Avaliao N2/2 Direitos Reais Prof. Frederico G.

Fleischer Acadmico:

Turma: Data: 20/05/2013 Nota:

Instrues: - A avaliao tem o valor de 5,0, tendo cada questo o valor de 0,5 - Somente sero corrigidas as respostas colocadas no gabarito oficial - No sero permitidas consultas - Prova individual Boa Prova! Gabarito Oficial: (Modelo A) 1 B 2 D 3 B 4 B 5 D 6 B 7 A 8 C 9 C 10 A

01 - A respeito da hipoteca, analise as afirmativas a seguir: I. nula a clusula que probe ao proprietrio alienar imvel hipotecado. II. O dono do imvel hipotecado pode constituir outra hipoteca sobre ele, mediante novo ttulo, desde que em favor de credor diverso. III. O adquirente do imvel hipotecado, desde que no se tenha obrigado pessoalmente a pagar as dvidas aos credores hipotecrios, poder exonerar-se da hipoteca, abandonando-lhes o imvel. Assinale: a) se somente a afirmativa I correta. b) se somente as afirmativas estiverem corretas. c) se somente a afirmativa III correta. d) se somente as afirmativas estiverem corretas. e) se somente a afirmativa II correta.

II. O interdito proibitrio representa uma ordem para fazer cessar a ameaa sobre a posse. III. A autotutela da posse possvel de forma moderada e com os meios necessrios. IV. A ao de manuteno de posse velha no permite a concesso de liminar. V. A tutela da posse no direito brasileiro requer a existncia do elemento subjetivo. Assinale: a) se somente as afirmativas I, II e V estiverem corretas. b) se somente as afirmativas I, III e IV estiverem corretas. c) se somente as afirmativas II, IV e V estiverem corretas. d) se somente as afirmativas II, III e IV estiverem corretas. e) se somente as afirmativas III, IV e V estiverem corretas. 03 - No que diz respeito usucapio especial rural, ou pro labore, correto afirmar que: a) pode recair sobre imvel pblico rural. b) dispensa tanto o justo ttulo como a posse de boa-f. c) exige rea no superior a 25 (vinte e cinco) hectares. d) aplica-se posse de terreno urbano sem construo.

estiver I e III estiver I e II estiver

02 - Analise as afirmativas a seguir: I. A reintegrao de posse deve ser pedida toda vez que o poder de fato sobre a coisa for turbado.

e) admite interrupo do prazo de aquisio. 04 - Nomia, proprietria de uma casa litornea, regularmente constituiu usufruto sobre o aludido imvel em favor de Lusa, mantendo, contudo, a sua propriedade. Inesperadamente, sobreveio uma severa ressaca martima, que destruiu por completo o imvel. Ciente do ocorrido, Nomia decidiu reconstruir integralmente a casa s suas expensas, tendo em vista que o imvel no se encontrava segurado. A respeito da situao narrada, assinale a alternativa correta. a) O usufruto ser mantido em favor de Lusa, tendo em vista que o imvel no fora destrudo por culpa sua. b) O usufruto ser extinto, consolidando-se a propriedade em favor de Nomia, independentemente do pagamento de indenizao a Lusa, tendo em vista que Nomia arcou com as despesas de reconstruo do imvel. c) O usufruto ser extinto, consolidando-se a propriedade em favor de Nomia, desde que esta indenize Lusa em valor equivalente a um ano de aluguel do imvel. d) O usufruto ser mantido em favor de Lusa, independentemente do pagamento de qualquer quantia por ela, tendo em vista que Nomia somente poderia ter reconstrudo o imvel mediante autorizao expressa de Lusa, por escritura pblica ou instrumento particular. 05 - Acerca da servido de aqueduto, assinale a alternativa correta. a) No se aplicam servido de aqueduto as regras pertinentes passagem de cabos e tubulaes. b) O aqueduto dever ser construdo de maneira que cause o menor prejuzo aos proprietrios dos imveis vizinhos, e a expensas do seu dono, mas a quem no incumbem as despesas de conservao. c) Se o uso das guas no se destinar satisfao das exigncias primrias,

o proprietrio do aqueduto no dever ser indenizado pela retirada das guas suprfluas aos seus interesses de consumo. d) O proprietrio do prdio serviente, ainda que devidamente indenizado pela passagem da servido do aqueduto, poder exigir que seja subterrnea a canalizao que atravessa reas edificadas, ptios, jardins ou quintais. 06 - A anticrese constitui: a) modo de aquisio da propriedade imvel. b) direito real de garantia. c) direito do promitente comprador. d) direito ao uso de bem mvel de propriedade do devedor. 07 - Jos e Maria transferiram o domnio de um terreno Construtora X por meio de escritura pblica, livre e desembaraado de quaisquer nus. A construtora, a fim de garantir o financiamento da construo do edifcio projetado sobre o terreno, para fins no residenciais, deu o imvel em garantia ao Banco Y, que liberaria o nus, assim que quitado o emprstimo. Para o pagamento do terreno, Jos e Maria receberiam 4 unidades a serem construdas, sendo que ao final, receberam as unidades hipotecadas, em virtude de que a construtora no quitou o dbito com o banco. Diante desse fato, indique a alternativa correta. a) possvel a execuo da hipoteca, em razo da inadimplncia da construtora. b) A hipoteca, mesmo posterior, no tem eficcia perante a permuta havida. c) O nus hipotecrio abrange somente o terreno e no as unidades construdas. d) A hipoteca no poder ser extinta, ainda que haja remio do devedor. 08 - Considerando-se o instituto da enfiteuse, podemos afirmar : a) O contrato de enfiteuse pode ser firmado por prazo limitado; b) Denomina-se enfiteuse todo aquele que, sendo proprietrio de um imvel,

atribui a outrem seu domnio til recebendo em troca uma penso ou foro anual; c) S podem ser objeto da enfiteuta terras no cultivadas ou terrenos que se destinem a edificao; d) A morte do enfiteuse no motivo para a extino do contrato de enfiteuta. 09 - Penhor a) o ato pelo qual o devedor, citado para a execuo, oferece bem mvel de terceiro, com a anuncia deste, para garantir o juzo e propiciar a abertura de prazo para o oferecimento de embargos. b) o ato pelo qual o terceiro interessado oferece ao juzo da execuo, como garantia, um bem mvel de sua propriedade, propiciando ao devedor a abertura de prazo para o oferecimento de embargos. c) uma garantia real, que tem por objeto bem mvel, cuja posse, at que seja quitado o dbito garantido, fica em poder do credor. d) uma garantia real, que tem por objeto somente bem imvel, cuja posse, at que seja quitado o dbito garantido, permanece em poder do devedor. 10 - So direitos reais de fruio sobre coisas alheias: a) A enfiteuse, as servides, o usufruto, o uso, a habitao b) O penhor, a hipoteca, a anticrese, a enfiteuse e as servides. c) O uso, o usufruto, a habitao, o penhor, a hipoteca e a anticrese. d) A hipoteca, a habitao, o uso, o usufruto, o emprstimo, o penhor e a cesso de uso.