Tema 1. Notiunea. obiectul si sistemul dr funciar 2. Obiectul si metoda de reglementarea a dr funciar 3. Sistemul dr funciar 4. Normle juridice funciare 5.

Raporturile juridice funciare 6. Principiile dr funciar 7. Izcvoarele dr funciar 8. legatura dr funciar cu alte ramuri de drept in literatura juridica de specialitate exista mai multe notiuni ce priveste dr funciar. Erofeev dr funciar reprezinta o ramura de drept independenta dar complexa, care cuprinde totalitatea normelor juridice ce reglemnteaza relatiile cu privire la atribuirea folosirea rationala a terenurilor inclusiv aparararea dr si intereselor detinatorilor de teren. Krasov dr funciar este acea ramura ed drept ce cuprinde totatlitatae normelor juridice care reglementeaza relatiile dintre detinatorii de terenuri, cu privire la atribuirea, exploatarea, protectia si ameliorarea terenurilor, care formeaza fondul fnciar. In aceeasi ordine de idei profesorul Bogoliubov dr funciar este acea ramura de drept care cuprinde totalitatea normelor juridice ce regelementeaza reletiile patrimoniale si nepatrimoniale legate de pamint. Dreptul funciar reprezinta acea ramura de drept care cuprinde totalitatea normlor juridice,ce reglementeaza relatiile dintre detinatorii de terenuri, care apara in procesul de folosire a cotelor de teren si sectoarelor de teren, care formeaza fondul funciar a RM. Fondul funciar al RM, este constituit din 7 categorii de terenuri, care sunt clasificate dupa destinatia lor principala. Determinarea destinatiei terenurilor se efectueaza dupa criteriul economic, ecologic si juridic, astfel Fondul funciar al RM cuprinde urmatoarele categorii de terenuri: 1. terenuri ce destinatie agricola : a. terenurile arabile; b. terenurile cu plantatii multianulae vii si livezi c. pasuni si finete 2. terenurile din intravilanul localitatii a. terenurile destinate transportului public b. terenurile destinate comunicatiilor si retelelelor ingineresti c. terenurile destinate pietilor publice d. terenurile destinate pietelor agricole e. terenurile destinate spatiilor verzi f. terenuril destinate constructiilor individuale g. terenurile destinate intreprinderilor comunale(gestionarea fondului locativ) 3. terenurile cu destinatie speciala a. terenurile destinate industriei, excavatiei miniere b. terenurile destinate transporturilor c. terenurile destinate telecomnicatiilor d. terenurile destiante necesitatilor de aparare. MAI, SIS 4. terenurile destinate ocrotirii naturii, sanatatii, monumenteor natrii, monumentelor de valoare istorico-culturala, inclusiv teritoriile spatiilor verzi din extravilan a. gradinile publice, parcurile nationale b. ocrotirii sanatatii, terenurile atribuite institutiilor medicale 5. terenurile din fondul silvic

a. terenurile ocupate de paduri b. terenurile destinate impaduririi c. terenurile destinate reimpaduririi d. terenurile neproductive incluse in amenajamentele silvice ca paduri e. terenurile ocupate de pepenierii silvici f. terenurile pe care se amplaseaza organele admin silvice 6. terenuri din fondul apelor a. terenurile de la fundul bazinelor acvatice b. albiilor riurilor bazinelor acvatice c. terenurile ocupate de constructii hidrotehnice 7. terenurile din fondul de rezerva toate categoriile de terenuri neatribuite n proprietate, posesiune i n folosin. Din ele fac parte i terenurile asupra crora dreptul de proprietate, posesiune i beneficiere s-a stins n conformitate cu prevederile prezentului Cod. 2. Obietul si metoda de reglementare Obiectul de regleemntare al dr funciar il reprezinta totlaitatea relatiilor sociale care apar in procesul de folosire a cotelor si sectoarelor de etren, si care sunt reglementate de normele juridice funciare. Autorul rus Brinciuk si Bogoliubov, considera ca obiect de reglementare a dr funciar il constituie relatiile funciare patrimoniale si cele nepatrimoniale reglementate de normele juridice funciare. Este de mentionat faptul ac relatiile funciare car formeaza relatiile dr funciar, urmeaza a fi clasificate in 2 grupe mari: 1. tipice relatiile funciare tipice sunt: a. relatiile cu privire la atribuirea cotelor si sectoarelor de teren b. relatiile cu privire la amelioarrae terenurilor c. relatiile cu privire la recultivarea terenurilor d. reatiile cu privire la schimbul detsinatiei terenurilor e. relatiile cu privire la conservarea terenurilor 2. atipice a. relatiile cu privire la administrareaterenurilor b. relatiile cu privire la proprietatea c. relatiiel cu privire la raspunderea pentru ncalcarea lg funciare Metoda dereglementare reprezinta totalitatea de mijloace si procedee cu ajutorul carora statul determina conduita detinatorilor de teren. Metoda dreptului funciar este determinata de formarea pietii funciare a RM. Tinind cont de faptul ca sectoarele si cotele deteren au deevnit oiect al dr de prorietate si sunt clasificate din punct de vedere a dr civil la categoria de drepturi imobile,se considera ac formarea pietii funciare este determinata de necesitatile economice ale PF si PJ. Se considera ca metoda dr funciar este una dispozitiva, desi statul determina si anumite impedimente in exercitarea dr de folosinta sau drde prprietate funciara. Dex: detinatorii deternuri nu pot folosi sectoarele si cotele de teren, pina la atribuirea lor in natura, inetrdictia prevazuta de art.21 CfunciarRM. 3. Sistemul dreptului funciar totalitatea institutiilor juridice la baza formarii carora sunt normelejuridice funciare cu caracter omogen ce reglementeaza relatiile funciare si detinatorilor de teren.sistemul dr funciar din acest punct de vedere este format din 2 parti: 1. Partea generala institutii, obictul, metoda, norma, raporturiloe juridice funciare, izvoarele, dreptl de proprietate funciara, administrarea de stat si gestionarea

fondului funciar, schimbarea destinatiei terenurilor, raspunderea pt incalcarea lg funciare. 2. Partea speciala cerceteaza institutii juridice precum: regimul juridic al terenurilo cu destinatie agricola, regimul juridic al terenurilor din intravilanul loca, regimul juridic al terenurilo cu destiantie speciala, regimul juridic al terenurilor destinat ocrotirii natrii, sanatatii, regimul juridic al terenurilor din fondul forestier, regimul juridic a terenurilor din fondul apelor, regimul juridic al terenurilor din fondul de rezerva.