Sunteți pe pagina 1din 14

Marketingul serviciilor: construcia spaiilor locative

Burduja Viorel Grupa: MK 1003

Marketingul serviciilor: construcia spaiilor locative


Criza economic mondial a sczut mult din cerere de pe piaa imobiliar inclusiv din Republica Moldova, ceea ce a dus la o micorare cosinderabil a preurilor. Fiind ntr-o permanent lupt pentru supravieuire, companiile au adoptat diverse strategii pentru a se menine pe pia, cum ar fi micorarea suprafeei imobilelor construite, construcia exclusiv la comanda
clientului, imobile dotate cu ultimele tehnologii din domeniu i au calculat ct ar trebui s fie valoarea adugat la costul construciilor pentru a-i putea finana urmtoarele proiecte.

SRL"GLORINAL"
Pe perioada de activitate Glorinal a dat dovad de o dezvoltare dinamic, a construit i a dat n exploatare mai bine de 50 de obiecte. Au fost construite peste 2500 apartamente cu suprafaa total de 200 mii m. Preurile la apartamente de la compania dat variaz ntre 600-950 euro m.p., n dependena de amplasarea blocului i etajului dorit. Compania dat face reduceri 5% dac achii 100% din sum.

Summa S.A.
Summa Moldova este o companie de construcii exclusiv, a crei activitate se desfoar pn n prezent, cu 6 construcii i investiii de proiecte ca: Aeroportul Internaional Chiinu, Green Hills Botanica, Hotelul Leogrant, complexul locative Crown Plaza, Centrul commercial i agreement Mall Dova i spital MedPark. n prezent compania construiete complexul locativ Crown Plaza Park, unde un metru ptrat cost ntre 1400-1600 euro.

SRL Basconslux
Compania de construcii SRL Basconslux creat la 29 mai 2003 este una dintre cele mai mari nterprinderi de construcie din Republica Moldova, pe parcursul anilor a citigat ncrederea multor ceteni ce nu regret n prezent alegerea facut. Basconslux a construit pn n prezent 7 complexuri locative cu 25 de blocuri de locuit. Preurile variaz ntre 6001000 euro/m.p.

"Dansicons" SRL
"Dansicons" SRL este una dintre cele mai importante companii de construcie din Chisinau , cu o experien de peste 8 ani n crearea, dezvoltarea i implementarea celor mai eficiente soluii necesare atingerii cu proiectelor imobiliare.

"Dansicons" SRL
Complexul locativ din str. N. Testemianu, 27, format din 34 de blocuri, care se planific a fi date n exploatare n anul 2015, iar partea frontal a blocurilor - n luna mai a anului viitor. Aici vor fi disponibile 1760 de apartamente, dintre care peste 700 snt destinate colaboratorilor din instituiile medico-sanitare republicane i municipale cu pre de 450 euro/m2. Iar preul pentru alii beneficiari este 700-850 euro.

SRL RECONSCIVIL
Compania de construcii RECONSCIVIL SRL a fost creat n anul 2000. Numrul mediu de angajai a crescut de la 25 angajai la momentul crerii firmei la 350 angajai, iar cifra de afaceri de la 1 la 90 mil. lei. Preul pentru un metru ptrat variaz ntre 620-700 euro. Dac prima rat la momentul semnrii contractului depete:
- 50%, preul pentru 1 m.p. se reduce cu 10 . - 75%, preul pentru 1 m.p. se reduce cu 20 . - 100%, preul pentru 1 m.p. se reduce cu 30

Compania Elita5
Compania Elita5 vine cu o varietate mare de proiecte, compania are dat n exploatare un proiect de case locative situat pe traseul Chiinu-Streni. Sunt 54 de case de patru tipuri: 180, 190, 250 i 300 mp, iar preul este de 850 euro/mp.

Compania Elita5
Pe site-ul companiei mai este indicat un complex locativ de townhouse-uri, care este situat n centrul istoric al Chiinului. Sunt 27 de case n patru nivele cu o suprafa total de 320 mp, iar preurile sunt n jurul a 850 euro/mp'', unde 12 case sunt vndute deja.

Analiza SWOT
Puncte tari creterea numrului de construcii n municipiul Chiinu prezena a numeroase firme specializate n domeniul proiectrii i construciilor creterea investiiilor n domeniul imobiliar Preul pentru un m.p. n construcie nou este mai ieftin cu 20-30% dect ntr-o cldire veche Posibilitatea de achitare n rate pn la darea n expluatare a construciei. protejarea beneficiarului prin lege care oblig companiile de construcie s nregistreze contractele de investiie la cadastru pentru evitarea dublei vnzri Puncte slabe suprafeele apartamentelor noi sunt prea mari, dificulti ridicate privind accesul la locuine n rndul tinerilor, muli tineri locuind cu prinii preurile ridicate ale imobilelor de locuit limiteaz accesul unor categorii de populaie la locuine noi existena companiilor de rea credin, ce nu i ndeplinesc obligaiunile fa de clienii si.

Analiza SWOT
Oportuniti sprijinul autoritilor locale n construirea de locuine prin alocarea de fonduri, asigurarea utilitilor i dezvoltarea parteneriatului public-privat asigurarea utilitilor (apa, canalizare, gaz, telefon, curent electric, drumuri) n zonele noi n care sunt planificate a se construi noi locuine interesul tot mai mare al investitorilor din alte zone ale rii i din strintate companiile prezint o ofert nou: apartamente la cheie la achitarea integral la momentul semnrii contractului beneficiarului i se ofer reducere, Ameninri dependena tinerilor faa de familie, n ceea ce privete modul de locuire sensibilitate crescut a pieei imobiliare la factorii care genereaz motive de destabilizare a leului; modificri ale condiiilor de creditare acordate de diverse bnci pentru cumprare-a imobilei; fluctuaia raportului leu-valut; migraia forei de munc spre alte ri. efectele crizei finaciare i economice precum i schimbarea condiiilor de creditare

Concluzie
Pentru a lua o decizie corect privind procurarea spaiului locativ, beneficiarul trebuie s in cont de urmtoarele aspecte: experiena i reputaia companiei de construcie calitatea construciei i materialele uilizate amplasarea construciei preul i condiiile de plat

V mulumesc pentru atenie.