CONTRACT DE NCHIRIERE Nr. 17/15.11.

2008

ncheiat ntre:

SC NCHIRIERE SERV, cu sediul n Bucureti, str. Gheorghe Manea nr 6, sector 3, avnd numr de nregistrare la Registrul Comerului J40/6100/2004, codul fiscal nr. 1555555, cu cod IBAN RO43RNCB5050000085721111/RON deschis la Banca Comercial Romn, sector 5, reprezentat de Ion Aldea, cu funcia de Administrator, n calitate LOCATOR

SC AGROALIMENTARA SA, cu sediul n Bucureti, Bd. 1 Decembrie 1918 nr. 26, sector 3, avnd numr de nregistrare la Registrul Comerului J40/6301/2004 codul fiscal nr. RO 16355555, cu cod IBAN R130RNCB0079002683680001 deschis la Banca Comercial Romn- Agenia Titan, reprezentat de Ionela Apetroaiei, cu funcia de director n calitate LOCATAR

I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1.- LOCATORUL nchiriaz LOCATARULUI suprafaa de 1800 mp, situat n Bucureti, Bd. Basarabia, nr 256, sector 3, hal de producie, cu destinaia hal de depozitare produse agroalimentare i activiti curente. Art. 2 Predarea-primirea spaiului nchiriat se face pe baz de proces-verbal de predare-primire i se va anexa la contract.

II. DURATA CONTRACTULUI Art. 3 Prezentul contract se ncheie pe o perioad nedeterminat ncepnd cu data de 16.05.2008.

III. CHIRIA I MODALITATEA DE PLAT Art. 4 Chiria spaiului nchiriat este de 10 Euro/mp.

Art. 5. Plata chiriei se va face n avans pn pe 25 ale lunii premergtoare lunii pentru care se datoreaz chiria. Art. 6 Suma n Euro menionat la art. 4 va fi pltit de ctre LOCATAR la contravaloarea n lei la cursul de schimb lei/Euro comunicat de BNR n ziua facturrii. Art. 7 Plata chiriei se face pe baz de factur emis de LOCATOR. Art. 8 LOCATARUL va plti separat consumul utilitilor (apa, gaze, electricitate, nclzire, PSI, colectare deeuri menajere) folosite i a serviciilor (curenie holuri i grupuri sanitare, reparaii etc) pe baza facturii emise de LOCATOR. Art. 9 LOCATARUL execut toate lucrrile de amenajare interioar a spaiului nchiriat pe socoteala sa. Art. 10 LOCATARUL poate s execute intervenii asupra construciei pentru montarea echipamentelor aferente, pe baz de proiecte executate conform legii, fr a afecat structura de rezisten a cldirii numai cu acordul prealabil al Locatorului. Lucrrile executate de LOCATAR, aprobate de LOCATOR, se vor face pe cheltuiala LOCATARULUI. Art. 11 LOCATARUL nu poate subnchiria spaiul care face parte obiectul prezentului contract. Art. 12 LOCATORUL se oblig: 1. S asigure LOCATARULUI panica posesie i folosinp a spaiului. 2. S permit accesul n spaiul nchiriat tuturor persoanelor aflate n relaii de serviciu cu LOCATARUL. Accesul autoturismelor, precum i parcarea acestora se va face conform regulamentului locatorului. 3. S asigure contra cost toate utilitile necesare LOCATARULUI.

IV. OBLIGATIILE PARTILOR Art. 13 Rezilierea prezentului contract se poate face cu un preaviz de 1 lun n urmtoarele situaii: 1. Cu acordul ambelor pri. 2. Din iniiatiava LOCATORULUI: a. Cnd LOCATARUL nu folosete spaiile nchiriate conform destinaiei stabilite; b. Cnd LOCATARUL nu achit la timp chiria stabilit; c. Cnd LOCATORUL nu respect obligaiile asumate. Art. 14 Nenelegerile aprute n cursul derulrii prezentului contract se vor soluiona de pri pe cale amiabil n termen de 15 zile de la data notificrii problemei n litigiu. Art. 15 Diferenele care nu au putut fi soluionate potrivit procedurii prevzute n articolul precedent vor fi deduse spre soluionare instanelor de judecat competente.

V. EXONERAREA DE RSPUNDERE Art. 16 Cazul de for major exonereaz de rspundere partea care o invoc, cu condiia comunicrii celeilalte pri cu acte doveditoare n termen de 72 de ore de la survenire.

Prezentul contract a fost ncheiat ntr-un numr de 2 exemplare, din care un exemplar pentru LOCATOR i un exemplar pentru LOCATAR, astzi 15.11.2008, data semnrii lui.

LOCATOR SC NCHIRIERE SERV

LOCATAR SC AGROALIMENTARA SA

ADMINISTRATOR,

DIRECTOR,