UNIVERSITATEA TEHNICA GH.

ASACHI, IASI FACULTATEA DE CONSTRUCTII SI INSTALATII

PROIECT
Expertizarea si reabilitarea constructiilor

Student: Pascalau Valentin Anul III Grupa:3304 Specializarea: CCIA

Prezentarea constructiei Constructia este amplasata in centrul vechi al Iasului, avand o arhitectura deosebita specifica anilor 80, situate la strada unde se alipeste de un lant de cladiri de o parte si de alta a strazii. Cladirea este realizata din zidarie de caramida avand in lateralul acesteia un gang cu pereti din beton armat. La fatada sunt prezente elemente arhitecturale rar intalnite dispuse deasupra ferestrelor, la nivelul balcoanelor, la coltul cladirii. Acoperisul este de tip sarpanta, in doua ape, deoarece cladirea este lipita de alte cladiri. Invelitoarea este din tabla zincata tabluita manual cu procedeul de valtuire.

Obiective: In urma expertizarii se vor lua o serie de masuri pentru inlaturarea degradarilor si refacerea totala a structurii de rezistenta si a elementelor arhitectonice pentru a pastra cat mai bine structura si decoratiunile exterioare. Se va actiona si la fuddatia structurii pentru a vedea in ce conditii si ce trebuie facut sau nu pentru aceasta. Acoperisul va trebui renovat deoarece prezinta probleme in zona jgheburilor, al lucarnelor si a burlanelor. Repararea jgheaburilor este necesara in scopul inlaturarii apei pluviale din zona constructiilor deoarece daca apa ajunge la nivelul trotuarului, iar acesta este fisurat de langa constructie au loc infiltrari de apa sub talpa fundatiei fapt ce ar putea conduce la infiltratii in perete si tasari diferentiale ale structurii. Acest lucru duce la fisurarea si producerea de eforturi suplimentare ce pot degrada constructia .

Elementele constructiei Soclurile sunt amplasate la partea inferioara a peretilor de exterior deasupra terenului natural avand rol architectural reprezentand zona cea mai expusa la socuri accidentale si la actiuni meteorologice. La aceasta cladire soclul este prezent in planul fatadei iesind, terminandu-se cu o zona ce faciliteaza scurgerea apei cat mai rapida din zona de legatura cu peretele. Deci cauzele principale ale degradarii, in acest caz sunt ciclurile inghet- dezghet, intemperii, actiuni mecanice. Peretii din zidarie de caramida au mai multe roluri functionale : - de rezistenta - de inchidere - de compartimentare Acestia prezinta degradari in unele zone, in special de colt si de fatada, acolo unde actioneaza intemperiile. Zonele afectate prezinta desprinderi partiale sau totale ale tenuielii, fisuri si crapaturi cauzate in general de ciclurile inghetdezghet si de socuri de natura mecanica si seismica. Acoperisul este elemental de constructie care delimiteaza cladirea la partea superioara impotriva agentilor chimici , climatici etc. Acoperisul acestei cladiri este sub forma de sarpanta in doua ape , cu pod care poate fi utilizat in diverse activitati . Pentru transmiterea incarcarilor de la acoperis la structura sunt prezente urmatoarele: - asteriala realizata din scanduri de 18-22 mm grosime folosita si in cazul de fata cand exista invelitoare din tabla; - capriorii preiau sarcinile de la asteriala si le transmit panelor, realizate din rigle de lemn rotund sau ecarisat la distanta de 60-90 cm; - panele se realizeaza din grinzi ce se dispun pe contur la distanta de 2-3 m si transmit sarcinile aferente popilor sau fermelor;

La acest tip de acoperis mai avem popi care transmit sarcinile catre elementele portante ale cladirii ( pereti interiori , exteriori si uneori plansee) . Contrafisele rigidizeaza acoperisul la actiunea sarcinilor orizonale. Interventii asupra cladirii in urma expertizarii 1.Fundatiile In cazul in care fundatia constructiei este degradata sau prezinta capacitate portanta insuficienta se intervine cu o subzidire la zidurile existente . Se vor turna tronsoane de beton din loc in loc , iar lungimea tronsoanelor trebuie sa fie intre 80 si 120 cm, prezente cu bare longitudinale si transversale. Daca fundatia este alcatuita din zidarie de caramida folosind ca liant mortarul de ciment se procedeaza prin refacerea zidariei , prin camasuire sau torcretare. Pentru a realiza conlucrarea dintre materiale dintre fundatia existenta si cea noua se vor aplica scoabe batute in rosturi sau in gauri facute cu burghiul pentru a nu distruge zidaria . 2. Peretii In cazul de fata, fatada nu prezinta degradari substantiale care sa puna in pericol structura de rezistenta a constructiei . Aceste degradari au aparut din cauza ciclului inghet- dezghet si a imbatranirii materialelor, dar si din lipsa intretinerii cladirii . Fisurile si crapaturile mai mari sunt cauzele degradarii terenului de fundare , dar si a actiunilor seismice . Pentru consolidarea zidariei si refacerea modeluilui architectural trebuie parcursi urmatorii pasi: - inlaturarea tencuielii vechi; - adancirea rosturilor pe o adancime de 15-20 mm;
4

- indepartarea materialului neaderent prin frecare cu peria de sarma pana la deschiderea porilor zidariei; - indepartarea prafului cu aer comprimat a zonelor curatate: aceasta etapa este foarte importanta deoarece dupa lucrarile mai sus prezentate se aseaza, pe pereti formand o pelicula care separa cele doua planuri; - repararea solbancurilor si a glafurilor.

3. Balcoanele Asupra balcoanelor ar trebui intervenit in zona de margine pentru a consolida stalpii din zidarie. Se indeparteaza tencuiala si se reface zidaria daca este nevoie, tencuindu-se ulterior. Balustrade de fier necesita o curatire cu ajutorul periei de sarma, si degresare pentru indepartarea ruginei , aplicand ulterior un strat anticoroziv, un strat de grund, apoi o vopsea Hameritte tip lovitura de ciocan.

4. Acoperisul Dupa imaginile prezentate , acoperisul prezinta unele degradari , iar pentru inlaturarea acestora vom actiona astfel: se vor schimba jgheaburile si burlanele , lucarnele vor fi reparate prin schimbarea ferestrelor si repararea elementelor de invelitoare. - in interiorul podului , dupa evaluarea expertizei se pot schimba - diverse elemente de sustinere sau auxiliare din lemn; se va interveni in cazul in care structura din lemn este in stare buna cu protectie impotriva rozatoarelor si a insectelor . Invelitorile prezinta degradari cauzate de variatii de temperatura si a intemperiilor naturii .

Invelitoarea prezentata in cazulde fata, din tabla plana cu falturi in picioare se repara manual deoarece faltuirea se face manual pentru a evita infiltratiile in cantitate mare de apa. Pentru eliminarea apei din zona constructiei burlanele si jgheaburile vor fi schimbate si daca va fi cazul se vor executa niste rigole in dreptul fiecarui burlan pentru indepartarea cat mai eficienta a apei de langa constructie . 5.Soclul Soclul nu prezinta mari degradari si de aceea se va interveni pe alocuri cu mortar de ciment pentru realizarea integritatii acestuia.