Curs 11 MANAGEMENTUL PROCESULUI INVESTITIONAL

4. Ridicarea topografic
Scopul ridicrii topografice este acela de a stabili distanele pe orizontal ale conturului terenului unde urmeaz s fie amplasat obiectivul de investiii, precum i determinarea suprafeei acestui teren n plan orizontal, a cotelor relative de nivel aferente diverselor puncte de nivelment de pe conturul i din interiorul terenului

5. Studiu geotehnic
Scopul elaborrii studiului geotehnic este acela de a furniza date privind terenul de fundare, date necesare definitivrii amplasamentului (cnd acest amplasament nu a fost fixat pe baza altor criterii tehnicoeconomice), proiectrii i execuiei obiectivului de investiii

6. Planul urbanistic de detaliu (P.U.D.)

Scopul elaborrii Planului Urbanistic de Detaliu (P.U.D.) este acela de a obine Certificatul de Urbanism (C.U.). n Planul Urbanistic de Detaliu se reprezint construciile aferente obiectivului de investiii, mprejmuirea, vecinii, carosabilul, trotuarul, aliniamentul construciilor fa de axul strzilor existente (cotele), suprafaa terenului, suprafeele construite, suprafaa desfurat, indicele de utilizare a terenului, regimul de nlime a construciilor. .

7. Certificatul de urbanism (C.U.)

Reprezint documentul eliberat de ctre Primria pe teritoriul cruia se va amplasa obiectivul de investiii.Certificatul de Urbanism atest dreptul de a executa obiectivul de investiii pe amplasamentul ales conform P.U.D. fr a opera schimbri ulterioare. Orice schimbare n P.U.D. atrage dup sine solicitarea unui nou Certificat de Urbanism. Prin Certificatul de Urbanism se atest faptul c obiectivul de investiii se ncadreaz armonios n zona respectiv din punct de vedere arhitectural i urbanistic

 n Certificatul de Urbanism se specific acordurile i avizele, care urmeaz a se obine n vederea eliberrii Autorizatiei de Construire funcie de destinaia obiectivului de investiii i de amplasament

8. Autorizaia de construire
Este actul eliberat de administraia public local n baza cruia se pot realiza lucrrile de construcii conform documentaiei de urbanism i amenajarea teritoriului obtinute de catre investitor. La baza autorizarii lucrarilor de constructii sta P.U.D. si C.U. cu toate avizele de specialitate obtinute conform C.U.

Documentele pe baza carora se elibereaza autorizatia de construire:

a) certificatul de urbanism; b) dovada, n copie legalizat, a titlului asupra imobilului, teren i/sau construcii, sau, dup caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi i extrasul de carte funciar de informare actualizat la zi, n cazul n care legea nu dispune altfel; c) documentaia tehnic - D.T.; d) avizele i acordurile stabilite prin certificatul de urbanism; e) actul administrativ al autoritii competente pentru protecia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale.