Modelo de Contrato de Arrendamiento de Habitacion

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE HABITACION EN CASA COMPARTIDA

En BARQUISIMETO a los 22 das del mes de Diciembre del 2012

REUNIDOS COMO PARTE ARRENDADORA : ELIDES RAMONA REYES DE MARTIN mayor de edad, titular de la C.I: 4.727.054 y propietaria de la vivienda Nro. 1-13 situada en Final de la Carrera 5 con Calle 1-A de las Colinas de Santa Rosa Urb. La Lagunita. COMO PARTE ARRENDATARIA : FERNANDO JOSE RODRIGUEZ AGUILAR mayor de edad titular de la C.I: 15.919.289. LA PARTE ARRENDATARIA hace constar que no efecta este contrato para establecer su vivienda de forma habitual y permanente, sino por necesidad de residir temporalmente en esta LOCALIDAD DE LA CIUDAD POR MOTIVOS DE TRABAJO. AMBAS PARTES CONVIENEN en el arriendo de la habitacin con derecho a todos los servicios y al uso de todas las reas comunes de la vivienda, por lapso de un ao ininterrumpido a partir de la fecha de la firma de este contrato con opcin a renovacin al vencimiento del mismo con el cumplimiento de las siguientes clausulas: PRIMERA. Del precio y las formas de pago. El alquiler de la habitacin tendr un precio mensual de Bs. 500, los cuales LA PARTE ARRENDATARIA deber cancelarla en la modalidad mes por adelantado, LA PARTE ARRENDATARIA deber cancelar adems un depsito de Bs. 500, que sern reintegrados cuando esta decida no renovar nuevamente el contrato y entregue la habitacin en perfecto estado, tal cual como la recibi. SEGUNDA. De las normas de convivencia. EL ARRENDATARIO puede hacer uso de la cocina, el saln y el bao compartido y se compromete a respetar las normas de buena convivencia y a mantener y compartir con los otros habitantes de la vivienda, segn turnos equitativos, la limpieza de las zonas. Queda prohibida la pernocta en el piso por ms de 3 noches de terceras personas, la contratacin de ningn tipo de servicio, salvo INTERNET, as como la cesin PARCIAL TOTAL de este contrato, sin previo permiso escrito de la propiedad.

Al finalizar el contrato, se comprobar que haya habido una correcta conservacin del piso y mobiliario. En caso contrario habr que satisfacer la cantidad necesaria para restituir los daos ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza como parte del pago de los desperfectos y gastos impagados, y reservndose el arrendador el derecho a reclamar la diferencia, si el saldo de la fianza fuera insuficiente.

Siendo objeto de arriendo exclusivamente la habitacin expresada , la propiedad conserva su derecho a entrar y salir del piso , por lo que el arrendatario se obliga a no cambiar la cerradura de la puerta. Por prdida de llaves abonar su importe al arrendador.

Queda terminantemente PROHIBIDA cualquier obra o alteracin en el piso , sin previo permiso por escrito de la propiedad, as como la entrada de animales en el piso.

El ARRENDADOR no se hace responsable de prdidas o hurtos en las habitaciones. A tal efecto todas las habitaciones cuentan con cerradura privada y caja de seguridad con clave secreta que el arrendatario podr utilizar durante su estancia.

El ARRENDADOR tampoco se hace responsable de los posibles daos que pudieran surgir en los dispositivos elctricos ajenos enchufados en la red elctrica del piso. COMENTARIO : El cdigo civil responsabiliza de los daos del piso a quien los produjo (si se cae un martillo en la baera y se raja ... el responsable es quien dej caer el martillo . Pero es conveniente, para evitar posibles disputas, pactar quien pagara las pequeas reparaciones producidas por el uso normal (sin culpable): lavadora o frigorfico estropeado, una cisterna que gotea, o un cristal de una ventana que se rompi por una corriente.

Las pequeas reparaciones producidas por el uso ordinario de la vivienda sern por cuenta de .......

En todo caso, las partes estn sometidas, por precepto legal, a la jurisdiccin y competencia de los Juzgados de Ciudad.

Las disposiciones de los artculos 1542 a 1582 del Cdigo Civil, sern de aplicacin en todo lo no previsto expresamente en este contrato.

Y en prueba de conformidad con todo cuanto antecede, firman ambas partes en lugar y fecha indicados.