Contract de antrepriz

ncheiat astzi .........................

la .............................................
I. PRILE CONTRACTANTE
1.1. S.C. .................. S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul social n...........................................
(localitatea)

str. ........................................ nr. ......., bloc ......., scar ......, etaj ......., apartament ........,
judeul/sectorul ................., avnd codul unic de nregistrare nr. ................................. , atribut
fiscal ................. i numr de ordine n registrul comerului .........../ ............./ ........., contul
nr. ................... deschis la ...................., telefon ................., fax ................., reprezentat
prin ......................, cu funcia de .................., n calitate de antreprenor i
sau
1.1. Asociaia familial ...................... cu sediul n ................................., str. ......................................
(localitatea)

nr. ........, bloc ........, scar .........., etaj ........, apartament .........., judeul/sectorul .................., posesoarea autorizaiei nr. ......................... din ............................ eliberat de ........................, avnd contul nr. ........................ deschis la ......................., telefon ....................., fax ..................., reprezentat
de .........................., cu funcia de ................., n calitate de antreprenor i
sau
1.1. ........................................ cu domiciliul n ...................................., str. ..........................................
(numele i prenumele)

(localitatea)

nr. ..........., bloc ............, scar ..........., etaj ......., apartament .................., judeul/sectorul
............................, nscut() la data de ..................................., n ........................................................,
(ziua, luna, anul)

(localitatea)

judeul/sectorul ....................., posesorul (posesoarea) autorizaiei nr. ................ din .........................,

eliberat de ......................., persoan fizic care desfoar activitatea economic n mod
independent, n calitate de antreprenor i
1.2. S.C. ..................... S.N.C./S.C.S./S.A./S.C.A./S.R.L. cu sediul social n .......................................
(localitatea)

str. ..................... nr. .........., bloc ........., scar ......., etaj ........., apartament .....,
judeul/sectorul ................., avnd codul unic de nregistrare nr. ...................., atribut
fiscal ................. i numr de ordine n registrul comerului ............/ ............/ ..............., contul
nr. .................................. deschis la
................., telefon ..................., fax ........................., reprezentat prin ........................, cu funcia de
................., n calitate de client
sau
1.2. Asociaia/Fundaia/Uniunea/Federaia ...........................................................................................
..............cu sediul n ..................................................,
(localitatea)

str. ............................. nr. ........, bloc ............., scara ........., etaj ........, apartament ..........,
judeul/sectorul ..................................., nscris la ......................... Registrul ......................... sub
nr. ..............................., pe baza Certificatului de nscriere nr. ................................
din ........................, avnd contul nr. ......................... deschis la ..................................., telefon
......................., fax .................................., reprezentat de ..............................., cu funcia de
.............................., n calitate de client
sau
1.2. Asociaia familial ................................................... cu sediul n .................................................,
(localitatea)

str. .................................. nr. ......., bloc ........, scar ........., etaj ........., apartament .........,
judeul/sectorul .........................., posesoarea autorizaiei nr. .................... din ..................., eliberat

de ........................., avnd contul nr. ........................................ deschis la ..................................., telefon ........................, fax ........................, reprezentat de ............................, cu funcia de ..................,
n calitate de client
sau
1.2. ................................................................. cu domiciliul n ............................................................,
(numele i prenumele)

(localitatea)

str. ................................ nr. ........., bloc ......., scar ......., etaj ......., apartament .........,
judeul/sectorul ................, posesorul (posesoarea) autorizaiei nr. ....................din ......................,
eliberat de ........................., persoan fizic care desfoar activitate economic n mod
independent, n calitate de client
sau
1.2. ....................................................... cu domiciliul n ......................................................................,
(numele i prenumele)

(localitatea)

str. ............................... nr. .........., bloc ........, scar ........, etaj.........., apartament ........,
judeul/sectorul.............., nscut() la data de ..............................., n .................................................,
(ziua, luna, anul)

(localitatea)

judeul/sectorul .........., fiul (fiica) lui ................. i al ........................................, avnd actul de

identitate seria ............ numrul ..............................., eliberat de .........................................................,
la data de ..........................., codul numeric personal .................................................., n calitate de
client
au convenit s ncheie prezentul contract de antrepriz cu respectarea urmtoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Antreprenorul se oblig s execute i s predea la cheie cu materialele proprii/ale clientului, pe
riscul su, urmtoarele lucrri1):
a) cldiri avnd destinaia de .................................................................................................................
.............................................................................................................................................................. ;
(birouri, locuine, depozite, magazii, hale de producie, ateliere, padocuri, grajduri, silozuri etc.)

b) instalaie de .......................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................. ;
(ap, gaze naturale, electrice, de ventilaie i climatizare, de nclzire central, sanitare etc.)

c) ci de comunicaii .............................................................................................................................
................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................. ;
(osele, ci ferate uzinale, alei, trotuare etc.)

d) mprejmuiri ......................................................................................................................................;
(garduri de zid, prefabricate, plase de srm, srm ghimpat etc.)

e) alte dotri .........................................................................................................................................;

f) reparaii generale/curente la ........................................................................................................... .
2.2. Antreprenorul va executa i va conduce (coordona) execuia lucrrilor contractate pn la
recepia i predarea lor la cheie clientului.
2.3. Lucrrile de construcii i/sau de reparaii vor fi executate de antreprenor conform planurilor
general i de detaliu, precum i proiectului de execuie, prezentate de client i acceptate, fr
obiecii/cu
urmtoarele
obiecii
ale
clientului: ...............................................................................................................................................
.................
................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................;
de ctre antreprenor.
2.4. Antreprenorul va putea ncepe execuia lucrrilor numai dup obinerea de ctre acesta/de ctre
client a autorizaiilor i a tuturor avizelor prevzute de lege.

2.5. Antreprenorul, cu avizul clientului, i rezerv dreptul de a ncredina executarea unor pri
din lucrare subantreprenorilor, n care sens antreprenorul va ncheia, cu fiecare dintre acetia,
un contract de subantrepriz (instalator, parchetar, electrician etc.).
2.6. Antreprenorul rspunde contractual fa de client pentru toate lucrrile, inclusiv pentru cele
executate de subantreprenori, precum i de lucrrile oricror alte persoane folosite la realizarea
obiectului contractului.
III. DURATA EXECUIEI
3.1.Durata executrii lucrrilor este de ..................................................................................................
(zile, sptmni, luni, ani)

ncepnd cu data de ............................................................................................................................. .

3.2. Ele se vor ncheia i vor fi predate la cheie, integral/pe etape, la data de .................................... .
IV. RECEPIA LUCRRILOR
4.1. Recepia lucrrilor executate de antreprenor se va efectua att pe faze de execuie, ct i la
ncheierea lucrrilor, astfel:
a) pe faze de execuie, la urmtoarele date: ...........................................................................................
.............................................................................................................................................................. ;
b) la ncheierea lucrrilor, la data de ................................................................................................... .
4.2. Prin semnarea proceselor-verbale de recepie pe faze de execuie i final se atest c antreprenorul i-a ndeplinit obligaiile contractuale i, concomitent, ia natere dreptul su la plata
integral a lucrrilor contractate i executate.
4.3. Antreprenorul se oblig s rspund pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el i ale
ntregii lucrri, dup ce a fost recepionat de ctre client, indiferent de executantul lucrrii
(antreprenorul sau subantreprenorii).
V. CALITATEA LUCRRILOR
5.1. Antreprenorul garanteaz calitatea lucrrilor de construcii timp de ............................... i a
lucrrilor de instalaii timp de ................................ de la data semnrii procesului-verbal de recepie
definitiv.
5.2. El se oblig ca, n cadrul termenului de garanie, s remedieze eventualele defecte de calitate,
cu excepia celor datorate culpei clientului.
5.3. Antreprenorul este obligat s efectueze nlocuirea materialelor, echipamentelor etc. care nu
corespund planurilor general i de detaliu, proiectului de execuie i standardelor de calitate
convenite.
VI. PREUL CONTRACTULUI2)
6.1. Preul contractului este de.....................
sau
6.1. Lucrrile se execut la preuri de deviz stabilite n raport cu costul materialelor i/sau a
costurilor manoperei pentru fiecare faz de execuie n parte, potrivit situaiilor provizorii/definitive de lucrri i a celorlalte documente prezentate de antreprenor.
6.2. Clientul va efectua plata n mod ealonat, dup ncheierea fiecrei faze a lucrrilor/integral
dup terminarea lor cu ................................................................................................ din contul su
n
(instrumentul de plat)

cel al antreprenorului, menionate n partea introductiv a prezentului contract.

VII. CLAUZA PENAL

7.1. Denunarea unilateral a prezentului contract atrage dup sine daune-interese, astfel
.............................................................................................................................................................. .
7.2. Neexecutarea i nepredarea la termen a lucrrilor atrage obligarea antreprenorului la plata de
daune-interese, care se stabilesc, de comun acord, la ...................% din suma pltit pn la data
respectiv de ctre client, precum i dreptul acestuia de a sista lucrarea i de a continua executarea
ei cu un alt antreprenor.
7.3. Neplata la termenele stabilite a lucrrilor executate i recepionate conduce la rezilierea contractului din iniiativa antreprenorului, clientul fiind obligat la plata de daune-interese
reprezentnd .......................% din valoarea lor, estimat de experi la data rezilierii lui.
VIII. FORA MAJOR3)
8.1. Nici una dintre prile contractante nu rspunde de neexecutarea la termen sau/i de executarea n mod necorespunztor total sau parial a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului
contract, dac neexecutarea sau/i executarea obligaiei respective a fost cauzat de fora major,
aa cum este definit de lege.
8.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte pri, n termen
de ...................................., producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n vederea
limitrii
(zile, ore)

consecinelor lui.
8.3. Dac n termen de ...................................... de la producere, evenimentul respectiv nu nceteaz,
(zile, ore)

prile au dreptul s-i notifice ncetarea de plin drept a prezentului contract, fr ca vreuna dintre
ele s pretind daune-interese.
IX. NOTIFICRILE NTRE PRI
9.1. n accepiunea prilor contractante, orice notificare adresat de una dintre acestea celeilalte
este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa/sediul prevzut n partea introductiv a
prezentului contract.
9.2. n cazul n care notificarease face pe cale potal, ea va fi transmis prin scrisoare recomandat cu confirmare de primire (A.R.) i se consider primit de destinatar la data menionat de
oficiul potal primitor pe aceast confirmare.
9.3. Dac notificarea se trimite prin telefax, ea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea
n care a fost expediat,
9.4. Notificrile verbale nu se iau n considerare de nici una dintre pri, dac nu sunt confirmate
prin intermediul uneia dintre modalitile prevzute la alineatele precedente.
X. LITIGII
10.1. n cazul n care eventualele nenelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea sau ncetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabil, prile au
convenit s se adreseze Curii de Arbitraj Comercial Internaional de pe lng Camera de Comer i
Industrie a Romniei, n conformitate cu Regulile de procedur arbitral ale acestei Curi. Hotrrea
arbitral este definitiv i obligatorie.
sau
10.1. n cazul n care eventualele nenelegeri privind validitatea prezentului contract sau rezultate
din interpretarea, executarea sau ncetarea lui nu se vor putea rezolva pe cale amiabil, prile au

convenit s se adreseze instanelor judectoreti competente.

XI. CLAUZE FINALE
11.1. Modificarea prezentului contract se face numai prin act adiional ncheiat ntre prile contractante.
11.2. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale care fac parte integrant din cuprinsul su,
reprezint voia prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau
ulterioar ncheierii lui.
11.3. n cazul n care prile i ncalc obligaiile lor, neexercitarea de partea care sufer vreun
prejudiciu a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin echivalent bnesc a obligaiei
respective, nu nseamn c ea a renunat la acest drept al su.
11.4. Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de .......... exemplare, din care .................
astzi ................., data semnrii lui.
ANTREPRENOR

CLIENT

Note
1. Lucrrile se descriu n amnunime n cuprinsul contractului sau n anex (tema de proiectare
ntocmit de client).
2. n ceea ce privete stabilirea preului, trebuie s se aib n vedere urmtoarele:
a) dac preul se stabilete n momentul ncheierii contractului sub forma unei sume globale, riscul
majorrii ulterioare a preului materialelor i al manoperei revine antreprenorului care ns poate
diminua consecinele unei asemenea majorri, executnd lucrarea cu cheltuieli inferioare, fr ca
clientul s fie ndreptit s refuze lucrarea executat n aceste condiii;
b) n cazul n care preul se stabilete pe baz de deviz, el se fixeaz n mod distinct pentru fiecare
faz a lucrrii, preul global rezultnd din nsumarea tuturor preurilor stabilite pe faze ale lucrrii.
3. Referitor la riscul pieirii, din for major sau fortuite a lucrului pe care l execut antreprenorul,
pn la predarea lui clientului, cu excepia cazului n care a fost pus n ntrziere spre a-i prelua
bunul, acest risc este al clientului. n cazul n care materialele aparin clientului, riscul pieirii lor, ca
i a bunului la executarea cruia au fost folosite, revin clientului, antreprenorul fiind rspunztor
numai dac pieirea lui s-ar datora pstrrii n condiii necorespunztoare. n toate cazurile, riscurile
neexecutrii contractului revin antreprenorului, acesta fiind debitorul obligaiei executrii lucrrii.
Totui, antreprenorul este ndreptit s pretind plata preului dac l-a pus n ntrziere pe client
privind ndeplinirea obligaiei referitoare la recepia i primirea lucrrii, precum i n cazul n care
pieirea bunului se datoreaz vreunui viciu al materialelor puse la dispoziie de client.