PROGRAMA PROCREAR Crticas polticas a la construccin de las 500 viviendas en Las Heras Martes//El intendente admiti que si la decisin

corriera por su cuenta, no hara la obra en el predio elegido por Nacin. Dijo que acept el proyecto con la idea de negociar su desdoblamiento y repartir las viviendas en varios predios. Concejales tambin consideran inadecuada la utilizacin de esos terrenos. http://www.elcivismo.com.ar/nota.php?nota=15828 16/4/2013 - Desde Nacin ya se public el cronograma del llamado a licitacin para la construccin de las 500 viviendas del programa Procrear en el amplio predio de la calle Las Heras, entre Constitucin y Belgrano. Sin embargo, en Lujn la oposicin a la utilizacin de esos terrenos fue manifestada por los vecinos cercanos al lugar y en un relevamiento realizado por este medio, se comprob la misma postura en la inmensa mayora de las voces polticas. Todos los consultados, menos el concejal Norberto Froiz del Frente para la Victoria Lujanense, anteponen objeciones a que los edificios con las 500 unidades habitacionales desembarquen en ese lugar. Si bien se busc la palabra de Leonardo Boto, dirigente kirchnerista que gestion la iniciativa, el funcionario no respondi. Su encargado de prensa dijo que hara las gestiones para acceder a esa declaracin, aunque adelant que "Boto explic en otros medios que defiende el programa y ese sitio por su ubicacin y por contar con los servicios". En sintona con la mayora de las opiniones, la voz ms representativa es la del intendente Oscar Luciani, quien le dijo a EL CIVISMO que si de l dependiera, las viviendas las hara en otro predio. El dilogo con el jefe comunal: - Cmo avanza el proyecto para la construccin de las 500 viviendas de Procrear? - Hasta ahora lo que est firmado en el convenio de cooperacin para la construccin de 500 viviendas. Ese acuerdo es entre el Municipio y la gente de ANSeS. Tiene el aval del Concejo Deliberante. Sin embargo, no se trat an la rezonificacin y eso nos va a permitir que cuando se realicen las tramitaciones correspondientes se cumpla con los retiros y la densidad de viviendas para el lugar. Yo convers con otros intendentes y me afirman que eso lo puede manejar cada intendente, a medida que se van otorgando las autorizaciones de obra. - La semana pasada se public el cronograma de licitacin de la obra de las 500 viviendas en el predio de Las Heras. - Nosotros le comunicamos a la gente de Procrear que ese predio figuraba en el Cdigo de Ordenamiento Urbano como espacio verde. Figura en el expediente el informe de nuestros funcionarios. Nuestra intencin es que se destine a espacio verde, pero desde Nacin consideran que ese espacio, del ONABE, es adecuado para el plan de vivienda porque cuenta con todos los servicios. Si bien es cierto, si se piensa hacer esa cantidad de viviendas se necesitan obras de infraestructura para agua y cloaca. Eso tambin lo manifestamos a quienes manejan el proyecto. Les dijimos: muchachos, es un proyecto muy grande y no est la infraestructura correspondiente. Tambin les

dijimos que hay ms predios en el partido de lo que antes era Ferrocarriles. - Qu alternativas present el Municipio? - Son tierras que estn del otro lado de las vas. Y tambin les marcamos opciones en las localidades. Algunas pertenecen al ONABE y otras a Vialidad. Esa tarea de marcar alternativas la tuvieron a cargo los funcionarios Javier Casset y Carlos Patetta porque, insisto, nos parecen muchas viviendas para ese lugar y no queremos hacinamiento. - Si de usted dependiera definir el lugar, hara las 500 viviendas en el predio de Las Heras? - Sinceramente, las hara en otro lado. - Cree que hay margen para negociar que se hagan en otro predio? - Nosotros vamos a intentar, de todas las maneras posibles, que podamos lograr modificaciones. Esto se present de la siguiente manera: son 500 viviendas o Lujn se queda afuera del plan. En tantsimos aos no hubo planes para la ciudad y perder las 500 viviendas es difcil. Ms con la demanda que tenemos. Por eso dijimos: que vengan las 500 y ahora rediscutimos. Creo que tenemos margen para discutir que algunas viviendas, dejando espacios verdes importantes, se hagan en el predio de Las Heras. Y el resto en otros predios. - As como se gestion un crdito para comprar el edificio de Italia e Ituzaing, no se pens en pedir un crdito para comprar terrenos? - La opcin existe, pero no hay capacidad de endeudamiento. Ese es el gran problema. Seguir pidiendo dinero significa endeudarse ms y lo cierto es que ni siquiera estn asegurados los crditos ya tramitados. - Como intendente qu les dice a los vecinos del predio de Las Heras? - Que voy a trabajar para que ah se haga una menor cantidad de viviendas y el impacto sea menor. Porque sabemos que la infraestructura existente no aguantar semejante obra. Yo voy a gestionar que se desdoble el proyecto y que el resto se haga en otros terrenos, incluso en las localidades. Tenemos firmado el convenio marco y a medida que se empiece a ejecutar iremos poniendo las condiciones. Por lo pronto, hoy (por el jueves) nos informaron que en los prximos das vendr gente de Nacin a estudiar la prefactibilidad del predio. Por eso digo que la cuestin est an muy verde. En su momento, trajeron el proyecto a Lujn Leonardo Boto con los concejales Borghini y Froiz y funcionarios del Procrear. Y las tratativas son con ANSeS. - En las renegociaciones, trabaja junto a Boto? - Vamos a insistir para que se sienten a renegociar junto con nosotros. Si se puede dar una mano, no tengo problemas en golpear cualquier puerta. - Tambin apoya su posicin el Concejo Deliberante? - Los concejales estn a favor de la construccin de viviendas y avalaron la firma del convenio, pero creo que estamos en sintona. Estn de acuerdo en aceptar el plan, en lamentar si se desperdicia la oportunidad, pero saben de la exigencia de que sea en ese predio. - En el expediente deca que haba que trabajar en la difusin previa para evitar malestar en los vecinos.

- S, se lo dijimos a la gente de Procrear. Les contamos que el proyecto es muy grande para el lugar y eso gener malestar en los vecinos. Ahora lo estn evaluando. Si no, la cuestin era decir de plano que no lo queramos, pero eso es muy difcil. Por eso, una vez aceptado, quiero rediscutir varias cuestiones. Estar en Nacin proseguir o no. - Existe el riesgo de que desde Nacin digan que con condiciones o cambios no siguen? - El riesgo est. Queremos negociar, lograr cambios y dems, pero existe margen para que digan que ante esos planteos no siguen y las viviendas no se hagan. Consideraciones en el Concejo La participacin de los concejales en el proyecto ser decisiva, especialmente en cuanto a la aprobacin final de la propuesta y del lugar donde se llevar a cabo. De las consultas realizadas por este medio se desprenden dudas compartidas por distintas fuerzas ante las condiciones urbansticas en general y de infraestructura en particular que presenta el predio de la calle Las Heras. - Csar Siror (PJ-FPV): "El Departamento Ejecutivo tiene la tarea de presentar el proyecto definitivo, al que todava no tuvimos acceso. Las dudas que tienen muchos vecinos sobre el tema de la infraestructura nosotros tambin las tenemos. Queremos discutir el tema y analizarlo profundamente. "Hay un montn de pasos y de cuestiones que hoy por hoy no se conocen porque el proyecto no ha sido puesto a discusin. La voluntad de todos los concejales es establecer una mesa de anlisis y tomar una postura definitiva. Para nosotros el tema de la vivienda no es nada ms que garantizar un techo, sino que tienen que incluirse consideraciones sobre espacios verdes, infraestructura y escuelas. Lo que le pedimos al Departamento Ejecutivo es que establezca rpidamente un mecanismo de informacin sobre el proyecto. "Cuando all por 2001 2002 tenamos el proyecto de construir un centro cvico en ese lugar, nos cost mucho convencer a los vecinos, tuvimos un inconveniente muy grande. No veo al Ejecutivo con la voluntad suficiente de ponerse esto al hombro". - Daniel Silva (Compromiso Vecinal): "Uno no se opone a un plan de viviendas. Pero no puedo creer que en Lujn no podamos generar otros lugares para construir esto. Me parece una barbaridad que tengamos que ofrecer un terreno que no brinda las condiciones urbansticas necesarias para una buena calidad de vida, tanto para los que van a vivir como para los que ya estn instalados. No estamos en el primer o segundo cordn del Conurbano donde la densidad poblacional es importante. "Tenemos que ser capaces de generar esos espacios, ya sean terrenos privados o pblicos que estn en otros lugares. "Hace falta ordenar el territorio. No se puede hacer as a las apuradas con una impronta netamente electoral, a cuatro meses de una eleccin". - Pablo Tonini (Unin Celeste y Blanco): "Nos interesa mucho la llegada de viviendas para Lujn, sobre todo a travs de un plan accesible. Pero no podemos permitir

que por tratarse de un ao electoral se haga de cualquier forma, en un predio que ya sufre complicaciones con los servicios, donde no se pueden extender las cloacas y en determinados meses se registran problemas con el agua corriente. Adems nos gustara saber cmo se va a absorber la demanda educativa de 500 familias, porque se pueden instalar vecinos de distintas localidades que van a pretender ir a escuelas cercanas. "Sin embargo no hay ninguna certeza sobre la obra pblica. Lo nico que se sabe es que se van a instalar 500 propiedades sobre la calle Las Heras. "Hasta el momento, lo que tenemos son irresponsabilidades. Por una cuestin electoral van a querer traer las casas como sea. En Lujn hace aos que no funciona la planta depuradora, pero an funcionando estara saturada en volumen. Estamos proponiendo tirar los desechos cloacales de 500 familias directamente al ro? Eso es lo que est proponiendo el Estado Nacional y aceptando el Municipio? Insistimos en que queremos que vengan 500 viviendas, pero no para generar problemas sino para dar soluciones". - Andrs Salvatto (Peronista): "Ac se est utilizando el hecho poltico en un ao electoral, y hay aprovechamiento de las dos partes. Por un lado algunos dirigentes se quieren atribuirse el proyecto, y otros dirigentes opositores que plantean que esto va a ser Las Catonas de Moreno. En el medio de todo eso estn los vecinos, descredos y escpticos del programa. "Si vamos a la historia, cuando el Ferrocarril cedi ese predio al Municipio, lo hizo para que sea afectado a viviendas y nunca se proyect un plan de viviendas. En el marco del Procrear, el ao pasado planteamos la resolucin de ese predio. Hasta ahora en el expediente hay muy pocos datos sobre los alcances del proyecto. Por ahora es ms una intencin, pero no estamos en condiciones de asegurar si se va a utilizar ese lugar o si ser en otro lugar. Cuando venga el proyecto definitivo habr que analizar toda la obra de infraestructura y servicio para ver quin se hace cargo. "Al beneficiario se le da el crdito para la vivienda, pero eso no incluye el financiamiento de los servicios. Hasta ahora solamente se prioriz para Lujn las vacantes de 500 viviendas. Nosotros no hemos dicho que el predio de la calle Las Heras es el lugar indicado para hacerlo, sino que es una alternativa que debe ser analizada en particular". - Norberto Froiz (Frente para la Victoria Lujanense): "A nuestro entender, y por lo que estuvimos hablando con la gente de Procrear, adems de las viviendas se armara toda una infraestructura, porque es obvio que 500 viviendas tendran un impacto muy grande en los servicios que corresponden. La infraestructura vendra toda armadita para poder instalar esas 500 viviendas. "Es importante dejar en claro que no van a ser palomares, porque hay ciertos requisitos, como tener trabajo, ganar ms de 5.000 pesos y residir en Lujn. No es traer villero como se anda diciendo por ah. Si no es posible ese lugar, ser en otro lugar. Lo que plantean los vecinos es entendible, porque hoy en Lujn no funciona bien el servicio de agua corriente. Yo vivo en Lavalle, entre Italia y Rivadavia, y me quedo sin agua. Se harn nuevos pozos de agua, creo que no va a ser una

aventura de poner 500 casas. Si no es posible ah, se buscarn nuevos lotes. Por ahora no estamos en desacuerdo, pero hay que ver todo y si es factible se podra hacer". ============================== 29 Comentarios en "Crticas polticas a la construccin de las 500 viviendas en Las Heras" paul: Vamos Luciani!!! ASi se gestiona, Boto tomatelas!!! Los lujanense no queremos un intendente impuesto por los medios y el poder politico. Paula: 500 casas con un mnimo de 400 autos ms circulando en horas pico, con un mnimo de 600 o 700 chicos saliendo hacia la escuela a la misma hora, en verano el flujo de agua va a disminuir notablemente, etc. Y lo ms grave en terrenos robados al ferrocarril. RUBEN DARIO: como ??recien ahora se acuerda la oposicion de hacer una critica a este complejo de monoblocks fuerte apache ii ???? V E R G O N S O Z O !!!!!!!!!!!! LUCIANI PRESENTA LA RENUNCIA HIPOCRITA !!!!!! Nicolas: Todos estos hablan xq tienen su propia casa. Nosotros celebramos la oportunidad. Dejen de robar y gestionen. etelvina: que lindo abla ese senior nolberto froi si viene toda armadita va a quedar una pinturita la verda aora si creo que la villa sarobe no va a ser un fuerte apache la de autos nuevos que va a ver kiko: lo de luciani es imperdonable, que un gobierno paralelo con el de boto le digan aca se hacen las viviendas, y que boto diga tambien que ese predio sirve porque tiene todos los servicios, si van a hacer 500 viviendas, minimo tienen que hacer una nueva perforacion de agua que alimente no solamente al plan sino al barrio que en el verano se queda sin presion de agua, y lo mismo con las plantas cloacales, no tiene que tocar esos aejos arboles y bla bla bla Carlos.: Boto quiere construir los malditos monoblocks (arruinando Lujan) y traer gente de afuera para que lo voten, porque sabe que los lujanenses no lo vamos a votar ni a palos. Julio: Es fcil opinar cuando se tiene vivienda, no sera mejor aportar con buenas ideas , o sea mejoramiento de los servicios esenciales, y que los vecinos conozcan las factibilidades tcnicas que se supone que tendr el Plan de 500 viviendas. No siendo as , la razn ser para los que se quejan . terrenos: hay muchos terrenos que los dueos no se hacen cargo en aos y no pagan los impuestos desde hace aos (20 o 30 aos)en distintos barrios de lujan, y eso lo saben sino como hacen los que usrpan terrenos. primero se informan y despues se meten y en tierras le

firman un documento que les autoriza a custodiarlos por unos aos......utilicen esos terrenos y no jodan en calle las heras.....froy devolve la vanca....no es tuya.....voz te queres quedar con una vivienda..........publique civismo gracias........ STE ES UN PAYASO: Boto todava no es intendente !!! consigue que se puedan hacer casas y habla de la posibilidad de hacerlos en Las Heras, SUPUESTAMENTE EL INTENDENTE ES LUCIANI, L DEBIERA BUSCAR ESPACIOS ALTERNATIVOS !!! O QUIERE LA CHANCHA Y LOS VEINTE CHANCHITOS. PNGASE A TRABAJAR INTENDENTE Y GRACIAS BOTO POR LA GESTIN... marita: El tema concreto es una cuestin tcnica, NO SE PUEDE CONSTRUIR MAS EDIFICIOS EN LUJAN, si no se amplia la infraestructura , llamese cloacas, agua corriente etc.pues ya no hay agua en varios barrios en verano y adems las cloacas NO DAN MAS, se va a inundar toda la zona cercana al rio en cuanto llueva algo mas que lo acostumbrado y lo mas dramtico es que se inundar con materias fecales, como ya est pasando en algunas casas cuando llueve (por falta de cloacas). Pretendemos una LA PLATA dos ? Antes de opinar hay que averigar las razones tcnicas. Mariela: Es muy gracioso ver cmo sacan cuentas en el aire, yo le comento al que piensa en "400 autos ms circulando en horas pico", que mi auto (como posible beneficiaria)ya circula en horas picos, me lleva a trabajar todos los das, y es el medio de transporte de mis hijos, que ya van a un colegio. Se est pensando a este plan, como algo poco transparente y fraudulento sin tener ni la menor idea de cules son los requisitos para poder inscribirse, se habla de villa, de hacinamiento y no s cuntas otras barbaridades, sin tener en cuenta la necesidad del otro, que tambin es vecino, que tambin vive en Lujn, y que lo nico que busca en una casa propia. diana: que gente con poco cerebro ustedes creen que le van a dar crdito a gente de la villa?piensen un poco por favor en los dems que no tenemos casas por Dios por mugre como ustedes est el mundo as.se miran el ombligo y nada ms .adems tampoco son gente de alta sociedad los que viven ah s lo fueran no tendran las casas deterioradas y horribles que tienen. adry: que gente de mierda que dice que van a ser villerio dios es gente de trabajo que da el prestamo el anses que tenes que tener un sueldo si no no te lo dan al prestamo dios somos gente de laburo que no llegan a ser sus casas por tan alto el costo de los terrenos y para construir ni hablar .... dejen de hablar al pedo diossssssssssss Pablo: Yo no tengo casa, actualmente estoy alquilando un departamento cerca de la estacion y sin embargo me parece mal este plan. Sinceramente desde el principio me ilusiono mucho el procrear pero cuando me entere que en Lujan se estaba proyectando hacer edificios "a lo

conurbano" me decepciono muchisimo. Por mas que se una de las pocas oportunidades que tenga de adquirir mi vivienda propia prefiero seguir pagando alquiler a tener que pagar 20 aos un lugar en el cual no me gusta vivir, no puedo realizar una ampliacion, debo rogar para que me toquen buenos vecinos para que vivir no se aun reniegue constante etc, etc... Por otro lado tambien entiendo el reclamo de los vecinos que ya tienen problemas con los servicios y que estan temerosos del tipo de gente que pueda llegar a venir. Por lo cual quiero pedirles a los que estan tan ilusionados como yo con el plan, que luchemos por un plan digno para tener nuestra vivienda y que no nos metan a todos en una conejera por que vino un fulano de afuera a hacer politica y es lo unico que hay. Sergio: Si!!! a las viviendas en Lujn, NO!!! al predio de Las Heras, mantengamos el este espacio verde con sus rboles aosos. Luciani hace fuerza para instalar esta obra en otro lado. el pirulinero: Silva como se Notta que no tenes la mas palida idea de nada deja de hablar boludeces sobre el PROCREAR y presenta un proyecyo como la gente porque en el tiempo que llevas en el concejo la frase que te quedaria bien seria es "si te he visto no me acuerdo" pareces la hermanita de Rosso ni siquiera un quilombo arman como para que los lujanenses sepna que existen eso si se Notta que por lo de las viviendas te mando tu jefecito a hacer bardo no? boto conurbano: boto!!!!!!! lujan no es el conurbano. basta de villas en lujan...ya vimos los que nos paso con el barrio ameghino Idea: Sera beneficioso en trminos de seguridad, edificar el predio del Parque San Martn que de parque mucho no tiene, durante la noche se convierte en una boca de lobo y terreno propicio para malandras y delincuentes en general, de paso se recupera una zona bastante olvidada por la gestin municipal... para adry: Nadie dice que van a ser villeros los que van a ir a vivir ahi solo decimos que coomo todo lo que hacen los politicos lo van a empezar a construir y lo van a dejar a medio camino, ahi es cdo van a venir los ocupas!!! no da la infraestructuras para construir ahi 500 viviendas. Ciudadano de segunda: Los concejales y el intendente no tienen la ms plida idea de lo que hablan. Por no hacerse cargo en su momento del tema Cdigo Urbano ahora hacen el ridculo oponindose a lo que ni siquiera conocen. Hablan de un organismo (el ONABE) que no existe desde agosto del ao pasado. Desde esa fecha los 86 predios fiscales destinados a vivienda dependen de la Jefatura de Gabinete. No existe ningn cambio posible al proyecto. Con solo ingresar a la pgina de Procrear se pueden descargar los pliegos completos. Los oferentes deben incluir junto a la propuesta econmica, el proyecto arquitectnico de los departamentos, que tampoco son palomares, hay que decirlo. Van desde 40 a 76 metros cuadrados, con una cochera por unidad.

(Bastante ms que lo que ofrece el mercado inmobiliario local). En cuanto a los servicios, ya estn saliendo a licitacin las obras de infraestructura para estos desarrollos urbansticos, algunas ya adjudicadas (Baha Blanca, Mendoza, San Nicols, etc.) (sigue)... Ciudadano de segunda: Tampoco saban sto los concejales...Dios mo... A lo que voy es a que no estoy de acuerdo con ste plan, porque es netamente electoralista. No estoy de acuerdo porque esos servicios debieron estar mucho antes en Lujn. Porque no puede ser que hace aos estamos sin tratamiento de efluentes cloacales, y ahora seguramente los fondos para poner la planta depuradora en funcionamiento aparecern como por arte de magia. Y porque hasta ahora las sucesivas gestiones no han sido capaces de planificar el crecimiento, de evitar la obra clandestina, de impedir la ocupacin de los valles de inundacin con clubes de campo y villas miseria No se permiti construir todos estos aos, porque no se vea la Baslica y no s cuntas boludeces ms. Ahora, de golpe, se puede, porque supongo que los crneos de Planeamiento y Obras Pblicas tendrn que adecuar la normativa (en algunos casos P.B. y 3 pisos). Muy lindo final para una historia de desidia LUCAS: SI EN ESTE PAIS NO SE PUEDE ACCEDER A UNA PROPIEDAD ES PR CULPA DE ESTE GOBIERNO, NO TENDRIA QUE EXISTIR PROCREAR, SE LLEGA A ESTO POR LA MALA GESTION DEL GOBIERNO NACIONAL DEL CUAL REPRESENTA BOTO, NADIE PUEDE ACCEDER A UNA VIVIENDA, SOLO SE QUE ACCEDER A VIVIENDAS SUBSIDIADAS POR NOSOTROS(ANSES) SON LAS MALAS POLTICAS QUE VIENEN LLEVANDO DE HACE AOS, HOY A LO MAXIMO QUE SE ASPIRA ES A UN 0KM POR QUE A OTRA COSA NO SE PUEDE LLEGAR Lujanero: Vamos por mas casas para las familias Argentinas!!! bravo, bienvenidos al barrio, todos los anotados tiene que organizarse e ir al predio a empezar con reuniones para darle fuerza al proyecto. Lujan para todas y todos. No escuchen a los odiadores!! lujanero: Los "ediles" deberan justificarle al pueblo lo que gastaron en la garita para turismo que est al lado del monumento a las Malvinas, en vez de estar en contra de todo. Son $572.000 que gastaron para poner una prefabricada de 50m2, y encima esta siempre cerrada!!!!! chorros quien se afano la guita!!! por lo menos saquen el cartel corruptos. votante: Durante los ltimos meses del ao 2012, la Sociedad de Fomento de Torres se aboc a la ardua tarea de lijar y pintar los refugios del pueblo. Y hoy 17 de abril a las 21.30 hs, descubrimos que fueron usados para pegar grandes carteles de propaganda de un evento de,skates y rock en los que puede leerse , organizan Banco de la Provincia de Buenos Aires y Municipalidad de Lujn. No debiera la Municipalidad regular este tipo de pegatinas Cmo pueden dos entidades atribuirse el

derecho de bastardear un trabajo de muchos das y mucho esfuerzo? Carolina: Gracias Leonardo Boto con 64 aos que tengo nunca tuve oportunidad de poder adquirir una vivienda con las posibilidades que da este plan ojala sea una beneficiada cumplo con todos los requisitos gente como yo te lo agradecera eternamente me parece que los que se quejan solo se miran el ombligo y encima lo hacen debajo de un techo que no todos tenemos GRACIAS nuevamente Leonardo Boto Daniel: Lo unico que espero es que se le de una oportunidad a la gente que no posee vivienda propia. Andres: Los concejales que tiene Lujan son pateticos chicos dejen el lugar de su banca a gente inteligente con ganas de trabajar. Una vez que hay un proyecto como la gente y que le da la gran oportunidad a la gente de tener una vivienda no lo tiren por la borda con sus malditos egos aca se trata de gente que tendra la oportunidad que no todo el mundo tiene dejen laburar seores concejales