Sunteți pe pagina 1din 1

EFECTELE CONTRACTULUI DE ARENDARE 1. Problema suportrii riscurilor A.

. Riscul pieirii lucrului Riscul pieirii fortuite, in tot sau in parte, a bunurilor arendate (construcii, maini, utilaje, animale etc.), este suportat de ctre arendator, potrivit regulii res perit domino. In cazul in care lucrul arendat a pierit in totalitate, contractul inceteaz, iar dac lucrul arendat a pierit numai in parte, arendaul va putea s cear fie o scdere de pre proporional cu deteriorarea lucrului i timpul utilizat, fie desfiinarea contractului, dac partea pierit din lucrul arendat este atat de insemnat incat se poate prezuma c, fr acea parte, persoana nu ar fi consimit la arendare. B. Riscul neexecutrii contractului In caz de pieire fortuit a bunurilor arendate, riscul neexecutrii contractului este suportat de arendator in calitate de debitor al obligaiei imposibil de executat. Dac arenda a fost stabilit de ctre pri sub forma unei cote-pri din recolt, pierderea recoltei se suport proporional de arendator i arenda (art. 1469-1467 C. civ.). In cazul in care arenda se pltete prin echivalentul in lei al produselor, arendatorul nu suport riscul pierii lor dup recoltare, el nefiind proprietar al produselor culese, ci creditorul unei creane bneti. Dac arenda a fost prevzut de pri intr-o cantitate determinat de produse agricole, care urmeaz a fi prestat de arenda in natur sub forma echivalentului in bani, riscul pieirii fortuite a recoltei este suportat, de regul, de arenda, deoarece cuantumul arendei nu depinde de mrimea recoltei.

S-ar putea să vă placă și