P. 1
Uzucapiunea in Noul Cod Civil

Uzucapiunea in Noul Cod Civil

|Views: 417|Likes:
Published by annes1986
drept civil
drept civil

More info:

Categories:Types, Business/Law
Published by: annes1986 on Apr 04, 2013
Copyright:Attribution Non-commercial

Availability:

Read on Scribd mobile: iPhone, iPad and Android.
download as DOC, PDF, TXT or read online from Scribd
See more
See less

03/05/2015

pdf

text

original

http://avocat-net.blogspot.ro/2012/01/avocat-net-uzucapiunea-in-noul-cod.

html

Avocat Net - UZUCAPIUNEA IN NOUL COD CIVIL
UZUCAPIUNEA IN NOUL COD CIVIL CONSECINTE ASUPRA UZUCAPIUNILOR INCEPUTE IN CADRUL LEGISLATIV ANTERIOR. In urma modificarilor aduse prin intermediul Noului Cod Civil privind reglemetarea modulului de dobandire a proprietatii prin uzucapiune, se impune clarificarea interpretarii si aplicarii noilor norme asupra posesiei inceputa sub incidenta vechii regelentari, astfel ca, specialistii cabinetului de avocatura prin intermediul prezentului articol va ofera cateva lamuriri necesare cu privire la aplicarea in timp a noilor reglementari. Detalii pe avocatnet Articolul 82 din Legea 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii 287/2009 privind Noul Cod Civil cuprinde norma tranzitorie privind uzucapiunea, conform careia “dispozitiile art.930-934 din Codul Civil referitoare la uzucapiunea imobiliara se aplica numai cazurilor in care posesia a inceput dupa data intrarii in vigoare a acestuia. Pentru cazurile in care posesia a inceput inainte de aceasta data, sunt aplicabile dispozitiile referitoare la uzucapiune in vigoare la data inceperii posesiei. In cazul imobilelor pentru care, la data inceperii posesiei, nu erau deschise carti funciare, raman aplicabile dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul Civil din 1864”. Prin urmare, respectand un principiu consacrat in situatiile tranzitorii anterioare chiar legislativ si confirmat prin recurs in interesul legii, atunci cand nu a fost instituit prin norma tranzitorie expresa, legea pentru punerea in aplicare a Codului Civil stabileste ca posesiunile incepute sub imperiul reglementarilor anterioare (Decretul-lege 115/1938 si Codul Civil) raman supuse acestor reglementari. Data intrarii in posesie care trebuie probata in cadrul actiunii in uzucapiune in toate cazurile, este cea in functie de care se stabileste legea aplicabila. In privinta posesiilor incepute inainte de intrarea in vigoare a Noului Cod Civil, dispozitiile din legea veche sunt aplicabile conditiilor si domeniului de aplicatie a uzucapiunii, precum si modului de calcul al termenului. Conform primei teze a art.82 din Legea 71/2011, posesiilor incepute dupa intrarea in vigoare a Noului Cod Civil le sunt aplicabile dispozitiile privitoare la uzucapiune din aceasta noua reglementare. Ultima teza a art.82 din Legea 71/2011 prevede ca „in cazul imobilelor pentru care, la data inceperii posesiei, nu erau deschise carti funciare, raman aplicabile dispozitiile in materie de uzucapiune din Codul civil din 1864”, nu precizeaza daca se refera la posesii incepute dupa data intrarii in vigoare a noului Cod civil sau la posesii incepute inainte de intrarea in vigoare a noului Cod civil. Logic, pare sa fie legat de prima teza, referindu-se la posesii incepute dupa intrarea in vigoare a noului Cod civil, scopul acestei dispozitii fiind aceea de a institui un caz de ultraactivitate a legii vechi, in situatia anume data a imobilelor neinscrise in cartea funciara. Insa, daca este inteles ca referindu-se la posesii incepute dupa intrarea in vigoare a noului Cod civil, intra in conflict cu art.930 alin.1 litc) din Noul Cod Civil, care reglementeaza uzucapiunea extratabulara (adica supus legii noi, conform art.82 teza I din Legea 71/2011) cazul posesiei utile asupra unui imobil neinscris in cartea funciara incepute dupa data intrarii in vigoare a noului Cod civil. Nu este exclus ca legiuitorul sa prevada un caz de ultraactivitate a legii vechi abrogate, insa in actuala situatie, cazul de ultraactivitate a legii vechi instituit prin legea de punere in aplicare a Noului Cod Civil se suprapune cu domeniul de aplicare a legii noi, constituind o problema extrem de importanta ce nu poate fi rezolvata decat de legiuitor. Detalii gasiti si pe blog avocatnet

in teleiul art. Este suficient ca buna-credinta sa existe în momentul înregistrarii cererii de înscriere si în momentul intrarii în posesie. – a fost înscrisa în cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate. prin art. imobile pentru care anterior s-a admis unanim ca se aplica dispozitiile Codului Civil din 1864. Nu pot fi uzucapate bunurile care. in mod sigur.82 din Legea 71/2011 se refera la posesiile incepute inainte de inrarea in vigoare a Noului Cod Civil aspura imobilelor neinscrise in cartea funciara aflate in regiunile tarii in care s-au aplicat prevderile Decretului-lege 115/1938. dupa caz. dupa caz.Din acest motiv opinam ca aceasta teza trebuie interpretata circumstantiind pentru a evita un conflict legislativ. nu mai pot fi contestate când cel înscris cu buna-credinta a posedat imobilul timp de 5 ani dupa momentul înregistrarii cererii de înscriere. chiar daca intrarea în posesie s-a produs la o data anterioara. – imobilul nu era înscris în nicio carte funciara. daca posesia sa a fost neviciata. asupra fructelor produse de acesta. fara cauza legitima. respectiv in sensul ca. respectiv daca: – proprietarul înscris în cartea funciara a decedat ori. chiar daca aceasta interpretare nu corespunde. în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. în cursul sau chiar dupa împlinirea termenului de uzucapiune. dupa caz. în cartea funciara. respectiv înainte de data înscrierii declaratiei de renuntare la proprietate. a încetarii existentei juridice a proprietarului. Uzucapiunea extratabulara Dreptul de proprietate asupra unui imobil si dezmembramintele sale pot fi înscrise în cartea funciara. Viciile posesiei suspenda cursul uzucapiunii. Codul civil trateaza distinct uzucapiunea extratabulara si uzucapiunea tabulara. http://tribunaeconomica. termenul uzucapiunii nu începe sa curga înainte de data decesului sau. despre uzucapiunea si dobândirea fructelor. dupa caz. teza a doua a art.48 din Legea 241/1947. pe baza unei cauze legitime. uzucapantul poate dobândi dreptul numai daca si-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciara înainte ca o terta persoana sa îsi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul sau. În toate cazurile. precizând ca posesorul poate dobândi proprietatea asupra bunului posedat sau. Codul civil trateaza. si-a încetat existenta. si-a încetat existenta sau când a fost înscrisa în cartea funciara declaratia de renuntare la proprietate. intentiei elaboratorilor Legii de punere in aplicare a Noului Cod Civil.ro/blog/?p=677 Uzucapiunea în sistem de carte funciara 21 februarie 2013 | Autor: tribuna Cu titlu general. Uzucapiunea tabulara Drepturile celui care a fost înscris. au fost declarate prin lege inalienabile. ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real. 928 si urm. înainte sau dupa intrarea în posesie. în temeiul uzucapiunii. Acest drept este admis în anumite conditii. Curgerea termenului uzucapiunii În situatiile în care proprietarul înscris în cartea funciara a decedat ori. .

în functie de locul în care acestia îsi au domiciliul si de locul situarii imobilului asupra caruia se invoca uzucapiunea. În motivarea exceptiei de neconstitutionalitate autorii acesteia sustin ca. Partea I. astfel cum au fost interpretate prin Decizia nr. . 247/2005. în baza aceleiasi situatii de fapt. astfel cum au fost interpretate prin Decizia nr. asa cum reiese din încheierea de sesizare. 2012 Postat De Mihai Sintescu In Social Etichete Drept Proprietate Privata. 58 si art. 72 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. deoarece. acestia considera ca este limitat si accesul la justitie. LXXXVI (86) a Înaltei Curti de Casatie si Justitie. 115/ 1938 pentru unificarea dispozitiilor privitoare la cartile funciare. arata ca sunt în prezenta unei norme care duce la crearea unei situatii de inegalitate. Obiectul exceptiei de neconstitutionalitate. în functie de locul si domiciliul acestor persoane. 27 si art. 115/1938. În sfârsit. în materia prescriptiilor achizitive împlinite dupa intrarea în vigoare a Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. publicata în Monitorul Oficial al României. în timp ce în cealalta parte a tarii acest lucru nu este posibil. 247/2005. 7/ 1996. LXXXVI (86) din 10 decembrie 2007 a Înaltei Curti de Casatie si Justitie. Prevederi Codul Civil. Partea I. 7/1996. respectiv dupa prevederile art. în cele ce urmează. Aplicabilitatea acestor norme de drept face sa fie exclusa incidenta dispozitiilor referitoare la prescriptia achizitiva din Codul civil. nr. 7/1996. 7/1996. dispozitiile tranzitorii aveau o logica juridica care permitea aplicarea unitara a legii si în mod egal fata de toti cetatenii. Asa fiind. într-o parte a tarii este permis accesul la justitie pentru valorificarea unui drept de proprietate dobândit prin uzucapiune. uzucapiunea în sistem de carte funciara se reglementeaza în continuare dupa prevederile vechii legi. 58 si art. se arata ca în reglementarea initiala a Legii nr. 72 din Legea cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. în zonele în care au operat dispozitiile Decretului-lege nr. pronuntata cu ocazia solutionarii recursului în interesul legii declarat de procurorul general al Parchetului de pe lânga Înalta Curte de Casatie si Justitie cu privire la dispozitiile legale aplicabile în cazul actiunilor care au ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune în teritoriile în care s-au aplicat prevederile Decretului-lege nr. 7/1996. Totodata. 28 din Decretul-lege nr.Proprietatea Civila Comentarii 0 Considerând că fiecare dintre noi se întâlneşte cu probleme – mai mari sau mai puţin importante – legate de proprietatea privată. 697 din 14 octombrie 2008. 72 din Legea nr. 1/2012 – editata de Grupul de presa si editura „Tribuna economica“ http://legestart. între doua persoane. 115/1938. decizie publicata în Monitorul Oficial al României. asa cum sunt interpretate în prezent prevederile art. îl constituie prevederile art. autorii exceptiei apreciaza ca este evident faptul ca aceeasi reglementare se aplica diferit în functie de diferitele zone ale tarii. înainte de modificarile aduse prin Legea nr. fiind astfel în prezenta unor norme diferite pentru anumite categorii de cetateni. vă propunem. (Citeste mai mult in revista „Economie si administratie locala“ nr. câteva din prevederile introductive. În acest context. din Codul civil.ro/dreptul-de-proprietate-privata/ Dreptul de proprietate privată Aug 27. 61 din 26 martie 1996. a fost ridicata exceptia de neconstitutionalitate asupra prevederilor art. raportat la aceeasi situatie de fapt. pe această temă. nr.Uzucapiunea în sistem de carte funciara – jurisprudenta Curtii Constitutionale În cursul judecarii unor cauze având ca obiect uzucapiunea. 58 si art. cu modificarile aduse prin Legea nr.

moştenire legală sau testamentară. a hotărârii judecătoreşti rămase definitivă. astfel cum a fost modificată. după caz. sunt bine de reţinut. 888 Cod civil. Până la finalizarea lucrărilor de cadastru. înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate şi a altor drepturi reale. Proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda.c. în condiţiile legii. recent. condiţiile. totodată. republicată. a cărţilor funciare pentru imobilele respective. accesiune. şi de faptul că Legea nr. ca efect al posesiei de bună-credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor. potrivit art. ATENŢIE! Două trimiteri. uzucapiune. săvârşite ori produse după intrarea în vigoare a Codului civil. pe baza actelor prin care s-au transmis. efectele şi regimul înscrierilor în cartea funciară se aplică numai actelor şi faptelor juridice încheiate sau. Dobândirea dreptului de proprietate Dreptul de proprietate se poate dobândi.) se mai prevede că dispoziţiile Codului civil privitoare la dobândirea drepturilor reale imobiliare prin efectul înscrierii acestora în cartea funciară se aplică numai după finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritorială şi deschiderea. Cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege. Tot în condiţiile legii. * Prin Legea nr. prin Ordonanţa de urgenţă nr. cu îngrădirile stabilite prin lege. în cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândeşte prin înscriere în cartea funciară. Exercitarea dreptului de proprietate poate fi limitată şi prin voinţa proprietarului. în acest sens. Dreptul de proprietate poate fi exercitat în limitele materiale ale obiectului său. dreptul de proprietate privată este susceptibil de modalităţi şi dezmembrăminte. absolut şi perpetuu. În ce priveşte condiţiile de înscriere. în conformitate cu dispoziţiile Legii cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 71/2011 de punere în aplicare a Codului civil. cu modificările şi completările ulterioare. pe de altă parte. înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului autentic notarial. în limitele stabilite de lege. Prin aceeaşi lege nr. în cazurile în care legea prevede aceasta. 7/1996. 79/2012 (în aplicare începând cu 20 aprilie a. la cerere sau din oficiu. precum şi prin hotărâre judecătorească. constituit ori modificat în mod valabil. precum şi prin alte modalităţi în măsura în care acestea se reglementează prin lege. . se prevede. prin convenţie. 287/2009 privind Codul civil a fost amendată prin mai multe acte normative – de modificare sau de punere în aplicare – pe care le vom semnala la momentul potrivit. după caz. atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăşi. Prin lege poate fi limitată exercitarea atributelor dreptului de proprietate.71/2011 de punere în aplicare. prin ocupaţiune. folosi şi dispune de un bun în mod exclusiv. că dipoziţiile privitoare la cazurile. Proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ. tradiţiune. a certificatului de moştenitor sau în baza unui alt act emis de autorităţile administrative. Acestea sunt limitele corporale ale bunului care formează obiectul dreptului de proprietate. se face numai în scop de opozabilitate faţă de terţi.Alegerea acestui subiect ţine. cu excepţiile prevăzute de lege.

Uzucapiunea Pentru că am menţionat anterior dobândirea bunului prin uzucapiune. în condiţiile şi în limitele determinate de lege. dacă: a) proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori. precum şi apele pluviale. Exproprierea se poate face numai pentru o cauză de utilitate publică stabilită potrivit legii. drepturile terţilor asupra resurselor minerale ale subsolului. lucrărilor şi instalaţiilor subterane şi altora asemenea. şi-a încetat existenţa. de asemenea. Întinderea dreptului de proprietate asupra terenurilor Proprietatea terenului se întinde şi asupra subsolului şi a spaţiului de deasupra terenului. deasupra şi în subsolul terenului. înscris în cartea funciară. Confiscarea. el dobândeşte dreptul de proprietate asupra lucrării începute după intrarea în vigoare a Codului civil de la data cererii de chemare în judecată prin care a solicitat recunoaşterea dreptului său de proprietate asupra lucrării. apa izvoarelor şi a lacurilor aflate pe terenul respectiv. Stingerea dreptului de proprietate Dreptul de proprietate privată se stinge prin pieirea bunului. operează numai asupra bunurilor destinate sau folosite pentru săvârşirea unei infracţiuni ori contravenţii sau cele rezultate din acestea. în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. prin declaraţie autentică. după caz. în afară de excepţiile stabilite de lege. dacă acţiunea a fost admisă. acesta se stabileşte pe cale judecătorească. dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară. apa freatică. În caz de divergenţă asupra cuantumului despăgubirilor. b) a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate. la dreptul de proprietate asupra bunului imobil. ca o altă cale de stingere a dreptului de proprietate. în cazurile şi condiţiile anume determinate de lege. în temeiul uzucapiunii. trebuie arătat aici că. izvoarelor şi apelor subterane. posesorul poate dobândi proprietatea asupra bunului posedat sau. cu respectarea limitelor legale. . El este ţinut să respecte. Proprietarul poate abandona bunul său mobil sau poate renunţa. Proprietarul unui teren are. Dreptul se stinge în momentul părăsirii bunului mobil. a declaraţiei de renunţare. dar nu se stinge prin nefolosire. în condiţiile legii. plantaţiile şi lucrările pe care le găseşte de cuviinţă. El poate fi însă dobândit de altul prin uzucapiune sau într-un alt mod. 928 şi urm. în condiţiile legii. În ce priveşte uzucapiunea imobiliară. în condiţiile arătate prin art. fixată de comun acord între proprietar şi expropriator. în condiţiile prevăzute de lege. ori de câte ori proprietarul imobilului are un drept de opţiune. iar dacă bunul este imobil. Codul civil tratează separat uzucapiunea extratabulară şi cea tabulară. asupra fructelor produse de acesta. şi poate trage din ele toate foloasele pe care acestea le-ar produce.Până la îndeplinirea condiţiilor privind finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativteritorială. Apele de suprafaţă şi albiile acestora aparţin proprietarului terenului pe care se formează sau curg. după caz. Proprietarul poate face. dreptul de a apropria şi de a utiliza. cu justă şi prealabilă despăgubire. prin înscrierea în cartea funciară. În primul caz. toate construcţiile. din Codul civil.

proprietarul va putea fi obligat. 930-934 din Codul civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia. lucrările făcute de un detentor precar sunt supuse. în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune. de către instanţă. uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său.c) imobilul nu era înscris în nicio carte funciară. În cazul posesiilor începute după intrarea în vigoare a Codului civil. Acţiunea în revendicare Prin admiterea. În toate cazurile. . pe baza unei cauze legitime. despăgubirile vor fi evaluate în raport cu momentul restituirii. pârâtul va fi obligat la restituirea bunului sau la despăgubiri dacă bunul a pierit din culpa sa ori a fost înstrăinat. Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată sunt aplicabile dispoziţiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei. dacă această excepţie a fost admisă. dacă acţiunea a fost admisă. Pârâtul are un drept de retenţie asupra produselor până la restituirea cheltuielilor făcute pentru producerea şi culegerea acestora. Potrivit art. în limita sporului de valoare. potrivit căreia proprietarul poate fi obligat. până la finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritorială şi deschiderea. dacă prin lege nu se prevede altfel. însă. în mod corespunzător. a acţiunii în revedendicare. dispoziţiile art. uzucapiunea extratabulară îşi produce efectele de la data introducerii cererii de chemare în judecată prin care s-a solicitat constatarea îndeplinirii cerinţelor legale ale acestui mod de dobândire. regulilor aplicabile autorului de rea-credinţă. înainte de intrarea în vigoare a Codului civil. nu erau deschise cărţi funciare. rămân aplicabile dispoziţiile în materie de uzucapiune din Codul civil din 1864. De reţinut. la restituirea cheltuielilor necesare pentru producerea şi culegerea fructelor sau a productelor. dacă erau deschise cărţi funciare. În aceleaşi condiţii. la cerere sau din oficiu. să restituie posesorului cheltuielile necesare pe care acesta le-a făcut. caz în care sunt incidente dispoziţiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. Atragem atenţia şi asupra dispoziţiei următoare. Posesorul de rea-credinţă sau detentorul precar va fi obligat. ATENŢIE: Potrivit Legii nr. Cheltuielile utile se restituie. şi la restituirea fructelor produse de bun până la înapoierea acestuia către proprietar. a cărţilor funciare pentru imobilele respective. la cerere. la cerere. În toate cazurile. 597 Cod civil. 71/2011 de punere în aplicare. De asemenea. de real interes practic. cu excepţia cazului în care proprietarul furnizează pârâtului o garanţie îndestulătoare. la data începerii posesiei. respectiv de la data invocării excepţiei uzucapiunii. că obligaţia de restituire se aplică numai în acele situaţii în care cheltuielile nu se concretizează într-o lucrare nouă. pârâtul va fi obligat la restituirea productelor sau a contravalorii acestora. la cerere. Cu privire la imobilele pentru care. la cerere.

la dreptul de proprietate asupra bunului imobil. precum şi orice altă despărţitură între două fonduri sunt prezumate a fi în proprietatea comună a vecinilor. Corelativ. în condiţiile legii. prin declaraţie autentică. proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ. Proprietarul nu este dator să acopere cheltuielile voluptuare (făcute pentru propria plăcere a deţinătorului pârât şi care nu măresc valoarea bunului). moştenire legală sau testamentară. asupra căruia superficiarul dobândeşte un drept de folosinţă – se . ca efect al posesiei de bună-credinţă în cazul bunurilor mobile şi al fructelor. prin ocupaţiune. în condiţiile legii. timp de 5 ani de la înscrierea posesiei în cartea funciară. Dreptul se stinge în momentul părăsirii bunului mobil. dar nu se stinge prin nefolosire. dacă titularul dreptului le-a posedat cu bună-credinţă. în cazurile şi condiţiile anume determinate de lege. Şi aici se aplică regula. Când tratează despre asociaţia de proprietari. a fost republicată – în Monitorul oficial nr. şanţul. Cadastru.ro/ce-trebuie-sa-stim-despre-uzucapiune-si-dreptul-de-proprietate/ Ce trebuie să ştim despre uzucapiune şi dreptul de proprietate? Feb 13. în legătură cu precizarea din Art. Drept De Proprietate.Dreptul de retenţie nu poate fi exercitat în niciun caz asupra bunului purtător de fructe sau când intrarea în stăpânirea materială a bunului s-a făcut prin violenţă ori fraudă sau când produsele sunt bunuri perisabile ori sunt supuse. accesiune. Cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege. El poate fi însă dobândit de către o altă persoană prin uzucapiune sau într-un alt mod. prin convenţie. ca urmare a trecerii unei perioade scurte de timp. În cazurile prevăzute de lege. dreptul de proprietate privată se stinge prin pieirea bunului. Când tratează despre dobândirea dreptului de proprietate. potrivit căreia. 7/1996. dacă cheltuielile s-au concretizat într-o lucrare nouă. Codul civil precizează că zidul. 40 din Legea cadastrului. înscris în cartea funciară. precum şi prin hotărâre judecătorească. 2013 Postat De Eugen Staicu In Juridic Etichete Asociatie De Proprietari. unei scăderi semnificative a valorii lor. Carte Funciara. potrivit legii. atunci sunt incidente dispoziţiile corespunzătoare din materia accesiunii imobiliare artificiale. prin înscrierea în cartea funciară. tradiţiune. a declaraţiei de renunţare. dacă nu rezultă contrariul din titlul de proprietate. dintr-un semn de necomunitate ori dacă proprietatea comună nu a devenit proprietate exclusivă prin uzucapiune. acesta poate abandona bunul său mobil sau poate renunţa. http://legestart. uzucapiune. anume despre prezumţia de coproprietate asupra despărţiturilor comune. în condiţiile legii. Uzucapiune Imobiliara Comentarii 1 Recent. Codul Civil. În ce îl priveşte pe proprietar. 83/2013 – Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. iar dacă bunul este imobil. potrivit căreia drepturile reale care pot fi dobândite în temeiul uzucapiunii vor rămâne valabil dobândite. Citiţi mai jos câteva prevederi din noul Cod civilreferitoare la uzucapiune. deasupra ori în subsolul acelui teren. Superficia – dreptul de superficie – acesta fiind dreptul de a avea sau de a edifica o construcţie pe terenul altuia. în cazul bunurilor imobile dreptul de proprietate se dobândeşte prin înscriere în cartea funciară. Codul civil precizează că acest drept se poate dobândi. Posesorul are dreptul de a-şi însuşi lucrările efectuate cu aceste cheltuieli numai dacă prin aceasta bunul nu se deteriorează. atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăşi.

după caz. O ultimă menţiune cu privire la legea aplicabilă uzucapiunii mobiliare – potrivit Art. nu erau deschise cărţi funciare. 2. dacă erau deschise cărţi funciare. în cartea funciară. în temeiul uzucapiunii. 930 din Codul civil îşi produce efectele de la data introducerii cererii de chemare în judecată prin care s-a solicitat constatarea îndeplinirii cerinţelor legale ale acestui mod de dobândire. (1).a fost înscrisă în cartea funciară declaraţia de renunţare la proprietate. dacă acţiunea a fost admisă. şi-a încetat existenţa. pe baza unei cauze legitime. dacă sunt reunite. dacă: . uzufructuarul preia bunurile în starea în care se află la data constituirii uzufructului. Cu privire la imobilele pentru care. potrivit cărora dispoziţiile art. 723. până la îndeplinirea condiţiilor prevăzute în art. toate condiţiile cerute de menţionata lege. Art. uzucapiunea extratabulară prevăzută în art. 56 alin. Este suficient ca buna-credinţă să existe în momentul înregistrării cererii de înscriere şi în momentul intrării în posesie. ca proprietar al unui imobil sau titular al unui alt drept real. înainte de intrarea în vigoare a Codului civil. 930 prevede că dreptul de proprietate asupra unui imobil şi dezmembrămintele sale pot fi înscrise în cartea funciară. dacă posesia sa a fost neviciată.dobândeşte în temeiul unui act juridic. uzucapantul poate dobândi dreptul numai dacă şi-a înregistrat cererea de înscriere în cartea funciară înainte ca o terţă persoană să îşi fi înregistrat propria cerere de înscriere a dreptului în folosul său. prevăzut în acest scop.în toate cazurile. nu mai pot fi contestate când cel înscris cu bună-credinţă a posedat imobilul timp de 5 ani după momentul înregistrării cererii de înscriere. acesta nu va putea intra însă în posesia lor decât după inventarierea bunurilor mobile şi constatarea stării în care se află imobilele. posesorul poate cere să se aplice legea acestui din urmă stat. potrivit Art. unde se împlineşte durata termenului de uzucapiune. în cursul sau chiar după împlinirea termenului de uzucapiune. În secţiunea specială referitoare la uzucapiunea imobiliară. uzucapiunea este reglemenmtată de legea statului unde bunul se afla la începerea termenului de posesie. cu excepţia cazului în care uzufructul unui bun mobil este dobândit prin uzucapiune. cu începere de la data deplasării bunului în acel stat. într-o primă abordare cu privire lauzucapiunea extratabulară. ca dezmembrământ al dreptului de proprietate. Şi în ce priveşte instituţia uzufructului. Pentru cazurile în care posesia a început înainte de această dată sunt aplicabile dispoziţiile referitoare la uzucapiune în vigoare la data începerii posesiei.616 Cod civil. . în folosul celui care l-a posedat timp de 10 ani. 71/2011. Reţinem şi precizările din Legea de aplicare a Codului civil nr. În ce priveşte uzucapiunea tabulară. rămân aplicabile dispoziţiile în materie de uzucapiune din Codul civil din 1864. . fără cauză legitimă. 930-934 din Codul civil referitoare la uzucapiunea imobiliară se aplică numai în cazurile în care posesia a început după data intrării în vigoare a acestuia. dacă această excepţie a fost admisă. În cazul în care bunul a fost adus într-un alt stat. Dispoziţiile în materie de carte funciară rămân aplicabile. potrivit Art.proprietarul înscris în cartea funciară a decedat ori. la data începerii posesiei. . În cazul posesiilor începute după intrarea în vigoare a Codului civil. .imobilul nu era înscris în nicio carte funciară. precum şi prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. respectiv de la data invocării excepţiei uzucapiunii. 931 stabileşte că drepturile celui care a fost înscris.

You're Reading a Free Preview

Download
scribd
/*********** DO NOT ALTER ANYTHING BELOW THIS LINE ! ************/ var s_code=s.t();if(s_code)document.write(s_code)//-->