Sunteți pe pagina 1din 2

nregistrat la ........ Nr. ... din ........... CONTRACT de vnzare-cumprare cu plata n rate nr. ..............................

ntre subscriii: Consiliul Local al ..... (Consiliul General al Municipiului Bucureti), prin ....*), reprezentat prin director ... i contabil-ef ....., n calitate de vnztor, pe de o parte, i ..............................., nscut/nscut ............ n ............, judeul/sectorul ....., la data de ...., fiul/fiica lui ....... i al/a ......., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria .... nr. ........., eliberat/eliberat de ............ la data de ......., domiciliat/domiciliat n localitatea ........., str. ........ nr. ...., bl. ......, et. ...., ap. ......, judeul/sectorul ...., cstorit/cstorit cu ......, nscut/nscut n ......, judeul/sectorul ........, la data de ....., fiul/fiica lui ..... i al/a ....., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ..... nr. ........, eliberat/eliberat de .......... la data de ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ..........., str. .......... nr. ...., bl. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ....., n calitate de cumprtor, pe de alt parte, ca urmare a cererii nr. ........ i a poziiei din lista de prioriti nr. ........... i n conformitate cu prevederile art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, s-a ncheiat prezentul contract de vnzare-cumprare cu plata n rate. Art. 1. - ........*) vinde i .................. cumpr locuina situat n localitatea ......., str. .... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., judeul/sectorul ......, conform schiei i fiei de calcul al preului, compus din .......... camere de locuit, cu o suprafa util de .... m2 n proprietate exclusiv, precum i o cot indiviz de ....% din suprafaa prilor comune ale imobilului. Terenul aferent locuinei, n suprafa de .... m2, respectiv cota indiviz de ....% din totalul suprafeei, se concesioneaz pe durata existenei construciei, conform Contractului de concesiune nr. ...., ncheiat cu Consiliul Local .... . Predarea-preluarea locuinei se va efectua pe baz de proces-verbal ncheiat ntre vnztor i cumprtor. ____________ *) Agentul economic specializat pentru vnzarea de locuine. Art. 2. - Preul locuinei este de .............................. lei. La data prezentului contract cumprtorul a achitat suma de .... lei, cu chitana nr. .... din ...., reprezentnd un avans de ....% din preul locuinei, plus T.V.A., precum i comisionul vnztorului. Art. 3. - n baza prevederilor art. 7 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cumprtorul beneficiaz de o subvenie n sum de .... lei. Art. 4. - Diferena dintre preul locuinei, din care s-a sczut subvenia n sum de .... lei, i avansul achitat n sum de .... lei, precum i dobnda total de .... lei, calculat cu .... % pe an i T.V.A. total de .... lei, vor fi achitate de cumprtor n rate lunare pe termen de .... ani, astfel: - rat lunar .... lei + dobnda lunar .... lei + T.V.A. lunar .... lei = .... lei; - ultima rat .... lei + ultima dobnd .... lei + ultima T.V.A. .... lei = .... lei. Rata, dobnda i T.V.A. lunar de .... lei urmeaz s fie reinute pe statul de plat al unitii la care cumprtorul (girantul pltitor) .... are de ncasat drepturi bneti, conform dovezii nr. ...., ncepnd cu data de .... pn la data de ...., i vor fi virate n contul vnztorului nr. ..., deschis la .... . Pentru perioada n care cumprtorul nu are de ncasat drepturi bneti ratele, dobnzile aferente i T.V.A. se achit la casieria vnztorului pn la sfritul lunii

curente. n cazul neachitrii la termen a ratelor lunare, cumprtorul va plti o dobnd de 10% anual, aplicat la suma nerambursat. Toate cheltuielile ocazionate de urmrirea debitorului i de executarea acestuia n caz de neplat la data scadent a ratelor vor fi suportate de cumprtor. Art. 5. - Pn la restituirea integral a sumelor datorate se instituie ipotec asupra locuinei conform prevederilor art. 18 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat. Art. 6. - Pentru locuina dobndit n condiiile prezentului contract titularul contractului beneficiaz de prevederile art. 10 din Legea locuinei nr. 114/1996, republicat, cu privire la scutirea de plata impozitului pe cldiri. Scutirea de plata impozitului pe cldiri se aplic dup recepia de la terminarea lucrrilor, de la data consemnat n procesul-verbal de predare-preluare a locuinei, n care titularul contractului se constituie parte. n condiiile nstrinrii locuinei prin acte ntre vii, ncepnd cu data predrii-prelurii acesteia i dup aceast dat noul proprietar nu mai beneficiaz de scutirea de impozit pe cldiri. Art. 7. - Locuina care face obiectul prezentului contract nu poate fi nstrinat nainte de termenele contractuale dect cu acceptul vnztorului i dup ce cumprtorul achit integral vnztorului sumele actualizate datorate i restituie suma actualizat obinut ca subvenie de la bugetul de stat. Eliberat la data de ........ n .... exemplare, din care .... exemplare se nmneaz cumprtorului.
Vnztor, Cumprtor, ......................... ................... Director, Contabil-ef, ......................... ................... Vizat Oficiul juridic Vizat C.F.P.

GARANII CONTRACTUALE Subsemnatul/subsemnata ..............., nscut/nscut n .........., la data de .........., fiul/fiica lui ........ i al/a ........., domiciliat/domiciliat n localitatea ........, str. ......... nr. ..., bl. ....., sc. ..... et. ....., ap. ....., judeul/sectorul ......., legitimat/legitimat cu buletinul/cartea de identitate seria ...... nr. ..........., eliberat/eliberat de ......... la data de ......, m oblig s garantez solidar sau pltitor pentru ................, n cazul neachitrii/pn la achitarea sumei de .......... lei, reprezentnd ratele i dobnzile la care s-a angajat cumprtorul, pn la stingerea acestora. Semntura garantului solidar sau pltitor