Coninutul-cadru al studiului de fezabilitate

Studiul de fezabilitate reprezint documentaia care cuprinde caracteristicile principale i indicatorii tehnico-economici ai investiiei, prin care se asigur utilizarea raional i eficient a cheltuielilor de capital i a cheltuielilor materiale, pentru satisfacerea cerinelor economice i sociale n domeniul respectiv. A)Prile scrise 1.Date generale 1.1.Denumirea investiiei 1.2.Elaborator 1.3.Ordonatorul principal de credite 1.4.Autoritatea contractant 1.5.Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul) 1.6.Tema, cu fundamentarea necesitii i oportunitii avute n vedere la aprobarea studiului de prefezabilitate 1.7.Descrierea funcional i tehnologic, inclusiv memorii tehnice, pe specialiti 2.Date tehnice ale lucrrii 2.1.Suprafaa i situaia juridic ale terenului care urmeaz s fie ocupat (definitiv i/sau temporar) de lucrare 2.2.Caracteristicile geofizice ale terenului din amplasament (zona seismic de calcul i perioada de col; natura terenului de fundare i presiunea convenional, nivelul maxim al apelor freatice) 2.3.Caracteristicile principale ale construciilor 2.3.1.Pentru cldiri: deschideri, travei, aria construit, aria desfurat, numrul de niveluri i nlimea acestora, volumul construit 2.3.2.Pentru reele: lungimi, limi, diametre, materiale, condiii de pozare etc. 2.4.Structura constructiv Pentru cldiri i reele se va face o descriere a soluiilor tehnice avute n vedere, cu recomandri privind tehnologia de realizare i condiiile de exploatare ale fiecrui obiect. 2.5.Principalele utilaje de dotare a construciilor (cazane de abur sau ap fierbinte, hidrofoare, ascensoare etc.) 2.6.Instalaii aferente construciilor Se vor descrie soluiile adoptate pentru instalaiile de iluminat, for, cureni slabi, ap, canalizare etc. 2.7.Utiliti Se vor descrie modul de asigurare a acestora i soluiile tehnice adoptate. 3.Date privind fora de munc ocupat dup realizarea investiiei 3.1. Total personal, din care: - personal de execuie 3.2. Locuri de munc nou-create 4.Devizul general estimativ al investiiei Valoarea total a investiiei, cu detalierea pe structura devizului general, conform prevederilor legale 5.Principalii indicatori tehnico-economici ai investiiei 5.1.Valoarea total (n preuri - luna, anul), din care:

- construcii-montaj 5.2.Ealonarea (INV/C + M) - Anul I - Anul II -.......... 5.3.Durata de realizare (luni) 5.4.Capaciti (n uniti fizice) Principalii indicatori se vor completa, dup caz, cu date privind: - condiiile financiare de realizare a obiectivului (analiza cash-flow, inclusiv cu rata de actualizare, rata intern de rentabilitate, analiza raportului cost-profit, rata impozitului pe profit, perioada de scutire de impozit pe profit, influena variaiei n timp a preurilor, rata dobnzii la credite bancare, rata de schimb valutar etc.); - maini i utilaje necesare n procesul tehnologic (lista cuprinznd principalele utilaje, echipamente i dotri, cu indicarea capacitii tehnice a acestora); - producia i desfacerea (lista cuprinznd produsele, capacitatea teoretic anual, pe produse, durata proiectat pentru funcionarea capacitii, pentru fiecare produs, preul unitar pe fiecare produs, preul de vnzare al produselor similare fabricate n ar sau procurate din import); - materiile prime, materialele, combustibilii i energia consumate pentru fiecare produs i preurile de procurare a acestora; - manopera (cu detalierea pe structura de personal); - cheltuieli generale ale unitii (taxe, comisioane, impozite, instruire personal, chirii i/sau amortismente, cheltuieli de administraie i marketing etc.). 6.Finanarea investiiei Din valoarea total a investiiei: ....... mii lei din surse proprii,....... mii lei din credite bancare,...... mii lei din fondurile bugetului de stat sau ale bugetului local,.................. mii lei din fondurile speciale constituite prin lege n afara acestor bugete,...... mii lei din credite externe garantate sau contractate direct de stat etc. 7.Avize i acorduri Avizele i acordurile emise de organele n drept, potrivit legislaiei n vigoare, privind: - avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea i oportunitatea realizrii investiiei; - certificatul de urbanism, cu ncadrarea amplasamentului n planul urbanistic, avizat i aprobat potrivit legii; - avizele privind asigurarea utilitilor (energie termic i electric, gaz metan, ap, canal, telecomunicaii etc.); - avizele pentru consumul de combustibil; - acordurile i avizele pentru protecia mediului i a apelor; - alte avize de specialitate, stabilite potrivit dispoziiilor legale. B)Prile desenate 1.Plan de amplasare n zon (1:25.000 - 1:5.000) 2. Plan general (1:5.000 - 1:500) 3.Planuri de arhitectur - planurile nivelurilor, faade, vederi, seciuni pentru principalele obiecte de construcii