Rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas

Cuando sea necesario determinar el rea, linderos y/o medidas perimtricas de un inmueble, o cuando existan discrepancias entre stas y las que aparecen en la correspondiente partida registral, es posible recurrir ante el Notario para obtener su rectificacin de la siguiente manera: Mediante Escritura Pblica suscrita por el propietario del predio y los propietarios de todos los predios colindantes en la que estos ltimos manifiesten su conformidad con el rea, medidas perimtricas y/o linderos, segn corresponda. Mediante procedimiento notarial que se tramitar con los siguientes requisitos: Solicitud firmada por el interesado y autorizada por abogado. Plano perimtrico conforme al rea, linderos y medidas que constan en el Registro de Predios. Plano de ubicacin, de localizacin y perimtrico y memoria descriptiva del inmueble que reflejen situacin real del predio, firmados por ingeniero o arquitecto colegiados y visados por el municipio o autoridad administrativa correspondiente. Copia literal del inmueble expedida por los Registros Pblicos. Cuando el rea real del inmueble es superior a la que aparece registrada, proceder ste trmite siempre y cuando exista certificacin registral de que tal mayor rea no se superpone a otra registrada. Presentada la solicitud sta se anota preventivamente en el Registro de Predios y se publica un aviso por tres das con un extracto de la misma en el Diario Oficial "El Peruano" y en otro de mayor circulacin, con intervalo de tres das tiles entre cada uno de ellos, notificndose a(l) titular(es) registral(es) y colindante(s). El Notario realiza una constatacin del inmueble para verificar el rea, linderos y medidas perimtricas. Transcurridos veinticinco das tiles luego de la ltima publicacin sin que medie oposicin el Notario extiende la Escritura Pblica respectiva y remite partes al Registro de Predios para su inscripcin.

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Determinacin o rectificacin de reas, linderos o medidas perimtricas

Requisitos saneamiento de reas, linderos o medidas perimtricas

Detalles y requisitos del inmueble a ser saneado Certificado de Bsqueda Catastral emitido por los Registros Pblicos, indicando que el inmueble tiene distinta rea, linderos o medidas perimtricas de las que aparecen registradas, precisando que no existe superposicin con terceros. Se deber acompaar los planos perimtricos, de ubicacin y memoria descriptiva presentada ante los Registros Pblicos al solicitar el Certificado de Bsqueda Catastral. Si en la Partida Registral del Inmueble el inmueble este aparece como rstico, se deber presentar un Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios o Certificado de Zonificacin emitidos por la Municipalidad, en el que conste zonificacin urbana del inmueble. Si la descripcin actual de inmueble (Municipal o en otros documentos) difiere de la partida registral, se deber acompaar certificado de numeracin emitido por la Municipalidad respectiva. Formulario de Regularizacin- Ley N 27157 completo y en tres ejemplares, otorgado por Ingeniero Civil o Arquitecto Verificador registrado en la SUNARP, que contenga la Declaratoria de Fbrica de la edificacin efectuada, slo en el caso que tambin se est regularizando edificaciones levantadas en el predio que no se encuentren inscritas, o, modificando la fbrica inscrita. Plano Catastral y Memoria Descriptiva otorgados por la Municipalidad respectiva, en los que aparezca el rea, linderos y medidas perimtricos correctos, los que deben coincidir con los que se han determinado en el Certificado de Bsqueda Catastral de Registros Pblicos. En caso que la Municipalidad respectiva carezca de Planos Catastrales, se presentarn planos de ubicacin y localizacin visados por la Municipalidad respectiva . Requisitos del escrito de solicitud En el escrito se indicar en forma precisa cual es la discrepancia entre el rea, medidas o linderos del predio, con la que aparece registrada, sealando expresamente los datos registrados y los que se pretende corregir . La solicitud deber ser firmada por tres testigos todos mayores de 25 aos, con domicilio en Callao, quienes en la solicitud declararn, bajo juramento, que les consta que el rea, linderos o medidas perimtricas correctas del predio son las que se indican en la solicitud y no existe superposicin o conflicto alguno con derechos de terceros.

344956 NORMAS LEGALES El Peruano Lima, jueves 10 de mayo de 2007 Disponen la rectificacin de rea, permetro, linderos y subdivisin del predio denominado La Chalaca de propiedad municipal ACUERDO DE CONCEJO N 22-2007-MPI Ilo, 3 de abril del 2007 EL ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE ILO VISTO: En Sesin Ordinaria del Concejo Municipal de fecha 2 de abril del 2007; y, CONSIDERANDO: Que, la Municipalidad Provincial de Ilo es propietaria de un predio denominado La Chalaca, ubicado en Jirn Abtao N 123 Centro Urbano, del distrito y provincia de Ilo Regin Moquegua con un rea inscrita de 805.18 m2, cuyos linderos y medidas perimtricas se describen ampliamente en la Ficha Registral N 3,659. Que, con el objetivo de llevar a cabo el Saneamiento Fsico Legal del Predio de Propiedad Municipal se encarg a la Gerencia de Desarrollo Urbano Ambiental el estado actual del predio arriba detallado y al haberse realizado la inspeccin tcnica mediante levantamiento topogrfico se verifica que existe discrepancia con los datos que obran en la ficha registral expedida por Registros Pblicos con el rea fsica real de 805.18 m2 y se ha determinado como resultado un rea de 824.21 m2. La diferencia que existe del rea es por error de clculo debido a que el rea inscrita se realiz mediante un proceso manual y geomtrico. Que, la rectificacin de rea, permetro, linderos del Jirn Abtao N 123 no afecta ni superpone de modo alguno con los predios colindantes. Que, el Artculo 194 de la Constitucin Poltica del Estado dispone que las Municipalidades tienen autonoma poltica, econmica y administrativa en los asuntos de su competencia; aadiendo en el inciso 3 de su Artculo 195 que son competentes para administrar sus bienes. Que, nuestra Carta Magna seala en el inciso 1 de su Artculo 196 que son bienes de las Municipalidades los inmuebles de su propiedad. Que, el Artculo 55 de la Ley Orgnica de Municipalidades N 27972 dispone que el Patrimonio Municipal est constituido por los bienes, rentas y derechos de cada Municipalidad; el que debe ser concordado con el inciso 2 del Artculo 56 de la misma norma que seala: "Son bienes de las Municipalidades los adquiridos, construidos y/o sostenidos por la Municipalidad". Que, nuestra legislacin nacional ha emitido una serie de disposiciones a fin de facilitar a las instituciones pblicas y los gobiernos locales la obtencin del saneamiento fsico legal de los inmuebles de su propiedad respecto a la rectificacin de reas, linderos y medidas perimtricas y, replanteo de lotizacin, estableciendo el procedimiento a seguir a fin de cautelar que terceros no sean perjudicados con la rectificacin efectuada, como es la publicacin en el Diario Oficial El Peruano y en otro de mayor circulacin donde se ubique la Municipalidad. Que, la Ley N 26512, extensiva a los gobiernos locales e instituciones del sector pblico por disposicin de la Ley de Saneamiento Fsico- Legal de las Entidades del Sector Pblico N 27493, declara de necesidad y utilidad el saneamiento fsico- legal de los bienes inmuebles del sector pblico. Que, las disposiciones reglamentarias para poder cumplir con el Saneamiento Tcnico Legal de Bienes de Propiedad Estatal, se encuentran contenidas en el Decreto Supremo N 130-2001-EF, disponindose expresamente la facultad de Rectificar reas, Linderos y/o Medidas Perimtricas y; la de modificar la lotizacin de sus predios en los incisos e) y f), respectivamente, de su Artculo 7; extendindose estas facultades a las Municipalidades en mrito a lo normado por el Decreto Supremo N 1362001-EF. Que, los Decretos Supremos arriba citados son complementados con las

disposiciones del Decreto Supremo N 154-2001-EF - Reglamento General de Procedimientos Administrativos de los Bienes de Propiedad Estatal. Que, luego del debate respectivo y sometido a votacin conforme al Reglamento de Sesiones, por unanimidad los seores Regidores en mrito a lo dispuesto en el Artculo 58 de la Ley Orgnica de Municipalidades N 27972; ACUERDAN: Artculo Primero.- Disponer la RECTIFICACIN DE REA, PERMETRO, LINDEROS Y SUBDIVISIN DEL PREDIO DENOMINADO LA CHALACA DE PROPIEDAD MUNICIPAL, ubicado en Jr. Abtao N 123, el mismo que se encuentra inscrito en la Ficha Registral N 3,659. Artculo Segundo.Presentar la solicitud de Rectificacin de rea, Linderos, Permetro y Subdivisin del predio descrito en el Artculo Primero a la Oficina de Registros Pblicos de Ilo, cumpliendo con adjuntar los documentos solicitados en el Artculo 9 del Decreto Supremo N 1302001-EF. Artculo Tercero.- Publquese el presente Acuerdo en el Diario El Peruano y en uno de mayor circulacin de la provincia de Ilo, encargndose a Secretara General el diligenciamiento de la publicacin del presente Acuerdo en el tiempo ms breve posible. Artculo Cuarto.- Cumplido el plazo de 30 das despus de publicado el presente Acuerdo y, en caso de no existir oposicin por parte de terceros, solictese por intermedio del seor Alcalde de la Municipalidad Provincial de Ilo, a la Oficina de Registros Pblicos de Ilo la inscripcin definitiva del derecho de propiedad de la Municipalidad. Regstrese, publquese, cmplase y archvese. JORGE A. MENDOZA PREZ Alcalde 57486-1 PROYECTOS SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO Proyecto de Resolucin que aprueba frmula tarifaria, estructuras tarifarias y metas de gestin de EPS TACNA S.A. RESOLUCIN DE CONSEJO DIRECTIVO N 024-2007-SUNASS-CD Lima, 27 de abril de 2007 VISTOS: La Resolucin N 003-2007-SUNASS-GRT, mediante la cual la Gerencia de Regulacin Tarifaria inici el procedimiento de aprobacin de la frmula tarifaria, estructuras tarifarias y metas de gestin para los prximos cinco aos de la Entidad Prestadora de Servicios De Saneamiento Tacna Sociedad Annima, EPS TACNA S.A., conforme a lo establecido en el artculo 20 de la Resolucin de Consejo Directivo N 009-2007-SUNASSCD; El Memorndum N 069-2007-SUNASS-110, emitido por la Gerencia de Regulacin Tarifaria que presenta el