Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Astzi o cldire modern este dotat cu infrastructur electronic care i permite s se adapteze si s rspund n mod permanent la schimbarea condiiilor, avnd ca rezultat utilizarea eficient a resurselor energetice, mbuntirea condiiilor de confort i creterea gradului de securitate a celor ce o ocup. Infrastructura electronic (creierul) cldirii care conduce i monitorizeaz funcionarea echipamentelor i instalaiilor aferente este cunoscut n literatura de specialitate cu numele de Sistem de Management al Cldirii (SMC) sau Building Management System (BMS). Conceptul de BMS aferent unei cldirii cuprinde totalitatea aparatelor, echipamentelor, sistemelor locale de automatizare a instalaiilor ( hidraulice, nclzire, ventilareclimatizare, iluminat, ascensoare, prevenirea si stingerea incendiilor, control acces, supraveghere, antiefracie etc.) i reelelor de comunicaie care asigur supravegherea i controlul funcionarii instalaiilor din cldire. BMS implementeaz programe de utilizare eficient a energiei, n condiii de siguran la incendiu, securitate, mediu si reduce cheltuielile de mentenan.
BMS este un sistem de automatizare modern cu o arhitectur ierarhizat i distribuit pe dou sau trei niveluri. Elementele principale sunt: Computerul central (Server post central de comand) i controlerele necesare automatizrii diverselor tipuri de echipamente si instalaii. Transmiterea informaiilor ntre acestea i server i invers se face n timp real prin intermediul unei reele de comunicaii. Controlerele sunt dispozitive electronice , dotate cu microprocesor, i care au implementai algoritmi moderni de funcionare Reeaua de comunicaii asigur fluxul de informaii i ntre controlere, astfel nct n timpul defeciunii temporare a computerului central , acestea conlucreaz pentru funcionarea cldirii.
SISTEMUL DE MANAGEMENT AL CLDIRILOR (BMS) Beneficiile dotrii unei cldiri cu BMS sunt : Eficientizarea consumurilor energetice n condiii de confort prin utilizarea algoritmilor de funcionare ai diferitelor echipamente i instalaii Grad ridicat de securitate al cldirii prin utilizarea unor sisteme avansate de control al accesului, detectare si alarmare la incendiu si efracie, corelarea ntre sistemul de evacuare al fumului si sistemul HVAC al cldirii, etc; Sisteme avansate de comunicaii Internet, Intranet, posta electronic, TV prin cablu cu circuit nchis, videofonie, etc; Management facil al cldirii printr-un post central i mai multe posturi locale de colectare, procesare i transmitere a datelor.
n cazul n care extinderea unei reele de comunicaii, pe o arie geografic nsemnat (exemplu centralele de cogenerare ale unui ora) se face prin intermediul telefoniei, cuplarea ntrun sistem de management utilizeaz comunicaia de tip Auto Dial Auto Answer. Aceasta nseamn c modemurile se cupleaz on-line automat la linia telefonic doar cnd este necesar trimiterea sau recepia de pachete de date.
Reglajele programrii orare sau parametrii de reglare pot fi adaptate la situaia de la faa locului n regimul de funcionare al instalaiei. Potenialul de economisire datorat unui reglaj setat n mod optim este enorm. n cadrul unui proiect de construcii unor cldiri din sectorul teriar de lng Berlin s-au obinut economisiri ale cheltuielilor pentru energie n valoare de 25 la sut. Acest potenial de economisire a fost realizat exclusiv prin intermediul unui sistem de reglare, care a condus la funcionarea optim a instalaiilor. Cldirea nu a fost modificat deloc.