PROIECTUL DE ORGANIZARE A SANTIERULUI

COLEGIUL TEHNIC ,,PETRU MAIORBUCURESTI PROF. ING.STAN ELENA

Elementele necesare elaborrii procesului de asamblare

Organizarea de santier se materializeaza la nivel conceptual in cadrul proiectului de organizare de santier. Proiectul de organizare de santier trateaza conceptia de ansamblu a organizarii santierului de constructii tinand seama de specificul, volumul, natura, valoarea si durata lucrarii constructii-montaj aferente obiectivului de investitie sau obiectului de constructie ce urmeaza a fi executat.

Proiectul de organizare de santier este o documentatie tehnico-economica ce corespunde oricarui proiect de profil , cuprinzand un ansamblu de parti scrise si piese desenate ce rezolva problemele organizatorice din cadrul santierelor de constructii.

Proiectul de organizare de santier trateazaGeneralitati cuprinde urmatoarele aspecte: a)cuprinde procedeele tehnologice adecvate pentru executia lucrarilor, in concordanta cu proiectul tehnologic, precum si dotarile si organizarea corespunzatoare a acestor procedee; b) In proiectul de organizare se regaseste planificarea executiei lucrarilor in succesiunea logica tehnologico-organizatorica a desfasurarii acestora.

c) Se pun in evidenta duratele optime de executie a lucrarilor tinand seama de termenele contractate si de caracteristicile reale ale santierului

d) Trateaza problemele legate de necesarul de forta de munca precum si aspecte legate de constructiile si dotarile social-administrative culturale necesare populatiei santierului. e) posibilitatile de racolare a fortei de munca din zona santierului, dar si posibilitatile de cazare pentru personalul nelocalnic si transportul local pentru personalul din imprejurimi.

Pentru materiale

Proiectul de organizare evidentiaza necesarul de materiale cat si amenajarile impuse de depozitarea si conservarea lor. Prin proiectul de organizare se nominalizeaza sursele de aprovizionare si modalitati prin care se realizeaza aceasta. Se elaboreaza grafice de aprovizionare, consum si stocare pentru principalele materiale..

Dotare cu utilaje

Proiectul de organizare de santier mai cuprinde necesarul de utilaje de constructii si mijloace de transport dar si constructii si amenajarile privind parcarea, intretinerea si repararea acestora. Caile de circulatie si transport interne si externe santierului definitive si provizorii pentru organizarea de santier sunt mentionate in proiectul de organizare de santier.

Proiectul mai contine

Evidentiaza sistemul propriu de control in vederea asigurarii calitatii lucrarilor de constructii. Se evidentiaza sursele de utilitati precum si retelele aferente acestora. Se pun inevidenta retelele de utilitati definitive si provizorii pentru organizarea de santier. Trateaza problemele legate de protectia si igiena muncii incadrul santierului. Trebuie sa cuprinda si sa prevada masurile si dotarile privind prevenirea si stingerea incendiilor ( PSI ). Paza civila.

O calitate corespunzatoare a organizarii de santier creeaza premise pentru :

Reducerea duratelor de executie Asigura conditii optime de munca si viata pentru personal. Utilizarea cu maxim de randament pentru resursele disponibile Cresterea productivitatii muncii Cresterea calitatii executiei lucrarilor Limitarea riscului de producere a accidentelor de munca Diminuarea risipei in cadrul santierului

Proiectul de organizare de santier se intocmeste in

baza urmatoarelor documente: Proiectul tehnic si caiete de sarcini Autorizatia de constructie Aprobarea investitiei si deschiderea finantarii la nivelul bancii finantatoare Acorduri, avize intre executant si autoritati locale: politie, primarie, domeniul public. Deschiderea lucrarilor de constructii trebuie anuntata Inspectoratului de Stat in Constructii, Urbanism si Amenajarea Teriroriului. Raportul de constatare pe teren in zona santierului. Lista cu disponibilul de obiecte de santier a constructorului.

A.

Piese scrise:

Memoriu tehnic si justificativ Necesar de forte de munca, materiale si utilaje Grafice de executie a lucrarilor de constructie Lista cu dotari pentru organizarea de santier Documentatia de deviz pentru organizarea de santier

B. Piese desenate:

Planul de situatie al santierului cu incadrarea acestuia in zona la scara planului topografic Planul de organizare la nivel de obiectiv de investitie Planul de organizare al bazei de productie auxiliare Planul de organizare al grupului de organizare Planul de organizare al executiei lucrarilor pe timp friguros ( doar daca se lucreaza pe timp friguros) Planuri de detalii de executie si de dotari aferente organizarii de santier si unitatilor de productie auxiliara.

1. Selectarea i achiziionarea amplasamentului viitorului obiectiv

Selectarea i achiziionarea teritoriului antierului constituie o etap important n realizarea proiectului, n situaia n care clientul nu este proprietarul amplasamentului. Aceste activiti trebuie realizate ct mai devreme posibil, n mod ideal n paralel cu ntocmirea studiului de fezabilitate. Ele sunt n sarcina iniiatorului proiectului (client, persoan juridic achizitoare) care le poate realiza prin intermediul managerului su de proiect sau al unui consultant specializat.

2. Proiectul de organizare a antierului

este necesar realizarea unor spaii (social-culturale i administrative, pentru asigurarea condiiilor de via, de depozitare a materialelor etc.), a unor reele pentru utiliti (ap, cldur, energie, aer comprimat) i a instalaiilor aferente producerii acestora, a cilor de comunicaie (drumuri, ci ferate, reele telefonice etc.), precum i a unor ateliere (dulgherie, fierrie, mecanic etc.), poligoane de prefabricate, staii de betoane, de mortare, balastiere i cariere etc.

Proiectul de organizare de antier se realizeaz n dou faze:

- faza I - care se concretizeaz ntr-o "schem general de organizare" elaborat, de ctre proiectant, pe baza soluiilor prevzute n nota de comand; - faza a II-a - elaborat de ctre antreprenorul general pe baza "schemei generale de organizare" i a proiectului de execuie, care detaliaz soluiile prevzute n faza I.

Faza a II a

se concretizeaz ntr-o serie de piese desenate, grafice, diagrame, piese scrise i tabele privind urmtoarele aspecte de baz ale organizrii antierului, indiferent de valoarea investiiei: - executarea construciilor de baz ntr-o succesiune raional a lucrrilor, acordndu-se prioritate celor care reduc costurile de organizare (linii de garaj, drumuri de acces la osele i obiecte de construit, lucrri subterane etc.);

pentru cazarea constructorilor, cantine, magazii, depozite etc., fr ca, prin aceasta, s se prelungeasc termenul de dare n folosin stabilit pentru obiectivul respectiv;

- dimensionarea bazei de producie astfel nct aceasta s ocupe suprafee minime de teren, improprii produciei agricole, s fie unic pentru constructorii din zon i s utilizeze temporar unele obiecte de baz; - asigurarea condiiilor pentru cazarea constructorilor, prin nceperea din timp a execuiei construciilor de locuine anterior anului n care este prevzut nceperea lucrrilor de baz; - utilizarea, de ctre constructor, a unor mijloace de organizare demontabile, mobile etc.; - dimensionarea construciilor i a obiectelor de organizare de antier pe baza numrului de personal strict necesar; - adoptarea celor mai economice soluii pentru transportul muncitorilor.