Anexa - Evaluare capitalizare directa

Descriere Estimarea Veniturilor Spatiu Comercial Parter Spatii de Birouri Etaje Esimare nivel chirie - parter Esimare nivel chirie - etaje Venit Potential Annual Grad de neocupare (medie anuala - 2 luni) VENIT BRUT ANUAL Costurile proprietarului Cheltuieli cu impozitul pe cladire Cheltuieli cu asigurarea Cheltuieli cu managementul proprietatii Total costuri proprietar Venit Net Efectiv (VNE) Rata de capitalizare UM Total 126.0 252.0 6.0 3.0 18,144 17.0% 15,060

mp mp euro/mp euro/mp %

3.00%

1,000 250 452 1,702 13,358 15.00%

Valoarea estimata a proprietatii Curs de schimb

euro lei

89,000 403,686

4.5358