[:iri'Hg

i:,ru1'r.
rio TARARtA

==(ZeL-)
CON

r**. -r,:r':r',.:t.:l..r--. /4 <"). ta:.

NR i((

DrN ,\,11t-

S( tLLUt

NATTONAI

ORDINUL ARHITECTILOR
DIN

lsnlru aprobarea modului ,Ml3lUNlLE ARtIIECTULUf', pr(. a Sis:e.nutui de a,Tio.ma(ii asup,a Costurilor pentru t.oiectarea de Arii|atura

ROi'ANIA

SECTOR I
010312

AUCUREsTI

lemeiul prevede,ilor ari. 30 alin (1) lit. a) 9i art. 31 alin (7) din Regulamentul de organizare $i funqiooare a Ordinului Arhitectilor din Romania, Consiliul nafional, intrunii in gedinle o.dinari l.r data de 28 mai 2012, emite urm;toaIea
Tn

E.MA]L:

HoTARAREi

A.t. 1 - Se aproba modulul ,MlSlUNlLE ARHITECTULUI', patu a Sistemutui de lnformatii asupra Costurilor pentru Proiecaa.ea de Arhitecturi", prezentat ln anexa care face parte integrante din prezenta horare. Art. 2 - Documentul prevezul a at. '1 se comunica tuturor filialelor qi membri.o' Art. 3 - Hotedrea intre in vigoare incepand cu data de 4 iulie 2012. Arl. 4 Ord:nul filialele teritoria,e vor aduce ta indeplinire prevederile prezentei hoterari.

li

Pre$edirte, Arh. $erban Tigena$

i.a,&,

Ota '. . a'i'TCCTILOR DIN ROMi\lA At{Ex{ Lt |ioTiRiRaa cgfisLtuaut tia:,atrra NR.8(a slN 2aua rat,

MISIUNILE ARHITECTULUI

PREAMBUL
a. ]'tormalii asuora Coslurilorl)enrro Proiedarra t3 Artilectur;/Misiunite Lista m siunilor de arhlteciurd constjtuie prlmul mod!l din cupriisul Srstemului de lnformatii asupra Cos:ualor pentru Prolectarca de Arhlteci!.e (S,C) Princrpalele compoflente ce voa alc6iu saaualura moduara a SistemLrluj de lnformaill asupra Costurilor peniru
Proiectaaea de Arhitectuaa sunl:

Sirlr!r,,tt

Lista m siunioada proiecEre Estirnarea timpulur alocaa ptocesuiui de proiectare {se va elabora in baza unui studiu socologic ce va t; efectuat de o echipa plu.idisclpli6ard). Melode de calcul al onoriilodsupo.t informatic {prog.am informaiic de cetcut at costuritor). Collra(te mmel ^c Jsiv tp-r. oe contracla-el ' Anexe (Buna practicd, Exempliic;ri, eic.).

b. Utalazarea documentului Lista de m srunr. precum si deial erea fieGre misiuni in parte, sunt destiaate a li consu[ate in primul rand de citle arh tecti ln ace aS trmp, doc!rnentul este destinai 9i clienlilor sa! oica.or att aciori care particlpd aciiv te procesul de proiectare 9i consiructie. Documentuj se doregle a fi in primul lend o platforme de comunicare intre ?rhjtect 9j beneficiar. pe baza eiapelor Si a misiunilor, va pLrtea fi stabilitb limita furntzarii serviciitor, onoraau 9i responsabiliEt le celor doi.

c. Etape si Misiuni Misiunile descise in acest document reprezing o dezvoltarc fireascA a misiunilor propuse in documeniele 9ublicate anterior de Ordinul Arhiieclilor din Romania (OAR), respectiv Ghidrl exercitdrii prafesiei tte ahitect - 2006, coroboaaie cu pracUca europeanE $i irlernalionala curenE. lvlslunile sunt grupate pe etape de elaL.o.a a proiectului Elapete sunt In principiu organizaie crcnologic, dar pot erlsta suplapuneri. Misiunile ln cad&J unei etape potfj indeplinite in aprcape orice ordine. Deialcarea misiunilor presupune doua categorii prncpae: misiuni de baze 9i misrunt suplimeniare. Ca misiun de
baza au fosl consrderate mis unile obligato.ii prin lege

acceptabile

nevoie pentfu un se.viciu de proiectarc complet. d. Anexele

ticele considerate .ecesare pentru a asigura ca itatea minim a p.ocesului de prciectare. Slb denunirea oe.Atte misiuni,,se gdsesc acete rnisuni de care esle

Anerele men te se canpia:rae 9i aa claaiiiaa l:rta ae auisiuni s!n1.

Lisia de studii experilze 9i ?la. :.l'l.il :l]..irl. Giosar Lista de speclalitat 9i spe.laliirll a. taal!.l:..

e. Arhlleatul - ef de proie.a ArhjleclLrl esie cel mai in m&ure sa tndeplireasca rolll de tei de prolect ln sasul coordcnalorului taaaesulli de p.oiectare. Avand aceasta functie, ai revine .esponsalraila|r Ce a elabora Sj imptementa vizi.nea proieciului.

Arhltectul poate conveni de

comtr acord cu

ci:enlL.rl

den

aonfigLrralii de misiuni. Preluarea unui proces de prcJaatere respectarea prevederilor legale 9ia e coduluideontoog c. ln cadrul acestur document, penlrLl usurinta ltitizarir, arhlleatut u m

la sg rczumg la indetlinirea

il].rtt:

doar a anumitor elaoe saJ de catre un ati arhitect sa ,a t la ,.1

it ,,arhilectu

tai ds poiect

1".

{aoafdoiaio.Lt ?arieailiui) a lost

f, Tarifare3 nrisiuoilor

lista delaiial} a alsir[i'or nu aeblie in:a,.as5 ca fi]nd o s?uclur5 rigide de apli.a.i!, a ..rrtuitor ce definesc ono.ariul. scoas3 din conlext. alirn.J. filsiuni/activiEli srngulare nu voa 9!lea fi aanirnerale independnt. Aririlectul va propune etareie 9i &isiun'ie ce vo. corstiiu, lrc.esui de pro;ectare speciic pe.tru lieaare prorect. Acesl cum!lde disiunl va s1a la baza evalueij itmtir tir: ab.r.a i:. implicil, a cuanlu.n!lui onora.t!lui.
:!.lrcta!cE_se&!d* ,:fctaall 5ccureniulr'. la

ialiraaa de Saaieclarl genaarl a iJsl io osile a.Jaa. pniru a iLlstla o postbrla reEie arntraciua a $i nu se doretli aa iia ra sinor:.. panlru <aahj,teci, sau (railta.1 - !l !". prc ect, in etepa preliminara, in cadrul misiunil dr clealare, sunl descnse cele 3 moduai ae a cl*al seaiarl d? proiectare _ doar

OROINUL

aNExA

ARHIT[C]];l]N O1l,{ ROMANIA HoTiRA&ra ac'tstLluLUt NAIToNAL ttt.

tto

Sali zg MAt2g12

servrcille proprii arhitectLlLri, servicrile combinaie ale unui grlrp de specalisti, sau, in anumte cazuri, pro;ectaaea gene8, adica lotalllatea specialisiilor 9i specraliEtllor.

:.terventii oe cladiri de oat.imoniu Prceciele ce au ca oble.t lnteNentii pe ciddlri de patrjmoniLt au in componenla misiunile desc se in prezentll document. in aceste aaz!.i. grila misiunilor va ii cc.figurau tin6fld cont de complexitatea proieclltlui. Punctul de
h. Proiecte ce vizeaz:

greutaie poate s5 cada pe alie g.upuri de misiunl dec6l io cazul proisctelor ce au ca obiect cladiri nol

ETAPA PRELIITIINARi {asimilata Anteproiect 1.1} Etapa p.e:iminar; (d ofedarc, cont.actare 9: consu*an6) rsprezinta primul contact cu clientnt. in aceas:a etapd, se stabileEc eoordonatele principals ale proiectului. lmpreuna cu c::ent!!, sau la comanda acestula, se stabilesc coordonatele initia,e a:e paoiectului tinend cont de dezideratele clientului, datele contextulsi ,:zic, cultural 9i economic, et:cd p:otesionali, elementele de buget qi eltele. Arhilectul se va imp,ica ln alegerea solutiei/soluliiloa optime. Scopul etapei es:e stabilirea datelor iniliale ale prciectului gi contgxra.ea procesului de prciectare,

l.

oferta de proiectare de arhilecture, respectiv ofe.ta de proieclaae generela. Oferta va cuprinde oaoaariui de proiectare (propriu, al unli grup de specialgti, sau pentr! proiecta.ea generale), organizat pe etape de lucru/mlslunl, precum 9i calendarul de desfeslrare in Urnp a procesulu de proiectare. Arhitectu va efectua o analize preliminara asup.a lerenului/spatiLrlui interior, din punct de vedere al consl*ngerilor 9i posibilitSllor de a construi tehnice, urbanistice, legislative, si va informa clie,rtul in

1.'1.1. Tema oenhu oledare ln aceasia etape, aaiitectul trebuie se colecleze de la beneiiciar date suflcienle, cu scopul de a inlccaai

11

MIS]UN] POSIBILE

'1

1.2

Ofuda economici

1l1 cuprlnsul olertei economice, vor existe cel pulin iniormatli cu prjvire la: specialilUi implicati in paocesul de proieclare, etapele de lucr{j, timpul de desfS$urare. onorarlul propus Pentru a eviia confuzrlle in inierpretarea ofertei, esle .ecomandabil st fie menlionati specia iitii aie c6rcr onorarii nu suni ncluse 9i/sau misi!nile ce nu fac obiecilrl ofertei.
1 .

Pe baza datelor din tema de ofedare. arhilectulva redacta oferta eco|romic5

3.

Contraclul de oroiectarc/acceolarea ofertei

proiectare. Modell de confaot va fl pls la dlspozilia clienlului de cike arhitect, sau, in anumite cazrri exceplionale, suge.at de cl:ent arhitectului Ii general, in vederea negocter| termen lor contractuali (altl decat cei prevdzutjin anodelele de conkact recomandale de OAR Si cele cr]p.inse ln anexele cu pTivi.e la paramel.ii tehnici $l economici) este recomandabllca srhitectulsA apeleze la serviciile specializate ale unu avocai sa! ale lnel case de avocatura.

Pe baza oferlei ecoaomice (9i tehnice. acoio unde esie cazul) aceeptate, arhitectul va negocia aontractul de

arrrstucturir distfiajle gi/sa! aecesa.e) t:ie vorba atat de c!'e!rr.a dr deis, dar mai ales, de rie.pretarea acesLr, t1 de formrlarea posjli l:r-:,lor reale de a constailafienala. ArhlteclLri poate r!.e:aa:a clientul pn1ru slrl;.laarsa !i .iCl.area documentetor de J3 ar:lalaltB cornpeaente daca se convine ln 3aaal tel, de comun aco.d. ,aas:e aa.!i.il vo.li remuneEte suplimenlar.
1

1.1.1. Analiza ccniexlului r.barlstlc. :ehnic si leci.lrt Adriieclra va araliza contexlul ilulurcon3i.ljcliel ai. plnct de vedere urba.istic, al ..a.,ui teh.:c ai letl.laaiv, a, pos;olliiiljlor .$:trbngerilo.. cu trririae la viitoarea const]"lrclie (ircbsiy probJemaltca

1.5. qQI]lul1?tr|airr!a:,3*
ce! a a{artl]llt imobiliar.

Conr,:lta? l.robilia.* preeltr.a aa aanl:ealrl 1l va sfatui pe caient cu privie Ja ,.ie.tta acestuia de a achizl|.r. r..in iare.. de a inchirialaclrlTillana r. spali! lnlr-. .ltdire sau chjar :n .er! ar D|,egte o investilie ioiobiilara. Slabilrea prelezabilltaliiinvesilfeiv. ate: in reC..a pa.amet.ti lehn ico-e....c..r-r_ in cadrul acestei misiirni, arhilectul poate funi:, rrlanl-iiiara| de compatibitilale a pioaidl:lt l,r.blliare au lerna (fie c6 esie voaa de a uliliza prop elatea in aaop i.rltllrsi. sa:l c5 se dore$tE va o.iaa.rr r.steja Si sunt de interes ljmitele msxim ale parametrilor Llnici). Tot ln cadru acesiei rais:arni, afirtectul va evalla ;l va iriaia? clienlul c1] privire la elamsnltla are lin de acniextrl lrbanl6tic sar de posib lilalile tehnice e e spallrll:i lrae.lor, parametri rnaxlraj, lil|]lli,i ar.st.uctive

Misjunea arhilectul!i de ca.arla!.* i.nobillara nu ii9a!,e coafurdata cu Aralleclr.ri nu ofer5 inteafiaara3 t,Ionovare ifiobllla:d

onD,ttr nRHit&cltLoR

DIN RoMiNu ,tt{Exi l-a:lcraRaiEA coNsrlruLur NAItoNtL nR.860

DtN 28 MAt2012

Si implrcali cu p.ivire la sjguranta ln exploatare, sgurcnla in caz de incendiu, igie.a, sdn6late economie de energie qlizolare terrnica protectia lmpotajva zgonrotuluietc.

ij

rnediu,

lluskarea de lemr ln scoo de ofertare ln cadrul etapei de ofedare, erhilectul poate decide, la cererea clentutui, sau din proprie initiativd se pregdteasce, in sprilinli oie(ei economice, o propunere iehaic;. AceastS propunere lehnica va consta intr-un malerial scais Si desena{, cu scopul de a prezenta c tenl!lui una dinire soluliile posibile, conform cu tema de ofedare, precLlm 9i cu s:opLrl de a comLJnica cataa:iatea de a rAspunde temei (creativitale, e:peiieni: elc) ln aceasl, etap. (d ofeture), arhitect!l trebule sa se t:miteze doar ta acete ,.iaierjale care vin in sp.ljlnul ofe(ei ecoaomice 9 va evila sd leca acl de concurcnlS neloiat: sau dumping. Paealice de a lucaa propuneri tehnrce elabcaaie iera a percepe o .emuneratie corcspunz5toare nu esle inc!.alaE de breasli

11.6.

j i7. :lldlr i aa ,.a4.:al!litale

asi(,re:ial:r, laeaa:rilllalea pentru ofertaae; coatreclare ar6 caati aaal tr aa;tal 9:a'l:raa t:ataatailaa n,'.asa ved. .. ,?o,aa ofurte economLe in cazul ll.r.rdrilor prrke. coniorm cu prevederiie legii cu priylrc la investalir plln!tii. ,.!itera!i -l t. rli.rla pe cl;enl si flnCamenleze necesiiatea St oporlunitatea jivestitiei respect3rd aaall.atlui caitu trsr::!t de

ln acaaala 3irta, Ca atrlai' glconiractare, mi'unea arhitecluluia! la,rir i, p,-aL:r!llrlr:tt lafaatillaiaaaa ta ca tr .Lra Ca rlrlaalrg r:arari: liaaalai; r'a nJd raafia, arer la schile preiim nare Sicalcu e min mala.

qitostrrle in exploalare respi.:iiv leneficiile poiailrl

lege Perllru stabiii.ea prefezabli1:lil,

yor analza pa.ametri urbanistct, vatoarea de i.vesil|e estil-llala pre.um

Formatu (conlinllul cad.u, llv'arliele) studluiui C. trefezabitriate va fl rdapiat !a gradrt de complexltale al investilieivizate. in cadrul acesiei mlsrai. ta,lat-t asllrnarea cealtrllor progaaanarl'r:a.!.ia1ilor in itm, sau calculLl aa eficien(} eaonom cd. il: 1:r1 aar.a]la-prcgram a, Erad n? C al.a!1aa, este recc-tadala colaboaa|aa
cu specia i$U, sub cooroo.]e.ea

Calcrlarea priezabilEiii irlsstiilal laraa alraa ln vedere ..tLtllr ,:lrr3are de amplasa.e llar'rl..atla. d! a9li.,a Ce construclie sa:.r :rlralllenir! r1;alllr., stilcturi functionale

tlll.a|

ui.

fa lfer s,..!

aa

vaiiate.

2. ETAPA PREGAnTOARE {asl&ilat{ Anteproiect 1"2i Etapa pregetitoare este o etapa iatermealiala intre coatractarea lucrerji 9i d6msraaea proiectului. in aceasti et.pa se u.m;.egte detinirea parametdlor principali ai eladi.ii (sau spatiulni in:ertor ce trsbui amenajat), p.ecum $i comunicarea acesto. decizii ciii.e patile imp{icate in proie6t, folosind meloale grafice fi de text
nu este necesaa{ dezyoita.ea solutiei de arhiteclu.d dincoto de pla.lra de p.incipiu. a stabili parametrii pdncipali ai investitiei ihobilaare rapodate la ampla3lment_

ir acea6ti ehpi

Scopll etepel este de

2,1, 211

II/]SIUNI DE BAZA Tema prellminara d oroiectare

Colectarea Si st.uctuarea datelor de la client cu privire la intenliiie 9i dorintele acestuia de a construi (afienala, reablta, restaura etc) Teme preliminard de prolectare nu va oierj soluli, ci va enunta dezideratele c! ptivire la
viitoarea constructie.

in cadru iemer de proieclare, se pot fuce referiri inciusiv la ieg le $i normativele de inie.es pentru proieci. Acest fupt

!or atrage redimensionarea onorariul!i

nu exonereaz, proiectantul de obJigativitatea de a respecta in totslitate legistalia 1n vigoare Tema de proiecta,e asrlmata de cdke c ieat este documentul de referinH Tn evaluarea niveluluj de indeDlinire a sorc tar:or cieltJlur. Tema de proiectare, lmpreund cu modilicrrile de pe pa.cursu proieet:rii, agreate de clent gi arhiieci, poate fi considerate anexa Ia coniractllde proieclare. Clientul Siarhiieclu vor negocia fiecare fiodificare de tem5, llierior demardrii proiectului. Modificerile de iema poi influenta dramatic volumut de m[rnct 9 timput necesar proiederii qj
1.

Tema prcljminara de proiectaro constjiuie baza pentru elaboErea temeideialiate de prciectare (vezj 3

i.)

2.1.2.

Documente si sludii necesare

Arhiieciul va elabo.a llsta de documente 9i stldii necesarc (de exemplu studiu geotehnic, iopometric, de mediu eic ) in procesul de proiectare giavjzare. Lista va constitui pe parcu.sul proieciului, platforma de comunlcere .eferitoa.e la responsabililatea clientului cu privire ,a ceea ce trebuie sA pune a dispoztja arhitectului (documente, studii elc) Este coffandabilca respomabilital le (clientulul sau arh;iectului) priv nd punerea la dispozilie, respectiv elaborarea documenlelor qi studrilo. necesare, sA constifuie parte inlegrantd a conhactului sau anex; la contracl. Arhlleclut esie

OR''NULARHIIECT LOR DIN ROMAI{& arrxA LA HoTiRAREA ooNSILIULUt NA:'0ttt NR. 850 trN
pfel nrinare indispaasablla -r p.aresul de proiectare

28

!!At 2012

raaqrnzdlcr

si

aaunla.

1r:mp uti,

necesitaier aabcaal sau puneni

la drspozilie a

documeaieloalstldiilor

tr:a lnionnat ilor despr. 3rn:ect va propune lisia a. rir.la,t$i: ca.e vc). c.tra.|' ta e?iorarea proiectului (struclura, ltEl?l.ll aL) Conlom Si cLr inielegerea co.tIaclrr:., iotl spectaiigtii i3,lpll.all f.i ,raaa.:,rl de p.olecl?re vo. fi numili d cafe srlritect 9i aproba:i Ca arife ctienl. Speaialigtii vor f contraaial'. !|rta aa:. aa r.hasca sau dlrect de cdtre cleni. Arallectul este rasp!.ralar !: arunte clintu in timp util de necesital?a l:rflr.a.rl arL.lllcr sl.l:ialj$ti in cadrul procesului de pr'oieclare :aL raa..nardabjl ..8 lista specia|qtitor necesar a il janpilae:lin t.atttulaa iroiecta.e si fie nominallzri; in cadrr]l aairaraa|,rlui sau sa consituie o anexa la contract. in conlract se !a tlaal'la: aare speclslliil vo,' subcortractali de c:aa araltect
ln aceastd etap6, arhiteclul, l,3
luslaaraa Ja Laata llllsiunea de a iiustra t ..a piesup.r. latal...; r.rnui ftrrae.ial sc s 9i de:..ri, detal,at s:ti.ae.i peniru a inlebge inie.aciiunea d ntre ce.inte $r posiblliLt 9i pentr.: . |lsire posibiliialiie oe srll.a..r.e a cerintelor de iem: Materal!l prezental in cadrul iluBtrarii de teme va lncllda aa,aa piese scrise sar dasaa?1e c! scopul de a siabili principalele caracieristici ale viitoarei constructli in aceasi:.tt!a, in general, ,1t-r sa w stldta giprezenta arh;tecilra fatadetor, cromatica alegerea malerlalelo. sau alte elema.i..are 1in de conaepila detaltaid de arhiteclura lyez etaga 2, elapd de concept) ilustrarea de 1em5 va putea fi a]JsialS a ce.eaea clleni.tlu, conform c.r tema de pro eclare agreata, dacS nu Iesrlune eaborarea de vananfe ac.arla: dferite Elaborarea rnui studiu de vaiante se corsiderd o mjsiL.tne artll....b,i Siva il re,nunerag suplimenia. (!ezi2 2.1.).

213

Slecialist .eces?i a a lralJjcati

2.1.4.

:.1.5. arlaaaa
cu mala

aaa:r. investltie

f,lisiu.aa aa altaa,a .1r trcsulirne, in aceaste eiapa, eslirnar.r

rr:,ra

a. e..r:e de i

r.strlri

de executie (pe bazA de indici de cost

invesliliea, aara ra iaaa

tailr

25%1. 1. aceasld e1ap6, estitr..l'e nbgraala din lea.ra de pao,ectare.

lor:closi penku a stabilr tianrt de costurial;

Si

2 1.6. Planificarga delLtrt5.ii i.veriitiel Planifica.ea desfd$urArii in timp a praaeclulr: tr r. face ]a nive .n2..c, arrra ln vedsre pe/or!, de.rrctectare. Jic lalie Si amplem.lrre a trcrectulu i ince d in at..ta etapd, se poi t..t.aer ae,inene penlali elaple de avizare 9l altoalza, etalonaaea l ,.sla|ei sau rea izarea a'L:lielol compaaeiaa ale construcliei (strlcluaa de rezisierta, anvelopanta ins:alaljl i.terarfa ti exterioaae, Jlnisa.ia aar.).

2.1.7.

Releveu
i l.lerior vizale de

satrrilor li ...atudiilor exis{ente, ,arli componente aie cit structilor prcieci P.oirnzimea releva!.rlra fiadaplata ta spsciitcll 9i exigentele lroiectu ui. La e abora.a; ralayglll] lot pa.ticipa, dupe caz, aiii stecia!9ti. A nu se confunir releveul din alersa; e*oe cu masurit.rii. rar tadear: non*jrcr de componente Cir3.se din timpul gantianr'rl 9r rl.icu p.oieclul pcaaar..lUe

.lalat.ilrl va masura drmenslunil. lizice ale

.al it?l tl

22.
2

Cend .o..pledaaea prc!.rarkl Sr/sau dmc.ilrlea :la.lNi sau a altor factori o impur/e, se vor::ratai principaleie cara.leislial t;. rr;lar.ea construiln pi.a-l.lrt studtu cornperativ pe varianle. Condiliiie de remunetaar se r3r slabiliir ,alabll.
m sia avizt}' t.l:rrr3i. Sgllfl|af?. lr.tn;rire. aceastd e{ap, arh teclll t.ai a.trre isolicita), umi.l !i r'dica. in numele clienlutui, ceriificatri ds ubanism 9i avizele considerale neces:r. pentiu funda,ia.l,area lerneide proiectare sau a pretezabillleiji. daca se con(ne ln acestsens cu ecesia

2.1.

ALlr rtsrul$ tl'IBrLE

Si.rdi! da iluslaa.a a9r'rrarativ (pe vai?ar1e)

2.2.2.

l.

'a*t

:.2.3.
t.

Buoetare co:llri de ooeaare aaJ.:rl mislunii d ar:eaare, un capitot sep:re! va fi esi.narea costurito. de opel.aa:al]aali.are). Esiir.iarea aaeslr. a.sluri ya praar .iluenla balaala (buget aie invesiilie/costLr ri de rpera3,.

2.2.4. Consultanla oeniru modali:aaea a. urbanizare a tere.Lirl Afilectul poate consilla alientul c! prlvire ! nodalitatea ollifil a. !&anizare a terenulLti. Arhilecillll va indruma pe client cdtre specialigli aii:itali i: elaborcze docln'tt tiile de urbanism necesare ii va putea srsline cauza crentuluiln faia forur lor Siinraltiilor decrdente.

oR:lt!ut AnHtTEc:,Lo& r:t iattt,, aNExA LA ioTiRARtA coitsLti.}atr atta'ttaa

NR.860

att :t *at rai,

3. :TAPA CONCEPT (asimilati Arleproiec:1.3) Etapa concept este prima etapi de proiectare propriu-zisi. in aceastd etap6, va fi definiti viiloa.ea constructie din toate punclele de vedere, la nivelpteliminar (conceptual), Vor fi 6tabilite, in aceastd 6tapi, configuralia IunctionalE, aspect.l exte or lintefior), precum $i anumite detalii de echipare sa. finisare considerate foarto im9o.tante in dezvoltarea ulterioari a ?.oiec:ulali. S6opul etapei este de a co.figrra constructia din punct de vedere funclionat gt estetlc. 3.1,
MISIUNIDE BAZA
Conceoiul oeneml si de a.hileclud va propune cllentului, pe baza temei de proieclaie agreaie in preatabjt osolutetehncagi esletcb Cu toale cd etapa esle incipienU, este oblgatia arhrtectului s5 se asig!re cd p.opunerile saie sunt fezabile din punat de vedere tehnlc $l economic a ca dezvollarea proiectului nu va a?age dule sine modificirl hnpoftanie datorate imposibilitati aplicarii solutiilorprop!se. Cu toale ce, in aceastA elapa, nu este necesa.: deielierea iin puncl de vedere al structurii de rezistenl, 9i at insialatilor este responsab litatea arhiteclllui ca acesle elemente ale constructei se nu cofltravin; solllttor rhitecturale prezentate Conceptul general 9i de arhitectur3 se poate constdera finalizal doar in cazul indepinirt condrirtor de mai sus Arhitectul iql va asuma decizia de a propune avansaree la elaps urmetoare. Pentru trecerea la etapa lmEtoa, este necesar5 aprobarea clientlrlui. Aceastd misiune presupirne Si incorporarea comentariilor clientului, atele decat cele care modific: tema de
ArhitectL.rl

3.1.1.

Aralar.arl

llailaca'ra deaia::rl}al,alvestitiet !? tlarii.? {jerf a,j.e.aa 1r limp e prllecrulli, .a.e se cupinde toale tapeta p.o;eair.ti. tre.rm ttaaltlrela a:ata ie coasaaaale.
3.

1.:.

Si

:.:.

allllC0l3lg pa*er]i{rit al]rllolrili d} ettleclur: ailarlll!. de cetre aaatilaal. ia aiumtl ca:!ai, cllentul poete ce vaianle sLplimeniaae.
ll1 uffna

3.2.1

ALTE 3:U:.ir Raalizarea d'

paStBit:

tl.lrl,

3.2.2.

ln compl6la,!, nr]silrn i de conceoi genar?l t: ale afiiteel!.4 eaileclul va l.corpora acele ajusidri datoraie necesltlli rta....i caslului de investilie. Aaesranea alrsi:r"i aie proiectul!i vor f stabillte de arhiteei ilnpaerra ar aaraialarul. pe baza unu: matedal .ealizat sal] nr de cdke prr.ul.
Arhiieciui va calclia canaliilila ae ].]nltet (rnp co.sti"riii sau deialiat) $l est:marea ae cosi la .c.strLtclie Aceste eslirne, a e costuribr voa Llosr penlr! e lua declzlile de ajuslaae a paal?lirlari, ,ia lat aaatll)ralea specificalrilo. peftrLr materialele d. .mslructie propuse, iie prin schl*ba?a a.trrl.!li,r. ar aar.i.rr:|e

-V-L.r-gg$

!!j!aa!I?I9i

3.2.3 :s..ra..r.:

sJr..rl!iinvestjijei

3a!, dlpa caz chiar prin reducerea cartlelllor (vezl

3 2.2.)

Esllma.e costuri de ooera cadru mlsiuni de esUrnare costuii. ,n aa.llcl separat va U esiimarea cosa!.iior de operare {inlretrlne.el Estimarea acestor costu va pu:ee i.U.iaal, balanta <bulel de investitie/mstu.i de operare, ln a._i:sit ekpe, declzLi imporLnle cu privire la di$a.arrnie const!.llel sa! mate.iale or folosite pol fi deierminate de
n

3.21

valorile coslurllor de operare

3.2.5.

Proiecl3ae oenl.u !a imDact redus asupra aarjrllu Prevederea, 1n prcie.i. dr sriulil cu prlvire lE lr.rfacl redus asr.it..

'- aed'-

.i -ediutli (aqa cum se specifica in lileratura de specialalale $i ccnforn crl pract,ar aa prorecta.e na.a..al. in cazul in care beneficiatua urmaretle s, *ilxi atestS.ide pro,il pentru viiloa.ea alSdlre, a.ti:acl!l!a pu:ea ofericonsuttante speciiicd
_isi-risLp -ne1la.e Respe.?.ea ,rlnalpillor de lroiedare pentru un impacl raa:i. 3slpra mediului
,c, .

sustenabiid SUni recomandabile

ii

pentr! dezvoltare

ETAPA PROIECT DflNlTlV {a6imikte Anteproiect 1.4} ln etapa do proioct definitiv,6e de o torma finala soluliilor pGntru toate componenlele ob:ectivului_ Vor li calculate 9i p.ezentate solutiilo pentru structura de rezistenti, instatatiile de to.te flporIe, falad3 ctidirii, asigurarea sigurantei ln exploalare, asigurarea siguranteiin caz de incendiu etc.

.1.

,,-...

OiDINUL ARN'T=CT!LOIl)]I! R3['iNIA

a[:xA

LA h,T,{RARE,

aart]!!Llt

NA;iaraL xR 860Dt;,trrtrAr20l2

Scopul e*peide p.oiect definiaiv esae d. a stabili ioate comtoreniete constructieisid? a le val;da cu toti cei :mp,ica:iir procesulde proiecta.6 (be.efieiar, echipa de proiectare, autoriHti, dupa eaz, ver:fiaatori etc).

4.1.1.

41.

MISIUN] DE BAZA Tema detaliat, {definirvd)

Arhitectul va detalia tema de proiectare pentru e dena.a elaborarea proieciLrlui definitiv. Tema va jnctLrde. in aceaste e1ap6 toti parametrl tehn cl de funclionare propLrg a sta la baza prc:eclutui pentru aceasta, tema deta|ai6 este propuse a se rea iza in eolaborefe cu toti specia igtjr impricali in proiecl. ln aceastd etapd, teme de proisclare Te,na detaiata dellniiiva va inali.lde de asemenea, loate alusEdle survenite pe parcursu etapelor anle.toa.e, inclusiv observaliile aprobale c l]u necesitau aeeditaaea etape ot precedente 9i caae vot conslitui pa*e din daieJe de temS pentr! etapa in curs. Tema detaiial: delinitlva va fi asumata de cSire clent, aI orice revenire sau modificare ulte.ioara va atrage dupe slne o reevaluare a onoEriuiui, in raport cu rnisiunile suplimentaas rezu tate.
esie tehn ce Sldefinii:va.

4.1.2

Proiectuldefin iiv prezentat la nivetschematic

Prclectarea schematicd presupune pregdlirea, pe baza proiectuluide concelt (inctusiv comentariite beneflciarutui cu privire la proiect S bugei Si care se regSses ir '-n, cFra aE-deinlva), a pa4itor scrise desenate 1n foffial 9i definiliv, cr.t scopulde a descrie 9 ade.ias(r..r.. orcE:t ui. in acest sens proleciutva f irezentai giva;idat de cetre autoritelj, speciali9ti impllcatiin.lrb.]rareE a..sLui, precum Side trc verificatorii de proiecl c;niornr legii (aceasta etapA presupune doar verificarea pretlminara). Totusi, cu p.vtre ta redactarea peiilor:cnse Si desenate,;n aceasta ebpa nu se vor impune cerlnlele specilice unui proiect iehnic (eu exoeplia documeniatiei ce se va deplne cete eutoritali 9i care va trebli sd corespunde cu ceflnlele spcrfrce acestora). C! pnvire la verificai'e tehnice, acesiea 0u vorli finale, cl prellminare, pe probrema'ca majora Ir aceesta erapa vor t.ebui cerute toate avizete .elevanlc penlru validarea p.olectului {cee din ceriiicaiulde urbanism gjaliele, conform legir). Este ac.epial ca toaie pe(ib de prciect se iie pre-tehflice 9i c5, in vederea organiz6rii tiaitaliet pentru const.ucto., toate piesele de p.olecl vor llebui delallale 9t compleiate. Este, de asemenea, tntetes ci loale piesete scrise 9i desenate vor f, cons! late in primLrl rand de ctieni 9i, deci, nu vor trebli rcdactate neaparat respeciand cerintele d; detaliere/grafice penku un proiect tehnic Este responsab ltatea afiitectul!i sa se asigure ca detalle.ea lltedoara a pro eciului sd nu dete.mine schimbbri ate soJutiior tehnice redaclEte a nivelschematic Aceast, misrune p.es3pune giincorpo..r'ea comentariilor olientului, allele decat cele care modificd tema detafata de proieciare.

4.1.3. glan"drce !legi4o!!t!j

lnvesiiiiei

Arhile.tu va planifica desf6gurara tn limp a proeclulul care sA cuprnd5 toaie elapele !.cir:ia.tl. pre.u$ $i principalels ela?e de corstructie. Planiflcarca in timp. ii .ceasta tapa va * doar revizucr, jf ca l- -r:::te cLr rlumeie dgal:ll .x i.'!re ta so ultile tehrice. l. aaeast6 elata. desfasurarea lr] li::p poate i.ciode tifirlt r...a:r aa afaovjziona.a ? :,'laaiala,ar ii aalcu ul :mpiicaltllar

4 Teme oentru sreciarital Arhiiectui va elabora lemele de lrc.u leitru toli sr..r:li;tli imptjcali in pr.tectiemete de tucru vor fi redactate in urma discutAril qi velficarii p.opune.iior cu totl spe.i"lliai lmplicall.
4.1 4.1

in acea$a et?pa se va face pre-coaraoaa.ea proiecieloa de sp3alaiil3ie Arhiiectul va pfaLa saieneje de siruclura de r*:stent; $r de instalatii, va evalua compaUb;titatea diaaa diferitee slsierne. ,rl.raarlala ds s!r!,ctu.a de rezistenla 9iva acorda ioate acestea cu adlileciura dorjt ln aceastd eiapd. nepotriv rile rnajore vor ,l r*:alvale. pe cend anumila alrealti minore vor fi doar lstate si avute Tn vedere Tn eLpa m;Laia. Este aesponsaallla;irtaa afi tectulu se aha,a :ate eeie nepokiv r e re . - .,- necesa re a ii solullonate ln.carsla akpa;i atiete ralt, Ci. motive de ra!::::r:a 9i eficienta, po! fr sc i.tilai.ae ln etapa
Lr

5.

Coordonarea Dretirn nara e ,aorealu,li

!lieaio3aa.

F.al..i.l lchenrlla ra t.:ar a :cnsideral finrlza: aaar ilr caarl indeplinirica.aiaior de mai sus. Este deczie a|illaetlrill daca sa poale pralr.ra3 naleialul ciealrl.:i !, dtt5 se poale avaasr ar ?aoiectu le elBpa Lfmbloare. Ai.lanar'an la elapa urmiloare !a fl aprobatd de ceke cila:tl.

42
4

Arhilectulva

,'ezabrl!3!:]!]:al!.ai sa u DALilDacu'nentalie de AvE6r a Lucr*ntor de lJ.iterve.tll conlmui! | caiirltirfabtlele ce descriu fezabllilatea investiiiei. c! pr:vr. la ..r:irLr.tla ce a tost !..1ieajaie tn iaza de co.cepl, in vederea stabr,trii fezebilii;lit investjtiel. conform ca lralaaarla egii. arhitaa:rl * hebui sa elaboleze c daar i-:entalie tehnico"econ o m r; spec fica
Calc r-laja3

2.1.

ALTE MISIUNI POSIBILE

irtrrnj

otpta{a_lr

Atlt-it},ia1itai

&1LX;

:-A

8a:t,r:1:A a}a:rat::i-t,

:tt

&ct,.iaat

ra;ttrrt

!tR. E6s

']r

:r $,l:r12

inCep;rirea acestei mlsiuli tr.)supune. aa aaa.aenea, :1l..taaaa .tstri o., planificar* desfr$urEril h timp sclicilarea. urm;.irea ti ridlGrea de aviza lI?al se coa1..:ra. aa aomtia ecord ca arhitectLrl sa preia acest

setuciu). Asumarea de cdke arhjiect a t.deplinirl a.i::.r .rjsju.i $i stabi|rea.emuneraliei atsrente lnseamnA autornat engaja! iui in elabo6re6 celor meallaa::a mal sus Si a celorlalle iv:abile necesare
descrierii fezab litatii invesliliei.

4.2.2.

Soliaita.ea. urmedr* si ridicarea de avtze siacorduri In veiere? frnda,nenidrli sotuliitor funelionate, tehnotogice, constructive Si economice, arhitectul poate sd sojcite. sa urmareascd gi r:dice avizele 9i acoadurile necsare, in numele clientului. Arhtiecllrl va raspunde la eveniualele solicildri de documentatii suplimentare s?u lamu.lri suplimentarc emise de autoritatea/ifsUtulia ernr:ni: a avizutul .espctiv (elementele lips: vor fi puse ta dispozilie de cdtre proiectant, ia conio.r.iiale cu misiuaile de baza). Elaborea doclanenialiilor necesare penlau obtinerea avizelor nu face obiectul acestei mis un .

s:

in proiect acele ajusEri dalorate necesitdlii de reducerc a costului de consiruc{ie Asemenea ajusEri ate proteatul!i vo. i siabilie de arhitect imp.eund cu clientul. pe baza unli mate.ial .ealizai sau nu de primul. ArhiteciuJ va face or:ce modificare crede de cuviintS (dar numaicu acordulclienlu[]i), ih vederea respecterii bugei!tui stabitit intliat. C]ienluligi va exprima do ntele de ajuslare a proieclljui, dar n]]mai in timita temei dt proiectEre agreate b jAza d; concept
42

Venficrea de iicdrare tn buoet 42 In compreta rea mis ru n i de proiecta re schemarica, aah tectlr va incorpora

Cevrz). Maaja de eroare recomandatS esie de 11a7..

la aceasEiEpa, seliGce r zurrea c,rJtrtt, .?.tjlalilor, precum qi a costurjlor aieents elag:, ln cazul in care nu s-a facut anieror. caaatatl asnailbllloa va t in sisiem tndlal de c6lc;l

4.

Estlmarea costulLr rrvesiitiei

ln u,ma recalclllarii costului esiimat al constualiai ar.a crz se vor lua de.t:li Ca ajr3iafe a !n vederca inscrierii ln buget (vezi 4.2.3 ) loale estimdrile se voa iace apelend ,a ststeme de informare asup atailillrr. aal] i., L:.a ds olele. functle de mirime Sicomptexjtate, arh,tectut poale cotabo!" c! speclalta:i a.re r .r.

ttaralli,

i.

4.2.5. lndrre J:licigcl

a orodrc6tcrJlor. arrd]rsetor si lt Arhitectu va indica peniru loaie maierta'ele, 6cf]:pamentel1: t,drtlrite, un producator, un produs 9i, dupe caz, un furnizor. Aceaste m siune poate fi activali in elara de p.oieci defi.iliv ori, dupe cai, in ela;ete de prolecl de ofed6rslsvaiua.e, executie sau ln c2daL:l etapi de asistenla Ia executie. Aceaste misiune se va
paesa la aarrga clienlui!j

:"abr

5.

ETApA PROIECT
D.T.A.C.)

p:.tRt lafaatzAaf
a!*orrarr a,e a,

lBoaurnntalia Tehnic; pentru Autorizarea de Co.rl.ui.e _

a!to zarilconstruirii.

Etapa de proiecl pentru

*rt

dezvoltaree documertatte: pane

niv"tr:l mjnia aaerara

Ioate pl*ele sc.ise Sidesenet yrrta IrdrlteL t strlcti conro.mitate eu :egea ln vigoarc, Toate proiectele vor fi lnsugite gi v..ificate, ...trrm leoii,

5,1,

5.1.1.

M]SJUNI DE BAZA Proiectaaea oentru autorizare

Arhitectul va realiza, pe baza proiectului deiiniliv Si in con,orn]itate cu legea ln forna: iehnic ad.c!a:, tlesli. sriise lidesenate ce vor constitui documentatja pentru autorizatia de construire. Este acceptat (9i tn conform tEte cu prevederile iegale)-ca c,ocum6nlalla teh.icS peair. a|]icazaiia de aonstruire sa reprezinte !n extras din doclmehtatia tehnici pentru licitalie giconstrlrctie. Aceasid misiune include $iintocmirea piesetor scrise Stdesenate, vederea d epune.ii dosar! lui D.T A. C.

5.1.?. Eslra.ealllliril.ja{Aasaqa:tcrs:Lq&XliQ

:9lir'r,.!

cr.lr]lLrl ,rcrAaiat at ..1'ia1.,t.1la at reaerea .alc!

16r

i laxetde auorizaiie.

AITE N,llslUNi tOSrslal Oe.unerea. u.mriirat !:arirrft; rtaair ata ataizatjejdr constnl.e Aceasta misil]re ptesupure dpanerea :tl.:aaa doclrla'lialiiilr cite autort4ile cornpelenae alizalaa, comlletarea doseru,la ca doa!medeliib riraa seraataie de servciite specializate de p,elrar a documentatliror (elemen:e'e ripsi v.r i pl,* r. dlspozfa a..;te l..iE.tent, in conformilale cu mislLrnile de

5.2.1.

5.2.

CRO'IUL AIl]TEC1'I3R OIN ROMANIA rlrExi LA SariR,iirl e3:]srlrulUI t{ATtotJAL

tt. ttr

ot,r{ 28 MA:

2,12

bazb), o.ganizare. a.i.rll.ra.ll slrilcitarilo. de dcrt'rtatii suplimentare sau .dicarea avizelor tl a a.rl}ia?:lai aa consiruire, in airmele clienlului.

a tamuirilor suplimeatere

Si

6.

Etap. de p.oiect pentru licllatie are ca principal seop obl:nelea de olene de p.6! terlru investiaia
contracti rli fimlei de aonstructii.
planificat6, Proiectul penlru licitaaie este, in fapt, documenlatia tehnici co va totosi la edifica.ea construcfiei, in urma
I!,{ISIUNI DE BAZA

ETAPA PROIECT PENTRU EVALUARE IOFERTARE {asimilattr p.oiect Tehnic}

Este accepl"i c6, pe.tru a putee construi, arhiteclul va iurniza in cad.ul proectului de execLrtle, informatii sup,lmenlarc. Proiectul pentru licilalie va fi detaliat suficieni de c61re arhi:ea1, astfel Tncat preiul dat de constructor sE rdmene ferm pe toeta duia gantieruluj (cu exceptia eventualelor riodiicr de lema utedoare sa! a llcririlor neprevdzute cauzale de ierte pa(isau de moiive mprevizibiie).

Arhiteclul va eabora, in completarea docutrenl2lie tehnice penfu autorlzarea construiai, toate pa(ae sartse ql desenate necesare, ir format tehnlc specific comunicEii pe ganiier, cLr scopuJ de a obtine. din pariea pote.{ialllor constructor oferte confnand prelul de constrlire a proieclului. Prolectul va include memoli tehnlce, caiete de sa.cinj, fite tehn;ce l:sie de canUtati

61 611

Paolectaea tehnica

1.2. Coordonaaaa tet]nita a taa;actla' agordonarea frnali a paoiacblaa Ca sp9?];ll::te va consls dantifcarea tuluror Silllalilor de confliol inlre drferltele .lsnente de corstruclle 9iso.la.ei*a aa.alora, cu paskaf3a conceptulul 9i soiullilor sch ematice.
6

l:

62
a

fiaajr aa eriare .ecomandaL de i lC% $i va pljlea depe(alr.e ? .te(elor pentru const,uctrie.

Estrmarea costul:lcr la saaastd ebpe, se vor aevi:.i

?.1.

ALTI U SrU\

fC:

i.!e!!ltl

-r

:abrl!

aeniltdliior Ei cosir.raile aiereate. Eslimal'a aa caa: v? il ,ina6. cr o dlept.eie.irla ir .aar.l trocesutli de

i,.isla

6.2.2.
in

datorta necesitalir de reducere a cosluilor se va race pe baza .ezullaarl.i liciiatiei, avand in vedere lrarenlele inhe bugeiui agreat esaml te de pe parcurs qj rezultatLrl fnal dai aa aaaglaucior. Arh;iearl tt ar*. q.atu,t ioate necex.. .aL.eii oroaectutlr :r aarametii aoreatr orrrl te|ni.Si tt aat:ar:t a ,.llectdrri (doar h arrr: in care sr-r3rtar, laiallnile cu arria-:t !af!,?A]!!!OI?!l

a;,:asEIiE!-6 p;ie.ra;rsarea

Ve.ificarea de incadrare:a

a...t

rolii!.rl!

in buqei).

6.2.3. Eslimaree aoslr.,irilor de orerara tn aceasii etap;, se va vjzul calcu,rl .as:! lor de opeaaae ale construcliei.

4.2.4.

lndraarea in oroie.i a

orcdlcea.:i.r. ,roduselor si iqrnjzorilor (vez 4.2.5.)

7.

ETAPA ttlolEGT PENTRU EXECUTIE {asimilala trlali: de Exe.tr1i.} Etapa d; ,:triect prntru ?xSalltie arc ca scop claritieaaaa elemente'cr ds detaliu sau modali.atea de execufle a aceSto:a. paoieaaa!, execulia .r lrebuio Bd sca:lmbe 6ub n:cio Iorme provede.tte documerllti.i .te ticitatie ap.obete 9i nica bugeful rtaaara sar paetrjlicaloa dosfailrlrii in timp a lucririlor. 'aat*r

7.1-

MISIUNI)E BAZA
Proleatarea de detaliu

Aahiieclr, va elabora, ln completarea docLmenlall' tehnie3 6Oniuajcdai p&:eai.rl!: te tanle..

7.1.1.

lett elal;rrttLaare,

loale deia,iile aieaeaara

Este acceptal a: E]r9:i-entar faia de prolectul de exea!:]., larcursu gal|e.u,!i. se vor lua decizii mostre de matar'la'.lil. lahnice proiecte de fabrlcatie ei.. Detellile cuprinae:a laaiactul penlru eteculie nu pot schirl:r iratul convenii c{r antrepaenorul general.

tr

c!

privire

,:

Parte din proie.irl

evalLrarealseJealia a,aaala.

,]..au exe.!!ie va fi

reprezenleta

a.

documenlalia

pe beza careia a fost

realizale

ONDINU! ARHIIECTILOR DIN ROMANIA A{Ex! LA xoTiairEA coNsrLtuLUl itATtoNdL NR- 860

aiu:t t.{l:012

7 1.2. Coordonarea de detaliu a Droiectslor Coordonarea de det3llu a protecte or preslpune ajustdri ale solul ior, dimensiunilor, specificaliitor de o.ce fet, in ma4e care nu presupln modiiicarea cosaurllor agaeets inire clieni Siconsttuctor. Misiunea de coordonare de deialt! presupune redaaiaiea de documenle suplmen..aae ca.e se ajlts le desfagurarea ln cele rnai bune condit i a iucra.ibr pe gantier - de exemp u planuri de golui, sectiunl de ocordonare. eic.

7 1 3. Plan de sanAtaie gisecuriiate h riunc, (SSl1,4) $a ya alobora in coaformrtate cLr preveder;le legale
7

2.

ALTE MISIUNI POSIBILE

7.2.1.

lrdicarea

:. ..!i?tl,*?-:rtiia::a&:,!ed!re.l!r :itrni:c.lor

(vezi 4 2.5.1

6TAPA DE CONSUTTAN|A L.A SELECT:A DE OFERTE PEI.'TRU CO]iSTRUCTIE ^8, la aceasta e:ap;, scopul e6te alegerea celei mai bu.e okde de executie din prnct de vedere al rapodutui
ca

litaie./timprp ret.

81

8.1. I

Misiunea de organiaa

ALTE tllStUa.,I POS]BTLE Oroanizaea documentatiei de ticttatie

considerate necesare (proact, acte de proprieiate, inskuqiuni, reguli etc.). in aFa fel incat timput de respuns sa fie cei mai mic (uturinta ds a rbspunde si ii c:t mai mere), iar infoffiatiile sE tie s!ficlenie pentiu ca antreprenorul generalsd poati ofe un pre! ferm. Arhileclul va tebui ca, pe baza lnor crite id. corrpelenia, exga.eilA eia.. rA identrfice Si sd propuna o llste de aonslauclori ca.e se pot calificB pentrL lucrarea in crlza :,la!e sc!.ta ve i realizata oe be2a unui Cosar care heirule sd cuprinda obligatoriu justifcarea alelerli !,t!le (punctaje etc ) pregatirea srer loarp s, pres!plne ina1lr!, au tespgaUra s firme sa! actvitali de oialficare

documenlaliei penltu icjtalie presupule ordo.rarea tutu.or documentetor

I 1 2.

Re.ii:are6 lisleisall'ie

Misilnea corsia, lr trifir'ir! ln airlrlsJa.ea ?.alrltilit de oblnere a ofe.tsto., Ce $aprts ta trt.ebariae clarificare, de p.iBri.e 9l i..eEistie a .le{a]... pe parcuEu olba;ii. a.hiae.:rt t..aa recorar, mmuniclri catr6 oiertanli cu privirs la ajrsL.s. at.renilor de raspuns. pe baa r.ri..zarii 5atir.airl fieceruia (arn6ndri, renlrnterih pachele de lt.:rr.tr.)

.1.3.

Manaoeme.atl

rtrr;.

t I {.

R.c.rnandarea ofe.tei ootrivile ofertei po:avite se va lace obllgaiodu pe .3ra rrui .aldir .oBlaraiiv Sfaixt arhiiectlrlu, tn a.unlia a.rdiirr, poale sa p.esupura ach,zitionarea de sertiallJa le rai nrl]lte dinlre i?mele ca.e a! ofertal.

:aacar?iarr

I 1.5. Con?ectarca aan slrucltarl],ii

Misiunea e$jlecll]lul3ai9

dr a a:Er aslsleng tehnica au privie la negocierea gisemnarea coairactuiuLde anteprizd. la ma-ea ..,ajal:|Ll9a a cazlalor, va fi nevoie Si de iflrplic;rea unu aro"rt ,,lei case de
aioaalufa,

"r, "

Aa1rca}l va ri a.st.rs.a:l aa er:rr.l. l.a.lce,? rr.kact Si dB co.espc.de.la ecea.:cre cu proiectul. SB reaarariA aaax}aea prcleaillNi la conlrralrl ds at:afLrctie.

t.

iTApA o Astsllx;a:-A
corlslratantei, proiecl.

EXECUTTE

Etapa de asistenli a oxecutiei se rereri Ia tot ceea Ge est

ir

vederea edificerii conslructiei

.a.r:,3r, d:n punet de vedere al p.ir,aaaaal ,, ,, ia timpul, b p,.l!t g: ,a.aftet.ii de cititaie slraltalt i.in

9.1. g'
'

aar,ari ,,a!,9dei:or egale, la aarele deieri'aat:a ,ie :|]caa.ll laonvenite anteaior ince?e. i c..al.!rctiei), ariitectut !a p!.1ici!a la r3ce,;ia Jua.arilo. po $elrlier e se !c-:crcentra pe obreciL teci.ei fr:. ielermirante 9i a
taoioaoalelcr aa raj:d?G a acesteia cara;aa.rae laaart ti n! poi fl"/..
vizitele de verifiaare piia: sNaalj.

II']$ UN]DE BAZA r.- | Qa-ea i fa,c e oe

_e _,.

a''

t ,& ,

oRlrtr.]r aRHraelltoR oatl lrltiltaa. aNata HoTARAREA cottt'-ilLal lalotial

'-r.

NR. 850 ,nria

,6 tiA' 20't2

t 1 2 g-u-&&lcaigcal3tr]i.!l!. tl.:riea arilectului de a ]rnlecta garl.u, va fi ajuaaE de 3 caz b caz, in ltaallt de capabililatib pe care la.t ...a1 client $j .inskLclai. l..idenle vkilelor 9i ta'li)ada maximd pe pa,cr..irl cdleia ele sn.l ete.ilale se i.t avea h.9icu ocazia t.ilintei C....andame.l pe.iodrc, cu privi|e la ve ii.a.'lr]t scndaj, se pot mate.;l:a n.ii prezenla zllnlce a ara,aectultl ira ganUer, .r-r s.cpul de a as,!r.r,a intelegela ii buna execulie a F'aaal!lul in mod uzurl. tedifllaia de coma.arm.ii sunl arptimiiale. i.r l: trNlleiele de ccl.]lla:liate mcd !l medie. conccm ilenl r.: ,riziia sepEftenala, aa fa: a,ectLra giverificarip.ln sa,'Jal. iti ura:t verlfatallor arhllectul va eaaiaa ra aapcrt prin care va eviCerile conformllaaaa sa! necaa.ot tatea lucaarilot
saL.r

a'ab laac a prioal. lnspertlile pe 9a.lri

S.llll.r?fea gregelilor de ele..r.i e a s.ili.aSiilor falr a proiectul prci..it,ri va ,ace obrectul sri.r ris uni de:allate la 8.'1.:

de execulia:l a allor abaler,de la prcvede.ile

lr

ara.al $edinlelaa de coraaaraent, arhiteclui va avaa gre;ello. de execxiie rr .em.rs' .lenrentele de C ii.r li5lr

.f.ril{

,r

aal

de paevenire activ, va inaerca preiaantlrarea ale prciaalrl!1, va oferjcla.lfic6i la prorea:

rar?gemenl este in p.inclt.l, llgai: a. ?ciaviiai?. a. tr.ier. Este un el6n ..r1lnuu comprs, in prlncipal, din uar:alarrele aclavrtall: instrultea ar:aepreala:ulxi geaertl au !,viae la preLaaat aaarasamenl!iul, jnstrlirea rlieatu !i cJ ,'l!ire la alae servicii ce treba;a aprolizioaats aaral e.'pa de execulie :n i3lrctt c! indatoairle legale ala aaesl!ia (pl,rlil de sea.ra:als a m!ncrl nasura:ari Si r,aritl arFe. doc!menia. i.:;::eiic. studii diverse elc ), enalilaiaa cerefiiar de plaL anlse de cdlre consttucloa q, afi'l3ae:: de but de platr'ta aattrt cu acs:e?, atectlarea Ca rizite periodice pe Sa.:laa atr prezenla perma.eilS pe ganaie., dlpt raz, perl...r . * asigura b!.a aaal:gurare , laarErilor (incl!si, ver,aa.iair aranice uamaie de aatoa*e de ccntcar,. atlaineconforaltaie), organizarca, ;r 'trrele be.aficiarului, a irEhlril.r .r rlrlr.it5lle cu privire le faze dete.mina.L. ...eptia luardrior cu autoritali:e, .aal:r.ee ca(ir coosiructiel - lnclusrr ariallul final a valorir de invesUlie p.ra.r"r :egularizEre. tl.erea evide.lal al.l..:l!lilor de lantjer, ..':rgen_e.trr prog.amuLl ae desfd$urare in lr.l aalallat (veritiarea activileiii.. ecrtiarciorului cLtr ar iicotial:ile de maieriale, echipaaente gidotlri).
l\rls unea de projecl

913

Prqieqlq"reaaled

9.f Receptla la :..'.rtarea li-icri.ilor Receplia la taaalnarca l1]atlilorse va realize in cca,aamitale cu prsve,raalla aagale. i.npJicA re.eplia llard,lla. in vederea pune.ii ln funciirrddaria in folosilllr. Aceas6 rn sir.a

.4.

.!

91 :r:.3lcei!-&r!li!-De&tcsinlsbiaS P!ner.r i. :rictiune presupun3 lrrrarea chir.li cljentuL . Arhileatul va trebui sa araaiuiasca rarual!l de folosi.e a aladir, s: aasxeze la acesta loaaa daaumeniatllle tehnlaa ale tu1llaor echipamenie,ai ce vor presupt ne operare, 3l
aa!6n zeze irsiaaea tltL,aoa slsteraalat li sd nstrulaga* clrtaraulcu privire la operalea atestoaa. lt: .ad.ul acestel misiun , aa vor eiactra pe !anti.. Late l.at..liile ca.e se impun, referiioare ia calilatea exdcul'.l' iu.'aa,'ar, precurn tl iesie ?. anctiona,il echipam..ar...

Tc::i

c6di.il iiurnizoril

.adrul a.o.a. rnisir.l, arhlleclul va pa.ticipa la toale inspeclalk Ca a.hipamenie. brigada C, pompierr eac.).

}(il!r,

ln ved3ira

?uneTii

i.

irncllune a

cientulul sau caari.uciorult i, aihitectul va gLi ,alaaantatehnice pe paraliasul $anUeruluj. ,rlraenta tehnia, se reiea, ln general, lr ..ra.afl ct ar pot i previzule din faza de paoleclare 9i, alr aceaste nicj nu pci i evailaie dec6lln srs':aa {esl:aare orara}, aaaltafe ce, in moj ,rzxal, 3e ajlsieazd pe firsur5 ce qanlla'l]l evolueazaA.tivalrlile ce el.altiesc aslslexla tehnicd sLrntr adaptrarea proiectului le di.n*.salnile rerrl:ae din execulie adapaa.ea ploie.a.rlui la tehr.Ltil:. disponibib sau impuse la firome.l! ereculiei {.]*ie decSt cele previzLrl. in proiecl), modiliarier i,aaiecluluj pe.tru a mlclora costurile de et arlle, soluil de remedie.e a gregelilar de execrlie, aprcbar.e ri.stolor proplse de constructor pentru fiat.arleie specifiaate :r proiecl. a desenela. de fubricalre sau a ..a.l,,|icaribradrpldrilor ,.oleclului propuse de aatre consl.rictor 9:olecte poslsxec!1ie.

9,: ALTT I1ISIUNI PCS1BILE 9.2 1. Agis&nts-!9llili ie baza veriicariloa ia ;antier sal] pe baza aallcll:rilor

*t:r.

9:.:.
a

!.ai pa(l a consirlc1iei. Pa,rianele de ialiaaie rezo,vd considerer:B preclrn: opliani?aaaa iolosirii maierlalelor, desene gertr! pers..alul ce va lrr:e in ope.a rnate.ialLrl fJ va debita. il va prelta.! in a:elier elc.). pi.)Iectele de labrl*1le

Proiecte dC fabri.sir. Prrlt.iele de fabricalle (desenele de uzin;.r:, :unl d.eumen:aii; ca a.t,laza Inodul lrlnologic de realizare

crRlrNUL aRH|TECJTLOR DtN R0$i3itA

ANrx,{ LA IoIARABEA coNsrltuLiJ: t{aliot{AL l{t. taa olN 28

MAt 201?

e.rri elabor:e. Ce regula. pe baze rele,rerlai .iaril.i eristente 91, din aaeasi* cauzr, de se rror 'egt;. aar--rardr aaailza pe mesLra ce evol!eszA lraefrlia ae construc!e. prcieaieie de fubrlcaiie vol fl aiabcrate alta1d l? br:ra praleci!l de execul e 9r nu prear.r!i| ralrli suplimeriaae aa li-ra.al re necesita de oblcer 6aa:ia aroiecte de La..r.lle sun! laiadete codine, conlectijte

:larlle 2.3

N!
9

trebr.rle

ca!furdri tral..lrlde fablaa'e a! del3liile

de exaa.iiir.

leevalL.rare

co:ll,i

Aceasla anisiune este

asislenld lehnlca.

rnt

de execl]iae

de ltanagefieat

nu po9:e

fa

rantlaid decet in conjunaie

c!

mlstunea

dt

refere h liciia.ea de solutil alternalive la proiect, dar poaie presupune. de asemenee ceutalea $l identificarea poienlialelor dlreclii de sludiu_

ln p.incilal, se

t 2..,1.
18.

lrCa.,r:r.i..lr1-r.o ecl a prodlrc:;ioii.r.

,ratrralar

sr

fum|zcrll.r lvez:4 2.a

r-r,lt,a a: rnxir:i: A cotdpoRTAR[ iN TtMp A ata]IRUcTtet i:r,.,.. rirr:iaai .r..a.ucliei, pe parcursul expt..,ttl ace;tei., roniorm preveder;lo. Lgats qi bunei

sr.tra

ttrraiai, traa. a ,'!.t de lnlerventia arhitectului.

aassaal sarpe

.3t

bunestarea 9i slgulanla ia

artl.atarc

.cr.aara:ei, peni k

dest::atra.e& acesteia,

1O A'TE MiS'UN] POSIBILE 10 1.1 Survecherea ifl limg a consl uctiei Supravegherea in timp se va face pe baza proiectullj execule: as aalra arch lecl ia dup! caz, a taclecluluj post.exeaulle. A.easta misialae ya consta:r veailcarea compoatdrir constrlclie in 1:-t referitoare a razrlt :!:ie vanfiaaailaa, precum ll la .ecomandeal'e de iatelvenlii, alArd anumrtor elemefile da alasirrala aar alia. o pedormanla sul, paramearl a c adrdi.

1-

aarli j t:aiaCara

tr.

i i.

er.i:raa; aa Gtaala 1n vrrarc dete.oraraa

l{lsllrtr a. t

t.

1.?. 499!d!l!@rcc1cft!!]]lil:al
da
Lrn

e!al!..e Si de ase-iriea i. cazut in care este necesat, recomandirile cu pnv!.? l? nrdilica.ea p,oieclllfi da ].teNenlje. Aco.dul p.oreclant!lliirilial ru va tine loc Ce proiecl. erpe.llza acataa seu verfica.e. conforn pvedearor
Acordul kebuie sa rr.tricreze c.'le.llle de
legale. Acordul !.oiectant!lui injllal

do.inlel cllart.rir,rl clddirea ln cauzr.

!l

acord din pa,1ea pr.:s.3rti.rlrl i]]lliai se poale impuns datoiita prevederio. tegate a a fapfului ce se presupunr t:, t.alsciantul inillala.e ce'e mai bune cunosti.le dsspre

r!

va fi condiliorat de

esleti.. irlanaraei plcruse.

11.

ISIUNI INOIFERENT EfAPA DE PROIECTARE Pe pa.etlrsul d6sl?igur6iii proiectului (prolectare sau execltie), indifeien: de etapa de proiectaG, pot apaaea nevoi carc tin de plomovaGar tealizeaea sau comercializarea paoiectului. Scopul acesto, mlgllrnieste sa contribuie la succesul ptoioctllui.

':

leedbaek Lr,u ln r.]lrra tl.?er&alla.t't aa!:a. '11.1-2. Materiale

ttSluNr PoslBtLE 1.1.1. :laLr'ra:air:gteqluluj Suslineaea prolaa:rlla :n iala trn3r ta{e paiti, a(ele decat foauile de avizare, conio... legt inveslilol, media elc EsL !a& aespre .rlallzarea inElnirilor, pregetirea de maleajale speciiice, precLlm 9t a
'1

t'1.1.

{'rt

adaplar ,1, ptan!,ilar tr ...fo.rntlala c! cerintele ulitizatorulul final sau aonfo.ft cu paGmetrii de cornercializa.e. precrm ti r:lrrar:a tJpraietelor in vederea comunicErii acesto cSlre poteniraliclienii. ll9 asenenea, anlmite lnvesltii se! dor n1a ailrnilar a ienli prsltltlL alabcrarea de prszentiri speaa'6 iraralsari :: de ftare definitie, fllme, bro$url d6 prezenlare. !ir.!.i .psllt.u comerci?li:ai alJ gfic: lrtaallra k l. :re:entSriie speciate n! suat ir.tu$e in misitj.ila aa,liarlc.it $l pot n r..ali:aL la cerere. l-n alasl9 raara a9 ?,o eclaE 9i de mai m ulie or pe ?arcurs ul prcleai:t ll,l. :lt a! |tbrla aratundale cu ptezenlarile pe care arhitectul ie labaaaaza la:f, a,t acnxraa aoliJirllg p.ol3ai3L. iaa:ia ,.*entdri s!nt incluse in mjsiunile obtigatolit, tehnlca tar aas la ?leqefea.aiaat!i!i !n
l\,4isiunea impJica 71

ma*eial

. J. ,., .;

ORD]NUL ARHITECTILOR OIN ROMANIA

AlrExi

LA HoTAR^REA

coNsiltuLu' NATtoitaL

NR. B6e l:t:l21, MAt2012

iunttle de slll!i acesiuis s!nt p.ta.ial;l.a a.hilectulul

acaaCJlaceairia

il .r

'.]a

fi folosile ln scop de comel.cialzara

Ce-:

cu

sP:c,aLrg:ar
Specieligti

3:trr

$: vERtF

ciRt

Sl.uciu.a de rezjsienld - Proiecte pentru instalat:i inlerioare - lnsialatiielectrlce de curenti tari 9i cu rent slabi - lnslalalii tennice 9i de venliia:re - lnsta:a1i sanita.e Proiecte pentru instalatli exlerioare - lnstalatiide distributie a utilllSlilor - lnstalatiide ilum;nat exterior - lnstalatii de iriga!ii - P.oiect lehnic penku falada clddirii - Prciect de tehnologia piantelo. - Proiect de sistematizare verticelE - Relevee {de arhitectura, siructure, instalatiietc.) - Altele
Studiil - Slud,t

' ilidi.r.a La.r..iiat

-

ta.lrarl.
d

ttta:,

lr'.(:e in.l: Irlr..

Snrdi:r d irs.i:3 - Studlu de:luminai - Stldiu straiigrafic al paramentului - allele

31!du arlgotog:c
Studiu pe materlal

Slldiu de circLllalie Sardiu de impaal asup medirlu

Sfudil] aercnau.a

Y.icri

aan'crm prtaCaallar lqa e

GLOSAR

1.

Arh tect

'Arhitect'

li

conduce

9a

coo.rloneaze proces!l de pralealarc a unei const.uctai/investiUj.

a.ezenlr, dacrrani s3as lolo$t cu l]lirrio,ul se.s: arhitecl

c! dretl

de semaelllra care

2.

Concept (etapd de proiect)

in aceasld etap6 de proiect, co.struclia esle definila din Cesclierea configuiiol construcliei .r este la un nlvel ,sigure ca propuarraa lrezentaia esle talrla reallzabilS_

C.iri3l,

llrrl

Ce ?edere funclional Si esteii.. Cu

este responsabttitatea ?rl,aaaartai aa

1oa:e.i a.

I t.

Mislunea(a.hltectuLl)

At 5utille, ,ndatori.'le, ca,larlli'. aompetentelg, .ealrnsabilitdt le, sa.cnit.. ac:ilildale pr,nh-Ltn contaci inciteiai cr lln client sau stabiliie pintr-LJn act aormatjy sat larl:lirv.

Esumate (angeJaie)

lMisiune de bazd Suir deaumirea de ,l isiune de baza" sunt cumulaie urrnebaasle doue tipuai de misilnl. - [,1]s:unlob igatoriiprin norrne Siprevederi legals - M:siuni re.cmandate de OAR pentru o bunS execrltai.ealtz?re a constructiei plarificale.

1;

:'r i].} I

oRoiNltL.ARHIi=CIlLoF Oll,l llQii{r.Nra aNE)a, Li HoraR;REA coJ.isrlruLur NATIoN,AL rai. aa, orN

2E

$4,1a1?

,1

Totalrtatea pieselor redeciale care desc.iu consirr.lie ce se dorc$ie a I deiinila. Finalitatea poat fi punerea ln execulLe a constructLer rEspectile sa, delinltea ei penvu Blte scopuri ca. de exeaaplu, realizara unul

ftoiect

-arfesl culLa PlenP.fcaa-Jro'a.rna'r/elaosrLa.eer:'F_taFi. nco p3_c22 3 5 3'c ^: s'-n. cPle .o._c- a, la reahTarer -r"rd:r. r '
Frcle.la.e

lrl_Lr se.s eYlins yc,Pci.l

5 ,

A6tiv.iiiiii6 .rie au .6 .s:ulial elabcrar,:a lrali irciec| Prirlecga de a.n;iecu., l,rtlcbtazn necet3rc rea i:d l conElrucli:i 5e, a scapulri !.oPrs d ptoieai, PreesliCe p.o ectae esie lolaliiaba mi.lN iiatr re.e.ere reelzlii co'3t.!.liel !'iza&
Proieci pasiIec.lrlje Cunoscirl qi sub numels de,.a3 L.,ilt', este re2reii:...e.: proiectu;rl comtl-'x,

ti al:.'ini.iirni

iryJ"j

91q:t,!ll

Piaaedir16,

li.h $rian Ti!6.aS

13