Echipa proiect Tabel nr 1. Nr. Crt. 1. 2. 3. 4. 5.

Nume Caraivan Traian Tone Andrei Bodali Prenume Cristina Sorin Laura Alina Roxana Grupa 8316 8316 8316 8316 8316

Proiect la disciplina Costuri,preturi si tarife.

1.Zona geografica - Uniti agroturistice: VALEA PRAHOVEI

Regiunea de Dezvoltare Sud.Caracteristici Regiunea Sud este situat n partea de sud a Romniei, avnd o suprafa de 34.453 km 2 (14.45 % din suprafaa Romniei), corespunztoare judeelor Arge, Clrai, Dmbovia, Giurgiu, Ialomia, Prahova i Teleorman. n partea de sud, regiunea se nvecineaz cu Bulgaria. Relieful regiunii este caracterizat de predominana formelor de relief de joas altitudine: cmpii i lunci - 70,7%, dealuri - 19,8% i doar 9,5 % muni.

Populaia total a celor apte judee componente era, n 2005, de 3.342.042 locuitori, reprezentnd 15,4% din populaia Romniei. Densitatea populaiei este de 96,6 loc/km 2, valoare superioar mediei pe ar (90,7 loc/km 2). Gradul de urbanizare este de 41,7%, sub media pe ar, explicabil prin faptul c, exceptnd judeul Prahova, majoritatea populaiei triete n mediul rural. Regiunea Sud are o reea de localiti alctuit din 48 de orae (din care 16 municipii), 517 comune i 2018 de sate. Cele mai multe orae (32) au sub 20.000 de locuitori, multe dintre acestea cu o infrastructur deficitar, apropiat de cea a zonelor rurale. Numai 2 orae au

peste 100.000 de locuitori (Ploieti i Piteti). Distribuia teritorial arat o concentrare mai mare a oraelor n judeul Prahova (14) i mai redus n Giurgiu (3). Fora de munc i migraia Ponderea populaiei ocupate era, n 2005, de 35,7% din populaia regiunii, sub media pe ar(38,8%), valorile cele mai ridicate nregistrndu-se n Arge (39%) i Teleorman (37,7%), n celelalte judee valorile fiind cuprinse ntre 31 i 37%. Gradul de ocupare a populaiei pe sectoare de activitate, la nivel regional, indic o pondere ridicat, dar n descretere, a populaiei ocupate n agricultur (39,7%) i o pondere relative sczut a celei ocupate n industrie (23,7%) i servicii (36,6%). Judeele sudice ale Regiunii sunt preponderent agricole, cu o pondere ridicat a populaiei ocupate n agricultur: Teleorman, Giurgiu (59,4 % i 57,5%), Clrai (51,5%). Judeele Prahova i Arge se caracterizeaz printr-o pondere ridicat a populaiei ocupate n industrie i servicii. n cea ce privete rata omajului, la 31 decembrie 2005, aceasta era de 7,4% la nivelul regiunii, evideniindu-se aceeai difereniere ntre sudul i nordul regiunii, cele mai ridicate rate ale omajului nregistrndu-se n judeele Ialomia (12,1%) i Clrai (9%), iar cele mai reduse n judeele Arge (5,2%) i Giurgiu (5,6%). Lipsa locurilor de munc n zonele rurale determin o masiv plecare ctre Bucureti i migraia tinerilor ctre Europa de Vest, astfel nct satele i oraele mici se depopuleaz. Economia regional n 2004, Regiunea Sud nregistra o valoare a PIB de 2447 euro/locuitor, situat sub media pe ar (2932,8 euro/locuitor), la nivel judeean, cele mai mari valori nregistrnduse n judeele Arge 3071 euro/locuitor i Prahova 2696,9 euro/locuitor, iar cea mai redus n Clrai 1748,2 euro/locuitor. Trstura esenial a Regiunii Sud este reprezentat de mprirea acesteia n dou sub-arii cu caracteristici geografice i socioeconomice diferite. Partea de nord a Regiunii (judeele Arge, Dmbovia i Prahova) se caracterizeaz printr-un grad ridicat de industrializare,Prahova deinnd locul 1 pe ar n ceea ce privete producia industrial. Principalele probleme cu care se confrunt acest areal sunt legate de declinul unitilor industriale, care a generat o rat ridicat a omajului. nchiderea unor uniti industriale n zonele monoindustriale a determinat apariia unor grave probleme economice i sociale, n special n zonele urbane monoindustriale: Mizil, Moreni, Plopeni, Urlai, Costeti i Cmpulung-Muscel. Partea sudic a Regiunii (judeele Clrai, Giurgiu, Ialomia i Teleorman) este o zon tradiional subdezvoltat, reprezentnd al doilea buzunar de mare srcie n Romnia (primul pol fiind cel din Regiunea Nord - Est). Ea se caracterizeaz prin preponderena populaiei ocupate n agricultur. De altfel, suprafaa judeelor componente este reprezentat n ntregime de cmpie. n anii 70, ntreaga zon a cunoscut o dezvoltare industrial artificial. n prezent, suport impactul sever al procesului de tranziie spre economia de pia, prin nchiderea majoritii unitilor industriale reprezentative. Aceast situaie caracterizeaz toate reedinele de jude, precum i arealele adiacente ale oraelor Turnu Mgurele, Zimnicea, Alexandria, Videle, Giurgiu, Oltenia, Clrai, Slobozia i Feteti. Infrastructura Transport

Regiunea dispune de o reea de drumuri publice europene, naionale i judeene cu o lungime de 12.000 km (15 % din totalul naional) i o reea feroviar de 1225 km (11,4% din reeaua naional). Dunrea, arter fluvial european, nlesnete legturile acestei regiuni cu principalele orae din bazinul su hidrografic. n ceea ce privete transportul rutier, regiunea beneficiaz de o bun deschidere intern i internaional, asigurat de 5 drumuri europene (E574, E81, E70, E85 i E60) i de autostrzile A1 (Bucureti - Piteti) i A2 (Bucureti Constana, aflat parial n exploatare), ns doar 29,2% din totalul drumurilor publice sunt modernizate. La nivel judeean, cele mai ridicate ponderi ale drumurilor publice modernizate se nregistreaz n judeele sudice: Clrai (40%) Teleorman (39,1%). Procentele ridicate din aceste judee se datoreaz ponderii mai mari pe care le au drumurile naionale n totalul drumurilor publice, n sudul regiunii (peste 23%), comparativ cu nordul acesteia (sub 20%). Mai precis, n judeele nordice (Arge, Dmbovia i Prahova), pe lng drumurile naionale care traverseaz judeele, exist o reea mai dens de drumuri judeene i comunale (de regul mai puin modernizate dect cele naionale), comparativ cu sudul regiunii. Aceast explicaie este sprijinit de densitatea mai ridicat a drumurilor publice nregistrat n judeul Arge peste 44 km/100kmp, fa de cea din judeele sudice sub 27 km/100kmp. Regiunea dispune de o reea dezvoltat de transport feroviar, teritoriul acesteia fiind strbtut de magistralele feroviare I (Bucureti-Timioara), II, III, IV, V si VI (traseu comun pn la Ploieti), VII (Bucureti-Galai), VIII (Bucureti-Constana) i IX (Bucureti-Giurgiu). Regiunea Sud beneficiaz i de avantajul oferit de principala arter fluvial de navigaie european, Dunrea, ns puin folosit ca urmare a reducerii capacitilor industriale ale oraelor porturi i lipsei transportului naval de cltori. Utiliti publice Strzile oreneti au o lungime de 3.605 km (14,0% din totalul naional), din care 58,1% sunt modernizai, pe judee, cea mai mare pondere de strzi oreneti modernizate nregistrndu-se n judeul Arge (81,7%), iar cea mai sczut n Ialomia (37,7%). Apa potabil pentru alimentarea localitilor din regiune provine din captrile apelor de suprafa i a apelor subterane, 56,1% din numrul total de localiti din regiune beneficiind de alimentare cu ap (din care 47 orae). Pe judee, apar discrepane puternice, astfel dac n judeele Prahova i Arge peste 70% din localiti au instalaii de alimentare cu ap, n Teleorman ponderea scade sub 20%. Caracteristic reelei de alimentare cu ap n special din mediul urban, este faptul c unele conducte prezint un grad avansat de degradare i uneori de subdimensionare n comparaie cu volumul de ap solicitat n prezent. Reelele de canalizare a apelor uzate menajere sunt prezente n doar 15,9% din numrul total de localiti, printre care i n cele 45 de orae ale regiunii, ns n numeroase situaii aceste instalaii sunt slab dezvoltate, subdimensionate i n mare parte degradate. Intra regional, doar judeul Prahova (34,6%) depete media naional (21,8%), celelalte judee nregistrnd ponderi mai mici de 20%. Epurarea apelor uzate menajere constituie o alt problem major, generat de utilizarea n cele mai multe cazuri, a unor echipamente i tehnologii depite. Reeaua de gaze naturale existent n regiune asigur alimentarea doar a 22,3% din localitile regiunii i a 77% dintre orae. Distribuia teritorial a localitilor alimentate cu gaze naturale, arat diferenierea clar dintre nord i sud, cele trei judee nordice concentrnd 88,8% dintre localitile care beneficiaz de acest tip de infrastructur.

Distribuia energiei termice n sistem centralizat este prezent cu precdere n centrele urbane i se afl n declin n ultimii ani, datorit costurilor ridicate de producie i transport. Ca urmare, o parte tot mai nsemnat a populaiei prefer sistemele individuale de nclzire, mai mici, mai performante i mai eficiente. La nivelul anului 2005, existau sisteme publice de distribuie a energiei termice n doar 26 dintre localitile regiunii (dintre care 20 localiti urbane), concentrate n mod deosebit n judeele Arge, Prahova i Teleorman. Spaiul verde din oraele regiunii Sud are o suprafa total de 1857 ha (9,3% din totalul naional), adic 5,5 m/locuitor. Abateri importante de la aceast medie nregistreaz judeele Ialomia n sens pozitiv (10,4 m/loc.) i Giurgiu n sens negativ (doar 1,2 m/loc). Din punct de vedere al transportului urban de pasageri, regiunea dispune de 24 km linii de tramvai (n Ploieti) i de 19 km de linii de troleibuz (n Trgovite i Ploieti), ntregul parc auto deinnd n exploatare un numr de 610 de vehicule, dominat n proporie de 97,5% de autobuze. Educaie Structura educaional n Regiunea Sud-Muntenia poate asigura colarizarea la toate nivelurile, n cadrul acesteia existnd n 2005 un numr de 604 grdinie, 1092 coli primare i gimnaziale, 178 licee, 10 coli profesionale i de ucenici, 13 coli postliceale i 4 instituii de nvmnt superior. 57% dintre unitile colare sunt situate n judeele Arge, Dmbovia i Prahova. Principala problem a majoritii aceastor uniti educaionale o reprezint degradarea cldirilor i slaba lor dotare tehnic, cea ce nu permite creearea condiiilor optime pentru realizarea unui proces educaional adecvat i eficient. De asemenea, cminele de elevisunt insuficiente pentru a prelua elevii din zonele rurale la rndul lor insuficient dotate. Sntate Sectorul public de asisten sanitar cuprindea, n anul 2005, 46 de ambulatorii de spital i de specialitate, 24 policlinici i 62 spitale. Numrul unitilor sanitare este mai ridicat n judeele Arge, Dmbovia i Prahova, unde se concentreaz peste 65% din numrul total, ca urmare a faptului c aceste judee concentreaz 60,3% din populaia regiunii. Servicii sociale Ca urmare a procesului de restructurare industrial, regiunea se confrunt cu numeroase probleme sociale: Regiunea Sud ocup locul al doilea dup regiunea Nord- Est n ceea ce privete numrul de familii monoparentale (41642); regiunea are cel mai mare procent al populaiei mbtrnite din ar. ncepnd cu 2005, 7947 copii sunt ocrotii n instituii de tip familial (64.11%) sau rezideniale (35.89%). La sfritul anului 2004, existau 10443 de copii cu dizabiliti, dintre care 2403 au beneficiat de servicii de asisten social. Judeele Arge i Ialomia nu dispun de facilite pentru cantine sociale i servicii de ngrijire la domiciliu. Zone problem Restructurarea industriei din ultimii 15 ani, a determinat nchiderea unor uniti industriale din zone monoindustriale, ducnd la apariia unor probleme sociale grave n ariile aferente localitilor: Mizil, Plopeni, Urlai, Valea Clugreasc, otnga, Costeti, Stoieneti i Cmpulung Muscel din judeele nordice, dar i a unora din judeele sudice: Turnu Mgurele, Zimnicea, Alexandria, Videle, Giurgiu, Oltenia, Clrai, Slobozia i Feteti.

Probleme economico-sociale au aprut i n localitile rurale axate pe industria extractiv, localizate n zona Subcarpailor, unele (Filipeti i Ceptura) fiind declarate n trecut zone defavorizate, pentru a ncuraja investiiile din aceste zone, prin acordarea unor avantaje fiscale. Din pcate aceste msuri au avut un impact redus asupra situaiei economicosociale a localitilor respective, acestea necesitnd nc aciunii ample de revigorare economic i social. Pe teritoriul regiunii Sud a fost identificat zona de restructurare industrial V. Situat n nord-vestul regiunii, zona include i oraele din judeele Arge (Costeti, Colibai, Cmpulung Muscel, Curtea de Arge, Piteti i Topoloveni) i Dmbovia (Fieni, Geti, Moreni, Pucioasa, Trgovite i Titu). Potenial de dezvoltare Regiunea Sud are un important potenial de dezvoltare economic, difereniat ntre nordul i sudul regiunii. Astfel, n nord exist importante resurse de subsol reprezentate de zcminte de iei i gaze naturale, crbuni, sare, etc a cror prelucrare i comercializare poate crete valoarea adugat din regiune. De cealalt parte, n sudul regiunii exist suprafee agricole ntinse, care pot sta la baza dezvoltrii unei agriculturi specializate pe anumite tipuri de culturi, corespunztoare condiiilor pedologice din regiune. Contribuia industriei la crearea PIB regional este de peste 30%, n special prin aportul ntreprinderilor din industria chimic i petrochimic (judeele Prahova i Arge), maini, echipamente i mijloace de transport, materiale de construcie (Prahova, Arge i Dmbovia), textile, confecii i alimentar. Oraele Ploieti, Piteti i Trgovite se manifest ca poli de dezvoltare i ca centre de polarizare pentru noi activiti industriale, n afara celor tradiionale existente, inclusiv a investiiilor strine. Industria reprezint cea mai important ramur economic a Regiunii Sud dac se are n vedere c ntreprinderile din sectorul industrial au realizat 45,9% din cifra de afaceri total din regiune (2003). Pe judee, cea mai ridicat cifr de afaceri n industrie este realizat de Prahova (38,0% din cifra de afaceri n industrie la nivelul regiunii), urmat de Arge (33,3%),pe ultimul loc situndu-se Clrai (4,0%). n regiune exist 11 parcuri industriale, tiinifice i tehnologice, turistice i de agrement (o treime din numrul total de parcuri existente n Romnia), 5 dintre acestea fiind localizate n judeul Prahova. Potenialul agricol al regiunii n general i al prii sudice n special este deosebit de ridicat(71,1% din suprafaa total reprezentat de suprafee agricole, din care 80,2% terenuri arabile). n regiune s-au realizat importante investiii strine directe: Renault Piteti, Holcim Cmpulung Mucel, Samsung COS Trgovite. Potenialul turistic al regiunii Sud, valorificat ntr-un mod adecvat i innd cont de principiile durabilitii, poate contribui esenial la dezvoltarea economic i social a regiunii. Cele mai importante areale cu potenial turistic sunt: staiunile montane de pe Valea Prahovei-masivul Bucegi, localitile turistice i parcurile naturale situate n Muniii Bucegi i Munii Piatra Craiului staiunile balneoclimaterice din regiune (Slnic Prahova, Vlenii de Munte, Pucioasa, Cmpulung - Muscel etc.) Dunrea, al crui potenial poate fi valorificat ca o alternativ la turismul montan, din nordul regiunii.

2.Oferta de servicii agroturistice

a) uniti care ofer servicii agroturistice Tabel nr 2.

Nr. Crt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Jude PRAHOVA BRASOV PRAHOVA PRAHOVA PRAHOVA PRAHOVA PRAHOVA PRAHOVA

Denumire unitate ZORI DE ZI DOR DE MUNTE COMARNIC ORHIDEEA HANUL ROUA SANZIENELOR HAIDUCULUI GAINUSA DE MUNTE CRAITA

Adres Slanic Ph. Str 13decembrie nr.3 Parau Rece Comarnic,str Ghiosesti nr343a Comarnic,str Ghiosesti nr273

Date contact Balan Ion 0724185503 Alina Bangala 0722696300 Ionescu Laur 0728876944 Eugen Rosca 0722237145

Valea Doftanei Cheia nr 249 Com:Maneciu Valea Doftanei

0728317381 0244365671

b) caracteristici care le impun pe pia

Pensiunea Zori de Zi.

Este una dintre primele pensiuni intrate in circuitul turistic al sarii.Pe langa scaldele in lacurile sarate si tratamentul balnear,aveti posibilitatea de a va destinde in atmosfera unei case de vacanta frumoasa,in cadrul rustic,mai intim si mai linistitor decat un mare hotel.

Pensiunea Dor de Munte

Se afla in statiunea Paraul Rece,la 5 km de Predeal.Se poate ajunge pe DN1 Bucuresti-Predeal,140km sau de la Predeal pe DN73A,5km pana la Paraul Rece.

Pensiunea Comarnic
Este situata aproape de DN1,pe malul raului Prahova,ce strabate localitatea de la nord la sud pe o lungime de mai bine de 6km.Chiar in extremitatea nordica Prahova primeste,paraul Valea lui Bogdan care formeaza hotarul cu Sinaia.

Pensiunea Orhideea
Situata pe versantul drept al Vaii Prahova,in localitatea Comarnic,la numai 9 km de statiunea Sinaia,la o altitudine de aproximativ 700m,ofera un confort deosebit pentru orice ocazie,fie ca este vorba de un weekend la munte,un intreg sejur sau o calatorie de afaceri.

Pensiunea Haiducului
Izolata cu o pozitie privilegiata fiind situata la marginea padurii intr-un loc retras si linistit in apropriere de Valea Doftanei,Prahova.

Cabana Haiducului ofera o priveliste incantatoare pe toata durata celor 4 anotimpuri,dar mai ales toamna cand frunzele multicolore imbraca padurea intr-o superba mantie ruginie.

Pensiunea Gainusa de Munte

La poalele muntelui Zaganu,in localitatea prahoveana Cheia,langa padure,pensiunea reprezinta un loc de relaxare perfect,la distanta de cel putin 50 km de orice sursa de poluare.

Pensiunea Craita
Asezata intr-un cadru natural de o deosebita frumusete,fara surse de poluare si degradare a mediului,comuna Valea Doftanei cu cele doua sate(Tesila si Traisteni)este strabatuta de cursul superior al raului Doftana la poalele muntilor Baiului si Grohotis.

Pensiunea Han Roua Sanzienilor

Construit din temelii si conceput in stil rustic, cu tot confortul unui hotel, Hanul Roua Sanzienelor ofera oaspetilor sai cele mai bune conditii de cazare si sejur. Cu o localizare de invidiat, si cu o arhitectura care imbina ideal anii 90 cu ultimele tendinte in domeniu, Roua Sanzienelor este un Han-Pastravarie-Restaurant in care serviciile

ireprosabile vor garanta un sejur placut 3. Cererea de servicii agroturistice n regiune. Pe Valea Prahovei se gasesc o serie de statiuni renumite cautate de catre turistii din Romania dar si din strainatate, pentru peisajul deosebit care-l ofera prin amplasarea acestor statiuni, pentru sporturile de iarna practicate aici, pentru efectele curative oferite si pentru multe altele.Clientii vin fie sa se recreeze,fie in scop cultural,informational,educativ,de agrement,fie in interes de serviciu.Preturile sunt in functie de fiecare statiune si sunt in functie de criteriile personale ale fiecarui client. 4. Pachete de servicii oferite de unitile agroturistice (descriere) Pensiunea Zori de Zi. Nr de camere de care dispune pensiunea este de 10. Servicii de cazare 60 ron Alte servicii : Se asigura maseuza specializata pe diferite afectiuni Asistenta medicala in situatii specifice - vis a vis de tratarea afectiunilor, utilizarea salinei, a apei saline, consultanta In functie de afectiunile clientului se asigura dieta corespunzatoare -Meniu la comanda clientului -Foisor,Gratar -Livada,gradina -Bucatarie utilata -acces -Produse naturale din zona -Activitati traditionale -Tv, semnal gsm

Pensiunea Dor de Munte

Servicii de cazare

Preturile se pot modifica in functie de durata sederii si/sau de numarul de persoane.

Pensiunea Comarnic
Servicii incluse: - cazare - mic dejun - Bufet Suedez - cina * 165 / persoana - cazare 2 nopti camera dubla ( doua paturi ) * 180 / persoana - cazare 2 nopti garsoniera ( pat matrimonial ) * 240 / persoana - cazare 3 nopti camera dubla ( doua paturi ) * 270 / persoana - cazare 3 nopti garsoniera ( pat matrimonial ) Pensiunea Orhideea Pensiunea ORHIDEEA,dotata cu incalzire centrala,cofera conditii deosebite de cazare si masa pentru 12 de persoane in cele 6 camere duble-elegante,trei grupuri sanitare,o bucatarie modern utilata,un living spatios,TV + cablu,mobila de colectie in stilul anilor 1900. Pretul pe camera este de 100 ron.

Pensiunea Haiducului
TV si SATELIT - Centrala termica (gaz, lemne, electric) - Protap si lemne pentru miel - Dulap de haine - Gratar si lemne de foc - Banci si scaune (rustic in natura) - Camera de familie - Living room - Ghid sau insotitor (la nevoie) - Dining - Terasa breakfast cu mese - Masa de sufragerie (gata de ospat) - Frigider - Loc de joaca pentru copii - Ferestre mari si un peisaj incantator - Cuptor cu microunde - Sistem de alarma - Inchiriere ATV - Bucatarie (ca acasa) - Generator electric - Inchiriere biciclete - Jocuri de carti - Jocuri de table - Jocuri de remi - Jocuri de sah - Palete bermiton Pretul pe camera este de 150 ron.

Pensiunea Gainusa de Munte

Gainusa de Munte va ofera 8 camere duble (dintre care 6 la etajul 1), spatioase, peste 18 m2, toate mansardate, avand baie proprie, echipate cu minibar, internet, telefon si televiziune prin satelit. Celelate 2 camere sunt situate la mansarda; sunt mai spatioase, au o suprafata de 25 m2 si dispun si de canapele extensibile. TARIFE 175 Camera dubla etajul I: RON Camera dubla 220 RON mansarda:

Pensiunea Craita
Posibilitate de schi alpin si schi fond, calarie ,vanatoare si pescuit, sah, rummy, tenis de masa, badminton, cicloturism montan, drumetii in zona. 80 ron/cam/zi - camera cu baie proprie Cazare 70 ron/cam/zi - camera cu baie comuna

Pensiunea Han Roua Sanzienilor

Hanul Roua Sanzienelor va ofera camere confortabile si ultramodern mobilate, cu grupuri sanitare proprii, cu baie, incalzire centrala, televizor. Va punem la dispozitie sala de conferinte unde se pot sustine cursuri de teambuilding, sedinte sau intalniri de afaceri. TARIFE CAZARE: Apartament: 170RON Camere double: 140RON Camere single: 120RON *preturile nu includ mic dejun. 5. Tarife practicate pentru serviciile de cazare i serviciile de alimentaie public Bugetul pensiunii Zori de Zi pe o perioada de 5 ani.
Unitate agroturistica

PREVIZIUNI PRELIMINARE ANUL EXPLICATII Numar camere Numar de zile funtionare/an Numar zile-camere posibile/an Grad de ocupare Nr. Zile-camere ocupate/an Tarif mediu/zi/camera BAZA 10 365 3650 50% 1825 60 An 1 10 365 3650 60% 2190 62

4%

VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Restauratie Alte venituri TOTAL VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE CHELTUIELI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Restauratie Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI ACTIVITATI OPERATIONALE VENIT BRUT (profit operational) CHELTUIELI ACTIVITATI DE FUNCTIONARE Administratie generala Cheltuieli marketing Cheltuieli management Cheltuieli intretinere+reparatii Cheltuieli utilitati Amortizari Impozite+taxe+asigurari+redevente Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI ACTIVITATI DE FUNCTIONARE TOTAL CHELTUIELI VENIT BRUT IMPOZIT PE PROFIT PROFIT NET

V cazare V alimentatie V altele

109500 70% 10% 76650 10950 197100

2% 2% 2%

111690 78183 11169 201042

Ch cazare Ch alim Ch altele

40% 60% 80%

43800 45990 8760 98550 98550

2% 2% 2%

44676 46910 8935 100521 100521

Total V Total V Total V Total V Total V Total V Total V Total V

3% 5% 5% 5% 8% 8% 4% 1%

2957 4928 4928 4928 7884 7884 3942 986 25623 124173 72927 11668 61259

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3016 5026 5026 5026 8042 8042 4021 1005 26135 126656 74386 11902 62484

An 2 10 365 3650 65% 2372.5 64 113924 79747 11392 205063

An 3 10 365 3650 65% 2372.5 64 116202 81342 11620 209164

An 4 10 365 3650 65% 2372.5 65 118526 82968 11853 213347

EURO An 5 10 365 3650 60% 2190 66 120897 84628 12090 217614

2% 2% 2% 2%

2% 2% 2% 2%

2% 2% 2% 2%

45570 47848 9114 102531

2% 2% 2%

46481 48805 9296 104582

2% 2% 2%

47411 49781 9482 106674

2% 2% 2%

48359 50777 9672 108807

102531

104582

106674

108807

3076 5127 5127 5127 8203 8203 4101 1025 26658 129190 75873 12140 63734

2% -15% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3137 4358 5229 5229 8367 8367 4183 1046 27191 131773 77391 12383 65008

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3200 4445 5334 5334 8534 8534 4267 1067 27735 134409 78939 12630 66308

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3264 4534 5440 5440 8705 8705 4352 1088 28289.86 137097 80517 12883 67635

I. Estimarea veniturilor din activitatea de cazare Veniturile estimate la pensiunea Zori de Zi

Veniturile din restauratie Se determina procentual din veniturile cu cazarea Venituri din cazare Procent % Venituri din restauratie 120450 0.70 84315

a) Venituri din cazare Unitatea agroturistic Zori de Zi

Denumire unitate

Categorie Numr de camere Numr de zile/an Grad de ocupare Numr zile- camere ocupate Tarif mediu (lei) Venituri din cazare (lei)

10 365 55 2007.5 60 120450

b) Alte categorii de venituri din cazare Zori de ZI

Alte venituri activ op Se determina procentual din veniturile cu cazarea Venituri din cazare Procent % Alte venituri 120450 0.10 12045

c) Total venituri din cazare venituri din cazare + alte categorii de venituri din cazare

VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Alte venituri TOTAL VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE

V cazare V altele

10%

109500 10950 120450

II. Estimare venituri din alimentaie Venituri din alimentatie

Restauratie V alimentatie 70% 76650

Totalul veniturilor:din cazare,restauratie si alte venituri

VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Restauratie Alte venituri TOTAL VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE V cazare V alimentatie V altele baza 84315 71% 11% 59863.65 9274.65 153453.3 3% 3% 3% An 1 86844 61660 9553 158057

3% 3% 3%

An 2 89450 63509 9839 162799

3% 3% 3%

An 3 92133 65415 10135 167683

3% 3% 3%

An 4 94897 67377 10439 172713

3% 3% 3%

An5 97744 69398 10752 177894

Se estimeaz ponderea cheltuielilor n venitul structrurii (operaionale sau de funcionare) creia i aparine categoria de cheltuieli n anul de referin. Tabelul nr 5
CHELTUIELI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Restauratie Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI ACTIVITATI OPERATIONALE Ch cazare Ch alim Ch altele

baza 40% 60% 80% 43800 45990 8760 98550 2% 2% 2%

An1 44676 46910 8935 100521

2% 2% 2%

An2 45570 47848 9114 102531

2% 2% 2%

An 3 46481 48805 9296 104582

2% 2% 2%

An 4 47411 49781 9482 106674

2% 2% 2%

An 5 48359 50777 9672 108807

IV Estimarea cheltuieli funcionare Urmtoare etap este estimarea cheltuielilor aferente activitilor de funcionare pentru anul de referin. n functie de natura lor ele pot fi grupate n cheltuieli destinate activitilor : administrative; resurse umane; informatic; paza; transport; marketing; taxe de franciz; ntreinerea i repararea proprietii imobiliare; utiliti.

CHELTUIELI ACTIVITATI DE FUNCTIONARE Administratie generala

Total V

3%

Baza 2957

2%

An 1 3016

Cheltuieli marketing Cheltuieli management Cheltuieli intretinere+reparatii Cheltuieli utilitati Amortizari Impozite+taxe+asigurari+redevente Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI ACTIVITATI DE FUNCTIONARE

Total V Total V Total V Total V Total V Total V Total V

5% 5% 5% 8% 8% 4% 1%

4928 4928 4928 7884 7884 3942 986 25623

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

5026 5026 5026 8042 8042 4021 1005 26135

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

An 2 3076 5127 5127 5127 8203 8203 4101 1025 26658

2% -15% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

An 3 3137 4358 5229 5229 8367 8367 4183 1046 27191

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

An 4 3200 4445 5334 5334 8534 8534 4267 1067 27735

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

An 5 3264 4534 5440 5440 8705 8705 4352 1088 28289.86

Tabel nr. 6
VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Restauratie Alte venituri TOTAL VENITURI ACTIVITATI OPERATIONALE CHELTUIELI ACTIVITATI OPERATIONALE Cazare Restauratie Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI ACTIVITATI OPERATIONALE VENIT BRUT (profit operational) CHELTUIELI ACTIVITATI DE FUNCTIONARE Administratie generala Cheltuieli marketing Cheltuieli management Cheltuieli intretinere+reparatii Cheltuieli utilitati Amortizari Impozite+taxe+asigurari+redevente Baza 109500 70% 10% 76650 10950 197100 An 1 111690 78183 11169 201042

V cazare V alimentatie V altele

2% 2% 2%

Ch cazare Ch alim Ch altele

40% 60% 80%

43800 45990 8760 98550 98550

2% 2% 2%

44676 46910 8935 100521 100521

Total V Total V Total V Total V Total V Total V Total V

3% 5% 5% 5% 8% 8% 4%

2957 4928 4928 4928 7884 7884 3942

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3016 5026 5026 5026 8042 8042 4021

Alte cheltuieli TOTAL CHELTUIELI ACTIVITATI DE FUNCTIONARE TOTAL CHELTUIELI An 2 113924 79747 11392 205063 An 3 116202 81342 11620 209164

Total V

1%

986 25623 124173

2%

1005 26135 126656

2% 2% 2%

2% 2% 2%

2% 2% 2%

An 4 118526 82968 11853 213347

2% 2% 2%

An 5 120897 84628 12090 217614

2% 2% 2%

45570 47848 9114 102531 102531

2% 2% 2%

46481 48805 9296 104582 104582

2% 2% 2%

47411 49781 9482 106674 106674

2% 2% 2%

48359 50777 9672 108807 108807

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3076 5127 5127 5127 8203 8203 4101 1025 26658 129190

2% -15% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3137 4358 5229 5229 8367 8367 4183 1046 27191 131773

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3200 4445 5334 5334 8534 8534 4267 1067 27735 134409

2% 2% 2% 2% 2% 2% 2% 2%

3264 4534 5440 5440 8705 8705 4352 1088 28289.86 137097

Anexa- teorie Unitatea de alimentaie public i agroturism: Presupune existena a dou tipuri de structuri organizatorice: - structur operaional - structura funcional Structura operaional - genereaz venituri i cheltuieli - cuprinde activitile de cazare, alimentaie, servicii telecomunicaii asigurate clienilor telefon, fax; nchirieri i alte ncasri, alte activiti care genereaz ncasri

Structura funcional - genereaz doar cheltuieli - cuprinde activiti de administraie i gestiune, activiti de marketing - include cheltuielile cu energia i cheltuieli de ntreinere - pot fi incluse aici chiriile, taxele, asigurrile, cheltuielile financiare, amortizrile, alte cheltuieli i venituri extraordinare