Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
de Urbanism pentru Proiectare (CUP). Etapa II Elaborarea Documentatiei de proiect (DP). Etapa III Elaborarea Autorizaiei de costrucie (AC). INFORMAII SUPLIMENTARE: Informaii suplimentare cu privire la autorizarea construciilor i primirea documentelor putei obine la primriile localitilor Republicii Moldova. Legea privind autorizarea executrii lucrarilor de construcie (nr. 163 din 09,07,2010) poate fi gsit n monitorul oficial al Republicii Moldova, nr. 155-158 din 3 septembrie 2010, inclusiv n registrul de stat al actelor juridice al Republicii Moldova prin accesarea paginii de internet www.lex.juxtice.md
Solicitarea altor documente nu se admite sub nici o form, indiferent de faptul dac cererea se prezint n form liber sau primria dispune de blanchete - model de cereri.
Funcionarul primriei, la momentul depunerii cererii, verific copiile de pe documente i restituie originalele solicitantului.
Elaborarea CUP ?
Toate activitile i responsabilitile petru a elaboa CUP revin doar primriei, indiferent de faptul dac exist sau nu documentaia de urbanism i de amenajare a teritorilului.
Toate semnturile de pe CUP, inclusiv ale arhitectului-ef al autoritii administraiei publice locale ierarhic superioare, vor fi realizate de primrie, fr implicarea solicitantului.
La certificatul de urbanism pentru proiectare, primaira la momentul eliberrii, va anexa; * planul de amplasare a imobilului / terenului, cu indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia; * avizul sanitar; * avizul ecologic; * avizul serviciului pompieri i salvatori.
Solicitantul nu trebuie sa fie implicat sub nici o forma n obinerea acestor documente. Organele supravegherii de stat elibereaz gratuit primriei, n termen de pn la 5 zile lucrtoare, avizele respective.
DOCUMENTAIA DE PROIECT
Ce este DP ?
Documentaia de proiect reprezint piese scrise i desenate, care cuprind soluii tehnice i economice de realizare a construciei n volumul stabilit de documentele normative.
Documentaia de proiect avizat i verificat nu necesit avizare suplimentar n organele supravegherii de stat i de ctre furnizori i/sau deintori de utiliti.
AUTORIZAIA DE CONSTRUCIE
Ce este AC ?
Autorizaia de construcie este un document, eliberat de ctre primria localitii, prin care se permite executarea lucrrilor de construcie n temeiul i cu respectarea certificatului de urbanism pentru proiectare i a documentaiei de proiect elaborate, avizate, verificate i aprobate.
Solicitarea altor documente nu se admite sub nici o form, ca i n cazul cererii pentru obinerea CUP.
Primria trebuie s transmit pentru nregistrare AC la Inspecia de Stat n Construcii care va efectua, n cel mult 3 zile lucrtoare, nregistrarea prin aplicarea semnturii i a tampilei. Autorizaia de construcie va fi semnat de ctre primar, secretarul consiliului local i arhitectul-ef, respectndu-se termenul menionat.
Primria, la eliberarea autorizaieie de construcie, poate impune condiii speciale pentru perioda executrii lucrrilor autorizate, precum ar fi:
* utilizarea domeniului public (devieri a circulaiei auto, chiderea de drumuri publice etc.) * protecia proprietilor din vecintate; * protecia mediului.
termenul
de
ncepere
lucrrilor
de
n AC este stabilit termenul de ncepere a lucrrilor de construcie pn la 6 luni din data eliberrii acesteia. Neceperea lucrrilor n termenul stabilit prin AC aduce la pierderea vlalbilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile descrise mai sus. n cazuri motivate, dac lucrrile de construcie nu pot fi ncepute n terminul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile lucratoare naintea expirrii AC, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de construcie, care poate fi efectuat o singur dat i pe un termen de pn la 6 luni.
n cazul schimbrii proprietarului, autorizaia de construcie ramne valabil, cu toate drepturile i obligaiile ce rezult din ea, fr modificarea obiectului autorizaiei, iar noul proprietar este obligat s ntienizeze emitentul care a eliberat autorizaia n cauz despre ntrarea sa n posesiune.
Dac beneficiarul nu a prezentat declaraia n modul i n termenul stabilit i se constat demararea lucrrilor, atunci data nceperii lucrrilor se consider ca fiind ziua urmtoare date de emitere a autorizaiei de construcie. n acest caz, durata executrii lucrrilor vafi mai mic dect cea stabilit n autorizaia de construcie.