Sunteți pe pagina 1din 10

Contract standard de constituire a dreptului de servitute pentru realizarea accesului pe proprietatea privat n vederea instalrii, ntreinerii, nlocuirii sau

mutrii reelelor publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora
(Contractul) 1. Prile contractante ntre: , cu sediul social/domiciliul n (localitatea) , str. nr. , bloc , scara , etaj , apartament , jude/sector , stat , nregistrat la Oficiul Registrului Comerului/Registrul asociaiilor i fundaiilor/Registrul federaiilor sub nr. din , cod fiscal nr. din , reprezentat de , cu funcia de , n calitate de titular al dreptului de proprietate1/folosin cu titlu gratuit/nchiriere/ concesiune sau de administrare asupra imobilului nscris n Cartea Funciar nr. a comunei/oraului/municipiului, cu nr. cadastral ., denumit() n continuare PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ADMINISTRATOR2 i , cu sediul social/domiciliul n (localitatea) , str. nr. , bloc , scara , etaj , apartament , jude/sector , stat ..., nregistrat la Oficiul Registrului Comerului/Registrul asociaiilor i fundaiilor/Registrul federaiilor sub nr. , din , cod fiscal nr. din , reprezentat de , cu funcia de , n calitate de furnizor autorizat de reele publice de comunicaii electronice, n condiiile legislaiei din domeniul comunicaiilor electronice, denumit() n continuare OPERATOR, Avnd n vedere c: - OPERATORUL este titular al Certificatului-Tip de furnizor de reele publice de comunicaii electronice nr. din data de , ce i confer dreptul de a negocia i ncheia contracte de acces pe proprietatea privat n vederea instalrii, ntreinerii, nlocuirii sau mutrii reelelor publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora, i c - PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ADMINISTRATORUL face dovada calitii sale de titular al dreptului de proprietate/de folosin cu titlu gratuit/de nchiriere/de concesiune sau de administrare asupra imobilului prin urmtoarele documente doveditoare:

n cazul spaiilor aflate n proprietate indiviz din cldirile cu mai multe locuine, inclusiv n ceea ce privete zidurile sau terasele acestor cldiri, contractul standard de acces pe proprietatea privat n vederea instalrii, ntreinerii, nlocuirii sau mutrii reelelor publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora se ncheie cu asociaia de proprietari. Titularii dreptului de folosin gratuit sau nchiriere, precum i titularii dreptului de concesiune pot ncheia contracte de acces pe proprietatea privat doar dac responsabilitatea acordrii dreptului de acces este expres prevzut prin actele prin care li s-a acordat dreptul de nchiriere, de folosin gratuit sau de concesiune. 1/10
2

- PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ADMINISTRATORUL este de acord cu ncheierea prezentului Contract, prin care se stabilesc condiiile de exercitare a dreptului de acces asupra imobilului prevzut la art. 3.1. Prile au convenit de comun acord asupra termenilor i condiiilor Contractului. Contractul este ncheiat n conformitate cu prevederile Legii nr. 154/2012 privind regimul infrastructurii reelelor de comunicaii electronice, ale Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 111/2011 privind comunicaiile electronice, aprobat, cu modificri i completri, prin Legea nr. 140/2012, ale Codului Civil, precum i ale oricror altor acte normative care sunt incidente n materie. 2. Definiii 2.1. Acces pe proprietatea privat reprezint accesul pe, deasupra, n sau sub imobile aflate n proprietate privat, n scopul instalrii, ntreinerii, nlocuirii i mutrii reelelor publice de comunicaii electronice sau elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora. 2.2. Infrastructur reprezint construciile amplasate pe, deasupra, n sau sub terenuri, cldiri sau alte structuri aflate pe proprietate privat, care pot fi utilizate pentru instalarea reelelor de comunicaii electronice, inclusiv canalele, conductele, stlpii sau pilonii. 2.3. Reea de comunicaii electronice reprezint sistemele de transmisie i, acolo unde este cazul, echipamentele de comutare sau rutare i alte resurse, inclusiv elementele de reea care nu sunt active, care permit transportul semnalelor prin cablu, prin unde radio, prin mijloace optice ori alte mijloace electromagnetice, incluznd reelele de comunicaii electronice prin satelit, reelele terestre fixe, cu comutare de circuite i cu comutare de pachete, inclusiv internet, i mobile, reelele electrice, n msura n care sunt utilizate pentru transmiterea de semnale de comunicaii electronice, reelele utilizate pentru transmisia serviciilor de programe audiovizuale i reelele de televiziune prin cablu, indiferent de tipul de informaie transmis. 2.4. Reea public de comunicaii electronice reprezint o reea de comunicaii electronice care este utilizat, n ntregime sau n principal, pentru furnizarea de servicii de comunicaii electronice destinate publicului. 2.5. Serviciu de comunicaii electronice destinate publicului reprezint un serviciu de comunicaii electronice furnizat, de regul, cu titlu oneros, exclusiv sau n principal, unor tere persoane. 2.6. Furnizor de reele de comunicaii electronice reprezint o persoan a crei activitate const, n tot sau n parte, n furnizarea unei reele de comunicaii electronice n condiiile regimului de autorizare general. 3. Obiectul Contractului 3.1. PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ADMINISTRATORUL constituie cu titlu gratuit/oneros dreptul de acces asupra imobilului aflat n proprietatea/folosina gratuit/locaiunea/concesiunea/administrarea sa situat n , nscris n Cartea Funciar nr. a comunei/oraului/municipiului , cu numrul cadastral , n favoarea OPERATORULUI, n vederea instalrii, ntreinerii, nlocuirii sau mutrii urmtoarelor elemente de reea public de comunicaii electronice sau elemente de infrastructur necesare susinerii acesteia:
2/10

3.2. Dreptul de acces prevzut la art. 3.1. este un drept de servitute, care se exercit n condiiile legii, cu respectarea principiului minimei atingeri aduse proprietii. 3.3. Accesul se acord ncepnd cu data de , pe toat durata Contractului. 3.4. Suprafeele de teren/construcie asupra crora se exercit dreptul de acces sunt urmtoarele: ; ; 3.5. Dreptul de acces, n nelesul prezentului Contract, include posibilitatea de a avea liber acces i la facilitile imobilului, inclusiv orice drepturi accesorii, precum dreptul de servitute de trecere i/sau dreptul de instalare a liniei subterane i/sau aeriene de alimentare cu energie electric, precum i dreptul de a obine toate avizele i autorizaiile necesare, n vederea instalrii, ntreinerii, nlocuirii sau mutrii elementelor de reele publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora, prevzute la art 3.1., n conformitate cu interesele OPERATORULUI. 3.6 Instalarea, ntreinerea, nlocuirea sau mutarea elementelor de reele publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora se va realiza dup cum urmeaz: ; ; 3.7. Durata estimativ a executrii lucrrilor de instalare, ntreinere, nlocuire sau mutare a elementelor de reele publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora va fi de de la data notificrii nceperii lucrrilor, n conformitate cu prevederile art. 3.6. 3.8. Metodele de lucru ce urmeaz a fi utilizate pentru realizarea lucrrilor de acces pe proprietate, condiiile efective, precum i utilajele folosite sunt: ; ; 3.9. n vederea instalrii, ntreinerii, nlocuirii sau mutrii elementelor de reea public de comunicaii electronice sau elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora, OPERATORUL va efectua urmtoarele lucrri: a) conform planificrii OPERATORULUI, lucrrile de instalare, nlocuire sau mutare a elementelor de reele publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora: ; ; b) periodic, lucrri de ntreinere i reparaii a elementelor de reele publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora: ; ; c) n caz de necesitate, lucrri de reparaii cu caracter de urgen: ; ;
3/10

4. Drepturile i obligaiile Prilor 4.1. PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ADMINISTRATORUL are urmtoarele drepturi: a) n cazul n care accesul este constituit cu titlu oneros, s ncaseze tariful datorat pentru exercitarea de ctre OPERATOR a dreptului de acces, sum care include att contravaloarea folosinei, ct i, n msura n care se produc prejudicii prin efectuarea lucrrilor, i despgubirea aferent3; b) s beneficieze de repunerea n starea iniial a imobilului afectat de realizarea lucrrilor de acces sau de compensarea cheltuielilor determinate de aducerea n starea iniial a respectivului imobil; c) s fie notificat prin intermediul persoanei care exercit dreptul de folosin asupra imobilului sau, n lipsa acesteia, personal, cu cel puin dou zile lucrtoare n avans cu privire la accesul persoanelor mputernicite de OPERATOR pentru efectuarea lucrrilor prevzute la art. 3.9. sau pentru desfurarea unor activiti de studiu ori de proiectare n vederea efecturii acestor lucrri, cu excepia cazului n care este necesar efectuarea unor lucrri de reparaii cu caracter de urgen; d) s fie notificat, prin intermediul persoanei care exercit dreptul de folosin asupra imobilului sau, n lipsa acesteia, personal, cu privire la accesul persoanelor mputernicite de OPERATOR pentru efectuarea unor lucrri de ntreinere sau de reparaii cu caracter de urgen pentru prevenirea sau nlturarea consecinelor generate de producerea unei calamiti naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrri de ntreinere ori de reparaii impuse de asigurarea continuitii furnizrii reelelor i serviciilor de comunicaii electronice; e) s i fie afectat ntr-o msur nesemnificativ dreptul de proprietate/folosin gratuit/nchiriere/concesiune/administrare asupra imobilului care face obiectul dreptului de acces; f) s solicite mutarea n cadrul aceleiai proprieti a elementelor de reea de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acesteia, n msura n care aceasta este necesar pentru executarea unor lucrri sau edificarea unor construcii; g) la ncetarea prezentului contract s obin dreptul de proprietate/folosin asupra eventualelor mbuntiri aduse terenului de ctre OPERATOR n perioada de derulare a prezentului contract i care conduc la creterea calitii agricole i/sau la consolidarea terenului. 4.2. PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ADMINISTRATORUL are urmtoarele obligaii: a) s asigure accesul la termenele convenite de Pri i n zonele stabilite la art. 3.4., inclusiv prin eliminarea acelor mprejurri care ar putea mpiedica exercitarea dreptului de acces n bune condiii, astfel: i. s garanteze liberul acces la imobil, n maxim zile lucrtoare de la primirea unei notificri din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR n vederea efecturii msurtorilor pentru ntocmirea proiectului de lucrri; ii. s garanteze liberul acces, n maxim zile lucrtoare de la primirea unei notificri din partea OPERATORULUI, pentru persoanele desemnate de OPERATOR i pentru toate materialele, utilajele i instalaiile necesare att la executarea lucrrilor de construcii i amenajri, ct i a lucrrilor de asamblare, instalare, modificare, operare, ntreinere i

n cazul contractelor ncheiate cu titlu gratuit se vor meniona doar despgubirile aferente prejudiciilor cauzate prin efectuarea lucrrilor, n msura n care acestea se produc. 4/10

reparare a reelelor publice de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora, aa cum au fost descrise la art. 3.1.; iii. s pun la dispoziia OPERATORULUI toate informaiile necesare legate de existena unor eventuale restricii asupra utilizrii imobilului, impuse de un ter, n cazul n care acestea exist. b) s asigure, ntr-o manier care s afecteze ct mai puin aspectul exterior al proprietii i mediul nconjurtor, tierea arborilor sau arbutilor, precum i a ramurilor ori rdcinilor care ngreuneaz sau ar ngreuna efectuarea lucrrilor de acces, la solicitarea n scris a OPERATORULUI, pe cheltuiala OPERATORULUI i cu acordarea unei despgubiri conform art. 6.2., n situaia n care nu exist o soluie alternativ, cu respectarea prevederilor legale din domeniul proteciei mediului; c) s semneze Procesul verbal de ncepere a lucrrilor n ziua nceperii lucrrilor; n cadrul Procesului verbal se vor meniona starea fizic a imobilului, dotrile i utilitile de care acesta beneficiaz n momentul nceperii lucrrilor; d) s efectueze reparaiile necesare asupra imobilului pe toat durata Contractului, cu excepia celor cauzate de exercitarea dreptului de acces; e) s se abin de la orice fapt personal, care ar avea drept consecin mpiedicarea sau limitarea exercitrii de ctre OPERATOR a dreptului de acces care constituie obiectul prezentului Contract; f) s nu instaleze n incinta imobilului ori pe, deasupra sau sub imobilul respectiv echipamente tehnice care ar putea s afecteze buna funcionare a reelei OPERATORULUI, fr acordul scris al acestuia; g) s rspund pentru eviciunea total sau parial i pentru viciile ascunse ale imobilului care mpiedic exercitarea n bune condiii a dreptului de acces; h) s nu pretind i s nu primeasc niciun drept n legtur cu activitatea de afaceri a OPERATORULUI, altul dect dreptul de a primi plile prevzute n prezentul Contract; i) s despgubeasc OPERATORUL n cazul n care, n exploatarea elementelor de reele publice de comunicaii electronice sau de infrastructur amplasate pe, deasupra, n sau sub imobil, apar defeciuni tehnice din culpa PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/LOCATARULUI/ CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI; j) s permit n cel mai scurt timp accesul persoanelor mputernicite de OPERATOR, pe baza unei notificri comunicate telefonic persoanei care exercit dreptul de folosin asupra imobilului sau, n lipsa acesteia, PROPRIETARULUI/LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI, n cazul n care se impune efectuarea unor lucrri de ntreinere sau de reparaii cu caracter de urgen pentru prevenirea sau nlturarea consecinelor generate de producerea unei calamiti naturale ori a unui sinistru deosebit de grav sau a unor lucrri de ntreinere sau de reparaii impuse de asigurarea continuitii furnizrii reelelor i serviciilor de comunicaii electronice; k) s acorde i OPERATORULUI eventualele condiii mai favorabile, inclusiv referitoare la tarif, n ceea ce privete exercitarea dreptului de acces pe proprieti, stabilite de PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ADMINISTRATOR n favoarea unor teri furnizori de reele publice de comunicaii electronice prin contractele ncheiate cu acetia; l) s pun la dispoziia OPERATORULUI toate documentele necesare pentru nscrierea dreptului constituit prin prezentul contract n cartea funciar a imobilului i pentru obinerea avizelor/autorizaiilor necesare pentru efectuarea lucrrilor; m) n situaii justificate de necesitatea efecturii unor lucrri asupra imobilului ce ar afecta reelele de comunicaii electronice sau elementele de infrastructur necesare susinerii acestora, sau buna lor ntreinere ori care ar necesita mutarea lor s notifice, n scris, OPERATORULUI aceast intenie, cu cel puin zile lucrtoare nainte de data planificat a nceperii lucrrilor; prile, de comun acord vor lua o decizie cu privire la noul amplasament;

5/10

n)

o)

s asigure exercitarea dreptului de acces n condiii la fel de comode pentru OPERATOR n cazul n care, n vederea construciei de cldiri sau realizrii de lucrri, solicit reaezarea reelelor de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora, notificnd n acest sens OPERATORUL conform lit. m); s permit ca lucrrile efectuate n zona de protecie a reelei Operatorului s se realizeze n prezena reprezentanilor acestuia.

4.3. OPERATORUL are urmtoarele drepturi: a) s beneficieze de dreptul de acces pe terenul/construcia prevzut la art. 3.1., n condiiile Legii nr. 154/2012 i ale prezentului contract; b) s mputerniceasc persoane care s efectueze lucrri de acces, inclusiv cele cu caracter de urgen, sau s desfoare activiti de studiu ori de proiectare n vederea efecturii acestor lucrri; aceste persoane au dreptul de acces numai n msura n care este necesar pentru ndeplinirea atribuiilor de serviciu, pe baza unei mputerniciri scrise din partea OPERATORULUI i cu acordul persoanei care exercit dreptul de folosin asupra imobilului sau, n lipsa acesteia, cu acordul PROPRIETARULUI/LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI; exercitarea dreptului de acces se realizeaz cu respectarea clauzelor privind notificarea, prevzute la art. 9. c) s realizeze, dup transmiterea unei notificri cu cel puin dou zile lucrtoare n avans, operaiunile prevzute la art. 4.2. lit. b), dac n termen de 45 de zile de la primirea solicitrii din partea OPERATORULUI, PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ ADMINISTRATORUL nu efectueaz aceste operaiuni. Operaiunile se vor realiza ntr-o manier care s afecteze ct mai puin aspectul exterior al proprietii i mediul nconjurtor. d) s ncheie acorduri de utilizare partajat a infrastructurii (instalate conform prezentului Contract) cu ali furnizori autorizai de reele publice de comunicaii electronice; e) s solicite ca lucrrile efectuate n zona de protecie a reelei sale s se realizeze n prezena reprezentanilor si; f) s beneficieze de garania mpotriva oricrei eviciuni totale sau pariale; g) s fie notificat despre intenia PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/LOCATARULUI/ CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI de a efectua lucrri asupra imobilului ce ar afecta reelele de comunicaii electronice sau elementele de infrastructur necesare susinerii acestora, sau buna lor ntreinere ori care ar necesita mutarea lor, cu cel puin zile lucrtoare nainte de data planificat pentru nceperea lucrrilor. 4.4. OPERATORUL are urmtoarele obligaii: a) poart rspunderea pentru toate pagubele produse imobilului, din culpa sa, pe ntreaga perioad contractual; b) s notifice persoanei care exercit dreptul de folosin asupra imobilului sau, n lipsa acesteia, PROPRIETARULUI/LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI, cu cel puin dou zile lucrtoare n avans, cu privire la exercitarea dreptului de acces de ctre persoanele mputernicite de OPERATOR, cu excepia cazului n care este necesar efectuarea unor lucrri de reparaii cu caracter de urgen, caz n care notificarea se va face telefonic n condiiile stabilite prin prezentul contract; c) s semneze Procesul verbal de ncepere a lucrrilor n ziua nceperii lucrrilor; d) s obin avizele/autorizaiile necesare pentru realizarea lucrrilor; e) s efectueze lucrrile de acces pe, deasupra, n sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract cu respectarea cerinelor specifice de urbanism, de amenajare a teritoriului sau privind calitatea n construcii ori a celor privind protecia mediului, a igienei i sntii publice, a muncii, a ordinii publice i siguranei naionale;
6/10

f) s suporte n ntregime cheltuielile legate de ndeplinirea formalitilor necesare pentru nscrierea dreptului constituit prin prezentul contract n cartea funciar a imobilului; g) s suporte n ntregime cheltuielile cu privire la instalarea, modificarea, operarea, ntreinerea i repararea reelelor publice de comunicaii electronice sau elementelor de infrastructur necesare susinerii acestora, aa cum au fost descrise mai sus; h) s plteasc suma reprezentnd contravaloarea dreptului de acces n condiiile stabilite prin prezentul Contract, sum care include att contravaloarea folosinei, ct i, n msura n care se produc prejudicii prin efectuarea lucrrilor, despgubirea aferent4; i) s reaeze elementele reelelor de comunicaii electronice sau elementele de infrastructur necesare susinerii acestora, n cadrul aceleiai proprieti, pe cheltuiala proprie, cnd aceast reaezare este solicitat de PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ ADMINISTRATOR pentru construcia de cldiri sau pentru efectuarea de lucrri, n condiiile convenite prin prezentul Contract. Cnd reaezarea elementelor reelelor de comunicaii electronice sau a elementelor de infrastructur destinate susinerii acestora este necesar pentru efectuarea unor lucrri de ctre alte persoane dect PROPRIETARUL/COMODATARUL/LOCATARUL/CONCESIONARUL/ADMINISTRATORUL, cheltuielile vor fi suportate de acestea; j) s pun la dispoziia persoanelor care efectueaz lucrri n zona de protecie a propriei reele toate informaiile necesare, astfel nct s se evite producerea unor daune reelei de comunicaii electronice; k) s respecte normele i standardele tehnice aplicabile echipamentelor instalate pe, deasupra, n sau sub imobilul ce face obiectul prezentului Contract; l) s nu afecteze, dect cel mult ntr-o msur nesemnificativ, dreptul de folosin asupra imobilului n cauz prin efectuarea lucrrilor de acces sau, n cazul n care au fost deja efectuate lucrri de acces asupra aceluiai imobil de ctre un alt furnizor de reele publice de comunicaii electronice, s nu afecteze n mod permanent dreptul de folosin asupra imobilului, printr-o restrngere suplimentar determinat de efectuarea unor noi asemenea lucrri; m) prin exercitarea dreptului de acces prevzut la art. 3.1., OPERATORUL nu va cauza schimbarea destinaiei imobilului; n) de a readuce n starea iniial proprietatea afectat de realizarea lucrrilor de acces pe proprieti sau, prin acordul Prilor, de a compensa PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI cheltuielile determinate de aducerea n starea iniial a proprietii afectate; o) s foloseasc suprafeele de teren/construciile afectate de exercitarea dreptului de servitute n scopul pentru care s-a ncheiat prezentul contract; p) s restituie suprafaa de teren/construcie la sfritul perioadei prevzute n prezentul Contract. 5. Intrarea n vigoare. Durata. Modificarea i ncetarea Contractului 5.1. Prezentul Contract intr n vigoare la data semnrii de ctre pri. 5.2. Lucrrile prevzute la art. 3.9 se execut de la data semnrii de ctre pri a Procesului verbal de ncepere a lucrrilor. 5.3. Dreptul de servitute care face obiectul prezentului Contract se instituie pe o perioad de ... ani sau pe toat durata de existen a reelelor de comunicaii electronice sau elementelor de infrastructur prevzute la art. 3.1.
4

n cazul contractelor ncheiate cu titlu gratuit se vor meniona doar despgubirile aferente, n msura n care acestea se produc. 7/10

5.4. Prile convin ca modificrile n Contract s se fac doar n urma unui acord scris, printr-un Act adiional la prezentul Contract. 5.5. Contractul nceteaz prin acordul de voin al Prilor, prin dispariia imobilului, la expirarea perioadei prevzute la art. 5.3., ca urmare a rezilierii pentru neexecutarea obligaiilor sau n condiiile prevzute la art. 5.6. ori la art. 8.3. 5.6. OPERATORUL poate solicita ncetarea Contractului, prin transmiterea ctre PROPRIETAR/ COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ADMINISTRATOR a unei notificri cu cel puin 2 luni nainte, ntr-una din situaiile urmtoare: a) utilizarea elementelor de reea sau de infrastructur instalate devine imposibil, oneroas sau mai puin performant dect a fost prevzut iniial; b) se modific arhitectura reelei publice de comunicaii electronice a OPERATORULUI, iar elementele de reea instalate nu mai corespund noii arhitecturi; c) autorizaiile necesare desfurrii activitii OPERATORULUI nu pot fi obinute. 6. Tarifare 6.1. Prile au convenit ca OPERATORUL s plteasc suma de , reprezentnd contravaloarea dreptului de acces stabilit conform art. 3.1. 6.2. n situaia n care, cu ocazia efecturii lucrrilor prevzute la art. 3.9. se produc pagube materiale PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ ADMINISTRATORULUI, OPERATORUL va plti acestuia, ca parte a tarifului convenit, o despgubire calculat avnd n vedere urmtoarele criterii: - categoria de folosin i suprafaa de teren afectat cu ocazia efecturii lucrrilor; - tipurile de culturi si plantaii afectate de lucrri; - categoria construciei (construcii de cldiri sau construcii inginereti) i suprafaa construit afectat cu ocazia efecturii lucrrilor; - activitile restrnse cu ocazia efecturii lucrrilor; - gradul de uzur al imobilului. 6.3. Plata sumei prevzute la art. 6.1. se datoreaz de la momentul semnrii de ctre pri a Procesului verbal de ncepere a lucrrilor. 6.4. Plata se va face lunar/trimestrial/anual n contul PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/ LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI nr. , deschis la . 6.5. n cazul n care OPERATORUL nu achit sumele datorate n temeiul prezentului contact la termenele prevzute la art. 6.4., acesta datoreaz PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/ LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI penaliti n valoare de ... % din suma datorat pe zi de ntrziere. 6.6. OPERATORUL nu poate fi obligat s plteasc taxele i impozitele legale aferente imobilului ce face obiectul prezentului contract. 7. Cesiunea dreptului 7.1. OPERATORUL poate ceda dreptul de acces prevzut la art. 3.1. unui alt furnizor de reele publice de comunicaii electronice, autorizat n condiiile legislaiei din domeniul comunicaiilor electronice, cu condiia notificrii PROPRIETARULUI/COMODATARULUI/LOCATARULUI/CONCESIONARULUI/ ADMINISTRATORULUI i a efecturii nscrierii n cartea funciar. 7.2. OPERATORUL rmne dator fa de PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ ADMINISTRATOR numai pentru obligaiile nscute nainte de cesiune. Pn la notificarea cesiunii,
8/10

OPERATORUL i cesionarul rspund solidar pentru ndeplinirea tuturor obligaiilor fa de PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ADMINISTRATOR. 8. Fora major 8.1. Niciuna dintre Pri nu rspunde de neexecutarea la termen i/sau executarea n mod necorespunztor - total sau parial - a oricrei obligaii care i revine n baza prezentului Contract, dac neexecutarea sau executarea necorespunztoare a obligaiei respective a fost cauzat de fora major aa cum este definit de lege. 8.2. Partea care invoc fora major este obligat s notifice celeilalte Pri n termen de ... zile lucrtoare producerea evenimentului i s ia toate msurile posibile n vederea limitrii consecinelor lui. Aceast notificare va fi confirmat ulterior, sub sanciunea nelurii n considerare, prin dovada eliberat de Camera de Comer i Industrie sau de alt organism abilitat. 8.3. Dac aceste mprejurri i consecinele lor dureaz mai mult de ... de zile lucrtoare, fiecare parte poate renuna la executarea contractului pe mai departe, fr ca vreuna dintre ele s pretind dauneinterese. 9. Notificri 9.1. n accepiunea Prilor, orice notificare n scris adresat de una dintre acestea celeilalte este valabil ndeplinit dac va fi transmis la adresa prevzut de prezentul articol. 9.2. n cazul n care notificarea se transmite prin pot, se va utiliza un serviciu potal cu confirmare de primire i se consider primit de destinatar la data menionat pe formularul tipizat de confirmare de primire. 9.3. n cazul n care se impune efectuarea unor lucrri de ntreinere sau de reparaii cu caracter de urgen, notificarea telefonic va fi confirmat ulterior n maxim dou zile lucrtoare prin e-mail, fax sau pot. 9.4. Dac se trimite prin fax, notificarea se consider primit n prima zi lucrtoare dup cea n care a fost expediat. 9.5. Comunicrile de rutin se pot efectua i prin e-mail. 9.6. Detaliile privind punctele de contact ale ambelor Pri, necesare n derularea acestui Contract sunt prevzute mai jos. n cazul modificrii acestor informaii, Partea n cauz este obligat s notifice cealalt Parte ct mai curnd posibil, sub sanciunea considerrii valabile a comunicrii transmise la vechiul punct de contact. Pentru PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/ CONCESIONAR/ADMINISTRATOR Persoan de contact: . Telefon: . Fax: . E-mail: 10. Litigii n cazul n care rezolvarea nenelegerilor nu este posibil pe cale amiabil, orice litigiu decurgnd din sau n legtur cu acest contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori desfiinarea lui, se va soluiona de ctre instanele judectoreti competente. Pentru OPERATOR Persoan de contact: . Telefon: . Fax: . E-mail:

9/10

11. Clauze finale 11.1. Contractul se va nscrie de ctre OPERATOR n cartea funciar a imobilului asupra cruia se exercit dreptul de acces i este opozabil oricrui titular al unui drept real asupra imobilului respectiv, deintorului cu orice alt titlu, precum i dobnditorilor imobilului. 11.2. n cazul n care Prile i ncalc obligaiile ce le revin potrivit prezentului contract, neexercitarea de Partea care sufer vreun prejudiciu a dreptului de a cere executarea ntocmai sau prin echivalent bnesc a obligaiei respective nu nseamn c ea a renunat la acest drept al su. 11.3. Prezentul contract, mpreun cu anexele sale, care fac parte integrant din cuprinsul su, reprezint voina prilor i nltur orice alt nelegere verbal dintre acestea, anterioar sau ulterioar ncheierii sale. Prezentul Contract a fost ncheiat n form autentic, ntr-un numr de exemplare originale, cte unul pentru fiecare parte, astzi . SEMNTURI PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/ CONCESIONAR/ADMINISTRATOR OPERATOR

Anexe la Contract Anexa 1 - Actul doveditor al calitii de PROPRIETAR/COMODATAR/LOCATAR/CONCESIONAR/ ADMINISTRATOR asupra/al imobilului (n cazul COMODATARULUI/LOCATARULUI/ CONCESIONARULUI/ADMINISTRATORULUI trebuie menionat expres posiblitatea acestora de a ncheia acte juridice de natura celor care fac obiectul dreptului de acces) Anexa 2 - Certificatul-Tip nr. / al OPERATORULUI Anexa 3 - Schia de amplasare a elementelor de reea de comunicaii electronice i a elementelor de infrastructur asociate acestora Anexa 4 - Planul cadastral al imobilului Anexa 5 - Extrasul de Carte Funciar eliberat de sub nr. Anexa 6 - Certificatul fiscal nr. din data , emis de Circumscripia Financiar a

10/10