Sunteți pe pagina 1din 18

GHID PENTRU REABILITAREA FINISAJELOR PEREILOR I PARDOSELILOR CLDIRILOR CIVILE

Indicativ GT 041- 02
Cuprins

1. OBIECT I DOMENIUL DE APLICARE


1.1. Prezentul ghid are ca obiect elaborarea unor principii de concepie a lucrrilor de reabilitare a finisajelor pereilor i tavanelor, precum i a pardoselilor cldirilor civile existente. Ghidul se refer la reabilitarea : a. finisajelor aderente executate la perei interiori, tavane i perei exteriori, de tipul tencuielilor decorative, zugrvelilor, tapetelor, vopsitoriilor, placajelor din piatr natural i artificial montate prin lipire; stratul suport poate fi constituit din : - beton ; - zidrie din produse ceramice, B.C.A. ; - produse din B.C.A. ; - tencuieli din mortare pe baz de ciment i/sau var etc. b. mbrcminilor pentru pardoseli interioare i exterioare realizate cu diverse sisteme de rini sintetice, vopsele, PVC, cauciuc, produse textile, lemn sau derivaii din lemn, sticl, placaje din piatr natural i artificial, montate prin lipire; stratul sport poate fi constituit din : - planeu din beton, lemn ; - mstrat intermediar de nivelare (ap din mortar de ciment) de susinere (elemente din lemn) . Ghidul cuprinde : descrierea operaiilor preliminare: recunoaterea finisajelor existente i diagnosticarea lor ; principii de stabilire a lucrrilor necesare de reabilitare (refacere sau conservare) ; principii de alegere a soluiilor de reabilitare a finisajelor ; msuri de asigurare a calitii lucrrilor de reabilitare ; msuri de protecie a muncii i sigurana la foc .

1.2. Prevederile prezentului nu se refer la cldirile de patrimoniu. [top]

2. REFERINE
Legea nr. 10/1995 Legea nr. 90/1996 Legea privind calitatea n construcii Privind protecia muncii modificat i completat cu Legea 177/2000

Legea 137 - 95 Legea privind protecia mediului OG nr. 60/1997 Privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat prin Legea 212/1997 Dispoziia general de ordine interioar privind prevenirea i stingerea incendiilor DGPSI 001 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1023/1999 Dispoziia general privind instruirea n domeniul prevenirii i stingerii incendiilor - DGPSI 002 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1080/2000 Regulament privind protecia i igiena muncii n construcii, aprobat cu ordinul MLPAT nr. 9/N/1993 Norme generale de protecia muncii elaborate de Ministerul Muncii i Proteciei Sociale n colaborare cu Ministerul Sntii n anul 1996 Norme generale cu privire la prevenirea i stingerea incendiilor aprobate cu ordinul M.I. nr. 775/1998 CE 195 Normativ privind proiectarea cldirilor din punct de vedere al cerinei de siguran n exploatare NE 001-96 Normativ privind executarea tencuielilor umede groase i subiri C 16-84 Normativ pentru realizarea pe timp friguros a lucrrilor de construcii i a instalaiilor aferente C 17-82 Instruciuni tehnice privind compactarea i prepararea mortarelor din zidrie i tencuial GE 025-97 Ghid pentru refacerea etaneitii rosturilor la cldiri civile cu faade realizate din panouri mari prefabricate din beton armat GP 037-98 Normativ privind proiectarea, execuia i asigurarea calitii pardoselilor la construcii civile P 101-78 Instruciuni tehnice pentru proiectarea cldirilor de locuit cu structura de rezisten din panouri mari P 118-99 Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind protecia la aciunea focului P 130-99 Normativ privind urmrirea n timp a construciilor

C 149-87 Instruciuni tehnice privind procedee de remediere a defectelor pe elementele din beton i beton armat C 167-77 Norme privind cuprinsul i modul de ntocmire, completare i pstrare a crii tehnice a construciilor C 232-86 Instruciuni tehnice privind executarea placajelor din plci de faian, majolic i plci ceramice smluite aplicate pe perei prin lipire cu paste subiri C 300-94 Normativ de prevenire i stingere a incendiilor pe durata executrii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora [top]

3. TERMINOLOGIE
3.1. Bicare : umflarea parial a unui finisaj, datorat pierderii aderenei la suport sau ntre diferite straturi ale finisajului . 3.2. Crptur : defect sub form de deschidere, cu dimensiunea mai mare de 2 mm, n structura finisajului sau suportul acestuia . 3.3. Exfoliere : defect constnd n desprinderea parial sau total a unui sau mai multor straturi dintr-un finisaj cu sau fr afectarea suportului 3.4. Fisur : defect sub form de deschidere, cu dimensiuni cuprinse ntre 0,2 2 mm . 3.5. Lucrri de reabilitare a finisajelor : ansamblu de operaii ce const n recunoaterea finisajelor existente, diagnosticarea lor i refacerea funcionalitii i aspectului acestora, fie cu materiale i tehnologii similare, fie cu soluii modificate . 3.6. Microfisur : defect sub form de deschideri discontinue sau continue cu dimensiuni sub 0,2 mm . 3.7. Prfuire : defect ce se manifest la suprafaa unui finisaj, constnd n pierderea coeziunii moleculare i eliberarea constituenilor materialelor coninute de ctre acesta, sub form de pudr fin puin aderent . 3.8. Stabilizarea suportului : aplicarea unei amorse pe suporturile superficial pulverulente . [top]

4. OPERAII PRELIMINARE NCEPERII REABILITRII FINISAJELOR


Premergtor conceperii soluiilor de reabilitare a finisajelor este necesar parcurgerea unor etape, a cror derulare este prezentat sistematizat n schema cronologic i decizional ce urmeaz i detaliat n paragrafele 4.1 i 4.2. 4.1. Recunoaterea finisajelor existente Recunoaterea finisajelor existente ale pereilor i pardoselilor interioare sau exterioare const n cercetarea acestora prin metode specifice i anume : - cercetarea istoricului finisajelor din cartea tehnic a construciei; - efectuarea de analize distructive i nedistructive, dup caz . Aceste analize stabilesc : - materialele ce au stat la baza finisajelor n cauz ; - concepia lor de alctuire : n cmp curent ; n eventuale zone cu structuri diferite ale suportului ; n zonele de rosturi structurale sau existente la nivelul suportului finisajelor (ex.: rosturi n ape) . 4.2. Diagnosticarea finisajelor

Diagnosticarea finisajelor existente ale pereilor interiori sau exteriori i a pardoselilor interioare sau exterioare const n stabilirea gradului de uzur a finisajelor, a capacitii lor funcionale, precum i a necesitii lucrrilor de reabilitare i a naturii acestora . Diagnosticarea finisajelor se realizeaz dup caz, prin analize nedistructive sau distructive i vizeaz diversele modificri de aspect, structur, comportament al finisajului, inclusiv al suportului acestuia, conform schemei cronologice i decizionale prezentate anterior .

n detaliu se va urmri : - stabilirea stadiului de uzur al finisajelor precum i a tipurilor degradrilor : mecanice chimice biologice - localizarea degradrilor i aprecierea proporiilor acestora : la nivelul suprafeei finisajelor monostrat sau la nivelul stratului vizibil al finisajelor multistrat : murdrie, decolorri datorate aciunii UV, ptri, bicri, mici zgrieturi etc. ; n structura finisajelor sau la nivelul interfeelor straturilor n cazul finisajelor multistrat : tendina de mcinare/prfuire, fisuri sau crpturi, n grosimea finisajelor monostrat sau la nivelul unui sau mai multor straturi, n cazul celor multistrat desprinderi ntre straturi, modificri cu culoare n profunzime (ca urmare a unor aciuni biologice ciuperci, mucegaiuri etc. sau chimice) etc. ; la nivelul suportului finisajelor: desprinderi de pe suport, nsoite sau nu de umflturi, exfolieri ale finisajelor de tip peliculogen sau ale proteciilor mpotriva aciunilor mecanice, chimice, apei ; n dreptul rosturilor structurale sau nestructurale ale suportului finisajelor, precum i al rosturilor specifice finisajelor cu diferite tipuri de placaje - stabilirea cauzelor degradrilor : degradri provocate de aciuni ale agenilor atmosferici : ap sub form lichid, solid sau de vapori, variaii de temperatur, radiaii solare, factori chimici poluani din atmosfer ; degradri provocate de aciuni ale agenilor mecanici : solicitri de forfecare, poansonare, ocuri mecanice, dilatri / contracii, vibraii din traficul suprateran sau subteran sau din alte activiti conexe (garaje, discoteci etc.), aprute n timp ca urmare a schimbrilor de destinaii i neluate n calcul la proiectare ; degradri provocate de aciuni ale fenomenelor reologice : deformaii, fisuri datorate fenomenului de curgere lent a betonului din structura de rezisten ; degradri provocate de aciuni ale agenilor biologici: modificri de culoare sau structurale ; alte degradri provocate de erori de concepie, erori de proiectare, erori datorate nerespectrii tehnologiei de execuie, ntreinere sau survenite n urma alegerii unor soluii incompatibile cu suportul sau finisajul existent . - aprecierea procentului degradrilor, profunzimea i suprafaa afectat ; - aprecierea capacitii funcionale a finisajelor : gradul de pstrare a performanelor lor specifice ; msura n care mai rspund cerinelor actuale - aprecierea necesitii reabilitrii finisajelor i a modalitilor optime de realizare . Pe baza diagnosticrii se va stabili modul de refacere a finisajelor: a) refacerea exclusiv a stratului vizibil al finisajelor pereilor sau al stratului de uzur n cazul pardoselilor R1 ; b) refacerea parial (pe zone, n profunzimea finisajului, funcie de localizarea degradrilor) R2 ; c) refacerea total (ntreaga suprafa finisat, ncepnd de la suport, cu sau fr repararea acestuia, funcie de rezultatele diagnosticrii) R3. n cazul a) lucrrile de reabilitare se refer la diferite operaii, dup caz, ca de exemplu : curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu abur, curare cu diferite substane chimice, sablare) ; reparaii superficiale la nivelul stratului vizibil al finisajelor pereilor sau al stratului de uzur n cazul pardoselilor (ex.: nchideri de microfisuri prin acoperire cu sisteme elastice: vopsitorii, tencuieli, alte protecii) ; ndeprtarea stratului vizibil sau de uzur urmat de refacerea lui integral, n vechea soluie sau alta nou, compatibil .

n ultimele dou cazuri, b) i c) se subneleg lucrri de reabilitare ale finisajelor n profunzimea lor, care pot viza sau nu, operaii de refacere a stratului suport : nchiderea fisurilor rezultate n urma diagnosticrii n profunzimea finisajului, dup caz, cu sisteme elastice (ex.: chituri flexibile de reparaii), rini epoxidice etc. ; nchiderea fisurilor rezultate n urma diagnosticrii la nivelul stratului suport, dup caz, cu rini epoxidice sau sisteme elastice (ex.: chituri flexibile de reparaii acoperite ulterior cu mortare flexibile ce nglobeaz plase din fibr de sticl pentru preluarea ntinderilor i mpiedicarea fisurrii noului finisaj) ; refacerea aderenei la suport cu substane specifice de reglare a absorbiei acestuia sau stabilizate (ex.: grunduri de impregnare) . Funcie de concluziile stabilite n urma diagnosticrii, se va decide conservarea (C) finisajelor existente, n scopul prelungirii duratei de viat a acestora, constnd n protecii mecanice, chimice, hidrofobe. Necesitatea conservrii finisajelor poate surveni,conform schemei cronologice i decizionale prezentate anterior i n situaiile urmtoare : - analizele efectuate conduc la rezultate pozitive, pariale, cele negative neviznd aspecte importante cum ar fi aderena la suport a finisajelor, modificri structurale importante, care s compromit existena de tip R1, R2, ca de exemplu: curare (prin aspirare, splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimice) urmate sau nu, dup caz, de conservare (C) (de ex.: aplicarea unor protecii hidrofobe, chimice, mecanice etc.) ; - analizele efectuate conduc la rezultate negative integrale sau pariale, care vizeaz aspecte importante cum ar fi aderena la suport a finisajelor, modificri structurale importante, care s compromit existena i funcionalitatea acestora; se decide n acest caz refacerea total R3,astfel : cu soluii identice cu cele existente, dar protejate conform concluziilor diagnosticrii, mpotriva factorilor responsabili ai degradrilor (ex.: diferite protecii hidrofobe, protecii chimice, protecii mecanice ) ; cu soluii identice cu cele existente i cu schimbarea concepiei de alctuire a finisajelor (ex.: n dreptul rosturilor cldirilor sau ale suportului lor, n zonele n care suportul se modific ca materiale de realizare etc.) ; cu soluii de finisaje diferite fat de cele existente, care s cuprind produse i/sau tehnologii moderne, compatibile cu suportul existent. [top]

5. PROIECTAREA LUCRRILOR DE REABILITARE A FINISAJELOR


5.1. Coninutul proiectului privind reabilitarea finisajelor Proiectul privind reabilitarea finisajelor se va efectua la solicitarea scris a beneficiarului construciei (clientului) i va conine cel puin urmtoarele : - piese desenate : planuri parter, nivele curente, elevaii i seciuni pentru faade sau perei interiori, dup caz; acestea pot fi preluate din documentaia iniial a construciei i refcute pe baz de relevee pentru marcarea unor eventuale modificri efectuate n timp, precum i a degradrilor survenite la finisajele aferente (incluziv la suportul acestora) ; detalii, seciuni ale acestora, conform proiectului de execuie a vechilor finisaje ; detalii, seciuni ale acestora, conform proiectului de execuie n dreptul rosturilor aferente finisajelor i suportului acestora, din care s rezulte n mod clar modul n care acestea au fost rezolvate ; planuri, detalii, seciuni privind soluiile de reabilitare a finisajelor, cu menionarea agrementelor lor tehnice n valabilitate, atunci cnd lucrrile se bazeaz pe soluii moderne sau a recepturilor produselor/standardelor n vigoare cnd acestea se bazeaz pe soluii vechi/tradiionale - piese scrise :

rezultatele expertizelor tehnice sau ale oricror altor sondaje efectuate, care au stat la baza alegerii soluiilor tehnice de reabilitare ; menionarea agrementelor tehnice n valabilitate, atunci cnd lucrrilor se bazeaz pe soluii moderne (inclusiv n cazul n care aceste soluii se refer la oricare tip de curare) sau a recepturilor produselor, cnd acestea se bazeaz pe soluii vechi/tradiionale ; menionarea analizelor de compatibilitate ntre vechile materiale i noile produse utilizate n lucrrile de reabilitare.

Proiectul va fi nsoit de caietul de sarcini care va conine cel puin: prezentarea etapelor tehnologice de preparare i punere n oper a materialelor/produselor utilizate pentru reabilitarea finisajelor ; fazele determinate pentru verificrile calitii lucrrilor de reabilitare, obligatorii pe perioada execuiei, conform normativelor specifice n vigoare ; msuri speciale de protecie a muncii i stingere a incendiilor . 5.2. Alegerea soluiei de reabilitare 5.2.1. Condiii generale Alegerea soluiei de reabilitare const n stabilirea produselor i tehnologiilor de aplicare adecvate fiecrei situai concrete, n funcie de degradrile constatate i innd seama de reglementrile n vigoare. Pentru luarea deciziei de reabilitare, diagnosticarea finisajelor pereilor i pardoselilor trebuie s aib la baz un studiu bazat pe analize distructive sau nedistructive, conform cazurilor concrete efectuate pe o suprafa de cel puin 50 mp. Produsele i tehnologiile ce intr n alctuirea unei soluii de reabilitare trebuie s constituie un sistem omogen: acestea trebuie s provin de la un singur productor, iar n situaia n care acest lucru nu este posibil, sistemul respectiv trebuie s aib avizul tehnic al unui institut de specialitate, din punct de vedere al comptabilitii componentelor lui. 5.2.2. Criterii generale de alegere a soluiilor de reabilitare Criteriile de alegere se refer la : a) tipul de refacere rezultat n urma diagnosticrii: R1, R2, R3 ; b) compatibilitatea soluiilor de curare (produs i tehnologie) cu finisajul cruia i se aplic, in cazul refacerii de tip R1 ; c) compatibilitatea materialelor/produselor ce alctuiesc finisajul nou cu cele din vechiul suport, n cazul refacerii de tip R3 ; d) compatibilitatea materialelor/produselor care pot intra n sistemul ales, n cazul refacerilor de tip R1, R2, R3 ; de exemplu : amorse sau grunduri de pregtire a suportului (pentru stabilizare, reducerea gradului de absorbie etc.) fa de finisajul ce urmeaz a fi aplicat ; protecii hidrofobe, protecie mpotriva aciunilor mecanice sau chimice fa de finisajul vechi ; e) compatibilitatea n zonele de interferen ntre vechiul i noul finisaj, n cazul refacerii de tip R2 ; f) compatibilitatea soluiei alese cu mediul ambiant, n cazul finisajelor faadelor cu refaceri de tip R1, R2, R3 ; de exemplu : se vor evita soluii pe baz de liani organici la cdiri situate n apropierea unor zone mpdurite ; se vor evita finisaje cu culori nchise pe faade nsorite ; g) posibilitatea redrii aspectului unitar/omogen al finisajului reabilitat ; h) durabilitatea ; i) durata lucrrilor raportat la costuri ; j) cantitatea lucrrilor de demolare pe care le implic soluia de reabilitare adoptat ; k) scoaterea sau nu din exploatarea curent a spaiilor implicate ; costul lucrrilor raportat la costul ntreinerii ulterioare . 5.2.3. Soluii uzuale de reabilitare n tabelul nr. 1 sunt prezentate sistematizat soluiile uzuale de reabilitare, pe cazuri curente ntlnite la cldirilor din fondul de locuine existent.

Aceste soluii trebuie s ndeplineasc cerinele Legii 10/1995, privind calitatea n construcii, respectiv specificaiile de performane ce decurg din acestea, conform standardelor n vigoare. Condiiile tehnice, criteriile de performan i nivelurile de performan generale pe ansamblul soluiilor de reabilitare (finisaj/suport) sunt prezentate n tabelul nr. 2. Tabelul nr. 1 Soluii de reabilitare 1)

oluia veche

Modul de refacere Suport R11) R21) R31)

Zidrie din produse ceramice

a) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : b) Tencuieli decorative subiri pe baz de liani minerali, organici sau micti, mono/ bistrat, flexibile sau nu, dup cum exist sa nu microfisuri superficiale. c) Vopsele minerale/organice n dispersie apoas/solveni flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. d) Protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani, pentru cazul n care tencuiala este exterioar sau se afl n spaii umede

3 a) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : b) Tencuieli decorative subiri mono/ bistrat, flexibile c) Vopsele n dispersie apoas/solveni flexibile. d) Protecii hidrofobe/chimice.

a) Reparaii n structura finisajului de tip2) : 2.1.a,b b) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) a zonelor pstrate. Dup caz, se continu cu una din soluiile : c)Tencuieli cu soluii similare celor existente, aplicate, n zonele i pe grosimea afectat, urmate sau nu, dup caz, de aplicarea unor protecii hidrofobe/chimice. d) Tencuieli minerale sau organice, din mortare predozate, aplicate n zonele i pe grosimea afectat, urmate, dac este necesar pentru uniformizarea aspectului i proteciei general, de soluiile b, c sau d, prezentate n cazul R1.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.d,e,f. Dup c continu cu una din solu b) Tencuieli cu soluii sim existente, dar protejate co concluziilor diagnosticrii factorilor responsabili ai d cu diferite vopsele, protec hidrofobe, protecii mpotr factorilor poluani ; c)Tencuieli minerale sau din mortare predozate d) Schimbarea concepie existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e montate prin lipire sau cu mecanice) .

Zidrie produse de B.C.A.

a) Reparaii n structura finisajului de tip2) : 2.1.a,b. Dup caz se continu cu una din soluiile : b)Tencuieli cu soluii similare celor existente, aplicate, n zonele i pe grosimea afectat, urmate sau nu, dup caz, de aplicarea unor protecii hidrofobe/chimice. c) Tencuieli minerale sau organice, din mortare predozate, aplicate n zonele i pe grosimea afectat, urmate, dac este necesar pentru uniformizarea aspectului i proteciei general, de una din soluiile prezentate n cazul R1.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.d,e,f. Dup c continu cu una din solu b) Tencuieli cu soluii sim existente, dar protejate co concluziilor diagnosticrii factorilor responsabili ai d diferite protecii hidrofobe chimice, protecii mecanic c)Tencuieli minerale sau din mortare predozate d) Schimbarea concepie existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e montate prin lipire sau cu mecanice) .

Beton (turnat, monolit, prefabricat etc.)

a) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : b) Tencuieli decorative subiri pe baz de liani minerali, organici sau micti, mono/ bistrat, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale . c) Vopsele minerale/organice n dispersie apoas/solveni, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. d) Protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani, pentru cazul in care tencuiala este exterioar sau se afl n spaii umede .

a) Reparaii n structura finisajului de tip2) : 2.1.a,b. b) Curarea prin mijloace mecanice sau chimice (periere, splare, curare cu diferite substane chimice) . Dup caz, se continu cu una din soluiile : c) Tencuieli cu soluii similare celor existente, aplicate, n zonele i pe grosimea afectat, urmate sau nu, dup caz, de aplicarea unor protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani. d) Tencuieli minerale sau organice, din mortare predozate, aplicate, n zonele i pe grosimea afectat, urmat, dac este necesar pentru uniformizarea aspectului i protecia general de soluiile b,c sau d, prezentate n cazul R1.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Tencuieli cu soluii sim existente, dar protejate co concluziilor diagnosticrii factorilor responsabili ai d diferite protecii hidrofobe chimice, protecii mecanic c)Tencuieli minerale sau din mortare predozate d) Schimbarea concepie existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e montate prin lipire sau cu mecanice) .

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Curarea prin periere sau splare. Dup caz, se continu cu una din soluiile: b) Vopsele organice n dispersie apoas/ solveni, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. c) Protecii hidrofobe mpotriva factorilor poluani, pentru cazul n care tencuiala este exterioar sau se afl n spaii umede

a) Reparaii n structura finisajului de tip2) : 2.1.a. b) Curarea prin periere sau splare a zonelor pstrate c) Tencuieli subiri, organice, din mortar predozat, aplicate n zonele i pe grosimea afectat urmate, pentru uniformizarea aspectului i protecia general, de soluiile b sau c prezentate n cazul R1.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Tencuieli organice sau din mortare predozate c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e montate prin lipire sau cu mecanice) .

a) Curarea prin periere sau splare. Dup caz, se continu cu una din soluiile: b) Vopsele organice n dispersie apoas/ solveni, flexibile sau nu, dup cum exist sau nu microfisuri superficiale. Beton (turnat, monolit, prefabricat etc.)

a) Reparaii n structura finisajului de tip2) : 2.1.a. b) Curarea prin periere sau splare a zonelor pstrate c) Tencuieli subiri, organice, din mortar predozat, aplicate n zonele i pe grosimea afectat urmate, pentru uniformizarea aspectului i protecia general, de soluiile b sau c prezentate n cazul R1.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Tencuieli organice sau din mortare predozate, ap funcie de planeitatea sup direct sau peste un strat d realizat din mortar de cim mortare predozate specia c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e montate prin lipire sau cu mecanice) .

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Curarea prin periere sau splare. b) Aplicarea de vopsele organice n dispersie apoas/ solveni .

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea de vopsele m organice n dispersie apo

solveni. c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e subiri decorative, placaje prin lipire sau cu prinderi

Beton

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea de vopsele o dispersie apoas/ solven c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e subiri decorative, placaje prin lipire sau cu prinderi

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Curarea prin periere sau splare. b) Vopsire cu vopsele n dispersie apoas (n cazul tapetelor din fibr de sticl) .

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea noului tapet c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e subiri decorative, vopsito a) ndeprtarea tuturor prilor neaderente i curarea (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, prin curare cu mijloace mecanice sau chimice) b) Completarea poriunilor lips precum i a fisurilor/crpturilor, cu mortare speciale. c) Aplicarea dup caz, a unor soluii de consolidare i/sau protecii hidrofobe .

Tencuieli din mortar de ciment

Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, prin curare cu mijloace mecanice sau chimice) urmat sau nu, dup caz, de aplicarea unor protecii hidrofobe .

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e. Dup c continu cu una din solu

b) Aplicarea noului placaj natural

c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e din alte produse, montate sau cu prinderi mecanice

Tencuieli din mortar de ciment/ciment var

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, prin curare cu mijloace mecanice sau chimice) b) n cazul n care doar aspectul placajului este deficitar dar acesta este aderent la suport, se poate aplica peste el un nou placaj ceramic, utiliznd adezivi adecvai .

a) Completarea zonelor de placaj lips cu produse similare . b) n situaia n care nu este posibil rezolvarea anterioar se completeaz cu mortare speciale de nivelare poriunile lips, din placaj, pn la cota de la suprafaa acestuia i se aplic peste vechiul placaj altul nou, utiliznd

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.c,d,e. Dup c continu cu una din solu b) Aplicarea unui nou pla ceramice c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare (e

adezivi adecvai .

din alte produse, montate sau cu prinderi mecanice

i u

ap din mortar de ciment

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.a,b,d,e. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea unei noi mb textile c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire pardoseal) .

a) Curare prin rachetare i protecie cu lacuri sau alte sisteme speciale pe baz de rini poliuretanice etc.

a) nlocuirea zonelor deteriorate cu produse similare b) Curare prin rachetare i protecie cu lacuri sau alte sisteme speciale pe baz de rini poliuretanice etc.

i ap din mortar de ciment

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.a,b,d,e. Dup continu cu una din solu b) nlocuirea zonelor dete produse similare i cura rachetare i protecie cu alte sisteme speciale pe b rini poliuretanice etc. c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire pardoseal) .

Duumea oarb

a) Curare prin rachetare i protecie cu lacuri speciale (poliuretanice etc.)

a) nlocuirea zonelor deteriorate cu produse similare b) Curare prin rachetare i protecie cu lacuri sau alte sisteme speciale pe baz de rini poliuretanice etc.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.g. Dup caz, cu una din soluiile: b) nlocuirea zonelor dete produse similare i cura rachetare i protecie cu alte sisteme speciale pe b rini poliuretanice etc. c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire

pardoseal) .

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu diverse soluii de substane chimire).

i ap din mortar de ciment

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.a,b,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea unei noi mb pardoseli din mase plastic rini epoxidice/poliuretan c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire pardoseal) .

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimire).

i ap din mortar de ciment

a) ndeprtarea tuturor prilor neaderente i curarea (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice, prin sablare sau chimice) b) Completarea poriunilor lips precum i a fisurilor/crpturilor, cu mortare speciale c) Aplicarea dup caz, a unor soluii de consolidare i/sau protecii hidrofobe.

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.a,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea unei noi mb pardoseli din piatr natura c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire pardoseal) .

i Beton

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimire). b) Aplicarea unor protecii cu cear sau lacuri pe baz de rini poliuretanice, epoxidice etc.

a) ndeprtarea tuturor prilor neaderente i curarea (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice, prin sablare sau chimice) b) Aplicarea unor produse speciale (ex.: pe baz de rini epoxidice) pentru refacerea aderenei fa de zonele pstrate, a eventualelor fisuri/crpturi, urmat de completarea poriunilor lips cu mortare similare vechii soluii .

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.a,d,e,f. Dup continu cu una din solu b) Aplicarea unei soluii s anterioare c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire pardoseal) .

ap din mortar de ciment

a) Curare (prin splare cu ap fr/cu detergeni adecvai, cu abur, cu mijloace mecanice sau chimire).

a) Completarea zonelor de placaj lips cu produse similare . b) n situaia n care este posibil

a) Reparaii la nivelul i/s de tip2) : 2.2.a,d,e. Dup c continu cu una din solu

b) n cazul n care doar aspectul placajului este deficitar, dar acesta este aderent la suport, se poate aplica peste el, un nou placaj ceramic, utiliznd adezivi adecvai .

rezolvarea anterioar se completeaz cu mortare speciale de nivelare poriunile lips, din placaj, pn la cota de la suprafaa acestuia i se aplic peste vechiul placaj altul nou, utiliznd adezivi adecvai

b) Aplicarea unui nou pla ceramice c) Schimbarea concepiei existent, ca produse i/sa tehnologie de realizare, fu cerina schimbrii aspectu modificarea eventual a f spaiilor respective sau a de nclzire (ex.: nclzire pardoseal) .

LEGEND : 1) R1, R2, R3 sunt tipurile de refacere rezultate n urma diagnosticrii, prezentate la punctul 5.2. ; 2) Tipurile de reparaii, pe care le implic soluiile de reabilitare . 2.1. Reparaii localizate n structura finisajului a) nchiderea fisurilor/crpturilor i/sau completarea zonelor exfoliate cu sisteme elastice (chituri flexibile cu sau fr armare), rini epoxidice sau mortare speciale cu performane similare cu cele ale finisajului n cauz ; b) refacerea planeitii straturilor de sub cel vizibil, cu mortare specifice nivelatoare . 2.2. Reparaii localizate la nivelul i n suportul finisajelor : a) refacerea planeitii suporturilor din beton/mortare de ciment ale mbrcminilor de pardoseli cu mortare nivelatoare ; b) refacerea planeitii suporturilor din beton/mortare de ciment ale mbrcminilor de pardoseli cu mortare autonivelatoare ; c) refacerea planeitii suporturilor finisajelor pereilor i tavanelor cu mortare specifice nivelatoare pentru reparat betonul/tencuiala ; d) nchiderea fisurilor cu rini epoxidice, sisteme elastice (chituri flexibile cu sau fr armare) ; e) refacerea rosturilor ; f) refacerea aderenei la suport cu amorse/grunduri ; g) refacerea elementelor de susinere din lemn . Tabelul nr. 2 Cerine de calitate, conform Legii 10/1995

Condiii tehnice

Criterii de performan

Sigurana n exploatare

Comportarea la aciuni statice

Rezistena la compresiune

Variabil funcie admisibil a ma comprimat

Rezistena la ncovoiere

Se refer numa discontinuu. Va cu rezistena ad alctuit elemen

Rezistena la traciune

Variabil funcie admisibil a ma ntins

Rezistena la poansonare static

Conform cerine

Rezistena la eforturi normale de traciune (pentru finisaje aderente) Aderena la stratul suport Rezistena la eforturi tangeniale de traciune (pentru finisaje aderente)

Variabil funcie

Variabil funcie material

Comportarea la uzur (specific pardoselilor)

Rezistena la uzur

Conform cerine

Proprietatea antiderapant (specific pardoselilor)

Rezistena la alunecare

Conform cerine

Rezistena la aciuni chimice Comportarea la aciuni chimice Rezistena la ptare datorate materialelor de lipire

Conform cerine dup curare c

S reziste fr

Comportarea la aciuni biologice

Rezistena la medii cu bacterii, ciuperci, mucegaiuri

S nu fie medii ciupercilor i m

Rezistena n timp

Rezistena la cicluri de mbtrnire accelerat de interior/exterior

S reziste fr (rezistena la sm fa de cea dete

Clasa de combustibilitate Sigurana la foc Comportarea la foc Sarcina termic

Funcie de grad

Funcie de grad

Igiena i sntatea oamenilor, refacerea i protecia mediului

Comportarea la aciuni de curare i igienizare. Absena degajrilor de noxe

Rezistena la substane de igienizare: detergeni, substane dezinfectante, absena degajrilor de noxe

S reziste dup suprafeei; s n

Coeficient de asimilare termic Protecie i izolaie termic Rezisten termic

Conform cerine

variabil n func spaiilor de cel

Izolaia termic, hidrofug i economia de energie

Impermeabilitatea la ap nainte i dup ciclurile de mbtrnire accelerat Comportarea la aciunea apei Permeabilitatea la vaporii de ap

Conform cerine

Conform cerine

Protecia mpotriva zgomotului

Indice de izolare la zgomot aerian I'A al pereilor i planeelor Izolare acustic Indice de izolare la zgomot de impact I'i al pereilor i planeelor

Conform cerine pereilor i plan

Conform cerine camere suprap

mbuntirea izolrii la zgomot de impact I'i a diferitelor pardoseli [top]

Conform cerine camerelor aflate

6. ASIGURAREA CALITII LUCRRILOR DE REABILITARE


6.1. Sistemul calitii Realizarea unei caliti corespunztoare a lucrrilor de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor cldirilor din fondul de locuine existent trebuie s se nscrie n prevederile Legii nr. 10/1995. Pentru asigurarea calitii acestor lucrri sunt necesare urmtoarele aciuni : verificarea proiectelor i a detaliilor de execuie funcie de tipurile de finisaje ce urmeaz s fie reabilitate; verificri pe parcursul executrii lucrrilor de reabilitare (verificarea calitii stratului sport, verificarea calitii materialelor utilizate la execuia lucrrilor) ; recepia lucrrilor de reabilitare . Prin caietul de sarcini proiectantul va specifica condiiile de : urmrire a comportrii n exploatare ; ntreinere, reparaii i postutilizare . 6.2. Obligaiile i rspunderile proiectailor Prevederea prin proiecte a nivelului de calitate corespunztor cerinelor lucrrilor de reabilitare, cu asigurarea compatibilitii ntre : soluiile utilizate cu condiiile specifice de mediu interior sau exterior ;

natura stratului suport cu cea a materialelor utilizate n soluiile de reabilitare a finisajelor .

Proiectantul trebuie : s aleag tipul de finisaj adecvat condiiilor de fapt i s conceap refacerea finisajelor respective pe baza principiilor de proiectare i alctuire prezentate la punctul 4; materialele propuse trebuie s fie n concordan cu cerinele reglementrilor tehnice n vigoare i s corespund cerinelor de calitate impuse de legea 10/1995 ; s asigure prin proiect toate detaliile de execuie specifice lucrrilor de reabilitare ce urmeaz a fi executate i s elaboreze caiete de sarcini, instruciuni tehnice privind execuia lucrrilor, exploatarea, ntreinerea i reparaiile ; s stabileasc prin proiect fazele de execuie i s participe pe antier la verificrile de calitate legate de acestea. 6.3. Obligaiile executanilor nceperea execuiei lucrrilor numai n condiiile legii i numai pe baz i n conformitate cu proiecte verificare de specialiti atestai ; verificarea documentaiei primite referitoare la soluiile de reabilitare ; asigurarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor printr-un sistem propriu de calitate conceput i realizat prin personal propriu ; convocarea factorilor care trebuie s participe la verificarea lucrrilor ajunse n faze determinate ale execuiei i asigurarea condiiilor necesare efecturii acestora, n scopul obinerii acordului de continuare a lucrrilor ; soluionarea neconformitilor, a defectelor i a neconcordanelor aprute n fazele de execuie, numai pe baza soluiilor stabilite de proiectant cu acordul investitorului ; utilizarea n execuia lucrrilor, exclusiv a produselor i procedeelor prevzute n proiect, certificate sau pentru care exist agremente tehnice care conduc la realizarea cerinelor ; respectarea proiectelor i a detaliilor de execuie pentru realizarea nivelului de calitate corespunztor cerinelor *); supunerea spre recepie, exclusiv a lucrrilor care corespund cerinelor de calitate ; aducerea la ndeplinire, la termenele stabilite a msurilor dispuse prin actele de control sau prin documentele de recepie a lucrrilor de placaje . *) Orice modificare a prevederilor din proiect se poate face numai dupa obtinerea acordului scris al proiectantului si investitorului. 6.4. Verificri pentru asigurarea calitii 6.4.1. Orice lucrare de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor va fi nceput numai dup stabilirea diagnosticului vechiului finisaj, verificarea i recepionarea suportului . 6.4.2. Verificri de calitate la materiale: toate materialele care intr n componena finisajelor propuse se vor utiliza numai dup ce s-au realizat urmtoarele operaii : verificarea de ctre conductorul tehnic al lucrri a certificatelor de calitate care s confirme c sunt corespunztoare normelor n vigoare ; depozitarea i manipularea n conformitate cu prevederile specifice fiecrui produs, care sunt menionate pe ambalaj i n fiele tehnice ale acestora ; efectuarea ncercrilor de calitate la locul de punere n oper, dac este cazul, la solicitarea proiectantului, a beneficiarului sau a organelor de control abilitate ; respectarea soluiilor din proiect, inclusiv a tehnologiilor de aplicare . 6.4.3. Verificri de calitate obligatorii pentru lucrrile de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor : a) n timpul execuiei : se va urmri aderena stratului suport; la ciocnirea uoar cu ciocanul de zidar, trebuie s prezinte un sunet plin ; se va verifica umiditatea stratului suport pe care se execut finisajul; acesta trebuie s se ncadreze n limitele admisibile prevzute n proiect ;

se vor verifica abaterile de la planeitate; ele trebuie s se ncadreze n limitele admisibile specifice fiecrui tip de finisaj

b) la recepia lucrrilor : Recepia lucrrilor se va face la fazele prevzute n reglementrile n vigoare sau prin caietul de sarcini . La recepia lucrrilor se va verifica ndeplinirea cerinelor stabilite de proiectant prin caietele de sarcini, respectiv dac s-a realizat o suprafa care s se ncadreze din punct de vedere al performanelor n limitele admisibile, precizate n normativele specifice : planeitatea suprafeei finale: 3 mm sub dreptarul de 2 m ; uniformitatea rosturilor (la placaje) din punct de vedere al grosimii, rectiliniaritii, umplerii cu material ; corectitudinea dispunerii rosturilor rigide i elastice (la placaje) ; realizarea aderenei finisajelor realizate (la ciocnire s nu sune a gol) . La terminarea executrii lucrrilor ascunse se vor ncheia procese verbale, privind constatarea calitii lucrrii. Termenul de garanie va fi stabilit prin caietul de sarcini, n funcie de materialele utilizate i/sau pe baza certificatului productorului. [top]

7. MSURI DE PROTECIE A MUNCII I SIGURAN LA FOC


La executarea lucrrilor de reabilitare a finisajelor pereilor i pardoselilor cldirilor din fondul de locuin existent se vor respecta prevederile reglementrilor tehnice specifice, cum sunt : Legea nr. 90/1996 privind protecia muncii, modificat i completat cu Legea 177/2000 ; Regulamentul privind protecia i igiena muncii n construcii, aprobat cu ordinul MLPAT nr. 9/N/1993 ; Norme generale de protecia muncii elaborate de Ministerul Muncii i Proteciei Sociale n colaborare cu Ministerul Sntii n anul 1996 ; OG nr. 60/1997 privind aprarea mpotriva incendiilor, aprobat prin Legea 212/1997 ; Norme generale cu privire la prevenirea i stingerea incendiilor, aprobate cu ordinul M.I. nr. 75/1998 ; Norme tehnice de proiectare i realizare a construciilor privind protecia la aciunea focului indicativ P 118/1999, aprobate cu ordinul MLPAT nr. 27/N/1999 ; Normativul de prevenire i stingere a incendiilor, pe durata executrii lucrrilor de construcii i instalaii aferente acestora indicativ C 300/1994, aprobate cu ordinul MLPAT nr. 20/N/1994 ; Dispoziia general de ordine interioar privind prevenirea i stingerea incendiilor DGPSI 001 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1023/1999 ; Dispoziia general privind instruirea n domeniul prevenirii i stingerii incendiilor DGPSI 002 aprobat cu ordinul M.I. nr. 1080/2000 . [top]