REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, DE L'URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION MINISTERE DU COMMERCE

MINISTERE DES FINANCES

ARRETE INTERMINISTERIEL PORTANT MODALITES D'EXERCICE ET DE REMUNERATION DE LA MAITRISE D'OEUVRE EN BATIMENT

Le Ministre de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et de la Construction, Le Ministre des Finances, Le Ministre du Commerce,

- Vu l'Ordonnance No 75-58 du 26 septembre 1975 portant Code civil modifie et complte, - Vu le Dcret No 82-145 du 10 avril 1982, portant rglementation des marchs de l'oprateur public modifi et complt, - Vu le Dcret No 84-12 du 22 janvier 1984, modifi, portant organisation et composition du Gouvernement, - Vu le Dcret No 84-341 du 17 novembre 1984, relatif aux attributions du Ministre des Finances, - Vu le Dcret No 84-345 du 17 novembre 1984, modifi et complt, fixant les attributions du Ministre de l'Amnagement du Territoire, de l'Urbanisme et de la Construction, - Vu le Dcret No 84-124 du 19 mai 1984, relatif aux attributions du Ministre du Commerce, - Vu le Dcret No 84-116 du 12 mai 1984 portant cration du bulletin officiel des marchs de l'oprateur public, ARRETENT DISPOSITIONS GENERALES

Article 1 : Le prsent arrt a pour objet de fixer les modalits d'exercice et de rmunration de la matrise d'uvre en btiment pour le compte des administrations publiques et des tablissements publics caractre administratif, ci-aprs dsigns par le Matre de l'Ouvrage. A cet effet, il dfinit les diffrentes missions de matrise d'uvre en btiment et leur contenu, les rgles particulires de passation et d'excution des contrats y affrents, ainsi que le mode et (es conditions de rmunration qui leur sont applicables. Article 2 : Au sens du prsent arrt, la matrise d'uvre est une fonction globale couvrant les missions de conception, d'tudes, d'assistance, de suivi et de contrle de la ralisation de btiments quelles que soient leur nature et leur destination, l'exclusion des btiments usage industriel. Elle est exerce par le Matre d'oeuvre sous son entire responsabilit dans le cadre d'engagements contractuels le liant au Matre de l'Ouvrage.

Article 3 : Le Matre d'uvre est une personne physique ou morale qui runit les conditions de qualifications professionnelles, les comptences techniques et les moyens ncessaires l'excution des missions de matrise d'uvre en btiment, pour le compte du Matre de l'Ouvrage, en s'engageant l'gard de ce dernier sur la base d'un cot d'objectif, des dlais et des normes de qualit. Le Matre d'oeuvre peut tre notamment un architecte ou un bureau d'tudes spcialis ou pluridisciplinaire, agr conformment la lgislation en vigueur. Article 4 : Le cot d'objectif est le cot global prvisionnel toutes taxes comprises de l'ouvrage, dtermin par le Matre d'oeuvre sur la base des conditions conomiques prvalant au moment de l'talissement de son offre.

TITRE 1
MODALITES D'EXERCICE DE LA MAITRISE D'UVRE EN ATIMENT CHAPITRE 1 : DEFINITION ET CONTENU DES MISSIONS Article 5 : Les missions constitutives de la matrise d'uvre en btiment sont les suivantes : - la mission "Esquisse", - la mission "Avant-projet", - la mission "Projet d'excution", - la mission "Assistance dans le choix de l'Entrepreneur", - la mission "Suivi et contrle de l'excution des travaux", - la mission "Prsentation des propositions de rglement". L'exercice de ces missions peut inclure galement toute autre prestation ncessaire la bonne excution du projet et dfinie au contrat de matrise d'uvre. Article 6 : L'esquisse est une reprsentation volumtrique l'chelle de 1/100e, de 1/200e ou de 1/500e suivant la taille du jet, prcisant le parti architectural propos. Elle comprend les indications relatives l'implantation de l'ouvrage, aux accs, aux espaces et aux conditions de mitoyennet. Elle comporte le plan schmatique de chacun des niveaux l'chelle de 1/200e. L'esquisse est complte par une note explicative sur les partis de base adopts ainsi qu'une estimation approximative du cot de l'opration, partir d'un devis quantitatif sommaire. La mission esquisse est mene sur la base du programme prsent par le Matre de l'Ouvrage, tel que dfini l'article 17 ci-aprs. Cette mission consiste laborer deux ou trois projets d'esquisse qui dfinissent un ou plusieurs partis architecturaux et tablir un rapport de prsentation incluant : - les documents graphiques, - les pices crites (descriptifs, valuation sommaire des cots de ralisation, note comparative des esquisses). Le Matre de l'Ouvrage peut demander la prsentation d'une seconde et dernire srie d'esquisses sur la base d'indications complmentaires. Article 7 : L'avant-projet est l'tude sommaire chiffre d'une solution d'ensemble permettant de raliser le programme arrt. Cette tude comprend : - le plan d'amnagement (1/100e ou 1/200e), - le plan d'implantation (1/100e ou 1/200e), - le plan de masse (1/100e, 1/200e ou 1/500e), - les lvations des faades principales (1/100e) - les coupes transversales et longitudinales (1/100e), ncessaires la comprhension du projet. - les variantes dfinissant les diffrentes solutions techniques possibles de constructions.

Elle comprend en outre : - la notice descriptive et justificative de la ou des solutions (s) envisage (s), - la note de calcul dfinissant les descentes de charges, - le tableau comparatif des surfaces par rapport au programme arrt, - la dfinition des lots, techniques, Ainsi que toute autre information, s'inscrivant dans les limites de cette mission, et ncessaire une meilleure apprciation de la conception et du fonctionnement du projet. La mission "Avant-projet" est finalise par la prsentation du dossier correspondant au Matre de l'Ouvrage, pour approbation.

Par ailleurs, aprs approbation de l'Avant-projet par le Matre de l'Ouvrage, le Matre d'oeuvre : - arrte, en relation avec le laboratoire dsign par le Matre de l'Ouvrage et avec le concours de l'organisme charg du contrle technique de la construction (CTC), sur la base du plan de masse fourni dans l'Avant-projet, le programme des essais et sondages effectuer au titre de l'tude des sols; - assure le contrle et l'interprtation des rsultats gotechniques fournis par ladite tude ; - assiste le Matre de l'Ouvrage dans l'laboration du dossier relatif la demande de permis de construire ; - introduit, le cas chant, pour le compte du Matre de l'Ouvrage, la demande de permis de construire auprs des services comptents. Article 8 : Le projet d'excution constitue l'tude descriptive, explicative et justificative des dispositions techniques proposes comprenant le dossier technique de l'ouvrage ou des ouvrages diviss en lots et tranches. Cette tude comprend : des pices crites : Cahiers des prescriptions techniques, devis descriptif global et par lot, devis quantitatif et estimatif global et par lot avec tableau rcapitulatif, Planning d'excution des travaux tous corps d'Etat. Des pices graphiques : Plan de situation, Levs topographiques du terrain, Plan de terrassement ct avec profils en long et en travers (1/50e), Plan de masse et des amnagements extrieurs (1/200e), Plan d'implantation avec indication prcise des diffrents niveaux et des ctes de fondation projetes, du trac des canalisations et des branchements divers, des voiries, des abords et des plantations (1/200e), Plans de chaque niveau avec indication des rserves de passage des canalisation;" diverses d'alimentation ou d'vacuation, ainsi que des diffrents appareils dont l'installation est prvue (1/50e), Plans de fondations (1/50e), Plans de couvertures avec pentes (1/50e), Elvations des faades (1/50e), Coupes transversales et longitudinales (1/50e), Plans des aires de circulation et parking (1/200e), Plans des amnagements extrieurs, murs de soutnement, circulation pitons, terrasses, jardins, clture et autres mobiliers urbains, Plans et profils des vacuations des eaux pluviales et uses avec indication des canalisations (1/100e), Plans d'implantation des espaces verts avec indication des espces vgtales, Plans des regards et branchements (1/20e).

Ainsi que tout autre document, s'inscrivant dans les limites de cette mission, et ncessaire une meilleure apprciation de la conception et du fonctionnement du projet. des pices annexes : Les plans de dtails de tous les lots avec note de calcul l'appui y compris ceux de voiries et rseaux divers avec les dtails de raccordement aux rseaux extrieurs notamment : Plans des distributions d'eau en prcisant l'emplacement des bouches d'incendies avec ventuellement les rservoirs d'eau (1/50e), Plans gnraux des distributions lectriques avec indication des sections principales des rseaux et des emplacements des appareils, Caractristiques des lments des tableaux de rpartition et de protection, ainsi que celles du transformateur, Eventuellement, les plans d'alimentation en gaz, de chauffage, de climatisation, des installations tlphoniques et de sonorisation, Plans de dtails des menuiseries intrieures et extrieures, des ferronneries, des sanitaires et des lments rptitifs ou particuliers. Plans de dtails des fondations des ossatures et des maonneries, Plans de dtails des cltures, au besoin, systmes constructifs et procds techniques particuliers comprenant : les documents graphiques, les notes de calcul, les procds de mise en uvre, les agrments ou avis techniques spcialiss, ainsi que tout autre document, s'inscrivant dans les limites de cette mission, et ncessaire une meilleure apprciation de la conception et du fonctionnement du projet. Le dossier d'excution est soumis l'approbation du Matre de l'Ouvrage suivant un planning tabli cet effet. Article 9 : La mission "Assistance dans le choix de l'entrepreneur", consiste la demande du Matre de l'Ouvrage : Prparer le dossier de consultation ou d'appel la concurrence, Assister le Matre de l'Ouvrage dans l'analyse et l'valuation de l'offre ou des offres, assister le Matre de l'Ouvrage dans les ngociations,

Assister le Matre de l'Ouvrage dans la rdaction et dans la mise au point dfinitive du march passer avec l'Entrepreneur. Dans tous les cas, la rception des offres est assure par le Matre de l'Ouvrage, dans les conditions prvues par la rglementation en vigueur. Article 10 : La mission "Suivi et contrle de l'excution des travaux" consiste : Faire respecter par l'Entrepreneur les clauses du march, Assurer le suivi permanent de l'excution des travaux et coordonner l'ensemble des interventions conformment aux plannings gnraux d'excution. Programmer et animer les runions de chantier dont il tablit les procs-verbaux, Proposer, en cas de ncessit, les adaptations du projet au Matre de l'Ouvrage et, aprs accord de ce dernier, les notifier l'Entrepreneur, - rsoudre les difficults rencontres sur le chantier et les problmes poss par l'Entrepreneur relevant de la comptence du Matre d'uvre,

- rdiger les ordres de service et les notifier l'entrepreneur aprs qu'ils soient contresigns par le Matre de l'Ouvrage, - tablir contradictoirement avec l'Entrepreneur les attachements et en rendre compte par crit au Matre de l'Ouvrage, - assister le Matre de l'Ouvrage dans la rception provisoire par a formulation des rserves signaler et consigner dans le procs-verbal tabli cet effet. Ces rserves portent notamment sur les malfaons, les imperfections, ou tout autre dfaut constats ainsi que sur 'l'inexcution de prestations prvues au march. - veiller la leve des rserves et proposer au Matre de l'Ouvrage la rception dfinitive sanctionne par un procs-verbal contradictoire contresign par l'Entrepreneur, le Matre d'oeuvre et le Matre de l'Ouvrage, - proposer au Matre de l'Ouvrage les mainleves de cautionnement et, le cas chant, le remboursement de la retenue de garantie au profit de l'Entrepreneur, - procder l'tablissement des plans de rcolement en relation avec l'Entrepreneur, et remettre au Matre de l'Ouvrage lors de la rception provisoire un jeu complet de plans reproductibles accompagn de trois (03) jeux complets tirs. Article 11: La mission Prsentation des propositions de rglement consiste pour la Matre d'uvre : - tablir les situations de travaux sur la base des documents contractuels et des attachements, les contresigner aprs visa de l'Entrepreneur et les prsenter au Matre de l'Ouvre de l'Ouvrage pour paiement, - tablir les dcomptes provisoires et le dcompte gnral et dfinitif sur la base des situations pralablement tablies, - instruire les ventuelles rclamations de l'Entrepreneur dans le cadre de l'excution de son march et les soumettre au Matre de l'Ouvrage aux fins de dcision, - assister le Matre de l'Ouvrage appliquer les clauses financires du contrat, et notamment les rvisions des prix et des pnalits. CHAPITRE II : DU CONTRAT DE MAITRISE D'UVRE Article 12 : La matrise d'oeuvre donne lieu l'tablissement d'un contrat unique pour toutes les missions numres l'article 5 ci-dessus. Toutefois lorsque la nature ou la complexit de l'opration envisage le justifie, le Matre de l'Ouvrage peut, titre exceptionnel, conclure plusieurs contrats portant chacun sur une partie seulement des missions constitutives de la matrise d'oeuvre. Par ailleurs, le Matre de l'Ouvrage disposant de moyens ncessaires peut, s'il l'estime opportun, prendre en charge directement et sous sa responsabilit, certaines missions ou parties de missions de matrise d'uvre. Article 13 : Si une tude a t effectue par l'architecte ou le bureau d'tudes de l'entrepreneur charg de la ralisation de l'Ouvrage, le Matre de l'Ouvrage doit obligatoirement dsigner un bureau d'tudes indpendant pour assurer la mission suivi et contrle de l'excution des travaux et la mission Prsentation des propositions de rglement. Article 14 : Le contrat de matrise d'uvre est conclu conformment aux dispositions lgales en vigueur, en particulier celles rgissant les marchs publics, et au prsent arrt. Le contrat de matrise d'uvre dtaille le contenu des missions et fixe la composition de leur dossier. Il dtermine en mme temps les obligations spcifiques du Matre d'uvre. Article 15 : Le contrat de matrise d'uvre est pass selon l'une des procdures dictes par la rglementation des marchs publics en vigueur. Les contrats de matrise d'uvre relatifs des ouvrages complexes ou exigeant des normes de qualit techniques ou architecturales particulires, et notamment les ouvrages classs dans les catgories C, D et E figurant dans l'annexe 1 du prsent arrte sont conclus selon les procdures permettant une mise en comptition de candidats potentiels. Article 16 : Dans le respect des dispositions lgales en vigueur, le Matre de l'Ouvrage fixe dans le dossier de consultation les critres d'valuation des offres et les modalits de choix du Matre d'oeuvre. Les critres d'valuation retenir peuvent tre en particulier la conformit au programme, le cot, la qualit, les dlais, l'esthtique et la faisabilit des tudes.

Article 17 : Le Matre de l'Ouvrage labore le programme de l'opration sur la base duquel sont lances les (ou la) consultations des Matres d'oeuvre. Le programme, tabli partir d'une ou plusieurs tudes de dfinition, indique les besoins, les objectifs et les conditions auxquels les doits satisfaire l'ouvrage. Il doit en outre fixer les caractristiques fonctionnelles et techniques correspondantes. Le programme comporte les quatre (04) parties suivantes : 1 - Les donnes physiques essentielles : Plan de situation et plans topographiques, tudes prliminaires de sol. les voies et rseaux existants. relevs d'ordre climatique et sismique ventuellement. 2 - Les besoins a satisfaire concernant notamment les surfaces, volumes, relations, etc..., ncessaires la couverture des exigences fonctionnelles ainsi que les objectifs en matire de cot, de dlai et de qualit des ouvrages. 3 les contraintes qui rsultent des diverses rglementations d'ordre technique, urbanistique ou autres qui s'imposent au Matre de l'Ouvrage, et par consquent au Matre d'uvre, ainsi que les prescriptions techniques et fonctionnelles lorsqu'elles existent, les cots des ouvrages lorsqu'ils sont normaliss. 4 - Les exigences d'ordre technique et architectural. Article 18 : II est fait obligation au Matre de l'Ouvrage de conclure une convention avec l'Organisme de contrle Technique de la Construction, pour toutes les constructions entrant dans le cadre des attributions de ce dernier. La conclusion de cette convention doit intervenir immdiatement aprs la signature du contrat de matrise d'uvre. Le Matre est tenu d'assister le Matre de l'Ouvrage dans ses relations avec l'organisme de contrle lors de l'tablissement de la convention et l'obtention des visas techniques. Article 19 : Le Matre de l'Ouvrage assiste le Matre d'uvre dans ses dmarches auprs des diffrents services et organismes publics en vue de recueillir les donnes et informations ncessaires la ralisation des missions qui lui sont confies. Article 20 : Le Matre d'uvre candidat prsente au dlai fix par le Matre de l'Ouvrage, une offre qui fait ressortir notamment : - le cot d'objectif de l'ouvrage, - le cot et le contenu de chacune des missions de matrise d'uvre, - le dlai et le planning d'excution des diffrentes missions de la matrise d'uvre, - le dlai de ralisation de l'ouvrage, - (es normes de qualit des ouvrages retenues, - ses rfrences, notamment dans la ralisation d'tudes similaires. A cet effet, le Matre d'uvre doit s'engager envers le Matre de l'Ouvrage, dans le cas o il est retenu par ce dernier, respecter les dispositions nonces ci-dessus, sous peine de pnalits financires prvoir dans le contrat. Article 21 : Le Matre d'uvre excute les missions qui lui sont confies par le Matre de l'Ouvrage, conformment aux stipulations contractuelles, aux rgles de l'art et aux usages de la profession. Matre d'uvre est le garant de la conformit de la ralisation avec l'tude dont il est le concepteur. il joue un rle d'animation et de contrle de l'organisation du chantier. Article 22 : Conformment l'article 554 du Code civil, le Matre d'uvre est responsable solidairement avec l'entrepreneur pendant dix (10) ans de la destruction totale ou partielle des constructions et des ouvrages permanents alors mme que la destruction proviendrait des vices de sol. La responsabilit du Matre d'uvre s'tend aux dfauts qui existent dans les constructions et ouvrages et qui menacent la scurit ou la stabilit de l'ouvrage. Article 23 : Au sens du prsent arrt les constructions, les ouvrages permanents et les dfauts viss l'article prcdent sont dfinis comme suit :

- Les constructions s'entendent de tous les ouvrages de fondations de superstructures, de clos et de couvert. - Les ouvrages permanents s'entendent des quipements indivisiblement lis aux constructions de nature rpondre aux contraintes d'utilisation et en conformit avec les besoins de l'utilisateur. - les dfauts s'entendent de tout vice de matriau ou produit, toute malfaon susceptible de mettre en cause immdiatement ou terme la stabilit de l'ouvrage et son fonctionnement dans les conditions normales. Article 24 : Les missions prvues dans le contrat de matrise d'uvre et ne pouvant tre directement assures par le Matre d'uvre sont sous-traites par lui, sous sa garantie et sa responsabilit. Les missions sous-traiter sont dfinies dans le contrat de matrise d'uvre. Le (ou les) sous-traitants (s) doit (doivent) tre pralablement agre (s) par le Matre de l'Ouvrage. Article 25 : Le Matre de l'Ouvrage correspond avec le Matre d'uvre au moyen d'ordres de service qui sont des pices crites dates, signes, enregistres et classes. Les rclamations du Matre d'uvre ne suspendent pas l'effet de l'ordre de service l'exception de celles relatives au paiement, aux dlais d'approbation des diffrentes phases et au dfaut de prsentation par le Matre de l'Ouvrage des documents ncessaires l'excution de la mission, tels que prvus par le contrat de matrise d'uvre et le prsent texte. Article 26 : Les dlais des tudes sont fixs au contrat de matrise d'uvre en tenant compte de la complexit des tudes, de leur rptitivit et des contraintes objectives ventuelles. Les dlais des tudes sont scinds en dlais de phase. A la fin de chaque phase, le Matre d'uvre remet au Matre de l'Ouvrage pour approbation, le dossier correspondant. Le Matre de l'Ouvrage accuse rception du dossier par crit. Les dlais d'approbation des phases pour chacune des missions sont indiqus au contrat de matrise d'uvre. Les approbations des diffrentes phases par le Matre de l'Ouvrage doivent se faire par crit avec indication exhaustive des rserves ventuelles, des orientations complmentaires et des choix arrts. Article 27 : Les dlais prvisionnels d'excution des tudes de sols, d'approbation des plans par l'organisme de Contrle technique de la Construction et d'instruction du permis de construire sont ports au contrat de matrise d'uvre. Nanmoins, les carts par rapport aux indications portes aux contrats doivent tre, lorsqu'ils entranent des retards dans les dlais des tudes et de lancement de l'excution, justifis par le Matre d'oeuvre. Lorsque le retard est imputable la mauvaise diligence du Matre d'uvre, il lui est fait application d'une pnalit de retard dtermine selon les modalits fixes l'Article 29 ci-dessous. Article 28 : march conclus avec les entrepreneurs retenus pour leur ralisation. Ces dlais sont fixs conformment aux propositions contenues dans l'offre du Matre d'uvre retenu. Article 29 : En cas de retard dans la remise des dossiers esquisses, avant-projet, projet d'excution, ainsi que dans la remise du dossier de consultation ou d'appel la concurrence prvu, dans la mission assistance dans le choix de l'Entrepreneur, il est fait application des pnalits de retard dtermines selon les modalits fixes au contrat de matrise d'uvre. Ces pnalits sont assises sur le montant de la rmunration de la phase ou de la mission considre. Elles courent de plein droit moins que le Matre d'oeuvre n'apporte en temps opportun la preuve d'une cause qui ne peut lui tre impute. Article 30 : Le Matre d'uvre est le seul interlocuteur de l'Entrepreneur pour tout ce qui concerne l'interprtation des tudes, les adaptations et les modifications du projet. Il reste entendu que les adaptations et les modifications du projet doivent tre pralablement approuves par le Matre de l'Ouvrage. Article 31 : Le contrat de matrise d'uvre doit prvoir la dsignation par le Matre d'uvre d'une personne charge de le reprsenter auprs du Matre de l'Ouvrage tous les stades de l'opration, depuis son initiation jusqu' la rception dfinitive des ouvrages.

Il doit galement prvoir la dsignation par le Matre de l'Ouvrage de l'ordonnateur de l'opration, ainsi que de la personne charge de le reprsenter auprs du Matre d'uvre au titre du suivi de l'tude et de l'approbation des diffrentes phases. Article 32 : La personne reprsentant le Matre d'uvre doit tre agre par le Matre de l'Ouvrage avant la signature du contrat de matrise d'uvre. Le Matre d'uvre remet galement la liste nominative des personnels appels intervenir sur les missions de la matrise d'uvre, avec leur spcialit et leur niveau de qualification. Les changements ventuels des personnels proposs par le Matre d'uvre, pendant l'excution du contrat, doivent tre dment justifis au Matre de l'Ouvrage et approuvs par ce dernier. Dans ce cas, les nouveaux personnels doivent avoir une qualification au moins quivalente celle des personnes prvues initialement. Article 33 : Les tudes deviennent, partir de leur acceptation et de leur paiement, proprit du Matre de l'Ouvrage pour l'opration considre. Article 34 : La rptitivit ou la rptition totale ou partielle de btiments-types doivent tre prvues dans le contrat de matrise d'uvre. La rptitivit consiste reproduire un ou plusieurs btiments-types dans le cadre d'une mme opration. La rptition consiste tudier un ou plusieurs btiments-types destins tre utiliss dans le cadre de plusieurs oprations. Une fois devenue proprit du Matre de l'Ouvrage, une tude de btiment-type peut librement tre utilise par celui-ci sans autorisation du Matre d'uvre qui l'a conue. Ce dernier bnficie d'une clause prfrentielle pour la ou les tudes d'adaptation. Article 35 : Chaque fois qu'il n'y a pas rptition de l'tude, le contrat de matrise d'uvre y affrent devra comporter une clause d'indit.

TITRE II
DE LA REMUNERATION DE LA MAITRISE D'UVRE Article 36 : Le montant de la rmunration de la matrise d'uvre est une somme globale entendue toutes taxes comprises et compose de deux (02) parties distinctes : a) une premire partie fixe couvrant les missions : - Esquisse, - Avant-projet, - Projet d'excution, - Assistance dans le choix de l'Entrepreneur. b) une deuxime partie variable couvrant les missions : - Suivi et contrle de l'excution des travaux, - Prsentation des propositions de rglement. Toutefois, la rmunration correspondant certaines missions,ou prestations fournies par le Matre de l'Ouvrage sera dduite de la somme globale. Article 37 : Lorsqu'une mission de matrise d'uvre a t dment approuve en totalit ou en partie, toute demande de modification ultrieure l'affectant ou affectant celles qui l'ont prcde doit constituer pour le Matre d'uvre une commande nouvelle rmunre par rfrence au taux de rmunration contractuel applicable a chaque mission ou partie de mission. Toutefois, ne donnent pas lieu rmunration toutes modifications demandes par le Matre de l'Ouvrage ou rsultant soit d'un vice de conception, soit du non-respect par le Matre d'uvre des normes et rglements en vigueur. Article 38 : La rmunration des travaux de levs topographiques et d'tablissement des plans correspondants, des travaux relatifs aux tudes de sol, de l'intervention de l'Organisme de Contrle

Technique de la Construction ainsi que de toute tude spcifique ventuelle, est prise en charge par le Matre de l'Ouvrage selon les modalits en vigueur. Article 39 : Le montant de la partie fixe de la rmunration de la matrise d'uvre est obtenu au moyen d'un taux appliqu au cot d'objectif toutes taxes comprises de l'ouvrage, tel que prcis l'article 04 ci-dessus. Ce taux maximum est ngoci par le Matre de l'Ouvrage avec le Matre d'uvre par rfrence aux taux figurant au barme ci-joint l'annexe 2.1, en tenant compte des contraintes d'adaptation de l'ouvrage aux conditions de son implantation. En outre, le Matre d'uvre doit dtailler le cot arrt par rfrence des Hommes/mois en fournissant le sous dtail par intervenant. Article 40 : Le taux de la rmunration de la partie fixe est dgressif par tranche de cot et variable en fonction des lments de complexit de l'tude. Article 41 : Le montant maximum de la partie variable de la rmunration de la matrise d'uvre est calcul en Hommes/mois sur la base du barme figurant dans l'annexe 2.2. du prsent arrt. Article 42 : Le montant de la rmunration de la partie fixe est d au Matre d'uvre aprs accomplissement et approbation de chacune des quatre (04) missions ci-aprs nonces en quatre (04) parties fixes comme suit : - Esquisse ............................................................................................................................. 20 % - Avant-projet ........................................................................................................................ 30 % - Projet d'excution ............................................................................................................... 45 % - Choix de l'Entrepreneur ...................................................................................................... 05 % Article 43 : Le Matre d'uvre est tenu d'assurer un suivi rel et rgulier du chantier. A dfaut, le Matre de l'Ouvrage est fond dfalquer le montant des prestations non rellement fournies, non conformes aux rgles de l'art ou non assures en temps opportun. A cet effet, le Matre d'uvre doit consigner rgulirement sur le journal de chantier, mis sa disposition par le Matre de l'Ouvrage, le nom, la qualit et la signature de chaque membre de son personnel assurant le suivi et prsent sur le chantier, ainsi que son activit journalire portant essentiellement sur l'objet de sa mission. Ces indications sont compltes par une conclusion gnrale date et signe par le Chef de projet du Matre d'uvre ou son reprsentant rsumant la situation et mentionnant ventuellement les diffrentes remarques ou rserves formules. Article 44 ; Le non-respect du cot d'objectif constat la rception provisoire de l'ouvrage donne lieu l'application des modalits ci-aprs, en tenant compte d'une marge de tolrance variant de 10 % 20 % fixer par les parties dans le contrat de matrise d'uvre en fonction de la catgorie et de la complexit de l'ouvrage : - En cas de surestimation du cot d'objectif par rapport au cot rel de l'ouvrage, le montant de la rmunration de la matrise d'uvre. Dtermin contractuellement sur la base du cot d'objectif, est rajust en fonction du cot rel de l'ouvrage. - En cas de sous-estimation du cot d'objectif par rapport au cot rel de l'ouvrage, il est fait application au Matre d'uvre d'une pnalit calcule selon la formule suivante :

P=2t (CR-COR)
P : montant de la pnalit T : taux de rmunration contractuel de la partie fixe CR : cot rel de l'ouvrage la rception provisoire. COR : cot d'objectif rajust en fonction de la marge de tolrance retenue dans le contrat. Article 45 : En vue de garantir le respect par le Matre d'uvre de l'ensemble de ses obligations contractuelles, le contrat de matrise d'uvre doit prvoir une caution bancaire de bonne excution, constitue par le matre d'uvre au profit du Matre de l'Ouvrage, conformment aux dispositions lgales en vigueur.

Article 46 : En cas de ralisation de l'ouvrage dans un dlai infrieur au dlai global contractuel prvu par le ou les march (s) de ralisation, le Matre de l'Ouvrage doit verser au Matre d'uvre titre de bonification et pour chaque mois gagn sur le dlai global de ralisation prvu, un montant gal la valeur moyenne des situations mensuelles du Matre d'uvre au titre de ses missions de suivi et contrle de l'excution des travaux et prsentation des propositions de rglement. Article 47 : En cas de ralisation de l'ouvrage dans un dlai suprieur au dlai contractuel prvu par le ou les marchs de ralisation, le Matre d' uvre est tenu de poursuivre, sans rmunration supplmentaire, la mission de suivi et de contrle, et ce, jusqu' achvement des travaux de ralisation de l'ouvrage. Toutefois, s'il est prouv que le retard dans la ralisation de l'ouvrage rsulte d'une cause non imputable au Matre d'uvre, celui-ci a droit une rmunration au titre des prestations de suivi et de contrle au titre du dlai supplmentaire. Article 48 : Lorsque le Matre d'uvre rpte les missions correspondant la partie fixe de rglement, le montant de celles-ci est rduit dans des proportions qui sont arrtes dans le contrat de matrise d'uvre en fonction de l'importance et/ou de la complexit de l'ouvrage et entrant dans les fourchettes suivantes : - Mission Esquisses .............................................................................................. de 50 % 100 % - Mission Avant-projet ........................................................................................... de 50 % 90 % - Mission Projet d'excution ................................................................................... de 40 % 70 % - Mission Assistance dans le choix de l'Entrepreneur ............................................................... Nant Article 49 : Les annexes au prsent arrt sont, chaque fois que de besoin, rvises par arrt dans les mmes formes. Le barme relatif au cot de l'homme/mois figurant l'annexe 2.2 du prsent arrt est rvis priodiquement sur la base des indices officiels fixs par arrt du Ministre du Commerce. A la parution de nouveaux barmes, les parties au contrat peuvent rviser les cots hommes/mois au prorata de l'augmentation des dits indices officiels. Article 50 : Les dispositions du prsent arrt ne sont pas applicables la matrise d'uvre d'oprations portant sur les interventions sur le bti existant tels que rhabilitation, rnovation et confortement d'ouvrage notamment. Article 51 : Sont abroges toutes dispositions contraires au prsent arrt. Article 52 : Le prsent arrt sera publi au Journal Officiel de la Rpublique Algrienne Dmocratique et Populaire.

Fait Alger le 13 avril 1988 LE MINISTRE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DE L'URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION LE MINISTRE DU COMMERCE

A.NOURANI

M.A.CHERIFI

LE MINISTRE DES FINANCES A.KHELLEF

ARRETE INTERMINISTERIEL PORTANT MODALITES D'EXERCICE ET DE REMUNERATION DE LA MAITRISE D'UVRE EN BATIMENT _____________________________

ANNEXE I

CLASSIFICATION DES OUVRAGES DU BATIMENT PAR CATEGORIE DE COMPLEXITE POUR LA REMUNERATION DE LA MAITRISE D'UVRE EN BATIMENT

CATEGORIE A FONCTION : Rsidentiel, individuel. COMPLEXITE DE LA CONSTRUCTION : Construction simple. EXEMPLES: Habitat : R plus 1, R moins de 11 logements. ADMINISTRATION : - Bureaux R plus 1 - Petits siges sociaux - Postes de police, de secours - Agence postale - Poste douanier. EDUCATION : - Classes - Cantine. EQUIPEMENTS : - Moins de 200 m2. SERVICES : - Commerces. ACTIVITES : - Btiments de stockage - Local pour artisan, petite activit - Btiments d'exploitation agricole - Garage - Entrepts simples.

CATEGORIE B FONCTION : Quartier. COMPLEXITE DE LA CONSTRUCTION : Peu ou pas complexe, plus de 1500 m2 et 1000 m2. EXEMPLES : Habitat : Entre 1 et 5 niveaux ou plus de 10 logements. ADMINISTRATION : Sige d'APC de moins de 50.000 habitants Antennes administratives et Bureaux Siges sociaux recevant le public, de plus de 200 m2, de petites entreprises ou socits. EDUCATION : Ecoles fondamentales lmentaires Crches, jardins d'enfants Blocs d'hbergement. EQUIPEMENTS : Centre de sant March - petites centres commerciaux Stades, terrains de sports Camps de jeunes, maison de jeunes Petites mosques de moins de 300 fidles. SERVICES : - Htels de moins de 3 toiles et de moins de 300 lits.

ACTIVITES : - Centre artisanal Btiments agricoles avec quipements relativement importants Hangars usage divers. CATEGORIE C FONCTION : Local urbain (petites villes) COMPLEXITE DE LA CONSTRUCTION : Relativement complexe. EXEMPLES : Habitat : de 14,5 m (R plus 5) 50 m de haut. Btiment urbain d'ongle de plus de 3 niveaux. ADMINISTRATION : Sige de Dara Siges d'APC de 50 200.000 habitants Siges de grandes socits. EDUCATION : Enseignement professionnel EFS - Lyce. EQUIPEMENTS : Polytechnique, grands centres de consultation externes Complexes sportifs Salles de spectacles de moins de 400 places Centre commercial Mosques de 3000 fidles. SERVICES : - Htels de plus de 3 toiles ou de plus de 300 lits. ACTIVITES : Stations touristiques de moins de 300 lits Immeubles intgrant plusieurs fonctions. CATEGORIE D FONCTION : Wilaya, urbain (ville moyenne) COMPLEXITE DE LA CONSTRUCTION : Trs complexe. EXEMPLES : Habitat : de plus de 50 mtres de haut ou btiments urbains complexes. ADMINISTRATION : Sige de Wilaya Siges d'APC villes de plus de 200.000 habitants Siges de socits d'importance nationale. EDUCATION : Enseignement suprieur y compris hbergement. EQUIPEMENTS : Hpitaux de 120 240 lits Complexes olympiques, Complexes ou salle de spectacles de plus de 400 places Maison de la culture Bibliothque, conservatoire Centre inter quartier Arogare nationale.

SERVICES : - Htels 4 toiles - Htels 5 toiles. ACTIVITES : Stations touristiques de plus de 300 lits avec quipements annexes.

CATEGORIE E FONCTION : National, rgional, repaires urbains majeurs COMPLEXITE DE LA CONSTRUCTION : Trs complexe. EXEMPLES : Habitat : de plus de 50 mtres de haut et intgrant d'autres fonctions. ADMINISTRATION : Ministres Reprsentations diplomatiques Siges de socits ayant des activits internationales. EDUCATION : Principales universits et coles. EQUIPEMENTS : CHU -de plus de 240 lits Complexes olympiques majeurs Grands centres intgrs Arogare internationale Mosques de plus de 10.000 fidles. SERVICES : - Htels hors catgories. ACTIVITES

ANNEXE2
BAREME DES COUTS DE LA REMUNERATION DE LA MAITRISE D'UVRE 2.1 - MISSION ETUDES (PARTIE FIXE DE LA REMUNERATION)

Catgories Tranche de Cout millions DA 0 - 20 20 - 50 50 - 80 80 - 100 100 - 150 150 - 200 200 - 300 plus de 300 A B C D E

2% 3% 1,90% 2,90% 1,80% 2,80% 1,70% 2,70% 1,60% 2,60% 1,50% 2,50% 1,40% 2,40% 1,30% 2,30%

2,75% 3,75% 2,65% 3,65% 2,55% 3,55% 2,45% 3,45% 2,35% 3,35% 2,25% 3,25% 2,15% 3,15% 2,05% 3,05%

3,50% 4,50% 3,40% 4,40% 3,30% 4,30%3,20% 4,20% 3,10% 4,10% 3% 4% 2,90% 3,90% 2,80% 3,80%

4,25 %. 5,25% 4,15 % 5,15% 4,05% 5,05% 3,95% 4,95% 3,85% 4,85% 3,75% 4,75% 3,65% 4,65% 3,55% 4,55%

5% 6% 4,90% 5,90% 4,80% 5,80% 4,70% 5,70% 4,60% 5,60% 4,50% 5,50% 4,40% 5,40% 4,30% 5,30%

2.2 - MISSION Suivi et contrle de l'excution des travaux et prsentations des propositions de 1 rglement (PARTIE VARIABLE DE LA REMUNERATION) CATEGORIE DE PERSONNEL - Chef de projet (Pour les ouvrages des catgories D et E) COUT EN HOIMME/MOIS DA

25.000,00 35.000,00 DA - Chef de projet (Pour les ouvrages des catgories A. B et C) 20.000,00 a 30.000.00DA -Architectes -Ingnieurs T.C.E. 18.000,00 a 25.000.00DA -Ingnieurs Mthodes - Techniciens suprieurs T.C.E. 10.000,00 18.000,00 DA - Mtreurs Vrificateurs -Techniciens T.C.E. 8.000,00 13.000,00 DA - Mtreurs - Laborantin 6.000,00 8.000,00 DA - Secrtaire de chantier 5.000,00 7.000,00 DA

MINISTERE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, DE L'URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION MINISTERE DES FINANCES MINISTERE DU COMMERCE

CIRCULAIRE D'APPLICATION DE L'ARRETE INTERMINISTERIEL PORTANT MODALITES D'EXERCICE ET DE REMUNERATION DE LA MAITRISE D'UVRE EN BATIMENT. L'action de rforme de la rglementation en matire de prestations d'tudes ou de matrise d'uvre, engage par les pouvoirs publics, vient de se concrtiser par l'adoption le 13 avril 1988 de l'arrt interministriel (MATUC, COMMERCE,FINANCES) portant modalits d'exercice et de rmunration de la matrise d'uvre en btiment. En vue de faciliter l'application immdiate dudit arrt, il apparat utile d'en expliciter davantage les dispositions essentielles. Tel est l'objet de la prsente circulaire. I. Porte gnrale et champ d'application de l'arrter Outre la rglementation des marchs publics en vigueur, l'arrt interministriel relatif aux modalits d'exercice et de rmunration de la matrise d'uvre en btiment constitue dsormais la rfrence rglementaire de base pour tous les marchs de matrise d'uvre dans le domaine du btiment, passs par l'administration publique et les tablissements publics caractre administratif. Ainsi, tout en regroupant en un texte unique, deux sries de rgies touchant la fois la rglementation de l'activit de matrise d'uvre elle-mme et aux modalits de fixation et sa rmunration, rgles s'avrant en fait indissociables, l'arrt se substitue tous les textes pris titre transitoire et de manire ponctuelle par les diffrents secteurs d'activit et notamment les circulaires prises par le secteur de l'habitat en 1980 et 1981 dans le cadre des programmes de ralisation de logements sociaux urbains, depuis l'abrogation de l'arrt No 470/TPSA du 6.12..1958 qui rgissait jusqu'au 5.7.1975 l'intervention des architectes et celle des bureaux d'tudes. Le contrat de matrise d'uvre portant sur le bti existant et notamment sur des oprations de rhabilitation, de restauration, de rnovation ou de confortement sont, en raison de leur caractre spcifique, exclus du champ d'application de ce texte. Nanmoins, les oprateurs intervenant sur ces types d'oprations, pourront utilement se rfrer certaines dispositions de cet arrt chaque fois qu'ils l'estiment opportun. Par ailleurs, l'arrt relatif la matrise d'uvre en btiment peut servir de cadre de rfrence tous les autres oprateurs, lesquels, mme s'ils ne sont pas concerns par ses dispositions, peuvent, chaque fois qu'ils le jugent utile, s'en inspirer pour la ngociation et la rdaction de leurs contrats de matrise d'uvre. II. Modalits d'exercice de la matrise d'uvre. Tout en consacrant le rle dirigeant du matre d'uvre au service du matre de l'ouvrage, l'arrt dfinit la matrise d'uvre comme une fonction globale impliquant la responsabilit particulire du matre d'uvre et couvrant toutes les missions allant de la conception la ralisation de l'ouvrage, savoir : les missions "esquisse, avant-projet, projet d'excution, assistance dans le choix de l'entrepreneur, suivi et contrle de l'excution des travaux, prsentation des propositions de rglement". Cependant en fonction des capacits du matre de l'ouvrage et la complexit de l'ouvrage lui-mme, certaines des missions ci-dessus, pour ont tre, soit prises en charge directement par le matre de l'ouvrage, soit confies l'entrepreneur ou un autre bureau d'tudes. En ce qui concerne plus particulirement l'assistance que doit apporter le matre d'uvre au matre de l'ouvrage dans la rdaction et la mise au point dfinitive du march passer avec l'entrepreneur, celle-ci doit tre comprise et sollicite par le matre de l'ouvrage avec discernement et se limiter aux seules clauses techniques du march. L'exercice de la fonction de matrise d'uvre s'effectue sur la base d'un contrat conclu entre le matre de l'ouvrage et le matre d'uvre retenu, conformment la rglementation des marchs publics en vigueur et l'arrt interministriel.

La qualit des ouvrages dans son aspect aussi bien technique qu'esthtique doit tre une proccupation permanente qui devra comporter le recours la mise en comptition la plus large des hommes de l'art, et ce, particulirement pour les ouvrages les plus complexes. Ledit contrat doit comporter l'engagement du matre d'uvre sur un cot d'objectif des dlais et une qualit conforme. Cet engagement est assorti de sanctions, tant positives que ngatives, ainsi : - en cas de ralisation de l'ouvrage dans un dlai infrieur au dlai contractuel, un bonus est accord au matre d'uvre, tandis que : - en cas de non-respect du cot d'objectif (surestimation ou sous-estimation) compte tenu bien entendu d'une marge de tolrance fixer dans le contrat (de l'ordre de 10 20 % du cot d'objectif), ou de retard dans la ralisation de l'ouvrage, des pnalits diverses sous diffrentes modalits, sont appliques. En ce qui concerne le matre de l'ouvrage, l'arrt prvoit galement la charge de ce dernier, l'excution de certaines obligations notamment celles ayant trait l'laboration du programme de l'opration, la conclusion d'une convention avec l'organisme de contrle technique de la construction, l'introduction de la demande de permis de construire ainsi que l'assistance qu'il doit apporter au matre d'uvre dans ses dmarches auprs des diffrents services et organismes publics. III. La rmunration de !a matrise d'uvre La rmunration de la matrise d'oeuvre est organise en tenant compte du principe de son unicit et de sa globalit. Cette rmunration est constitue d'une partie fixe et d'une partie variable, dtermines par rfrence des barmes, labors de telle manire favoriser une saine mulation entre les matres d'uvre. Le barme de la partie fixe de rmunration de la matrise d'uvre comprend pour chaque ouvrage considr une fourchette de taux destins prendre en charge outre l'apprciation de la qua!it des ouvrages proposs par les candidats potentiels, les contraintes d'adaptation de l'ouvrage aux conditions de son implantation et notamment : La configuration du terrain avec la topographie du site (site en pente doue, moyenne ou forte), La nature du terrain lui-mme avec la qualit du sol qui ncessite des fondations normales ou spciales, Le degr d'urbanisation du site, L'ala sismique et climatique. Le barme de la partie variable est organis de manire garantir notamment une meilleure prise en charge de l'importante phase de suivi et de contrle de l'excution des travaux par rfrence aux cots en hommes / mois dont les fourchettes proposes par chaque catgorie de personnel, sont destines tenir compte de la qualification et de l'exprience propre chaque personnel intervenant sur le chantier. Enfin, que ce soit pour la partie fixe ou pour la partie variable de la rmunration de la matrise d'uvre, les soumissions des matres d'uvre pourront se situer en de des limites infrieures proposes par les barmes, et ce, dans le cadre d'une saine concurrence destine optimiser le rapport qualit cot, des ouvrages publics. Compte tenu de l'importance particulire de cette nouvelle rglementation, les matres d'ouvrages et les matres d'uvre sont invits veiller sa stricte application et tenir informes les autorits comptentes des conditions de sa mise en uvre et des difficults ventuelles qu'elle suscite.

LE MINISTRE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE DE L'URBANISME ET DE LA CONSTRUCTION A. NOURANI LE MINISTRE DES FINANCES A.KHELLEF

LE MINISTRE DU COMMERCE M.A.CHERIFI

ARRETE INTERMINISTERIEL N 02 DU 04 JUILLET 2001 MODIFIANT LARRETE INTERMINISTERIEL DU 15 MAI 1988 PORTANT MODALITES D'EXERCICE ET DE REMUNERATION DE LA MAITRISE DUVRE EN BATIMENT

Le Ministre de l'Habitat et de l'Urbanisme et, Le Ministre des Finances, - Vu le dcret prsidentiel n 2000-257 du 26 Aot 2000 portant nomination des membres du Gouvernement, - Vu le dcret excutif n 91-434 du 9 Novembre 1991, modifi et complt, portant rglementation des marchs publics; - Vu le dcret excutif n 92-176 du 4 Mai 1992, fixant les attributions du Ministre de l'Habitat; - Vu le dcret excutif n 95-54 du 15 Ramadhan 1415 correspondant au 15 Fvrier 1995 fixant les attributions du Ministre des Finances; - Vu l'arrt interministriel du 15 Mai 1988 portant modalits d'exercice et de rmunration de la matrise d'oeuvre en btiment;

ARRETENT: Article 1 / - Le prsent arrt a pour objet de modifier les dispositions de l'arrt interministriel du 15 Mai 1988 sus-vis.

Article 2/- La partie variable de la rmunration fixe par l'annexe 2 de l'arrt interministriel du 15 Mai 1988, sus-vis, est modifie comme suit:
2- MISSION SUIVI ET CONTROLE DE L'EXECUTION TRAVAUX ET PRESENTATION DES PROPOSITIONS REGLEMENT (PARTIE VARIABLE DE LA REMUNERATION)
CATEGORIE DE PERSONNEL Chef de projet (Pour les ouvrages catgorie D et E) Chef de projet (Pour les projets catgorie A,B,et C) Architectes Ingnieurs T. C.E Ingnieurs mthodes Techniciens suprieurs T. C.E Mtreurs vrificateurs' Techniciens T. C.E Mtreurs Laborantin Secrtaire de chantier 75 000 105000 DA 60 000 90 000 DA 54 000 75 000 DA 30 000 54 000 DA 24 000 39 000 DA . 18 000 24 000 DA 15 000 21 000 DA

DES DE

COUT EN HOMME / MOIS DA T.T.C.

Article 3 /- Les dispositions du prsent arrt s'appliquent aux contrats d'tudes passs compter de la date de publication du prsent arrt.

EXPOSE DES MOTIFS

Les dispositions de l'arrt interministriel du 15 Mai 1988 portant modalits d'exercice et de rmunration de la matrise d'oeuvre en btiment, sont en ce qui concerne le barme des cots dans sa partie variable, devenues aujourd'hui dsutes. En effet, les cots fixs au barme, qui devaient faire l'objet de rvision comme prvue l'article 49 dudit arrt, n'ont pas volu depuis 1988 et ce malgr les diffrents rajustements des salaires. Cette situation a amen les bureaux d'tudes et autres prestataires d'tudes ; soit se dsintress de la mission suivie et contrle des travaux, soit la mise en place de personnel sous-qualifi, ceci d'une part, et d'autre part, elle n'a pas permis d'assurer une bonne matrise de gestion et de conduite des projets. Aussi, en attendant la mise en place d'un dispositif lgislatif, prenant en charge l'ensemble des professions intervenant dans la matrise d'uvre en btiment, il est propos la rvision et l'adaptation du barme des cots de la rmunration de la matrise d'oeuvre dans sa partie variable. Cette rvision vise en effet, outre les aspects d'adaptation des cots appliqus la matrise d'oeuvre, la rhabilitation de l'exercice de la mission de suivi et contrle des ouvrages raliss. Cette mission indispensable cible non seulement l'mergence d'une qualit architecturale travers la stabilit, la durabilit et la scurit des constructions mais aussi la matrise des cots et de l'outil de ralisation.