ADRESA PRET DE VANZARE CRITERIU Euro/mp DREPTURI de PROPRIETATE Subtotal Conditii de FINANTARE Subtotal Conditii de VANZARE Subtotal Conditii

ale PIETII Subtotal LOCATIA Subtotal caracteristici economice ACCES LA SOSEA Subtotal caracteristici fizice TOPOGRAFIA ZONA INUNDABILA SUPRAFATA (mp) ZONARE UTILITATI ALTI FACTORI CORECTIE NETA VALOARE UNITARA VALOARE TEREN Total procent corectie

PROPRIETATEA SUBIECT str Alunului 24

deplin presupus cash obiective curente

zona 3

COMPARABILA 1 CORECTIE str Ariesului 15 110000.00 22.00 deplin 0 22.00 cash 0 22.00 obiective 0 22.00 recent 0 22.00 zona 2 (compar 3 cu 4) -2.40 19.60 da 19.60 orizontal similar 5000 industrial toate publice nu e cazul 0

da

orizontal 10% 4800 industrial toate publice nu e cazul

0.00 0 0 0 0 -2.40 19.60 ~11%

94080

98000.00

COMPARABILA 2 CORECTIE str Somesului 12 100000.00 20.00 deplin 0 20.00 cash 0 20.00 obiective 0 20.00 acum un an +10% 2.00 22.00 zona 2 (compar 3 cu 4) -2.40 19.60 da 19.60 orizontal similar 5000 industrial toate publice nu e cazul 0

COMPARABILA 3 CORECTIE COMPARABILA 4 CORECTIE str Siretului 23 str Alunului 7 90000.00 72000.00 20.00 16.00 deplin 0 deplin 0 20.00 16.00 cash 0 cash 0 20.00 16.00 obiective 0 obiective 0 20.00 16.00 oferta actuala 0 acum un an 1.60 20.00 17.60 zona 2 (compar 3 cu 4) -2.40 zona 3 0 17.60 17.60 nu (compar nu (compar 2 cu 3) 2 cu 3) 2.00 2.00 19.60 19.60 orizontal similar 4500 industrial toate publice nu e cazul 0.00 0 0 0 0 4.40 19.60 22% orizontal similar 4500 industrial toate publice nu e cazul 0 0 0 0 0 3.60 19.60 22.50%

0.00 0 0 0 0 4.40 19.60 22%

98000.00

88200.00

88200.00

proprietatea 3 si 4

20-17,6 =

22

diferenta dintre zona 3 si zona 2

19,6-17,6 =