Sunteți pe pagina 1din 17

Universitatea tefan cel Mare, Suceava Facultatea de tiine Economice i Administraie Public

Strategii investiionale n afaceri

Profesor coordonator: Lector dr. Mariana Lupan


Student :Cajvan Andreea

Tematica proiectului 1.Intocmirea de 3 variante de proiecte de investitii ce vor sta la baza calculelor indicatorilor de eficienta economica a investitiilor. 2.Calculati indicatori statici de evaluare a eficientei economice a investitiilor. 3.Calculati indicatorii imobilizarilor stiind ca : a. fondurile se cheltuiesc la inceputul anului (k= 1) 4.Calculati indicatorii propusi de metodologia BM,folosind o rata de actualizare a=22% 5.Centralizati indicatorii de fundamentare a eficientei economice a investitiilor,evodentiati varianta optima de proiect de investitii si justificati luarea deciziiei de a investii in urma tuturor calculelor efectuate.

1.Date generale 1. Denumirea/Numele societii: SC.Happy animals.SRL 2. Cod Unic de nregistrare: 6131923 3. Nr. nmatriculare: J13/1954/2012 4. Forma juridic a societii: SRL 5. Profilul de activitate: FURNIZOR SERVICII COSMETICA ANIMALE 6. Numrul de angajai: 50 angajai 7. Adresa: : Suceava ,George Enescu ,nr 26, judetul Suceava 8. Contact tel,0742 220 427 e-mail: office ham,ham.ro Acest proiect se refer la nfiinarea unei pensiuni pentru animalele de companie, avnd n vedere c n zona Sucevei nc nu exist acest tip de servicii suntem ncreztori. Oferim att servicii medicale, de cazare, dresaj i cosmetic, viitorii clieni vor putea opta pentru toate serviciile sau n funcie de necesiti. Domeniu i subdomeniu de business

5510 - Hoteluri si alte facilitati de cazare similare; 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata; 5523 - Alte forme de cazare ; 5590 - Alte servicii de cazare; 014 Creterea animalelor 0125 Creterea altor animale. 6321- Alte activitati anexe transporturilor terestre 8520- Activitati veterinare Obiective generale: obinerea de profit. Obiective operaionale: crearea de noi locuri de munca si generrii de venituri, crestera veniturilor la bugetul local. Ne propunem ca n decursul primilor 5 ani chiar daca vor aprea concureni pe aceast pia s ne pstrm locul de lider Oferim servicii complete i momentan inexistente pe piaa sucevean, la standarde nalte i personalizate, n funcie de necesitile fiecarui animlu pe care l gzduim.

2. Poziia produselor/serviciilor societii pe pia comparativ cu cele ale concurenei: Spre deosebire de concuren noi oferim toate serviciile n acelai spaiu, plus cazare. Oferim: cazare n spaii simple, cazare VIP (very important pet), sistem de aerisire/aer conditionat central cu ventilatie individuala in camere, asisten medical non-stop, dotri anti-incendii, podele cu vopsea

poliuretanica, antiacid si antialergic, pentru curatare usoara,dresaj, servicii de cosmetic dar i transport la/de la domiciliu. Pe langa serviciile oferite firma dispune de un atelier unde se fabrica diverse accesorii pentru animale. S.C. Happy animals SRL confectioneaza si comercializeaza vestimentatie si accesorii de vestimentatie pentru animale de companie intr-o gama foarte variata de modele, marimi si culori pentru fiecare anotimp si eveniment. Toate produsele purtnd marca sunt n pas cu ultimele tendine ale modei , sunt confortabile , uor de ntreinut , rezistente la ap i intemperii (impermeabile-caucicate , teflonate) , ofer siguran i cldur , nu se scmoeaz , sunt mercerizate , cptuite , neifonabile , rezistente (simple , cu dublur , matlasate) , din blan artificial , tercot , etc . Deoarece se folosesc i materiale esute din fire acrilice100% produsele noastre au o mai mare longevitate i rezisten iar culorile rmn vii (nu se decoloreaz) . Materialele nu sunt impregnate cu substane toxice , alergice , otrvitoare . Ambalarea se face n folie de polietilen reciclabil , transparent , oferind vizibilitate , fiind uor de expus i manevrat , etichetate conform legii (denumire , model , mrime , descrierea modului de folosire - ntreinere , splare , uscare , clcare , albire , stoarcere , depozitare) . Produsul , ambalajul i etichetarea ndeplinesc condiiile cerute de UE . Societatea noastr s-a specializat n producia de vestimentaie i accesorii pentru animale de companie, politica firmei fiind personalizarea celui mai bun prieten, care s participe alturi de stpnul su la viaa social. innd cont de acest lucru am creat vestimentaie i accesorii pentru fiecare eveniment i anotimp . Doctori veterinari, psihologi canini i creatori de mod au studiat cu atenie constituia, comportamentul i reaciile animalelor, permindu-ne astfel s creem modele care s protejeze dar, n acelai timp, s dea libertate de micare. La confecionarea lor se folosesc materiale de calitate superioar (majoritatea import Italia), designer-i experimentai crend o gam larg de modele pentru producia de serie, n pas cu tendinele modei, dar i produse unicat. Specialitii notri au studiat i consultat reviste de specialitate, au fost la schimburi de experien , au vizionat expoziii de vestimentaie canin intern i internaional . Articolele noastre sunt de calitate superioar i datorit faptului c acordm o atenie deosebit noilor tehnologii de producie . Aparatura de croi , cusut , surfilat , de aplicat paspoal , pasmanterie este de ultim generaie . Lansm tot timpul proiecte inovative , care s duc la realizarea de produse noi i practice . Miestria creatorilor este folosit la maximum pentru a putea veni n ntmpinarea pieei pretenioase , crend o gam sortimental ct mai bogat dar i produse unicat . Produsele fabricate sub marca Happy animals sunt cea mai complet gam de vestimentaie i accesorii pentru animale de companie , fiind create pentru fiecare anotimp i eveniment i fiind n aa fel realizate nct clientul nostru s aib libertate de micare , s fie pus n valoare , s aib confort , bunstare , bucurie , frumusee , s fie uor de aranjat i ntreinut .Producem peste 200 de modele de hinue de primvar , var , toamn , iarn , de gal , hinue de joac i zburdat , accesorii , produse de lux , produse pachet (care conin toate cele necesare unei mrimi i rase n funcie de anotimp i eveniment) , produse unicat , - toate mrimile (25 80) i culorile . DATE PRIVIND PIAA I PROMOVAREA NOULUI PRODUS/SERVICIU: Pentru nceput dorim s ncepem o colaborare cu medicii veterinari din Suceava ct i cu magazinele de specialitate pentru promovare i pentru a ne face auzii. Principalele avantaje ale noilor produse/servicii oferite:

Salonul nostru de cosmetic este dotat cu aparatura si produse profesionale i ofera o gama completa de servicii: Tuns Pisica Caine talie mica <10 kg Caine talie medie 11-25 kg Caine talie mare 26-45 kg Caine urias >45 kg 65 ron 65 - 95 ron 80 - 120 ron 110- 140 ron 140 - 200 ron Spalat 50 ron 40 ron 60 ron 70 ron 75 ron Descalcit 65 ron 50 ron 65 ron 75 ron 85 ron Trimat 60 ron 70 ron 80 ron 90 ron

Vidat glande 25 ron Curatat urechi 25 ron Taiat unghii 25 ron Vidat glande + Curatat urechi + Taiat unghii60 ron Anestezie 50 - 150 ron

Dispunem de altfel de spaii de cazare pentru toate buzunarele: VIP (very important pet) camera de 16 mp, complet mobilata si dotata, webcam (acces permanent inclusiv de pe telefonul mobil), incalzire/aer conditionat, plus terasa privata de 12 mp. Design premium, cu tablouri, canapea, covor, etajere cu carti, ceas, veioza, masuta, HDTV, patut cu saltea, paturica, boluri din inox pentru mancare si apa, rigola individuala pentru igienizarea camerei, usa de acces pe terasa actionata din exteriorul camerei. (120 Lei/noapte). Home Style camera de 12 mp, mobilata si dotata, webcam (acces permanent inclusiv de pe telefonul mobil), incalzire/aer conditionat. Amenajata pentru a replica mediul familiar de acasa, cu tablouri, fotoliu, covor, etajere cu carti, ceas, veioza, HDTV, patut cu saltea, paturica, boluri din inox pentru mancare si apa. (80 Lei/noapte). Classic Room camera de 6 mp, dotari de baza, incalzire/aer conditionat, plus terasa privata de 6 mp. Amenajata in stil practic, cu patut, paturica, boluri din inox pentru mancare si apa, incalzire cu bec cu infrarosu, usa de acces pe terasa actionata din exteriorul camerei. (60 Lei/noapte). Economy padoc exterior acoperit de 6 mp. Construit conform specificatiilor europene, dotat cu cusca de 2 mp, termoizolata si incalzita cu bec infrarosu, podina de lemn de 4 mp, boluri din inox pentru mancare si apa. (40 Lei/noapte). Alte avantaje program personalizat de masa conform indicatiilor stapanului; mancare Royal Canin si/sau mancare gatita - optional; program personalizat de educatie si dresaj - optional; servicii de cosmetica (spalat, igienizat, tuns) - optional, pe baza de programare; servicii medicale la solicitarea si indicatiile stapanului sau a medicului veterinar; transfer asigurat, la cererea stapanului, pe baza de programare.

. Activiti de promovare a vnzrilor : De ex.: Publicitate, Lansare oficial, Pliante, brouri, Plata n rate n prim faz ne vom promova prin intermediul cabinetelor medicilor veterinari i magazinelor de specialitate. Dar i cu ajutorul pliantelor, brourilor care vor fi mprite n interiorul centrelor comerciale i n parcuri. Ne propunem s avem i o promovare mediatic, prin intermediul radiourilor si televiziunilor locale. Analiza costurilor de operare 1. Produsele noi : Pensiunea este format din camere mobilate in functie de categorie, termoizolate, geamuri termopan, incalzire in pardoseala. Pentru clientii nostri mai economi, suntem bucurosi sa oferim cazare Economy Class in padocuri construite dupa specificatiile europene, avand custi termoizolate si incalzite, fiecare cu podina de lemn. . 2. Impactul asupra mediului* (Ecologizarea mediului: emisii, mediu, producie): Din cauza zgomotului pe care l vor face animalele, am preferat ca amplasarea s fie la periferia oraului. Iar pentru colectarea deeurilor ne propunem s ncheiem un contract cu o firm specializat n acest sens. Sistem de aerisire/aer conditionat central cu ventilatie individuala in camere. Bucatarie complet utilata cu frigider, aragaz, cuptor microunde, blat de lucru si ustensile pentru prepararea mancarii, rafturi pentru mancare cu compartimente individuale. Supraveghere si ingrijire 24/7. Asistenta medicala zilnica. Pensiune canina complet securizata. Web-cam in camerele de hotel Dotari anti-incendii Podele cu vopsea poliuretanica, antiacid si antialergic, pentru curatare usoara. Dresaj specializat. Cosmetic cu produse profesionale. Transport la/de la domiciuliu.

1.Variantele de proiect de investiii


Nr crt 1 Investitia totala(IT) -an I -an II 2 3 4 5 -an III Capacitatea de productie(qh) Valoarea anuala de productie (Qh) Cheltuieli anuale cu productia (ch) Durata de functionare (D) ani 10 10 10 mii lei 6750 5175 5625 mii lei 7500 5750 6250 Mi lei Mii lei Mii lei Mii lei mii buc 1500 500 500 500 150 1500 1000 500 0 115 1500 700 0 800 125 Indicatori UM P1 P2 P3

P1:

qh = 50 angajati* 3 mii buc/angajat= 150 mii buc Qh = qh*pret/buc=150 mii buc*50 lei/buc=7500 mii lei Ch = ( materiale necesare + cheltuieli salariale + alte cheltuieli )*qh = = 45 lei/buc * 150 mii buc = 6750 mii lei

P2:

qh = 50 angajati * 2 mii buc/angajat = 115 mii buc Qh = qh* pret/buc = 115 mii buc * 50 lei/buc = 5750 mii lei Ch = (materiale necesare+cheltuieli salariale+alte cheltuieli)*qh= = 45 lei/buc * 115 mii lei = 5175 mii lei

P3:

qh = 50 angajatii * 2,5 mii buc/angajat = 125 mii buc Qh = qh * pret/buc = 125 mii buc * 50 lei/buc = 6250 mii lei Ch = (materiale+cheltuieli salariale+ alte cheltuieli)*qh = = 45 lei/buc * 125 mii buc = 5625 mii lei

2.Calculul indicatorilor statici de evaluare a eficienei economice a proiectelor de investiii

Nr. Crt. INDICATOR 1. Profitul annual 2. Ph = Vh-Ch Investitia specific 1 s=IT/qh Investitia specific 2 3. s=IT/Qh Termenul de recuperare 4. T=IT/Ph Coeficientul de eficient 5. 6. e=Ph/IT=1/T Cheltuieli echivalente K=IT+Ch*D Cheltuieli specifice k=K/qh*D k=K/Qh*D 7. Randamentul economic R=(Pt/IT)-1 lei efort total/1 leu productie obtinut Lei profit total/1 leu investit 4 2,83 3,16 Maxim P1 0,9 0,92 0.92 Minim P1 Lei profit/1 leu investit 67.200 lei efort total lei efort total/buc 44.8 53.250 46,3 57.750 46,2 Minim P2 Minim P1 0,5 0,38 0,42 Maxim P1 Lei investiti/1 leu productie obtinut Ani 2 2,6 2,4 Minim P1 0,22 0,26 0,23 Minim P1 U.M. Mii lei Lei investiti/1 buc P1 750 10 P2 575 13,04 P3 Maxim P1 625 12 Minim P1

Calculul indicatorilor statici P1: Ph=Vh-Ch=7500 mii lei 6750 mii lei = 750 mii lei P2: Ph=Vh-Ch=5000 mii lei 4500 mii lei = 575 mii lei P3: Ph=Vh-Ch=6250 mii lei 5625 mii lei = 625 mii lei

Investitia specific 1 s = IT/qh s1 = s2 = s3 =


1500 miiLei = 10 lei investiti/ buc 150mii.buc 1500miiLei =13,04 lei investiti/ buc 115mii.buc 1500miiLei =12 lei investiti / buc 125mii.buc

Investitia specific 2 s`= Qh s`1 = s`2 = s`3 =


1500miiLei =0,22 lei investiti/ 1 leu productie obtinut 6750mii.lei. 1500miiLei = 0,26 lei investiti/ 1 leu productie obtinut 5750mii.lei. 1500miiLei =0,23 lei investiti/ 1 leu productie obtinut 6520mii.lei.
It

Termenul de recuperare a investitiei T=


It Ph 1500 miiLei = 2 ani 750miiLei 1500 miiLei = 2,6 ani 575miiLei 1500 miiLei = 2,4 ani 625miiLei

T1 = T2 = T3 =

Cheltuieli echivalente K=It + Ch*D K1 = 1500 mii lei + 6570 mii lei *10ani= 67.200 mii lei efort total K2 = 1500 mii lei + 5175 mii lei *10ani= 53.250 mii lei efort total K3 = 1500 mii lei + 5625 mii lei *10ani= 57.750 mii lei efort total

Cheltuieli specifice

k=

K qh * D

k1= k2= k3=

67200 Lei = 44.8 lei efort total/ buc 150 mii.buc * 10ani 53250 Lei = 46,3 lei efort total/ buc 115mii.buc * 10ani 57750 Lei = 46,2 lei efort total/ buc 125mii.buc * 10ani

k` =

K Qh * D

k`1= k`2= k`3=

67200 Lei = 0,9 lei efort total/ 1 leu producie obinut 7500mii.lei * 10ani 53250 Lei = 0,92 lei efort total/ 1 leu producie obinut 5750mii.lei * 10ani 57750 Lei = 0,92 lei efort total/ 1 leu producie obinut 6250mii.lei * 10ani

Randamentul economic al investitiei

R=

Pt 1 It

Pt=Ph*D

-P1 : Pt=750 mii lei*10 ani = 7500 mii lei -P2 : Pt=575 mii lei * 10 ani = 5750 mii lei -P3 : Pt=625 mii lei * 10 ani = 6250 mii lei

R1 = R2 = R3 =

7500miiLei 1 = 4 lei profit total/ 1 leu investit 1500miiLei 5750miiLei 1 = 2,83 lei profit total/ 1 leu investit 1500miiLei 6250miiLei 1 = 3,16 lei profit total/ 1 leu investit 1500miiLei

3. Indicatorii imobilizrilor: fondurile se cheltuiesc la inceputul anului k=1

Nr. Crt. 1. INDICATOR Mrimea imobilizrilor totale(Mi) 2. Imobilizarea specific mi=Mi/qh mi=Mi/Qh Lei imobilizri totale/buc Lei imobilizri totale/1 leu productie 3. Imobilizarea medie anual ma=Mi/d 4. Efectul economic al imobilizrilor 5. Ei=Mi*e Efectul economic specific =Ei/qh Lei pierderi/1 leu =Ei/Qh productie obtinut Lei pierderi/1 leu investit 0,2 1 0,16 0,63 0,19 0,81 Minim P2 Minim P2 Lei pierderi/1 leu productie obtinut 10 8,2 9,744 Minim P2 Lei pierderi din imobilizri 1500 950 1218 Minim P2 obtinut Lei imobilizri totale/an 1000 1250 966,67 Minim P3 0,40 0,43 0,46 Minim P1 20 21,7 23,2 Minim P1 U.M Mii lei imobilizri totale 3000 2500 2900 Minim P2 P1 P2 P3

Marimea imobilizarilor totale


M i = Ih (d h + k)
h =1 d

M1=500(3-1+1)+500(3-2+1)+500(3-3+1)=1500+1000+500=3000 mii lei imobilizri totale M2=1000(2-1+1)+500(2-2+1)=2000+500=2500 mii lei imobilizri totale M3=700(3-1+1)+800(3-3+1)=2100+800=2900 mii lei imobilizri totale

Imobilizarea specific:

3000mii lei m1 = 150 mii buc. = 20 lei imob. / buc. 2500mii lei = 21,7 lei imob. / buc. M m = mi = i 2 115 mii buc. qh 2900 mii lei m3 = = 23,2 lei imob. / buc. 125mii buc.

' 3000 mii lei m1 = 7500mii lei = 0,4 lei imob. / 1 lei prod . ob . 2500 mii lei ' = = 0,43leiimob. / 1leiprod .ob. M i m2 ' mi = 5750miilei Qh 2900 mii lei ' m3 = = 0,46 lei imob. / 1 lei prod . ob. 6250 mii lei

Imobilizarea medie anual:

3000 mii lei = 1000 mii lei imob. / an m a1 = 3ani 2500 mii lei = 1250 mii lei imob. / an M i ma 2 = ma = 2 ani di 2900 mii lei m a 3 = = 966,66 mii lei imob. / an 3 ani

Efectul economic al imobilizrii:

E1 = 0,5 3000 = 1500 lei pierderi din imob. E = 0,38 2500 = 950 lei pierderi din imob. E i = ei M i 2 E3 = 0,42 2900 = 1218 lei pierderi din imob.

Pierderi din imobilizri:

Ei = M i e

E1 = 3500 * 0.47 = 1645 mii. lei pierderi din imobilizri E2 = 2200 * 0.43 = 946 mii. lei pierderi din imobilizri E3 = 2900 * 0.36 = 1044 mii. lei pierderi din imobilizri

Efectul economic specific imobilizrilor:


1500 miilei 1 = 150 mii buc. = 10 lei pierderi / buc . 950mii lei = 8,26 lei pierderi / buc. Ei 2 = = 115 mii buc. qh 1218 mii lei 3 = = 9,744 lei pierderi / buc. 125 mii buc.

' 1500mii lei 1 = 7500mii lei = 0,2 lei pierderi / 1 leu prod . ob. 950 mii lei = 0,165 lei pierderi / 1 leu prod . ob. E ' = ' = i 2 5750 mii lei Qh 1218 mii lei 3' = = 0,194 lei pierderi / 1 leu prod . ob. 6250 mii lei '' 1500 mii lei 1 = 1500mii lei = 1 lei pierderi totale / 1 leu invest. 950 mii lei = 0,63 lei pierderi totale / 1 leu invest. E '' = '' = i 2 1500 mii lei It 1218mii lei 3'' = = 0,81 lei pierderi totale / 1 leu invest. 1500 mii lei

4. Indicatorii propusi de metodologia Bncii Mondiale


Pentru P1: h=d+D=3+10=13 ani 1..K ta =
d +D h =1

( Ih + Ch) (1 + a)

= 17462,2mii lei

2.a)ra=

Vta 18202,5mii.lei = =1.04>1-proiectul este acceptat 17462, 2mii.lei K ta

b)AN ta = Vta K ta = 18202,5mii lei-17462,2 mii lei=740,2 mii lei


d +D h =1

3.VN ta =

VN

1 = 740,2 mii lei (1 + a) h

4.a)k=

VN ta IT

*100 =

740,2mii.lei * 100 =49,3% 1500mii.lei

b)k=

VN ta 740,2mii.lei * 100 = * 100 =68,53% ITa 1080mii.lei

c)k a =

VN ta + 1 = 1,68 ITa

5.RIR=a min +(a max a min )

VN ta + 26,25 = 45%+(50%-45%) = 45% 26,25 +47,25 VN ta + + | VN ta |

+5%*0,35=45%+1,75% = 46,75%
K ta ..lei 17462,2mii.lei = =105,25lei/euro 165,9mii.euro VN ta (valut )

6.CRNA=

VN ta (valut)= 4,4610lei / euro =165,9mii euro Curs valutar 1euro=4,4610lei

740,2mii.lei

5. Centralizarea indicatorilor de fundamentare a eficientei economice, a

investitiilor si evidentierea variantei optime de proiect.


1 It 1500 1500 1500 Min

2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

S s` T e K k k R Mi mi mi ma Ei i i'
'

10 0,22 2 0,5 67200 44,8 0,90 4 3000 20 0,40 1000 1500 10 0,2

13,04 0,26 2,6 0,38 53250 46,3 0,92 2,83 2500 21,7 0,43 1250 950 8,2 0,16 0,63

12 0,23 2,4 0,42 57750 46,2 0,92 3,16 2900 23,2 0,46 966,67 1218 9,7 0,19 0,81

Min Min Min Max Min Min Min Max Min Min Min Min Min Min Min Min

" i

18 ANta 19 20 21 22 23 24 25 VNta K k' Ka RIR CRNA Kta

740,2 740,2 49,3 68,53 1,68 46,75 105,25 17462,2

494,6 494,6 32,97 41,91 1,41 29,68 146,561 16249,6

470,6 470,6 27,16 38,94 1,38 29,43 160,9 14698,1

max max max max max max min min

n urma calculrii indicatorilor de mai sus varianta optim de proiect este P1, deoarece ndeplineste criteriile de minim sau maxim pentru majoritatea indicatorilor calculati.