Sunteți pe pagina 1din 3

Noul Cod Civil: o alta abordare a contractelor

16.08.2011 Sunt reglementate clauzele de neconcuren a asociailor, asigurrile de credite sau de pierderi financiare, intermedierile sau situaiile n care cumprtorul nu este de acord cu calitatea. Una dintre schimbrile fundamentale pe care le aduce noul Cod Civil este unificarea regimului juridic pentru contractele civile i cele comerciale, cu toate consecinele ce decurg din aceast nou abordare. O serie de convenii, nereglementate pn acum, dar frecvent ntlnite n practic, au primit o form, cu indicarea drepturilor i a obligaiilor corespunztoare. De asemenea, au fost clarificate diverse aspecte, mai ales n cadrul contractelor de vnzare-cumprare, locaiune sau asigurri, care se soldau din ce n ce mai des cu litigii. Societile simple vor putea dobndi personalitate juridic Noul Cod Civil constituie dreptul comun al societilor comerciale, numite, mai nou, societi speciale. Potrivit noilor reglementri, societile se mpart n simple (civile)si speciale. Societile simple sunt cele constituite prin contractul de societate, exclusiv n condiiile Codului Civil. Societile speciale sunt toate celelalte societi, constituite, tot n baza unui contract de societate, ns n vederea exercitrii unor activiti economice sau diverse profesii, reglementate prin legi speciale, cum ar fi Legea 31/1990 privind societile comerciale. Prin contractul de societate dou sau mai multe persoane se oblig reciproc s coopereze pentru desfurarea unei activiti i s contribuie la aceasta prin aporturi bneti, n bunuri, n cunotine specifice sau prestaii, cu scopul de a mpri beneficiile sau de a se folosi de economia ce ar putea rezulta. Contractele de societate simpl se pot ncheia, de exemplu, pentru construirea unei case cu mai multe apartamente, a unei case de odihn pentru salariai sau orice alt scop patrimonial co mun. De asemenea, mai muli proprietari de terenuri se pot reuni n vederea exploatrii n comun a terenurilor. Aplicaiile sunt practic nenumrate, avnd n vedere c aceste contracte se pot ncheia nu numai ntre persoane fizice, ci n orice combinaie: persoane fizice cu persoane juridice sau persoane juridice ntre ele. Potrivit actualelor reglementri, societatea simpl nu are i nu poate dobndi personalitate juridic. Noul Cod Civil prevede ns posibilitatea dobndirii personalitii juridice de ctre societile civile, dac asociaii doresc acest lucru. n acest scop, ei nu mai trebuie s dispun dizolvarea societii simple, ci vor face un act de modificare a contractului de societate i vor indica, n mod expres, forma juridic a acesteia, punnd de acord toate clauzele sale cu dispoziiile legale aplicabile socie tii nou-nfiinate. Desigur, vor trebui s nregistreze societatea la Registrul Comerului. Interesant n acest caz este modul n care noul Cod Civil reglementeaz rspunderea asociailor i a societii nou-nfiinate pentru datoriile societii simple nainte de dobndirea personalitii juridice. Astfel, asociaii i societatea nou-nfiinat rspund n mod solidar i indivizibil pentru datoriile societii simple anterioare, n sensul n care creditorii vor putea urmri pe oricare dintre acetia, respectiv societatea sau asociaii pentru valoarea ntregii creane a societii simple", spune Simona Chiric, avocat colaborator la Schoenherr i Asociaii. Obligaia de neconcuren a asociailor O alt noutate este reglementarea expres a obligaiei de neconcuren a asociailor, indiferent dac este o societate simpl sau special. Legea spune c asociatul nu poate face concuren societii pe cont propriu sau pe contul unei tere persoane i nici nu poate face pe so coteala sa ori pe

socoteala altuia vreo operaiune care ar putea fi pgubitoare pentru societate". De asemenea, el nu poate lua parte pe cont propriu sau pe contul unei tere persoane la o activitate care ar conduce la privarea societii de bunurile, prestaiile sau cunotinele specifice la care asociatul s-a obligat". n cazul n care ncalc aceast obligaie de neconcuren, beneficiile rezultnd din oricare dintre activitile interzise se cuvin societii, iar asociatul este inut s plteasc orice daune ar putea rezulta. Aceast obligaie de neconcuren reglementat de Codul Civil nu se confund cu cea prevzut n Codul Muncii. Obligaia de neconcuren din Codul Civil se refer doar la asociai i este valabil pe durata asocierii. Cea din Codul Muncii privete salariaii i se refer la o perioad de maximum 2 ani, dup ncetarea contractului de munc. Potrivit art. 21 din Codul Muncii, la ncheierea contractului individual de munc sau pe parcursul executrii acestuia prile pot negocia i cuprinde n contract o clauz de neconcuren prin care salariatul s fie obligat ca dup ncetarea contractului s nu presteze, n interes propriu sau al unui ter, o activitate care se afl n concuren cu cea prestat la angajatorul su, n schimbul unei indemnizaii de neconcuren lunare pe care angajatorul se oblig s o plteasc pe toat perioada de neconcuren". Asigurrile de credite i de pierderi O alt noutate adus de Codul Civil este reglementarea unor con tracte speciale de asigurare. Asigurrile de credite i garanii pot avea ca obiect acoperirea riscurilor de insolvabilitate general, de credit de export, de vnzare cu plata preului n rate, de credit ipotecar, de credit agricol, de garanii directe sau indirecte, precum i altele asemenea, conform normelor adoptate de organul de stat n a crui competen, potrivit legii, intr supravegherea activitii din domeniul asigurrilor. Dac s-a convenit ca printr-un contract de asigurare direct de credite i garanii s se acopere riscul ca un debitor al asiguratului s nu plteasc un credit care i s-a acordat, asigurtorul nu poate condiiona plata indemnizaiei de asigurare de declanarea de ctre asigurat mpotriva acelui debitor a procedurilor de reparare a prejudiciului,inclusiv prin executare silit. n ceea ce privete asigurrile de pierderi financiare, dac nu s-a convenit altfel prin contractul de asigurare, indemnizaia pentru asigurarea mpotriva riscului de pierderi financiare trebuie s acopere paguba efectiv i beneficiul nerealizat, incluzndu-se i cheltuielile generale, precum i cele decurgnd direct sau indirect din producerea riscului asigurat. Contractul de intermediere Codul Civil reglementeaz pentru prima oar contractul de intermediere, ncheiat n scopul facilitrii afacerilor. Contractul de intermediere a fost destul de folosit n practic i pn n prezent, mai ales n domeniul asigurrilor, sub forma contractului de brokeraj. Necesitatea reglementrii acestei operaiuni a fost impus de complexitatea economiei, respectiv de fenomenul de specializare economic a operatorilor economici i de globalizarea schimburilor comerciale. n baza contractului de intermediere, intermediarul pune n legtur clientul su cu un ter n vederea ncheierii unui contract ntre acetia, fr ca intermediarul s aib vreun mandat n acest sens de la vreunul dintre ei, n schimbul unei remuneraii la care are dreptul numai n cazul n care contractul ntre client i ter se ncheie. Interesante sunt prevederile noului Cod Civil n ceea ce privete sanciunea aplicabil clientului n situaia n care nu comunic intermediarului ncheierea contractului ntre el i ter. Clientul trebuie s comunice intermediarului ncheierea contractului intermediat n cel mult 15 zile de la ncheierea acestuia. Noul Cod Civil sancioneaz nerespectarea de ctre client a obligaiei de informare a intermediarului cu plata ctre acesta din urm a unei remuneraii duble. Totui, aceste prevederi nu sunt imperative, astfel nct intermediarul i clientul su pot deroga de la aceast regul prin contractul lor. n funcie de nelegerea prilor, aceast de-rogare poate viza fie meninerea cuantumului remuneraiei intermediarului, fie sporirea cuantumului indemnizaiei cu o sum mai mic dect dublul acesteia sau mai mare dect dublul, dup caz", arat Simona Chiric.

Cnd cumprtorul nu este de acord cu calitatea n privina contractului de vnzare-cumprare, noul Cod Civil clarific anumite aspecte des ntlnite n practic i care dau natere la litigii frecvente: ce se ntmpl n situaia n care cumprtorul nu este de acord cu calitatea bunului vndut? Astfel, n cazul n care cumprtorul contest calitatea sau starea bunului pe care vnztorul i l-a pus la dispoziie, preedintele judectoriei de la locul prevzut pentru executarea obligaiei de predare, la cererea oricreia dintre pri, va desemna de ndat un expert n vederea constatrii. Prin aceeai hotrre se poate dispune sechestrarea sau depozitarea bunului. Dac pstrarea bunului ar putea aduce mari pagube sau ar ocaziona cheltuieli nsemnate, se va putea dispune chiar vnzarea pe cheltuiala proprietarului, n condiiile stabilite de instan. Aceast reglementare se va aplica i contractelor ncheiate nainte de data intr rii sale n vigoare, dac preluarea bunului are loc dup aceast dat. Contractul de locaiune va constitui titlu executoriu Locaiunea bunurilor imobile i aceea a bunurilor mobile este cunoscut sub denumirea de nchiriere, iar locaiunea bunurilor agricole sub cea de arendare. Simona Chiric arat c o important modificare pe care o introduce noul Cod Civil n materia contractului de locaiune privete caracterul executoriu al acestui contract. Un contract de locaiune ncheiat pe durat determinat, n form autentic sau prin nscris sub semntur privat i nregistrat la organul fiscal competent, reprezint titlu executoriu pentru restituirea bunului n chiriat (adic nu mai trebuie s intenteze aciune n evacuare pentru a-l da afar pe chiria - n.r.). Cel mai probabil legiuitorul a considerat oportun aceast reglementare innd cont de abuzurile frecvente ale locatarilor ce refuzau restituirea bunului nchiriat la nce-tarea contractului, rezultnd ntr-un numr important de aciuni n evacuare nregistrate de locatori pe rolul instanelor judectoreti competente. n domeniul contractului de nchiriere a locuinei, noul Cod Civil prevede o serie de reguli particulare ce derog de la cele generale privind contractul de locaiune. Astfel, noul Cod Civil prevede ca fiind nescrise orice clauze n temeiul crora (i) chiriaul este obligat s ncheie o asigurare cu un asigurtor impus de locator; (ii) se prevede rspunderea solidar sau indivizibil a chiriailor din apartamente diferite situate n acelai imobil, n cazul degradrii elementelor de construcii i a instalaiilor, obiectelor i dotrilor aferente prilor comune ale imobilului; (iii) chiriaul se oblig s recunoasc sau s plteasc n avans, cu titlu de reparaii lo cative, sume stabilite pe baza estimrilor fcute exclusiv de locator; (iv) locatorul este ndreptit s diminueze sau s suprime, fr contraprestaie echivalent, prestaiile la care s-a obligat prin contract. Aceste prevederi vizeaz instituirea unei protecii sporite a chiriaului mpotriva eventualelor abuzuri ale locatorului, care ar profita de poziia sa avantajoas pentru a impune chiriaului obligaii vdit nedatorate, respectiv disproporionate."

S-ar putea să vă placă și