UNIVERSITATEA TEHNIC CLUJ NAPOCA FACULTATEA DE ARHITECTUR I URBANISM Disciplina : Proiectare specializat Structuri urbane

ANUL UNIV. 2012-2013 - An IV - Semesterul I Rodica CODOREANU, Eugen PNESCU Michael BUCK, Octav OLNESCU, Vlad RUSU

RESTRUCTURARE URBAN ZONA MRTI - RATUC/BRD

Argument i zona de studiu Att in perspectiva extinderii functiunilor cu caracter central pe directia est-vest, pentru asigurarea unor suprafete care sa asigure scaderea presiunii de dezvoltare asupra centrului istoric, ct si pentru conturarea unor subcentre urbane, s-a ales spre studiu RATUC / BRD, al crei areal de studiu orientativ este marcat pe planurile anexate. Proiectul propune studierea zonei aflate ntre str 13 Septembrie la vest, B-dul 21 Decembrie la sud, strada Buftea la est si str. Scorarilor/Onisifor Ghibu la nord. Zona are un potential complex, de a completa o structur urban incoerent, inclusiv prin folosirea pentru o mai buna accesibilitate a unei legaturi preconizate pe directia est-vest a unei axe paralele cu culoarul Canalului Morii. Scopul studiului Arealul studiat va fi dezvoltat ca pol de interes local, cu functiunile specifice ale unui subcentru al zonei dintre centrul istoric i cartierul Mrti, dar i ca posibilitate de gzduire a unor dotri la scara oraului. Se va avea in vedere amplasarea unor dotari publice sau de interes public specifice, pentru comert, agrement, administratie, precum i suplimentarea funciunii rezideniale cu locuire urban. Schimbri functionale prin reciclarea terenurilor pot reprezenta un impuls deosebit pentru dezvoltarea urban a unui ora, ceea ce poate antrena i zone nvecinate. Tema propus urmrete analizarea n mod integrat n acest sens a contextului suprafetelor actuale,a proiectelor anterioare sau n curs si a zonelor care pot suferi completari ale fondului construit. Funciunile alese spre detaliere vor rezulta numai din concluziile analizei urbane multicriteriale i vor urma direciile unei strategii de dezvoltare a zonei pe termen scurt, mediu i lung. Pe lng pstrarea mixajului funcional, este necesar o propunere de etapizare a msurilor cu identificarea prioritilor, de asemenea a unor prevederi tipice pentru un viitor regulament local de urbanism. Proiectul va avea trei faze consecutive: Analiza situaiei existente, propuneri de restructurare, detalierea amenajrii urbane. Faza I Analiza contextului urban - situaia existent 1 : 5.000 i 1:2000 Faza 1 cuprinde dou tipuri de sarcini, care vor fi elaorate simultan: A. SWOT ilustrat Analiza va conine o evaluare tip SWOT, ale crei elemente vor fi interpretate n funcie de scopul propus al proiectului. Criteriile analizate i mai ales concluziile acestora se vor cumula pe cte un singur plan pentru fiecare capitol al analizei, care vor contine baza propunerilor din fazele ulterioare. n acest sens, n faza de analiz se vor identifica deja msuri principale referitoare la reeaua de trafic, inteniile fa de fondul construit existent i eventual funciuni viabile n zona studiat. Exprimarea grafica a acestora va fi facut schematic, la nivel principial, pentru exprimarea concis a posibilitatilor de dezvoltare. Pe zona generala de influen i zona de interventie (zona de studiu), analiza va cuprinde urmatoarele capitole, n prezentri la scrile cerute, sub form de planuri de analiz i scheme de principiu, insotite de fotografii, text concis i scheme, care ilustreaz elocvent observaiile i mai ales concluziile analizei SWOT: - elemente ale cadrului natural: cursurile de apa, vegetaia,etc. - elemente funcionale, inclusive dotari publice sau de interes public - conexiuni in cadrul oraului: ierarhia legturilor auto, pe direcia est-vest i nord-sud, transportul in comun, legturi pietonale, etc. - analiza parcelarului cu evaluarea posibilitilor de modificare a acestuia si cu evidenierea elementelor valoroase - analiza morfologic structural i de stare a fondului construit (evaluarea viabilitii, corelat cu scopul general al proiectului) - elemente definitorii ale spaiului urban (cldiri marcante, fronturi unitare, bariere - obstacole, legturi pietonale existente, legturi pietonale inexistente/ necorespunztoare, elemente naturale marcante) Pentru toate capitolele de analiz se vor evidenia disfuncionalitile i posibilitile de dezvoltare i mbuntire a acestora. B. Mapa documentar La prima sedin de corectur fiecare echip va prezenta 3 exemple de dezvoltare (proiecte urbane, masterplan-uri), alese pe baza asemnrii cu tema proiectului. Exemplele vor fi comentate i analizate n scris, cu tratarea aspectelor legate de integrare n vecinti, accese, volumetrie, funciuni i calitate arhtiectural.

Faza II Propuneri de restructurare 1 : 1.000 Pe baza concluziilor fazei de analiz se va propune o soluie de restructurare urban, pentru zona marcata pe planurile de situatie ca zona de interventie, cu marcarea unor etape posibile de dezvoltare, prioriti, scenarii, factori implicai, etc. Se va propune, pe o singur plan: - Plan de situaie, volumetrie, perspective, vederi i seciuni-desfurri. Structurarea i amenajarea domeniului public i privat inclusiv a circulaiei i structurarea unui esut urban n zona studiat. Cubaturi generale ale cldirilor, regim de nlime, accese, dotri, alinieri, aliniamente, Zonare funcional pentru zona de studiu - Scheme principiale pentru clarificarea inteniilor dezvoltare ale zonei, schie i crochiuri, colaje - Macheta de studiu a zonei studiate, cu propuneri de volumetrii Faza III Amenajarea zonei studiate 1:200 Se vor detalia situaii caracteristice din zona studiat, cu accent pe amenajrile spaiului exterior, profile stradale, etc i cu consideraii arhitecturale fa de cldirile propuse (partiuri de principiu pentru parter). Parte scris: Elemente ale unui regulament de urbanism aferent: zonare, structur funciar (parcelare), aliniamente, modul de ocupare al terenului, P.O.T., C.U.T., regim de nlime, etc. Machet final a zonei de studiu cu propuneri. Organizarea proiectului Proiectul va fi elaborat n grupe de 3 studeni. Proiectele vor fi elaborate pe parcursul semestrului I, urmnd ca la final toate lucrrile s fie expuse si susinute la fiecare faz, anterior notrii acesteia. La corecturile finale se vor prezenta toate piesele desenate (pe suport printat) i machetele cerute, la scara proiectului. Fazele proiectului se vor ncheia cu susinerea proiectelor, n ziua predrii. Locatia intalnirilor de lucru va fi centrala de pe strada Descartes. Condiii de promovare Etapele proiectului nu sunt opionale, ci obligatorii, fiecare avnd pondere in nota final. Fiecare faz va trebui s aib nota 5 minimum. Fazele notate cu o nota mai mica de 5 vor fi recuperate in urmatoarea sedinta, pentru a putea garanta accesul echipei respectiva la promovarea urmatoarelor faze ale proiectului si implicit la obtinerea unei note finale de trecere. Decalrile se depuncteaz cu 1 punct din nota fazei respective. Nota final va fi calculat n funcie de rezultatele proiectului final i de prezena la corecturi. Fiecare predare intermediar se va nota. Respectarea orarului de semestru este obligatorie. Predrile intermediare si sustinerea finala se vor face conform calendarului.

Calendarul semestrului I - disciplina proiectare specializat - urbanism

RESTRUCTURARE URBAN ZONA FLACRA-NAPOCHIM FAZA I Analiza contextului urban-situaia existent spt. 1 2 3 Data 02.X 09.X 16.X Coninutul ntlnirilor Ora 15.00 Prezentarea temei proiectului. Stabilirea grupelor de lucru, documentare pe sit SWOT ilustrat, mapa documentar Prezentarea concluziilor analizei Scara de lucru 1 : 5000 1 : 2000 2 sptmni Machete

opional

FAZA II Propuneri de restructurare Planul de amenajare al zonei - (idei, schie, 4 23.X volumetrii,etc.) - Structura urban propus 5,6 7 8 30.X 06.XI 13.XI 20.XI Discuii cu variante in machet Corectur general - Concluzii Predare i susinere faza II cu machet de studiu 1 : 1000

5 sptmni

Macheta de studiu

FAZA III Amenajarea urban a zonei studiate 9 10 11 27.XI 04.XII 11.XII Detalierea amenajrii - accese, parcri, relaii, schie de volumetrie, partiuri caracteristice Prezentarea variantei finale (toate piesele) Predare i susinere final proiect integral 1 : 200

3 sptmni

Machet final

Observatii generale Intelegerea unui sistem cu analiza urban i obinerea rezultatelor pe baza acestuia sunt scopul principal al seminarului analiza urban trebuie scurtat ca durat, dar clarificat ca i coninut si demers, prin oferirea de modele, fiind oricum reluat pe parcursul elaborarii propunerilor. beneficiul analizei poate fi stabilizat printr-o sedinta tip workshop, in care pe baza criteriilor de analiza (completate deja in mod clar) se va arata exemplar de catre indrumtor felul n care se alctuiete planul de concluzii, care devine baza propunerii concrete, si pe care fiecare echip l va elabora pentru edina urmtoare. Se va insista pentru exprimarea ideilor abstracte prin scheme i schie conceptuale i pe transformarea lor n elemente spaiale n faza de design

Recomandri Capitole de criterii de analiz cu criterii minimale (schem) (1:5000, 1:2000) Analiza terenului de studiu Topografie-siluet urban, ape, sol, vegetaie, evaluare ecologic, poluare Folosina terenului Tipurile de utilizare, conflicte funcionale Fondul construit Structura fondului construit, distribuia densitilor, necesitatea de conservare/nlocuire Accesibilitatea Structura reelei de accese (capacitate, conflicte, deficiene), emisii, tipuri de accesibilitate (auto, transport n comun, velo, pietonal). Artere importante n zona, existente i prevzute Spaiul liber Structura spaiilor, dimensiuni, utilizare, funciuni sociale, climatice, ecologice, conexiuni, acces Elemente spaiale Elemente marcante ale imaginii urbane, stuctur spaial, siluet, elemente de memorie spaial, direcii vizuale Elemente socio-economice Date statistice, evaluri, estimri Evaluarea situaiei existente pe baza schemelor fiecrui capitol 2 planuri la sc. 1:2000 Oportuniti (legturi, avantaje, puncte tari, condiionri) Disfuncionaliti (lipsuri, conflicte, ameninri) Planul de concluzii al fazei de analiz structurat cu ndrumtorul n timpul edinei de workshop va reprezenta transpunerea elementelor analizei definitorii pentru structurarea propunerilor urbanistice. Cuvinte cheie: Scopuri. Msuri. Efecte. Planificare. Concepte. Design. Strategii. Etapizare. Responsibiliti. Actori. Riscuri.

Succesiunea planurilor principale distincte pe parcursul proiectului: - Analiza situaiei elemente de tem de proiectare, ilustrare SWOT - Planificare concept de dezvoltare si concepte de msuri. Scopul dezvoltrii. - Planificare design urban, plan-cadru, structur spaial i construit - Planificare detaliu de amenajare

Etape de parcurgere a proiectului Preluarea i analiza existentului

ntrebri Care sunt elementele date ale locului, care dintre ele sunt relevante? Ce elemente sunt afectate, de mbuntit i n consecin de pstrat dup modificri minore, sau trebuie s fie incluse n partea activ a proiectului, cea care presupune schimbri? Ce funciuni ndeplinete zona de studiu i cum se apreciaz efectul acestora n vecintate i n cadrul mai larg ? Ce necesiti de dezvoltare, corectare sau prezervare cere zona de studiu ? Ce parametrii programatici trebuie avui n vedere n cadrul proiectului? Ce elemente sunt disfuncionale si necesit modificri n vederea mbuntirii ? Care sunt efectele i consecinele disfuncionalitilor, ce relaii, dependene apar imediat sau n perspectiv? Ce posibile conflicte se pot anticipa din punct de vedere al scopurilor propuse n proiect? Ce trebuie fcut pentru a conserva i sprijini ceea ce este intact i ce se poate face pentru nlturarea disfuncionalitilor? Ce liberti ale gradului de dezvoltare i schimbare sunt posibile i ce limitri i constrngeri trebuie luate n considerare? Ce factori pot fi asigurai i promovai prin acest proiect pentru constituirea unei comuniti a locuitorilor din zon? Ce potenial de dezvoltare este prezent, dpdv cantitativ i calitativ? Ce efecte sunt dorite i preconizate prin realizarea proiectului (sociale, economice, spaiale) ? Ce instrumente i msuri sunt recomandate si cine este rspunztor pentru realizarea lor? n ce fel se pot urmri prin planificare scopurile si conceptele de msuri identificate? Cum se prezint alternativele optiunilor de rezolvare? Ce mijloace strategice si de planificare stau la dispoziie? Ce efect are planificarea (infrastructur, ecologic, transport i mobilitate) ? Ce proceduri sunt impuse, optime sau recomandabile? Ce orizont de timp este avut n vedere pentru realizare? Etape ale proiectului. Cat de mari sunt costurile estimate pentru implementarea msurilor? De ce zona studiat este atractiv acum? (puncte tari) Care sunt aspectele care mpiedic dezvoltarea zonei? (puncte slabe) Care sunt ansele ce susin dezvoltarea zonei? (oportuniti) Care sunt pericolele ce trebuiesc contracarate pentru a asigura o dezvoltare armonioas a zonei? (pericole)

Condiionri

Disfuncionaliti / Conflicte

Scopuri de planificare. Msuri

Efecte

Planificare Concepte. Propuneri. Strategii

Analiza S.W.O.T.

Bibliografie selectat The Dictionary of Urbanism Robert Cowan www.cabe.org.uk www.urbandesigncompendium.com www.rudi.net Dieter Prinz Stdtebau Band 1+2 PUG Cluj Napoca (www.primariaclujnapoca.ro) se va completa pe parcursul semestrului