Sunteți pe pagina 1din 1

Contractul de comodat se numete i mprumut de folosin i este o alternativ simpl i nd ru a utiliza un spaiu comercial sau o ncpere c sediul social

al unei companii. Mai m ult, un astfel de contract permite comodatarului s utilizeze n mod gratuit i tempor ar un spaiu sau un autoturism. ns, comodatarul este obligat s restituie bunurile res pective ntr-o stare impecabil proprietarului.

Art. 1560 pn la 1575 din Codul Civil cuprinde reglementrile privind contractul de c omodat. Potrivit legislaiei n vigoare, bunurile care se consum n urm folosirii acesto ra pe o perioad mai lung nu pot constitui obiectul unui astfel de mprumut de folosi n. Pentru desfurarea activitii comerciale att persoanele fizice ct i cele juridice a ri decid s semneze un contract de comodat. Aici gsii un model de contract de comoda t: http://www.avocat-firme.info/model-contract-de-comodat-pentru-sediu-social-fi rma.html. De asemenea, este important de reinut faptul c, potrivit prevederilor legislative, un astfel de mprumut de folosin este considerat un act de administrare. Prin conse cin, n situaia n care actul de spaiu nu interzice transmiterea dreptului de folosin, odantul poate fi un uzufructuar, proprietarul autoturismului/locuinei sau un loca tar. ncheierea unui contract de comodat este soluia ideal pentru a gsi un punct de lucru sau un sediu social pentru ntreprinderile individuale, ntreprinderile familiale sa u persoanele fizice autorizate. Valabilitatea contractului este asigurat de acord ul de voin al prilor respectiv de predarea bunului care constituie obiectul mprumutul ui de folosin. n cazul n care bunul respectiv (autoturism sau spaiu) se afl n posesia omodatorului actul de spaiu se poate ncheie prin simpl manifestare de voin a comodata rului i a proprietarului. Un astfel de acord se numete solo consensu i i pstreaz valabilitatea chiar dac nu a aprobat de un organ fiscal. Legislaia din Romnia nu reglementeaz nregistrarea unui a stfel de mprumut de folosin. ntreprinztorii trebuie s ia n considerare faptul c prin narea unui astfel de contract proprietarul bunului (imobil sau mobil) transmite dreptul de utilizare i nu de proprietate comodatarului. Prile care decid s ncheie un contract de comodat sunt sftuite s verifice valabilitatea actelor oficiale precum documentul care confirm faptul c persoana respectiv deine autoturismul sau spaiul car e constituie obiectul mprumutului de folosin.

n cazul n care proprietarul bunurilor este o persoan juridic, nfiinatorii firmelor sun t sftuii s verifice documentul care demonstreaz c societatea comercial deine bunul res ectiv precum i Certificatul de nregistrare la Registrul Comerului. Un contract de c omodat devine valabil din data semnrii documentului sau de la o data prestabilit d e proprietar i comodatar. Chiar dac se stabilete o perioad de valabilitate pentru un astfel de mprumut, prile trebuie s aib n vedere faptul c dreptul de folosin asupra or bunuri nu are un caracter perpetuu.

Conform art. 1560 din Codul Civil n cazul n care prile care au ncheiat contractul de comodat fr a preciz un termen de valabilitate, instan va stabili data n care mprumutul de folosin va expira. Pentru a prelungi un astfel de mprumut de folosin, prile care au semnat acordul au posibilitatea s ntocmeasc un act adiional care va cuprinde termenu l de valabilitate prelungit al contractului. Se recomand ncheierea unui nou contra ct de comodat pentru a evita sanciunile i observaiile organelor de inspecie fiscal. Prezena unui notar public sau a unui avocat nu este obligatorie pentru a garanta valabilitatea unui contract de comodat, ns, n urm controalelor fiscale autoritile ar p utea solicita prezena unei date autentice. Cabinetele de avocatur pun la dispoziia persoanelor fizice i juridice serviciile de asisten juridic pentru a asigura valabil itatea contractelor de comodat.