CONDIII DE ASIGURARE BUNURI IMOBILE ( CLDIRI APARINND PERSOANELOR FIZICE)

PRILE CONTRACTANTE S.C. ............................... cu sediul n ..............................................., nregistrat n Registrul Comerului ............................. sub nr. .........../ .................... reprezentat legal de ctre domnul/doamna ........................................, n calitate de ASIGURATOR, i ............................................................................, domicilat n ....................., str. .................., bl ...., sc. ....., ap ....., localitatea ..................., legitimat cu B.I/CI, seria. ............., nr. ......, eliberat de n calitate de ASIGURAT OBIECTUL ASIGURRII Art. 1 Societatea comercial ..............., n calitate de ASIGURATOR, acoper, la opiunea ASIGURATULUI, riscurile prevzute la pct. 3. n baza prezentelor condiii sunt asigurate numai cldirile i alte construcii folosite ca locuine i anexe la acestea. Art. 2 Cldirile i sumele asigurate sunt cele menionate n polia de asigurare. RISCURILE ASIGURATE Art. 3 Sunt acoperite, n funcie de cererea ASIGURATULUI i menionarea expres n poli, pagubele provocate de: a) incendiu, trsnet, explozie (fr a fi cauzat de dispozitive explozive), cdere pe cldiri a unor corpuri (cu excepia dispozitivelor explozive) sau b) riscurile prevzute la lit. a) precum i: cutremur, inundaie, furtun, grindin, greve, tulburri civile, aciuni ale unor grupuri ruvoitoare, vandalism, terorism, prbuire sau alunecare de teren, ploaie torenial, uragan, greutatea zpezii sau gheii, avalane, urmrile spargerii conductelor, izbirea de ctre vehicule (altele dect ale ASIGURATULUI). n caz de inundaii se acord despgubiri pentru pagubele produse numai dac a avut loc acoperirea vremelnic a terenului pe care este construit cldirea cu un strat de ap provenit din: - revrsarea unui curs de ap, a unui lac sau a mrii ori din formarea sau revrsarea torentelor, uvoaielor sau puhoaielor, din orice cauz, inclusiv ruperea digurilor; - acumularea apelor provenite din precipitaii atmosferice abundente sau topirea zpezii n zone joase, lipsite de posibiliti de scurgere sau cu posibiliti reduse de evacuare a apelor; - apele provenite din una din cauzele prevzute mai sus precum i apele subterane care ies la suprafaa terenului, chiar dac stratul de ap care acoper terenul atinge n exterior numai parial cldirea i ptrunde prin perei n interiorul cldirii; - apele din ploi sau zpada topit care ptrunde direct de la suprafa n interiorul cldirii acoperind pri din cldire cu un strat de ap; - efectul aciunii mecanice a apelor curgtoare sau a obiectelor purtate de ape; - spargerea sau defectarea accidental a conductelor i instalaiilor, inclusiv n urma producerii unor evenimente asigurate cum ar fi cutremur de pmnt, prbuire sau

alunecare de teren, inundaie sau a ptrunderii vdite a apei n galerii, conducte, canale, goluri de pmnt etc. Dac la o ameninare brusc de inundaii a fost nevoie, dup caz, s se drme sau s se demonteze cldirea ori sa fie mutat n alt loc, se acord despgubiri numai dac, n momentul n care producndu-se inundaia n aceast zon, apare n fapt ameninarea brusc, ameninare care determin necesitatea strmutrii cldirii. EXCLUDERI Art. 4 Nu sunt cuprinse n asigurare: a) riscurile cauzate de rzboi, invazie sau aciune a unui duman extern, rzboi civil, revoluie, rebeliune, insurecie, rebeliune, agitaie, grev, grev patronal, tulburri civile, putere (dictatur) militar sau uzurpare de putere, grupuri de persoane ruvoitoare sau persoane care acioneaz n numele sau n legtur cu orice organizaie politic; b) riscurile cauzate de naionalizare, expropriere, rechiziionare, confiscare, sechestrarea, distrugerea din ordinul unei autoriti publice sau guvern; c) uzura, fermentaia, oxidarea, coroziunea, infiltrarea repetat precum i cele produse de afumare, ptare sau prlire dintr-o surs normal de cldur; d) pagube produse instalaiilor sau aparaturii electrice numai prin aciunea normal a curentului electric, dac acestea nu au fost urmate de incendiu; e) pagube produse de erori sau defecte existente la nceperea acestui contract, de care asiguratul sau reprezentanii si au avut cunotin, indiferent dac aceste erori sau defecte erau sau nu cunoscute asiguratorului; f) pagube produse de influene directe ale exploziei atomice ale radiaiilor sau infestrii radioactive ca urmare a folosirii energiei atomice sau materialelor f isionabile; g) pagube produse de efectul undelor de oc generate de spargerea zidului sonic de ctre aeronave; h) cheltuielile legate de mbuntirea constructiv a cldirilor fa de starea acestora dinaintea producerii evenimentului asigurat; i) pagube produse unei pri din cldire care are o destinaie sau o funciune comun, n condiiile n care cldirea nu este integral asigurat; j) cheltuielile pentru repararea unor avarii/ distrugeri accidentale produse de cauze necuprinse n asigurare ori cele pentru reparaii, recondiionri sau restaurri nereuite; k) cheltuielile pricinuite ca urmare a pagubelor provocate de nghearea apei n rezervoare, conducte, vase din ncperi/cldiri nenclzite, datorit neglijenei ASIGURATULUI; l) pagube provocate de eroziunea apelor i de erupii vulcanice (lav, noroi, ap fierbinte, cenu); m) fransiza prevzuta n polia de asigurare care urmeaz s fie suportat de asigurat, la fiecare ntmplare. Art. 5 Nu se acord despgubiri n cazurile n care se constat c pagubele au fost produse de: a) prbuirea cldirilor ca urmare a defectelor de construcie, a proastei ntreineri, a vechimii sau a strii lor de degradare, fr legtur cu vreunul din riscurile asigurate;

b) inundaii produse n timpul formrii unor lacuri de acumulare sau n timpul schimbrii artificiale a cursurilor de ap (prin timpul formrii lacului de acumulare se nelege umplerea cu ap a lacului de acumulare pn la nivelul deversorului); c) ape subterane care, fr a iei la suprafa, ptrund sau se infiltreaz n interiorul cldirii, producnd umezirea pardoselilor, igrasierea pereilor etc.; d) ape din ploi sau din zpada topit, care se infiltreaz prin sol n interiorul cldirii: e) lucrri edilitare de orice fel; f) lucrri de prospeciuni, explorri sau exploatri miniere sau petrolifere, la suprafa sau n profunzime, indiferent de timpul trecut de la terminarea sau abandonarea lor, dac unitile care au efectuat lucrrile respective sunt obligate expres, prin dispoziii legale, s plteasc despgubiri; g) culpa ASIGURATULUI Nu sunt pagube produse de prbuire sau alunecare de teren i nu se acord despgubiri n caz de: - tasare (lsare) a terenului de fundaie, fie sub sarcina construciei, fie datorit altor cauze; - formare de crpturi n terenul fundaiei sau n terenul din preajma cldirii, datorit variaiei de volum a terenului ca urmare a contracie, umflrii sau ngheului-dezgheului. NCHEIEREA ASIGURRII Art. 6 Asigurarea se ncheie la valoarea din nou sau la valoarea rmas, declarat de ASIGURAT i agreat de ....... sau stabilit pe baza de expertize menionate distinct n poli. Art. 7 Dac pe durata asigurrii intervin modificri fa de sumele asigurate iniial acestea pot fi majorate cu plata corespunztoare a diferenelor de prim. Art. 8 Asigurarea se consider ncheiat prin plata primelor de asigurare i emiterea poliei. Art. 9 Asigurarea este valabil pe o perioad de un an, ncepnd cu data menionat n poli, dar se reziliaz automat la data scadent a ultimei rate de prima neachitat la termen. Art. 10 Polia se ncheie n baza datelor declarate de ASIGURAT, care i d acordul ca acestea s constituie baza de calcul pentru evaluarea riscurilor i a primelor de asigurare. OBLIGAIILE ASIGURATULUI Art. 11 ASIGURATUL este obligat: a) s ntrein cldirea asigurat n bune condiii, n conformitate cu dispoziiile legale, n scopul prevenirii producerii riscurilor asigurate; b) s permit ...... s verifice modul n care cldirea asigurat este ntreinut; c) s notifice ........ n scris, orice intenie de modificare a situaiei cldirii luat n considerare la data ncheierii asigurrii (pentru modificri constructive, extinderi etc.) precum i orice modificare aprut subit, legat de mprejurrile eseniale privind posibilitatea producerii riscurilor asigurate;

d) s declare existena altor asigurri pentru aceeai cldire la asiguratori diferii, att la ncheierea contractului de asigurare, ct i pe parcursul executrii acestuia; e) la producerea riscului s ia pe seama asiguratorului i n limita sumei asigurate, potrivit mprejurrilor, msuri pentru limitarea pagubelor; f) s ia, n cazul producerii evenimentului asigurat, potrivit cu mprejurrile, msuri pentru salvarea bunurilor asigurate, pstrarea i paza bunurilor rmase i pentru prevenirea degradrilor ulterioare; g) s ntiineze imediat, n caz de incendiu i/sau explozie, dup caz, polia, pompierii sau alte organe de cercetare, cele mai apropiate, cernd acestora ntocmirea de acte cu privire la cauzele i mprejurrile producerii evenimentului asigurat; h) s avizeze n scris pe asigurator, n termen de 5 zile, despre producerea riscului asigurat, mprejurrile n care acesta a intervenit, cu estimarea pagubelor produse i natura lor (n avizare se vor arta: locul, data, ora, cauzele i mprejurrile producerii riscului asigurat); i) s pstreze prile afectate i s le pun, pentru constatare, la dispoziia reprezentanilor sau experilor ...........; j) n cazul furtului, s pun la dispoziia reprezentanilor ........... dovezile efraciei nsoite de actele de constatare ale organelor de poliie; k) s furnizeze toate informaiile i probele documentare solicitate de ........... i s permit acesteia s fac investigaii referitoare la cauz i mrimea pagubei; l) s conserve dreptul de regres la ........... mpotriva celor vinovai de producerea pagubei. n cazul nerespectrii obligaiilor prevzute la lit. c) - j),........... are dreptul s refuze plata despgubirii, dac din acest motiv nu a putut determina cauza i ntinderea daunei. CONSTATAREA I PLATA DAUNELOR Art. 12 n cazul producerii riscurilor asigurate, constatarea i evaluarea pagubelor se face de ctre ASIGURATOR mpreun cu ASIGURATUL sau prin experi. Art. 13 n cazul producerii riscurilor asigurate, asiguratorul acord despgubiri astfel: 13.1. pentru dauna total: costul construirii din nou, din care se scade uzura la data producerii evenimentului asigurat i valoarea resturilor ce se mai pot ntrebuina sau valorifica. 13.2. pentru dauna parial: a) n cazul asigurrii la valoarea din nou - costul reparaiei, restaurrii, recondiionrii sau nlocuirii prilor avariate sau distruse; b) n cazul asigurrii la valoarea rmas - costurile de mai sus diminuate cu coeficientul de uzur ce se stabilete n funcie de vechime, ntrebuinare i modul de folosire. 13.3. n limita sumei asigurate menionate pentru cldiri sau alte construcii, n cuantumul despgubirii se includ i cheltuielile fcute n scopul evitrii sau limitrii daunei. Art. 14 Din cuantumul despgubirii se scad: a) fransiza prevzut n poli;

b) valoarea resturilor ce pot fi ntrebuinate sau valorificate (n cazul n care nu se cade de acord, prin plata despgubirii, asiguratorul i poate exercita opiunea asupra dreptului de proprietate a bunurilor pentru care despgubirea a fost pltit; dac asiguratorul nu i exercit aceast opiune n termen de 60 de zile de la data despgubirii. ASIGURATUL rmne proprietarul bunurilor i are dreptul s decid asupra destinaiei acestora); c) orice prime datorate pn la sfritul perioadei asigurate. Art. 15 Dup fiecare daun parial suma asigurat se reduce cu valoarea despgubirii acordate, ncepnd cu data producerii evenimentului asigurat. Pentru restul perioadei asigurate, polia rmne valabil pentru suma rmas, fr modificarea primei. Rentregirea sumei asigurate se face numai prin plata unei prime suplimentare. Art. 16 ASIGURATORUL nu va acorda despgubiri n cazul n care: a) dac are dubii n ceea ce privete dreptul asiguratului de a primi despgubirea, pn la primirea dovezilor necesare; b) cererea de despgubire este frauduloas ori are la baz declaraii false; c) ASIGURATUL sau orice alt persoan acionnd n numele su a contribuit n mod deliberat sau prin neglijen grav la producerea daunei; d) n legtur cu producerea pagubei, a fost instituit mpotriva asiguratului o anchet de ctre organele de politie sau o procedur penal, pn la finalizarea anchetei, respectiv a procedurii penale. Art. 17 Despgubirile nu pot depi sumele asigurate menionate n poli. Art. 18 Despgubirile se pltesc n valuta n care s-a pltit prima de asigurare, dar n toate cazurile facturile n lei se pltesc n lei. DISPOZIII FINALE Art. 19 Drepturile ce izvorsc din asigurarea ncheiat potrivit prezentelor condiii, se prescriu n termen de 2 ani, conform art. 3 din Decretul 167/1958. Art. 20 Dac se constat, printr-o comunicare fcut de ASIGURAT sau n alt mod, c ASIGURATUL a dat rspunsuri inexacte i incomplete cu privire la datele luate n considerare la ncheierea asigurrii ori c acestea s-au modificat ulterior i ASIGURATUL nu a fcut comunicarea prevzut la pct. 11, lit. c, se procedeaz astfel: 20.1. nainte de producerea evenimentului asigurat: a) n cazul n care aceasta comport reducerea primei calculate i pltite, reducerea de prim se calculeaz cu efect de la data comunicrii primite de la ASIGURAT, respectiv de la data constatrii situaiei reale; b) n cazul n care aceasta comport majorarea primei calculate i pltite, suma asigurat se consider redus de drept de la nceputul asigurrii, respectiv de la data cnd a intervenit modificarea, corespunztor raportului dintre primele calculate i pltite i primele care, cunoscndu-se exact mprejurrile, ar fi fost cuvenite potrivit tarifului (majorarea sumei

asigurate pentru perioada rmas pn la expirarea asigurrii se poate face la cererea ASIGURATULUI, prin plata diferenei de prim); c) n cazul n care aceasta exclude, potrivit condiiilor de asigurare, meninerea asigurrii, polia se denun de la data cnd a intervenit modificarea, iar primele de asigurare pltite pentru perioada ulterioar denunrii se restituie; d) n cazul n care, cunoscnd exact mprejurrile,...... nu ar fi ncheiat asigurarea, polia se anuleaz, iar primele de asigurare pltite se restituie integral. 20.2. Dup producerea evenimentului asigurat,.... are dreptul: a) s reduc despgubirea cuvenit, corespunztor raportului dintre primele calculate n poli i primele care, cunoscndu-se exact mprejurrile, ar fi fost cuvenite; b) s refuze plata despgubirii, dac fa de acele mprejurri polia de asigurare nu s-ar fi ncheiat, restituind primele de asigurare pltite, mai puin cheltuielile bancare de remitere; c) n cazurile prevzute la 20.1 se ntiineaz ASIGURATUL despre situaiile intervenite. Art. 21 n cazul n care polia de asigurare este modificat prin acordul prilor, denunat ori reziliat, pentru stabilirea diferenelor de prime de restituit sau de ncasat se procedeaz astfel: a) pentru restituit:........... reine primele de asigurare pentru perioada expirat, pe luni de asigurare (minimum trei), pentru fiecare lun - 1/10 din prima anual, iar restul se restituie; b) pentru ncasat: se calculeaz primele de asigurare pentru perioada rmas pn la expirare, pe luni de asigurare, n proporie de 1/12 din prima anual. Fiecare lun de asigurare nceput se consider lun ntreag. Art. 22 Reaua credin n formularea cererii de asigurare sau despgubire, intenia sau neglijena grav a ASIGURATULUI sau reprezentanilor si n producerea daunei, confirmate prin acte ale autoritilor competente, absolv ........... de plata despgubirii i i dau dreptul s denune sau s suspende polia prin notificare scris. Art. 23 n limita despgubirilor pltite ASIGURATULUI,........... este subrogat n toate drepturile acestuia contra persoanelor rspunztoare de producerea sau mrirea pagubelor, cu condiia ca acestea s nu fie ASIGURATUL sau prepuii si. Art. 24 ........... nu datoreaz despgubiri dac riscul asigurat a fost produs cu intenie sau din culp (i dac aceasta rezult neechivoc din actele ncheiate de organele de drept) de ctre: ASIGURAT, beneficiarul asigurrii, persoanele fizice majore care n mod statornic locuiesc i gospodresc mpreun cu ASIGURATUL sau beneficiarul asigurrii. LITIGII Art. 25 n orice aciune, proces sau litigiu n care asiguratorul pretinde, potrivit prezentelor condiii, c avarierea ori distrugerea nu este asigurat prin polia de asigurare, sarcina probei de acoperire prin asigurare revine ASIGURATULUI. Art. 26

Litigiile care se vor nate din prezentul contract sau n legtur cu prezentul contract, inclusiv cele referitoare la validitatea, interpretarea, executarea sau desfiinarea lui vor fi soluionate pe cale amiabil. Art. 27 Orice litigiu decurgnd din sau n legtur cu acest contract, inclusiv referitor la ncheierea, executarea ori desfiinarea lui, se va soluiona prin arbitrajul Curii de Arbitraj Comercial Internaional de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei n conformitate cu Regulile de procedur arbitral ale acestei Curi. Art. 28 Hotrrea arbitral este definitiv i obligatorie. DEFINIII: Dauna: pagub cauzat de riscurile asigurate prin polia de asigurare. Dauna total: - distribuirea n ntregime, fr resturi ce se mai pot ntrebuina ori valorifica sau - distrugerea n aa mod nct refacerea prin reparaie nu mai este posibil sau - costul reparaiilor nu justific efectuarea acestora Dauna parial: avarierea, distrugerea ori deprecierea bunurilor n mod parial, astfel nct bunurile se pot reface prin reparaii, recondiionri, restaurri ori pot fi valorificate ca depreciate. Fransiza: partea din valoarea daunei, stabilit n procente din suma asigurat, fixat la ncheierea poliei i suportat de ASIGURAT. Asigurtor Asigurat