DREPTURILE REALE CURS I I.

DEFINIIA DREPTULUI SUBIECTIV CIVIL Dreptul subiectiv civil este o putere juridic (o posibilitate sau o facultate) acordat de lege omului pentru satisfacerea intereselor acestuia, care n caz de nevoie poate fi reclamat n faa instanei de judecat. Dreptul subiectiv este recunoscut i garantat printr-o norm legal (prin dreptul obiectiv). Rostul dreptului obiectiv este de a asigura executarea dreptului subiectiv. Dreptul reprezint aadar o posibilitate i nu este identic cu prestaia nsi. DREPT SUBIECTIV = POSIBILITATE Dou posibiliti: 1. De a avea o anumit conduit fr a avea nevoie de concursul altui subiect de drept = drept real sau drept nepatrimonial 2. De a pretinde altui subiect s aib o anumit conduit = drept de crean

II. CLASIFICAREA DREPTURILOR SUBIECTIVE CIVILE Dup criteriul coninutului: - DREPTURI ABSOLUTE sunt acele drepturi care conin doar conduita proprie a titularului. Ele se satisfac fr a fi nevoie de concursul altui subiect de drept; acestor drepturi nu le corespunde nici o obligaie a vreunui alt subiect de drept. Sunt astfel de drepturi drepturile nepatrimoniale nscute extrarelatio i drepturile reale. Prin DREPTURI REALE nelegem acele drepturi subiective civile care confer titularului lor posibilitatea de a exercita prerogativele asupra unui bun fr a fi necesar concursul altei persoane. - DREPTURI RELATIVE sunt acele drepturi care conin o conduit a altui subiect de drept. Aceste drepturi i mplinesc coninutul doar la modul relativ (adic exrelatio), i anume prin executarea unei conduite din partea celui cu care titularul se afl ntr-un raport juridic civil, cum sunt toate drepturile de crean i drepturile nepatrimoniale nscute exrelatio (dreptul minorului de a fi educat, ngrijit, supravegheat de prinii si, dreptul la respect reciproc, fidelitate i sprijin moral al soilor, precum i alte drepturi nscute ca efect al stabilirii unui raport juridic). Prin DREPTURI DE CREAN nelegem acele drepturi subiective civile care confer titularului posibilitatea de a pretinde unui subiect de drept cu care se afl ntr-un raport juridic civil patrimonial s aib o anumit conduit. Titularul dreptului de crean se numete creditor, iar cel al obligaiei, debitor. n coninutul dreptului de crean poate intra o obligaie de a da, de a face sau de a nu face, iar n ceea ce privete obiectul conduitei debitorului, aceasta poate fi liber stabilit de pri, n limitele legii i ale bunelor moravuri.

3. Dup utilitatea lor - drepturi patrimoniale sunt drepturile subiective civile care pot fi evaluate n bani i fac ca urmare parte din patrimoniul titularului lor, putnd forma de principiu obiectul executrii silite pentru obligaiile titularului. Sunt asemenea drepturi subiective civile drepturile reale i drepturile de crean . - drepturi nepatrimoniale sunt acele drepturi care nu pot fi evaluate n bani i care ca urmare nu fac parte din patrimoniul titularului lor. Se ncadreaz aici drepturile legate de personalitatea omului (art. 58), cele legate de identificare, cum ar fi dreptul la nume, la domiciliu, la o stare civil (art. 59), dreptul persoanei fizice de a dispune de sine nsui (art. 60), unele drepturi n legtur cu relaiile de familie (de a se cstori, de a adopta, etc.), unele drepturi de autor i de inventator, dreptul minorului de a fi crescut i educat de prinii sau tutorele su. n cazul nclcrii unui drept nepatrimonial se nate raportul juridic dintre autorul nclcrii i titularul dreptului nclcat, acesta din urm putnd cere instanei i) ncetarea nclcrii i interzicerea pentru viitor (art. 253 alin. 1 lit. b), ii) constatarea caracterului ilicit al faptei (art. 253 alin. 1 lit. c), iii) obligarea autorului la publicarea hotrrii de condamnare (art. 253 alin. 3 alin. a), iv) repararea prejudiciului cauzat (art. 253 alin. 3 lit. b), v) daune morale (art. 253 alin. 4). n cazul n care titularul este doar ameninat cu nclcarea unui drept patrimonial, atunci poate cere interzicerea svririi faptei ilicite, dac aceasta este iminent (art. 253 alin. 1 lit. a). Clasificarea drepturilor patrimoniale: 1. Drepturi reale = cele n virtutea crora titularul poate exercita prerogativele asupra unui bun fr concursul altcuiva. 2. Drepturi de crean = cele n virtutea crora titularul (creditorul) poate pretinde altui subiect de drept (debitorul) s aib o anumit conduit: s dea, s fac sau s nu fac ceva. 4. Dup criteriul corelaiei dintre ele: - drepturi principale: au o existen de sine stttoare, fr a depinde de un alt drept. - drepturi accesorii: existena i valabilitatea lor depinde de un alt drept principal, pe care l nsoesc sau garanteaz (de ex. ipoteca, gajul).

III. CARACTERISTICILE DREPTULUI REAL 1. Drept absolut: presupune existena unui subiect activ determinat (= titularul dreptului) i a unui subiect pasiv nedeterminat (= toate celelalte subiecte de drept, care vor avea obligaia de a respecta dreptul titularului. 2. Drept opozabil erga omnes: dreptul real este opozabil tuturor subiectelor de drept.

3. i corespunde o obligaie general negativ a subiectului pasiv = de a nu aduce atingere dreptului real. 4. D natere unor efecte specifice: A. Dreptul de urmrire = titularul dreptului real poate urmri bunul su indiferent n mna cui s-ar afla. B. Dreptul de preferin = titularul dreptului real are prioritate fa de alte subiecte de drept, n ceea ce privete satisfacerea intereselor sale . 5. Drepturile reale sunt limitativ prevzute de lege. IV. CLASIFICAREA DREPTURILOR REALE A. 1. Principale: - dreptul de proprietate, - dreptul de superficie, - dreptul de uzufruct, - dreptul de uz, - dreptul de abitaie, - dreptul de servitute, - dreptul de administrare, - dreptul de concesiune, - dreptul de folosin. A. 2. Accesorii (drepturile reale de garanie): - dreptul de ipotec, - dreptul de gaj, - privilegiile, - dreptul de retenie. B. 1. Drepturi corespunztoare proprietii private: - dreptul de proprietate, - dreptul de superficie, - dreptul de uzufruct, - dreptul de uz, - dreptul de abitaie, - dreptul de servitute. B.2. Drepturi corespunztoare proprietii publice: - dreptul de administrare, - dreptul de concesiune, - dreptul de folosin.

V. DEFINIREA DREPTURILOR REALE PRINCIPALE

1. Dreptul de proprietate = dreptul titularului de a poseda, folosi i a dispune de un bun n mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de lege (art. 555 alin. 1 NCC). 2. Dreptul de superficie = dreptul titularului de a avea sau de a edifica o construc ie pe terenul altuia, deasupra ori n subsolul acelui teren, asupra cruia superficiarul dobndete un drept de folosin (art. 693 alin. 1). 3. Dreptul de uzufruct = dreptul titularului de a folosi bunul altei persoane i de a culege fructele acestuia, ntocmai ca proprietarul, ns cu ndatorirea de a-i conserva substana (art. 703 NCC). 4. Dreptul de uz = dreptul titularului de a folosi lucrul altuia i de a-i culege fructele naturale i industriale numai pentru nevoile proprii i ale familiei sale (art. 749 NCC). 5. Dreptul de abitaie = dreptul titularului de a locui n locuin a nudului proprietar mpreun cu soul i copiii si, chiar dac nu a fost cstorit sau nu avea copii la data la care s-a constituit abitaia, precum i cu prin ii ori alte persoane aflate n ntre inere (art. 750 NCC). 6. Dreptul de servitute = dreptul titularului de a utiliza imobilul altei persoane, pentru uzul sau utilitatea unui imobil care i aparine (art. 755 NCC). 7. Dreptul de administrare = dreptul titularului, regie autonom, institu ie public de interes local, naional sau judeean, sau autoritate a administra iei centrale ori locale, de a folosi i dispune de un bun aflat n proprietate public, n condi iile legii (art. 868 NCC). 8. Dreptul de concesiune = dreptul concesionarului - i n acelai timp obliga ia de exploatare a unui bun aflat n proprietate public, n schimbul unei redeven e i pentru o durat determinat (art. 871 alin. 1 NCC). 9. Dreptul de folosin = dreptul titularului, instituie de utilitate public, de a folosi cu titlu gratuit un bun aflat n proprietate public, pe termen limitat (art. 874 alin. 1 NCC).

CURS II = PATRIMONIUL