Contractul de vnzare cumprare

Partea a-III-a

Efectele contractului de vnzare cumprare

Obligaiile pe care contractul le nate n sarcina vnztorului respectiv a cumprtorului. Obligaiile prilor trebuiesc stipuate n contract n mod clar. Dac nelesul contractului este neclar se vor aplica regulile de interpretare prevzute de art.1266-1268 C.civ, iar dac nici dupaceasta clauzelecontractului nu devin clare acestease vor interpreta in favoarea cumprtorului cu excepia contractelor ncheiate cu consumatorii sau a contractelor de adeziune.

Efectele contractului de vnzare cumprare

Contractul are putere de lege ntre pri, acestea fiind obligate s-i respecte obligaiile chiar dac executarea lor a devenit mai oneroas 1271-teoriaimpreviziunii

Obligaiile vnztorului

S transmit proprietatea bunului S predea bunul S l garanteze pe cumprtor contra eviciunii i viciilor bunului

Obligaiile vnztorului

Transmiterea proprietii-1673 -1674 C.civ Odat cu proprietatea se transmit i toate drepturile i aciunile accesorii ce aparin vnztorului Dac legea sau voina prilor nu dispun altfel se transfer i dreptul de a culege fructele Se transfer riscul pieirii fortuite Ct timp bunul nu este predat riscul pieirii rmne la debitorul obigaiei de predare (1274 C.civ)

Obligaia de predare

Punerea la dispozoia cumprtorului a bunului vndut(1685 C.civ) Obligaia depredare se ntinde i la accesoriile saleprecum i la tot ce este destinat folosinei sale perpetue Se predau i titlurile i documentele referitoare la proprietate Pana la predare vnztorul are obligaia conservrii bunului Bunul se pred n starea n care se afla la momentul ncheierii contractului, cumprtorul avnd obligaia s verifice acest stare potrivit uzanelor(1690C.civ)

Obligaia de garanie

Garania contra eviciunii Garania contra viciilor bunului Garania pentru buna funcionare a bunului

Garania contra eviciunii

Eviciunea este pierderea total sau parial a dreptului de proprietate asupra bunului ori tulburarea cumprtorului n exercitarea dreptului su de proprietate Exist att fa de cumprtor ct i fa de dobnditorul subsecvent a bunului Eviciunea poate fi de drept sau de fapt Eviciunea poate proveni din fapta imputabil a vnztorului(1699 C.civ) sau din preteniile unui ter(1695 alin 2 C.civ)

Garania contra eviciunii

Efectele obligaieidegaranie sunt diferite, nfunciedemometul n care apare eviciunea Aterior eviciunii- vnztorul nu trebuie s fac nimic de natur s tulbure folosina linitit a lucrului n timpul eviciunii-tot ce este necesar pentru a-l apra pe cumprtor mpotriva terului

Garania contra viciilor

1707alin 1 Este ascuns acel viciu care, la data predrii,fr asisten de specialitate Viciul trebuie s fi existat la data predrii bunului i s nu fi fost cunoscut de ctre cumprtor Cumprtorul poate solicita:

nlturarea viciilor de ctre vnztor sau pe cheltuiala acestuia Inlocuirea cu un bun de acelai fel Reducerea corespunztoare a preului(aciunea estimatorie) Rezoluiunea vnzrii(aciunea redhibitorie) Daune interese

Garania contra viciilor

Garaniile privitoare la vicii se aplic i atunci cnd bunul nu corespunde calitii convenite

Garania pentru buna funcionare a bunului vndut

Vnztorul care a garantat pentru un timp determinat de funcionare este obligat, n cazul oricrei defeciuni ivite nauntrul acestui termen s repare bunul pe cheltuiala sa.

Obligaiile cumprtorului

S preia bunul S plteasc preul S suporte cheltuielile vnzrii

Obligaia de preluare a bunului

Cumprtorul are obligaia de a verifica, imediat dup preluare,starea bunului In lipsa unui termen predarea trebuie fcut imediat ce preul este pltit Dac obligaia de plat este afectat de un termen i,dup vnzare, cumprtorul a devenit insolvabil sau garaniile acestuia s-au diminuat,vnztorul poate s suspede predarea bunului pn la acordarea unor garanii ndestultoare sau plata preului

Obligaia de plat a preului

Art.1720 c.civ Preul este stabilit,de regul, printr-o sum global Preul poate fi i fracionat n caz de neplat a preului se poate:

Invoca excepia de neexecutare refuznd predare bunului S cear executarea obligaiei S cear rezoluiunea contractului

Obligaia de a suporta cheltuielile vnzrii

1666 C.civ Msurarea, cntrirea i cheltuielile de predare a bunurilor sunt n sarcina vnztorului iar cele de preluare si transport de la locul executrii sunt n sarcina vnztorului dac nu s-a stipulat altfel

Sanciunile neexecutrii obligaiilor

Situaii:

Executare concomitent Executare la termen

Rezoluiunea Rezilierea Reducerea proporional a prestaiilor(atunci cnd neexecutarea este de mic importan) Daune interese Debitorul este inut s repare prejudiciul realizat prin culp Culpa debitorului unei obligaii contractale se prezum prin simplul fapt al neexecutrii