Sunteți pe pagina 1din 32

HGM191/2002 ID intern unic: 295931

Fia actului juridic

Republica Moldova GUVERNUL HOTRRE Nr. 191 din 19.02.2002 despre aprobarea Regulamentului cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap Publicat : 28.02.2002 n Monitorul Oficial Nr. 29-31 art Nr : 263

MODIFICAT HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778 HG1343 din 01.12.08, MO226-229/19.12.08 art.1414 HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44 HG1228 din 13.11.07,MO180-183/23.11.07 art.1287 HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057 HG468 din 02.05.06, MO73/12.05.06 art.507 HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art1470 Not: n tot textul Regulamentului, cuvntul arenda se substituie prin cuvntul locatar prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44 Aciunea contractelor-model din anexele nr. 5 i 8 se extind i asupra furnizorilor prin HG1339 din 16.10.02, MO142-143/17.10.02 art1470 Guvernul Republicii Moldova HOTRTE: 1. Se aprob Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap (se anexeaz). 2. Ministerul Ecologiei, Construciilor i Dezvoltrii Teritoriului, Agenia Naional pentru Reglementare n Energetic, ministerele i departamentele, autoritile administraiei publice

locale n termen de trei luni vor aduce actele lor normative n conformitate cu sus-numitul regulament i vor monitoriza executarea lui de ctre toi furnizorii serviciilor comunale i necomunale, gestionarii fondului de locuine i consumatorii. 3. Se abrog: poziia "Ministerul Dezvoltrii Teritoriului, Construciilor i Gospodriei Comunale: Tarifele pentru servicii ascensoare" din anexa nr. 2 la Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 547 din 4 august 1995 "Cu privire la msurile de coordonare i de reglementare de ctre stat a preurilor (tarifelor)" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1995, nr. 5354, art. 426); Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 463 din 16 mai 1997 "Despre aprobarea Regulamentului privind modul de achitare de ctre populaie a plii pentru serviciile locativcomunale i pentru folosirea reelei de radiodifuziune i a antenei colective de televiziune" (Monitorul Oficial al Republicii Moldova" 1997, nr. 40, art. 442). PRIM-MINISTRU AL REPUBLICII MOLDOVA Contrasemnat: Viceministru al economiei Ministrul ecologiei, construciilor i dezvoltrii teritoriului Ministrul justiiei Chiinu, 19 februarie 2002. Nr. 191. Aprobat prin Hotrrea Guvernului Republicii Moldova nr. 191 din 19 februarie 2002 REGULAMENTUL cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap I. Dispoziii generale 1. Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la /reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu apa (n continuareRegulamentul) a fost elaborat n conformitate cu Constituia Republicii Moldova, Codul locativ, Legea cu privire la protecia drepturilor consumatorilor, Legea cu privire la arend, Legea condominiului n fondul locativ, altor documente normative i stabilete modul de achitare de ctre proprietarii, chiriaii i locatarii de apartamente, ncperi locuibile n cmine i ncperi cu alt destinaie dect aceea de locuine a plilor pentru serviciile locative, comunale i necomunale i reglementeaz relaiile contractuale ntre furnizorii (gestionarii) i consumatorii acestor servicii. Aciunea prezentului Regulament nu se extinde asupra caselor individuale n ceea ce privete deservirea tehnic a blocului locativ. [Pct.1 al.2) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470]

Vasile TARLEV Elena Gorelova Gheorghe Duca Ion Morei

2. n sensul prezentului Regulament, noiunile utilizate semnific: proprietar - persoan fizic ori juridic sau un grup de persoane care posed, utilizeaz i dispun de proprietatea lor (apartament n blocul locativ, ncpere locuibil n cmin, ncpere nelocuibil n blocul locativ, precum i de proprietatea indiviz n blocul locativ) n conformitate cu prevederile legislaiei n vigoare; chiria - persoan fizic, creia locuina i se acord n chirie n baza unui contract de nchiriere, ncheiat cu gestionarul fondului locativ pe termen limitat sau nelimitat i contra plat, n conformitate cu actele legislative n vigoare; locatar - persoan fizic sau juridic ce posed i folosete, n baza contractului de locaiune, o ncpere n blocul locativ sau cmin, cu alt destinaie dect cea de locuine ce i aparine proprietarului; [Pct.2 noiune n redacia HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] gestionar al fondului locativ - ntreprinderea municipal de gestionare a fondului locativ, ntreprinderea municipal a gospodriei locativ-comunale, cooperativa de construcie a locuinelor, asociaia de coproprietari n condominiu, asociaia de proprietari ai locuinelor privatizate, ali ageni economici, la balana ori n gestiunea crora se afl fondul locativ; [Pct.2 noiune n redacia HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] prestator de servicii - agent economic sau gestionar al fondului locativ care presteaz sau distribuie consumatorilor, n baza de contract, servicii locative, comunale i necomunale; [Pct.2 noiune n redacia HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] consumator - persoana fizic sau juridic (proprietarul, chiriaul sau locatarl apartamentului din blocul locativ, al ncperii locuibile din cmin sau ncperii nelocuibile, precum i al casei individuale) care beneficiaz de servicii locative, comunale i necomunale n baza contractelor ncheiate cu prestatorul de servicii; [Pct.2 noiune modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] [Pct.2 noiune modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] furnizor - agentul economic care, n baza contractului ncheiat cu gestionarul sau direct cu consumatorul, livreaz energie electric, termic, gaze, ap potabil i ap cald menajer sau evacueaz apele uzate; [Pct.2 noiune introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] casa individual - locuin destinat traiului permanent, de regul al unei familii, fiind constituit din una sau mai multe camere de locuit i ncperile auxiliare respective; [Pct.2 noiune introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470; al.714 devin 9-16] apartament - locuin alctuit din una sau mai multe camere de locuit, care satisfac cerinele de trai permanent al unei persoane sau familii i face parte din blocul locativ; ncpere locuibil n cmin - locuin constituit din una sau dou camere de locuit cu dotri (buctrie, toalet, camer de baie etc.) pariale sau fr ele, care face parte din cmin; suprafaa nclzit a apartamentului, casei individuale - suprafaa camerilor de locuit, buctriei i suprafaa ncperilor nelocuibile (debaralelor, toaletei, camerei de baie etc.); [Pct.2 noiune modificat prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470] ncpere de uz comun - casa scrii, subsolul i alte ncperi auxiliare, care se afl n folosina comun a tuturor locatarilor din blocul locativ; [Pct.2 noiune modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] locatari provizorii - locatari care subnchiriaz sau arendeaz casa individual, apartamentul sau ncperea locuibil n cmin (o parte din ele) pentru locuire temporar (cel puin 15 zile); [Pct.2 noiune modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470]

ncpere nelocuibil - ncpere cu alt destinaie dect de locuine; suprafaa casei individuale, nclzit a apartamentului - suprafaa camerelor de locuit, buctriei i suprafaa ncperilor nelocuibile (debaralelor, toaletei, camerei de baie etc.); [Pct.2 noiune modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] [Pct.2 noiunea"suprafaa nclzit indirect" exclus prin HG1339 din 15.10.02, MO142143/17.10.02 art.1470] hotar de delimitare a reelelor - loc n care reelele i instalaiile ce aparin consumatorului se racordeaz la reelele furnizorului sau la sistemul de distribuie din interiorul blocului (dup caz); [Pct.2 noiune introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] echipamente tehnice interioare - reele inginereti i sisteme de distribuie din interiorul blocului (apartamente), prin care se presteaz servicii; [Pct. 2 noiune introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] ap potabil - ap care poate fi consumat de om, direct sau indirect, un timp ndelungat fr a-i prejudicia sntatea; [Pct. 2 noiune introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] ap menajer - apa cald utilizat n circuit deschis n scopuri gospodreti sau igienosanitare; [Pct. 2 noiune introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] 3. Serviciile se presteaz proprietarilor de apartamente, ncperi locuibile n cmine sau asociaiilor lor, chiriailor i locatarilor n baza contractelor ncheiate direct cu furnizorul de servicii sau cu prestatorul de servicii. [Pct.3 al.1) modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] Sistemele de alimentare cu ap potabil i ap cald menajer din interiorul blocurilor locative pot fi transmise, prin acordul comun al prilor, n gestiune furnizorilor de servicii publice de gospodrie comunal, conform contractelor ncheiate ntre prestatorul de servicii i gestionarul fondului locativ. [Pct.3 alineat introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] Lucrrile de reparaie capital a blocurilor locative multietajate, cu apartamente privatizate, gestionate de ntreprinderile municipale, snt finanate din mijloacele bugetelor locale numai n cazul instituirii n aceste blocuri a asociaiilor proprietarilor de locuine privatizate sau asociaiilor de coproprietari n condominiu, n termen de o lun, dup includerea blocului locativ respectiv n planul de reparaie a fondului locativ al localitii, cu ncheierea ulterioar a contractului ntre asociaie i primrie privind efectuarea lucrrilor de reparaie. [Pct.3 alineat introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] II. Tipurile serviciilor prestate 4. Servicii locative: a) nchirierea apartamentelor, ncperilor locuibile n cmine din fondurile de stat (departamental), municipal, obtesc i cu statut special; b) darea n chirie a apartamentelor, ncperilor locuibile n cmine proprietate privat, de stat (departamental), municipal i obteasc. [Pct.4 lit.b) modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] 5. Servicii comunale: a) nclzirea caselor individuale, apartamentelor, ncperilor locuibile n cmine i ncperilor de uz comun din blocurile locative i cmine; [Pct.5 lit.a) n redacia HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] b) alimentarea cu ap cald menajer;

c) alimentarea cu ap potabil; d) evacuarea apelor uzate; [Pct.5 lit.e)-f) excluse prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057; lit.g)-i) devin lit.e)-g)] e) transportul deeurilor menajere solide i lichide; f) servicii ascensor; g) deservirea tehnic i reparaia blocurilor locative cu apartamente, a blocurilor cminelor cu ncperi locuibile; h) deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice din interiorul blocului; [Pct.5 lit.h) introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] i) salubrizarea locurilor de uz comun i a terenurilor aferente blocului locativ. [Pct.5 lit.i) introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] 6. Servicii necomunale: a) reeaua de radiodifuziune prin fire; b) sistemul de televiziune prin cablu; [Pct.6 lit.b) modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] c) servicii de telecomunicaii; d) alimentarea cu energie electric a apartamentelor, ncperilor locuibile n cmine, locurilor de uz comun din blocurile locative i funcionarea ascensoarelor; e) alimentarea cu gaze naturale utilizate pentru aragaze, boilere sau instalaiile de nclzire autonom a apartamentelor; [Pct. 6 lit.d) -e) introduse prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] f) sistemul de semnalizare incendiar. [Pct.6 lit.f) introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] III. Elaborarea, aprobarea i reglementarea tarifelor pentru serviciile locative, comunale i necomunale 7. Elaborarea, aprobarea i reglementarea tarifelor se efectueaz n modul urmtor: a) tarifele pentru nchirierea sau arendarea apartamentelor, ncperilor locuibile din cmine ori ncperilor nelocuibile din blocul locativ, apa potabil i apa cald menajer, evacuarea apelor uzate, deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice din interiorul blocului, deservirea tehnic i reparaia blocului locativ de stat sau municipal i utilajului, transportul deeurilor menajere solide i lichide, deservirea tehnic a ascensoarelor i a sistemului de recepie colectiv a semnalului de televiziune - de ctre organele administraiei publice locale. [Pct.7 lit.a) modificat prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] [Pct.7 lit.a) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] [Pct.7 lit.a) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] b) tarifele pentru sursele energetice (gazele naturale, precum i energia electric i serviciile publice de alimentare cu energie termic prin sisteme centralizate - de ctre Agenia Naional pentru Reglementare n Energetic ; [Pct.7 lit.b) modificat prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] [Pct.7 lit.b) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] c) tarifele pentru serviciile de radiodifuziune prin fire - de ctre Agenia Naional de Reglementare n Telecomunicaii i Informatic; d) tarifele pentru deservirea tehnic i reparaia blocurilor locative, precum i deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice din interiorul blocurilor aflate n gestiunea asociaiilor de proprietari ai apartamentelor privatizate, ncperilor locuibile n cmine,

asociaiilor de coproprietari n condominiu i cooperativelor de construcie a locuinelor - de ctre adunarea general a membrilor acestora. [Pct.7 lit.d) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] IV. Plata pentru serviciile locative,comunale i necomunale 8. Plata pentru nchirierea, apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine i pentru deservirea tehnic i reparaia blocurilor locative cu apartamente privatizate. [Pct.8 alineat modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] Tarifele pentru nchirierea, apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine i pentru deservirea tehnic i reparaia blocurilor locative se calculeaz pentru un metru ptrat de suprafa a apartamentului, ncperilor locuibile n cmine. [Pct.8 alineat modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] Plata pentru nchirierea apartamentului i ncperii locuibile n cmin se percepe n baza contractului ncheiat ntre gestionarul acestora i persoana - chiria sau locatar principal care reprezint familia sa. [Pct.8 alineat modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] Proprietarii apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine achit plata pentru deservirea tehnic i reparaia blocurilor locative n baza tarifului, care include toate cheltuielile pentru deservirea tehnic i reparaia blocului locativ, ntreinerea locurilor de uz comun, amenajarea i salubrizarea terenurilor aferente. [Pct.8 al.3) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Proprietarul, locatarul ncperilor nelocuibile din blocul locativ achit n mod obligatoriu plata pentru deservirea tehnic i reparaia elementelor de uz comun, salubrizarea terenului aferent blocului, conform tarifelor aprobate pentru bloc i celor aprobate prin contractul ncheiat cu gestionarul fondului locativ. [Pct.8 alineat introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] Lista lucrrilor de baz pentru deservirea tehnic, reparaia i gestionarea fondului de locuine este specificat n anexa nr. 1 la prezentul Regulament. Lista lucrrilor ce se efectueaz n interiorul apartamentelor din contul locatarilor este specificat n anexa nr.2 la prezentul Regulament. Lista lucrrilor de deservire tehnic i reparaie a blocurilor locative, finanate de la bugetele locale, este specificat n anexa nr. 3 la prezentul Regulament. 9. Modul de stabilire a volumelor de ap consumat, plata pentru apa potabil i evacuarea apelor uzate Tariful pentru apa potabil i evacuarea apelor uzate se calculeaz pentru un metru cub de ap potabil consumat i un metru cub de ap uzat evacuat. Plata pentru apa potabil i evacuarea apelor uzate se percepe n baza contractelor ncheiate ntre furnizori (gestionari) i consumatori - proprietarii, chiriaii i locatarii apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine sau ncperilor nelocuibile. Volumul lunar al serviciilor prestate se confirm pentru fiecare bloc locativ n parte printrun act semnat de furnizor i gestionar i 2-3 reprezentani ai consumatorilor din blocurile respective, care servete drept temei pentru evaluarea serviciilor prestate. n act se indic volumul total al apei livrate consumatorilor, nregistrat de contorul blocului locativ, inclusiv de contoarele de eviden a apei, instalate n apartamente/ncperile locuibile n cmine i ncperile nelocuibile, volumul stabilit pentru locatarii apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine necontorizate, precum i volumul scurgerilor de facto.

Volumul lunar al apei livrate populaiei se determin n baza indicaiilor nregistrate de contoarele comune, instalate la branamentele blocurilor locative, excluznd din indicaiile contoarelor comune volumul tuturor scurgerilor. Volumul de ap potabil i cald menajer, consumat lunar de ctre locatarii unui apartament din blocul locativ sau ai unei ncperi locuibile din cmin se determin n modul descris mai jos: a) pentru consumatorii care dispun de contoare n apartamente, n ncperile locuibile n cmine - conform indicaiilor contoarelor din apartamente/ncperile locuibile n cmine i prevederilor anexei nr.5 la prezentul Regulament; b) pentru consumatorii care nu dispun de contoare n apartamente, n ncperile locuibile din cmine - conform indicaiilor nregistrate de contorul blocului locativ, dar nu mai mult dect normele de consum prevzute de Normele consumului de ap pentru cldirile de locuit i cele publice, specificate n tabelul 2 din Regulamentul igienic, aprobat de Consiliul de expertiz al Ministerului Sntii i Proteciei Sociale prin Procesul-verbal nr.5 din 31 octombrie 1996, nr.06.6.3.16, i se determin prin formula: V- (Via +Var +Vprd) (1) Vi = ______________________ x ni , n care Nia Vi - reprezint volumul lunar de ap potabil i ap cald menajer, consumat de locatarii unui apartament, unei ncperi locuibile n cmin necontorizate, m3; V - volumul lunar de ap potabil i ap cald menajer, nregistrat de contorul comun al blocului locativ, m3; Via - volumul lunar de ap potabil i ap cald menajer, nregistrat de contoarele din apartamente/ncperile locuibile n cmine, m3; Var - volumul lunar de ap potabil i ap cald menajer, consumat de toi locatarii i proprietarii ncperilor nelocuibile din blocul locativ, m3; Nia - numrul de locatari din apartamente/ncperile locuibile n cmine necontorizate, persoane; ni - numrul tuturor locatarilor apartamentului, ncperii locuibile n cmin, persoane. V prd - volumul lunar al tuturor scurgerilor de ap potabil i ap cald menajer, n m3, care se determin prin relaia descris mai jos. Vnorm +Nia +n (2) Vprd = V - [(_________________) Via+Var], n care 1000 n - reprezint numrul zilelor n luna de calcul; Vnorm - norma de ap potabil i ap cald menajer pentru 1 persoan, l/24 ore. [Pct. 9 lit.b) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] [Pct.9 lit.b) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Volumele tuturor scurgerilor de ap potabil i ap cald menajer se trec la pierderile gestionarului, conform tarifelor stabilite pentru populaie. n cazul depistrii scurgerilor din vina consumatorilor, dac pe parcursul lunii n reelele din subsol sau la etajul tehnic al blocului locativ contorizat nu s-au produs scurgeri, volumele scurgerilor vor fi achitate de partea vinovat. Partea vinovat este consumatorul n apartamentul/ncperea locuibil n cmin (ncperea nelocuibil) a cruia au fost depistate scurgeri sau contoare deteriorate i alte nclcri, inclusiv cele ce au avut loc pn la locurile n care snt instalate contoarele din apartamente/ncperile locuibile n cmine (ncperile nelocuibile), iar atunci cnd scurgerile s-au produs de la reelele interne de utilizare comun -

persoana responsabil de exploatarea acestora. Scurgerile depistate vor fi confirmate printr-un act semnat de reprezentantul gestionarului i proprietarul, chiriaul i locatarul apartamentului/ncperii locuibile n cmin sau ncperii nelocuibile. n cazul scurgerilor de ap de la reelele interne ale blocului locativ, se ntocmete un act, semnat de reprezentantul gestionarului i 2-3 locatari, iar volumul de ap potabil scurs se trece la pierderile gestionarului sau furnizorului, n funcie de deservirea reelelor, conform tarifului stabilit pentru populaie. [Pct. 9 al.10) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] Volumul lunar al scurgerilor de ap din reelele de tranzit din blocurile locative, cmine se atribuie la pierderile furnizorului. n plus, furnizorul este obligat s compenseze gestionarului pagubele cauzate de scurgerile din reelele externe i de tranzit (dac acestea au avut loc). [Pct.9 al.11) n redacia prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Volumul lunar al scurgerilor de ap din reelele de tranzit este calculat de reprezentantul furnizorului i al gestionarului i confirmat printr-un act, semnat de ambele pri. n cazul n care furnizorul refuz s se prezinte la faa locului pentru a fixa scurgerile sau a semna actul respectiv, acest act este semnat unilateral de ctre gestionar i 2-3 locatari i prezentat spre calculare direct furnizorului sau ntreprinderii municipale "Infocom" ori altei ntreprinderi similare. [Pct. 9 al.12) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Volumul apei uzate va fi acceptat la nivelul volumului de ap potabil consumat. [Pct.9 al.13) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] [Pct.9 al.13) modificat prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470] 10. Plata pentru nclzire Plata pentru nclzire se calculeaz pentru un metru ptrat de suprafa nclzit a apartamentului/ncperii locuibile n cmin. n cazul n care pe balcoane sau logii snt instalate aparate de nclzire, la suprafaa nclzit a apartamentului/ncperii locuibile n cmin se adaug i suprafeele acestora, iar plata pentru nclzirea lor se calculeaz aplicndu-se coeficientul 1,2. Dac n apartament/ncperea locuibil n cmin au fost instalate radiatoare suplimentare sau seciuni ale acestora, din care cauz este dereglat nclzirea apartamentelor conectate la aceeai coloan, plata pentru nclzirea apartamentelor cu radiatoare (seciuni) instalate suplimentar se va majora conform calculului efectuat de gestionar sau furnizor, dup caz, reducndu-se, respectiv, plata pentru nclzirea apartamentelor n care nclzirea a fost dereglat. Volumul energiei termice supuse achitrii de ctre populaie se stabilete conform datelor contoarelor termice instalate n blocurile locative, iar n lipsa lor, ncepnd cu 1 ianuarie 2003 i pn la finele procesului de instalare a contoarelor termice n blocurile locative - costul se stabilete conform costului mediu de nclzire a 1 m2 de suprafa nclzit a locuinelor tuturor blocurilor necontorizate ale fondului locativ. [Pct.10 al.4) n redacie HG269 din 12.03.03, MO48/18.03.03 art.286] [Pct.10 al.5) abrogat prin HG1228 din 13.11.07, MO180-183/23.11.07 art.1287] Instalarea, exploatarea (ntreinerea i reparaia), verificarea metrologic, nlocuirea (n perioada indicat n documentele normative ale organului naional de metrologie) i sigilarea contoarelor termice se efectueaz din contul furnizorului. [Pct.10 alineat introdus prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470; al.5)-14) devin al.6)-15)]

[Pct.10 al.6) exclus prin HG269 din 12.03.03, MO48/18.03.03 art.286; al.7)-14) devin al.6)-13)] n cazul n care blocul locativ este contorizat, plata lunar pentru nclzirea apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine necontorizate Cnc se determin prin relaia: Q - (Qc + Qar + Qprd) fi , Fi

(3)

Cnc = Tnc Qi = Tnc

n care: Tnc reprezint tariful pentru energia termic, lei/Gcal Q- consumul de energie termic nregistrat de contorul comun al blocului locativ, Gcal; Q1- consumul lunar de energie termic pentru nclzirea apartamentului/ ncperii locuibile n cmin, Gcal; Qcc - consumul lunar de enargie termic nregistrat de contoarele din apartamente/ncperile locuibile n cmine, Gcal; Q ar - consumul lunar de energie termic pentru nclzirea ncperilor nelocuibile arendate i ale proprietarilor, conectate la branamentul de nclzire al/blocului locativ dup contorul blocului, Gcal; f i - suprafaa nclzit a/apartamentului/ncperii locuibile n cmin, m2 Fi - suprafaa nclzit a apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine, n care nu snt instalate contoare termice, m2; Qprd - pierderile lunare de energie termic ocazionate de scurgeri i cele ce au loc prin sectoarele neizolate ale sistemelor interne de nclzire a blocului locativ (Gcal) se determin prin relaiile descrise mai jos: Qprd=Qsc prd + Qneiz prd, n care, Qsc prd - reprezint pierderile lunare de energie termic ocazionate de scurgeri, Gcal; Qneiz prd - pierderile lunare de energie termic prin sectoarele interne neizolate/ Gcal; Pierderile lunare ocazionate de scurgeri se determin prin relaia: Qsc prd = [86,6 V n sc /t]*t, n care t - temperatura medie lunar a agentului termic n conducta n care se afl sursa de pierderi, 0C; V - volumul vasului de msurat scurgerile de agent termic pe parcursul controlului, m3;
t - timpul umplerii vasului de msurat, s; nsc - numrul de zile, pe parcursul crora au avut loc scurgeri. Pierderile lunare prin sectoarele neizolate se determin prin relaia: Qneiz prd = 24 q l nneiz 10-6,

n care: l - reprezint lungimea conductei neizolate, m;


nneiz - durata pierderilor de cldur prin sectorul neizolat pe parcursul lunii, zile; q - pierderile specifice de cldur prin sectorul neizolat se determin conform graficului de la pagina 11. Dac evidena energiei termice se efectueaz prin contorul instalat n punctul termic central (PTC) sau punctul termic (PT), plata lunar pentru nclzirea fiecrui apartament din blocul locativ/fiecrei ncperi locuibile n cminul fr contor termic se determin prin relaia:

(4) Q1 prd

Q - (Qcc + Qar + Qprd + Qlprd) Cnc = Tnc Qi = Tnc fi , Fi

reprezint pierderile lunare de energie termic de la scurgeri i prin sectoarele neizolate ale reelelor termice externe de la PTC

sau PT pn la blocul locativ, Gcal; IZOLAREA TERMIC A SUPRAFEELOR FIERBINI Graficul de determinare a pierderilor de cldur prin suprafee neizolate ale conductelor

Q cc. - consumul nsumat lunar de energie termic nregistrat de toate contoarele termice din apartamentele din blocurile locative /
ncperile locuibile n cmine, conectate la respectivul PTC sau PT, Gcal;

Qar - consumul nsumat lunar de energie termic la nclzirea ncperilor nelocuibile arendate i private, conectate la branamentele
de nclzire ale blocurilor locative, care se alimenteaz cu energie termic de la respectivul PTC sau PT, Gcal;

Q prd - Pierderile lunare de energie termic cauzate de scurgeri i cele produse n sectoarele neizolate ale sistemelor termice interne
din blocurile locative se trec la pierderile gestionarului sau proprietarului casei individuale, dup caz, iar pierderile de la scurgeri, precum i cele produse n sectoarele neizolate ale reelelor termice de tranzit - la pierderile furnizorului.

Pierderile lunare de energie termic de la scurgeri i prin sectoarele neizolate ale sistemelor termice interne din blocurile locative se trec la pierderile furnizorului sau gestionarului care le deservete, iar pierderile de la scurgeri prin sectoarele neizolate ale reelelor termice de tranzit la pierderile furnizorului. [Pct.10 al.11) exclus prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] Plata pentru nclzire pe parcursul sezonului rece trebuie s fie achitat totalmente n termen de pn la 1 august al anului de gestiune. Pe parcursul sezonului de nclzire plata lunar minim achitat de consumator pentru nclzire va constitui 40 % din valoarea facturii lunare. [Pct.10 al.13) n redacia HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778]
n cazul n care temperatura agentului termic nu corespunde cerinelor tehnice i sanitare din cauza parametrilor sczui sau a funcionrii necorespunztoare a sistemului de nclzire din interiorul blocului locativ:nu se permite aplicarea coeficienilor de majorare a plii pentru nclzirea apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine de la etajele 2 -4, 2-8 etc. n scopul reducerii plii pentru nclzirea insuficient a apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine de la primele sau ultimele etaje. [Pct.10 alineat modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470 ] Cantitatea de energie termic utilizat lunar este confirmat printr-un act, semnat de reprezentantul furnizorului i al gestionarului.

[Pct.10 alineat n redacie HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470 ]

Nu se permite deconectarea parial a apartamentului (ncperilor locuibile n cmine) de la sistemul centralizat de nclzire a blocului locativ. Deconectarea integral se va efectua cu condiia c n apartament (ncperea locuibil n cmin) va fi instalat o alt surs de nclzire pentru ntreinerea temperaturii constante n ncpere la un nivel de cel puin + 18 C. Deconectarea integral se va efectua cu respectarea prevederilor anexei nr. 7 la prezentul Regulament. [Pct.10 alineat n redacia HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778]
11. Plata pentru alimentarea cu ap cald menajer Plata pentru alimentarea cu ap cald menajer se percepe n baza contractelor ncheiate ntre furnizor -consumator, furnizor-gestionar i ntre gestionar-consumator (conform contractului - model din anexa nr.5), dac pct.3 din prezentul Regulament nu prevede altfel, i se calculeaz n modul urmtor: [Pct.11 al.1) n redacia HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] 1) pentru fiecare persoan, n cazul lipsei contoarelor la branamentele blocurilor locative i n apartamente/ncperile locuibile n cmi ne - conform normelor de consum prevzute de Normele consumului de ap potabil pe teritoriul Republicii Moldova, aprobate de Mini sterul Mediului i Amenajrii Teritoriului la 2 octombrie 2000 sau altor norme aprobate de organele administraiei publice locale, d ar nu mai mari dect cele prevzute de Normele sus-nominalizate ; [Pct.11subpct.1) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] 2) conform indicaiilor contoarelor din apartamente/ncperile locuibile n cmine (n temeiul cerinelor stipulate n anexa nr. 5 la prezentul Regulament). n cazul n care consumatorul nu are posibilitate s instaleze contoare la toate branamentele de alimentare cu ap cald menajer din apartamentul/ncperea locuibil n cmin, se permite deconectarea parial sau a tuturor branamentelor de la sistemul de alimentare cu ap cald menajer a blocului locativ, cu respectarea prevederilor anexei nr.6 la prezentul Regulament. Instalarea, exploatarea (ntreinerea i reparaia), verificarea metrologic, nlocuirea (n perioada indicat n documentele normative ale organului naional de metrologie) i sigilarea contoarelor de ap cald se efectueaz din contul furnizorului. [Pct.11 alineat introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Modul de stabilire a volumelor de ap cald menajer consumat este similar modului stabilit pentru apa potabil, specificat la punctul 9 al prezentului Regulament [Pct.11 alineat introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057]

[Pct.10 alineat exclus prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470 al.15) devine al.14)]

12. Plata pentru energia electric furnizat Furnizarea energiei electrice utilizat n locuine se efectueaz n baz de contract,

conform prevederilor Legii nr.137-XIV din 17 septembrie 1998 cu privire la energia electric (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 1998, nr.111-113, art.681). Energia electric utilizat pentru iluminarea ncperilor de uz comun i funcionarea ascensoarelor din blocurile locative se furnizeaz n baza contractului de furnizare a energiei electrice ncheiat ntre furnizor i gestionarul fondului locativ. Evidena energiei electrice utilizat pentru iluminarea ncperilor de uz comun i pentru funcionarea ascensoarelor din blocurile locative se ine separat de ctre furnizorul de energie electric, utiliznd echipamentele de msurare instalate conform proiectelor. n cazul lipsei acestora, furnizorul este obligat s instaleze echipamentul respectiv. Proprietarii, chiriaii sau ali posesori legali de locuine snt obligai s achite n termen plile pentru energia electric furnizat, inclusiv pentru energia electric utilizat la iluminarea ncperilor de uz comun i pentru funcionarea ascensoarelor. Cantitatea de energie electric utilizat pentru iluminarea ncperilor de uz comun, nregistrat lunar de echipamentele de msurare respective, se repartizeaz lunar de ctre gestionar fiecrui proprietar, chiria sau alt posesor legal de locuin, proporional numrului de apartamente din blocul locativ. n cazul n care gestionarul fondului locativ are ncheiat contract de furnizare a energiei electrice, plata energiei electrice utilizate pentru funcionarea ascensoarelor se percepe, de ctre gestionar, proporional numrului de persoane care locuiesc n bloc de la toi proprietarii, chiriaii sau ali posesori legali ai locuinelor, cu excepia copiilor de pn la trei ani i a persoanelor care locuiesc la etajul I. Proprietarii, chiriaii sau ali posesori legali ai locuinelor de la etajul II din blocurile locative snt scutii de plat pentru energia electric utilizat la funcionarea ascensoarelor n cazul n care snt deconectate aparatele de comand ale ascensoarelor de la staia etajului II, deconectarea fiind efectuat n conformitate cu prevederile pct. 14 din prezentul Regulament. Astfel, plata pentru energia electric pentru iluminarea ncperilor de uz comun i funcionarea ascensoarelor se include lunar de ctre gestionarul fondului locativ n bonul de plat pentru deservirea tehnic a blocului. n cazul n care gestionarul fondului locativ nu are ncheiat contract de furnizare a energiei electrice utilizate pentru iluminarea ncperilor de uz comun i funcionarea ascensoarelor, consumul energiei electrice utilizate pentru iluminarea ncperilor de uz comun i pentru funcionarea ascensoarelor se include distinct de ctre furnizorul de energie electric n facturile emise lunar consumatorilor pentru energia electric utilizat n apartament. n acest caz, furnizorul de energie electric repartizeaz cantitatea energiei electrice utilizate la iluminarea ncperilor de uz comun conform procedurii prevzute la alineatul patru al prezentului punct. Cantitatea de energie electric utilizat pentru funcionarea ascensoarelor se repartizeaz lunar de ctre furnizorul de energie electric fiecrui proprietar, chiria sau alt posesor legal de locuin proporional cotei constituite din suprafaa total (n metri ptrai) a locuinelor (ncperilor) ce i aparin n baza datelor prezentate de gestionarul fondului de locuine, cu excepia proprietarilor, chiriailor sau a altor posesori legali ai locuinelor de la etajul I. Proprietarii, chiriaii sau ali posesori legali ai locuinelor de la etajul II, din blocurile locative, snt scutii de plat pentru energia electric utilizat la funcionarea ascensoarelor n cazul n care gestionarul prezint furnizorului scrisoarea ce confirm deconectarea aparatelor de comand de la staia ascensorului de la etajul II, deconectarea fiind efectuat n conformitate cu prevederile pct. 14 din prezentul Regulament. Plata pentru iluminarea subsolurilor i a etajelor tehnice se percepe numai de la persoanele care se folosesc de acestea. n cazul n care o parte din proprietari, chiriai sau ali posesori legali de locuine nu achit

furnizorului plata pentru energia electric utilizat la iluminarea ncperilor de uz comun i funcionarea ascensoarelor, furnizorul nu deconecteaz ncperile de uz comun i ascensoarele de la reeaua electric, ns este n drept s deconecteze apartamentul nepltitorului de la reeaua electric, conform prevederilor Regulamentului pentru furnizarea i utilizarea energiei electrice, aprobat prin Hotrrea Guvernului nr. 1194 din 22 noiembrie 2005 (Monitorul Oficial al Republicii Moldova, 2005, nr.168-171, art.1367). [Pct.12 n redacia HG1343 din 01.12.08, MO226-229/19.12.08 art.1414] [Pct.12 n redacia HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]
[Pct.12 n redacia HG468 din 02.05.06, MO73/12.05.06 art.507]

[Pct.12 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art1470] 13. Plata pentru alimentarea cu gaze naturale Plata pentru alimentarea cu gaze naturale se percepe conform tarifelor n vigoare i indicaiilor contoarelor de gaze, iar n lipsa lor - conform normelor de consum n vigoare n baza contractelor ncheiate ntre furnizor i consumator. n lipsa contoarelor de gaze, plata pentru gazele naturale utilizate de aragaz se calculeaz conform normelor de consum n vigoare (pentru gazul natural utilizat de aragaz - pentru o persoan, lundu-se n considerare gradul de confort al apartamentului/ncperii locuibile n cmin, i pentru un metru ptrat de suprafa - n cazul utilizrii gazului pentru nclzirea autonom a apartamentului/ncperii locuibile
n cmin).

14. Plata pentru ntreinerea ascensorului Plata pentru ntreinerea ascensorului se calculeaz pentru o persoan, cu excepia proprietarilor, chiriailor sau a altor posesori legali ai locuinelor de la etajul I, n baza contractelor ncheiate ntre prestatorul de servicii i gestionar. La solicitarea n scris a tuturor proprietarilor, chiriailor sau a altor posesori legali ai locuinelor de la etajul II, gestionarul fondului locativ solicit prestatorului serviciului ascensoare deconectarea aparatelor de comand a ascensorului de la staia etajului II, cu scutirea acestora de obligaia de plat a serviciului ascensoare, n cazul n care solicitantul nu are datorii pentru ntreinerea ascensorului i se asigur accesul liber la uile puului al staiei respective. Deconectarea aparatelor de comand ale ascensorului de la staia etajului II se efectueaz de ctre prestatorul serviciului ascensoare cu respectarea cerinelor NRS 35-03-60: 2003 Reguli de construire i exploatare inofensiv a ascensoarelor. Dac staia a doua a ascensorului se afl la etajul III sau mai sus, deconectarea acesteia este interzis. La solicitarea n scris a tuturor proprietarilor, chiriailor sau a altor posesori legali ai apartamentelor de la etajul II, gestionarul fondului locativ solicit prestatorului serviciului ascensoare reconectarea aparatelor de comand ale ascensorului, cu restabilirea obligaiei de plat a serviciului ascensoare de ctre proprietarii, chiriaii sau ali posesori legali ai apartamentelor de la etajul II. Reconectarea aparatelor de comand a ascensorului, de la staia etajului II, se efectueaz de ctre prestatorul serviciului ascensoare cu respectarea cerinelor NRS 35-03-60: 2003 Reguli de construire i exploatare inofensiv a ascensoarelor. Clauzele principale stipulate n contractul ncheiat ntre prestatorul de servicii ascensoare i gestionarul fondului de locuine snt urmtoarele: numele sau denumirea, domiciliul sau sediul prilor contractante; obiectul contractului (ntreinerea ascensorului prin revizii tehnice curente, perioada de efectuare a acestor revizii n scopul meninerii n siguran a ascensoarelor, eliminarea deranjamentelor cu indicarea numrului de telefon pentru nlturarea acestor deranjamente, reparaiile curente, ntocmirea actelor de constatare i devizelor etc.);

obligaiile prestatorului de servicii ascensoare, conform condiiilor tehnice de exploatare a ascensorului; obligaiile beneficiarului; perioada de aciune a contractului; preul lucrrilor contractate; modalitile de plat; garanii; modul de modificare i reziliere a contractului; alte prevederi. [Pct.14 n redacia HG1343 din 01.12.08, MO226-229/19.12.08 art.1414]
[Pct.14 modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] [Pct.14 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470]

15. Plata pentru transportul deeurilor menajere solide i lichide

Plata pentru transportul deeurilor menajere solide se calculeaz pentru o persoan i se percepe n baza normelor i tarifel or stabilite, conform conturilor (chitanelor), prezentate de prestatorul de servicii, i contractelor ncheiate n mod obligatoriu cu toi consumatorii, inclusiv cu proprietarii caselor individuale, cu proprietarii i locatarii ncperilor cu alt destinaie dect cea de locuine, anexate sau nglobate n/la blocurile locative, precum i a ntreprinderilor amplasate pe teritoriul aflat n folosina gestionarului blo cului locativ. [Pct.15 al.1) modificat

prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]

[Pct.15 al.1) n redacia HG1339 din 15.10.02, MO142 -143/17.10.02 art.1470 ]

Plata pentru transportul deeurilor menajere lichide se efectueaz pentru cantitatea transportat de facto.
ntreprinderea care transport deeurile menajere solide i lichide asigur securitatea sanitar i epidemiologic pe teritoriul localitii. [Pct.15 alineat introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470 ]

16. Plata pentru serviciile necomunale


Plata pentru folosirea reelei de radiodifuziune, a sistemului de recepie colectiv a semnalului de televiziune i pentru serviciile de telecomunicaii se percepe n conformitate cu tarifele n vigoare i cu contractele ncheiate. Proprietarii posturilor de televiziune prin cablu achit plata pentru folosirea elementelor constructive ale blocului locativ n scopul montrii cablului, instalaiilor, dispozitivelor i antenelor, conform contractelor ncheiate, n mod obligatoriu, cu gestionarul fond ului locativ. [Pct.16 alineat introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] V. Modul i termenele de achitare a plilor pentru serviciile locative, comunale i necomunale 17. Plile pentru serviciile locative, comunale i necomunale se percep de la proprietarii, chiriaii i locatarii caselor individuale, apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine i ncperilor nelocuibile din bloc conform contractelor, n baza conturilor ( bonurilor) lunare respective pentru fiecare tip de serviciu, eliberat de furnizori gestionari sau prestatorii de servicii.

18. Achitarea plilor se efectueaz de ctre proprietarii, chiriaii i locatarii caselor individuale, apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine i ncperilor nelocuibile din bloc, de regul, prin instituiile bancare i oficiile potale, dac n contractele ncheiate nu este prevzut altceva. n cazul n care plata se achit direct furnizorilor, prestatorilor de servicii i gestionarilor, casele lor trebuie s fie nzestrate cu aparate de cas cu memorie fiscal. [Pct.18 al.1) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470]
Proprietarii, chiriaii i locatarii caselor individuale, apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine i ncperilor nelocuibile din bloc achit plile pentru serviciile prestate n luna precedent pn la data indicat n factura de plat. La solicitarea consumatorilor, plata pentru serviciile prestate poate fi achitat n prealabil pe o durat convenit de pri, conform condiiilor propuse de ele i stipulate n contract. [Pct.18 al.2) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] [Pct.18 al.2) modificat prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470] n cazul absenei locatarilor, plata pentru serviciile comunale i alte servicii se percepe conform prevederilor stipulate n anexa nr. 4 la

[Pct.17 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470 ]

prezentul Regulament. Categoriile de populaie care beneficiaz de compensaii nominative achit plata pentru serviciile locative, comunale i necomunale conform actelor legislative i normative n vigoare.

VI. Condiiile de reducere a plii n caz de nerespectare a termenelor, volumelor i calitii serviciilor prestate 19. n cazul n care nu se respect termenele de prestare a serviciilor, precum i volumele i calitatea lor, prevzute de contractul ncheiat, se micoreaz, respectiv, i plata pentru ele, conform prescripiilor din capitolele VI i VII din prezentul Regulament. n contractele ncheiate ntre furnizor i gestionar, gestionar i consumator i ntre furnizor i consumator se va include obligatoriu un punct, care va reglementa modul de reducere a plilor pentru serviciile comunale i necomunale prestate cu nclcarea termenelor sau de calitate necorespunztoare din vina furnizorului (gestionarului), conform prevederilor capitolului VII, i se vor indica telefoanele de contact ale serviciului de dispecerat. [Pct. 19 al.2) modificat prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.1470] 20. Modul de perfectare a documentelor n cazul lipsei unuia dintre tipurile de servicii Perfectarea documentelor ce confirm faptul lipsei unuia dintre tipurile de servicii se efectueaz n modul urmtor: a) dac gazul, nclzirea, apa potabil sau apa cald menajer lipsesc n toate apartamentele blocului locativ/ncperile locuibile n cmine (unei scri, unui grup de blocuri), iar deeurile solide i lichide nu se transport sau se transport cu ntrziere, n acest caz iniiatorul ntocmirii actului privind lipsa serviciilor respective va fi gestionarul, la balana sau n gestiunea cruia se afl fondul de locuine. n actul ntocmit de trei pri (gestionar, furnizor i consumator) se va indica: 1) perioada n care serviciile nu au fost prestate, ceea ce se confirm prin note fcute n registrul dispeceratului furnizorului sau gestionarului; 2) nregistrarea sosirii sau nesosirii, la chemare, a reprezentantului furnizorului; 3) nregistrarea relurii prestrii serviciilor, cu indicarea cauzelor acordrii lor necalitative i a prii vinovate. Actul se ntocmete n trei exemplare, cte unul pentru gestionar, furnizor i consumator, i se prezint fiecruia din ei, indiferent dac au fost sau nu au fost prezeni la ntocmirea lui. Actul este semnat de reprezentanii gestionarului, mputernicii prin ordin pe ntreprindere, precum i de 2-3 reprezentani ai blocului locativ (grupului de blocuri), mputernicii de locatarii, crora nu li se presteaz serviciile respective sau li se presteaz servicii necalitative, i de reprezentantul furnizorului. Reprezentantul furnizorului este invitat printr-o telefonogram, indicndu-se data i ora expedierii ei. Dac el nu se prezint, n act se face nota respectiv, indicndu-se numrul i data telefonogramei expediate, copia ei fiind anexat la act. Dac reprezentantul furnizorului s-a prezentat, ns a refuzat s semneze actul, acesta este semnat de gestionar i reprezentantul blocului locativ sau al casei scrii i servete drept temei pentru reducerea plilor pentru serviciile prestate. Dac n act a fost menionat data relurii prestrii serviciilor, semntura reprezentantului furnizorului este necesar numai n cazul existenei unor divergene. Toate divergenele dintre gestionari i furnizori generate de lipsa serviciilor sau de prestarea unor servicii necalitative, se vor examina n instanele judectoreti n termenele stabilite de legislaia n vigoare; b) dac gazul, nclzirea, apa potabil sau apa cald menajer lipsesc ntr-un apartament/ncpere locuibil n cmin, consumatorul din acest apartament/aceast ncpere locuibil n cmin se adreseaz prin telefon sau n scris la dispeceratul gestionarului sau

furnizorului, dup caz, cu care au ncheiat contractul. Dispecerul nregistreaz n mod obligatoriu adresarea consumatorului n registru, n care indic data i ora primirii ei i data i ora relurii prestrii serviciilor, informnd ulterior consumatorul. Dac n urma controlului temeinicia adresrii locatarului nu se confirm, n act se face nota respectiv. n cazul n care furnizorul (gestionarul), n termen de trei zile, nu a luat msuri pentru satisfacerea adresrii consumatorului, acesta din urm este n drept s solicite ntocmirea unui act privind lipsa serviciilor sau prestarea unor servicii necalitative, semnarea i examinarea ulterioar a divergenelor n modul expus la lit. a), ns n aceast situaie actul nu este semnat de reprezentantul blocului locativ, ci de consumatorul din apartamentul/ncperea locuibil n cmin respective. Dac la semnarea actului nu exist divergene privind reluarea prestrii serviciilor, semntura reprezentantului furnizorului nu este obligatorie; c) n cazul n care furnizorul deservete reelele pn la consumatorul din apartament/ncperea locuibil n cmin i ncperea nelocuibil i a ncheiat un contract cu acesta, actele privind lipsa serviciilor sau nerespectarea calitii i a termenelor de prestare a lor snt semnate de reprezentanii furnizorului i de consumator. Prevederile acestui punct se extind i asupra caselor individuale, cu condiia ca actele s fie ntocmite ntre furnizor i consumator. [Pct.20 alineat introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470 ] 21. Specificul perfectrii documentelor n cazul nclzirii insuficiente i alimentrii necalitative cu ap cald menajer Dac temperatura aerului n casa individual, apartament/ncperea locuibil n cmin (ncperea nelocuibil) sau a apei calde menajere este mai joas dect parametrii normativi, la cererea consumatorului, depus (oral sau n scris) la dispeceratul furnizorului sau gestionarului dup caz, reprezentantul acestuia este obligat s verifice funcionarea aparatelor de nclzire i a sistemului de alimentare cu ap cald menajer n apartament/ncperea locuibil n cmin (ncperea nelocuibil), s msoare temperatura aerului sau a apei i s ntocmeasc actul respectiv.
[Pct.21 al.1) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470 ]

Reprezentantul furnizorului (gestionarului), care i-a refuzat consumatorului ntocmirea actului respectiv, va fi tras la rspundere conform legislaiei n vigoare.
Dac cererea conine date privind temperatura joas a aerului n apartament/ncperea locuibil n cmin (ncperea nelocuibil), n act se va meniona neaprat faptul dac consumatorul a efectuat sau nu izolarea termic a uilor, ferestrelor etc. Temperatura aerului n apartament/ncperea locuibil n cmin se msoar la o distan de 1 metru de la peretele exterior i la nlimea de 1,5 metri de la podea - fapt care, de asemenea, se fixeaz n act. Dac cererea conine date privind temperatura joas a apei calde menajere, temperatura acesteia se msoar cu un termometru special pentru lichide, nemijlocit n priza de ap, i indicaiile termometrului sa fixeaz n act. n cazul n care vinovat de prestarea serviciilor necalitative este furnizorul, pentru semnarea actului sus-menionat este invitat reprezentantul acestuia. Dac rezultatele msurrilor nu confirm preteniile expuse n reclamaie sau se constat c consumatorul nu a efectuat lucr rile de izolare termic a apartamentului/ncperii locuibile n cmin (ncperii nelocuibile), actul se ntocmete numai la cererea consumatorului. n caz de apreciere incorect (n opinia consumatorului) a faptelor, el poate face apel la instana judiciar.

cel puin 24 de ore nsumate pe parcursul lunii (cu excepia perioadei n care snt executate lucrrile de reparaie planificate, despre care furnizorul este obligat s informeze gestionarul i consumatorii), n acest caz, n

22. Dac n ntreaga cas sau la o scar a ei ascensorul nu fun cioneaz

temeiul cererilor depuse de consumatori la dispeceratul gestionarului, acesta, n prezena reprezentantului furnizorului, care este invitat n modul stabilit la punctul 20 al prezentului Regulament, ntocmete actul respectiv. Actul este semnat de ctre gestionar, furnizor i 2-3 reprezentani ai consumatorilor. n cazul nefuncionrii sistematice a ascensorului, timpul staionrii se nsumeaz. n acest scop, n act este necesar s se indice durata (orele) staionrii ascensorului, pentru a stabili timpul total al deconectrii lui pe parcursul lunii. 23. Modul de reducere a plilor Drept temei pentru reducerea plilor, n cazul cnd serviciile nu au fost prestate sau au fost prestate la un nivel nesatisfctor, servesc actele ntocmite n modul stabilit de prezentul Regulament. Reducerea plilor se efectueaz pentru luna n care au fost prestate servicii cu ntreruperi sau necalitativ, fapt care este reflectat n chitana de plat. Dac chitana prezentat spre plat a fost ntocmit conform prevederilor punctului 23 din prezentul Regulament, reducerea repetat a plilor nu se efectueaz. [Pct.23 al.3) introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470; al.3-4 devin 4-5] Litigiile aprute ntre furnizor i gestionar, furnizor i consumator, gestionar i consumator privind motivul ntreruperii prestrii sau prestrii nesatisfctoare a serviciilor, precum i determinarea prii vinovate nu pot servi drept temei pentru refuzul reducerii plilor. [Pct.23 al.4) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Perioada de calcul al plii pentru serviciile prestate se consider luna calendaristic. VII. CUANTUMUL REDUCERII PLILOR PENTRU SERVICIILE LOCATIVE, COMUNALE I NECOMUNALE N CAZ DE NERESPECTARE DE CTRE FURNIZORI A TERMENELOR DE PRESTARE SAU DE PRESTARE A LOR LA NIVEL NESATISFCTOR 24. Litigiile aprute ntre prile contractante se soluioneaz pe cale judiciar. [Pct.24 introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Anexa nr.1 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap LISTA lucrrilor de baz pentru deservirea tehnic, reparaia i gestionarea fondului de locuine Deservirea tehnic i reparaia fondului de locuine include lucrrile de ntreinere i reparaie a fondului locativ, care este reprezentat n sensul prezentului Regulament de apartamentele i garsonierele din blocurile locative (n continuare - apartamente) i de ncperile locuibile n cmine, de ntreinere sanitar a blocurilor locative i a terenurilor aferente, de amenajare i nverzire a acestor terenuri, alte lucrri efectuate de specialitii gestionarului sau, prin contract, de alte persoane juridice (fizice). Lucrrile de deservire tehnic i reparaie a blocurilor locative i cminelor se divizeaz n lucrri de ntreinere i reparaie a elementelor constructive ale blocului locativ i cminului, de deservire tehnic i reparaie a echipamentelor tehnice ale acestuia i snt pltite de ctre consumatori pe tarife distincte. [Al.2) modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057]

[Al.2) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] (1) Lucrrile de ntreinere i reparaie a elementelor constructive ale blocului locativ au menirea de a prentmpina uzura prematur a apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine i meninerea indicilor de exploatare a tuturor elementelor constructive, cum snt: fundamentul i pereii subsolurilor; pereii cldirii, pereii despritori; planeele; acoperiurile;
sistemele de evacuare a apei meteorice; ferestrele, uile, scrile din casa scrii. Deservirea tehnic i reparaia curent a echipamentelor tehnice includ lucrrile de deservire a sistemelor: de nclzire i ap cald menajer n subsoluri, la etajele tehnice, precum i a coloanelor comune din afara apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine;

de alimentare cu energie electric (lucrrile de deservire a reelelor interne se efectueaz de ctre gestionarul blocului din contul proprietarilor, dac asemenea cheltuieli nu snt incluse n tariful pentru deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice din interiorul blocului locativ); [Pct.(1) subal.2) modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]
de alimentare cu gaze naturale (lucrrile de deservire a reelelor de gaze i aragazurilor se efectueaz de ctre organizaiile de alimentare cu gaze din contul lor); de ventilaie; de canal de fum; de alimentare cu ap n subsoluri, la etajele tehnice, precum i a coloanelor comune din apartamente/ncperile locuibile n cmine;

[Pct.(1) subal.1) modificat prin HG1339 din 16.10.02, MO141/17.10.02 art.140]

[Pct.(1) alineat modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057]


de evacuare a apei uzate;

[Pct.(1) alineat modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] antiincendiar i de evacuare a fumului;
de alimentare cu cldur, ap potabil i ap cald menajer de tranzit din blocul locativ (lucrrile se efectueaz din contul furnizorului)

(2) Lucrrile de ntreinere sanitar a blocurilor i terenurilor aferente includ: salubrizarea terenurilor aferente; salubrizarea subsolurilor, caselor scrii, splarea i dezinfectarea tubulaturilor, a recipientelor pentru gunoi, a camerelor de deeuri i a altor locuri de uz comun; reparaia curent, splarea, dezinfectarea i vopsirea containerelor pentru deeurile menajere; instalarea i exploatarea indicatoarelor cu denumirea strzilor i numrul blocurilor locative, flagtocurilor etc. (3) Organizarea lucrrilor de ntreinere i reparaie a apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine (ncperilor nelocuibile) se efectueaz de ctre aparatul administrativ al gestionarului. Lucrrile de gestionare a apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine (ncperilor nelocuibile) includ: inerea documentaiei tehnice a blocurilor locative, prelucrarea actelor de contabilitate i altor acte; efectuarea operaiunilor economice la banc;

[Alineat introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]

ncheierea, evidena i asigurarea executrii contractelor de nchiriere, arendare a apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine (ncperilor nelocuibile), de deservire tehnic a blocului locativ, altor contracte economice; [Pct.(3) alineat modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] pstrarea contractelor de nchiriere, arendare, ntreinere i reparaie a apartamentelor i ncperilor locuibile n cmine privatizate sau de ntreinere i deservire a ncperilor nelocuibile din fondul locativ; inerea evidenei achitrii de ctre proprietarii, chiriaii i locatarii apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine i ncperilor nelocuibile a serviciilor prestate; eliberarea documentelor de decontare i a certificatelor privind suprafaa apartamentului/ncperii locuibile n cmin ocupate, precum i privind plata pentru serviciile locative i comunale i pentru coabitare; efectuarea reviziei tehnice a blocurilor locative i, n temeiul datelor reviziei, ntocmirea listei de lucrri, necesare pentru deservirea i reparaia blocului locativ, a reelelor tehnicoedilitare, inclusiv borderoul defectelor; planificarea i organizarea lucrrilor necesare pentru ntreinerea, reparaia capital i curent a fondului locativ, a utilajului i comunicaiilor inginereti; nfptuirea aciunilor ce in de protecia muncii i tehnica securitii; asigurarea cu servicii de dispecerat i combatere a avariilor; pregtirea blocurilor locative pentru exploatare n sezonul de toamn-iarn. (4) Instalarea, nlocuirea, reparaia i deservirea cutiilor potale din casele scrilor blocurilor locative se efectueaz n baz de contract cu ntreprinderea de Stat "Pota Moldovei" sau cu ali ageni economici, inclusiv cu forele proprii ale locatarilor, asociaiilor de coproprietari n condominiu, asociaiilor de proprietari ai locuinelor privatizate. Cutiile instalate trebuie s corespund standardelor n vigoare. [Pct.(4) n redacia HG1339 din15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] (5) Calculul plilor pentru deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice interioare n blocurile de locuine se va efectua pentru un metru ptrat de suprafa total a apartamentelor/ncperilor locuibile i nelocuibile din blocuri i cmine n baza tarifului coordonat de ctre organul abilitat de Guvern i aprobat de ctre autoritile administraiei publice locale sau, dup caz, n cadrul adunrilor generale ale asociaiilor proprietarilor de locuine privatizate, asociaiilor coproprietarilor n condominiu, cooperativelor de construcie a locuinelor etc. Determinarea sumei plilor ce urmeaz a fi achitate lunar de ctre consumatori pentru deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice se efectueaz n modul urmtor: tariful aprobat, conform alineatului nti din prezentul punct, se nmulete la suprafaa total a apartamentului /ncperii locuibile n cmin i se mparte la 12 luni. Prestatorul de servicii va include lunar n bonurile de plat ale consumatorilor de servicii separat deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice interioare, conform tarifelor aprobate. Mijloacele bneti acumulate pentru deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice vor fi utilizate strict conform destinaiei - pentru ntreinerea i exploatarea echipamentelor tehnice din bloc. n rapoartele statistice plata pentru deservirea tehnic i reparaia echipamentelor tehnice interioare ale blocurilor de locuine urmeaz a fi indicat separat. [Pct.(5) introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] Anexa nr.2

la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap Lista lucrrilor ce se efectueaz n interiorul apartamentelor din contul proprietarilor i chiriailor de locuine Locatarii efectueaz din cont propriu urmtoarele lucrri de ntreinere i reparaie a apartamentelor, neincluse n plata pentru deservirea tehnic i reparaia blocului locativ: vopsirea, vruirea i lipirea tapetelor pe perei, pereii despritori i poduri; vopsirea podelelor, uilor i ferestrelor; acoperirea pereilor cu teracot i reparaia lor; rzuirea podelelor; nlocuirea, reparaia, vopsirea aparatelor i evilor de nclzire central, conductelor de gaze, ap i canalizare; schimbul i reparaia dispozitivelor de fixare pentru ui i ferestre, montarea sticlei la geamuri; schimbarea i reparaia utilajului tehnico-sanitar, robinetelor, amestectoarelor, lavoarelor, chiuvetelor, spltoarelor, rezervoarelor, vaselor de closet; schimbarea i reparaia reelelor electrice interne, prizelor, duliilor i ntreruptoarelor electrice, cazane de baie, aragazuri i plite electrice; reparaia i schimbul altor elemente constructive din locuin, ce au ieit din funciune din vina locatarilor, precum i demontarea aparatelor suplimentare de nclzire i a seciunilor acestora, montate abuziv; proiectarea, instalarea, reparaia i deservirea sistemelor autonome de nclzire i alimentare cu ap cald menajer (cazane, boilere i altele). Note: 1. Periodicitatea efecturii reparaiei curente a ncperilor - cel puin o dat n 5 ani sau n caz de necesitate. 2. Modul de efectuare a lucrrilor ce in de instalarea, verificarea i reparaia contoarelor de eviden a apei potabile i apei calde menajere din apartamente/ncperile locuibile n cmine este expus n anexa nr.5 la prezentul Regulament.
[Anexa nr.2 modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]

[Anexa nr.2 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470]

Anexa nr.3 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap LISTA lucrrilor de deservire tehnic i reparaie a blocurilor locative, finanate de la bugetele locale n plata pentru deservirea tehnic i reparaia blocului locativ nu se includ cheltuielile pentru urmtoarele lucrri de ntreinere a fondului de locuine, care snt finanate de la

bugetele locale: salubrizarea i ntreinerea terenurilor de uz comun din interiorul cartierelor, precum i a terenurilor aferente blocurilor locative, utilizate de autoritile administraiei publice locale; salubrizarea pasajelor, strzilor, gazoanelor etc., neincluse n suprafaa curii blocului locativ sau condominiului, precum i amenajarea i nverzirea acestor terenuri; evacuarea deeurilor menajere de pe teritoriile blocurilor locative ce nu snt acoperite de plile populaiei, conform tarifelor n vigoare; reparaia i deservirea sistemelor de drenaj de cartier, canalelor pentru scurgerea apei, a obiectelor de protecie civil; iluminarea strzilor, cartierelor; combaterea roztoarelor i insectelor n fondul locativ cu orice form de proprietate; luarea de decizii privind atribuirea i amenajarea terenurilor pentru plimbarea cinilor i controlul asupra executrii lor; prinderea cinilor i pisicilor vagabonde; pregtirea oraului pentru desfurarea manifestaiilor publice i srbtorilor; evidena vizelor de reedin ale populaiei, nscrierea i radierea din cartea de imobil; activitatea sportiv i de culturalizare a populaiei la locurile de trai; msurile de protecie civil a populaiei i de ntreinere a obiectelor de protecie civil. Eliberarea diverselor certificate, copii i extrase ce in de competena gestionarului, la solicitarea organelor interne, militare, administrative, de asigurare social i autoritilor administraiei publice locale. [Anexa nr.3 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470] Anexa nr.4 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap Modul de percepere a plilor pentru serviciile locative, comunale i necomunale, n caz de absen a locatarului 1. n cazul n care locatarii au lipsit din apartament/ ncperea locuibil n cmine 15 i mai multe zile, iar la ntoarcere au prezentat gestionarului acte ce confirm lipsa lor, eliberate de instituiile respective, plata pentru serviciile comunale i alte servicii (ap potabil i ap cald menajer, canalizare, energie termic pentru nclzirea apei, evacuarea deeurilor menajere, folosirea ascensoarelor, energia electric utilizat de ascensoare i pentru iluminarea scrilor, gaz, pentru folosirea reelelor de radiodifuziune i sistemului de recepie colectiv a semnalului de televiziune), care nu snt contorizate, nu se percepe pentru perioada absenei. Lista actelor ce confirm lipsa locatarilor: a) adeverina, ce confirm faptul c locatarul a fost cazat temporar n hotel, ntr-o instituie curativ-sanatorial, cas de odihn i alte instituii similare, sau copia biletului de repartizare la casa de odihn, bonului de plat pentru cazare n hotel, ordinului de deplasare n caz de cazare n afara hotelului; b) certificatul eliberat de primria satului, oraului, acolo unde lipsesc organele locativcomunale sau alte ntreprinderi ce dispun de blocuri locative; c) cererea depus de ctre prini n legtur cu plecarea copiilor la odihn n perioada vacanei i certificatul respectiv de la locul de odihn; d) adeverina ce confirm faptul aflrii locatarului ntr-o instituie medical;

e) extrasul din sentina judectoriei sau certificatul eliberat de instituia penitenciar despre privaiunea de libertate a persoanei n cauz; f) certificatul eliberat de unitatea militar sau comisariatul administrativ-militar, de instituiile de nvmnt. Documentele i copiile documentelor sus-specificate urmeaz a fi ntocmite conform procedurii stabilite, avnd toate tampilele i semnturile necesare. 2. Pentru simplificarea procedurii de recalculare, nainte de plecare locatarii vor informa n scris gestionarul despre data plecrii, sosirii i durata absenei. Gestionarul nregistreaz cererea i controleaz lipsa locatarilor. 2. n cazul n care se depisteaz c n perioada indicat n cerere locatarii (alte persoane) se afl n apartament/ncperea locuibil n cmin, recalcularea plilor nu se efectueaz. 3. Plile nu se percep numai n cazurile n care n perioada lipsei locatarilor n apartamentele/ncperile locuibile n cmine ale acestora nu au locuit alte persoane i dac apartamentele/ncperile locuibile n cmine nu au fost date n chirie, subchirie i arend. 4. Dac n apartamentele/ncperile locuibile n cmine exist aparate de eviden a serviciilor prestate, plata se efectueaz conform indicaiilor acestora. 5. Nu se efectueaz recalcularea plilor pentru serviciile comunale i alte servicii n baza urmtoarelor documente: biletelor pentru cltoria cu trenul, autobuzul, avionul etc; certificatului eliberat de ntovririle pomi-legumicole; cererii semnate de vecini. 6. Locatarii care lipsesc din apartamente/ncperile locuibile n cmine nu snt scutii de plata chiriei, plata pentru deservirea tehnic a blocului locativ i nclzirea centralizat, iar cei din apartamentele/ncperile locuibile n cmine privatizate - i de achitarea cheltuielilor pentru reparaia blocului locativ. La dorin, pe perioada absenei lor plata pentru serviciile menionate poate fi efectuat n prealabil. 7. La fiecare 3 luni (n cazul absenei de lung durat) i la fiecare 6 luni (n cazul n care se afl la munc n strintate) proprietarul, chiriaul, locatarul apartamentului/ncperii locuibile n cmin prezint documentul ce confirm absena lui sau a membrilor familiei. n caz contrar, recalcularea se va efectua numai pentru 3 luni din data depunerii cererii. 8. Locatarii care au lipsit mai mult de 15 zile se vor adresa ntreprinderilor respective n vederea recalculrii plilor pentru serviciile comunale i alte servicii n termen de 15 zile din data sosirii, n caz contrar recalculrile nu se vor efectua. 9. n caz de neachitare a plilor respective n termenele stabilite, perceperea datoriilor se va efectua pe cale judiciar. Anexa nr. 5 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu apa Modul de instalare n apartamente/ncperile locuibile n cmine i ncperile nelocuibile n blocul locativ a contoarelor de eviden a consumului de ap potabil i ap cald menajer i de achitare a apei consumate
1. Contoarele se vor instala n locuri accesibile pentru deservire i citirea indicaiilor de ctre organizaiile sau persoan ele fizice care

posed licen n acest domeniu. 2. Montarea contoarelor se va face conform cerinelor specificate n Standardul Moldovean (n continuare - SM) 213(1):2000 (ISO 40642) "Msurarea debitului de ap n conducte nchise. Contoare de ap rece potabil. (Partea 1. Condiii tehnice); SM 213(2):20 00 (ISO 40642) "Msurarea debitului de ap n conducte nchise.Contoare de ap rece potabil. Partea 2. Condiii de instalare". Furnizorul este obligat s prezinte, la solicitarea consumatorului, informaia despre conformitatea apei furnizate cu cerinele documentelor normative n vigoare. [Pct. 2 n redacia HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057]

[Pct. 3 abrogat prin HG1228 din 13.11.07, MO180-183/23.11.07 art.1287] [Pct. 3 modificat prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] [Pct.3 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470 ]

4. Prestatorul de servicii (furnizorul) va stabili tipul i diametrul mijloacelor de msurare ce urmeaz a fi utilizate reieind din cele incluse n Registrul de stat al mijloacelor de msurare, cu respectarea normelor metrologice recomandate de Serviciul Standardizare i Metrologie i va efectua sigilarea acestora. [Pct.4 n redacia HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057]
5. Pentru funcionare vor fi recepionate doar contoarele omologate de ctre Departamentul Standardizare i Metrologie, verificate i sigilate de organizaiile care posed licene pentru desfurarea acestei activiti. 6. O condiie obligatorie pentru luarea la eviden a contorului, instalat la consumator pe unul din branamentele sistemelor de alimentare cu ap potabil sau ap cald menajer, este excluderea definitiv a posibilitii de utilizare a altor branamente cu aceeai destinaie, neechipate cu contoare. 7. Recepia i punerea n funciune a contoarelor se va efectua n prezena consumatorului i a reprezentantului furnizorului (gestionarului). Totodat, se va ncheia un contract de aprovizionare cu ap potabil i ap cald menajer (de modelul anexa t), la care se va anexa actul privind montarea i punerea n funciune a contorului (anexa nr. 1 la contract). Aciunea contractului se extinde asupra tuturor apartamentelor din blocurile locative, ncperilor locuibile n cmine (ncp erilor nelocuibile - n cazul contorului comun la bloc), indiferent de forma de proprietate i de gestionare. 8. Achitarea apei consumate se va face n temeiul indicaiilor contoarelor, ncepnd cu ziua n care s -a efectuat recepia contoarelor conform actului respectiv. 9. Calcularea plii pentru volumul de ap potabil i ap cald menajer consumat se va efectua n baza indicaiilor contoarelor i tarifului n vigoare pentru 1 metru cub de ap. 10. Furnizorii energiei termice vor calcula consumul de energie termic folosit pentru nclzirea apei reieind din volu mul apei consumate (nregistrat de contoare) i parametrul termic nregistrat n punctul de eviden.

11. Calcularea plii pentru energia termic utilizat n scopul nclzirii apei se va efectua n baza relaiilor:
P=TQ, n care: P reprezint valoarea plii pentru energia termic utilizat n scopul nclzirii apei (lei); T - tariful n vigoare pentru energia termic (lei/Gcal); Q - cantitatea de energie termic utilizat pentru nclzirea apei (Gcal);

[Pct.10 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art.1470]

Q = k V g c (t2 - t1) 10 -6, n care: k reprezint coeficientul de corectare, aplicat numai n cazul lipsei sau ieirii din funciune a sistemului de circulaie forat a apei calde menajere (k 0,8);
3 g - densitatea apei (g 1000 kg/m ); 0 t1 - temperatura apei reci ( C); 0 c - coeficientul de cldur specific (c 1 kcal/kg C); 0 t2 - temperatura apei calde menajere ( C). Temperaturile t1 i t2 se determin n baza indicaiilor medii ale contoarelor, instalate, respectiv, pe conducta de ap potabil (t1) pn la prenclzitorul de ap i pe conducta de ap cald menajer (t2) a branamentului consumatorului la sistemul de alimentare cu ap cald

menajer.

0 0 n cazul lipsei sau ieirii din funciune a aparatelor de msurare sus-menionate, t1+5 C n perioada de nclzire i t1+15 C - n restul 0 timpului, t2+50 C; 3 V - consumul de ap cald menajer de ctre consumator n perioada de calcul (m ). Dac acest consum este nregistrat de contorul instalat la consumator, V+Vap, n care Vap reprezint consumul de ap, nregistrat de 3 contor (m ). n cazul lipsei contorului la consumator, calcularea consumului de ap cald menajer de ctre locatarii unui apartament/ncperii locuibile n cmin se va efectua conform indicaiilor nregistrare de controlul blocului locativ, dar nu mai mult dect normele de consum prevzute de SNIP 2.04.01-85 "Instalaii interioare de alimentare cu ap i de canalizare", n baza relaiei: V = [(Vtot - SVap - Vpierd) ni] /nnec, n care: Vtot reprezint consumul total al tuturor consumatorilor din sistemul de alimentare cu ap cald menajer, nregistrat n perioada de 3 calcul de contorul instalat pe conducta de ap potabil pn la prenclzitorul de ap al sistemului n cauz (m ); SVap - consumul total de ap, nregistrat n perioada de calcul de contoarele instalate pe conductele de ap ale consumatorilor de l a 3 sistemul respectiv de alimentare cu ap cald menajer (m ); Vpierd - volumul pierderilor de ap n sistemul de alimentare cu ap cald menajer, nregistrat n perioada de calcul de contorul pen tru evidena total, instalat pn la prenclzitorul de ap, i de contoarele pentru evidena local, instalate la branamente le din blocurile locative; nnec - numrul total de locatari ale cror apartamente/ncperi locuibile n cmine snt conectate la sistemul de alimentare cu ap cald menajer i nu snt contorizate; ni - numrul persoanelor care locuiesc n apartament/ncperea locuibil n cmin.

12. Posesorilor de contoare de ap potabil i ap cald menajer li se vor elibera chitanele de plat pentru apa utilizat i energia termic folosit la nclzirea apei de ctre furnizori sau de ctre alt ntreprindere abilitat. n chitanele de plat pentru consumul de ap pe luna precedent este necesar, de asemenea, s se prevad locul, n care consumatorii, care dispun de contoare n apartamente/ncperile locuibile n cmine, vor indica volumul de ap potabil i ap cald menajer consumat pe parcursul lunii curente, aa cum se procedeaz la achitarea gazelor naturale (conform anexei nr.2 la contract). Pentru celelalte localiti ale republicii chitanele menionate vor fi eliberate de ctre furnizorii de ap potabil i ap cald menajer. Furnizorul (gestionarul) nu este n drept sa cear de la consumator plat pentru chitana eliberat. 13. Pentru perioada de verificare a contoarelor sau n cazul deteriorrii acestora din motive ce nu pot fi imputate consumatorului, plata pentru apa consumat se va calcula reieind din volumul mediu lunar nregistrat n ultimele trei luni de pn la verificare (deteriorare). 14. Consumatorul este obligat s informeze furnizorul (gestionarul) despre deteriorarea contorului n timp de 24 de ore. Dac consumatorul n-a dat informaii despre deteriorare n termenul indicat mai sus, iar furnizorul (gestionarul) a depistat deteriorarea contorului, se va ntocmi un act, care va fi semnat de ambele pri. Actul va servi drept temei pentru a apela la instanele respective. n cazul n care consumatorul nu este de acord cu actul ntocmit, el urmeaz s-i argumenteze dezacordul, iar contorul se va verifica ntr-un laborator independent. Pe parcursul perioadei de verificare, plata pentru volumul de ap consumat se va calcula conform punctului 14 din prezenta anex. Dac se va confirma pe cale judiciar c deteriorarea contorului nu s-a produs din vina consumatorului, plata pentru serviciile prestate se va calcula din momentul ultimului control, conform modului stabilit pentru consumatorii care nu dispun de contoare. Consumatorul va achita, de asemenea, cheltuielile suportate n procesul clarificrii motivelor deteriorrii contorului. Dac vina nu i se va confirma,

consumatorului i se vor compensa toate cheltuielile i pagubele morale cauzate. n cazul n care furnizorul a fost informat operativ despre deteriorare, plata se va calcula conform punctului 13 din prezenta anex.
[Pct.14 al.3) modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art1470 ] n cazul n care unul din contoarele de ap instalate n apartament nu funcioneaz sau necesit verificare metrologic, cons umatorul, conform prescripiei eliberate de ctre furnizor (gestionar), este obligat s execute n termenele stabilite lucrrile prescrise. Dac consumatorul efectueaz lucrrile prescrise n termen de 60 de zile, plata pentru volumul de ap consumat se va calcula conf orm punctului 13. n cazul n care lucrrile prescrise nu au fost efectuate n termen de 60 de zile, plata pentru volumul consumat se va efectua conform normelor de consum aprobate, fr a lua n calcul indicii contoarelor n funciune i fr drept de recalculare.

[Pct.14 alineat introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] n cazul n care consumatorul nu-i ndeplinete obligaia de a nscrie lunar indicii de pe contoare n bonul de plat, calculul n primele dou luni de zile de la ultima nscriere se va efectua conform consumului mediu. La expirarea termenului indicat, calculul se va efectua n baza normelor de consum, fr recalculare, pn la nscrierea indicilor de pe contoare n bonurile de plat. [Pct.14 alineat introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057] 15. Consumatorul este obligat s asigure integritatea contoarelor i reelelor de alimentare cu ap din apartament/ncperea locuibil n cmin (ncperea nelocuibil). 16. Consumatorul va asigura accesul reprezentantului furnizorului (gestionarului), la prezentarea legitimaiei, n apartament/ncperea locuibil n cmin (ntre orele 8.00 - 19.00) pentru efectuarea controlului privind starea tehnic a contoarelor i reelelor de alimentare cu ap. Despre acest control consumatorul va fi informat de ctre furnizor (gestionar) cu 2 zile nainte, coordonnd cu el data i ora vizitei, dac altceva nu este prevzut de contract. 17. La cererea scris a consumatorului, furnizorul este obligat s se prezinte, n termenul indicat n cerere, la consumator pentru a deconecta contorul n scopul verificrii sau n cazul debranrii de la sistemul de alimentare cu ap cald menajer, ori pentru a recepiona contoarele i a le sigila dup reparare, verificare sau rupere a sigiliilor din orice motiv. Dac reprezentantul furnizorului nu s-a prezentat n termenul indicat n cerere i se vor aplica sanciunile prevzute de lege privind compensarea pagubelor materiale i morale aduse consumatorului. 18. Furnizorul nu este n drept s nceteze n mod arbitrar prestarea serviciilor, dac altceva nu este prevzut de contract. nclcarea acestei prevederi atrage rspunderea administrativ sau penal, dup caz. CONTRACT-MODEL [Anexa nr.1 abrogat prin HG1228 din 13.11.07, MO180-183/23.11.07 art. 1287]
anexa nr. 2

Anexa nr.6 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu apa Condiiile deconectrii/reconectrii individuale a

apartamentelor/ncperilor locuibile n cmine i ncperilor nelocuibile de la/la sistemul de alimentare cu ap cald menajer 1. O condiie obligatorie a procedurii de deconectare a apartamentului/ncperilor locuibile n cmin i ncperilor nelocuibile (n continuare - ncperi), n lipsa contorului, este deconectarea de la toate branamentele de alimentare cu ap cald menajer din ncperile consumatorului. 2. n cazul n care consumatorul accept contorizarea unui branament, se permite deconectarea celorlalte branamente. 3. Deconectarea/reconectarea poate fi efectuat de furnizor (gestionar) sau de alte persoane juridice (fizice) autorizate n prezena reprezentantului gestionarului (furnizorului), respectnd condiiile prevzute n prezenta anex. 4. Toate cheltuielile ce in de deconectarea ncperilor de la i reconectarea lor la sistemul de alimentare cu ap cald menajer le va suporta consumatorul, conform taxei n vigoare sau contractului bilateral. 5. Deconectarea/reconectarea ncperilor se efectueaz n temeiul unei cereri depuse n scris de ctre consumator pe numele gestionarului (furnizorului), care este obligat s-i dea acordul n termen de pn la 15 zile. 6. Deconectarea poate fi efectuat numai prin ruptur vizibil i sudarea branamentelor de la coloanele de ap cald menajer. 7. Dup efectuarea deconectrii/reconectrii se va ntocmi un act, ce va confirma deconectarea/reconectarea, semnat de consumator i gestionar (furnizor), conform modelelor anexate. 8. Gestionarul va prezenta furnizorilor de servicii ("Moldova-Gaz" S.A., reelelor electrice teritoriale, iar n mun. Chiinu - "Chiinu-Gaz" S.A., ntreprinderii municipale "Infocom" sau altei ntreprinderi similare i "Termocom" S.A.), pn la data de 5 a lunii urmtoare, datele cu privire la deconectrile i reconectrile efectuate. 9. Consumatorul este obligat s asigure accesul reprezentantului gestionarului (furnizorului), la prezentarea legitimaiei, ntre orele 8.00 - 19.00, n apartament/ncperea locuibil n cmin pentru a controla branamentele deconectate, dac furnizorul (gestionarul) a coordonat cu el n prealabil (cu 2 zile nainte) data i ora vizitei. 10. Din momentul deconectrii i pn la reconectarea ncperilor la sistemul de alimentare cu ap cald menajer, pentru blocurile locative nzestrate cu aragazuri, dar necontorizate, plata pentru gazele naturale va fi calculat n acelai mod ca i pentru apartamentele/ncperile locuibile n cmine dotate cu aragazuri, dar neaprovizionate cu ap cald menajer. 11. Din momentul deconectrii ncperilor de la sistemul de alimentare cu ap cald menajer, n blocurile locative nenzestrate cu aparate de eviden a apei calde menajere furnizorul va efectua, n baza datelor prezentate de gestionar, recalcularea sarcinii de proiect a blocului locativ respectiv. 12. n cazul depistrii reconectrii neautorizate a branamentelor din ncperi la sistemul de alimentare cu ap cald menajer al blocului locativ, consumatorul va achita plata pentru apa cald menajer utilizat la fel ca i consumatorii din blocul respectiv, care nu dispun de contoare, ncepnd cu data efecturii de ctre gestionar (furnizor) a ultimului control. Dac n procesul reconectrii au fost aduse daune materiale blocului locativ sau vecinilor din acest bloc, consumatorul rspunde pentru aceste fapte n conformitate cu prevederile Codului cu privire la contraveniile administrative i Codului penal.

anexa nr.1

anexa nr.2 Anexa nr.7 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii

acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu apa Condiiile deconectrii/reconectrii individuale de la/la sistemul de nclzire 1. O condiie obligatorie a procedurii de deconectare integral a apartamentului/ncperii locuibile n cmin/ncperii nelocuibile (n continuare - ncperi) de la sistemul de nclzire este meninerea n continuare n apartament/ncpere (camerele deconectate) a temperaturii aerului de cel puin +180C, pentru evitarea deteriorrilor n blocul locativ. [Pct.1 modificat prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 2. Deconectarea/reconectarea integral poate fi efectuat n modul stabilit prin prezenta anex de ctre furnizor (gestionar) sau de alte persoane juridice (fizice) autorizate, n prezena reprezentantului furnizorului (gestionarului). [Pct.2 modificat prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 4. Deconectarea / reconectarea se efectueaz n temeiul unei cereri depuse n scris de ctre consumator pe numele furnizorului (gestionarului), care este obligat s examineze cererea primit n termen de 15 zile i s elibereze consumatorului condiiile tehnice, cu obligaia de a prezenta proiectul reconstruciei sistemului centralizat de nclzire elaborat de ctre instituiile de proiectare sau persoanele fizice care dein licen n acest gen de activitate, pe baza datelor inventarierii sistemului centralizat de nclzire existent i coordonat n modul stabilit. [Pct.4 n redacia HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778]
5. Deconectarea poate fi efectuat numai prin ruptur vizibil i sudarea branamentelor de la coloanele de nclzire, n ori ce timp, cu excepia sezonului de nclzire. 6. Dup deconectare/reconectare se va ntocmi un act, ce va confirma deconectarea/reconectarea, semnat de consumator i gestionar (furnizor), conform modelelor anexate. 7. Gestionarul va prezenta furnizorului ("Moldova-Gaz" S.A., reelelor electrice teritoriale, iar n mun.Chiinu - "Chiinu-Gaz" S.A., ntreprinderii municipale "Infocom" sau altei ntreprinderi similare i "Termocom" S.A.), pn la data de 5 a lunii urmtoare , datele cu privire la deconectrile i reconectrile efectuate. 3. Toate cheltuielile aferente deconectrii/reconectrii pe viitor a ncperilor de la/la sistemul de nclzire le va suporta consumatorul.

8. n cazul deconectrii integrale a apartamentului (ncperii locuibile n cmine) de la sistemul centralizat de nclzire, consumatorul va achita plata pentru nclzire n mrime de 20 % din costul energiei termice calculate pentru un metru ptrat al apartamentului (ncperii locuibile n cmine), lund n consideraie existena pierderilor normative de energie termic n ncperile tehnice (etaje tehnice i subsoluri) care menin n stare funcional sistemele inginereti de alimentare cu ap i de canalizare n perioada rece, necesitatea nclzirii locurilor de uz comun i imposibilitatea deconectrii coloanelor de nclzire tranzitorii. Plata n mrime de 20%, stabilit n alineatul unu din prezentul punct, va fi distribuit n aceeai perioad de nclzire, n mod obligatoriu, de ctre gestionarul fondului de locuine sau furnizor, la reducerea plilor pentru consumatorii conectai la sistemul centralizat de alimentare cu cldur, conform calculului efectuat i semnat de ctre gestionar i furnizor, n

cazul contractelor ncheiate de furnizor cu gestionar, sau furnizor i consumator, n cazul contractelor ncheiate direct de furnizor cu consumator. [Pct.8 n redacia HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 81. n cazul deconectrii integrale deja efectuate a apartamentului (ncperii locuibile n cmine) de la sistemul centralizat de nclzire, cu instalarea altei surse de nclzire pentru ntreinerea temperaturii constante n ncpere la un nivel de cel puin + 18 C, consumatorul va achita plata pentru nclzire n mrime de: 10 %, ncepnd cu 1 octombrie 2011; 15 %, ncepnd cu 1 octombrie 2012; 20 %, ncepnd cu 1 octombrie 2013 din costul energiei termice calculate pentru un metru ptrat al apartamentului (ncperii locuibile n cmine). Plata stabilit n alineatul unu din prezentul punct va fi distribuit n aceeai perioad de nclzire, n mod obligatoriu, de ctre gestionarul fondului de locuine sau furnizor la reducerea plilor pentru consumatorii conectai la sistemul centralizat de alimentare cu cldur, conform calculului efectuat i semnat de ctre gestionar i furnizor, n cazul contratelor ncheiate de furnizor cu gestionar, sau furnizor i consumator, n cazul contractelor ncheiate direct de furnizor cu consumator. [Pct.81 introdus prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 82. n cazul deconectrii integrale deja efectuate a apartamentului (ncperii locuibile n cmine) de la sistemul centralizat de nclzire fr instalarea altei surse de nclzire pentru ntreinerea temperaturii constante n ncpere la un nivel de cel puin + 18 C, consumatorul va achita plata pentru nclzire n mrime de 20 % din costul energiei termice calculate pentru un metru ptrat al apartamentului (ncperii locuibile n cmine), ncepnd cu 1 octombrie 2011. [Pct.82 introdus prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 83. Lund n considerare existena pierderilor normative de energie termic n ncperile tehnice (etaje tehnice i subsoluri) care menin n stare funcional sistemele inginereti de alimentare cu ap i de canalizare n perioada rece, necesitatea nclzirii locurilor de uz comun i imposibilitatea deconectrii coloanelor de nclzire tranzitorii, n cazul deconectrilor pariale deja efectuate a apartamentului (ncperii locuibile n cmine) de la sistemul centralizat de nclzire, consumatorul va achita plata pentru nclzire n mrime de: 100 % pentru suprafaa ncperilor conectate; 20 % pentru suprafaa ncperilor deconectate. [Pct.83 introdus prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 84. n cazul deconectrii pariale deja efectuate a apartamentului (ncperii locuibile n cmine) de la sistemul centralizat de nclzire, pentru ncperile auxiliare n cadrul apartamentului, n care nu a fost prevzut instalarea corpurilor de nclzire, achitarea pentru nclzirea suprafeelor ncperilor auxiliare se va efectua proporional suprafeelor ncperilor locuibile n care a fost prevzut instalarea corpurilor de nclzire, neconectate/conectate la sistemul centralizat de nclzire, sau n baza recalculrii sarcinii termice a apartamentului (ncperii locuibile n cmine), care vor fi efectuate de ctre instituiile de proiectare sau persoanele fizice care dein licen n acest gen de activitate. [Pct.84 introdus prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] 85. Deconectarea ulterioar integral de la sistemul centralizat de nclzire se va efectua doar cu acordul n scris al tuturor proprietarilor de apartamente din cadrul blocului locativ, ncperi locuibile n cmine i gestionarul fondului locativ, cu condiia existenei proiectului reconstruciei sistemului centralizat de nclzire elaborat de ctre instituiile de proiectare sau

persoanele fizice care dein licen n acest gen de activitate, pe baza datelor inventarierii sistemului centralizat de nclzire existent i coordonat n modul stabilit. Responsabilitatea asupra veridicitii listelor i semnturilor se pune n seama gestionarului fondului locativ. [Pct.85 introdus prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778]
9. Consumatorul este obligat s asigure accesul reprezentantului gestionarului (furnizorului), la prezentarea legitimaiei, ntre orele 8.0019.00, n apartament/ncperea locuibil n cmin pentru a controla branamentele deconectate, dac furnizorul (gestionarul) a coordonat cu el n prealabil (cu 2 zile nainte) data i ora vizitei. 10. Din momentul deconectrii ncperilor consumatorului de la sistemul de nclzire a blocului locativ necontorizat, furnizorul va efectua, n baza datelor prezentate de gestionar, recalcularea sarcinii de proiect a blocului locativ respectiv. 11. n cazul depistrii reconectrii neautorizate a branamentelor din ncperi la sistemul de nclzire a fur nizorului (gestionarului), consumatorul va achita plata pentru nclzire la fel ca i consumatorii ncperilor similare din blocul locativ respectiv nc epnd din data efecturii de ctre gestionar (furnizor) sau de ctre reprezentantul acestuia a ultimului control. Dac n procesul reconectrii au fost aduse daune materiale blocului locativ sau vecinilor din acest bloc, consumatorul rspunde pentru aceste fapte n conformitate cu p revederile Codului cu privire la contraveniile administrative i Codului penal.

anexa nr.1 [Anexa nr.1 modificat prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] anexa nr.2 [Anexa nr.2 modificat prin HG707 din 20.09.11, MO156-159/23.09.11 art.778] anexa nr.8
[Anexa nr.8 modificat prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]

[Anexa nr.8 modificat prin HG1339 din 15.10.02, MO142-143/17.10.02 art1470 ]

[Anexa nr.9 exclus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44] [Anexa nr.9 introdus prin HG1339 din 15.10.02, MO142-1431/17.10.02 art.1470 ]

Anexa nr. 10 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectarea la sistemele de nclzire i alimentare cu ap Modalitatea de ncheiere a contractelor de prestare a serviciilor de alimentare cu ap i evacuare a apelor uzate ntre prestatorii de servicii i consumatorii din apartamentele blocurilor locative i ncperile locuibile n cmine 1. Serviciile de alimentare cu ap i evacuare a apelor uzate se presteaz proprietarilor i chiriailor din apartamentele blocurilor locative/ncperile locuibile n cmine n baza contractelor ncheiate direct cu prestatorul de servicii. 2. ncheierea contractului cu consumatorii se efectueaz n baza contractului-model (coordonat n prealabil cu Serviciul Standardizare i Metrologie). 3. ncheierea contractului se iniiaz de ctre prestatorul de servicii, printr-un aviz naintat consumatorului mpreun cu contractul-model. 4. ncheierea contractului poate fi iniiat i de consumator n baza cererii depuse furnizorului. Furnizorul va ncheia contractele, de regul, n ordinea cererilor depuse. 5. Pentru ncheierea contractului, consumatorul prezint prestatorului de servicii

urmtoarele documente: copia buletinului de identitate; copia actului ce confirm dreptul la proprietate i alte drepturi reale (copia contractului de locaiune sau altele); ultimul bon de plat a serviciilor respective. 6. n cazul existenei datoriilor pentru serviciile prestate, se ntocmete un grafic de achitare a acestora n rate, convenit de ambele pri, care se anexeaz la contract. n cazul n care consumatorul nu recunoate datoriile istorice, formate nainte de instalarea contorului n apartament, prestatorul de servicii este obligat s ncheie contractul i s-i rezerve dreptul de a ncasa datoriile confirmate de gestionar prin judecat. 7. Contractele vor fi ncheiate dup confirmarea de ctre pri a Actului de verificare a achitrilor i a Registrului datoriilor, semnat de fiecare consumator n parte. 8. Consumatorului i se va acorda un termen de 5 zile pentru examinarea clauzelor contractuale, pentru semnarea i remiterea contractului n adresa furnizorului, care, la rndul su, n termen de 5 zile, va ntocmi actul de cercetare a strii tehnice a reelelor de alimentare cu ap i canalizare, a utilajului sanitar i a apometrelor, cu sigilarea lor i ntocmirea fiei de eviden. n cazul n care consumatorul nu va semna contractul n termenul stabilit, la expirarea lui, furnizorul va aciona conform prevederilor pct. 10 al prezentei anexe. 9. n cminele n care grupul sanitar este prevzut pentru uz comun al locatarilor de la etajul respectiv, contractul se va ncheia doar cu gestionarul fondului locativ, cu specificarea necesitilor tuturor locatarilor din bloc. 10. Neprezentarea contractului n termen de10 zile sau refuzul n scris al consumatorului de a ncheia contract direct, permite prestatorului de servicii, cu un preaviz oficial de 5 zile, de a debrana apartamentul/ncperea locuibil din cmin a consumatorului. Pn la debranarea reelelor sus-numite, calculul se va efectua conform normelor de consum aprobate, menionate la pct.9 lit.b) al Regulamentului, n baza conturilor personale deschise de ctre prestatorul de servicii, n conformitate cu datele prezentate i confirmate de ctre gestionarul fondului de locuine. 11. n cazul n care consumatorul, fiind informat cu 2 zile nainte despre data vizitei prestatorului de servicii (gestionarului), nu asigur ntre orele 8.00-19.00 accesul reprezentantului prestatorului de servicii (gestionarului), la prezentarea legitimaiei, pentru exercitarea funciilor de control al strii tehnice a contorului i utilajului sanitar, se ntocmete un act care se expediaz prin pot utilizatorului. Actul trebuie s conin urmtoarele date: data naintrii avizului, data i ora vizitei, enumerarea reprezentanilor prestatorului de servicii (gestionarului) i terei pri, reprezentate de locatarii din blocul respectiv, confirmarea lipsei locatarului sau refuzului de acces al acestuia i preavizul pentru a doua vizit a prestatorului de servicii (gestionarului). Dac i n cadrul vizitei repetate accesul nu se acord, iar faptul prezenei consumatorului n apartament este confirmat de tera persoan, determinarea volumului serviciilor de alimentare cu ap i evacuare a apelor uzate se efectueaz n temeiul normelor de consum aprobate, pn se va asigura accesul solicitat. Sumele calculate pentru aceast perioad nu vor fi supuse recalculrii. 12. n lipsa proprietarului, chiriaului, persoanele care domiciliaz n apartament suport cheltuielile necesare pentru achitarea serviciilor comunale. 13. n cazul n care persoanele care domiciliau n locuin n baz de contract sau cu acordul proprietarului au eliberat locuina, neachitnd serviciile prestate, proprietarul (chiriaul) este obligat s achite integral serviciile consumate pentru perioada respectiv.

14. Gestionarul fondului de locuine ncheie n mod obligatoriu contract direct cu furnizorul de ap n urmtoarele scopuri: splarea reelelor de nclzire; splarea cabinelor de gunoi; asigurarea integritii contorului comun, instalat la branamentul blocului; asigurarea strii tehnice a reelelor inginereti interioare de alimentare cu ap potabil, menajer i canalizare, ntru asigurarea tuturor consumatorilor cu servicii n regim non-stop; achitarea scurgerilor de ap de la reelele inginereti interioare ale blocului. 15. Contractul se ntocmete n dou exemplare identice, cte unul pentru fiecare parte contractant. Prevederile contractului ncheiat ntre prestatorul de servicii i consumator snt obligatorii pentru ambele pri i pot fi completate cu acordul ambelor pri n corespundere cu legislaia n vigoare. 16. Contractul poate fi reziliat: a) la solicitarea consumatorului, cu debranarea reelelor; b) n cazul schimbrii proprietarului, chiriaului i locatarului; c) n cazul n care prestatorul de servicii nu respect condiiile contractuale i actele normative n vigoare. [Anexa nr.10 introdus prin HG978 din 23.08.06, MO138-141/01.09.06 art.1057]
Anexa nr.11 la Regulamentul cu privire la modul de prestare i achitare a serviciilor locative, comunale i necomunale pentru fondul locativ, contorizarea apartamentelor i condiiile deconectrii acestora de la/reconectrii la sistemele de nclzire i alimentare cu ap CONDIIILE CONTRACTUALE STADARD PENTRUDESERVIREA I NTREINEREA LOCUINELOR 1. Numele sau denumirea, domiciliul sau sediul prilor contractante. 2. Obiectul contractului (efectuarea reviziilor profilactice (inspecii) ale apartamentelor, elementelor de construcie din bloc (fundamentul i pereii subsolurilor, pereii cldirii i pereii despritori, planee, ferestre, ui i scri din casa scrii), precum i ale utilajului i sistemelor inginereti din interiorul blocului i terenului aferent acestuia; reglarea sistemelor i utilajelor inginereti att n apartament ct i n blocul locativ; lichidarea avariilor n apartament, precum i n bloc; pregtirea blocului ctre sezonul de toamn-iarn; efectuarea lucrrilor de reparaie a elementelor de uz comun, precum i apartamentelor, dac acestea au fost contractate de proprietar sau chiriai, e fectuarea lucrrilor de ntreinere sanitar a locurilor de uz comun, inclusiv a scrilor, subsolurilor, soclurilor, etajelor tehnice, precum i terenului aferent blocului locativ; ndeplinirea lucrrilor de salubrizare n jurul tomberoanelor pentru deeuri menajere; efectuarea altor lucrri prevzute de actele normative etc.). 3. Drepturile prilor. 4. Obligaiile prilor. 5. Perioada de aciune a contractului. 6. Preul lucrrilor contractate i modalitile de plata. 7. Garanii i evaluarea calitii lucrrilor ndeplinite. 8. Responsabilitile prilor. 9. Operare de modificare i reziliere a contractului. 10. Soluionarea litigiilor. 11. Condiii suplimentare. 12. Rechizitele prilor [Anexa nr.11 introdus prin HG1480 din 26.12.07, MO8-10/15.01.08 art.44]