CAPITOLUL IV PROIECTAREA ORGANIZRII CONSTRUCIILOR. 4.1 onsideraii introductive.

Realizarea unui obiect de construcie sau a unei grupri de obiecte de construcii este rezultatul desfurrii unor mulimi complexe de procese i operaii tehnologice: - procese de punere n oper, care se desfoar n totalitatea lor la obiecte i care sunt determinante; - activiti pregtitoare; - activiti de producie secundar; - activiti de deservire proptiu-zis (transport, ntreinere i reparare a mijloacelor de munc etc.). Activitile pregtitoare, cele de producie secundar i cele numite de deservire propriu-zis sunt activiti ce deservesc ntr-un fel sau altul procesele de punere n oper i se desfoar n cea mai mare parte premergtor activitilor de punere n oper i n mic msur paralel cu acestea. Pentru ca realizarea acestor activiti s se soldeze cu rezultate cel puin satisfctoare sub aspectul indicatorilor tehnico economici de baz, este necesar ca desfurarea lor s se fac pe baza unei sistematizri prealabile, raportat n spaiu i timp i s fie asigurat un cadru material, tehnic i organizatoric adecvat. Aceste condiii se asigur prin ntocmirea i aplicarea proiectului de organizare a lucrrilor, alctuit dintr-un ansamblu de piese desenate, tabele, grafice i piese scrise, care stabilesc i dezvolt: - procedeele tehnologice i mijloacele de producie cele mai potrivite proceselor respective de construcie; - planificarea executrii proceselor de construcie i a realizrii resurselor i utilitilor necesare; - amenajrile de organizare, necesare realizrii cadrului material, care s asigure condiiile desfurrii eficiente a activitilor. Din punctul de vedere al obiectivului, respectiv al nivelului la care se ntocmete, poate fi: - proiect de organizare ntocmit pentru obiectul de construcie (POC); - proiect de execuie a lucrrilor de construcie (PEL). 4.2 Coninutul i fazele proiectrii. Pentru realizarea unei investiii concret determinat, n general, beneficiarul, pn la ncheierea (semnarea) contractului cu antreprenorul general, organizeaz n prealabil lucrrile de proiectare a obiectivului. Proiectul de organizare a obiectivului cuprinde documentaia de argumentare, fundamentare tehnico economic a investiiei, caracterizat n piese

scrise i desenate, memorii, instruciuni i alte documente i acte normative necesare execuiei unui obiecte de construcie. Proiectul unui obiectiv cu caracter productiv n general este alctuit din urmtoarele pri componente: - nota explicativ general i materialele coordonrilor; - partea tehnico economic; - planul general i de transport; - partea tehnologic; - organizarea muncii i conducerea; - partea constructiv compus din soluii arhitectural constructive; - msurile de tehnica securitii i activitii vitale; - aprovizionarea cu energie electric i telecomunicaii; - specificaii de utilaje i echipament ; - devizul pe obiect i general. Proiectul unui obiect neproductiv conine: - planul general; - partea constructiv; - proiectul de organizare a construciei; - devizele. Fazele proiectrii. Conform legislaiei n vigoare proiectarea se execut n una sau dou faze. Dac proiectarea se execut ntr-o faz atunci se elaboreaz nemijlocit proiectul de execuie a lucrrilor cu devizele aferente i se presupune utilizarea (ntrebuinarea) proiectelor tip i proiectelor reutilizabile. n dou faze se elaboreaz proiectele obiectelor mari i dificile (sofisticate). 4.3 Proiectul de organizare a construciei obiectului (construcie nou, capital, dezvoltare, extindere, reconstrucie). (POC) Componena, coninutul i ordinea proiectrii organizrii construciilor i execuiei lucrrilor sunt reglementate de SNiP 3.01.01.85 Organizarea produciei de construcii. Proiectul de organizare a construciei se elaboreaz n componena proiectului de construcie, de instituia care a ntocmit acest proiect sau de o instituie de proiectare n subantrepriz. Proiectul de organizare a construciei (POC) este un document principal (de baz) pentru beneficiar, antreprenor i organizaiile care poart rspundere de finanare i aprovizionare tehnico material. Datele iniiale pentru elaborarea proiectului de organizare a construciei (POC) sunt urmtoarele: - studiul tehnico economic; - rezultatul lucrrilor de explorri i prospeciuni;

- soluiile de utilizare (ntrebuinare) a materialelor i elementelor de construcie precum i mijloacelor i mecanismelor, coordonate cu antreprenorul; - condiiile de furnizare i transport a materialelor i utilajelor; - divizarea obiectivului pe trane; - informaia despre sursele de aprovizionare cu energie electric i ap; - alte cerine ale beneficiarului i antreprenorului (necesitatea proiectrii obiectelor provizorii de locuit, de producie, etc.); - termenii directivi de construcie. Determinarea volumului de lucrri i necesarului de materiale i energie, se efectueaz prin aplicarea unor metode simplificate dup proiecte analogie sau dup indici integrali. Necesarul de mecanisme, maini i alte resurse se determin si dup normele calculate la 1 mln. lei a lucrrilor de construcii montaj (LCM). Numrul de muncitori se determin se determin dup productivitatea medie anual. Proiectul de organizare a construciei (POC) trebuie s conin: - planuri generale de construcie pentru etapa de pregtire i pentru etapa principal de realizare a construciei; - planul calendaristic (PC) al construciei (separat pe perioada de pregtire), pentru obiecte sofisticate (complicate) se elaboreaz sub forma unui grafic reea integrat. Pe baza planurilor calendaristice se ntocmesc planurile de execuie a lucrrilor de construcii montaj (LCM); schemele tehnico organizatorice de construcie cu evidenierea lucrrilor pe obiecte principale i perioade de construcie; tabelul necesarului de prefabricate, materiale i utilaje divizat pe obiecte i perioade; necesarul de maini de construcie i de transport, necesarul de for de munc, personal; - nota explicativ care conine caracteristica laconic a condiiilor de construcie i descrie metodele de execuie a lucrrilor principale, calcule, argumentri (temeiuri), indici tehnico economici. Proiectul de execuie a lucrrilor (PEL). Proiectul de execuie a lucrrilor (PEL) se ntocmete de ctre antreprenor sau la nota de comand a lui, de ctre o instituie de proiectare tehnologic. Costul elaborrii proiectului de execuie a lucrrilor (PEL) este suportat de contul cheltuielilor directe (excepie fac proiectele sofisticate cum ar fi hidrocentrale, staii electrice, uzine metalurgice, proiectarea crora se include n devizul lucrrilor de proiectare. Datele iniiale pentru proiectul de execuie a lucrrilor sunt urmtoarele: - proiectul ntrit anterior (inclusiv proiectul de organizare a construciei POC); - documentaia de lucru i devizele; - date despre disponibilul de tehnic de construcie a organizaiilor de construcie i posibilitile lor de a lrgi acest disponibil; - acte normative (SNiP, instruciuni, inclusiv i n ceea ce privete securitatea muncii).

Proiectul de execuie a lucrrilor (PEL) este alctuit din trei tipuri principale de documente tehnologice: - planuri calendaristice; - planuri generale a antierelor; - fie tehnologice. n dependen de mrimea, destinaia i complexitatea obiectului, documentele enumerate au un grad diferit de detaliere. Volumul de lucrri n proiectul de execuie a lucrrilor (PEL) se determin dup piesele de execuie, specificaii i devize, - necesarul de resurse se determin dup normele de producie. Proiectul de execuie a lucrrilor (PEL) conine: - planul calendaristic de execuie a lucrrilor; - planul general al obiectului; - graficul de aprovizionare a obiectului prefabricate, materiale i utilaje; - graficele necesarului de for de munc, personal, maini i mecanisme de construcie; - fiele tehnologice; - soluii de execuie a lucrrilor geodezice; - msuri de organizare a execuiei construciei n lan; - soluii de amplasare a utilitilor edilitare; - nomenclatura inventarului tehnologic, dispozitivelor, schemele de manipulare a materialelor i utilajului tehnologic; - nota explicativ cu argumentarea soluiilor aplicate, calculul resurselor i indicii tehnico economici. Proiectul de execuie a lucrrilor (PEL) pentru lucrrile pregtitore se elaboreaz analogic celui din perioada de baz, dar ntr-un volum mai mic. Proiectul de organizare a lucrrilor (POL) Proiectul de organizare a lucrrilor (POL) se elaboreaz pentru ntreaga program de producie a ntreprinderii (firmei) de construcie, i are scopul de a organiza lucrul formaiilor de munc ale antreprenorului general i a subantreprenorilor. Ca date iniiale pentru proiectul de organizare a lucrrilor (POL) servesc proiectul de organizare a construciei (POC) i proiectul de execuie a lucrrilor (PEL), precum i planurile calendaristice, datele despre capacitile de producie a participanilor la lucrrile de construcii montaj. 4.4 Consideraii generale privind organizarea obiectelor de construcie la etapa actual. Organizarea, din punctul de vedere al concepiei i coninutului trebuie s fie eficient, iar ca form s fie ct mai simpl. Cadrul organizatoric

trebuie s cuprind tot ceea ce este necesar desfurrii procesului de producie i activitii. Organizarea nu constituie un scop n sine, ci un mijloc pentru obinerea unor valori ct mai eficiente pentru indicii tehnico economici i organizatorici de baz. Totul trebuie s fie subordonat eficienei deservirii produciei de baz. Este foarte important i necesar, de asemenea, s se urmreasc reducerea costului lucrrilor de organizare prin: a) Utilizarea ntr-o msur ct mai mare a lucrrilor i construciilor definitive: - pentru cazarea muncitorilor s se foloseasc blocuri de locuine n stadiul semifinisat (primele blocuri (case) ce se construiesc n cadrul zonei rezideniale, respectiv blocurile prevzute pentru personalul muncitor al complexelor industriale); - pentru restul necesitilor social administrative se caut a se utiliza spaiile existente la beneficiar, spaii supuse demolrii ulterioare; - pentru reeaua de ci de circulaie este recomandabil de se folosi ntr-o msur ct mai mare, infrastructurile drumurilor proiectate pentru uz definitiv, cu suprastructuri executate n form provizorie, completate cu segmente de drum integral provizoriu; - pentru comunicaiile edilitare (energie electric, ap, canalizare etc.) se vor folosi reele proiectate pentru uz definitiv, completate cu reele secundare provizorii; - este recomandabil s se utilizeze staiile de transformare (pentru curent electric) i casele de reglare (pentru gaze) proiectate pentru uz definitiv. b) Se recomand s se utilizeze n cadrul amenajrilor i lucrrilor de organizare provizorie a elementelor prefabricate, a instalaiilor i elementelor tipizate, intrate n dotare ca elemente i bunuri de inventar. c) Construciile pentru organizarea de antier s fie simple , uoare i ieftine ntruct n sectorul produciei secundare i de deservire, construciile sunt numai un auxiliar, ceea ce conteaz sunt liniile tehnologice. d) Se recomand de asemenea cooperarea cu ali constructori din zon sau de platform, precum i cu unele uniti economice care prezint interes.