Universitatea de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu, Bucureti Facultatea de Urbanism

Student: Andra Ciuc Grupa: 42 U

POZIIA PROPRIETARULU I UNEI TREIMI DINTRE LOTIZRILE EXISTENTE N ZONA PIPERA - TUNARI CU PRIVIRE LA TEMA DE
PROIECTARE

Pentru a facilita procesul de proiectare, beneficiarul, posesor a unei treimi dintre lotizrile existente n zon, a adus completri formulrii temei de proiectare. Completrile aduse de mine n calitate de beneficiar sunt o serie de clarificri i adugiri, dar i cerine care au rolul de a realiza o mai bun comunicare ntre beneficiar i proiectani. Ca rspuns la tema de proiectare actual a dori s v prezint vizunea i s enun o serie de cerine complementare.

1. VIZIUNE: Zona de nord a capitalei s-a dezvoltat foarte mult n ultima perioad i se afl, n continuare, n plin proces de dezvoltare. S-au construit numeroase spaii comerciale i centre de afaceri n proximitatea zonei. Accesul ctre zonele de birouri i cele comerciale este nlesnit de o arter public ce face legtura cu aeroportul, centrul oraului, i ieiri ce comunic cu alte regiuni ale rii. De asemenea, toate strzile din zon sunt n stare foarte bun, fiind modernizate i avnd mbrcmini carosabile proaspt schimbate. n ceea ce privete mijloacele de transport n comun, a fost implementat un nou sistem de transport public, locuitorii zonei beneficiind de numeroase staii RATB. Locuitorii au acum ocazia, n moementele n care prefer s nu ias n ora, s i petreac timpul acas sau aproape de cas, putndu -i face cumprturile n micul centru comercial din zon, pot beneficia de clubul de fitness nou construit, pot savura o cafea la terasele deschise n proximitatea locuinei, se pot plimba pe aleile pietenole existente sau, pur i simplu, se pot relaxa stnd la umbr pe o banc n parc. Zona, cu spaiile sale de agrement ofertante, zona de pe malul lacului i cea de lng pdurea Tunari, este un adevrat paradis att pentru aduli, ct i pentru copii. Cei mici beneficiaz de spaii de joac ingenios amenajate, de alei ntinse pe care se plimb cu

Universitatea de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu, Bucureti Facultatea de Urbanism

Student: Andra Ciuc Grupa: 42 U

bicicletele sau cu rolele n deplin siguran, ca ntr-o gradin particular de foarte mari dimensiuni. Prin dezvoltarea i amenajarea spaiilor verzi, dar i prin reabilitarea strzilor, nivelul de poluare fiind acum mult mai sczut dect nainte s fie realizate aceste modernizri. n prezent comunitatea este construit respectnd fiecare individ i protejnd dreptul fiecruia la intimitate. Din punct de vedere economic, zona este din ce n ce mai nfloritoare i a devenit una dintre cele mai importante zone rezideniale, locuitorii beneficiind de tot confortul, zona fiind uor accesibil att cu maina, ct i cu mijloace de transport n comun, spaii verzi de calitate, spaii comerciale, funciuni de sntate i educaie suficiente, reele tehnico edilitare care s deserveasc toate locuinele din zon.

2. CERINE COMPLEMENTARE: I. Creterea calitii vieii locuitorilor lotizrilor existente. 1. Dezvoltarea infrastructurii de nvmnt pentru satisfacerea necesarului populaiei. 1.1. Extindere construcii colare existente prin construcia unui liceu. 1.2. Construcia unei noi uniti colare n zona Pipera-Tunari. 1.3. Realizarea unui centru cultural i de agrement. 1.4. Realizarea unei biblioteci. 2. Dezvoltarea infrastructurii sanitare pentru a satisfacerea necesarului populaia. 3. Dezvoltarea infrastructurii de canalizare i alimentare cu gaze. 3.1. Realizarea racordurilor la reeaua de canalizare. 3.2. Realizarea racordurilor la reaeaua de alimentare cu gaze naturale. 4. mbuntirea capacitii de rspuns n situaii de urgen. 4.1. nfiinarea unui centru de tip SMURD la nivel regional. 5. Dotarea zonei cu funciuni conexe locuirii care s fie suficiente populaiei, cum ar fi spaii comerciale, alimentaie public, agrement, servicii. II. Creterea accesibilitii zonei. 1. Reabilitarea, modernizarea i ntreinerea reelei stradale. 1.1. Extinderea asfaltului i pe drumurile neasfaltate.

Universitatea de Arhitectur i Urbanism Ion Mincu, Bucureti Facultatea de Urbanism

Student: Andra Ciuc Grupa: 42 U

1.2. Lucrri de reparaii i ntreinere a drumurilor. 2. Extinderea reelelor de transport n comun. 2.1. Realizarea de noi staii de autobuz pentru a crete accesibilitate att spre puncte de interes din interiorul zonei, ct i cu zone exterioare. III. Exploatarea i protejarea mediului. 1. mbuntirea calitii aerului. 1.1. Achiziionarea i plantarea unor soiuri de arbori i arbuti n zonele cu probleme n vederea mbunatirii calitii aerului. 1.2. Conservarea diversitii biologice. 2. mbuntirea i implementarea managementului deeurilor i punerea n practic a programului de reciclare a deeurilor. 3. Realizarea de parcuri i spaii verzi doatate cu mobilier urban i iluminate corespunztor. 4. Realizarea de spaii de joac pentru copii.