Sunteți pe pagina 1din 11

LISTA ANALITICA MINIMALA A MONUMENTULUI ISTORIC DIN STRADA BARU DELAVRANCEA NR.47 1.IDENTIFICARE 1.1. Cod 1.1.1.

. Lista 1955 - Inexistent - Nu are incadrare in liste deoarece a fost declasata din lista monumentelor istorice prin Ordinul Ministrului Culturii si Cultelor, Razvan Theodorescu, nr. 2.046/04.02.2004

1.1.2. Lista 1991-1992 1.1.3. Lista 2004 1.2. Categorie 1.2.1. Monument - Monument istoric 1.2.2. Ansamblu 1.2.3. Sit 1.3. Denumirea actuala - fara denumire 1.4. Denumirea originara - fara denumire 1.5. Denumiri anterioare - fara denumire 2.LOCALIZARE ADMINISTRATIVA/AMPLASAMENT 2.1. Stat - Romania 2.2. Judet/nume/indicativ/numar - Bucuresti 2.3. Oras; sat - comuna actuale - Bucuresti 2.4. Cod postal - 011353 2.5. Strada, numar actuale - Str. Barbu Delavrancea Nr.47 2.6. Oras; sat - comuna originare/anterioare - Bucuresti 2.7. Strada, numar anterioare - Str. Barbu Delavrancea (numar necunoscut) 2.8. Referinte cartografice/toponimie - Harti ale Bucurestiului Vechi 2.9. Referinte cadastrale - Parcelearea Clucerului 2.10. Referinte privitoare la zona de protectie - Zona de protectie Nr. 58, Subzona L2b 2.11. Categoria de arhitectura - Vila de tip Neo - Romanesc 2.12. Tipul de folosinta sau functiunea - Resedinta(Casa unifamiliala) 2.13. Folosinta actuala - Parasita Stadiu avansat de degradare 2.14. Folosinta initiala - Resedinta (Casa unifamiliala) 2.15. Folosinta anterioara - Nelocuita si nevizitata din 2002 2.16. Reglementarile urbanistice n care se nscrie D+P+E 3.STATUT PROPRIETATE 3.1. Actualul proprietar 3.2. Proprietar originar 3.3. Proprietari anteriori 3.4. Utilizator - Huch Ruxandra Ioana - Mihail Sadoveanu (scriitor) - Familia Sadoveanu - Actual neutilizata- stadiu de demolare - Sfarsitul primei jumatati ale sec XIX - Incepand cu anii 40 - Documente datand din perioada marelui Scriitor Mihail Sadoveanu, in scrieri si documente arhitecturale

4.DATARE 4.1. Datare prin perioade/secole 4.2. Datare prin intervale de date 4.3. Datare precisa 4.4. Justificarea datarii

5.PERSOANE SI EVENIMENTE ASOCIATE ISTORIEI MONUMENTULUI 5.1. Ctitor/finantator - Necunoscut 5.2. Autor/mester - Necunoscut 5.3. Istoric - Acest monument architectural a apartinut marelui scriitor Mihail Sadoveanu (5 noiembrie 1880 - 19 octombrie 1961) care este considerat unul dintre cei mai importanti prozatori romani din prima jumatate a secolului al XX-lea. In acesta casa el a creat cateva din operele sale mai importante printer care amintim: Baltagul ( 1930), Trenul fantoma(1931), Nunta Domnitei Ruxandra( 1932), Nopti de Sanziene ( 1934), Fratii Jderi (1935 1942 ) 6.DESCRIERE 6.1. Zona si asezarea - Zona delimitata de Sos. Kiseleff, Str. Arh. Ion Mincu, Str. Clucerului, Str. Serdarului, Str. Postelnicului, Str. Alex Petoffi, Str. Serg. Gh. Militaru si include portiunile strazilor Barbu Stefanescu Delavrancea, Serg. V. Dorobantu, Ady Endre, Prof. N. Ionescu, Intr. Eliza Zamfirescu.

6.2.Descriere obiectiv individual - Plan - Inaccesabile - Elevatie - Inaccesabile - Volumetrie - Inaccesabile - Fatade - Inaccesabile - Forma nvelitoare - Inaccesabile - Compartimentare interioare - Inexistente - Interzise - Extinderi - Inexistente - Interzise - Anexe - Inexistente 6.3. Elemente de constructie - Parter generos alcatuit din vestibul cu zona de asteptare + 3 camere, etaj cu 4 camere mai mici si demisol cu rol de depozitare si partial de locuit - Materialele si tehicile specifice perioadei(caramida portanta, paianta, lemn , beton armat pe alocuri, arce si bolti)

6.4. Materiale si tehnici de constructie/structura

6.5. Materiale de acoperis 6.6. Componente artistice 6.7. Mobilier 6.8. Inscriptii 6.9. ncadrare stilistica 6.10. Patrimoniu mobil

- Materiale ceramice Tigle - Lemn Structura invelitoare (talpi, century, capriori, popi, clesti) - Decoratiuni specifice stilului Neo Romanesc - Inexistent - Inexistente - Face parte dintr-un cartier rezidential de standard ridicat, tipic pentru optiunea culturala occidentala a elitelor din prima jum`tate a secolului al XX-lea in stil Neo-romanesc timpuriu

7.CONSERVARE, RESTAURARE, PREZERVARE 7.1. Starea generala de conservare - Stare avansata de degradare 7.2. Lucrari anterioare de restaurare - Inexistente 7.3. Propuneri restaurare, reabilitare, reconversie - Inexistente 8.DOCUMENTARE/REFERINTE 8.1. Bibliografie - Articol HotNews.ro : Casa in care a locuit scriitorul Mihail

Sadoveanu, pe strada Barbu Delavrancea nr. 47 din Bucuresti, a fost mistuita de flacari - Articol ObsrvatorulUrban.ro : O casa n care a locuit Mihail Sadoveanu a luat foc

8.2. Dosare si rapoarte, n arhive

- Dosar inclus in Proiectul Puz Zone Protejate Mun. Buc. Zona Protejata Nr. 58 realizat de Centrul de Cercetare si Proiectare Ion Mincu - Anexa 1. - Anexa 1.

8.3. Harti, planuri, desene 8.4. Fotografii 8.5. Alte informatii

9.NIVELUL DE INTERES/CLASARE 9.1. Grupa valorica: - Clasat initial in grupa valorica A apoi declasat in urma Ordin. nr.2.046/04.02.2004 9.2. Categoria dupa natura obiectivului: - Monumentul ar trebui sa fie clasat in grupa I a monumentelor istorice dupa cum reiese si din documentul official intocmit de Grupul de Cercetare si Proiectare Ion Mincu : I.f.grad de protec]ie: - maxim - se protejeaza valorile arhitectural - urbanistice, istorice si de mediu natural si ansamblul lor: trama stradala, fondul construit, caracterul si valoarea urbanistica; sunt permise interventii care conserva si potenteaza valorile existente 9.3. Criterii de evaluare globala - Necesara protectia acestui imobil cu caracter istoric important de monument de arhitectura a stilului neoromanesc si totodata din prisma caracterului de casa memoriala a unei valoroase personalitati culturale

9.4. Data si documentul protectiei 9.5. Codul primit prin respectivul act 10.SISTEMATIZAREA EVIDENTEI 10.1. Data redactarii fisei

- 14.06.2013 Universitatea Spiru Haret Facultatea de Arhitectura

10.2. Institutia n cadrul careia s-a redactat fisa

10.3. Autorul fisei si calitatea acestuia 10.4. Trimiterea la documentatia fotografica aferenta 10.5. Trimiterea la documentatia desenata aferenta

Student Gogan Andrei Gabriel Grupa 304. - Anexa 1. - Anexa 1.

10.6. Semnatura autografa a specialistului care a ntocmit fisa - Student Gogan Andrei - Gabriel Grupa 304 10.7. Semnatura si stampila conducatorului institutiei n cadrul careia s-a redactat fisa - Profesor Universitar Doctor Arhitect Ciotoiu Iuliana 10.8. Numarul procesului-verbal de validare n Comisia regionala a monumentelor istorice

ANEXA 1 - Concluzii si observatii - Alte date importante cu caracter demonstrativ, istoric, cultural - Poze - Documente - Inscrisuri - Planuri - Harti - In cunluzie intelegem ca aceasta constructie nu va fi salvata si ca primaria Mun. Bucuresti nu ia masuri in acest sens in conditiile in care o institutie competenta (cum este cea a celei mai mari Universitati de Arhitectura din tara Ion Mincu) intocmeste un dosar de constatare si solutionare a acestei probleme cu care ne confruntam nu numai in cazul de fata ci si in cazul altor imobile de aceeasi natura. - Nu este un caz izolat deoarece acest lucru se mai intalneste in repetate randuri la alte cladiri, la care nu se stie nimic de proprietari sau daca se stie acestia nu mai sunt interesati si autoritatile nu pot intervenii, sau constructia este intr-un process de litigii de proprietare, astfel multe cladiri ce pot fi inscrise in patrimoniu dispar.

Z o n a p r o t e j a t ` n r . 58

parcelare reglementat` parcelarea Clucerului subzona L2b

I. DESCRIERE a. d elimitare : elimitare: - zon` delimitat` de {os. Kiseleff, str. Arh. Ion Mincu, str. Clucerului, str. Serdarului, str. Postelnicului, str. Alex Petoffi, str. Serg. Gh. Militaru [i include por]iunile str`zilor Barbu {t. Delavrancea, Serg. V. Doroban]u, Ady Endre, Prof. N. Ionescu, Intr. Eliza Zamfirescu. b. caracteristici: - parcelare reglementat` c. evolu]ie: - parcelare care respect` urm`toarele reguli: retragerea uniform` de la strad`, obligativitatea de a realiza cl`diri izolate (vile), \n`l]imea maxim` la corni[` (13 m). Cea mai mare parte a construc]iilor au fost realizate \ntre cele doua r`zboaie mondiale; a fost respectat regimul izolat al cl`dirilor, \n timp ce \n`l]imile au crescut, \n a[a fel \nc\t \n anii 30 au fost edificate mici imobile de raport, av\nd cel mult parter [i trei niveluri, care se \nscriu \ns` \n ambian]a general` a parcel`rii. d. agresiuni: - transform`ri ale construc]iilor existente, care nu s\nt, de obicei, \n spiritul arhitecturii originale. - apari]ia unor noi cl`diri (imobile de raport, cu apartamente de lux), care nu respect` regulile dup` care s-a construit \ntreaga parcelare (aliniere, regim de \n`l]ime, calitatea arhitectural`), duc\nd la degradarea calit`]ilor urbanistice ale zonei e. valoare: - cartier reziden]ial de standard ridicat, tipic pentru op]iunea cultural` occidental` a elitelor din prima jum`tate a secolului al XX-lea f.grad de protec]ie: - maxim - se protejeaz` valorile arhitectural - urbanistice, istorice [i de mediu natural \n ansamblul lor: trama stradal`, fondul construit, caracterul [i valoarea urbanistic`; s\nt permise interven]ii care conserv` [i poten]eaz` valorile existente g. interven]ii: - respectarea obligatorie a regulilor care au guvernat construirea edificiilor, \nc` din momentul tras`rii parcel`rii - interzicerea comas`rii propriet`]ilor, pentru a \mpiedica realizarea unor cl`diri de mari dimensiuni, care ar putea crea rupturi de scar` / gabarit

II. UTILIZARE FUNC}IONAL~ a. utiliz`ri admise: - locuin]e cu standard ridicat, compatibile cu ]inuta arhitectural` a cl`dirilor existente - se men]in neschimbate acele utiliz`ri ini]iale ale cl`dirilor care corespund cerin]elor actuale sau se admite revenirea la acestea b. utiliz`ri admise cu condi]ion`ri: - func]iuni cu caracter comercial de lux sau servicii specializate: anticariat, galerie de art`, reprezentan]` comercial`, birou pentru profesiuni liberale [i consultan]`, cu urm`toarele

condi]ii (1) func]iunea s` nu st\njeneasc` vecin`t`]ile (2) func]iunea s` nu implice nici un fel de modificare a arhitecturii exterioare sau a caracterului/elementelor valoroase ale interiorului (3) s` nu afecteze vegeta]ia existent` (cur]i de fa]ad` [i arbori) (4) s` nu implice amenajarea unor locuri suplimentare de parcare \n interiorul parcelei sau pe domeniul public - se admite amenajarea unor mici baruri / restaurante la parterul cl`dirilor cu o capacitate maxim` de 50 de locuri (interior + exterior), cu respectarea condi]iilor de mai sus. c. utiliz`ri interzise: - activit]i care pot provoca degradarea cldirilor protejate sau sunt incompatibile cu statutul de zon protejat; - activit]i productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; - construc]ii provizorii de orice natur - inclusiv chio[curi [i panouri publicitare, de orice dimensiune [i indiferent de modalitatea lor de montare; - depozitare en-gros; - depozitarea pentru vnzare a unor cantit]i mari de substan]e inflamabile sau toxice; - activit]i care utilizeaz pentru depozitare [i produc]ie terenul vizibil din circula]iile publice sau din institu]iile publice; - depozitri de materiale refolosibile; - platforme de precolectare a de[eurilor urbane; - sta]ionarea [i gararea autovehicolelor n construc]ii multietajate; - lucrri de terasament de natur s afecteze amenajrile din spa]iile publice [i construc]iile de pe parcelele adiacente; - orice lucrri de terasament care pot s provoace scurgerea apelor pe parcelele vecine sau care mpiedic evacuarea [i colectarea apelor meteorice.

III. AMPLASAREA CL~DIRILOR a. caracteristicile parcelelor: - se men]in neschimbate dimensiunile [i formele actuale ale parcelelor din zona protejat` b. amplasarea fa]` de aliniament: - a[ezarea cl`dirilor se va face retras uniform cu 4 m de la aliniamentul bulevardului; fa]ada cl`dirii va fi paralel` cu acest aliniament. - a[ezarea cl`dirilor fa]` de strad`: front nchis sau grupat, cu desf`[urare a fa]adei spre strad` de minimum 10 m. - la intersec]iile dintre strzi aliniamentul va fi racordat printr-o linie perpendicular pe bisectoarea unghiului dintre strzi av\nd o lungime de minim 12,0 metri pe strzile de categoria I [i a II-a [i de 6,0 metri pe strzile de categoria a III-a. c. alinierea lateral` [i posterioar`: - n cazul n care pe una din limitele laterale ale parcelei exist calcanul unei construc]ii nvecinate, noua cldire se va alipi la acest calcan pe o lungime de maxim 15,0 metri de la aliniament iar fa] de limita opus a parcelei se va retrage la o distan] egal cu jumtate din nl]imea la corni[, dar nu mai pu]in de 3,0 metri; - n cazul n care parcela se nvecineaz cu cldiri retrase fa] de limitele laterale ale parcelei, noua cldire se va retrage obligatoriu fa] de ambele limite laterale ale parcelei la o distan] egal cu jumtate din nl]ime, dar nu mai pu]in de 3.0 metri; - cldirile se vor retrage fa] de limita posterioar la o distan] de cel pu]in jumtate din nl]imea cldirii msurat la corni[` dar nu mai pu]in de 5.0 metri; n cazul n care pe limita posterioar` a parcelei exist calcanul unei construc]ii nvecinate, noua cldire se va

alipi la acest calcan. d. amplasarea cl`dirilor pe aceea[i parcel` - cldirile vor respecta ntre ele distan]e egale cu jumtate din nl]imea la corni[` a celei mai nalte dintre ele; - distan]a se poate reduce la 1/4 din nl]ime numai n cazul n care fa]adele prezint calcane sau ferestre care nu asigur luminarea unor ncperi fie de locuit, fie pentru alte activit]i ce necesit lumin natural.

IV. ECHIPAREA CL~DIRILOR a. circula]ii [i accese: - parcela este construibil numai dac are asigurat un acces carosabil de minim 3.0 metri dintr-o circula]ie public n mod direct sau prin drept de trecere legal ob]inut prin una din propriet]ile nvecinate; - n toate cazurile este obligatorie asigurarea accesului n spa]iile publice a persoanelor handicapate sau cu dificult]i de deplasare. b. sta]ionarea autovehiculelor: - sta]ionarea vehicolelor se admite numai n interiorul parcelei, deci n afara circula]iilor publice; - n cazul n care nu exist spa]iu suficient pentru asigurarea locurilor de parcare normate, se va demonstra prin prezentarea formelor legale amenajarea unui parcaj propriu sau n cooperare ori concesionarea locurilor necesare; aceste parcaje se vor situa la distan]a de maxim 150 metri. c. condi]ii de echipare edilitar`: - toate construc]iile vor fi racordate la re]elele edilitare publice; - se recomand la cldirile dispuse pe aliniament ca racordarea burlanelor la canalizarea pluvial s fie fcut pe sub trotuare pentru a se evita producerea ghe]ii; - se va asigura n mod special evacuarea rapid [i captarea apelor meteorice n re]eaua de canalizare; - toate noile bran[amente pentru electricitate [i telecomunica]ii vor fi realizate ngropat; - se interzice dispunerea antenelor TV-satelit n locuri vizibile din circula]iile publice [i se recomand evitarea dispunerii vizibile a cablurilor TV; - se interzice amplasarea firidelor de bran[ament pentru electricitate, telecomunica]ii [i gaze pe fa]adele principale ale cl`dirilor; - se interzice montarea aparatelor de aer condi]ionat pe fa]adele c`tre strad`, sau pe cele laterale \n cazul \n care ele se deschid c`tre cur]i de onoare. d. spa]ii libere [i plantate: - spa]iile libere vizibile din circula]iile publice vor fi tratate ca grdini de fa]ad; - spa]iile neconstruite [i neocupate de accese [i trotuare de gard vor fi nierbate [i plantate cu un arbore la fiecare 100 mp; - se recomand ca pentru mbunt]irea microclimatului [i pentru protec]ia construc]iei s se evite impermeabilizarea terenului peste minimum necesar pentru accese; - se va avea n vedere subordonarea oricror elemente de mobilier urban caracterului cldirilor [i condi]ionarea realizrii lor de acelea[i avize de specialitate ca [i construc]iile. e. \mprejmuiri: - se va men]ine caracterul existent al mprejmuirilor astfel: - se va acorda prioritate conserv`rii gardurilor existente; \n caz c` este absolut necesar` refacerea lor, ele vor urma acela[i regim de avizare ca [i interven]iile asupra cl`dirilor.

- gardurile spre strad vor fi transparente, vor avea nl]imea de maxim 2.00 metri dac sunt conform vechilor regulamente; gardurile vor avea un soclu opac de circa 0.60 m., partea superioar fiind transparent realizat din fier forjat sau plas metalic [i vor putea fi dublate de gard viu; pe limitele laterale [i posterioare gardurile vor fi opace [i vor avea nl]imea minim` de 2.00 metri. V. CONFORMAREA CL~DIRILOR a. \n`l]imi admise: - maximum 13 m, minimum 10 m. - peste n`l]imea admis` se accept` realizarea unui singur nivel (3 m) retras la 1,5 m fa]` de planul vertical al fa]adei. |n`l]imea noilor construc]ii nu va putea dep`[i, totodat`, cu mai mult de 3 m n`l]imea cl`dirilor existente nvecinate. Se admite realizarea unui element arhitectural care poate dep`[i cu 3 m n`l]imea maxim` vertical` (13 m), desf`[urat pe cel mult o treime din lungimea fa]adei. - \n cazul cl`dirilor de col], n`l]imea permis` pentru bulevard poate fi continuat` [i pe strada secundar` pe o lungime de cel mult 15 m, dup` care se racordeaz` la n`l]imea corespunz`toare str`zii respective. - atunci cnd o cl`dire nou` este al`turat` la calcan unei construc]ii existente cu acoperi[, este recomandat` preluarea pantei acoperi[ului, f`r` ns` a dep`[i coama acoperi[ului existent. b. aspectul exterior: - orice interven]ie asupra monumentelor de arhitectur declarate sau propuse a fi declarate, se va putea realiza numai n condi]iile legii. Prin restaurarea cl`dirilor existente (inclusiv prin m`surile de consolidare a structurilor), se va p`stra sau se va reveni la (dac` este cazul) arhitectura ini]iala a fa]adelor. - arhitectura noilor cl`diri va respecta caracterul arhitectural general al bulevardului, nscriindu-se, nainte de toate, n scara definit` de cl`dirile existente. - se interzic suprafe]e vitrate de mari dimensiuni (perete cortin`), imita]iile de materiale sau utilizarea improprie a materialelor (placaje ceramice sau suprafe]e metalice str`lucitoare), utilizarea culorilor stridente.

VI. OCUPAREA {I UTILIZAREA PARCELEI a. procent maxim de ocupare al terenului (POT): - maxim admis: 40 %. Suprafa]a r`mas` liber` trebuie s` fie de cel pu]in 30 mp. b. coeficient de utilizare al terenului (CUT): - maxim admis: 2,5 c. zone non-aedificandi - zone neconstruibile pentru spa]iile publice, conform plan[ei anex`. d. alte servitu]i VII. SPA}II PUBLICE a. traseu - se p`streaz` traseul actual, conform plan[` anex`. b. profil transversal - se p`streaz` profilul actual, conform plan[` anex`. c. echipare [i amenajare

- nu exist` condi]ion`ri stilistice, dar se va avea n vedere subordonarea oricror elemente de mobilier urban caracterului cldirilor [i condi]ionarea realizrii lor de acelea[i avize de specialitate ca [i construc]iile. d. planta]ie - interven]iile vor conserva caracterul actual al vegeta]iei (esen]e, densitate, \n`l]ime etc.) - cur]ile interioare accesibile publicului vor fi tratate cu planta]ii decorative inclusiv pe fa]ade;

VIII. CONDI}II DE AVIZARE - \n vederea autorizrii cl`dirilor noi [i a interven]iilor asupra cl`dirilor existente s\nt necesare studii de inser]ie, fotomontaje sau machete. - pentru faza Certificat de urbanism nu se admit derog`ri de la prezentul regulament; - pentru faza Proiect de autoriza]ie de construire este necesar avizul Ministerului Culturii; - pentru interven]ii \n spa]iul public (mobilier urban, pavimente, vegeta]ie, etc.), neincluse \n acest regulament, se vor \ntocmi proiecte ce vor fi avizate conform legii, inclusiv prin avizul Ministerului Lucr`rilor Publice [i Amenaj`rii Teritoriului [i Ministerului Culturii la faza Certificat de urbanism [i al [i Ministerului Culturii la faza Proiect de autoriza]ie de construire.

S-ar putea să vă placă și