ROMNIA JUDEUL CONSTANA MUNICIPIUL CONSTANA CONSILIUL LOCAL Anexa nr.

la hotrrea nr. ____/_____

I. IMPOZITUL PE CLDIRI PENTRU PERSOANE FIZICE 1. Valorile impozabile pe metru ptrat de suprafa construit desfurat* la cldiri i alte construcii situate n zona A aparinnd persoanelor fizice.
Valoare impozabil (lei/m2) Cldire fr Cldire cu instalaie instalaie electric, electric, de ap, de de ap, de canalizare i de nclzire canalizare i de (condiii cumulative**) nclzire 2 3 2012 2013 2012 2013 967 967 573 573

Nr. crt.

TIPUL DE CLDIRE 1 Cldire cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid ars, sau orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau chimic Cldire cu perei exteriori din lemn, din piatr nenatural, din crmid nears, din vltuci sau orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau chimic Cldire-anex cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid ars sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau chimic Cldire-anex cu perei exteriori din lemn, din piatr natural, din crmid nears, din vltuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau chimic n cazul contribuabilului care deine la aceeai adres ncperi amplasate la subsol, demisol i/sau mansard utilizate ca locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A-D n cazul contribuabilului care deine la aceeai adres ncperi amplasate la subsol, demisol i/sau mansard, utilizate n alte scopuri dect cel de locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A-D

0.

262

262

164

164

164

164

147

147

98

98

64

64

75% din suma care s-ar aplica cldirii

50% din suma care s-ar aplica cldirii

2. Valorile impozabile pe metru ptrat de suprafa construit desfurat* la cldiri i alte construcii situate n zonele B, C, D aparinnd persoanelor fizice.
Nr. crt. 0. A Valoare impozabil (lei/m2) Cu instalaii de ap, Fr instalaii de canalizare, electrice, ap, canalizare, nclzire (condiii electrice, nclzire cumulative**) 2 3 2012 2013 2012 2013 806 806 478 478

TIPUL DE CLDIRE

1 Cldire cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid ars, sau orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau chimic

ROMNIA JUDEUL CONSTANA MUNICIPIUL CONSTANA CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1

B Cldire cu perei exteriori din lemn, din piatr nenatural, din crmid nears, din vltuci sau orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau chimic Cldire-anex cu cadre din beton armat sau cu perei exteriori din crmid arsa sau din orice alte materiale rezultate n urma unui tratament termic i/sau chimic Cldire-anex cu perei exteriori din lemn, din piatr natural, din crmid nears, din vltuci sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic i/sau chimic n cazul contribuabilului care deine la aceeai adres ncperi amplasate la subsol, demisol i/sau mansard utilizate ca locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A-D n cazul contribuabilului care deine la aceeai adres ncperi amplasate la subsol, demisol i/sau mansard, utilizate n alte scopuri dect cel de locuin, n oricare dintre tipurile de cldiri prevzute la lit. A-D

la hotrrea nr. ____/_____

219

219

137

137

137

137

123

123

82

82

54

54

75% din suma care s-ar aplica cldirii

50% din suma care s-ar aplica cldirii

Tabel coeficieni rang localitate Valoarea impozabil a cldirii se ajusteaz n funcie de rangul localitii i zona n care este amplasat cldirea, prin nmulirea acesteia cu coeficientul de corecie corespunztor, prevzut n urmtorul tabel:
Zona n cadrul localitii A B C D RANG LOCALITATE CONSTANA - RANG I 2,50 2,40 2,30 2,20

1. Zonele A, B, C i D din intravilan sunt stabilite conform H.C.L. nr. 614/2002 modificat i completat prin H.C.L. nr. 236/2005, privind ncadrarea pe zone a terenurilor din municipiul Constana. 2. Pentru cldirile structurate n blocuri cu mai mult de 3 niveluri i 8 apartamente, coeficienii de corecie menionai la punctul 1 vor fi diminuai cu 0,10. 3.Obligaii Orice persoan care are n proprietate dou sau mai multe cldiri, are obligaia s depun o declaraie special la compartimentele de specialitate ale autoritilor administraiei publice locale n raza crora i au domiciliul, precum i la cele n raza crora sunt situate celelalte cldiri ale acestora,n termen de 30 de zile de la data dobndirii/ oricrei modificri survenite pe parcurs. Modelul declaraiei este urmtorul:

ROMNIA JUDEUL CONSTANA MUNICIPIUL CONSTANA CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1

la hotrrea nr. ____/_____

4. Sanciuni a) depunerea peste termen a declaraiei speciale prevzut la punctul 3 se sancioneaz cu amend de la 60 la 240 lei; b) nedepunerea declaraiei speciale prevzut la punctul 3 se sancioneaz cu amend de la 240 la 600 lei. Constatarea contraveniilor i aplicarea sanciunilor se face de ctre persoane mputernicite din cadrul Serviciului Public de Impozite, Taxe i alte Venituri ale Bugetului Local. Contraveniilor prevzute n prezenta anex li se aplic dispoziiile Ordonanei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contraveniilor, aprobat cu modificri i completri prin Legea nr. 180/2002, cu modificrile i completrile ulterioare, inclusiv posibilitatea achitrii, pe loc sau n termen de cel mult 48 de ore de la data ncheierii procesului-verbal ori, dup caz, de la data comunicrii acestuia, a jumtate din minimul amenzii. 5. Bonificaie Pentru plata cu anticipaie a tuturor obligaiilor ctre bugetul local pn la data de 31 martie 2013, pentru persoanele fizice se acord o bonificaie de 10% la impozitul pe cldiri.

ROMNIA JUDEUL CONSTANA MUNICIPIUL CONSTANA CONSILIUL LOCAL Anexa nr. 1

la hotrrea nr. ____/_____

II. IMPOZITUL I TAXA PE CLDIRI PENTRU PERSOANE JURIDICE 1. Calculul impozitului datorat de persoanele juridice n cazul persoanelor juridice, impozitul/taxa pe cldiri se calculeaz prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cldirii. Valoarea impozabil a cldirii reprezint valoarea de intrare a cldirii n patrimoniu, nregistrat n contabilitatea proprietarului, conform prevederilor legale n vigoare, valoare care nu se diminueaz cu amortizarea calculat potrivit legii. n cazul cldirilor dobndite n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referin 2013, precum i pe parcursul acestuia, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea cotei de 1,5% asupra valorii de intrare n patrimoniu. Dup reevaluare, dac n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal prin procesul verbal ncheiat n urma edinei Consiliului de Administraie sau organul cu competen similar s-a aprobat noua valoare a cldirii ca urmare a efecturii reevalurii i aceasta a fost nregistrat n contabilitate, impozitul pe cldiri se calculeaz prin aplicarea cotei de 1,5% asupra valorii de inventar a cldirii. Sunt considerate ca fiind reevaluate, aplicndu-se prin urmare cota de impozitare de 1,5%, i cldirile la care s-au executat lucrri de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal n curs, cu aprobarea Consiliului de Administraie sau organul cu competen similar. n cazul unei cldiri a crei valoare a fost recuperat integral pe calea amortizrii, valoarea impozabil se reduce cu 15%. n cazul unei cldiri care nu a fost reevaluat n ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referin 2013, respectiv ultima reevaluare a avut loc la data de 31.12.2010, cota impozitului i a taxei pe cldiri este de 20%, i de 40% n situaia n care cldirea nu a fost reevaluat n ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referin. Cota de impozit se aplic la valoarea de inventar a cldirii nregistrat n contabilitatea persoanei juridice, pn la sfritul lunii n care s-a efectuat prima reevaluare. Fac excepie cldirile care au fost amortizate integral potrivit legii, n cazul crora cota de impozitare este de 1,5%. Pentru cldirile cu destinaie turistic ce nu funcioneaz n cursul unui an calendaristic, cota de impozit este de 20% aplicabil la valoarea de inventar a acesteia. Sunt exceptate structurile care au autorizaie de construire n perioada de valabilitate, dac au nceput lucrrile n termen de cel mult 3 luni de la data emiterii autorizaiei de construire, n cazul crora cota de impozitare este de 1,5%. 2. Bonificaie Pentru plata cu anticipaie a tuturor obligaiilor ctre bugetul local pn la data de 31 martie 2013, pentru persoanele juridice se acord o bonificaie de 5% la impozitul/taxa pe cldiri.