Sunteți pe pagina 1din 4

MEMORIU TEHNIC DE ARHITECTURA PENTRU OBINEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE DENUMIREA OBIECTIVULUL DOCUMENTATIE TEHNICA PENTRU OBINEREA AUTORIZAIEI DE CONSTRUIRE

LOCUINA UNIFAMILIALA P+1 E. MPREJMUIRE, RACORD LA UTILITI DENUMIREA BENEFICIARULUI: SC. GYRO PROJECT INVEST S.R.L. - BUCURETI AMPLASAMENT. Tarla 64, P A308/2, LOT 1, COM. GRUIU, JUD. ILFOV DOBINDIT: Act de Proprietate nr. 1927/25.7.2008 DATE GENERALE Prezenta documentaie este intocmita in scopul obinerii autorizaiei de construire si a avizelor pentru terenul situat in Comuna Gruiu, jud. Ilfov, tarla 64, P A308/2, lot 1. REGIMUL JURIDIC Proprietar: S.C. GYRO PROJECT INVEST S.R.L. - BUCURETI Conform Contract de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1927/ 25.07.2008, Birou Notar asociai Raluca Herbay si Raluca Draga Balan. REGIMUL TEHNIC Suprafaa teren: 441.00 mp (net) 500 mp (brut) DESCRIEREA TERENULUI Terenul pe care se face aceasta propunere este de forma triunghiulara si are urmtoarele vecinti La Nord - DE 309/1 La Sud - loturile 2.3.4 La Est -DJ101C La Vest - DE 309/1 Lucrri propuse: Se propune construirea unei locuine umfamiliale cu un regim de inanime P+1E.fara subsol. S construit parter 152.00 mp din care terasa: 26,85 mp S construit etaj 100 00 mp S desfurat 252.00 mp Reoim de inanime P+1 E SISTEMUL CONSTRUCTIV Fundaiile sunt dimensionate corespunzetor concluziilor studiului geotehnic ntocmit, soluia fiind cel mai probabil, tslpi continue din beton armat. Pentru protecia fundaiilor, cldirea va fi prevszuta cu trotuare largi pe toate laturile. Parterul si etajul se vor realiza din ziderii portante din caramida eficienta, cu smburi, centuri, grinzi si plansee din beton armat Locuina se va acoperi cu o arpanta din lemn de resinoase ignifugat si tratat contra daunetonlor Izolai: pentru a corespunde normelor de izolare, cldirea se va termoizola cu termosistemul de faada realizat din 5 cm de polistiren expandat, mass de paclu si tencuieli decorative driscuite. arpanta se va termoizola cu un strat de vats minerais de 10 cm. Cldirea va fi termoizolata si spre sol cu 5 cm polistiren extrudat. ASPECT EXTERIOR Tencuielile exterioare vor fi driscuite, de culoare deschise, invelitoarea TEGO, iar tampleria exterioare va fi din profite PVC cu geam termopan. Ferestrele dormitoarelor de la etaj (mansarda!) se va realiza cu lucarne. Finisate interioare: Finisajele interioare vor fi tencuieli si vopsitorii semilavabile la pereti, pardoselile vor fi din parchet

de stejar, cu excepia bailor si bucsteriei care vor fi placate cu gresie. HiJCVRD Utilitali Locuina va fi branat la reeaua edilitara din zone pentru energie electrica. Locuina va fi prevzuta cu micro staie de epurare. Sistemul de incaizire folosit va fi cu centrala termica proprie pe curent electric, agentul termic fiind apa calda. Alimentarea cu apa se va asigura dintr-un put forat la medie adncime (30 m). Gunoiul menajer se va depozita in europubele ce vor fi ridicate de o firma de salubritate conform unui contract incheiat intre beneficiar si aceasta. mprejurimi mprejmuirile se vor realiza din panouri de zidrie opaca pe limitele laterale Si posterioare de proprietate, la o inaltime de 2 0 m, iar pe aliniament se va construi un gard transparent metalic de 2,0 m inaltime, cu un soclu opac de 40 cm. Spatii verzi si circulaii in incinta: Pentru o buna absorbie a apelor pluviale, pe teren se va pstra in proporie de minim 50% o suprafaa de spatii verzi (peluza). Circulaiile se vor realiza pe alei pavate cu dale de beton montate pe pat din nisip. Aprarea civila In condiiile legii, locuina, proiectata fare subsol, nu va fi prevzuta cu adpost de aparare local antiaeriana. Clasa de importanta a construciei este C, Normala. Funciuni Parter Hol Grup Sanitar Living Bucatane Cmara Birou Centrala termica Magazie Garaj Terasa s= 6.80 mp s= 1.25 mp s= 27.50 mp s= 14.40 mp s= 3.12 mp s= 12.00 mp s= 5.35 mp s= 5.25 mp s= 19.25 mp s= 26.85 mp Etaj Hol s = 4.25 mp debara s 2.00 mp dormitor s 14.35 mp baie s 3.20 mp dersing s = 3.20 mp balcon s 7.40 mp baie s = 7.50 mp dormitor s = 14.40 mp balcon s = 3.52 mp dormitor s 13.15mp dresing s = 4.50 mp balcon s ' 2.52 mp

INSTALAII INTERIOARE Electrice Instalaia electrica este din conductore izolate de cupru tip FY 1000, protejate in tuburi de protecie IPE montate ngropate in pereti si sub tencuiala nivelului superior ; pentru structura de lemn se vor utiliza tuburi metalice tip PEL-A. Se vor lua masuri de electrosecuritate prevzndu-se o priza de pamant in fundaia obiectivului I care se vor lega contactele de protecie ale prizelor si bornelor de nul de protecie ale tablourilor electrice de distribuie si al blocului de msura si protecie. Iluminatul va fi fluorescent sau incandescent, cu corpuri de iluminat adecvate spatiilor respective Comanda iluminatului se va realiza local, prin ntreruptoare obinuite, montate ngropat sub tencuiala sau de tip etan, montate aparent Aparatele electrice (prize, ntreruptoare) suet indigene, din PVC alb. Pentru maina de splat se va prevedea o priza cu contact de protecie de 16A, montata fiecare pe circuit separat. In camere se vor prevedea prize de T.V. Sanitare Prepararea apei caide menajere pentru obiectele sanitare prevzute se va realiza intr-un boiler inclus in furnitura microcentralei termice cu camera de ardere etana si tiraj forat. Conductele instalaiei sanitare interioare de apa calda si rece se propune a se executa cu tuburi din polipropilena pentru apa calda si rece, mbinate cu fitinguri din polipropilena. Ventilaii Se prevede evacuarea naturala a aerului uzat din bai si buctrie. SIGURANA IN EXPLOATARE (B) Accesul si evacuarea persoanelor se face pe cai de circulaie dimensionate corespunztor, ventilate si iluminate in soluii tehnice si finisate cu materiale adecvate pentru eliminarea preventiva a derapajelor accidentals si a loviturilor de elementele proeminente. Parapetul la ferestre are inaltimea medie h = 0.90 ml, SIGURANA LA FOC (C) Construcia se ncadreaz in gradul "IV" de rezistenta la foc conform tabelului 2.1.9. din N.P. 118/1999. IGIENA, SNTATEA OAMENILOR SI PROTECIA MEDIULUI (D) Conform normelor de igiena sunt prevzute urmtoarele dotri de interes sanitar: Parter: 1 gr. sanitar lavoar 1 vas wc Baj 2 bai 2 vas wc 3 lavoare 1 cada baie, 1 dus La ncperile care beneficiaz de iluminare si ventilare naturala, raportul dintre supraft ferestrelor si suprafaa ncperii variaz intre 1/6 si 1/8 in conformitate cu STAS 6291. Proiecia mediului este asigurata astfel Aer spatii verzi cu plantaie mixta, cu rol de protecie fonica si de refacere a calitii aerului Apa colectarea apelor uzate la o microstatie de epurare Sol colectarea gunoiului in pubele ecologice si contract cu o firma de salubritate pentru evacuare la

rampa oreneasca PROTECIA MPOTRIVA ZGOMOTULUI (E) Amplasamentul si vecintile nu ridica probleme speciale de care sa necesite protecie fonica. Pentru asigurarea unui nivel de zgomot interior de 35dB nu sunt necesare masuri speciale in afara rezolvrilor constructive prezentate. NORME PRIVIND CALITATEA LUCRRILOR DE PROTECIA MUNCH SI N.T.S. La execuie se vor respecta obligatoriu "Normativul de execuie a lucrrilor de betoane si construcii lemn". Normativul P. 118 / 99 si Normativul de tehnica securitii muncii. Inainte de inceperea lucrrilor personalul de antier are obligaia sa studieze si sa-si insuseasc documentaia tehnica. Sunt interzise modificrile de soluie sau schimbrile de materiale far avizul in scris al proiectantului de specialitate La execuie trebuie sa se respecte proiectul cat si normele si normativele in vigoare. Urmrirea calitii execuiei se va face de catre beneficiar, constructor si proiectantul de specialitate, la solicitarea beneficiarului. La execuie se vor respecta cu strictee Normele Republicane de Protecia Muncii editate de Comitetul de Stat pentru protecia muncii si aprobate de Ministerul Muncii cu Ordinul nr. 64 / 75 si de catre Ministerul Sanatati! cu Ordinul nr. 60 / 75 si Regulamentul de peotectia si igiena muncii in construcii Ordinul nr 9 / N /15.03.93. MASURI PENTRU PAZA CONTRA INCENDIILOR Din punct de vedere al proteciei construciei viitorului obiectiv la aciunea focului, documentaia tehnic se va ntocmi tinand seama de urmtoarele norme, normative, regulamente - Decret 290 /1999 privind aprobarea Normelor Generate de protecie mpotriva focului la proiectare si realizarea construciilor si instalaiilor; - Normele generate de protecie mpotriva incendiilor la proiectarea si realizarea instalailor; - Norme tehbice de proiectare si realizare a construciilor privind protecia la aciunea foculL indicative P 118/99; - Lista rezultatelor oficiale privind comportarea la foc a soluiilor si materialelor constructive elaborat de NCERC Bucureti si anexata la P 118 / 00 Inainte de solicitarea Autorizaiei de Construcie beneficiarul va obine toate acordurile si avizel precizate in Certificatei de Urbanism. Prezenta documentaie a fost intocmita in vederea obinerii Autorizaiei de Construcie, pentr execuie beneficiarul va apela la proiectani de specialitate, respectiv: arhitectura, rezistenta, instalai care sa intocmeasca proiecte de execuie.