El trmino agrodesia fue utilizado por primera vez por el gegrafo Francisco Daz Covarrubias (1833-1889) en su tratado de topografa,

geodesia y astronoma. Geodesia significa divisin del campo, terreno o heredad, fraccionamiento.

Divisin de terrenos
Algunas veces es necesario dividir un terreno con determinadas restricciones por disposiciones testamentarias o por otra razn, que obliga a la particin. Cuando se trata de terrenos de forma geomtrica regular, el problema se simplifica; pero si los terrenos tienen forma irregular e incluso caprichosa, se proporcionan aqu unos ejemplos de mucha utilidad. No se pueden establecer reglas generales, pero si podrn resolver casi cualquier caso que se presente: Primer caso. Dividir un terreno de forma de trapecio, por una lnea paralela a los lados, base mayor y base menor, en dos partes de reas proporcionales a dos nmeros dados (4 a 2, 3 a 2, que el terreno menor sea de 5 hectreas, etc.) (figura 6-1): De este trapecio se desea dividir el rea total (AT) en dos partes A1 y A2, determinadas por la lnea EF de longitud x, con una proporcin m, n. Se llama a y c a los lados del trapecio, b1 y b2 a las bases mayor y menor, H a la altura del trapecio y h1 y h2 a las alturas parciales de las figuras resultantes de la divisin del terreno por medio de la lnea EF.

Para calcular A1 y A2 tenemos: A1 es a A2 igual que m es a n, es decir,

Si A1 + A2 = AT, se puede sustituir el valor de A2 y queda:

Donde: ( ) ( )

Se conoce el valor de AT o se determina con alguno de los distintos mtodos, o con sus elementos geomtricos y usando la trigonometra.

Para determinar la longitud x del lado EF, se procede de la siguiente manera:

Como pasa por D una paralela a , se forman los tringulos semejantes ADB y EDG con los que se determinara la distancia y con el razonamiento:

 Tambin se ha hecho Por tanto:

Donde: Asimismo: O haciendo la resta: ( )

Pero primero se debe determinar el valor de x. Midiendo sobre la recta desde el vrtice A o desde el vrtice D, se encuentra el punto por donde pasa la recta que resuelve el problema en su primera parte. Ahora se ver como se determinan h1 y h2 en los nuevos trapecios A1 y A2:

Entonces:

Para la figura 6-2 se tiene: Datos AD = a = 50 m AT = 6031.340 m2 b1 = 150.00 m b2 = 106.75 m H = 45.50 m ngulo A = 6615 ngulo B = 6420 C = 50.50 m Recurdese que:

Se divide el terreno de la figura anterior en dos partes de proporcin 3 a 2 (m, n) entre A1 y A2, mediante una lnea paralela a las bases mayor y menor del trapecio. Utilizando las formulas anteriores con los valores numricos respectivos, se tiene:

Segundo caso. Un terreno con forma poligonal que se va a dividir en dos partes a partir de un punto del permetro del polgono, de 6 vrtices (figura 6-3).

Se determina un rea A1 definida por una lnea que pasa por el punto p del permetro en el lado 1, 2. Del punto p se lleva una lnea hasta el vrtice 4 o a cualquier vrtice opuesto, que de un valor aproximado al rea A1 deseada. Luego se calcula el rumbo y la distancia de p a 4, para saber las distancias, los ngulos y los rumbos, o las coordenadas de los puntos. Tambin se determina por coordenadas, geometra, trigonometra o grficamente, el rea del polgono 2, 3, 4, p. A esa rea se le llamara A1. Despus se encuentra la diferencia entre A1 y A1. A esa diferencia se le llamara dA. Si A1 es mayor que A1, dA ser una cantidad faltante, pero si A1 es menor que A1, entonces dA ser excesiva. Se supone que el rea A1 resulto menor que A1; entonces se buscara un nuevo punto q en la recta que une al punto 4 con el 5, de manera que se forme un tringulo p4q que ser el rea dA que falta y se determina la posicin del punto q. Conociendo el ngulo p45, que se llamara , y habiendo definido el rumbo de p a 4, por trigonometra se tiene: ( )

As:

Si el rea dA fuera excesiva, el punto q se buscara haciendo las consideraciones necesarias en sentido contrario. El rea restante A2 resultara de la diferencia entre AT (rea total) y A1 (rea deseada). EJEMPLO Un terreno de vrtices A, B, C, D, E, A tiene 198 hectreas; el propietario desea conservar 120 hectreas para sus cultivos y vender el resto. El lado AB colinda con una carretera y su casa est en la esquina definida por el vrtice B, que colinda con un camino rural, el propietario considera que sobre la lnea AB, a 500 metros del vrtice B, queda ubicado un punto P que marque el lmite de su terreno y desea que se ubique el punto q en donde corresponda al lindero que define el rea por vender. Datos Con un levantamiento topogrfico se conocen las distancias, rumbos, coordenadas y rea del terreno, como se indica: Lado A-B B-C C-D D-E E-A Distancia 1292.58 863.30 1557.05 1239.25 570.83 Rumbo NE 544030 SE 655307 SO 240026 NO 680145 NO 064037 Vrtice A B C D E A Coordenadas x 5000.000 6056.443 6845.809 6213.451 5066.253 5000.000

y 5000.000 5746.813 5393.804 3970.258 4433.516 5000.000

AREA = 198 Ha

Resultados: Distancia de Coordenadas de p: Xp = 5646.650; Yp = 5458.28

Distancia de p a D = 1592.32 m Rumbo de p a D = SE 205108.3, ngulo pDE = 471036.7 rea del polgono p, B, C, D, p = 106 Ha, dA = 14 Ha. Distancia de A a q = 238.771 m Coordenadas de q: Xq = 5992.021 Yq = 4059.591

rea del polgono p, B, C, D, q, p = 120 Ha, que resuelve el problema planteado (figura 6-5).
Nota: los dos problemas anteriores pueden ser resueltos con los conocimientos hasta aqu adquiridos. Por esa razn no se anota el procedimiento de clculo, a fin de que el lector lo realice, confirme resultados y reafirme sus conocimientos.

Tercer caso. En un terreno de forma poligonal, se separa un rea dada a partir de una lnea recta con direccin conocida: En el terreno de la figura 6-5, de vrtices 1, 2, 3, 4, 5, 6 se separa un rea A1 definida mediante una lnea recta de direccin conocida.

Ahora se considera una lnea recta paralela a la de la direccin dada, que se llamara y que pase por alguno de los vrtices del terreno, y quede separada un rea como la requerida, en el que se supone que satisface las condiciones previstas. Debido a que se conocen las direcciones de es dada de antemano; y , y la direccin de es dada de antemano; la distancia puede calcularse y tambin la distancia . Adems, el rea del polgono de vrtices 1, 2, 3, 11 se compara con el rea A1. Se supone que dicha rea resulta ser mayor que A1. Entonces se traza la recta paralela a (figura 6-6) que define un trapecio 1, A, B, 1, que debe ser equivalente a la diferencia respecto al rea A1. As, la base mayor se llamara b1 y a la base menor b2. Por trigonometra se tiene:

AT = rea total del terreno A1 = rea requerida A2 = rea restante del terreno AP = rea del polgono 1, 2, 3, 1, 1, entonces A = rea del trapecio 1, A, B, 1.

Resultante de restar: A1 AP = A De manera que:

Donde: Recurdese que Por tanto, el valor de b2 queda: Tambin:

Entonces: Y por ltimo:

Tambin:

y la distancia sobre la recta para localizar los As se mide la distancia sobre la recta puntos A y B que resuelven el problema. Verifique en todos los casos que las distancias calculadas se correspondan con las distancias medidas. Conocidas las coordenadas de los vrtices, el tratamiento se hace por mtodo analtico, siguiendo pasos similares a los antes descritos.

EJEMPLO
DATOS: = 30

 = 40 AP = 916 m2 A1 = 500 m2 SOLUCION:

Cuarto caso. Divisin de un terreno de forma de trapecio, en dos partes, cuyas reas A1 y A2 son preconcebidas y los valores geomtricos de la figura han sido determinados tambin (figura 6-7).

Si se conocen AT = A1 + A2, analizando la figura 6-7 y haciendo uso de la trigonometra, se tiene: AT = rea total A1 = rea de la fraccin 1 A2 = rea de la fraccin 2 = lnea divisoria paralela con y = paralela de Como y

)
) ( )

( Por trigonometra

( De aqu:

Despejando: ( )

que es una ecuacin de segundo grado cuya solucin es sencilla, dado que X, ngulo D y A1 son conocidos, y utilizando la frmula: As, conocida la Y, se puede despejar Z:

 y como:

Tenemos que: ( ( ( ) ) )

EJEMPLO:
Utilizando la figura 6-7 con los siguientes datos:

Utilizando las formulas correspondientes:

 Comprobacin: ( )

Esta diferencia de 0.008 m se debe al manejo de decimales, as como de las funciones trigonomtricas, cuyo ajuste llevara a la comprobacin exacta. Quinto caso. SE separa una porcin de terreno en una superficie completamente irregular por una lnea de direccin conocida (figura 6-8). Primero se traza una lnea AB con la direccin dada para una porcin de terreno similar a la que se desea separar.

Con un planmetro, por mtodos grficos o por mtodos analticos, se determina el rea AP y se compara con el rea A1 que se busca. Luego se miden sobre el plano los ngulos y . Despus se determina el rea A A1 AP correspondiente, que al trazar la recta CD paralela a AB, forma un trapecio A, B, C, D. De las formulas anteriores se tiene:

EJEMPLO
DATOS:

SOLUCION:

Sexto caso. Un rea dada A1 en un terreno trapezoidal dividido en dos partes por una lnea que une a los lados paralelos (figura 6-9).

Hacer las siguientes consideraciones: AB = a BC = b CD = c DA = d DN = e AM = f De los tringulos semejantes (AOM) y (DON):

y de los tringulos semejantes (OCD) y (OBA):

Se tiene entonces:

o bien

y se anota:

Donde:

O bien, del tringulo (OAB), tenemos que:

Y, en el tringulo (OCD),

Sustituyendo y despejando las ecuaciones anteriores: [( * como ) [ ] * ] + +

As queda resuelto el problema.

Fraccionamiento
En este tema se trataran aspectos generales, pues el desarrollo es tan extenso, que requerira una publicacin especial. Aqu se explican algunos aspectos de diseo urbano, sobre todo lo relativo a lotificaciones. El artculo 37 de la Constitucin Poltica de los Estados Unido Mexicanos establece los principios jurdicos fundamentales sobre la propiedad de tierras y aguas dentro del territorio nacional, y las

leyes que fijan las condiciones y modalidades de inters pblico, la propiedad privada y estipula las respectivas prohibiciones. Adems, trata tambin la regularizacin de los asentamientos humanos. Establece la seguridad del patrimonio nacional o la explotacin de los recursos naturales y fija las bases de la reforma agraria. De igual manera, las leyes minera, agraria, general de asentamientos humanos, desarrollo urbano del Distrito Federal, asi como las dems entidades federativas del pas, establecen las lneas a seguir en la divisin de terrenos, el rgimen de propiedad, derechos y obligaciones, etctera. Se pueden consultar algunos prrafos de las leyes y reglamentos relacionados con el tema; por ejemplo, los artculos 27, 90 a 93, 220, 226 de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; los artculos 16, 18, 60 a 63, 65, 68, 70 y 83 de la Ley del Desarrollo Urbano del Distrito Federal, as como los artculos 1, 2, 9 y 35 a 37 del Reglamento sobre Fraccionamientos de Terrenos en el Distrito Federal. Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos Artculo 27. La propiedad de tierras y aguas comprendidas dentro de los lmites del territorio nacional corresponde originariamente a la nacin, la cual ha tenido y tiene el derecho de transmitir el dominio de ellas a los particulares, constituyendo la propiedad privada Ley Federal de la Reforma Agraria Artculo 90. Toda resolucin presidencial dotatoria de tierras deber determinar la constitucin de la zona de urbanizacin ejidal, la que se localizara preferentemente en las tierras que no son de labor. Cuando un poblado ejidal carezca de fondo legal constituido conforme a las leyes de la materia, o de zonas de urbanizacin concedida por resolucin agraria, y se asiente en terrenos ejidales, si el Departamento de Asuntos Agrarios y Colonizacin lo considera convenientemente localizado, deber dictarse resolucin presencial a efecto de los terrenos ocupados por el casero queden legalmente destinados a zonas de urbanizacin. Artculo 91. La extensin de la zona de urbanizacin se determinara conforme a los requerimientos reales al momento en que se constituya y previendo en forma prudente su futuro crecimiento. Ser indispensable, en todo caso, justificar la necesidad efectiva de construir la zona de urbanizacin para satisfacer las necesidades propias de los campesinos, y no las de poblados o ciudades prximas a los ejidos. Artculo 92. Las zonas de urbanizacin se deslindarn y fraccionarn reservndose las superficies para los servicios pblicos de la comunidad de acuerdo con los estudios y proyectos que apruebe el Departamento de Asuntos Agrarios y Colonizacin. Artculo 93. Todo ejidatario tiene derecho a recibir gratuitamente, como patrimonio familiar, un solar en la zona de urbanizacin, cuya asignacin se har por sorteo. La extensin solar se determinara atendiendo a las caractersticas, usos y costumbres de la regin para el establecimiento del hogar campesino, pero en ningn caso exceder de 2500 m2. Los solares excedentes podrn ser

arrendados o enajenados a personas que deseen vecindarse, pero en ningn caso se les permitir adquirir derechos sobre ms de un solar, y debern ser mexicanos, dedicarse a ocupacin til a la comunidad y estarn obligados a contribuir para la realizacin de obras de beneficio social a favor de la comunidad. Artculo 220. Para fijar el monto de la dotacin en tierras de cultivo o cultivables, se calculara la extensin que debe afectarse, tomando en cuenta no solo el nmero de los peticionarios que iniciaron el expediente respectivo, sino el de los que en el momento de realizarse la dotacin, tengan derecho a recibir una unidad de la misma. La unidad mnima de dotacin ser: I. II. De diez hectreas de riego o humedad; y De veinte hectreas en terrenos de temporal.

Se consideraran como tierras de riego Artculo 226. Cuando la asignacin individual de las parcelas no se hubiere hecho conforme a las normas establecidas por esta ley para los fraccionamientos ejidales, podrn anularse stos en forma total o parcial, segn el caso, de acuerdo con el procedimiento correspondiente.

Lay del Desarrollo Urbano del Distrito Federal: Artculo 16. El plan director tendr como referencia la planeacin nacional, regional y metropolitana y como elementos informativos complementarios los estudios relativos a: I. II. III. IV. Las estructuras, condiciones y procesos demogrficos, sociales, econmicos y polticos de la regin, en la relacin con las condiciones generales del pas; Las condiciones geofsicas, ecolgicas y ambientales de la regin; La tenencia y uso de la tierra y de bienes muebles o inmuebles; y Los elementos de acondicionamiento del espacio urbano, principalmente de la infraestructura, equipo, servicios y traslados.

Artculo 18. El plan director estar dividido en: I. El plan general en que se determinen los objetivos, estrategias, procedimientos y programas fundamentales a corto, mediano y largo plazos, que regirn el funcionamiento y desarrollo urbano del Distrito Federal, condicionados al bienestar socio-econmico nacional y dependientes de l; Los planes parciales que resultan necesarios, cuyo fin sea la realizacin de algunos o varios de los objetivos del Plan Director; y El sistema a seguir para evaluar los resultados del Plan General, as cono de los planes parciales y la incorporacin de estos resultados al proceso de planeacin.

II. III.

Artculo 60. Se entiende por subdivisin o relotificacin, la particin de un terreno que no requiere de trazo de una o ms vas pblicas. A las subdivisiones de terrenos mayores de 10000 m2, se les dar el tratamiento correspondiente a fraccionamientos. Artculo 61. Se entiende por fraccionamiento la divisin de un terreno en lotes, que requieran del trazo de una o ms vas pblicas. Artculo 62. Las autorizaciones de funciones, subdivisiones, relotificaciones y fraccionamientos, tomaran en cuenta y contendrn los siguientes aspectos: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. Las zonas en que se permiten; Las diferentes clases de fraccionamientos en funcin de su destino; Los ndices aproximados de densidad de poblacin; La organizacin de la estructura vial y del sistema de transporte; La proporcin de las inversiones en sus diversas etapas; Las proporciones relativas a las reas y servicios comunitarios y el equipo e infraestructura urbanas; Las especificaciones relativas a las caractersticas y dimensiones de los lotes; a la densidad d construccin en los lotes considerados individualmente; as como a las densidades totales; Las normas de urbanizacin y de las reas que quedarn a cargo del Departamento del Distrito Federal; y Las dems normas tcnicas, y los dems derechos y obligaciones, que se consideren necesarios para el racional funcionamiento urbano del proyecto.

Artculo 63. Ninguna funcin, subdivisin, relotificacin o fraccionamiento se podr llevar a cabo, sin que previamente se obtenga la autorizacin del Departamento del Distrito Federal, y se cumplan los requisitos que establece esta Ley y las dems disposiciones legales y reglamentarias. Artculo 65. La autorizacin de funciones, subdivisiones, relotificacin y fraccionamientos, se dar siempre y cuando no se afecte: Zonas arboladas; X. XI. XII. XIII. Zonas de valores naturales y urbanos; Zonas monumentales histricas; Las medidas del lote tipo autorizado en la zona; y El equilibrio de la densidad de poblacin.

Artculo 68. La solicitud para fusionar, subdividir, relotificar o fraccionar terrenos, deber ser formulada por la persona fsica o moral que tenga la propiedad y la posesin del predio objeto de la solicitud acompaando para tal efecto, el titulo correspondiente debidamente inscrito en el Registro Pblico de la Propiedad y del comercio y las pruebas que acrediten la posesin. Artculo 69. Toda solicitud de fraccionamiento se considerara como anteproyecto del Plan Parcial y deber sujetarse al trmite previsto en esta Ley y sus reglamentos.

Artculo 70. La persona a la que se conceda permiso para fraccionar, estar obligada a: I. II. Donar al Departamento del Distrito Federal las superficies de terreno que se destinaran a vas pblicas, dentro de los lmites del fraccionamiento; Donar al departamento del Distrito Federal, ya urbanizada, el veinte por ciento de la superficie total vendible, que se destinara a servicios pblicos, salvo que el rea resulte inconveniente por razones tcnicas o por la conformacin del predio, a juicio del departamento del Distrito Federal, en cuyo caso se deber hacer donacin en efectivo, del equivalente al valor comercial de dicha superficie de terreno. Realizar las obras de urbanizacin de las vas pblicas, previstas en el proyecto autorizado; y Acreditar haber cumplido previamente con las obligaciones fiscales que determine para el caso la Ley de Hacienda del Departamento del Distrito Federal.

III. IV.

Artculo 83. Para los efectos de esta Ley, se entiende por infraestructura urbana de los sistemas de organizacin y distribucin de bienes y servicios para el buen funcionamiento de la ciudad en beneficio de la poblacin; y por equipo urbano, el conjunto de instalaciones, construcciones y mobiliario, destinados a prestar a la poblacin los servicios administrativos, educativos, comerciales, de salud y asistencia, recreativos, de traslado y otros. Como aportacin al Departamento del Distrito Federal Reglamento sobre Fraccionamientos de Terrenos en el Distrito Federal Artculo 1. Se entiende por fraccionamiento, la divisin de un terreno en lotes y siempre que para ello se establezcan una o ms calles, o bien cuando se lleve a cabo la divisin dentro de manzanas pertenecientes a fraccionamientos que se hubieren establecido sin el permiso correspondiente del Departamento del Distrito Federal o que, habindose autorizado, no se hayan llenado en los terrenos por fraccionar las condiciones que la autoridad impuso al fraccionamiento primitivo. Se entiende por fraccionamientos residenciales, aquellos en que sus lotes se destinen para usos de habitacin; por fraccionamientos industriales aquellos en que sus lotes se destinen a la construccin de habitaciones y al beneficio de pequeos cultivos vegetales, plantas avcolas y de pequea ganadera. Artculo 2. Ningn fraccionamiento podr llevarse a efecto dentro de los lmites del Distrito Federal, sin que previamente se solicite permiso para ello al Departamento del Distrito Federal y siempre que se cumplan los requisitos del Reglamento. Artculo 9. El solicitante deber presentar por duplicado, en copias del plano oficial catastral o de apeo y deslinde judicial, el proyecto de fraccionamiento que solicite, con anotacin de la orientacin y anchura de las calles, trazos de manzanas y su lotificacin, indicando dimensiones de manzanas y lotes. Deber presentar tambin una memoria descriptiva del proyecto, en la cual se hagan constar los datos que sirven para precisarlo, como son:

I. II. III.

IV.

Superficie total del terreno; Superficie destinada a vas pblicas; Superficie total que debe cederse al departamento del Distrito Federal, de acuerdo con las disposiciones del artculo 37, proponiendo la ubicacin y el destino o aplicacin de las fracciones que se donen; Zonificacin del fraccionamiento, con especificacin del uso o usos a que vayan a destinarse las distintas zonas en que se considere necesario dividir los terrenos por fraccionar. Este proyecto de zonificacin se sujetara a lo dispuesto por los artculos 35 y 36.

V.

Datos generales sobre la forma en que se proyecta el abastecimiento de aguas potables y el saneamiento de los terrenos por fraccionar, en la inteligencia de que no tratndose de fraccionamientos de tipo campestre en zonas de reserva, se prohbe el establecimiento de fosas spticas en fraccionamientos comprendidos dentro de los limites urbanos. Plano de conjunto de la zona donde est ubicado el fraccionamiento, en que aparezcan las calles existentes en dicha zona.

VI.

Artculo 35. Las dimensiones de los lotes en fraccionamientos residenciales o industriales estarn de acuerdo con los reglamentos de zonificacin y con el destino que se d a cada uno, pero en ningn caso se permitirn lotes que tengan un frente menor de siete metros o una superficie inferior a ciento veinte metros cuadrados. En fraccionamientos de tipo campestre, los lotes mnimos tendrn un rea de dos mil quinientos metros cuadrado. Artculo 36. En los lotes de fraccionamiento de tipo campestre, la superficie cubierta por construcciones no podr ser mayor del veinte por ciento de la superficie total de cada lote. Artculo 37. En todo fraccionamiento deber hacerse donacin a favor del Departamento del Distrito Federal del tanto por ciento de la superficie vendible que a continuacin se especifica: a) De un quince por ciento, en el caso de fraccionamientos residenciales. b) De un diez por ciento si se trata de fraccionamientos de tipo campestre o industrial. Se entiende por superficie vendible, la que resulte de deducir la superficie total del terreno por fraccionar, la destinada a vas pblicas y a donacin al aceptar el Departamento del Distrito Federal Para urbanizar o subdividir terrenos con fines habitacionales, industriales, agrcolas, etc., se deben establecer los objetivos, los recursos de que se dispone y las metas a alcanzar; por tanto, es necesario realizar estudios preliminares y establecer un diagnstico para hacer una programacin. Para el estudio preliminar se deben tomar en consideracin los siguientes aspectos: Hacer un buen reconocimiento del terreno.

Revisar todos los aspectos legales que intervengan. Determinar las limitantes y condicionantes. Analizar la infraestructura existente. Hacer una lista de los distintos usos del suelo. Considerar las vas de comunicacin existentes, asi como los transportes. Clasificar las diferentes actividades humanas. Conocer los aspectos climatolgicos del lugar. Investigar la planeacin nacional, regional y local a fin de adecuarse a ellas. Realizar estudios de impacto ambiental. Segn la zona y la extensin del terreno, se analizara la cartografa o los planos topogrficos. De no existir o estar incompletos o a una escala inadecuada, realizar los trabajos topogrficos para recabar la informacin planimetra y altimtrica correspondiente.

Para los levantamientos hay especificaciones precisas acerca de las orientaciones astronmicas, precisiones en poligonales y en nivelaciones, equidistancias entre curvas de nivel, escalas de dibujo y otros aspectos de las disposiciones legales y especificaciones expedidas por los organismos oficiales, as como instrumentos y procedimientos de campo y gabinete que se planearn, segn los conocimientos e ingenio. Con un anlisis cualitativo y cuantitativo, se establece el diagnostico, la planeacin y la programacin para el proyecto. En tanto aumentan el tamao e importancia del proyecto, se incrementan los requerimientos tcnicos y los distintos especialistas como arquitectos, urbanistas, diseadores, ingenieros (civiles, ambientales, electricistas, topgrafos, de sistemas, entre otras.) bilogos, socilogos, psiclogos, economistas y otros profesionales. La metodologa de estos proyectos se aborda en este tema, y se ilustra en la figura 6-10. Los trabajos topogrficos son levantamientos y nivelaciones, la zonificacin, vialidad, lotificacin y el trazo. Los levantamientos y nivelaciones se realizaran por medio de los mtodos e instrumental ya descritos.

Para efectuar la zonificacin sobre el plano topogrfico segn el uso actual y potencial del suelo, para el proyecto se requiere analizar la vegetacin, las pendientes del terreno, las vas de comunicacin existentes, la geologa y geomorfologa, la hidrografa, etc., todo dentro del marco de los objetivos y metas establecidas, subdividir el terreno en forma rectangular o geomtrica (para adecuar la configuracin) con formas regulares.

Se consideran n alternativas, tomando en cuenta aspectos como uso, vocacin e intensidad de uso del suelo. Luego se proyecta la vialidad segn la topografa para adaptar el terreno, las vas existentes, la hidrografa, especificaciones de la anchura de la calle, pendientes, grados de curvatura de curvas horizontales, variaciones de la pendiente y caractersticas de visibilidad en curvas verticales y el drenaje: bombeo, alcantarillado, etctera. Se hace la lotificacin segn el tipo de fraccionamiento. Los aspectos legales, que se complementan con la vialidad y los proyectos de instalaciones y servicios, las dotaciones necesarias para espacios verdes, escuelas, mercados y hospitales, cuidando lo siguiente:

Respetar las especificaciones correspondientes a los lotes tipo. Fraccionar de preferencia sobre terrenos que no sean utilizados para cultivo, bosques, reservas ecolgicas u otros usos especiales, tanto para lotes residenciales, industriales, para granjas, etctera. Cuidar los aspectos socioeconmicos; procurar que se cumplan todos los requerimientos y que se contribuya al mejoramiento general de la zona.

En la medida de lo posible, lotificar mediante figuras rectangulares o lo ms regulares posibles.

Que los lados de los lotes con respecto a las calles sean perpendiculares o formen ngulos lo ms cercanos posibles a 90. En las manzanas de formas triangulares e irregulares, buscar subdivisiones de lotes de acuerdo con las reas requeridas, lo ms regulares posible. Procurar que las instalaciones sean subterrneas. Que las calles cerradas tengan al fondo espacio suficiente para el retorno. Indicar en el plano las acotaciones, ngulos de direccin, rumbos, reas, nomenclatura de calles y numeracin de los lotes, datos de las curvas, orientacin, etctera. A continuacin se dan algunos casos tpicos de fracciones (figuras 6-19a, b, y 6-20).

Recomendaciones para resolver casos como los de la figura 6-20 son:

De modo que las superficies de los lotes correspondan con reas previamente establecidas: o, 1, 2, 3, o = A1; 1, 4, 5, 6, 3, 2, 1 = A2

Como se observa en la figura 6-21, el lote, 1, 2, 3, o, est formado por 2 tringulos rectngulos iguales; por tanto:

Sustituyendo:

finalmente: Tambin es claro que:

Si se toma el tringulo o, 1, 2 y se hace

, se tiene:

 As:

Como puede verse, cualquier caso se puede resolver con ayuda de la geometra e ingenio. El trazo se realiza apoyndose en los puntos de poligonal en los que se realiz el levantamiento topogrfico previo, los bancos de nivel y las poligonales auxiliares que sean necesarias. Se deben verificar las medidas y los ajustes pertinentes, tanto en el terreno como en el plano del proyecto. En el proyecto se tienen todos los datos de campo y del proyecto, la localizacin de puntos, coordenadas, lneas rectas o curvas, etc.; por tanto, se realizara una metodologa distinta en cada caso. Intervienen mediciones planimtricas, altimtricas, verificaciones de clculo y trazo de curvas verticales y horizontales, de perfiles, rasante, etc. Adems, se deben considerar los aspectos relativos a la precisin, para cumplir los objetivos propuestos. Las otras etapas, como las instalaciones, servicios y construcciones en los que interviene la topografa, se hacen en forma simultnea con la zonificacin, localizacin y trazo de las vas de comunicacin, as como la lotificacin. Pero como ya se mencion, la metodologa ser definida para cada caso en particular.