se estarn considerando en la asamblea.

CAPTULO XXIII De las Clusulas de Vigencia y Exclusin Artculo 57: DISPOSICIONES El presente reglamento entrar en vigencia en la misma fecha de su aprobacin y deja sin efecto cualquier otro reglamento, acuerdo verbal o escrito, o interpretacin que est en conflicto con el mismo, excepto con la Escritura Matriz. Le corresponde a la Junta de Directores, en reunin debidamente convocada y por mayora simple, proveer el significado o interpretacin de este reglamento, de surgir alguna duda o

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controversia con el mismo. Dicha interpretacin ser final y firme y no estar sujeta a otra interpretacin por Juntas de Directores subsiguientes, salvo por decisin de organismo gubernamental administrativo, o decisin judicial. Artculo 58: CLUSULA DE SEPARABILIDAD Si algn articulado, captulo, seccin o inciso de este reglamento fuera invalidado por determinacin judicial, o por algn otro organismo competente, no derogar ni afectar la vigencia de las otras disposiciones incluidas en el mismo. CAPTULO XXIV En caso de Liquidacin y/o Disolucin Artculo 59: DISPOSICIN DE ACTIVOS En caso de liquidacin y/o disolucin de la Asociacin de Residentes de L Antigua, los activos netos habrn de distribuirse entre todos los socios en proporcin a lo aportado por cada uno de ellos. *** Aprobado el ___ de __________ de 2010.

_______________________ Rey Camps Presidente

_______________________ Myrna Nevarez Secretaria

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