CAPITOLUL 1 ORGANIZAREA ACTIVITII DE EVALUARE 1.1. Cadrul de desfurare a activitii de evaluare 1.2.

Organisme naionale i internaionale de evaluare a ntreprinderii 1.3. Standardele de evaluare 1.4. Organizarea activitii de evaluare 1.5. Etapele evalurii ntreprinderii n Romnia 1.6. Conduita profesiei de evaluator

ntreprinderea, ca entitate juridic i economic, indiferent de statutul juridic de organizare ca societi comerciale: societile n nume colectiv; societile n comandit simpl; societile pe aciuni; societile n comandit pe aciuni; i societile cu rspundere limitat ori societile/companiile naionale; sau regiile autonome; institutele naionale de cercetare-dezvoltare; sau societile cooperative i celelalte persoane juridice care, n baza legilor speciale de organizare, funcioneaz pe principiile societilor comerciale, regie autonom ori societate comercial: cunoate n decursul

 activitii sale necesitatea de a-i msura posibilitile, punctele forte i/sau punctele slabe, din diferite motive cum ar fi: - mbuntirea performanelor sau strategiilor, - efectuarea unui transfer de proprietate sub forma unor tranzacii pariale sau totale pe calea unor participaii, - fuziuni sau vnzri. n general, evaluarea economic are ca el final stabilirea valorii de pia a unui bun, a unui activ, a unei societi

 Valoarea de pia este suma estimat pentru care un activ ar putea fi schimbat la data evalurii, ntre un cumprtor hotrt i un vnztor hotrt, ntro tranzacie neprtinitoare, dup un marketing adecvat i n care prile au acionat fiecare n cunotin de cauz, prudent i fr constrngere. Suma estimat se refer la cel mai bun pre optenabil n mod rezonabil de ctre vnztor i cel mai avantajos pre, obtenabil n mod rezonabil, de ctre cumprtor pre exprimat n uniti monetare. Un activ ar putea fi schimbat se refer la faptul c valoarea este estimat, iar tranzacia posibil a fi ncheiat i nu neaprat realizat cu o sum

predeterminat. la data evalurii cere ca valoarea s fie specific unui moment, unei anumite date care s reflecte situaia pieei i a condiiilor de pia existente la data efectiv a evalurii i nu la o dat anterioar ori viitoare. ntre un cumprtor hotrt se refer la un cumprtor care este motivat dar nu i obligat s cumpere, care nu este nici nerbdtor i nici decis s cumpere la orice pre. i un vnztor hotrt-nu este nici un vnztor nerbdtor nici unul gata s vnd la orice pre, ci numai numai la cel mai bun pre accesibil pe piaa liber.

ntr-o tranzacie neprtinitoare se presupune c tranzacia are loc ntre pri fr legtur ntre ele, fiecare acionnd n mod independent. dup un marketing adecvat nseamn c activul ar fi expus pe pia n modul cel mai adecvat pentru a efectua cedarea lui la cel mai bun pre obtenabil. n care prile au acionat n cunotin de cauz, prudent presupune c att cumprtorul hotrt ct i vnztorul hotrt sunt informai despre natura i caracteristicile activului, despre utilizrile i starea acestuia. Dac o vnzare are loc pe o pia cu preuri n scdere nu este neaprat imprudent. i fr constrngerese refer la faptul c nici o parte nu este forat ori obligat n mod nejustificat

principii de cerere i ofert, este ntr-un permanent proces de reglare, autostabilizare, nemaiexistnd prghiile de natur administrativ prin care unitile economice s fie conduse, dirijate.
Aceste entiti economice se afl ntr-o continu micare iar pentru a-i da seama unde se situeaz n evoluia lor i pentru a se asigura c navigheaz bine n spaiul economic, intern i extern, recurg la aazise procedee de orientare prin care i asigur comparabilitatea proprie cu restul economiei, cu piaa n general.

la efectuarea tranzaciei. O economie, bazat pe

Exist o serie de elemente a cror aciune conduce la apariia unor distorsiuni, ceea ce oblig ntreprinderea, de fapt conducerea acesteia, s recurg la instrumentul evalurii.
Includem aici urmtorii factori:

 preurile libere: o economie de pia presupune preuri libere, situaie n care orice manager este interesat ca informaiile furnizate de evidena economic sau un alt suport de informaii s fie actualizate la termene ct mai mici posibile;

raportul de schimb al monedei naionale: care este determinat, n mod obiectiv, de factori economici externi ntreprinderii. Evoluia acestui raport nu este indiferent conducerii societii, din considerentul c, direct sau indirect, orice agent economic este dependent de economia i piaa mondial. Drept urmare, conducerea societii trebuie s procedeze la actualizarea permanent a informaiilor i n funcie de raportul de schimb al monedei naionale;
gestiunea intern a agenilor economici: ce vizeaz n special modalitile de inere i organizare a contabilitii, politicile de amortizare, modalitile de evaluare a activelor circulate, etc;

1.1. Cadrul de desfurare a activitii de evaluare

 Activitatea de evaluare a ntreprinderii se caracterizeaz prin complexitate, prin folosirea unor informaii din mai multe domenii.
Pentru o bun desfurare ea presupune: a) Existena unui cadru legal. n Romnia, activitatea de evaluare este reglementat i s-a desfurat n conformitate cu:

 HG nr 945/1990 - privind inventarierea i reevaluarea patrimoniului unitilor economice de stat; HG nr 776/1991 - cu privire la regimul preurilor i tarifelor n condiiile modificrii cursurilor de schimb ale monedei naionale; HG nr 26/1992 - privind reevaluarea unor active i pasive; HG nr 704/1993 - pentru aprobarea regulamentelor de aplicare a Legii Contabilitii nr. 82/1991; HG nr 500/1994 - privind reevaluarea imobilizrilor corporale i modificarea capitalului social; HG nr 887/1995 - privind evaluarea rapid a societilor comerciale; HG nr 983/1998 - privind reevaluarea cldirilor construciilor i terenurilor; HG nr 95/1999 - pentru modificarea i completarea H.G. 98/1998; HG nr 403/2000 - privind reevaluarea imobilizrilor corporale; HG nr 424/2001 - privind stabilirea valorii de intrare a mijloacelor fixe; HG nr 2139/2004 - pentru aprobarea Catalogului privind clasificarea i duratele normale de funcionare a mijloacelor fixe. Criteriile M.F nr 2665/1992 - privind stabilirea i evaluarea terenurilor aflate n patrimoniul societilor comerciale cu capital de stat. Acest cadru legal are menirea de a asigura un caracter unitar operaiunii de evaluare i nicidecum s ngrdeasc sau s limiteze iniiativa, aprecierile evaluatorului. Ordonana nr. 24 / 2011 privind unele msuri n domeniul evalurii bunurilor

b) Existena unui cadru metodologic. Acesta este asigurat de Uniunea Naional a Evaluatorilor Autorizai din Romnia ANEVAR, care are urmtoarele atribuii: * Atribuie calitatea de evaluator autorizat i emite autorizaii (legitimaii i tampile nominale cu numrul de identificare individual i specializarea) pentru exercitarea acestei profesii n condiiile stabilite de regulamentul de organizare i funcionare propriu pentru urmtoarele specializri - evaluator de ntreprindere -E

- evaluator autorizat de bunuri imobile EPI- evaluator autorizat de bunuri mobile EBM - evaluator autorizat de instrumente financiare EIF - evaluator autorizat n verificarea rapoartelor de evaluare VE. * Organizeaz examenele pentru dobndirea calitii de evaluator autorizat pentru: - absolventul unei instituii de studii universitare finalizate cu diplom recunoscut - persoanele care au fost declarate admise la examenul organizat de Uniune i care au achitat taxa de examen - persoanele care nu au suferit vreo condamnare

* elaboreaz publicaii de specialitate * alte atribuii specifice de organizare, coordonare i reprezentare a profesiei de evaluator autorizat.

c) Existena unor categorii valorice utilizate, precum: - Preuri libere - formate, rezultate n urma negocierii sau cotate n funcie de evoluia raportului de schimb a monedei naionale; - Preul de achiziie - ce reprezint preul de cumprare al bunurilor, respectiv preul de construcie; - Valoarea contabil sau valoarea de intrare, ce reprezint valoarea de nregistrare n patrimoniul societii comerciale; - Valoarea rmas - valoarea net a activului imobilizat (rmas de amortizat); - Valoarea de pia; - Costul de nlocuire brut/net(CIB/CIN).

d) Existena instrumentelor tehnice i economice folosite precum: Aparate de msur, control i reglare. Astfel, evaluarea unui teren nu poate fi fcut fr a cunoate exact suprafaa sa, n timp ce evaluarea unei ntreprinderi cu profil chimic implic msurtori, inspecii prin care s se stabileasc capacitatea instalaiilor i alte date. Trebuie s se dispun i de posibilitatea de a msura, deci de a evalua, efectele activitii ntreprinderii asupra mediului economic. Coeficieni, indici, norme/baremuri, prevzute n actele normative. Astfel n HG 500/1994 privind reevaluarea imobilizrilor corporale sunt stabilii coeficienii de actualizare a imobilizrilor corporale, cldiri, construcii speciale, care pentru cele existente la 31.03.1992 variaz ntre 4,385 la echipamentele de ridicat i 12,068 la generatoarele de abur. Un alt exemplu, pentru evaluarea fondului de comer sunt stabilite haremuri recunoscute i acceptate de organismele de specialitate. Astfel pentru vnzri/cumprri de automobile fondul de comer este evaluat la 65-80% din media anual a cifrei de afaceri, la un mic magazin fondul de comer este egal cu 70-110 ori ncasarea medie zilnic.

1.2. Organisme naionale i internaionale de evaluare a ntreprinderii

 Dezvoltarea activitii de evaluare a ntreprinderii a condus la necesitatea constituirii organizaiilor profesionale care s le reprezinte interesele dar i s reglementeze activitile firmelor de evaluare ct i a evaluatorilor individuali. Asociaiile profesionale ajut membrii lor n direcia ridicrii nivelului profesional prin : cursuri de formare i instruire pentru evaluatori, seminarii i dezbateri de specialitate modelate de evaluatori cu experien, cercetri n domeniul metodelor i tehnicilor de evaluare, asigurarea materialelor necesare perfecionrii acestora prin editarea de lucrri de specialitate, traducerea de lucrri din literatura strin. Aceste organisme au un rol deosebit n cunoaterea i promovarea standardelor profesionale de evaluare, a standardelor etice ale evaluatorilor. Asociaiile contribuie la promovarea organizarea i dezvoltarea activitii prin :

 elaborarea i adoptarea unui cod de comportament profesional al membrilor componeni, stabilirea de criterii minime de calificare i experien pentru cei ce doresc s practice profesia de evaluator, cercetarea aspectelor de natur profesional i prezentarea eventualelor recomandri n direcia mbuntirii metodelor i tehnicilor de operare, dezvoltarea, actualizarea i perfecionarea cunotinelor de specialitate, informaii privitoare la serviciile furnizate de organizaii.

Urmare a transformrilor din economia romneasc s-a simit nevoia constituirii unor organisme profesionale i n domeniul evalurii. Astfel, n anul 1992, s-a constituit Asociaia Naional a Evaluatorilor din Romnia (ANEVAR), asociaie profesional non-profit ce are printre alte obiective i elaborarea de standarde de evaluare a ntreprinderilor i proprietilor. Este o persoan juridic ce are drept scop promovarea, prin mijloace specifice, a profesiei de evaluator, a metodelor i tehnicilor de evaluare a ntreprinderii.

Ulterior dup anii 2000 CECCAR i-a creat propriul corp de evaluatori autorizai prin organizarea unor cursuri de formare profesional de minim 2 luni i examene de specialitate, urmate de cursuri de pregtire profesional continu. De asemenea pe lng tribunalele din ar prin organizare de examene sub supravegherea Ministerului Jutiiei au fost acreditai experi tehnici autorizai n scopul efecturii de expertize tehnice n folosul instanelor de judecat. n 2011 cu scopul de a nfiina un nou organism mai puternic, capabil s gestioneze toi evaluatorii de pe piaa romneasc i toate organizaiile care au ca i membri evaluatori, respectiv

ANEVAR, CECCAR etc. a fost creat Uniunea Naional a Evaluatorilor Autorizai din Romnia ANEVAR.

Uniunea a fost creat practic pe structura existent a ANEVAR folosindu-se n acest scop baza tehnic existent, sigla, spaiile, dotrile etc. Printre obiectivele acestui organism, n afara celor prezentate mai sus la punctul b) subliniem:

 formarea i perfecionarea unui corp de evaluatori, bine pregtii profesional, pentru satisfacerea cerinelor solicitate de economia romneasc; crearea unui cadru organizat de manifestare a schimbului de idei, informaii, experien practic din domeniul evalurii din ar i strintate; promovarea standardelor profesionale, a principiilor deontologice i etice ce guverneaz activitatea evaluatorilor; stabilirea contactelor cu organisme i organizaii, naionale i internaionale, guvernamentale i neguvernamentale, n direcia i pentru promovarea profesiei de evaluator.

 n 1995 ANEVAR a creat Institutul Romn de Cercetare n Domeniul Evalurii (IROVAL), braul tiinific a primeia ce are sarcina de a coordona activitatea de elaborare a standardelor de evaluare prin colaborare cu organizaiile europene specializate. Prin contribuia IROVAL , n anul 1998, s-a tradus i editat numita carte albastr a evalurii a autorului Peter Champness ce conine 52 de Standarde de Evaluare Europene.

Principalele organizaii profesionale internaionale cu care ANEVAR are relaii sunt: Grupul European al Evaluatorilor (TEGOVOFA) - a luat fiin n 1977 i are ca principale obiective: S recomande standarde i proceduri de evaluare care s fie adoptate n rile Unitii Europene. S promoveze necesitatea acestor standarde de evaluare n interesul public i al evaluatorilor din rile UE. S acorde asisten i ndrumare evaluatorilor privind legislaia UE.

n 1988 TEGOVOFA a elaborat 17 standarde, 23 de recomandri i 5 articole reunite n aanumita Carte albastr. Comitetul Internaional pentru Standarde de Evaluare (TIAVSC - The Internaional Assets Evaluation Standard Comitee), care a luat fiin n 1981 i care s-a transformat n IVSC(The International Valution Standard Comitee) i are drept obiective: S dezvolte adevratele standarde internaionale de evaluare care s satisfac necesitile pieei internaionale; S dezvolte standarde de evaluare care s satisfac necesitile rilor n curs de dezvoltare sau nou industrializate. S identifice situaiile n care standardele locale sau regionale sunt diferite i s acioneze pentru o mai mare compatibilitate ntre cerinele locale i standardele internaionale de evaluare. Pn n 1991 aceast organizaie a elaborat 15 standarde de evaluare i 12 recomandri.

n anul 1992 se constituie o alt organizaie -EUROVAL avnd rolul de interfa ntre evaluatorii practicieni ncadrai n asociaiile profesionale din rile UE i Comisia European, printre obiectivele sale numrndu-se: S conlucreze cu grupul TEGOVOFA, cu alte grupuri, n elaborarea standardelor de evaluare. S contribuie la stabilirea cursurilor de pregtire pentru evaluatori. S ofere evaluatorilor ndrumare, asisten i informare. n anul 1997 prin fuziunea dintre TEGOVOFA i EUROVAL a rezultat alt organizaie profesional a evaluatorilor The European Group of Valuers' Associations(TEGoVA) , creat cu sarcina de a prelua activitatea legat de standardizare, de evaluare i de profesia de evaluator.

1.3. Standardele de evaluare

Standardele de evaluare sunt destinate a fi un ghid pentru evaluatori n efectuarea lucrrilor de evaluare i prevd un minim de cerine ce trebuie respectate de ctre evaluatori. Dac anumite situaii particulare necesit o deviere de la cerinele standardelor se impune, expres, menionarea acestui aspect n raportul de evaluare. Obiectivul principal al standardelor de evaluare l constituie mbuntirea i meninerea calitii activitii de evaluare, a consacrrii i recunoaterii sociale a profesiei liberale de evaluator.

Standardele de evaluare au rolul: de a institui proceduri care s permit certificarea valorii n condiii comparabile cu legislaia intern i internaional; s ajute evaluatorii prin definirea elementelor fundamentale ale evalurii; asigurarea parametrilor de calitate pentru beneficiarii lucrrilor. International Valuation Standars Council (IVSC) este o organizaie internaional independent, non profit, din sectorul privat, al crui scop este de a servi interesului public.

Obiectivul IVSC este de a ncuraja ncrederea publicului n procesul de evaluare, prin crearea unui cadru pentru furnizarea de opinii credibile asupra valorii, de ctre profesioniti n evaluare pregtii corespunztor care acioneaz n mod etic.

IVSC realizeaz acest obiectiv prin: Elaborarea i meninerea Standardelor Internaionale de Evaluare ( IVS) Emiterea de ndrumri tehnice pentru evaluatorii profesioniti Promovarea global a dezvoltrii profesiei de evaluator i a practicilor etice. Conform IVS 2011 activitatea de evaluare se va desfura n conformitate cu urmtoarele standarde generale (cu aplicabilitate de la 1 ianuarie2012):

- IVS 101 Sfera misiunii de evaluare stabilete scopul evalurii, amploarea investigaiilor, procedurile care vor fi adoptate, ipotezele care se vor stabili, precum i limitrile care se vor aplica.
Este important ca sfera misiunii de evaluare s fie stabilit n scris, la fel ca i o declaraie a evaluatorului prin care acesta confirm identitatea sa, neimplicarea sa independena, obiectivitatea, imparialitatea i competena sa. Scopul trebuie s fie definit clar de exemplu evaluarea este cerut pentru evaluarea ntreprinderii n vederea tranzacionrii valorilor mobiliare

- IVS 102 Implementare Investigaiile vor fi adecvate scopului, informaiile vor fi colectate prin diferite mijloace ca inspecia (obligatorie i de repetat n diferite etape dac e posibil), interviuri cu salariaii, conducerea, calcule i analiz. Este important ca toate informaiile s fie pstrate i nregistrate ntr-un dosar de lucru care va conine i o copie a raportului interimar sau final predat clientului

- IVS 103 Raportarea evalurii -const n comunicarea scris a valorii prii care a comandat evaluarea i oricror ali utilizatori desemnai.

Pentru a asigura comparabilitatea, relevana i credibilitatea, raportul de evaluare va prezenta clar i precis sfera misiunii de evaluare, scopul evalurii, utilizarea raportului, confirmarea tipului valorii (de pia, just) precum i a oricror ipoteze, incertitudini, condiii limitative.

- IVS 200 ntreprinderi i participaii la ntreprinderi participaia la capitalul ntreprinderii evaluate va trebui s fie identificat. Aceasta va include elemente precum specificarea statutului juridic al ntreprinderii, dac este o participaie total sau parial, dac exclude sau nu anumite active/datorii.

- IVS 210 Imobilizri necorporale

Nu exist cerine suplimentare pentru acest standard, fiind permise toate cele trei abordri principale n evaluare - cost, pia, venit.

Este dificil evaluarea prin pia ntruct rareori sunt identificate active similare. De exemplu un brevet de invenie pentru un medicament care este evaluat poate avea o eficien mai mare i mai puine efecte adverse dect cele implicate n alte tranzacii

Evaluarea prin venit se face utiliznd: -metoda evitrii plii redevenei (metoda economiei de redeven) -metoda profiturilor suplimentare -metoda supraprofiturilor economice n cadrul primei metode este comparat plata ipotetic a redevenei care ar trebui evitat prin deinerea proprietii asupra activului cu obinerea unei licene pentru imobilizarea necorporal de la o ter parte. In cadrul celei de a doua metode se compar profiturile sau fluxurile de numerar previzionate care ar putea fi obinute de o ntreprindere care utilizeaz imobilizarea necorporal cu cele care ar fi obinute de o ntreprindere care nu utilizeaz acea imobilizare imobiliar.

 Metoda supraprofiturilor se utilizeaz n special pentru evaluarea contractelor cu clienii a relaiilor cu clienii i a proiectelor de dezvoltare nefinalizate. Abordarea prin cost este utilizat n special n cazul imobilizrilor necorporale generate intern.

- IVS 220 Imobilizri corporale mobile Nu exist cerine suplimentare pentru acest standard, fiind permise toate cele trei abordri principale n evaluare - cost, pia, venit Pentru clasele de imobilizri care sunt omogene-de exemplu autovehicule se utilizeaz metoda de pia ntruct exist suficiente date privind vnzri recente. Pentru active specializate, individuale se aplic metoda prin cost prin determinarea costului de nlocuire net al activului, costul pentru a obine un activ alternativ cu utilitate echivalent. Abordarea prin venit poate fi utilizat dac sunt identificate fluxuri de numerar specifice pentru un activ sau grup de active complementare de exemplu o linie de utilaje care produce un produs vandabil.

- IVS 230 Drepturi asupra proprietii imobiliare Trebuie fcut o descriere a a dreptului asupra proprietii imobiliare , precum i identificarea oricrui drept absolut ori sau subordonat care influeneaz dreptul evaluat

- IVS 233 Investiia imobiliar n curs de execuie se utilizeaz de regul un model de cretere implicit care utilizeaz costul curent i valoarea curent ca date de intrare fie un model de cretere explicit care utilizeaz costul estimat viitor i valoarea estimat viitoare. n oricare din modele obiectivul este estimarea valorii pe baza ipotezei speciale c proprietatea ar fi finalizat din care ulterior sunt efectuate deduceri pentru a estima valoarea proprietii n stadiul ei real de execuie.

- IVS 250 Instrumente financiare n mod normal cea mai bun indicaie asupra valorii pentru un instrument este un pre obinut la o burs reglementat, metoda de pia fiind recomandabil atunci cnd este posibil. - IVS 300 Evaluri pentru raportarea financiar se aplic Standardele Internaionale de Raportare Financiar - IVS 310 Evaluri ale drepturilor asupra proprietii imobiliare pentru garantarea mprumutului-se bazeaz pe faptul c de regul creditorul are capacitatea de a-i recupera creditul prin preluarea garaniei aduse, ns trebuie analizate prudent toate riscurile specifice.

O importan deosebit o are nelegerea urmtoarelor noiuni i definiii: Abordarea prin venit ofer o indicaie asupra valorii prin convertirea fluxurilor de numerar viitoare ntr-o singur valoare a capitalului. Chiria de pia suma estimat pentru care o proprietate ar putea fi nchiriat la data evalurii, ntre un locator hotrt i un locatar hotrt, cu clauze de nchiriere adecvate, ntr-o tranzacie neprtinitoare, dup un marketing adecvat i n care prile au acionat fiecare n cunotin de cauz, prudent i fr constrngere. Cumprtor special un anumit cumprtor, pentru care un anumit activ are o valoare SPECIAL datorit avantajelor rezultate din proprietatea asupra acestuia i care nu ar fi disponibile altor cumprtori de pe pia. Data evalurii data la care se aplic opinia asupra valorii. Drepturi imobiliare toate drepturile, participaiile i beneficiile legate de proprietatea imobiliar.

 Fond comercial orice beneficiu economic viitor provenit dintr-o ntreprindere, dintr-o participaie la o ntreprindere sau din utilizarea unui grup de active, care nu sunt separabile. Imobilizare necorporal un activ nemonetar care se manifest prin proprietile sale economice. Aceasta nu are substan fizic, dar asigur drepturi i beneficii economice proprietarului su.

 Investiie imobiliar proprietatea imobiliar, respectiv un teren sau o cldire, sau o parte a unei cldiri, sau ambele, deinut de proprietar pentru a obine venituri din chirii sau pentru creterea valorii capitalului, sau ambele, mai degrab dect pentru: - utilizarea n producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau pentru scopuri administrative sau - vnzarea pe parcursul desfurrii normale a activitii Valoare just preul estimat pentru transferul unui activ sau a unei datorii ntre pri identificate, aflate n cunotin de cauz i hotrte care reflect interesele acelor pri. Valoare special o sum care reflect caracteristicile particulare ale unui activ, care are o valoare numai pentru un cumprtor special. Valoarea sinergiei un element suplimentar al valorii, creat prin combinarea a dou sau mai multe active sau drepturi, n urma creia valoarea combinat este mai mare dect suma valorilor separate.

1.4. Organizarea activitii de evaluare

1.4.1. Contractarea lucrrii de evaluare 1.4.2. Pregtirea activitii de evaluare 1.4.3. Raportul de evaluare 11.03.2013

1.4.1. Contractarea lucrrii de evaluare

 Grupul de evaluare i desfoar activitatea pe baza unui contract cu beneficiarul lucrrii (cumprtor, vnztor, organism fiscal, etc.). Acest contract se ncheie fie la cererea beneficiarului ctre o firm de consultan, fie n urma unei licitaii organizat de beneficiarul asistenei. Remarc: In cazul evalurii ntreprinderilor cu capital de stat, trebuie organizate licitaii la care s participe cel puin trei firme specializate. Activitatea de licitaie trebuie s fie organizat conform reglementrilor legale. Orice beneficiar i anun public intenia de a face o evaluare, pentru acest scop i ntocmete un caiet de sarcini unde se prezint condiiile i obiectivele. Firmele specializate interesate n asemenea lucrri trebuie s cumpere caietul de sarcini, la rndul lor formuleaz oferte oferta tehnic i oferta financiar.

Comisia de licitare a beneficiarului analizeaz ofertele i d ctig de cauz societii care ndeplinete n cea mai mare msur acoperirea sarcinilor i obiectivelor. Criteriul principal dup care se judec, de regul, aceste oferte este capacitatea evaluatorului apreciat dup: experiena firmei de consultan; experiena consultantului n domeniul specific n care activeaz firma; componena echipei de consultan; baza material i infrastructura deinut de firma de consultan.

Un alt criteriu l constituie preul cerut de consultant pentru evaluare. De regul, firmele cu prestigiu solicit preuri mai mari, cele n curs de afirmare preuri mai modice. Sunt situaii cnd beneficiarul poate pune condiii restrictive: de exemplu, firma ce face evaluarea s fie agreat de organisme recunoscute. Dup ctigarea licitaiei firma de consultan numete echipa de evaluatori i coordonatorul lucrrii. Echipa are n componen specialiti din diverse domenii: economic, tehnic, juridic, pentru a se putea acoperi toate aspectele cerute de lucrare. Este posibil ca firma contractant s ncheie subcontracte pentru unele pri cu alte firme sau persoane fizice.

Contractul are stipulat urmtoarele: prile contractante cu o prezentare a lor; obligaiile firmei de consultan; obligaiile beneficiarului; valoarea contractului, modaliti de plat; clauze; anexe n funcie de complexitatea lucrrii
Dac sunt angajai colaboratori externi se impune ncheierea de contracte cu acetia, contracte ce conin: obiective, obligaii, termene de execuie, modaliti de plat.

1.4.2.

Pregtirea activitii de evaluare

Desfurarea activitii de evaluare impune i o serie de aciuni pregtitoare cum ar fi: stabilirea unui prim contact al echipei de evaluatori cu conducerea ntreprinderii evaluate pentru a se obine informaii privind: evoluia societii n timp; cunoaterea structurii funcionale i organizatorice; profilul de activitate, perspectivele dezvoltrii viitoare; poziia ntreprinderii n mediul economic. ntocmirea unui grafic de desfurare ce cuprinde: sarcinile ce revin fiecrui grup de lucru sau individului, termenele. Este un moment important ce asigur fluena desfurrii activitii avnd n vedere c o activitate condiioneaz desfurarea normal a celei posterioare. Nu se poate calcula activul net dac nu s-au evaluata toate elementele patrimoniale.

1.4.3.

Raportul de evaluare

 Este concretizarea activitii de evaluare, produsul finit. Acest raport are o anumit structur, nu o structur tip pentru toate tipurile de rapoarte, dar trebuie s conin urmtoarele informaii: titlul raportului; prezentarea succint a agentului economic, adresa, actul de nfiinare, numr de nregistrare la Registrul Comerului, cod fiscal, obiect de activitate, profil etc; scopul evalurii, beneficiarul/destinatarul evalurii. Scopul poate fi: vnzare, cumprare, privatizare, fuziune, etc; prezentarea evaluatorului: date de identificare, echipa de evaluatori, experiena i recunoaterea ei;

 diagnosticul pentru evaluare ce reclam abordarea diverselor tematici ale acestuia:

diagnostic juridic; diagnostic tehnic; diagnosticul resurselor umane; diagnosticul comercial;

diagnosticul financiar;

concluzii; evaluarea propriu-zis a societii: motivaia alegerii metodelor i procedurii de evaluare, echipa stipuleaz c evaluarea s-a fcut n conformitate cu cadrul legal; aplicarea metodelor de evaluare unde se prezint procedura de evaluare i argumentele ce au stat la utilizarea acesteia; sinteza rezultatelor; recomandri finale, de exemplu echipa de evaluatori stabilete valoarea total, numrul de aciuni i valoarea nominal a unei aciuni.

1.5. Etapele evalurii ntreprinderii n Romnia 12.03.2013

 Problema evalurii ntreprinderii de o anumit manier se abordeaz dac avem de-a face cu o stabilitate economic i cu totul alta este spea cnd apar situaii specifice determinate de schimbri social-politice. Referitor la economia romneasc, apare ca activitate nc din perioada interbelic, cnd aceasta s-a realizat n conformitate cu uzanele, teoria i practica momentului. Amintim lucrarea Valoarea intrinsec a aciunilor petroliere cotate la burs scris n 1942 de profesorul V. V. Protopopescu. Dup naionalizarea din 1948, noiunea de valoare a ntreprinderii cunoate schimbri radicale, att ca doctrin, ct i ca practic. Au avut loc evaluri dup 1950 - o evaluare a mijloacelor fixe, o reevaluare general n 1964. Pn n anul 1990 au mai fost cunoscute n jur de apte reaezri de preuri, astfel c acelai mijloc fix produs n ani diferii cu aceeai tehnologie s figureze n patrimoniu cu valori diferite.

 In baza HG 945/1990 a avut loc inventarierea i reevaluarea patrimoniului unitilor economice de stat. n 1992 prin HG 26/1992 are loc o nou reevaluare a unor active i pasive, drept urmare a modificrii cursului de schimb a monedei naionale i a regimului preurilor i tarifelor. Prin HG 500/1994 se procedeaz la o nou reevaluare a imobilizrilor corporale, mai ales modificarea capitalului social al societilor comerciale cu capital integral de stat, ct i la regiile autonome. Efectuarea acestor operaiuni dup 1990, n mare msur, a fost determinat de schimbrile majore din economie. Aceast activitate de evaluare nu trebuie s fie pus n exclusivitate n legtur cu privatizarea, din considerentul c privatizarea reclam o evaluare prealabil.

1.6. Conduita profesiei de evaluator

 Profesia de evaluator este o profesie de tip liberal, ca atare evaluatorii trebuie s-i desfoare activitatea respectnd Statutul U.N.E.A.R. ( Uniunii Naionale a Evaluatorilor Autorizai din Romnia) dar s respecte i cerinele europene. Ca specialist, evaluatorul, trebuie s fie o persoan care poate proba: are o diplom de absolvire la o instituie de nvmnt superior, sau o diplom postuniversitar n domeniu, i c a urmat programe speciale de pregtire continu, are suficiente cunotine dar i experiena necesar n problematica evalurii, ndeplinete cerinele legale, etice, regulamentare i contractuale pentru a putea executa lucrarea contactat, are o asigurare profesional adecvat, corespunztoare cu responsabilitile asumate pentru fiecare lucrare.

 Astfel evaluatorii trebuie s desfoare o activitate contient i competent i s respecte principiul fundamental al Statutului, dup care valoarea determinat trebuie s fie obiectiv i nu trebuie s fie influenat de voina sau nevoia clientului care angajeaz serviciile evaluatorului Conform acestui Cod, evaluatorului i revin urmtoarele ndatoriri i responsabiliti: s determine tipul potrivit de evaluare n orice situaie; s execute competent i contiincios fiecare evaluare, s fie imparial, leal i util, clientului su; s evite abordarea greit, aproximrile largi, pentru a nu furniza informaii false.

Codul deontologic precizeaz i obligaiile evaluatorului fa de client: prezentarea ctre client a concluziilor i rezultatelor precise i reale asupra evalurii fcute indiferent de dorina i indicaiile clientului; angajarea evaluatorului ntr-o lucrare este o chestiune confidenial, evaluatorul are obligaia s nu dezvluie angajarea sa de ctre client unor tere persoane, de a nu dezvlui sau folosi rezultatele evalurii fr permisiunea scris i prealabil a clientului su sau fr s fie obligat de o procedur judiciar; evaluatorul nu trebuie s accepte un contract de evaluare pentru un domeniu pentru care nu este calificat, dect n cazul n care s-a asociat cu un alt evaluator ce are calificarea corespunztoare; dac serviciile unui evaluator sunt solicitate de mai muli clieni pentru aceeai lucrare, evaluatorul nu poate accepta dect pe unul din ei, exceptnd cazul cnd exist acceptul prilor implicate.

Lipsa de etic i profesionalism n munca de evaluare apare n una din situaiile: acceptarea unui contract a crui plat este condiionat de preul de vnzare a proprietii sau afacerii evaluate; decizia favorabil judectoreasc privitoare la proprietatea clientului; orice informaie apriori furnizat de client; solicitarea unei pli ce reprezint un anumit procent din valoarea rezultat n urma evalurii; acceptarea de a evalua o ntreprindere sau afacere pentru care evaluatorul are interese.

Dac apar asemenea probleme, ele sunt de competena Comisiei de etic i Comisiei de disciplin. Se disting mai multe categorii de evaluatori precum: evaluatorul intern cel care are calificarea corespunztoare i provine din firm dar nu are un interes financiar sau politic semnificativ; evaluatorul extern , distinct de cel intern, care nu are interes financiar n compania ce urmeaz a fi evaluat, nici direct nici indirect prin rude sau asociai; evaluator independent, este un evaluator extern ce nu a avut n ultimul an i nici n prezent relaii bneti cu clientul i care a declarat c nu are nici o implicare cu obiectul ce trebuie evaluat.

Dei este o profesie liberal ceea ce nseamn c nu este reglementat de instituii guvernamentale ea se desfoar numai cu respectarea standardelor profesionale i etice, standarde ce precizeaz dar i implic responsabilitatea evaluatorului vzut sub un triplu aspect: responsabilitatea profesional care arat modul n care evaluatorul cunoate i aplic metodele, procedurile i tehnicile de evaluare, responsabilitatea civil ce revine acestuia n virtutea contactului dintre cele dou pri prin care evaluatorul se oblig i angajeaz s presteze servicii de calitate, responsabilitatea penal pe care si-o asum in cazul n care acesta a nclcat legea penal.