Universitatea Romno-American Facultatea de Relaii Comerciale i Financiar Bancare Interne i Internaionale Masterat Afaceri Internaionale

Managementul Proiectelor
Modernizarea i reamenajarea Parcului Bi, din municipiul Moineti, judeul Bacu

Masterand: Bobeic Maria Anul I, AI-RCFBII Grupa 1

Bucureti 2011

Modernizarea i reamenajarea Parcului Bi, din municipiul Moineti, judeul Bacu Obiectiv general: mbuntirea calitii vieii locuitorilor municipiului Moineti. Obiectiv specific: Renovarea, modernizarea i amenajarea spaiilor verzi i a zonelor recreative din parc Obiective operationale: subterane Reabilitarea infrastructurii supraterane Pregtirea solului pentru nsmnarea noilor specii de plante nsmnarea propriu-zis, att pentru plante ct i plantri de puiei Reamenajarea spaiilor recreative pentru copii i persoane vrstnice Protejarea taluzurilor prin lucrri de natura biologic i construcii Refacerea treptelor i contratreptelor Refacerea sistemului de dirijare a apelor pluviale i infrastructurii

n urma desfurrii lucrrilor recomandate, stabilitatea general i local a terenului va fi asigurat. De asemenea, se va uura accesul la facilitile de agrement oferite de parc.

Contextul proiectului La solicitarea beneficiarului se propune realizarea unei documentaii pentru avizarea lucrrilor de intervenii, privind modernizarea i amenajarea Parcului Bi, spaiu situat n zona central a municipiului Moineti. Suprafaa Parcului Bi, face parte din subzona parc orenesc conform PUG Moinesti, zona de parcuri, complexe sportive recreere, turism i perdele protecie. Are o funcie dominant ecologic prin ameliorarea microclimatului i combaterea polurii aerului i o funcie de agrement, turism i recreere prin practicarea de sporturi, distracii, jocuri, odihn n aer liber sau promenad. Localitatea Moineti este situat ntr-o zon cu bogate resurse naturale (petrol cu gaze de sond, ape minerale cu o mare valoare terapeutic, pduri, puni i fnee naturale) la care se

adaug un peisaj natural foarte frumos. Apele minerale reprezint o bogie a oraului Moineti care necesit a fi valorificat. Cea mai important zon verde amenajat a municipiului Moineti este Parcul Bi, zon avnd un istoric de mai bine de 150 de ani, primele mrturii despre acest loc de recreere situnduse n jurul anului 1855. Parcul se afl situat pe un areal cu o suprafa aproximativ de 0,3375 de kmp, extremitile sale geografice exacte pe axa SV - NE avnd coordonatele: 460 28 16 N, 260 29 18 E i 460 28 48 N, 260 29 53 E, Suprafaa parcului Bi (doar parial amenajat ca atare) este de 33,75 hectare.

Prin cele 10 izvoare cu ape minerale din "Parcul Bi Moineti", cantonate pe senalul paraului Gzu, precum i microclimatul ozonat al zonei, lipsit de pulbere nociv, insoite de frumuseile reliefului i florei locale, Municipiul Moineti pledeaz pentru statutul de staiune balneoclimateric. Numeroase izvoare minerale se gsesc n zona oraului i pot constitui o important relansare economic pentru ora dac s-ar asigura o valorificare eficient. Ele constituie o adevrat comoar neglijat dar care ar putea aduce prosperitate, bunstare, sntate, att pentru locuitorii oraului, a celor din zonele limitrofe oraului, din alte pri ale rii sau

atrage turiti din alte ri. Aceste afirmaii sunt bazate pe informaii temeinice asupra excepionalelor valene terapeutice ale izvoarelor minerale din parcul Bile minerale Moineti. Necesitatea implementrii Lipsa unei administrri coerente i susinute a condus la deteriorarea major a parcului. Aceast intervenie asupra peisagisticii locaiei este necesar pentru c n urma unei expertize realizate de ctre firma S.C EXPERTIZA S.A., au fost constatate o serie de nereguli la faa locului. Raportul de expertiz pentru locaia Parc Bi Moineti, precizeaz urmtoarele: Nentreinerea rigolelor de aproape 30 de ani din lateralele aleilor, au dus la umplerea cu deeuri vegetale ceea ce a produs scurgerea apelor pluviale necontrolate, motiv care a dus la degradarea aleilor. Supunerea repetat la fenomenul de gelivitate (nghet dezghe); Eroziunea scrilor, aleilor datorit apelor meteorice; Reeaua existent de rigole nu este una centralizat, multe dintre ele neavnd n punctul final o legtur de deversare. De asemenea majoritatea sistemelor de captare a apelor pluviale sunt nfundate cu pmnt i prezint pe alocuri discontinuiti datorit degradrii elementelor de rigol; Prezena unor izvoare sau scurgeri necontrolate a apelor pluviale de pe versantul dinspre partea oraului n partea neamenajat a parcului care nu dispun de sisteme de captare, ce pot afecta stabilitatea taluzului; Barbacanele pentru scurgerea apei n unele din zidurile de sprijin, din cauza depunerilor aluviunilor din pmnt i resturi vegetale, a dus la nfundarea lor ceea ce provoac presiuni adiionale la zid, afectnd structura acestuia. Spaiile verzi sunt nengrijite i lsate n paragin Arborii sunt mbtrnii i prezint riscuri n cazul n care vor aprea furtuni puternice Calitatea elementelor florale este sczut, speciile slbticite avnd un numr din ce n ce mai mare

Privind stabilitatea terenului din zon, s-a observat o mpdurire major a parcului n vederea protejrii acestuia din punct de vedere al zonelor de rupere, pentru a evita iroirile, eroziunile i eventuale fenomene de pierdere a stabilitii. Pe ntregul sistem de ci de acces observm prezena zidurilor de sprijin. n unele zone zidurile de sprijin din beton simplu conin segregri i lipsa elementului de finisaj. n zona izvoarelor zidurile de sprijin sunt din piatr natural, acestea fiind deteriorate, elementul de legtur din rost ntre pietre fiind uneori inexistent. Tot n zona izvoarelor datorit apei meteorice s-a produs o surpare a aleei.

Principalii indicatori tehnico economici ai investiiei

1. Valoarea total a devizului general estimativ n mii lei este: INV/C+M fr TVA = 2.276,000 mii lei INV/C+M valoare TVA = 432,440 mii lei INV/C+M inclusiv TVA = 2.708,440 mii lei

1. Durata de realizare a investiiei Durata de realizare a investiiei este estimat la 18 luni calendaristice.

2. Capaciti (n uniti fizice) taluzare teren curire copaci(tunderi de modelare i ntreinere) amenajri terasamente curare strat vegetal plantare arbori i arbuti demontare borduri vechi la alei demontare foior (material lemnos) construire pode de trecere peste prul Gzu refacere borduri la aleile existente refacere alei existente prin placare cu piatr cioplit i strat bituminos construire i amenajare alei noi (pentru pietoni, bicicliti) construire foior la izvoare placare ziduri de sprijin cu piatr cioplit amenajare platforme betonate amenajare de arcade semirotunde din beton modelare geometric a terenului n vederea amenajrii i plantrii de arbori i arbusti igienizarea locului de joac pentru copii

amplasarea unui nou loc de joac pentru copii montare stlpi i lmpi pentru instalaia de iluminare amenajare rampe pentru persoane cu dizabiliti fizice placare ziduri la foioarele existente de la izvoare montare bnci i couri de gunoi Avize i acorduri de principiu

a. Avizul ordonatorului principal de credite privind necesitatea i oportunitatea realizrii investiiei b. Certificatul de urbanism c. Avizul privind asigurarea utilitilor (E-on Electrica, E-on Gaz, Romtelecom, Apa-Canal) d. Fia tehnic privind condiiile de protecie a mediului acord de mediu dup caz e. Aviz Direcia de Sntate Public Bacu f. Fia tehnic privind avizul P.S.I g. Acordul Inspectoratului de Stat n Construcii pentru intervenii n timp asupra cldirilor existente La faza de proiectare PAC , pe baza proiectului tehnic se vor obine avizele specificate n certificatul de urbanism

Desfasurarea activitatilor proiectului

Anul 1 Semestrul 1 Semestrul 2 Luna Luna Luna Luna Luna Luna Luna Luna Luna Luna 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Luna 11 Luna 12 Anul 2 Semestrul 1 Luna Luna Luna Luna Luna Luna 1 2 3 4 5 6

Activitatea Realizarea proiectului topografic Realizarea proiectului de arhitectura peisagera Contactarea primriei i meninerea unei legturi continue cu aceasta Obinerea avizelor de mediu Marcarea Zonelor care necesit ngrijiri i reparaii Realizarea documentaiei de achiziie pentru materialele necesare Expertizarea elementelor dendrologice Indeprtarea fostelor faciliti de agrement Decopertarea solului uzat i a pietrelor

Evaluarea infrastructurii subterane i supraterane Reabilitarea i recondiionarea dotrilor care mai pot fi utilizate Recondiionarea infrastructurii subterane i supraterane Amenajarea i recondiionarea izvoarelor Repararea taluzurilor i a barbacanelor Repararea aleilor Montarea unui sistem selectiv de colectare al deeurilor Contractarea unei firme locale de salubrizare pentru colectarea deeurilor mbrcare cu pmnt loessoid, cu pmnt vegetal Achiziia de material sditor i de puiei Plantare i nsmnare ntreinerea florei nou plantate

Asamblarea i amenajarea zonelor de agrement Obinerea de avize de conformitate pentru spaii Predarea-primirea lucrrilor

Bugetul proiectului
Nr. crt Denumirea capitolelor si subcapitolelor de cheltuieli Valoare (fr T.V.A.) Mii lei Mii euro 3 4 TVA mii lei Valoare (inclusiv T.V.A.) Mii lei Mii euro 6 7

1.1. 1.2. 1.3 1.3.1.

2.1.

3.1. 3.2. 3.3 3.4 3.5 3.6

4.1 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6.

5. 1 5.1.1. 5.1.2. 5. 2 5.2.1.

2 5 1 - Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului Obtinerea terenului 0,000 0,000 0,000 Amenajarea terenului 0,000 0,000 0,000 Amenajari pentru protectia mediului i 0,000 0,000 0,000 aducerea la starea iniial Amenajari pentru protectia mediului 0,000 0,000 TOTAL 1 0,000 0,000 0,000 2 - Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor 0,000 0,000 necesare obiectivului TOTAL 2 0,000 0,000 0,000 3 - Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica Studii de teren 0,000 0,000 0,000 Taxe pentru obinereade avize, acorduri 1,228 0,285 0,000 si autorizatii Proiectare i inginerie 135,757 31,501 25,794 Organizarea procedurilor de achizitie 0,000 0,000 0,000 Consultanta 47,950 11,126 9,111 Asistenta tehnica 11,380 2,641 2,162 TOTAL 3 196,315 45,553 37,067 4 - Cheltuieli pentru investitia de baza Constructii si instalatii 2.167,620 502,975 411,848 Montaj utilaje tehnologice 0,000 0,000 0,000 Utilaje si echipamente tehnologice si 0,000 0,000 0,000 functionale cu montaj Utilaje fr montaj i echipamente de 0,000 0,000 0,000 transport Dotri 123,820 28,731 23,526 Active necorporale 0,000 0,000 0,000 TOTAL 4 2.291,440 531,706 435,374 5 - Alte cheltuieli Organizare de santier 108,380 25,149 20,592 Lucrari de constructii 108,380 25,149 20,592 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0,000 0,000 0,000 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 29,588 6,866 0,000 Taxa ISC 18,208 4,225 0,000

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 1,228 161,551 0,000 57,061 13,542 233,382

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,285 37,486 0,000 13,240 3,142 54,154

2.579,468 598,540 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000

147,346 34,190 0,000 0,000 2.726,814 632,730 128,972 128,972 0,000 29,588 18,208 29,927 29,927 0,000 6,866 4,225

5.2.2. Fond CSC 5.2.3. Alte comisoane, cote, taxe 5. 3 Cheltuieli diverse si neprevazute TOTAL 5 6 - Cheltuieli pentru pentru probe tehnologice i teste i predare la beneficiar 6. 1 Pregatirea personalului de exploatare 6. 2 Probe tehnologice i teste TOTAL 6 TOTAL GENERAL din care C+M Sursele de finanare a investiiei

11,380 184,500 322,468

2,641 0,000 42,811 74,826

0,000 0,000 35,055 55,647

11,380 0,000 219,555 378,115

2,641 0,000 50,946 87,738

0,000 0,000 0,000 2.810,223 2.276,000

0,000 0,000 0,000 652,084 528,123

0,000 0,000 0,000 528,087 432,440

0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 3.338,310 774,622 2.708,440 628,467

Sursele de finanare a investiiilor se constituie n conformitate cu legislaia n vigoare i constau din fonduri proprii, credite bancare, fonduri de la bugetul de stat/ bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile i alte surse legal constituite. Estimri privind fora de munc ocupat prin realizarea investiiei 1. Numr de locuri create n faza de execuie n faza de execuie se creaz 50 noi locuri de munc astfel : 4 salariai cu pregtire medie tehnic n construcii (maitri i tehnicieni) 4 salariai cu pregtire superioar tehnic n construcii 42 salariai muncitori calificai n construcii

2. Numr de locuri de munc create n faza de operare Sub aspectul forei de munc necesare operrii investiiei se vor crea 15 noi locuri de munc directe n urma proiectului, dup cum urmeaz: Compartiment ntreinere Funcie/post Administrator Muncitor necalificat 2. Paz Ageni paz Numr

Nr. Crt. 1.

1 7 7

Logica interveniei Obiective Care este obiectivul general la care proiectul va contribui? mbuntirea calitii vieii locuitorilor municipiului Moineti. Obiectiv specific Care este obiectivul specific pe care proiectul intenioneaz s l ating pentru a contribui la obiectivele generale?

MATRICEA CADRU LOGIC Indicatori de realizare verificabili n mod obiectiv Care sunt indicatorii cheie referitori la obiectivele generale? Gradul de sigurana a facilitolor renovate, numrul de locuri de munc nou create, gradul de satisfacie al locuitorilor Ce indicatori arat n mod clar dac obiectivul proeictului a fost atins?

Surse i mijloace de verificare Care sunt sursele de informare pentru aceti indicatori? Evidenele AJOFM, date statistice, opinia public, Care sunt sursele de informaii care exist sau care pot fi colectate? Care sunt metodele pentru a obine aceste informaii? Inspectarea i verificarea lucrrilor la faa locului

Ipoteze

Rezultate ateptate

Renovarea, modernizarea i amenajarea spaiilor verzi i a zonelor recreative din parc Rezultatele sunt realizri propuse pentru ndeplinirea obiectivului specific. Care sunt rezultatele ateptate? - Locuri de joac pentru copii - Locuri de recreere pentru btrni - Alei reparate i recondiionate - Izvoare reabilitate i reamenajate - Sdirea de plante decorative - Plantare de pomi - Reabilitarea infrastructurii de utiliti

Reabilitarea locurilor de joac, reparaii la facilitile deteriorate, amenajarea aleilor

Care sunt indicatorii prin care se msoar i n ce msur proiectul realizeaz rezultatele previzionate? - Gradul de ndeplinire a lucrrilor - Incadrarea in bugetul stabilit - Calitatea lucrrilor efectuate - Numr de vizitatori/zi

Care sunt sursele de informaii pentru aceti indicatori?

- Evidenele financiare - Raportrile echipei de managementul proiectului - Inspecii la faa locului

Care sunt factorii i condiiile dn afara responsabilitii Beneficiarului care trebuie s fie ndeplinii pentru atingerea acestui obiectiv (condiii externe)? Ce riscuri trebuie luate n consideraie? Factori de natur economic, Accidente de munc, Nendeplinirea de ctre terI a obligaiilor contractuale. Ce factori externi i ce condiii trebuie realizate pentru a obine rezultatele ateptate conform graficului? - Sumele alocate de primrie s intre la timp n contul firmei executante - Obinerea avizelor necesare s se fac conform graficului - Condiiile termice s fie favorabile executrii anumitor lucrri - Terii s duc la ndeplinire lucrrile subcontractate

Activiti

Care sunt activitile cheie de realizat i n ce succesiune pentru a produce rezultatele vizate?(grupai activitile dup rezultate)

Mijloace: Care sunt mijloacele necesare pentru implementarea acestor activiti: personal, echipament instruire, studii, aprovizionri, faciliti operaionale etc?

Care sunt sursele de informaii cu privire la progresul proiectului?

Ce condiii externe controlului direct al Beneficiarului trebuie s fie ndeplinite pntru implementarea activitilor planificate?

taluzare teren amenajri terasamente

- 4 salariai cu pregtire medie tehnic n construcii - 4 salariai cu pregtire superioar tehnic n construcii - 42 salariai muncitori calificai n construcii - Materiale necesare amenajarii spaiilor de recreere - Material sditor i puiei pentru plantare

- Evidenele financiare - Raportrile echipei de managementul proiectului - Inspecii la faa locului

construire i amenajare alei noi construire foior la izvoare modelare geometric a terenului n vederea amenajrii i plantrii de arbori i arbusti amplasarea unui nou loc de joac pentru copii i a unui spaiu recreativ pentru persoanele vrstnice montare bnci i couri de gunoi amenajare rampe pentru persoane cu dizabiliti fizice

- Sumele alocate de primrie s intre la timp n contul firmei executante - Obinerea avizelor necesare s se fac conform graficului - Condiiile termice s fie favorabile executrii anumitor lucrri - Terii s duc la ndeplinire lucrrile subcontractate

- Resurse financiare

- Echipamente i utilaje pentru realizarea amenajrilor necesare

Riscuri care pot amenina buna desfurare a proiectului Derularea i implementarea proiectului sunt influenate n mod direct de ctre o serie de factori care pot reprezenta factori de risc la un moment dat. Aceti factori sunt, dupa cum urmeaz: Factorii socio-demografici. Populaia oraului este de aproximativ 25650 de locuitori, fiind in cretere ca urmare a tendinei de cretere a natalitii (cretere constant a natalitii ntre 2003 i 2005). Mrimea medie a familiei este de trei membri. Schimbrile socio-economice. Factorii socio-economici ndeplinesc, de asemenea un rol important privind condiiile existente n mediul familial, profesia localnicilor, situaia financiar. Criza economic a generat mari reduceri ale numrului de slujbe stabile full-time (determinnd creterea amplorii omajului i a dependenei de beneficiile i serviciile de asigurare a bunstrii sociale) i creterea numrului de slujbe instabile i/sau cu timp parial de lucru. Deficiene n furnizarea i distribuirea bunstrii. Criza spatiilor verzi survine dup o lung perioad de scdere continu a suprafetelor verzi amenajate care va afecta calitatea mediului i implicit viaa populaiei n anii care urmeaz. Schimbri n asigurarea spaiilor verzi. Ca urmare a scderii nivelului finanrii publice, amenajarea de spaii verzi a intrat n declin. Complementar acestei situaii numrul de parcuri s-a diminuat considerabil. Grupuri vulnerabile speciale. Anumite grupuri sociale se confrunt cu un risc destul de ridicat de a fi direct afectate de lipsa unui parc: copiii, btrnii, tinerii precum i toi cei cu nevoi individuale speciale.