SPECIFICAII TEHNICE pentru lucrri de nregistrarea sistematic n cadastru i cartea funciar a imobilelor n baza contractelor ncheiate de unit ile

administrativ - teritoriale
Abrevieri i definiii: Autoritatea contractant este unitatea administrativ-teritorial (UAT), sau achizitor Operatorul economic este denumit Prestator Oficiul de Cadastru i Publicitate Imobiliar este denumit OCPI Centrul Naional de Geodezie, Cartografie, Fotogrammetrie i Teledetecie este denumit CNGCFT Documentele tehnice ale cadastrului sunt denumite documente tehnice Normele tehnice pentru introducerea cadastrului general sunt denumite NTC Unitatea administrativ-teritorial este denumit UAT Registrul de Transcripiuni Inscripiuni (format analogic al registrului) este denumit RTI Aplicaia pentru gestionarea bazei de date a Registrelor de Transcripiuni i Inscripiuni este denumit aplicaia RTI Fondul Naional Geodezic este denumit FNG Aplicaia de management pentru titlurile de proprietate care conine informaii textuale preluate din titlurile de proprietate emise n baza legilor proprietii este denumit DDAPT Plan Urbanistic General este denumit PUG Baza de date este denumit BD Titlul de proprietate emis n baza legilor proprietii este denumit TP Cartea funciar este denumit CF Documentaia cadastral ntocmit pentru un singur imobil, cu atribuirea unui singur numr cadastral, conform Legii nr. 7/1996, republicat, este denumit PAD Hotrrea Guvernului este denumit HG Numrul topografic este denumit Nr. top Numr cadastral este denumit Nr. cad Codul numeric personal este denumit CNP Cod unic de nregistrare pentru persoanele juridice este denumit CUI Buletin de Identitate este denumit BI Cartea de Identitate este denumit CI Unitatea individual din construciile condominiu este denumit UI Identificatorul atribuit imobilului de ctre Prestator n cadrul lucrrilor de cadastru este denumit ID. ID-ul este un numr natural unic, alocat de la 1 la n la nivel de UAT, reprezint identificatorul sub care se va regsi imobilul pe tot parcursul realizrii lucrrii de cadastru cgxml: Structura XML definit de ANCPI pentru reprezentarea datelor tehnice i juridice (textuale i grafice) aferente imobilelor, utilizat n cadastru (formatul cgxml este similar formatului cpxml utilizat n cadastrul sporadic) Raportul preliminar este denumit RP

1.
1.1

DATE GENERALE
Definirea cadastrului

Cadastrul reprezint: - identificarea, descrierea i nregistrarea imobilelor n documentele cadastrale, msurarea i reprezentarea acestora pe planuri cadastrale i stocarea datelor pe suporturi informatice; - identificarea i nregistrarea tuturor deintorilor de imobile i a UI din construciile condominiu, n vederea nscrierii n cartea funciar. Cadastrul se finalizeaz cu nscrierea n cartea funciar. Planurile cadastrale se realizeaz n Sistemul naional de proiecie Stereografic 1970, denumit i Stereo 70. n cursul lucrrilor de cadastru se vor prelua informaii de ordin juridic care au n vedere identificarea deintorilor tuturor imobilelor i nscrierea n cartea funciar a dreptului de proprietate, a altor drepturi reale i a posesiei, n baza actelor translative, constitutive sau declarative de drepturi, precum i n temeiul nscrisurilor care atest exercitarea posesiei. De asemenea se vor nscrie i alte acte i fapte juridice care au legtur cu imobilul. Prin deintor de imobil, n sensul art. 3) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, se nelege titularul dreptului de proprietate, al altor drepturi reale asupra acestora sau cel care, potrivit legii civile, are calitatea de posesor ori detentor precar. Realizarea cadastrului privete toi deintorii de imobile dintr-o unitate administrativteritorial. Acest fapt presupune participarea lor efectiv la acest proces, prin implicare n cadrul activitilor care se desfoar n teren i n etapa de publicare a rezultatelor. Astfel, cetenii trebuie s colaboreze cu echipele care culeg datele din teren, prin furnizarea informaiilor privitoare la identificarea imobilelor pe care le dein, artarea limitelor acestora, prezentarea actelor juridice care le atest drepturile asupra imobilelor. n etapa de publicare a rezultatelor, este important ca deintorii imobilelor s consulte, s analizeze documentele publicate i s se pronune asupra veridicitii informaiilor prezentate. 1.2 Principalele etape ale cadastrului

Etapele principale ale lucrrilor de cadastru sunt: - Organizarea i desfurarea campaniei publicitare; - Realizarea lucrrilor premergtoare cadastrului; - Derularea lucrrilor de specialitate; - Recepia documentelor tehnice ale cadastrului; - Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului; - Primirea i soluionarea cererilor de rectificare; - Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului; - Deschiderea crilor funciare;
2

ncheierea lucrrilor tehnice de cadastru.

1.3 Obiectivul proiectului Obiectivul proiectului este realizarea lucrrilor de cadastru i nscrierea imobilelor n cartea funciar n UAT. prezentat n anexa nr.1 - Date generale. Identificarea imobilelor i a deintorilor se va realiza prin prelucrarea datelor preluate de la OCPI n baza protocolului de colaborare ntre Agen ia Na ional de Cadastru i Publicitate Imobiliar i unitatea administrativ-teritorial, primrii, alte instituii i integrarea acestora cu datele obinute n urma realizrii lucrrilor de teren. Principalele documente tehnice ale cadastrului sunt: - registrul cadastral al imobilelor (anexa nr.2) - indexul alfabetic al deintorilor (anexa nr.3) - planul cadastral (anexa nr.7)

2. ETAPELE DE REALIZARE A LUCRRILOR

2.1 Campania publicitar

Obiectivul principal al campaniei publicitare este informarea publicului despre beneficiile realizrii cadastrului. Componenta de informare public local este responsabilitatea Prestatorului. Verificare modului de desfurare a campaniei publicitare va fi realizat de reprezentani ai UAT-lui. Prestatorul va realiza: a) analiza situaiei la nivelul UAT n ceea ce privete particularitile locale din punctul de vedere al nevoilor de informare b) implementarea campaniei de informare public local Campania de informare public local se va desfura n dou etape. Prima etap se va derula n perioada desfurrii lucrrilor de specialitate i a doua etap n perioada de pregtire a publicrii documentelor tehnice i n cea de publicare a acestora. Prestatorul are urmtoarele responsabiliti: - organizeaz i coordoneaz campania de informare la nivel local; - tiprete i distribuie materialele informaionale (pliante, postere). Prestatorul are obligaia de a distribui pliantele i de a afia posterele n locuri vizibile (primrie, cmin cultural, biseric, coal, dispensar, pot, etc.) n termen de dou sptmni de la nceperea lucrrilor de specialitate. organizeaz puncte de informare, n funcie de mrimea UAT- ului, unde cetenii pot solicita explicaii suplimentare. Punctele de informare vor funciona n
3

perioada derulrii lucrrilor de specialitate i n cele de pregtire a publicrii i respectiv de publicare a documentelor tehnice. 2.2 Lucrri preliminare

2.2.1 Echipa de lucru a Prestatorului Prestatorul va stabili componena i numrul echipelor de teren, n oferta tehnic, n funcie de complexitatea lucrrii i numrul de imobile, pentru finalizarea lucrrilor n termenul stabilit n graficul de livrare prevzut n contract. Aceste date vor fi prezentate i n Raportul Preliminar. O persoana cu studii juridice precum i una cu studii tehnice de specialitate, angaja i ai Prestatorului, vor asigura asisten de specialitate echipelor de lucru n teren. Acestea vor consilia echipele asupra modului n care se realizeaz colectarea actelor i vor asigura soluionarea problemelor de ordin juridic i tehnic. 2.2.2 Studiul datelor analogice i digitale preluate de la OCPI n cadrul acestei operaii Prestatorul va analiza datele analogice i digitale preluate de la OCPI pe baza protocolului de colaborare ncheiat ntre ANCPI i UAT: - ortofotoplanul corespunztor unitii administrativ teritoriale; - documentaiile de amplasament i delimitare a imobilului; - planurile cadastrale/topografice; - planurile parcelare, avizate de comisia local, existente n arhiva oficiului teritorial; - date referitoare la reeaua naional geodezic (planimetrie, altimetrie); - baza de date a titlurilor de proprietate; - documentaiile executate conform Hotrrii Guvernului nr. 834/1991 privind stabilirea i evaluarea unor terenuri deinute de societile comerciale cu capital de stat, cu modificrile i completrile ulterioare, i avizate tehnic; - planul urbanistic general, planul urbanistic zonal, avizate de oficiul teritorial; - baza de date a registrelor de transcripiuni-inscripiuni; - copii ale crilor funciare; - limitele unitii administrativ teritoriale i ale intravilanelor componente; - alte documentaii (hri de carte funciar, cadastru imobiliar-edilitar, sisteme informaionale specifice, etc.), n msura n care sunt necesare realizrii proiectului. Datele se pun la dispoziie n mod etapizat, pe sectoare cadastrale, pe msura recepiei acestora. n vederea prelurii datelor cu caracter personal, Prestatorul va face dovada ndeplinirii condiiilor prevzute de Legea nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare. Salariaii prestatorului care intr n contact cu datele furnizate de OCPI vor semna angajamente de confidenialitate conform anexei nr. 14. Analiza acestor documente se va prezenta n cadrul Raportului Preliminar.

2.2.3 Recunoaterea terenului n cadrul acestei operaiuni Prestatorul va efectua: - identificarea formelor de relief; - identificarea zonelor n care sunt necesare ridicri topografice; - recunoaterea punctelor din reeaua geodezic precum i menionarea strii acestora. 2.2.4 Realizarea raportului preliminar Raportul Preliminar este documentaia n care Prestatorul prezint soluiile tehnice, detalierea din punct de vedere tehnic a fiecrei operaiuni, volumul de lucrri pe etape i tipuri de operaiuni, alocarea resurselor umane i tehnice, stabilirea termenelor de ndeplinire a obictivelor propuse i orice alte informaii relevante pentru evaluarea soluiei tehnice propuse. n Raportul preliminar, Prestatorul va include n mod obligatoriu urmtoarele: 1. evaluarea datelor primite de la OCPI; 2. recunoaterea terenului; estimarea volumului de msurtori i precizarea modului de realizare a acestora; 3. descrierea soluiei tehnice;proiectarea sectoarelor cadastrale la nivelul UAT, cu acordul OCPI; 4. sistemul de asigurare a calitii; 5. evaluarea riscurilor; 6. programul lucrrilor care prezint metodele generale, organizarea, ordinea i termenele de ndeplinire a obiectivelor propuse. Programul va fi detaliat n termeni de resurse umane i tehnice implicate n diverse etape de producie, persoane responsabile pentru fiecare flux de producie; 7. planul principalelor activiti; 8. raportul de analiz privind condiiile de derulare a campaniei de informare local i planul de aciune aferent; 9. planul cu msurile tehnice privind asigurarea proteciei datelor personale, n conformitate cu prevederile Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare; 10. un eantion format din 20 de fiiere cgxml. Raportul preliminar final va fi comunicat OCPI de ctre UAT, anterior nceperii lucrrilor la teren. Planul principalelor activiti va fi realizat conform modelului de mai jos: Jude UAT Data nceperii lucrrilor Data finalizrii lucrrilor Nr. total de zile calendaristice alocate

Nr. crt.

Denumire activitate

Locul desfurrii

Nr. persoane alocate

Nr. zile calendaristice

Perioad calendaristic

1 2 3 4 5 6 7

Realizare campanie publicitar Colectare i integrare date Realizare msurtori topografice Colectare acte i completare fie de interviu la teren Integrare date din teren i generare fiiere cgxml Realizare documente tehnice Publicare documente tehnice i soluionare cereri de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului Actualizare documente tehnice

Fiierele cgxml din eantion vor fi realizate cu respectarea formatului prezentat n anexa nr.8 i a regulilor din anexa nr.9. Imobilele pentru care vor fi generate fiierele cgxml vor forma o zon compact. Proiectarea sectoarelor cadastrale va fi efectuat n cadrul Planului cu propunerea sectoarelor cadastrale la nivelul UAT, tiprit la scara 1:10.000 i va conine : - limitele UAT; - limitele intravilanelor componente; - limitele i numerotarea sectoarelor cadastrale; - ortofotoplanul. Determinarea sectoarelor cadastrale se realizeaz cu scopul de a facilita localizarea imobilelor pe planul cadastral i de a gestiona ct mai eficient informaiile grafice. Sectorul cadastral reprezint o diviziune tehnic cadastral a unitii teritorialadministrative, delimitat prin detalii liniare (ci de comunicaii, ape, diguri, etc.) care nu sufer modificri curente i conine mai multe imobile alturate. La stabilirea sectoarelor cadastrale Prestatorul va utiliza: limitele UAT puse la dispoziie de OCPI, ortofotoplanul, planurile topografice/cadastrale scara 1:2000, 1:5000 sau 1:10.000, planul cadastral de ansamblu scara 1:10.000, etc. Proiectarea sectoarelor cadastrale se va realiza cu acordul OCPI. Eventualele corecii ale limitei UAT se vor realiza numai cu aprobarea OCPI. Limitele ce definesc sectoarele cadastrale nu vor intersecta limite de imobile. Prestatorul va realiza: - stabilirea limitelor sectoarelor cadastrale; - numerotarea sectoarelor cadastrale. Elementele de infrastructur care definesc sectoarele cadastrale vor fi grupate n sectorul cadastral 0.
6

2.3

Derularea lucrrilor de specialitate

2.3.1 Determinarea sectoarelor cadastrale Ca urmare a desfurrii lucrrilor de cadastru la teren i a identificrii limitelor imobilelor, limitele sectoarelor cadastrale propuse n cadrul Raportului Preliminar vor fi modificate corespunztor. Noile limite vor fi integrate n planul cadastral de ansamblu. 2.3.2 Pregtirea fielor de interviu Prestatorul va integra i corela informaiile provenite din toate sursele de date de care dispune n fiele de interviu preliminare, anterior executrii lucrrilor la teren. Prestatorul va genera fiele de interviu n baza crora se vor realiza interviurile la teren. In etapa de realizare a interviurilor la teren, fiele de interviu vor fi completate/actualizate i semnate. La realizarea interviului n teren, echipele Prestatorului vor avea, pe lng dotarea tehnic necesar i urmtoarele documente: - fia de interviu pre-completat; - ortofotoplanul sau planul cadastral/topografic scara 1:2000 (sau scri mai mari) pentru zona de intravilan; - planul cu reprezentarea sectoarelor cadastrale i tarlalelor n vederea unei identificri primare a imobilelor n extravilan; - alte planuri. Prestatorul va genera o fi de interviu pentru fiecare imobil i pentru fiecare unitate individual component a unei construcii condominiu. Modelul fiei de interviu se regsete n anexa nr.4. 2.3.3 Determinarea limitelor tarlalelor i cvartalelor Limitele cvartalelor i tarlalelor vor coincide cu limitele care definesc imobile. Prestatorul va realiza un fiier de tip .shp i .dxf coninnd limitele tarlalelor i cvartalelor sub form de poligoane. Fiecare poligon va avea ca atribut numrul tarlalei sau cvartalului. Precizia care urmeaz a fi asigurat este corespunztoare preciziei grafice a scrii planului, lund n considerare o eroare grafic de 0,2 mm. Pentru asigurarea unei precizii uniforme la nivelul ntregului plan cadastral, elementele digitizate se vor constrnge/verifica, prin msurtori topografice efectuate n punctele caracteristice ale tarlalei/cvartalului (cel puin 4 puncte caracteristice pentru fiecare tarla/cvartal). Determinarea limitelor tarlalelor/cvartalelor se va face att n intravilan ct i n extravilan prin msurtori topografice.

2.3.4 Determinarea limitelor imobilelor Preciziile care trebuie asigurate sunt cele corespunztoare planului scara 1:5000 pentru extravilan i planului scara 1:2000 pentru intravilan. Limitele imobilelor pentru care a fost recep ionat PAD, n cadrul nregistrrii sporadice, vor fi preluate n planul cadastral. n cazul n care se constat diferene ntre datele din PAD i situaia existent la teren, Prestatorul mpreun cu OCPI vor analiza i vor propune soluia tehnic, naintea de finalizarea planului cadastral. pentru intravilan Imobilul mprejmuit este acel imobil ale crui limite sunt materializate prin elemente stabile n timp (ex: garduri), clar identificabile. Limitele imobilelor mprejmuite vor fi determinate: - prin vectorizarea planurilor cu verificarea i actualizarea acestora la teren, n zonele n care exist planuri cadastrale/topografice sau ortofotoplan la scara 1:2000 (sau scri mai mari); - prin msurtori topografice n celelalte situaii. n cazul imobilelor nemprejmuite limitele se preiau din planuri parcelare. n cazul construciilor, punctele caracteristice se determin prin msurtori topografice expeditive. Schiele msurtorilor topografice expeditive reprezint pri componente ale fiei de interviu (partea de schi a imobilului). Limea strzilor, drumurilor comunale i ulielor se stabilete ntre limitele imobilelor. Detaliile liniare (drumuri, strzi, ulie, ci ferate, diguri, ape, etc) constituie imobile i se nregistreaz n cadastru ca atare. pentru extravilan Pentru zonele unde exist planuri parcelare: - n format vector, - realizat n Sistem Stereografic 1970, limitele imobilelor se vor prelua i integra n planul cadastral, n cazul n care reflect situaia din acte i din teren; - realizat n sistem de coordonate local sau alte sisteme de coordonate se va realiza o poziionare a planului parcelar n Sistemul Stereografic 1970. n cazul n care, n urma poziionrii se constat c proiectul parcelar reflect situaia din acte i teren, limitele imobilelor vor fi integrate n planul cadastral. - n format raster, acestea vor fi georefereniate, iar limitele imobilelor vor fi determinate prin vectorizarea planului i introduse n planul cadastral, n cazul n care reflect situaia din acte i teren. n situaia n care nu exist planuri parcelare sau sunt incorecte, acestea vor fi ntocmite de Prestator. Planurile vor fi integrate n planul cadastral numai dac sunt avizate de Comisia local de aplicare a legilor proprietii i aprobate prin hotrre a Comisiei judeene de aplicare a legilor proprietii. Dac: - suprafaa ntregii tarlale este mai mic dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, suprafaa fiecrei parcele va fi diminuat direct proporional cu
8

suprafaa ei, astfel nct s se realizeze o nchidere exact a suprafeelor n toat tarlaua; suprafaa ntregii tarlale este mai mare dect suprafaa rezultat n urma nsumrii suprafeelor din toate titlurile de proprietate pentru toate parcelele din tarlaua respectiv, surplusul de teren va fi trecut ca rezerv a comisiei locale de fond funciar, iar poziia suprafeei rezerv va fi stabilit de ctre comisie.

Imobilele aflate n litigiu nregistrat pe rolul instan ei de judecat, vor fi evideniate cu o culoare distinct n planul cadastral. n cazul efecturii de msurtori topografice, Prestatorul va completa livrrile intermediare Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare cu: Descrierea lucrrilor tehnice care va conine prezentarea lucrrilor de teren i de birou efectuate. Lucrrile se vor executa n conformitate cu Normele tehnice privind introducerea cadastrului general i a prevederilor Deciziei nr.1/2008 a Directorului Direciei de Geodezie i Cartografie, de completare a Ordinului Directorului General nr.634/2006, n cazul efecturii msurtorilor utiliznd tehnologia GNSS. Reglementrile tehnice n vigoare se gsesc pe site-ul www.ancpi.ro. 2.3.5 ntocmirea/actualizarea fielor de interviu i colectarea actelor Pentru imobilele situate n intravilan, Prestatorul va vizita fiecare imobil n parte i va ntocmi fia de interviu. Programarea perioadei de interviuri va fi anunat din timp deintorilor de imobile. Se va avea n vedere stabilirea unui calendar flexibil pentru cazurile deosebite, calendar care s asigure participarea unui numr ct mai mare de deintori la interviuri. Pentru imobilele situate n extravilan, Prestatorul mpreun cu reprezentantul primriei, va stabili un calendar al convocrii pentru realizarea interviurilor la teren. Se vor face convocri ale deintorilor, grupai pe tarlale, n conformitate cu programarea stabilit. Calendarul ntocmit de ctre Prestator, va fi adus la cunotina cetenilor de ctre primrie, prin afiare n locuri vizibile astfel nct s se asigure condiiile pentru prezentarea persoanelor la convocare. La momentul afirii calendarului se va ntocmi un proces verbal constatator ntre Prestator i reprezentantul primriei, n care se va meniona data la care s-a efectuat afiarea. a) ntocmirea/actualizarea fielor de interviu n etapa de ntocmire/actualizare a fielor de interviu, Prestatorul confrunt datele precompletate, cu informaiile din teren, actualizeaz fiele i creeaz fie noi acolo unde este cazul. Prestatorul are obligaia de a realiza corespondena ntre amplasamentul imobilului i actele juridice puse la dispoziia sa. Identificarea deintorilor Imobilul cu deintor identificat este acel imobil pentru care: a) dreptul de proprietate este dovedit cu acte juridice legale, sau b) posesia este stabilit conform prevederilor Legii cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare. Activitile care trebuie realizate pentru identificarea deintorului sunt: 1. analiza tuturor datelor analogice i digitale;
9

2. 3. 4. 5.

integrarea datelor i generarea Fielor de Interviu; identificarea imobilelor la teren i determinarea limitelor acestora; identificarea proprietarilor/posesorilor i colectarea actelor juridice; ntocmirea/actualizarea fielor de interviu i stabilirea legturii ntre imobil i proprietar/posesor.

n cazul n care deintorul imobilului este identificat, vor fi completate toate cmpurile corespunztoare prilor 1, 2 i 3 ale Fiei de Interviu, n concordan cu prevederile actelor juridice. n fiierul cgxml al imobilului, vor fi completate cmpurile asociate geometriei imobilului i de asemenea, cmpurile corespunztoare prilor I, II i III ale crii funciare. Lucrrile tehnice se vor finaliza cu nregistrarea proprietarilor sau posesorilor din teritoriul respectiv. n cazul n care, dup realizarea acestor pai nu poate fi identificat un deintor al imobilului, se vor realiza n plus, urmtoarele: a) intervievarea vecinilor; b) verificarea evidenelor primriei: datele din Registrul Agricol, Registrul Fiscal, inventarul domeniului public, dispoziiile primarului emise conform Legii nr. 10/2001, informaiile privind deintorii cu reziden n strintate i orice alte date care ar putea oferi informaii despre deintori; c) verificarea datelor privitoare la deintori, la alte instituii: Instituia Prefectului, Administraia Naional Apele Romne, Regia Naional a Pdurilor ROMSILVA, Compania Naional de Transport al Energiei Electrice Transelectrica, Electrica S.A., Compania Naional de Autostrzi i Drumuri Naionale din Romnia, etc. Identificarea deintorului va determina actualizarea fiei de interviu cu datele privitoare la imobil i la deintor sau stabilirea faptului c proprietarul/posesorul nu poate fi identificat iar fia de interviu va fi actualizat cu datele privitoare la imobil. Pentru imobilele ai cror proprietari sau posesori nu pot fi identificai, n Fia de interviu, la punctul 2, n rubrica Titularul Dreptului - Nume/Denumire, se va meniona: Proprietar neidentificat. n fiierul cgxml corespunztor imobilului vor fi completate cmpurile asociate geometriei imobilului i cmpurile corespunztoare pr ii I a cr ii funciare iar n cmpul corespunztor numelui din partea a II - a cr ii funciare, se va completa Proprietar neidentificat. Lucrrile tehnice se vor finaliza cu nregistrarea deintorilor neidentificai din teritoriul respectiv. n situaia n care deintorul nu se prezint la convocare sau nu este gsit la adresa imobilului, n fia de interviu la rubrica semntura deintorului se va meniona textul nu s-a prezentat la convocare. n acest caz, fia de interviu va fi semnat i de ctre reprezentantul primriei. Datele de ordin tehnic ale imobilului vor fi cele constatate n teren, iar situaia juridic va fi preluat din actele juridice existente.

10

Fiele de interviu vor fi semnate de operatorul Prestatorului i de ctre deintorii imobilelor. Refuzul semnrii de ctre deintori va fi consemnat de ctre reprezentantul Prestatorului pe fia de interviu. La rubrica semntura deintorului se va meniona refuz s semneze, iar fia va fi semnat i de reprezentantul primriei. Fiele de interviu vor avea pe fiecare pagin tampila Prestatorului i semntura operatorului, ca reprezentant al Prestatorului. Stabilirea categoriei de folosin Categoria de folosin a parcelelor va fi stabilit n conformitate cu prevederile legale. Limitele acestora se stabilesc prin msurtori expeditive. Identificarea construciilor Construciile identificate pe teren vor fi consemnate n fia de interviu. Pentru fiecare construcie vor fi menionate actele de dobndire, conform art. 55 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare, ori lipsa acestora. Se vor nregistra construciile permanente, clasificate dup destinaiile stabilite n conformitate cu prevederile legale. Situaia construciilor condominiu n cazul construciilor de tip condominiu se genereaz un singur fiier cgxml care include date despre: a) terenul pe care se afl construciile; b) construciile condominiu i individuale; c) unitile individuale componente ale condominiului. Se va ntocmi o singur fi de interviu pentru punctele a) i b) i cte o fi de interviu pentru fiecare UI de la punctul c). Litigii n cazul n care imobilele fac obiectul unor procese nregistrate pe rolul instanelor, n fiele de interviu ale imobilelor implicate se va consemna la rubrica Notri, procese, interdicii, etc., urmtoarea meniune: n litigiu cu imobilul ID ............., nr. dosar.........., instana........... obiect............... b) Colectarea actelor Prestatorul va colecta copii ale actelor juridice care atest dreptul de proprietate sau alte drepturi reale, care conin modificri ale configuraiei imobilelor, sau atest alte acte, fapte ori raporturi juridice privitoare la imobile, dac aceste acte nu sunt menionate n fia de interviu pre-completat. Dac s-au efectuat transmisiuni succesive ale drepturilor reale, se vor prelua n copie toate actele juridice doveditoare. Prestatorul va implica n aceast activitate o persoan cu studii juridice (sau mai multe, dup caz), n vederea analizrii i interpretrii actelor juridice colectate. La nivelul fiecrui UAT, legalizarea copiilor actelor juridice se poate realiza i de ctre secretarul consiliului local sau operatorul economic, n condiiile art. 12 din Legea notarilor publici i a activitii notariale nr. 36/1995, republicat. n acest sens se va ine un registru cu legalizrile efectuate, avnd rubricile: nr. nregistrare, data, nume i
11

prenume deintor, domiciliu, adres imobil, date despre acte (tipul, numrul i data actului), observaii, etc. n cadrul campaniei publicitare locale Prestatorul va informa deintorii de terenuri despre posibilitatea legalizrii copiilor actelor juridice n mod gratuit. Aceste copii vor fi folosite exclusiv n cadrul lucrrii de cadastru. Legalizarea se va realiza prin aplicarea unei tampile pe copia actului juridic. La fiele de interviu se vor anexa, dup caz: - copii legalizate ale actelor juridice doveditoare ale calitii de deintor, care pot fi: copii legalizate de notarii publici sau instane judectoreti; copii legalizate de secretarul consiliului local sau operatorul economic n conformitate cu art.12 din Legea nr. 36/1995, a notarilor publici i a activitii notariale; - acte de identitate (copie simpl); - nscrisuri doveditoare ale posesiei, conform art. 111 din Legea nr. 7/1996; - acte de stare civil - copie legalizat; - alte acte relevante pentru stabilirea situaiei juridice a imobilului. n cazul n care un imobil este deinut n indiviziune, iar la momentul interviului sunt identificai o parte din deintori, acetia vor furniza datele de identificare a celorlali codeintori i cotele deinute de acetia. Persoanele care nu pot prezenta actele de identitate (pierdute, distruse), vor fi ndrumate spre obinerea acestora. n aceste cazuri se va proceda la identificarea cadastral a imobilului i determinarea elementelor tehnice, iar datele de identificare ale deintorului i situaia juridic a imobilului vor fi preluate din actele juridice, evidenele primriei (registrul agricol, registrul fiscal) sau prin verificri efectuate cu ajutorul primriei n evidenele Serviciului comunitar pentru evidena persoanelor.. c) Atestarea posesiei n cazul n care proprietarul nu este identificat, dar exist posesor, nscrierea posesiei asupra imobilelor se face n baza documentelor prevzute de art. 11 1 din Legea nr. 7/1996. Modelul declaraiei autentice sau al declaraie cu legalizarea semnturii fcut de ctre secretarul consiliului local acolo unde nu funcioneaz birouri ale notarilor publici, este prevzut n anexa nr. 5. n cazul imobilelor proprietatea public a statului i a unitilor administrativteritoriale, n lipsa actelor de proprietate, dovada drepturilor va fi fcut cu extrasele de pe inventarul centralizat al bunurilor respective, certificate pentru conformitate. n cazul motenirilor nedezbtute Prestatorul va completa fia de interviu pe numele defunctului, n baza actelor juridice doveditoare. Prestatorul va scana fia de interviu, actele referitoare la imobile i deintori preluate i va crea un fiier pdf multipage. Fiecare imobil va avea asociat astfel un fiier care va fi denumit ID.pdf, unde ID reprezint identificatorul imobilului atribuit de Prestator n cadrul lucrrii de cadastru (unic la nivelul UAT).
12

n cazul UI, denumirea fiierelor .pdf asociate va fi de forma: ID-Cn-Um.pdf, unde: ID identificator imobil Cn litera C urmat de numrul de ordine al construciei condominiu Um litera U urmat de numrul de ordine al UI din cadrul construciei condominiu Fiele de interviu n format analogic i toate documentele anexate vor fi predate pe sector/UAT, n dosare care conin aproximativ 100 de file, ordonate cresctor dup ID imobil. Pe fiecare dosar se va meniona numele UAT i intervalul ID coninut.
ntocmirea documentelor tehnice ale cadastrului

1. Structura de directoare folosit la predarea datelor la OCPI Toate fiierele rezultate n urma lucrrilor de cadastru se vor livra n dou copii. Livrarea nr.1 va fi predat pe DVD iar livrrile Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare si Documentele tehnice ale cadastrului finale pe HDD. Pe eticheta suportului se va meniona n mod obligatoriu: - Cadastru UAT...; - Livrarea nr. ..../sector cadastral nr.. /UAT; - Coninutul livrrii. Structura de directoare utilizat la predare este prezentat n anexa nr.6 2. Livrabile Documentaia final, ntocmit pe sector/UAT, va fi predat n formatele, n numrul de exemplare i cu respectarea celor menionate n tabelul de mai jos:

TABEL LIVRABILE

Raportul Preliminar

Nr. Crt. 1

Livrabilul

Format/ nr.exemplare* Format hrtie Format digital Doc i pdf

Raportul preliminar

da, 1 ex.

* Planul cu propunerea sectoarelor cadastrale va fi predat n format analogic i digital (dxf i shp), iar fiierele cgxml n format digital. Livrri Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare
13

Nr. Crt . 1 2 3 4 5 6

Livrabilul

Format/ nr.exemplare Format hrtie Format digital Doc i pdf pdf xml Doc/txt i pdf Doc/txt i pdf Tiff georeferentiat* shp, dxf i pdf

Descrierea lucrrilor tehnice Fiele de interviu Fiierele cgxml Registrul cadastral al imobilelor Indexul alfabetic al deintorilor Planul cadastral de ansamblu sc. 1:10.000

da, 1 ex. da nu da, 1 ex.** da, 1 ex.** da, 1 ex.**

Planurile cadastrale

da, 1 ex.**

Tiff georeferentiat* shp, dxf si pdf

Planurile parcelare avizate de Comisia local de fond funciar

da, 1 ex.

Tiff georeferentiat* shp, dxf si pdf

Raport de control intern al calitii**

da, 1 ex.

Doc i pdf

Livrri finale Documentele tehnice ale cadastrului finale

Nr. Crt . Livrabilul Format/ nr.exemplare Format hrtie Contestaii, acte, procese verbale Fiierele cgxml Registrul cadastral al imobilelor Indexul alfabetic al deintorilor Planul cadastral de ansamblu sc. 1:10.000 da nu da, 2 ex. da, 2 ex. da, 2 ex. Format digital pdf xml Doc/txt i pdf Doc/txt i pdf Tiff georeferentiat* shp, dxf i pdf 6 Planurile cadastrale da, 2 ex. Tiff georeferentiat* shp, dxf si pdf 14

1 2 3 4 5

Nr. Crt .

Livrabilul

Format/ nr.exemplare Format hrtie Format digital Tiff georeferentiat* shp, dxf si pdf da, 1 ex. Doc i pdf

Planurile parcelare avizate de Comisia local de fond funciar (numai cele care au suferit modificri fa de varianta spre publicare) Raport de control intern al calitii***

da, 2 ex.

* Dac fiierele tiff georefereniate conin semnturile i tampila sau semntura electronic, nu se vor preda i fiiere pdf ** Tiprirea documentelor se va realiza dup ce: - OCPI va transmite Prestatorului n scris, faptul c fiierele cgxml sunt corecte n ceea ce privete consistena i topologia (not: analiza topologic a imobilelor situate a limita UAT- urilor sau a judeului, va fi realizat ulterior de ctre OCPI); Prestatorul va efectua modificri ale componentelor livrabilelor care decurg din corectarea fiierelor cgxml.

Predarea materialelor tiprite (i a celor n format digital, n cazul n care acestea au suferit modificri), se va realiza n termen de 5 zile lucrtoare de la primirea acceptului OCPI. *** Prestatorul va realiza controlul intern al calitii pentru cel puin 10% din imobilele fiecrui sector cadastral. Modul de verificare i lista imobilelor verificate vor fi evideniate n Raport. Informaiile privitoare la imobile vor fi verificate n toate componentele livrabilelor: fiiere cgxml i ID.pdf asociate, fie de interviu, registrul cadastral al imobilelor, indexul alfabetic al deintorilor, planuri parcelare, planuri cadastrale, plan cadastral de ansamblu, etc. Raportul de control va fi semnat i de ctre angajatul cu pregtire juridic (acesta va certifica ndeplinirea cerinelor legale ale datelor) i de cel puin un angajat avnd autorizaia de executare a lucrrilor din categoria D (care va certifica prin tampil i semntur ndeplinirea cerinelor tehnice prevzute n Specificaiile Tehnice). NOT: Toate documentele livrate n format pdf vor conine obligatoriu semnturile i tampila Prestatorului. Este posibil utilizarea semnturii electronice, cu precizarea c documentele tiprite trebuie s conin meniunea explicit a acestei semnturi i datele Prestatorului care a semnat electronic. Fiierele cgxml vor fi realizate n baza formatului prezentat n anexa nr. 8, cu respectarea regulilor din anexa nr.9. Prestatorul va genera fi e de interviu i fi iere cgxml pentru fiecare imobil cu deintor sau fr de intor. Noiunile utilizate n cadrul anexei nr. 9 au fost descrise n sensul realizrii i nelegerii sistemului informatic i nu n sensul strict legal al termenilor.

15

Ulterior ncheierii protocolului de colaborare ntre ANCPI i UAT reprezentan ii prestatorului care intr n contact cu datele i informa iile puse la dispozi ie de OCPI vor completa formularul de confidenialitate (anexa nr.14). Accesul la date se asigur n mod etapizat, pe sectoare cadastrale, pe msura recepiei acestora. n paralel cu cadastrul sistematic se desfoar cadastrul sporadic prin care se modific n permanen evidena de cadastru i publicitate imobiliar a imobilelor. n consecin, Prestatorul are responsabilitatea de a integra noile date cu privire la imobile n documentele tehnice ale cadastrului, preluate n baza unui proces verbal de predare-primire de la OCPI. Documentele tehnice ale cadastrului (Registrul cadastral al imobilelor , Indexul alfabetic al deintorilor, Planul cadastral de ansamblu sc. 1:10.000, Planurile cadastrale) predate la livrarea Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare vor purta meniunea Spre publicare, pe fiecare pagin/plan. Documentele care vor fi predate la OCPI n format analogic (hrtie) vor fi semnate i tampilate pe fiecare pagin/plan de reprezentantul Prestatorului. 3. Tiprirea documentelor tehnice Planuri Documentaia final, ntocmit pe UAT, va fi predat n formatele, n numrul de exemplare i cu respectarea celor menionate n Tabelul Livrabile. n cazul n care se constat c produsul tiprit nu este lizibil, parametrii de tiprire, menionai n anexa nr.7, vor putea fi modificai cu acordul OCPI. Modificarea se va realiza dup analiza modelului documentelor tehnice ale cadastrului, model pe care Prestatorul l va prezenta OCPI naintea publicrii. La redactarea planurilor cadastrale se va folosi atlasul de semne convenionale pentru planurile topografice la scrile 1:5.000, 1:2000, 1:1000 i 1:500, ediia 1978. Registre Modelul Registrului cadastral al imobilelor este prezentat n anexa nr.2, iar modelul Indexului alfabetic al deintorilor n anexa nr.3. Registrul cadastral al imobilelor va fi ntocmit pe sectoare cadastrale/UAT - uri. Filele tiprite, corespunztoare fiecrui sector cadastral vor fi ndosariate n volume cuprinznd aproximativ 200 de file, ordonate dup ID-ul imobilului. Numrul filelor poate fi mai mare sau mai mic, astfel nct informaiile referitoare la ultimul imobil s fie menionate integral. Fiecare fil va fi semnat i tampilat de ctre Prestator. Pe coperta fiecrui volum va fi specificat: denumirea registrului, UAT- ul, sectorul cadastral. Prima pagin a Registrului va conine ID-urile imobilelor componente (eventual intervalul acestora, dac este cazul). Paginile fiecrui volum al registrului vor fi numerotate de la 1 la n. Indexul alfabetic al deintorilor va fi ntocmit la nivelul sectorului cadastral/UAT- ului. Indexul alfabetic al deintorilor va fi ndosariat n volume de aproximativ 200 de file ordonate alfabetic. Numrul filelor poate fi mai mare sau mai mic, astfel nct deintorii avnd aceeai iniial a numelui s fie nscrii integral. Pe coperta fiecrui volum va fi specificat: denumirea, sectorul cadastral nr../UAT- ul i literele
16

reprezentnd iniialele numelor componente. Paginile fiecrui volum al Indexului alfabetic vor fi numerotate de la 1 la n. 2.4 Recepia documentelor cadastrului

Recepia documentelor cadastrului presupune recepia cantitativ i calitativ a lucrrii. Recepia se efectueaz de ctre comisia de recepie din cadrul OCPI numit prin decizia directorului i are ca scop verificarea respectrii specificaiilor tehnice menionate n contract. Activitile, livrrile i recepiile se vor realiza conform graficului de activiti din anexa nr.10 i a graficului de livrare din contract. a) Recepia cantitativ Recepia cantitativ, pentru livrarea Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare Aceast recepie se desfoar n dou etape. Etapa 1 Prestatorul va preda la termenul stabilit n contract fiierele cgxml i fiierele ID.pdf asociate (numai n format digital). Pentru fiierele cgxml, verificarea cantitativ const n verificarea structural/de consisten, verificarea respectrii regulilor topologice i a faptului c fiecare fiier de tip cgxml are asociat un fiier ID.pdf. n cazul n care mai mult de 10% din fiierele cgxml predate prezint erori de consisten/structur i/sau topologie, ntreaga livrare va fi returnat pentru a fi refcut. n cazul n care mai puin de 10% din fiierele cgxml predate prezint erori de consisten/structur i/sau topologie, OCPI va solicita Prestatorului, n funcie de situaia concret, fie predarea din nou a sectoarelor cadastrale n care au fost identificare erori ale fiierelor cgxml, fie refacerea numai a fiierelor cgxml care au fost identificate ca eronate. Corectarea fiierelor cgxml va fi realizat n termen de maxim .. zile de la returnare*. *termen recomandat: 5 zile. La finalul etapei 1, OCPI va transmite Prestatorului n scris faptul c fiierele cgxml sunt corecte din punct de vedere al consistenei i topologiei, cu observaia c analiza topologic a imobilelor care se afl la limita sector cadastral, UAT sau jude va fi realizat ulterior de ctre OCPI, n cadrul etapei de recepie calitativ a lucrrii. Etapa 2 n termen de . zile* de la data comunicrii adresei OCPI de constatare a corectitudinii consistenei/structurii i topologiei fiierelor cgxml, Prestatorul are obligaia s predea restul livrabilelor prevzute la Livrabile, n numrul i formatele specificate. *termen recomandat: 5 zile.
17

Dac un livrabil lipsete sau este incomplet, ntreaga livrare va fi returnat pentru a fi refcut. Recepia cantitativ, pentru livrarea Documentele tehnice ale cadastrului finale n cazul acestei livrri, Prestatorul va preda la termenul stabilit n contract toate livrabilele, n numrul i formatele specificate. Dac un livrabil lipsete sau este incomplet, ntreaga livrare va fi returnat pentru a fi refcut. n cazul livrrii Documentele tehnice ale cadastrului finale se vor actualiza/corecta numai fiierele cgxml asociate imobilelor cu privire la care s-a formulat cerere de rectificare. n cazul n care soluionarea unei cereri de rectificare implic modificri i ale altor imobile, fiierele cgxml ale acestora se vor livra odat cu fiierul imobilului contestat. b) Recepia calitativ Pentru livrrile Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare i Documentele tehnice ale cadastrului finale, verificarea se va face pentru cel puin 10% din volumul total de lucrri executate. n cazul n care n urma verificrii livrrilor Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare i Documentele tehnice ale cadastrului finale se constat c mai mult de 10% din volumul total de lucrri executate prezint deficiene, comisia de recepie va returna ntreaga cantitate livrat pentru a fi refcut. n cazul n care n urma finalizrii verificrilor se constat defecte la mai puin de 10% din cantitatea livrat, atunci acestea vor fi menionate n raport i vor fi corectate de ctre Prestator n termen de . zile lucrtoare* de la data primirii notificrii scrise din partea comisiei de recepie. *termen recomandat: 10 zile. n momentul n care nu mai sunt defecte de corectat i procesul verbal al comisiei de recepie nu mai are meniuni n acest sens, datele vor fi preluate de OCPI.

2.5

Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului

Pregtirea publicrii documentelor tehnice ale cadastrului n aceast etap, OCPI mpreun cu primria organizeaz activitatea de publicare a documentelor tehnice. Prestatorul va transmite deintorilor adrese de ntiinare privind demararea procedurii de publicare a rezultatelor cadastrului (anexa nr.11). Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului Publicarea documentelor tehnice se va face prin grija OCPI, la primria unitii administrativ-teritoriale n cauz. Conform prevederilor art. 112 din Legea cadastrului i a publicitii imobiliare nr. 7/1996, republicat, cu modificrile ulterioare, perioada afirii este de 30 de zile.
18

n termen de 30 de zile de la afiare, titularii sarcinilor nscrise n registrele de transcripiuni i inscripiuni vor solicita rennoirea nscrierii acestora. OCPI va stabili data publicrii documentelor tehnice, pe care o va comunica n scris ANCPI, Prestatorului i primriei. Documentele tehnice ale cadastrului, ntocmite la nivelul unitii administrativteritoriale sunt: a) registrul cadastral al imobilelor; b) indexul alfabetic al deintorilor; c) planul cadastral. 2.6 Primirea i soluionarea cererilor de rectificare

Cererea de rectificare a informaiilor din documentelor tehnice publicate, se poate face n termen de 30 de zile de la afiare, n scris i cu depunerea documentelor doveditoare. Modelul cererii de rectificare este prezentat n anexa nr.12. Primirea, nregistrarea i soluionarea cererilor de rectificare se realizeaz de ctre comisia de soluionare a cererilor de rectificare. Membrii comisiei de soluionare a cererilor de rectificare sunt angajai OCPI i vor fi numii prin decizie a directorului. Din comisie vor face parte cel puin un specialist cadastru - inginer/subinginer/ tehnician i unul de carte funciar - registrator/asistent registrator. Pe perioada de soluionare a cererilor de rectificare, reprezentantul primriei i reprezentani ai Prestatorului, vor coopera cu membrii comisiei i vor asigura suport tehnic. n acest sens, Prestatorul va avea urmtoarele sarcini: - va pune la dispoziie, pe toat perioada funcionrii comisiei, echipamentele necesare ca membrii acesteia s poat consulta documentele tehnice n format digital; - va executa msurtori topografice ale imobilelor contestate, acolo unde este cazul, n prezena unui membru al comisiei; - va asigura un numr suficient de reprezentani pentru rectificarea informaiilor din documentele tehnice ale cadastrului, ca urmare a soluionrii cererilor de rectificare. Atribuiile comisiei de soluionare a cererilor de rectificare sunt: - acordarea lmuririlor necesare contestatarilor; - medierea conflictelor; - nregistrarea cererilor de rectificare; - marcarea n documentele cadastrale a imobilelor contestate; - analiza documentelor depuse de contestatari; - ntocmirea procesului verbal de soluionare a cererilor de rectificare, conform anexei nr. 13. OCPI va soluiona cererile de rectificare prin ncheiere de carte funciar, emis n baza procesului verbal i a documentelor doveditoare, n termenul legal. Modificarea documentelor tehnice i a fiierelor cgxml va fi realizat numai de ctre Prestator.
19

Procesele-verbale de soluionare a cererilor de rectificare i documentele aferente, vor fi predate n copie Prestatorului. Actualizarea fiierelor ID.pdf / ID-Cn-Um.pdf se va realiza prin adugarea la coninutul iniial al acestora, a documentelor transmise de ctre OCPI n urma soluionrii cererilor de rectificare (procesul verbal de soluionare a cererii de rectificare, cererea, documentele doveditoare). Cererile de rectificare, procesele verbale de soluionare a cererilor i registrul cererilor de rectificare vor fi arhivate mpreun cu documentele tehnice ale cadastrului. 2.7 Actualizarea documentelor tehnice ale cadastrului

Prestatorul va actualiza documentele tehnice ale cadastrului, n conformitate cu procesele verbale emise n urma soluionrii cererilor de rectificare. Pe baza datelor actualizate, Prestatorul va genera i preda la OCPI documentele tehnice finale n format digital i analogic. 2.8 Deschiderea crilor funciare

OCPI deschide crile funciare, n baza documentelor tehnice finale ale cadastrului la care vor fi anexate fiele de interviu i documentele aferente. n urma deschiderii noilor cri funciare, persoanelor interesate, potrivit evidenei de carte funciar li se comunic, de ctre biroul teritorial: - ncheierea de carte funciar; - extrasul de carte funciar pentru informare; - extrasul de plan cadastral. 2.9 ncheierea lucrrilor tehnice de cadastru

De la data deschiderii crilor funciare din oficiu, registrele de transcripiuni i inscripiuni, crile funciare i orice alte evidene de cadastru i publicitate imobiliar se vor nlocui, pentru unitatea administrativ-teritorial respectiv, cu planul cadastral i noile cri funciare. Vechile evidene se pstreaz n arhiva biroului teritorial i pot fi consultate pentru istoric.

20

3. ANEXE LA SPECIFICAIILE TEHNICE

Anexa nr.1 DATE GENERALE*
Jude: UAT: Nr. Informaii care vor fi puse la dispoziia crt Prestatorului 1. Suprafaa total UAT (ha) 2. Suprafaa intravilan (ha) 3. Numr sate componente 4. Numr imobile - total UAT 5 Numr imobile intravilan 6. Numr locuitori 7. Limita UAT i intravilane componente Planul cadastral de ansamblu scara 1:10.000 8. cu reprezentarea tarlalelor i numrul tarlalelor 9. Ortofotoplan 10. Planuri cadastrale/topografice (numr/format)

Cantiti estimative, descriere format date

11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18.

Planuri parcelare (numr/format) Titluri de proprietate (numr) Date referitoare la reeaua naional geodezic Registrul de transcripiuni-inscripiuni (numr nregistrri) PAD active (numr) Cri funciare (numr) Nomenclatoare (pentru realizare fiiere cgxml) Alte documentaii (numr): - documentaii conform HG 834/1991 - cadastru imobiliar-edilitar - cadastre de specialitate

*Se ntocmete de ctre Primrie, cu datele preluate de la OCPI, printr-un proces verbal de predare-primire.

21

Anexa nr.2 REGISTRUL CADASTRAL AL IMOBILELOR

UAT______ Sector cadastral nr. 1. DESCRIEREA IMOBILULUI DATE TEREN
Numr cadastral* Nr. tarla Nr. parcel Nr. Top Suprafata parcel Intrav./ extrav. Identificator construcie

DATE CONSTRUCII
Cod grup destinaie
Suprafata construit Nr. niveluri Nr. CF Construcie cu acte (DA/NU)

ID

Adresa imobil

Nr. CF*

Supr. (mp)

Cat. Fol.

2. PROPRIETATEA / POSESIA
Titularul dreptului/posesiei Nume/ Den Iniiala tatlui Prenume Proprietar=1 / Posesor=0 Data naterii/ CUI Domiciliu/ Sediu Cota parte teren Cota parte construcii C1 C Cn Mod de dobndire Act juridic Tip act Nr. act/data Emitent Pre Notari,procese, interdictii

3. SARCINI / DEZMEMBRMINTE
Titular Tipul sarcinii sau al dezmembrmintelor dreptului de proprietate Tip act Nr. act/ data Emitent Valoare ipotec

4. OBSERVAII ASUPRA IMOBILULUI

*Numere alocate anterior demarrii lucrrilor de cadastru n dreapta jos, pe fiecare pagin se va tipri: numrul paginii, Cadastru UAT, anul realizrii Not: Data naterii titularului dreptului va fi extras din codul numeric personal al acestuia

22

Anexa de mai jos (Foaia colectiv) constituie parte integrant din Registrul cadastral al imobilelor i se completeaz numai pentru construciile tip condominiu i unitile individuale componente. Partea a doua a foii colective (Foaia de proprietate) i partea a treia a foii colective (Foaia de sarcini) vor fi completate cu toate datele corespunztoare acestor pri. Foaie Colectiv UAT .. Sector cadastral nr. .................. A. Partea I - Foaia de avere ID imobil Adresa construciei Suprafaa ocupat la sol (mp)

Nr. tronson

Scara

Nivel

Numr apartament

Cod unitate individua l (UI)

Nr. CF individual

Suprafa util ap. (mp) 7

Cote pri comune

Cot parte teren 9

OBS

10

TOTAL Descrierea prilor comune indivize: B. Partea II Foaia de proprietate CONSTRUCIA nscrieri privitoare la proprietate Observaii/referine

Unitatea individual nr. 1 nscrieri privitoare la proprietate

Observaii/referine

Unitatea individual nr. 2 Unitatea individual nr. N C. Partea III Foaia de sarcini

23

CONSTRUCIA nscrieri privitoare la sarcini

Observaii/referine

Unitatea individual nr. 1 nscrieri privitoare la sarcini

Observaii/referine

Unitatea individual nr. 2 Unitatea individual nr. n

24

Anexa nr.3 - INDEXUL ALFABETIC AL DEINTORILOR

Indexul alfabetic al deintorilor*)

Judeul_________ UAT___________
Nr. crt. Nume/ denumire deintor Data naterii / CUI ID** Plana Sector cadastral Adresa imobilului Suprafaa (mp)

ID** este identificatorul atribuit de Prestator imobilului n procesul de realizare a cadastrului

Not: Data naterii titularului dreptului va fi extras din codul numeric personal al acestuia

* Prestatorul are dreptul s modifice formatul Registrului cadastral al imobilelor i Indexul alfabetic al deintorilor, cu acordul beneficiarului i cu pstrarea cmpurilor din model.

25

Anexa nr.4 - FIA DE INTERVIU

FIA DE INTERVIU
ID imobil 1) ____________ UAT ________________ Sector cadastral nr. _____ Adresa imobil 2) ___________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 1. DESCRIEREA IMOBILULUI Schia imobilului Conform schiei din Anexa nr. 11 din Regulamentul privind coninutul, modul de ntocmire i recepie a documentaiilor cadastrale n vederea nscrierii n cartea funciar, aprobat prin Ordinul directorului general al ANCPI nr. 634/2006, cu modificrile i completrile ulterioare.

Date teren Nr. cadastral4)

Nr. CF3)

Suprafaa din PAD 5)

Suprafaa din acte 6)

Suprafaa determinat de Prestator7)

Observaii: Date parcele Nr. tarla Nr.parcel

8)

Suprafaa parcelei determinat de Prestator

Categoria de folosin9)

Intravilan/ Extravilan (I/E)10)

Nr.top. 11)

Observaii: Date construcii permanente

Identificator construcie
12)

Cod grup destinaie

13)

Supr. construit determinat la teren

Nr. niveluri constr.

15)

Nr. CF.

Constr. cu acte (DA/ NU) 16)

Nr. top.

Constr. condominiu. (DA/NU)

14)

Nr. bloc

Nr. total UI30)

C1 C2 ...
26

Cn Prile comune31): Observaii:

27

2. PROPRIETATEA / POSESIA* Titularul Nume/ Dreptului Denumire 17) Iniiala tatlui Prenume Pers fizic / juridic (F/J) Proprietar (1) / Posesor (0)18) Serie i nr. BI/CI CNP / CUI Domiciliu / Sediu 19) Cota parte Teren 20)

C121)

C2

Cn

Mod de dobndire22) Act juridic Tip 23) Nr/data Emitent 24) Pre Notri 25) Observaii *se va completa pentru fiecare proprietar/posesor 3. SARCINI / DEZMEMBRMINTE Titularul Nume/ 26) Denumire Iniiala tatlui Prenume Tipul sarcinii sau al dezmembrmintelor dreptului de proprietate27) Act juridic Tip Nr/data Emitent28) Valoare29) Observaii Operator Prestator (nume i prenume, semntura) tampila Prestatorului Semntura deintor 1 Semntura deintor 2 ...

Obs: Operatorul / deintorii vor semna fiecare pagin a fiei de interviu Pe fiecare pagin a fiei de interviu se va aplica tampila Prestatorului

28

FIA DE INTERVIU A UNITII INDIVIDUALE

ID unitate individual 1) ____________ UAT ________________ Sector cadastral nr. _____ Adresa imobil _____________________________________________________________ _________________________________________________________________________ 1. DESCRIEREA UNITATII INDIVIDUALE
Identificator UI Nr. CF Nr.cad / Nr.top. Supr. util masurat Supr. util din acte Nr. camere Scara Etaj Nr. ap. Cota din prile de uz comun Cota din teren

Observaii: 2. PROPRIETATEA / POSESIA* Titularul dreptului Nume/ Denumire Iniiala tatlui Prenume Pers fizic/ juridic (F/J) Proprietar (1) / Posesor (0) Serie i nr. BI/CI CNP / CUI Domiciliu / Sediu Cota parte

Teren

UI

Mod de dobndire Act juridic Tip Nr/data Emitent Pre Notri Observaii *se va completa pentru fiecare proprietar/posesor

29

3. SARCINI / DEZMEMBRMINTE Titularul Nume/ Denumire Iniiala tatlui Prenume Tipul sarcinii sau al dezmembrmintelor dreptului de proprietate Act juridic Tip Nr/data Emitent Valoare Observaii Operator Prestator (nume i prenume, semntura) tampila Prestatorului Semntura deintor 1 Semntura deintor 2 ...

Obs: Operator / deintorii vor semna fiecare pagin a fiei de interviu Pe fiecare pagin a fiei de interviu se va aplica tampila Prestatorului

30

Note: Pentru a prelua toate datele constatate la teren, n cazul situaiilor complexe, Prestatorul poate modifica formatul fiei de interviu, cu acordul beneficiarului i cu pstrarea cmpurilor din model. Se aplic aceleai reguli ca fiei de interviu i eventualelor file separate coninnd meniuni suplimentare. Pe fiecare fil se va face meniunea anex la fia de interviu ID nr.
1)

reprezint identificatorul sub care se va regsi imobilul/UI pe tot parcursul realizrii lucrrii de cadastru; acest identificator este alocat de Prestator; el nu reprezint un numr cadastral (cmp obligatoriu, unic la nivel UAT); 2) se va completa: sat, strada, cod potal, nr. potal, tarla, etc. 3) reprezint numrul crii funciare aflat n baza de date a OCPI naintea nceperii realizrii cadastrului (se completeaz n cazul n care exist CF) 4) reprezint numrul cadastral atribuit de OCPI n cadrul nregistrrii sporadice (se completeaz n cazul n care exist PAD) 5) reprezint suprafaa msurat din PAD care are numr cadastral, exprimat n mp (se completeaz numai n cazul n care exist PAD) 6) reprezint suprafaa din acte a imobilului, exprimat n mp (se completeaz n cazul n care imobilul are asociate acte de proprietate) 7) reprezint suprafaa imobilului determinat de ctre Prestator n cadrul lucrrii de cadastru (n fia de interviu se completeaz dac este posibil, n funcie de modul de abordare a execuiei lucrrii de ctre Prestator) 8) numr parcel este cel nscris n titlurile de proprietate sau alte tipuri de acte de proprietate 9) categoria de folosin se va completa conform dicionarului 10) se completeaz I sau E, cu semnificaia: I-intravilan, E-extravilan, pentru fiecare parcel 11) numrul topografic (nr. top.) este numrul topografic din crile funciare deschise conform Decretului Lege nr.115/1938 (cu aplicare n Transilvania) 12) n cazul n care din nregistrarea sporadic exist identificatori alocai construciilor (ex: C1, C2) i la teren apar construcii noi, acestea vor fi numerotate n continuare (ex: C3, C4) 13) se va completa conform dicionarului 14) se va consemna DA dac construcia este condominiu i NU dac nu este condominiu 15) exemplu de completare: P (parter), P+1 (construcie cu parter i etaj) 16) se verific dac exist acte de proprietate pentru construcii; se precizeaz DA, cnd exist i NU cnd acestea lipsesc 17) reprezint numele/denumirea persoanei fizice/juridice ca titular al dreptului real sau al posesiei 18) se completeaz cu 1 n cazul constatrii calitii de proprietar i cu 0 n cazul constatrii calitii de posesor 19) se refer la domiciliul persoanei fizice sau sediul persoanei juridice 20) cota din dreptul real pentru teren (menionat n acte) 21) cota din dreptul real pentru construcia C1; similar se completeaz i pentru celelalte construcii (menionat n acte) 22) n cazul posesiei se va nscrie posesie iar n cazul proprietii, modul de dobndire se va nscrie conform dicionarului 23) se completeaz conform dicionarului 24) se va prelua preul din actele de proprietate; se va meniona i moneda, conform dicionarului 25) se vor prelua toate notrile 26) numele persoanei fizice/juridice 27) tipul sarcinii: ipotec, privilegiu. Tip dezmembrmnt: uz, uzufruct, abitaie, servitute, superficie, administrare, concesiune, folosin 28) persoana juridic/fizic sau autoritatea care a ntocmit actul 29) se preia valoarea din actul juridic cu menionarea monedei, conform dicionarului 30) nr. UI reprezint numrul total al unitilor individuale din construcia condominiu 31

31)

denumirea prilor comune pentru construciile condominiu se preia din dicionar Nr. bloc, Nr. total UI i Prile comune se completeaz numai pentru construciile condominiu Toate suprafeele au unitatea de msur mp. Toate dicionarele vor fi predate de ctre ANCPI dup semnarea contractului.

32

Anexa nr.5 - DECLARAIE

DECLARAIE

Subsemnatul/adomiciliat/ n localitatea..str...nr.., legitimat/ cu BI/CI seria .. nr.. ,CNP.., prin prezenta, declar pe proprie rspundere, sub sanciunile prevzute de art. 292 Cod Penal, urmtoarele: - sunt posesor al imobilului din localitatea, str., nr, judeul, identificat cu nr. cadastral, nr. parcel/nr. topografic., nr. CF, localitatea/UAT, reprezentnd (categoria de folosin) n suprafa demp; - am intrat n posesia imobilului n data/anul .. prin .................................. (mod dobndire); - sunt posesor n cot de 1/1 parte /n cot de .............n indiviziune cu: o o ................. o ................. o ................. (numele i prenumele coindivizarilor), - imobilul este nregistrat n Registrul agricol la poziia..i n Registrul de rol fiscal la poziia.. Ataez prezentei declaraii urmtoarele documente: copia BI/CI, actele juridice doveditoare, extras din registrul agricol, certificat de rol fiscal, etc.

Data/ Semntura

33

Anexa nr.6 - STRUCTURA FIIERELOR PENTRU PREDARE Pentru situaiile neprezentate n anex, Prestatorul va crea subdirectoare separate i va denumi fiierele cu nume relevante. Livrarea 1 Director: UAT_Raport_preliminar Va conine subdirectoarele: -UAT_Raport, care conine fiierul/fiierele raportului preliminar -UAT_propunere_sectoare, avnd subdirectoarele: dxf i shp care conin fiierul/fiierele referitoare la Planul cu propunerea sectoarelor cadastrale n cele dou formate (dxf, shp) -CGXML, care conine 20 fiiere cgxml Livrri - Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare Director: UAT_Date_teren Va conine subdirectorul: - Descriere_lucrari, cu fiiere care conin descrierea lucrrilor tehnice. Director: UAT_cgxml Va conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral) Fiecare subdirector Sn va conine: fiierele de tip .cgxml din sectorul respectiv. Numele fiierului va fi ID.cgxml fiierele .pdf care conin fiele de interviu i actele scanate pentru fiecare imobil, din sectorul respectiv. Documentele (fiele de interviu i actele) se vor scana cu rezoluia 200 dpi, alb-negru. Ordinea documentelor n fiier va fi: - fia de interviu propriu zis; - actele de identitate/certificatele de nregistrare/certificate deces/acte de stare civil,etc; - actele juridice privitoare la imobile. Denumirea fiierului este ID.pdf, unde ID identificator imobil, exceptnd cazul UI, unde denumirea fiierului este de forma: ID-Cn-Um.pdf, unde: ID identificator imobil Cn litera C urmat de numrul de ordine al construciei condominiu Um litera U urmat de numrul de ordine al UI din cadrul construciei condominiu Director: UAT_Registru Va conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral)
34

Fiecare subdirector Sn va conine fiiere cu denumirea Sn_Registrul cadastral al imobilelor_UAT, unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ. n funcie de situaie, se vor crea unul sau mai multe fiiere .pdf asociate unui registru cadastral al sectorului. Director: UAT_Index Va conine un fiier doc/txt cu Indexul alfabetic al deintorilor, avnd denumirea Index_alfabetic_detinatori_UAT i fiierele .pdf asociate. n funcie de situaie, se vor crea unul sau mai multe fiiere .pdf asociate indexului alfabetic. Director: UAT_plan_ansamblu Va conine: - un subdirector shp care va include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie, etc: UAT_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita UAT- ului (UAT reprezint numele UAT); INTRAV_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita intravilanelor (fiecare trup de intravilan va avea ca atribut numrul trupului); SECTOR_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita sectoarelor (fiecare sector cadastral va avea ca atribut numrul de sector); TARLA_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita tarla/cvartal (fiecare tarla/cvartal avnd ca atribut numrul); etc. - un subdirector dxf care va include fiierul plan_ansamblu.dxf ce conine, pe layere separate, toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu. Acest fiier include toate elementele din formatul tiprit al planului cadastral de ansamblu; - un subdirector tiff/pdf care va include fiierele de tip tiff/pdf. Director: UAT_planuri_cadastrale Va conine: - un subdirector shp care va include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc: UAT_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita UAT- ului (UAT reprezint numele UAT); INTRAV_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita intravilanelor (fiecare trup de intravilan va avea ca atribut numrul trupului); SECTOR_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita sectoarelor (fiecare sector cadastral va avea ca atribut numrul de sector);
35

TARLA_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita tarla/cvartal (fiecare tarla/cvartal avnd ca atribut numrul); IMOBIL_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita imobilului (fiecare imobil avnd ca atribut ID atribuit de Prestator); CONSTRUCTII_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd conturul construciilor (fiecare construcie avnd ca atribut codul construciei atribuit de Prestator; ex: C1, ...,Cn); etc. - un subdirector dxf care va include fiierul plan_cadastral.dxf ce conine, pe layere separate, toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu. Acest fiier include toate elementele din formatul tiprit al planurilor cadastrale; - un subdirector tiff/pdf care va include fiierele de tip tiff/pdf. Director: UAT_planuri_parcelare Va conine: - subdirectorul shp care va include fiierele cu planurile parcelare n format shp subdirectorul dxf care va include fiierele cu planurile parcelare n format dxf. Aceste fiiere vor include toate elementele din formatul tiprit al planurilor parcelare. subdirectorul tiff/pdf care va include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_raport_calitate Va conine fiiere cu Raportul de control intern al calitii. Livrri finale - Documentele tehnice ale cadastrului finale Director: UAT_cereri rectificare Pentru fiecare imobil contestat se va crea un fiier, format .pdf, care va conine (scanat n ordinea de mai jos, la 200 dpi, alb-negru): - cerere de rectificare; - actele doveditoare; - procesul verbal de soluionare a cererii de rectificare. Denumirea fiierului: - pentru imobile este ID-Co, unde ID identificator imobil, iar Co - litere; - pentru UI, denumirea fiierului va fi de forma: ID-Cn-Um-Co, unde: ID identificator imobil Cn litera C urmat de numrul de ordine al construciei condominiu Um litera U urmat de numrul de ordine al UI din cadrul construciei condominiu Co - litere
36

Director: UAT_cgxml_final Va conine subdirectoare denumite S1, S2, , Sn (unde n reprezint numrul sectorului cadastral) Fiecare subdirector Sn va conine: fiierele de tip .cgxml rezultate. Numele fiierului va fi ID.cgxml. fiierele .pdf care conin fiele de interviu i actele scanate pentru fiecare imobil. Documentele (fiele de interviu i actele) se vor scana cu rezoluia 200 dpi, alb-negru. Ordinea documentelor n fiier va fi: - fia de interviu propriu-zis; - actele de identitate/certificatele de nregistrare/certificate deces/acte de stare civil, etc; - actele juridice privitoare la imobile; - cererea de rectificare; - actele doveditoare; - procesul verbal de soluionare a cererii de rectificare. Denumirea fiierului este ID.pdf, unde ID identificator imobil, exceptnd cazul UI, unde denumirea fiierului este de forma: ID-Cn-Um.pdf, unde: ID identificator imobil Cn litera C urmat de numrul de ordine al construciei condominiu Um litera U urmat de numrul de ordine al UI din cadrul construciei condominiu Director: UAT_Registru_final Va conine fiiere actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare, cu denumirea Sn_Registrul cadastral al imobilelor_UAT_final, unde n reprezint numrul sectorului cadastral, iar UAT denumirea teritoriului administrativ n funcie de situaie, se vor crea unul sau mai multe fiiere .pdf asociate unui registru cadastral al sectorului. Director: UAT_Index_final Va conine un fiier doc/txt cu Indexul alfabetic al deintorilor, actualizat cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare i fiierele .pdf asociate. Fiierul va avea denumirea Index_alfabetic_detinatori_UAT_final. n funcie de situaie, se vor crea unul sau mai multe fiiere .pdf asociate indexului alfabetic. Director: UAT_plan_ansamblu_final Va conine date actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare:
37

- un subdirector shp care va include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan, limita sectoarelor cadastrale, limita tarlalelor/cvartalelor, toponimie, etc: UAT_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita UAT-ului (UAT reprezint numele UAT); INTRAV_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita intravilanelor (fiecare trup de intravilan va avea ca atribut numrul trupului); SECTOR_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita sectoarelor (fiecare sector cadastral va avea ca atribut numrul de sector); TARLA_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita tarla/cvartal (fiecare tarla/cvartal avnd ca atribut numrul); etc. - un subdirector dxf care va include fiierul plan_ansamblu_final.dxf ce conine, pe layere separate, toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu, cu layerele separate pentru: limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartale, toponimie, etc. Aceste fiiere includ toate elementele tiprite n planul cadastral de ansamblu. - un subdirector tiff/pdf care va include fiierele de tip tiff/pdf. Director: UAT_planuri_cadastrale_final Va conine date actualizate cu modificrile rezultate n urma soluionrii cererilor de rectificare: - un subdirector shp care va include fiiere coninnd toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral, cu fiiere shp separate pentru limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc: UAT_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita UAT-ului (UAT reprezint numele UAT); INTRAV_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita intravilanelor (fiecare trup de intravilan va avea ca atribut numrul trupului); SECTOR_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita sectoarelor (fiecare sector cadastral va avea ca atribut numrul de sector); TARLA_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita tarla/cvartal (fiecare tarla/cvartal avnd ca atribut numrul); IMOBIL_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd limita imobilului (fiecare imobil avnd ca atribut ID atribuit de Prestator); INFRA_[Cod SIRSUP] shp pe care vor fi reprezentate toate imobilele tip infrastructur; CONSTRUCTII_[Cod SIRSUP] shp reprezentnd conturul construciilor (fiecare construcie avnd ca atribut codul construciei atribuit de Prestator; ex: C1, ...,Cn); etc. - un subdirector dxf care va include fiierul plan_cadastral_final.dxf ce conine, pe layere separate, toate elementele grafice i textuale descrise la Coninutul planului cadastral de ansamblu, cu layerele separate pentru: limita UAT, limita intravilan, limita sectoare cadastrale, limita tarla/cvartal, limita imobile, construcii, toponimie, etc.
38

Aceste fiiere includ toate elementele tiprite n planurile cadastrale. - un subdirector tiff/pdf care va include fiierele de tip tiff/pdf. Director: UAT_planuri_parcelare_final Va conine: - subdirectorul shp care va include fiierele cu planurile parcelare n format shp subdirectorul dxf care va include fiierele cu planurile parcelare n format dxf. Aceste fiiere vor include toate elementele din formatul tiprit al planurilor parcelare. subdirectorul tiff/pdf care va include fiierele de tip tiff/pdf.

Director: UAT_raport_calitate_final Va conine fiiere cu Raportul de control intern al calitii.

39

Anexa nr.7 PLANUL CADASTRAL A. Coninutul planului cadastral de ansamblu Titlul: Plan cadastral de ansamblu; Subtitluri: UAT, judeul; Scara 1:10.000, sistem de proiecie STEREO 70; Legenda (dreapta); Direcia Nord; Denumirea executantului (4cmx2cm), tampila, semntura, data ntocmirii; Limita UAT i teritoriile vecine (judeul din care fac parte n cazul n care unul din vecini este din alt jude; dac toi vecinii sunt din acelai jude se va scrie numai numele unitilor administrativ-teritoriale); Limitele intravilanului/intravilanelor i numrul/denumirea; Limitele i numerele sectoarelor cadastrale; Limitele i numerele tarlalelor i cvartalelor; Toponimie; Caroiaj. Planul cadastral de ansamblu va fi nsoit de o anex n care se va preciza numrul total de tarlale i cvartale al UAT, precum i suprafaa fiecrei tarlale/cvartal. Tiprire Planul cadastral de ansamblu se va tipri la scara 1:10.000, n formate A1-A0, cu fundal ortofotoplan (de preferat tiprit alb-negru) . Planul va fi tiprit color; Numrul sectorului cadastral va avea nlimea de 5 mm, negru, n cerc avnd raza de 5 mm cu negru, pe fond galben fr contur; Numrul tarlalei/cvartalului va avea nlimea de 4 mm negru italic ntr-un ptrat cu fond verde fr contur; se va tipri litera T urmat de numrul tarlalei/cvartalului; Grosimi linii: - Cadru plana 1mm; - Limitele de jude 1mm cu rou; - Limita UAT 1 mm cu rou; - Limita sector cadastral 1 mm cu verde sau galben; - Limita tarlale i cvartale 0,7 mm cu magenta; - Limita intravilan 1 mm cu albastru; Texte: Denumire nlime Stil (M,Mm,m) nclinare (V, I) Culoare (mm) Jude 8 Majuscul Vertical Negru UAT 8 Majuscul Vertical Negru Localiti 8 Maj. i minuscul Vertical Negru Tarla/cvartal 4 Majuscule Vertical Negru Hidrografie 2 Maj. i minuscul Italic Albastru Titlu 10 Majuscule Vertical Negru
40

Subtitluri, Sect. cad. Scara

8 6

Maj. i minuscul Maj. i minuscul

Vertical Vertical

Negru Negru

Drumurile se vor redacta cu negru; Hidrografia - se va redacta cu albastru; Cile ferate se vor redacta cu semnul convenional corespunztor.

B. Coninutul planului cadastral Titlul: Plan cadastral; Subtitluri: UAT, judeul, sectorul cadastral; Scara planului (pentru planurile ce conin intravilane, numitorul scrii nu va depi 1000, iar pentru planurile ce conin numai extravilane, numitorul scrii nu va depi 2000) i sistemul de proiecie STEREO 70; Legenda; Direcia Nord; Limita UAT i teritoriile vecine (judeul din care fac parte n cazul n care unul din vecini este din alt jude; dac toi vecinii sunt din acelai jude se va scrie numai numele unitii administrativ-teritoriale); Denumirea executantului (4cmx2cm), tampila, semntura, data ntocmirii; Limitele intravilanului/intravilanelor i numrul/denumirea; Limitele i numerele sectoarelor cadastrale; Limitele i numerele tarlalelor i cvartalelor; Limitele i ID imobile; Numerele potale ale imobilelor din intravilan; Limitele construciilor cu caracter permanent; Toponimie (denumiri: hidrografie, principale forme de relief, pduri, drumuri i strzi, denumiri ale obiectivelor industriale, socioculturale, etc); Schia cu dispunerea sectoarelor cadastrale; Numrul planei (dac sunt mai multe); Trsturi de caroiaj 10 cm x 10 cm, grosime linie 0,18 mm, cu dimensiunea coordonatelor de 2 mm. Tiprire Planul cadastral se va tipri pe un format A3-A0, la o scar corespunztoare, astfel nct s se disting clar ID i limitele imobilelor. Pentru imobilele care reprezint instituii publice (coli, primrie, cmin cultural, biseric, etc) sau imobile bine cunoscute de proprietari, interiorul poligonului (imobilului) va fi colorat i se va specifica denumirea instituiei. Tiprirea se va face color; Numrul sectorului cadastral va avea nlimea de 5 mm, negru, n cerc avnd raza de 5 mm cu negru, pe fond galben fr contur; Numrul tarlalei/cvartalului va avea nlimea de 4 mm negru italic ntr-un ptrat cu fond verde fr contur; se va tipri litera T urmat de numrul tarlalei/cvartalului; Grosimi linii: - Cadru plan - 0,5 mm;
41

- Limita de jude - 1mm cu culoarea rou; - Limita UAT - 1 mm cu culoarea rou; - Limitele sectoarelor cadastrale - 1 mm, cu culoarea verde; - Limite tarlale i cvartale 0,7 mm, cu culoarea magenta; - Limita intravilan - 1 mm, cu culoarea albastru; - Limita imobil 0,4 mm, cu negru; - Limita construciilor cu caracter permanent 0,2 mm, cu negru; - Crucile caroiajului se vor desena cu grosimea de 0,2 mm. Texte Denumire Jude UAT Localiti Tarla/cvartal Hidrografie Titlu Subtitluri, Sect. cad. Scara ID

nlime (mm) 8 8 8 4 2 10 8 6 4

Stil (M,Mm,m) Majuscul Majuscul Maj. i minuscul Majuscule Maj. i minuscul Majuscule Maj. i minuscul Maj. i minuscul

nclinare (V, I) Vertical Vertical Vertical Vertical Italic Vertical Vertical Vertical Vertical

Culoare Negru Negru Negru Negru Albastru Negru Negru Negru Negru

Drumurile se vor redacta cu negru; Hidrografia - se va redacta cu albastru; Cile ferate se vor redacta cu semnul convenional corespunztor.

Anexa nr.8 STRUCTURA I DESCRIEREA CMPURILOR FIIERULUI CGXML Fiier separat: Anexa_8.doc

Anexa nr.9 REGULI DE CONSTITUIRE A FIIERELOR .CGXML Fiier separat: Anexa_9.doc

42

Anexa nr.10 - GRAFICUL DE ACTIVITI

Nr. activitate 1 2

Descriere activitate

Responsabil de activitate Prestator Prestator

Durata activitii (sptmni)

Raportul preliminar Derularea lucrrilor de specialitate, inclusiv prima etap a campaniei publicitare locale Verificarea i recepia livrrilor Documentele tehnice ale cadastrului spre publicare Pregtirea publicrii documentelor tehnice ale cadastrului Publicarea documentelor tehnice ale cadastrului i primirea cererilor de rectificare, inclusiv a doua etap a campaniei publicitare locale Soluionarea cererilor de rectificare Actualizarea documentelor tehnice n urma soluionrii cererilor de rectificare Verificarea i recepia livrrilor finale Documentele tehnice ale cadastrului finale

OCPI

OCPI, Primrie

OCPI, Primrie ,

6 7

OCPI, Primrie, Prestator Prestator

OCPI

43

Anexa nr.11 FORMULAR ADRES DE NTIINARE PUBLICARE DOCUMENTE TEHNICE CADASTRU

Stimat doamn/ Stimate domn, V ntiinm c la data .. se vor publica documentele tehnice ale cadastrului pe teritoriul unitii administrativ-teritoriale ............... Datele referitoare la imobilul/imobilele pe care l/le deinei n acest teritoriu administrativ sunt afiate la .......................................................... din comuna.................. n vederea verificrii datelor publicate, v rugm s v prezentai la locul publicrii. Putei formula cerere de rectificare a datelor referitoare la imobilul deinut dac acestea nu sunt corecte, n termen de 30 zile de la data afi rii. Cererea de rectificare va fi nsoit de documente doveditoare i va fi nregistrat de ctre Comisia de soluionare a cererilor de rectificare. Programul de lucru al comisiei: ................................................. .................................................

Primar, (nume i prenume).................................. (semntura i tampila)...........................

44

Anexa nr.12 FORMULAR CERERE DE RECTIFICARE Nr............/...............

CERERE DE RECTIFICARE

Subsemnatul/Subscrisa ....................................................., domiciliat n/cu sediul n localitatea.................................., str. .................................., nr. ....................., bl. ......., sc. ....., et. ..........., ap. ....., sector nr./judeul ......., identificat cu BI/CI, seria ............., nr...........................,eliberat de ................... /CUI .., reprezentat/ prin .. domiciliat n/cu sediul n ........................., str. .................................., nr. ....................., bl. ......., sc. ......., et. ........., ap. ....., sector nr./judeul ..............., identificat cu BI/CI, seria ............., nr. ..................., eliberat de ................../CUI............................, conform mputernicirii nr. ............... n baza prevederilor art. 11 2 alin. 2 din Legea nr. 7/1996, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, m-am prezentat pentru a lua la cunotin date despre imobilele pe care le dein pe teritoriul administrativ ......................................., sectorul cadastral nr. .............. Imobilele contestate au fost identificate prin numerele (ID) n Registrul cadastral al imobilelor: 1.......................................................................................................................... 2.......................................................................................................................... 3.......................................................................................................................... ... n urma verificrii datelor afiate, formulez prezenta cerere de rectificare pentru urmtoarele motive: 1.......................................................................................................................... 2.......................................................................................................................... 3.......................................................................................................................... ... Pentru a susine cele invocate mai sus, depun copii ale urmtoarelor acte juridice: 1.......................................................................................................................... 2.......................................................................................................................... 3.......................................................................................................................... ... Semntur,

45

Anexa nr.13 FORMULAR PROCES VERBAL SOLUIONARE CERERE DE RECTIFICARE Antet OCPI Nr. ............ data.........

PROCES VERBAL Comisia de soluionare a cererilor de rectificare, numit prin Decizia nr.......... a directorului OCPI.............., constituit din urmtorii membri: ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. ... Analiznd cererea de rectificare nrdin data ..............., cu privire la imobilul identificat prin identificatorul (ID) ........................ din teritoriul administrativ ............................... decide: n baza (acte, msurtori topografice, etc.) ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. ................................................................................................................................. Admite cererea de rectificare cu privire la modificarea documentelor tehnice astfel: /Respinge cererea de rectificare pentru motivele: n baza prezentului proces verbal i a documentelor tehnice ale cadastrului se va emite ncheierea de carte funciar care se va comunica persoanei care a formulat cererea de rectificare i persoanelor interesate potrivit meniunilor din cartea funciar. Semnturile membrilor comisiei, (nume i prenume).................................. (nume i prenume).................................. (nume i prenume).................................. tampila

46

Anexa nr.14 ANGAJAMENT DE CONFIDENIALITATE

ANGAJAMENT DE CONFIDENIALITATE

Subsemnatul/a . angajat la .... n calitate de . m oblig ca pe perioada derulrii contractului nr. . - nregistrarea sistematic a imobilelor n unitatea administrativ-teritorial...., s asigur confidenialitatea datelor i informa iilor gestionate de ctre OCPI, cu care voi intra n contact pe toat perioada de derulare a contractului, precum i pentru o perioad de 5(cinci) ani de la data finalizrii acestuia. Datele i informaiile puse la dispoziie de OCPI se utilizeaz cu respectarea prevederilor Legii nr. 677/2001 pentru protecia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal i libera circulaie a acestor date, cu modificrile i completrile ulterioare.

Data

Semntura

47