Sunteți pe pagina 1din 44

CLM2718/1983 ID intern unic: 312809

Fia actului juridic

Republica Moldova PARLAMENTUL COD Nr. 2718 din 03.06.1983 CODUL CU PRIVIRE LA LOCUINE AL R.S.S. MOLDOVENETI Publicat : 03.07.1983 n Vetile Nr. 6 art Nr : 40 MODIFICAT LP278 din 07.12.12, MO6-9/11.01.12 art.32 LP90-XVIII din 04.12.09, MO187-188/18.12.09 LP1225 din 12.07.02, MO110/01.08.02 art.841 Legea nr.224-XIV din 16.12.98 Legea nr.141-XIII din 07.06.94 Legea nr.391-XII din 05.12.90 Hot.Parl. nr.3780-XI din 07.03.90 Ucazul nr.3187-XI din 02.02.89 Ucazului nr.3023-XI din 06.10.88 Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87 Ucazul nr.1275-XI din 04.09.86 Ucazul nr.3845-X din 01.11.84 art.584

Ca rezultat al biruinei Marii Revoluii Socialiste din Octombrie n ara noastr au fost create premizele necesare pentru rezolvarea uneia dintre problemele sociale de cea mai mare importan satisfacerea necesarului de locuine al oamenilor muncii. Traducnd n via ideile leniniste ale construciei societii comuniste i nfptuind cursul spre ridicarea nivelului de trai material i cultural al poporului, Statul Sovietic realizeaz consecvent programul de construire a locuinelor, elaborat de Partidul Comunist. Ritmurile nalte de dezvoltare a fondului obtesc de locuine i de stat pe baza planurilor de stat, msurile, pe care le ia statul pentru a nlesni construcia de locuine cooperatist i individual, creeaz condiiile necesare pentru asigurarea dreptului cetenilor la locuin, garantat de Constituia Uniunii R.S.S. i de Constituia R.S.S. Moldoveneti. Asigurarea pstrrii n bune condiii a fondului de locuine, mrirea termenului lui de utilizare, ridicarea gradului de confort al caselor de locuit constituie o important sarcin de stat. La rezolvarea acestei sarcini particip activ organizaiile obteti i cetenii. Constituia Uniunii R.S.S. i Constituia R.S.S. Moldoveneti i oblig pe ceteni s aib o atitudine plin de grij fa de locuinele ce le snt repartizate. Legislaia sovietic cu privire la locuine are menirea de a contribui la asigurarea dreptului cetenilor la locuin, la folosirea eficient i ocrotirea fondului de locuine.

SECUINEAI DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Dreptul la locuin al cetenilor R.S.S. Moldoveneti n conformitate cu Constituia Uniunii R.S.S. i cu Constituia R.S.S. Moldoveneti cetenii R.S.S. Moldoveneti au dreptul la locuin. Acest drept este asigurat prin dezvoltarea i ocrotirea fondului obtesc i de stat de locuine, prin ajutorul acordat la construcia de locuine cooperatist i individual, prin repartizarea dreapt, sub control obtesc, a spaiului locativ, care se acord pe msura nfptuirii programului de construire a locuinelor bine amenajate, precum i prin plata redus pentru locuin i pentru serviciile comunale. Articolul 2. Sarcinile legislaiei R.S.S. Moldoveneti cu privire la locuine Sarcinile legislaiei R.S.S.Moldoveneti cu privire la locuine constau n reglementarea raporturilor n domeniul locuinelor avnd drept scop asigurarea dreptului cetenilor la locuin,garantat de Constituia Uniunii R.S.S. i de Constituia R.S.S. Moldoveneti, folosirea cuvenit i pstrarea n bune condiii a fondului de locuine, precum i ntrirea legalitii n chestiunile privind raporturile n domeniul locuinelor. Articolul 3. Legislaia cu privire la locuine a Uniunii R.S.S i a R.S.S. Moldoveneti Raporturile n domeniul locuinelor n R.S.S.Moldoveneasc snt reglementate de Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale i de alte acte ale legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S, emise n conformitate cu aceste Baze, de prezentul Cod i de alte acte ale legislaiei cu privire la locuine a R.S.S. Moldoveneti. Raporturile, legate de construcia caselor de locuit, snt reglementate de legislaia corespunztoare a Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 4. Fondul de locuine Casele de locuit, precum i ncperile de locuit din alte cldiri, aflate pe teritoriul R.S.S. Moldoveneti, formeaz fondul de locuine. Din fondul de locuine nu fac parte acele ncperi nelocuibile din casele de locuit, care snt destinate pentru comer, deservire social i alte scopuri cu caracter neindustrial. Articolul 5. Tipurile fondului de locuine Fondul de locuine este constituit din: casele de locuit i ncperile de locuit din alte cldiri, care aparin statului (fondul de stat de locuine); casele de locuit i ncperile de locuit din alte cldiri, care aparin colhozurilor i altor organizaii cooperatiste, asociaiilor lor organizaiilor sindicale i altor organizaii obteti (fondul obtesc de locuine); casele de locuit, care aparin cooperativelor de construire a locuinelor (fondul cooperativelor de construire a locuinelor); casele de locuit i apartamentele, aflate n proprietatea personal a cetenilor (fondul individual de locuine). [Art.5 alineat completat prin Ucazul nr.3187-XI din 02.02.89] Din fondul de locuine fac parte, de asemenea, casele de locuit, ce aparin asociaiilor, ntreprinderilor i organizaiilor de stat-colhoznice i altor asociaii, ntreprinderi i organizaii de stat-cooperatiste. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale asupra acestor casese extind regulile, stabilite pentru fondul obtesc de locuine. Articolul 6. Fondul de stat de locuine Fondul de stat de locuine se afl n administrarea Sovietelor locale de deputai ai norodului (fondul de locuine al Sovietelor locale) i n administrarea ministerelor, comitetelor de stat i departamentelor (fondul departamental de locuine).

n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale casele fondului departamental de locuine din orae i din aezrile de tip orenesc urmeaz s fie trecute treptat n administrarea Sovietelor locale de deputai ai norodului n modul i n termenele, stabilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 7. Destinaia caselor de locuit i a ncperilor de locuit Casele de locuit i ncperile de locuit snt destinate pentru domicilierea permanent a cetenilor, precum i pentru folosirea n modul stabilit n calitate de locuine de serviciu i de cmine. Repartizarea n casele de locuit a unor ncperi pentru scopuri cu caracter industrial este interzis. Articolul 8. Excluderea din fondul de locuine a caselor de locuit i a ncperilor de locuit Periodic, n termenele stabilite de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti, se face revizia strii n care se afl casele de locuit din fondul de stat i obtesc de locuine. Casele de locuit i ncperile de locuit, care snt nelocuibile, se reamenajeaz pentru a fi folosite n alte scopuri sau asemenea case se demoleaz pe baza unei hotrri a comitetului executiv al Sovietului raional, orenesc (al oraului de subordonare republican) de deputai ai norodului. Modul de efectuare a reviziei strii tehnice i sanitare a caselor de locuit i ncperilor de locuit i modul de constatare a faptului c ele snt nelocuibile, precum i modul de nfptuire a reamenajrii lor pentru a fi folosite n alte scopuri sau modul de demolare se stabilesc de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 9. Trecerea caselor de locuit i a ncperilor de locuit n categoria celor nelocuibile Trecerea caselor de locuit i a ncperilor de locuit bune pentru domiciliere, situate n casele fondului obtesc i de stat de locuine, n categoria celor nelocuibile, de regul, nu se admite. n cazuri excepionale trecerea caselor de locuit i a ncperilor de locuit n categoria celor nelocuibile se poate face pe baza unei hotrri a organelor, menionate n prima parte a atricolului 8 din prezentul Cod. Trecerea caselor de locuit i a ncperilor de locuit ale fondului obtesc i departamental de locuine n categoria celor nelocuibile se face la propunerea ministerelor, comitetelor de stat, departamentelor i organelor centrale respective ale organizaiilor obteti. Trecerea caselor de locuit i a ncperilor de locuit, care aparin colhozurilor, n categoria celor nelocuibile se face pe baza unei hotrri a adunrii generale a membrilor colhozului sau a adunrii mputerniciilor. Trecerea caselor de locuit ce aparin cooperativelor de construire a locuinelor n categoria celor nelocuibile nu se admite. Trecerea unor ncperi de locuit la categoria celor nelocuibile pentru nevoile cooperativei n casele cooperativelor de construire a locuinelor se poate efectua pe baza unei hotrri a adunrii generale a membrilor cooperativei de construire a locuinelor, urmnd ca aceast hotrre s fie aprobat de comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc (al oraului de subordonare republican) de deputai ai norodului. Articolul 10. Drepturile cetenilor de folosin a locuinei Cetenii R.S.S.Moldoveneti au dreptul de a primi, n modul stabilit, o ncpere de locuit n casele fondului obtesc sau de stat de locuine ori n casele cooperativelor de construire a locuinelor. ncperile de locuit n casele fondului obtesc i de stat de locuine, precum i n casele cooperativelor de construire a locuinelor se pun la dispoziia cetenilor pentru folosin fr termen. Cetenii snt n drept s aib n proprietate personal o cas de locuit (o parte de cas) n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S. i R.S.S. Moldoveneti. Nimeni nu poate fi evacuat din ncperea de locuit ocupat sau limitat n dreptul de a folosi ncperea de locuit dect numai n temeiul i n modul, prevzute de lege.

Nu se admite exercitarea drepturilor de folosin a locuinei contrar destinaiei lor sau care prin nclcarea drepturilor altor ceteni, precum i a drepturilor unor organizaii de stat i obteti. Articolul 11. Obligaiile de folosin a locuinei ale cetenilor Cetenii snt obligai s aib o atitudine plin de grij fa de casa n care locuiesc, s foloseasc ncperea de locuit potrivit destinaiei ei, s respecte regulile folosirii ncperilor de locuit i regulile conveuirii socialiste, s consume cu economie apa, gazul, energia electric i cea termic. Casele de locuit i ncperile de locuit nu pot fi folosite de ctre ceteni n scopul navuirii personale, obinerii de venituri neprovenite din munc i din alte scopuri de acaparare, precum i n dauna intereselor societii. Articolul 12. Competena Uniunii R.S.S. n chestiunile reglamentrii raporturilor n domeniul locuinelor n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale de competena Uniunii R.S.S. n chestiunile reglementrii raporturilor n domeniul locuinelor snt: 1) asigurarea reglementrii uniforme pe cale legislativ a raporturilor n domeniul locuinelor; 2) conducerea gospodriei de locuine de subordonare unional, conducerea general a gospodriei de locuine de subordonare unional-republican; 3) stabilirea principiilor generale ale organizrii i activitii organelor administrrii de stat a gospodriei de locuine; 4) aprobarea sarcinilor de plan la reparaia capital a fondului de locuine pentru republicile unionale, pentru ministere, comitete de stat i departamente ale Uniunii R.S.S.; 5) promovarea politicii tehnice unice n domeniul reparaiei fondului de locuine; 6) stabilirea normativelor cheltuirii resurselor financiare i materiale pentru exploatarea i reparaia fondului de locuine pe republicile unionale, ministere, comitete de stat i departamente ale Uniunii R.S.S.; 7) stabilirea modului unic al evidenei de stat a fondului de locuine; 8) stabilirea regulilor de baz ale evidenei cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit ale repartizrii ncperilor de locuit i folosirii lor; 9) stabilirea tarifului de chirie i a nlesnirilor la plata pentru ncperile de locuit i pentru serviciile comunale; 10) stabilirea regulilor de baz ale organizrii i activitii cooperativelor de construire a locuinelor; 11) controlul de stat asupra folosirii i pstrrii n bune condiii a fondului de locuine i stabilirea modului de exercitare a acestui control; 12) rezolvarea altor chestiuni de nsemntate unional n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine n conformitate cu Constituia Uniunii R.S.S. i cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale. Articolul 13. Competena R.S.S. Moldoveneti n chestiunile reglementrii raporturilor n domeniul locuinelor De competena R.S.S. Moldoveneti n chestiunile reglementrii raporturilor n domeniul locuinelor, n afara competenei Uniunii R.S.S., snt: 1) reglementarea pe cale legislativ a raporturilor n domeniul locuinelor n republic; 2) conducerea gospodriei de locuine de subordonare unional-republican i republican, stabilirea modului de organizare i activitate a organelor de administrare de stat a acestei gospodrii; 3) aprobarea sarcinilor de plan pentru reparaia capital a fondului de locuine n republic; 4) efectuarea evidenei de stat a fondului de locuine pe teritoriul republicii; 5) stabilirea modului de eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, a modului de acordare a ncperilor de locuit i de folosire a lor; 6) stabilirea modului i termenelor de plat a chiriei i de plat pentru serviciile comunale; 7) stabilirea modului de organizare i de activitate a cooperativelor de construire a locuinelor,

stabilirea drepturilor i a obligaiilor membrilor lor; 8) stabilirea regulilor i normelor de exploatare tehnic a caselor de locuit i regulilor de folosire a teritoriilor de lng cas; 9) exercitarea controlului de stat asupra folosirii i pstrrii n bune condiii a fondului de locuine; 10) rezolvarea altor chestiuni n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine dac ele nu snt date n competena Uniunii R.S.S. Articolul 14. mputernicirile Sovietelor locale de deputai ai norodului n domeniul folosirii fondului de locuine i asigurrii (integritii) pstrrii lui n bune condiii n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S. i R.S.S. Moldoveneti Sovietele raionale, oreneti, raionale din orae, de orel, steti de deputai ai norodului din R.S.S. Moldoveneasc: 1) conduc gospodria de locuine, care le este subordonat; 2) aprob sarcinile de plan n vederea dezvoltrii gospodriei de locuine a raionului, oraului, raionului din ora, aezrii de tip orenesc, Sovietului stesc i controleaz ndeplinirea lor; 3) asigur starea tehnic cuvenit, nfptuirea reparaiilor capitale i curente ale fondului de locuine ce se afl n administrarea Sovietului; 4) exercit controlul asupra strii i exploatrii fondului obtesc i departamentul de locuine, asupra ntreinerii caselor, care aparin cooperativelor de construire a locuinelor, i a caselor, care snt proprietate personal a cetenilor: 5) in evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit; 6) repartizeaz fondul de locuine al Sovietului local respectiv de deputai ai norodului i le acord cetenilor ncperi de locuit n casele Sovietelor locale de deputai ai norodului; exercit controlul asupra corectitudinii evidenei cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, i asupra corectitudinii acordrii ncperilor de locuit cetenilor n casele fondului obtesc i departamental de locuine, precum i n casele cooperativelor de construire a locuinelor; 7) rezolv alte chestiuni n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S., cu prezentul Cod i cu alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. S E C I U N E A II ADMINISTRAREA FONDULUI DE LOCUINE Articolul 15. Administrarea de stat n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale administrarea de stat n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine este exercitat de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S., de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti, de comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului, de ministere, comitete de stat i departamente, precum i de organele de stat, special mputernicite pentru acesta n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Organul de stat special mputernicit, care exercit administrarea de stat n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine n R.S.S. Moldoveneasc, este Ministerul gospodriei comunale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 16. mputernicirile Ministerului gospodriei comunale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine Ministerul gospodriei comunale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti exercit coordonarea n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine. Actele Ministerului gospodriei comunale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti, emise n limitele competenei lui, snt obligatoare pe teritoriul R.S.S. Moldoveneti pentru ministere, comitete de stat,

departamente, pentru ntreprinderile, instituiile i organizaiile, subordonate lor, precum i pentru comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului, pentru cooperativele de construire a locuinelor i pentru ceteni. Articolul 17. Organele care exercit administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i a fondului cooperativelor de construire a locuinelor Fondul de locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului este administrat de comitetele lor executive i de organele de administrare, formate de ele. Fondul departamental de locuine este administrat de ministere, comitete de stat, departamente i de ntreprinderile, instituiile i organizaiile, subordonate lor. Fondul obtesc de locuine este administrat de organele de conducere ale colhozurilor i ale altor organizaii cooperatiste, ale asociaiilor lor, de organele organizaiilor sindicale i ale altor organizaii obteti n conformitate cu statutele (regulamentele) lor. Fondul cooperativelor de construire a locuinelor este administrat de organele de conducere ale cooperativelor n conformitate cu statutele lor. Articolul 18. Organizaiile de exploatare a locuinelor Pentru exploatarea fondului obtesc i de stat de locuine se creeaz organizaii de exploatare a locuinelor, a cror activitate este bazat pe hozrasciot. Organizaiile de exploatare a locuinelor asigur pstrarea n bune condiii a fondului de locuine i folosirea lui cuvenit, un nalt grad al deservirii cetenilor, controleaz, de asemenea respectarea de ctre ceteni a regulilor folosirii ncperilor de locuit, ntreinerii casei de locuit i a teritoriului de lng cas. O cas de locuit poate fi exploatat numai de o singur organizaie de exploatare a locuinelor. Dac pentru exploatarea caselor fondului departamental sau obtesc de locuine nu poate fi creat o organizaie de exploatare a locuinelor, exploatarea caselor se efectuieaz nemijlocit de ctre ntreprinderea, instituia, organizaia respectiv. Articolul 19. Regulamentul-tip al organizaiei de exploatare a locuinelor n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale Regulamentul-tip al organizaiei de exploatare a locuinelor se aprob de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti sau de ministerul, comitetul de stat, departamentul Uniunii R.S.S. Articolul 20. Participarea organizaiilor obteti a colectivelor de munc i a cetenilor la administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii [Art.20 titlul completat prin Ucazul nr.3845-X din 01.11.84] Sindicatele, alte organizaii obtet, colectivele de munc, procednd n conformitate cu legislaia Uniunii RSS i a RSS Moldoveneti i cu statutele (regulamentele) organizaiilor obteti, precum i cetenii particip la administrarea fondului de stat i obtesc de locuine i la asigurarea integritii lui. [Art.20 alineat n redacia Ucazului nr.3845-X din 01.11.84] Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, stabilirea rndului pentru primirea spaiului locativ, precum i repartizarea acestui spaiu n casele fondului de locuine de stat i obtesc se efectuieaz sub controlul obtesc, asigurndu-se publicitatea. Potrivit hotrrii colectivelor de munc ale ntreprinderilor i organizaiilor n contractele colective pot fi prevzute pentru muncitorii i slujbaii, care au dreptul de a primi cu ntetate ncperi de locuit, precum i pentru inovatorii n munc i fruntaii n producie, care au obinut nali indicatori n munc i particip activ la viaa obteasc, motive avantajoase de a fi considerai, c au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit la asigurarea cu spaiu locativ la locul de munc, precum i suprafaa spaiului locativ, ce se repartizeaz n acest scop. n contractele colective poate

fi prevzut pentru inovatorii i fruntaii n producie menionai acordarea ncperilor de locuit cu ntetate. [Art. 20 alineat introdus prin Ucazul nr.1275-XI din 04.09.86] Articolul 21. Modul de participare a organelor de iniiativ obteasc a populaiei la administrarea fondului de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii Comitetele obteti steti, de strad, de cartier, de imobil i alte organe de iniiativ obteasc a populaiei, n conformitate cu regulamentele lor, acord ajutor organelor de stat la exploatarea fondului de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii, particip la administrarea fondului de locuine i la exercitarea controlului obtesc asupra respectrii de ctre ceteni a regulilor folosirii ncperilor de locuit i ale ntreinerii caselor de locuit. Articolul 22. Modul de participare a cetenilor la administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii Cetenii particip la administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii, acordnd ajutor organelor de stat i obteti, ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor la nfptuirea msurilor pentru mbuntirea folosirii, ntreinerea i exploatarea cuvenit a fondului de locuine, naintnd propuneri asupra acestor chestiuni. Articolul 23. Obligaia organelor de stat, a ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor de a ine seama de propunerile organizaiilor obteti, ale colectivelor de munc i ale cetenilor Organele de stat, ntreprinderile, instituiile i organizaiile, precum i persoanele cu funcii de rspundere snt obligate s in seama prin toate mijloacele posibile de propunerile organizaiilor obteti, ale colectivelor de munc i ale cetenilor la nfptuirea msurilor pentru mbuntirea folosirii i a integritii fondului de locuine". [Art.23 n redacia Ucazului nr.3845-X din 01.11.84] Articolul 24. Transferarea de ctre beneficiarii construciilor n administrarea comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i a altor organizaii a unei pri din spaiul locativ n casele nou construite pentru instalarea locatarilor n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. este n drept s stabileasc temeiurile n condiiile transferrii de ctre beneficiarii construciilor n administrarea comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i a altor organizaii a unei pri din spaiul locativ pentru instalarea locatarilor n casele nou construite pe seama investiiilor capitale de stat, precum i proporiile spaiului locativ transferat. Articolul 25. Repartizarea spaiului locativ n casele, construite pe sama mijloacelor transferate cu titlu de participare prin cote Spaiul locativ n casele, construite pe baza atragerii cu titlu de participare prin cote a mijloacelor ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor, se repartizeaz, pentru instalarea locatarilor, ntre participanii la construcie proporional cu mijloacele transferate de ele. Articolul 26. Evidena de stat a fondului de locuine n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale evidena de stat a fondului de locuine se ine dup un sistem unic pentru Uniunea R.S.S. n modul, stabilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 27. Controlul de stat asupra folosirii i pstrrii n bune condiii a fondului de locuine

Controlul de stat asupra folosirii i pstrrii n bune condiii a fondului de locuine are drept sarcin asigurarea respectrii de ctre toate ministerele, comitetele de stat, departamentele, ntreprinderile, instituiile, organizaiile de stat, cooperatiste i de ctre alte ntreprinderi, instituii, organizaii obteti, de ctre cooperativele de construire a locuinelor, de ctre persoanele cu funcii de rspundere i de ctre ceteni a modului de repartizare a spaiului locativ i de acordare a ncperilor de locuit cetenilor, asigurarea respectrii regulilor folosirii fondului de locuine i ntreinerii lui n stare tehnic bun. Controlul de stat asupra folosirii i pstrrii n bune condiii a fondului de locuine este exercitat de Sovietele de deputai ai norodului, de organele lor executive i de dispoziiile, precum i de organele de stat, special mputernicite pentru aceasta n modul stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S. S E C I U N E A III ASIGURAREA CETENILOR CU NCPERI DE LOCUIT. FOLOSIREA NCPERILOR DE LOCUIT CAPITOLUL NTI ACORDAREA NCPERILOR DE LOCUIT N CASELE FONDULUI OBTESC I DE STAT DE LOCUINE Articolul 28. Dreptul cetenilor la obinerea ncperii de locuit Cetenii, care au nevoie de mbuntirea condiiilor locative, au dreptul de a primi pentru folosire o ncpere de locuit n casele fondului locativ de stat sau obtesc n modul, prevzut de legislaia Uniunii R.S.S., de prezentul Cod i de alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Cetenilor susmenionai, care triesc permanent n centrul populat respectiv, ncperile de locuit li se acord (dac altceva nu este stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti), de regul, sub form de apartament separat pentru familie. Se consider, c cetenii au nevoie de mbuntirea condiiilor locative n temeiurile, prevzute de legislaia Uniunii R.S.S., de prezentul Cod (articolul 30) i de alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. [Art.29 exclus prin LP90-XVIII din 04.12.09, MO187-188/18.12.09 art.584] Articolul 30. Temeiurile pentru a considera, c cetenii au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Se consider, c au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit cetenii: 1) care snt asigurai pentru fiecare membru al familiei cu spaiu locativ sub norma, stabilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti i de Consiliul republican al sindicatelor din Moldova; [Art.30 pct.1 completat prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 2) cei ce locuiesc un timp ndelungat n condiii de subnchiriere n case ale fondului obtesc i de stat de locuine sau pe baza unor contracte de nchiriere a locuinelor n case care aparin cooperativelor de construire a locuinelor, sau n case ale fondului individual de locuine i nu au o alt ncpere de locuit; 3) cei ce locuiesc n cmine, cu excepia lucrtorilor sezonieri i temporari, precum i a cetenilor, care s-au instalat n ele n legtur cu studiile; 4) cei ce locuiesc ntr-o cas de locuit (ncpere de locuit), care nu corespunde cerinelor sanitare i tehnice stabilite; 5) cei ce locuiesc cte dou i mai multe familii ntr-o singur camer; 6) n familia crora este o persoan, ce sufer de o boal cronic ntr-o form grav i care n legtur cu aceasta are nevoie s locuiasc ntr-o camer izolat; [Ar.30 pct.6 n redacia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] 7) cei ce locuiesc n ncperi, care servesc ca locuine de serviciu; [Art.30 pct.7 introdus prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 8) n familia crora exist, n afar de soi, persoane de ambele sexe mai mari de 9 ani, care snt nevoite s locuiasc ntr-o singur camer, dac obiectul contractului de nchiriere a ncperii de locuit este o singr camer, un apartament cu o camer sau cu dou camere. [Art.30 pct.8 introdus prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87]

Pentru invalizii Marelui Rzboi pentru Aprarea Patriei, familiile de ostai (partizani), czui n lupt sau disprui fr urm, i persoane echivalate cu ei n modul stabilit, pentru persoanele care sau aflat n armata de operaii n perioada rzboiului civil i a Marelui Rzboi pentru Aprarea Patriei i n timpul altor operaii de lupt pentru aprarea Uniunii R.S.S., pentru partizanii rzboiului civil i ai Marelui Rzboi pentru Aprarea Patriei Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti poate s prevad nlesniri n vederea trecerii lor n categoria celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit. Se poate considera, c cetenii au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit i n ale temeiuri, prevzute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 31. Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la locul lor de trai Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, se ine, de regul, la locul de trai - n cadrul comitetului executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora, de orel, stesc de deputai ai norodului. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale n cazurile i n modul, stabilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti, cetenii pot fi luai la eviden i n afara locului lor de trai. Articolul 32. Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la locul de munc Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit i care lucreaz la ntreprinderi, n instituii, organizaii, ce au un fond de locuine i construiesc locuine sau particip prin cote la construcia de locuine, se ine la locul de munc, iar la dorina lor - i la locul de trai. La fel ca i dnii snt luai la eviden cetenii, care nu mai lucreaz la aceste ntreprinderi, instituii, organizaii n legtur cu ieirea la pensie. n cazurile, prevzute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti, lucrtorii instituiilor i organizaiilor medicale, cultural-educative, comerciale .a., care deservesc nemijlocit colectivul de munc al ntreprinderii, instituiei, organizaiei respective, la dorina lor snt de asemenea luai la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la fel ca i muncitorii i slujbaii acestui colectiv. Articolul 33. Modul de eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, precum i modul de ntocmire a rndului pentru a li se acorda ncperi de locuit Modul de eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, precum i modul de ntocmire a rndului pentru acordarea ncperilor de locuit cetenilor este stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 34. Modul de luare la eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Luarea la eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la locul de trai se efectuieaz printr-o hotrre a comitetului executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora, de orel, stesc de deputai ai norodului, iar la locul de munc - printr-o hotrre comun a administraiei i a comitetului sindical ale ntreprinderii, instituiei, organizaiei. Ceteanului, luat la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, i se aduce la cunotin despre aceasta n scris de ctre organul, care l-a luat la eviden. Listele cetenilor, luai la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, se aduc la cunotina tuturor i urmeaz s fie precizate n mod periodic. Cetenii, care i-au nrutit cu premeditare condiiile de locuit prin schimbul sau partajul ncperii de locuit ocupate, prin deteriorarea sau distrugerea ei, prin instalarea altor persoane (n afar de soi, de copii, care nu-i au familia lor, de prini sau de nfietori, care din motive de

sntate au nevoie de ngrijirea din partea altora), prin nstrinarea casei de locuit individuale (unei pri de cas), bune pentru locuit i cu suprafaa suficient pentru domiciliere, prin mutarea pentru domiciliere ntru-un cmin, precum i cetenii, la care nevoia de mbuntirea condiiilor de locuit a aprut n urma retragerii ncperii de locuit, folosite pentru cptarea unor venituri neprovenite din munc (articolul 80 din prezentul Cod), se iau la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit dup expirarea a cel puin 5 ani din ziua nrutirii condiiilor de locuit. [Art.34 alineat n redacia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] Articolul 35. Meninerea pentru ceteni a dreptului de a se afla la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Dreptul de a se afla la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit se menine pentru cetenii: 1) care lipsesc temporar - pentru perioada n care li se menine dreptul de folosire a ncperilor de locuit, afar de cazurile, prevzute de legislaie; 2) n caz de trecere la un post eligibil; 3) n caz de ieire la pensie; [Art.35 pct.3) n redacia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] 4) n cazul cnd dup luarea la eviden li s-a acordat o ncpere de serviciu sau un loc n cmin; 5) pentru membrii familiei n caz de deces al cetanului, aflat la eviden, dac exist temeiurile pentru a considera, c familia lui are nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit; [Art.35 pct.5) introdus prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 6) n alte cazuri, stabilite prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. n cazurile plecrii la un alt loc permanent de trai a ceteanului, aflat la eviden, n locul lui se ia la eviden unul din membrii majori ai familiei lui, dac nu i-au pierdut valabilitatea temeiurile pentru a considera, c ei au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, n acest caz la locul de munc membrul familiei se ia la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit numai dac el lucreaz la ntreprinderea, instituia, organizaia dat. [Art.35 alineat n redacia Ucazului nr.2120-XI din 03.09.87] Articolul 36. Temeiurile pentru scoaterea cetenilor de la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Cetenii snt scoi de la eviden n cazurile: 1) mbuntirii condiiilor de locuit, n legtur cu care fapt i-au pierdut valabilitatea temeiurile pentru a se afla la eviden; 2) plecrii la domiciliu permanent ntr-un alt centru populat; 3) ntreruperii relaiilor de munc cu ntreprinderea, instituia, organizaia de ctre persoana, aflat la eviden la locul de munc, cu excepia cazurilor, prevzute n punctele 2 i 3 ale articolului 35 din prezentul Cod; 4) prezentrii de ctre cetean a unor date, ce nu corespund realitii privind necesitatea de a-i mbunti condiiile de locuit sau svririi unor aciuni ilegale de ctre persoane cu funcii de rspundere la rezolvarea chestiunii privind luarea la eviden; 5) condamnrii la privaiune de libertate pe un termen mai mare de ase luni, la deportare sau expulzare. Cetenii pot fi scoi de la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit i n alte cazuri, prevzute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Scoaterea de la eviden se efectueaz de ctre organul, care are dreptul de a adopta hotrrea cu privire la luarea la eviden (partea ntia a articolului 34 din prezentul Cod). Hotrrea adoptat i se aduce la cunotin ceteanului n scris. Articolul 37. Ordinea de succesiune la acordarea ncperilor de locuit cetenilor ncperile de locuit li se acord cetenilor, care se afl la eviden i au nevoie de mbuntirea

condiiilor de locuit, potrivit ordinii stabilite n liste, inndu-se seama de data lurii la eviden i n dependen de mrimea spaiului locativ, dat n exploatare i eliberat n centrul populat respectiv. Ordinea de succesiune se stabilete: pentru cetenii, luai la eviden la locul de trai, - de ctre comitetul executiv al Sovietului respectiv raional, orenesc, raional din ora, de orel, stesc de deputai ai norodului; pentru cetenii, luai la eviden la locul de munc, - de ctre administraie mpreun cu comitetul sindical al ntreprinderii, instituiei, organizaiei, cu excepia cazurilor, prevzute de legislaie. Cetenii, care au dreptul de ntietate i cei cu prioritate la obinerea ncperilor de locuit, snt inclui n liste aparte. Cetenii, care au primit mai nainte ncperi de locuit n ordinea de ntietate (articolul 40) sau de prioritate (punctele 2 - 4 ale articolului 41), se iau la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit potrivit cu dispoziiile generale. Articolul 38. Temeiurile pentru mutarea rndului la obinerea ncperii de locuit Rndul la obinerea ncperii de locuit poate fi trecut pe un termen posterior n cazul ceteanului: 1) care a nclcat n mod premeditat disciplina de munc: 2) fa de care s-au aplicat sancii administrative sau msuri de nrurire obteasc pentru beie sau huliganism ori pentru sustragere n proporii mici; 3) care a fost condamnat pentru svrirea unei infraciuni, dac n asemenea caz el nu urmeaz s fie scoc de la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit n conformitate cu punctul 5 al articolului 36 din prezentul Cod; 4) care nu se ocup cu munca social-util; 5) care a fost privat de drepturile de printe; 6) care a fost refuzat fr temei s primeasc ncperea de locuit, ce i s-a acordat n conformitate cu cerinele articolelor 42-43 din prezentul Cod. n acest caz termenul pe care se mut rndul nu poate fi mai mare de un an; 7) n alte cazuri, prevzute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 39. Controlul asupra strii evidenii cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la ntreprinderi, instituii, organizaii Controlul asupra strii evidenei cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit la ntreprinderi, instituii, organizaii este exercitat de comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i de organele respective ale sindicatelor. Articolul 40. Acordarea cu ntietate a ncperilor de locuit Printre cei ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit ncperile de locuit se acord n primul rnd: 1) invalizilor Marelui Rzboi pentru Aprarea Patriei i familiilor de ostai (partizani), czui n lupt sau disprui fr urm, i persoanelor echivalate cu ei n modul stabilit; 2) Eroilor Uniunii Sovietice, Eroilor Muncii Socialiste, precum i persoanelor, decorate cu ordenele Slava, Slava Muncii, "Pentru slujirea Patriei n Forele Armate ale Uniunii R.S.S." de toate cele trei clase; 3) persoanelor, care sufer de forme grave ale unor boli cronice, enumerate n lista bolilor, aprobat n modul stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S., precum i cetenilor, n familiile crora snt persoane ce sufer de bolile menionate; [Art.40 pct.3 completat prin HP3780-XI din 07.03.90] 4) persoanelor, care s-au aflat n armata de operaii n perioada rzboiului civil i a Marelui Rzboi pentru Aprarea Patriei i n timpul altor operaii de lupt pentru aprarea Uniunii R.S.S., partizanilor rzboiului civil i ai Marelui Rzboi pentru Aprarea Patriei, precum i altor persoane, care au participat la operaiile de lupt pentru aprarea Uniunii R.S.S. sau la ndeplinirea datoriei internaionaliste;

[Art.40 pct.4 completat prin Ucazul nr.2120-XI din 03.09.87] 5) invalizilor de munc de grupele I i II i invalizilor de grupele I i II din rndul militarilor; 6) familiilor persoanelor, care i-au pierdut viaa n exerciiul funciunilor de stat sau obteti, ndeplinindu-i datoria de cetean al Uniunii R.S.S. la salvarea unei viei omeneti, la ocrotirea proprietii socialiste i meninerea ordinii de drept sau care i-au pierdut viaa n producie de pe urma unui accident; 7) muncitorilor i slujbailor, care au lucrat mult timp i contiincios n sfera produciei; 8) mamelor, crora li s-a conferit titlul de "Mam-eroin", familiilor cu muli copii, familiilor care educ copii invalizi i mamelor singure; [Art.40 pct.8 completat prin LP391-XII din 05.12.90] 9) familiilor, n care s-au nscut gemeni; 10) nvtorilor i altor lucrtori pedagogici ai colilor de cultur general i ai instituiilor de nvmnt profesional-tehnic. [Art.40 pct.10 introdus prin Ucazul nr.1174-XI din 12.07.86] n baza legislaiei Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti dreptul de a primi n primul rnd ncperea de locuit poate fi acordat i altor categorii de ceteni. Articolul 41. Acordarea prioritar a ncperilor de locuit ncperile de locuit se acord fr rnd: 1) cetenilor, a cror locuin a devenit nelocuibil ca urmare a unei calamiti; 2) persoanelor, care s-au ntors dintr-o instituie de stat pentru copii, de la rude, tutore sau curator, dac instalarea lor pe spaiul locativ, ocupat mai nainte, este imposibil; 3) persoanelor, care au absolvit aspirantura, ordinatura clinic, instituii de nvmnt superior, mediu de specialitate, profesional-tehnic i alte instituii de nvmnt, fiind trimise la lucru conform repartizrii, atunci cnd trebuie s se mute ntr-o alt localitate; 4) cetenilor, condamnai n mod ilegal i reabilitai ulterior, - dac este imposibil s li se restituie ncperea de locuit, pe care o ocupau mai nainte; 5) n alte cazuri, prevzute de legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. [Art.441 exclus prin LP90-XVIII din 04.12.09, MO187-188/18.12.09 art.584] Articolul 42. Norma spaiului locativ Norma spaiului locativ se stabilete n mrimea de nou metri patrai pentru fiecare persoan. Printr-o hotrre a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti pentru unele orae poate fi stabilit o norm mai mare a spaiului locativ. ncperea de locuit se acord n limitele normei spaiului locativ, ns ea nu poate fi mai mic dect mrimea, stabilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Unor categorii de ceteni li se acord peste norm spaiu locativ suplimentar cub form de o camer separat sau n plus zece metri patrai. Pentru cetenii care sufer de forme grave ale unor boli cronice, precum i pentru cetenii, care prin condiiile i caracterul activitii, ce o desfoar, au nevoie de acest spaiu locativ, mrimea spaiului locativ suplimentar poate fi sporit. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale modul i condiiile acordrii spaiului locativ suplimentar i lista categoriilor de ceteni, care au dreptul la primirea lui, se stabilesc prin legislaia Uniunii R.S.S. Articolul 43. Cerinele fa de ncperile de locuit ncperea de locuit, acordat cetenilor pentru domiciliere, trebuie s fie amenajat potrivit condiiilor existente n centrul populat respectiv, s corespund cerinelor sanitare i tehnice. ncperile de locuit acordate trebuie s se afle n raza centrului populat respectiv. Nu se permite instalarea cetenilor n ncperile eliberate din casele avariate, din subsoluri, barci i alte construcii neadaptate pentru domiciliere, precum i n casele, care urmeaz s fie demolate sau trecute n categoria celor nelocuibile. Articolul 44. Luarea n consideraie a intereselor cetenilor la acordarea ncperilor de locuit

La acordarea ncperilor de locuit nu se admite instalarea ntr-o camer a persoanelor de sexe diferite n vrst de peste nou ani, cu excepia soilor. ncperea de locuit se acord, inndu-se seama de starea sntii ceteanului, iar n limita posibilitilor - de locul lui de munc, precum i de alte mprejurri, ce merit atenie. Invalizilor, btrrilor, celor ce sufer de boli cardiovasculare i de alte boli grave ncperile de locuit li se acord, de regul, la etaje de jos sau n case cu ascensor. La stabilirea mrimii ncperii de locuit, ce se acord, se ine seama de faptul, dac n familie este o femeie gravid. Articolul 441. Particularitile asigurrii cetenilor cu ncperi de locuit n casele colhozurilor i ale altor cooperative agricole La asigurarea cetenilor cu ncperi de locuit n casele colhozurilor ultimele snt n drept s stabileasc pentru colhoznici, pentru persoanele, care lucreaz n colhozuri prin contract de munc, i pentru ali ceteni, crora li se repartizeaz ncperi de locuit n casele colhozurilor, temeiuri prefereniale de a-i considera c au nevoie de mbuntirea condiiilor locative. Membrii colhozurilor i ali lucrtori pot fi luai la eviden ca persoanele ce au nevoie de mbuntirea condiiilor locative i pot fi asigurai cu spaiu locativ n casele colhozurilor indiferent de domiciliul permanent n localitatea respectiv. Unor specialiti de nalt calificare aparte i altor lucrtori, innd seama de contribuia lor n munc, precum i persoanelor invitate la lucru n colhoz li se pot repartiza ncperi de locuit n casele colhozurilor fr rnd. Spaiul locativ n casele colhozurilor poate fi repartizat, depindu-se normele spaiului locativ, stabilite de legislaia RSS Moldoveneti. Hotrrile cu privire la stabilirea condiiilor prefereniale, prevzute de prezentul articol, pentru asigurarea cetenilor cu ncperi de locuit n casele colhozurilor, precum i cu privire la volumul spaiului locativ, repartizat pentru asigurarea cetenilor cu ncperi de locuit fr rnd, se adopt de adunarea general a membrilor colhozurilor sau de adunarea mputerniciilor. Alte cooperative agricole la asigurarea cetenilor cu ncperi de locuit n casele acestor cooperative se bucur de aceleai drepturi ca i colhozurile. [Art.441 introdus prin Ucazul nr.3396-XI din 10.08.89] Articolul 45. Modul de acordare a ncperilor de locuit n casele fondului de locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului ncperile de locuit n casele fondului de locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului li se acord cetenilor de ctre comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora, de orel, stesc de deputai ai norodului cu participarea comisiei obteti pentru locuine, ce se creeaz pe lng comitetul executiv, fiind alctuit din deputai ai Sovietelor, reprezentani ai organizaiilor obteti, ai colectivelor de munc. Articolul 46. Modul de acordare a ncperilor de locuit n casele fondului departamental de locuine ncperile de locuit n casele fondului departamental de locuine li se acord cetenilor pe baza hotrrii comune a administraiei i a comitetului sindical ale ntreprinderii, instituiei, organizaiei, aprobate de comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora, de orel, stesc de deputai ai norodului, iar n cazurile, prevzute de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S., - pe baza hotrrii comune a administraiei i a comitetului sindical ale ntreprinderii, instituiei organizaiei, urmnd s se comunice ulterior comitetului executiv al Sovietului respectiv de deputai ai norodului faptul acordrii ncperilor de locuit pentru instalarea locatarilor. Articolul 47. Modul de acordare a ncperilor de locuit n casele fondului obtesc de locuine ncperile de locuit n casele fondului obtesc de locuine li se acord cetenilor pe baza hotrrii comune a organului organizaiei respective i a comitetului sindical, urmnd s se comunice ulterior

comitetului executiv respectiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora, de orel, stesc de deputai ai norodului faptul acordrii ncperilor de locuit pentru instalarea locatarilor. Articolul 48. Instalarea locatarilor n ncperile de locuit din casele, predate comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului, precum i din casele, construite cu titlu de participare prin cote ncperile de locuit, care ce elibereaz n casele predate de ntreprinderile, instituiile, organizaiile de stat comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului, precum i ncperile de locuit, care se elibereaz n casele construite prin atragerea cu titlu de participare prin cote a mijloacelor ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor, se acord n primul rnd lucrtorilor acestor ntreprinderi, instituii, organizaii, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit. Modul susmenionat de instalare a locatarilor se aplic indiferent de termenele predrii sau ncheierii construciei casei de locuit. Articolul 49. Instalarea locatarilor n ncperile de locuit, devenite libere ntr-un apartament Dac n apartamentul, n care locuiesc doi i mai muli chiriai, s-a eliberat o camer, ce nu este izolat de o alt ncpere de locuit, ea i se transmite chiriaului, care ocup ncperea alturat. Dac n apartament s-a eliberat o camer izolat, n ea se instaleaz chiriaul, care este luat la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor locative sau care are dreptul de a fi luat la eviden. Dac nu snt astfel de ceteni, atunci n ncperea eliberat se instaleaz locatari n modul stabilit. Articolul 50. Ordinul de repartiie a ncperii de locuit n baza hotrrii cu privire la acordarea ncperii de locuit n casele fondului obtesc i de stat de locuine comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora, de orel stesc de deputai ai norodului elibereaz ceteanului ordinul de repartiie, care este unicul temei pentru instalare n ncperea de locuit repartizat. Ordinul de repartiie poate fi eliberat numai pentru o ncpere de locuit izolat i liber. Forma ordinului de repartiie este stabilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale ordinele de repartiie a ncperilor de locuit n orelele militare se elibereaz n modul, prevzut prin legislaia Uniunii R.S.S. Articolul 51. Temeiurile i modul de declarare a ordinului de repartiie a ncperii de locuit ca fiind nevalabil Ordinul de repartiie a ncperii de locuit poate fi declarat nevalabil pe cale judiciar n cazurile cnd cetenii au prezentat date ce nu corespund realitii cu privire la msura, n care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, n cazurile cnd au fost nclcate drepturile altor ceteni sau organizaii la ncperea de locuit, indicat n ordinul de repartiie, n cazurile cnd persoanele cu funcii de rspundere au acionat n mod ilegal la rezolvarea chestiuni acordrii ncperii de locuit, precum i n alte cazuri cnd se ncalc modul i condiiile de acordare a ncperilor de locuit. Ordinul de repartiie poate fi declarat nevalabil n decurs de trei ani din ziua eliberrii lui. O cerin n acest sens poate fi formulat i dup ce au trecut trei ani din ziua eliberrii ordinului de repartiie, dac ordinul a fost eliberat n urma unor aciuni ilegale ale persoanelor, care l-au primit. Articolul 52. Regulamentul cu privire la modul de acordare a ncperilor de locuit Regulamentul cu privire la modul de acordare a ncperilor de locuit pe teritoriul R.S.S. Moldoveneti este aprobat de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti i de Consiliul republican al sindicatelor din Moldova. CAPITOLULALDOILEA FOLOSIREA NCPERILOR DE LOCUIT N CASELE

FONDULUI OBTESC I DE STAT DE LOCUINE Articolul 53. Contractul de nchiriere a ncperii de locuit. ncheierea contractului de nchiriere a ncperii de locuit Contractul de nchiriere a ncperii de locuit n casele fondului obtesc i de stat de locuine se ncheie n scris, pe baza ordinului de repartiie a ncperii de locuit, ntre (locator), cel ce o d cu chirie - organizaia de exploatare a locuinelor (n caz dac ea nu exist - ntreprinderea, instituia, organizaia corespunztoare) i chiria - ceteanul, pe numele cruia este emis ordinul de repartiie. n conformitate cu contractul de nchiriere a ncperii de locuit se nfptuiete folosirea ncperii de locuit n casele fondului obtesc i de stat de locuine. Contractul-tip de nchiriere a ncperii de locuit, regulile folosirii ncperilor de locuit, ntreinerii casei de locuit i a teritoriului de lng cas se aprob de ctre Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. La raporturile, ce decurg din contractul de nchiriere a ncperii de locuit, se aplic n cazurile respective i regulile legislaiei civile a Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 54. Obiectul contractului de nchiriere a ncperii de locuit n casele fondului obtesc i de stat de locuine obiectul contractului de nchiriere a ncperii de locuit este un apartament separat sau o alt ncpere de locuit izolat, care are una sau cteva camere. Nu pot constitui un obiect independent al contractului de nchiriere o parte de camer sau o camer, legat cu o alt camer printr-o ntrare comun (camere, care comunic ntre ele), precum i ncperile auxiliare (buctrie, coridor .a.). Articolul 55. Membrii familiei chiriaului Membri ai familiei chiriaului snt soul chiriaului, copiii (inclusiv cei nfiai) att ai chiriaului, ct i ai oricruia din membrii familiei lui, prinii (prinii adoptivi), care locuiesc mpreun cu chiriaul. Alte persoane pot fi considerate membri ai familiei chiriaului, dac locuiesc permanent mpreun cu chiriaul i duc mpreun cu dnsul o gospodrie comun. Persoanele ntreinute, inapte pentru munc snt membri ai familiei chiriaului, dac locuiesc permanent mpreun cu chiriaul. Articolul 56. Drepturile i obligaiile membrilor familiei chiriaului Membrii familiei chiriaului, care locuiesc mpreun cu dnsul, se bucur la fel ca i chiriaul de toate drepturile i le revin toate obligaiile, ce decurg din contractul de nchiriere a ncperii de locuit. Membrii majori ai familiei poart rspundere material solidar cu chiriaul potrivit obligaiilor, ce decurg din contractul de nchiriere. Dac cetenii, indicai n articolul 55 din prezentul Cod, nu mai snt membri ai familiei chiriaului, dar continu s domicilieze n ncperea de locuit, ocupat de dnsul, ei au aceleai drepturi i obligaii, ca i chiriaul i membrii familie lui. Articolul 57. Dreptul chiriaului de a instala ali ceteni n ncperea, pe care el o ocup Chiriaul e n drept s instaleze, n modul stabilit, i ncperea de locuit, ocupat de dnsul, pe soul su, pe copii, pe prini, alte persoane, primind pentru aceasta consimmntul n scris al tuturor membrilor majori ai familiei sale. Pentru instalarea copiilor minori, la prini nu este nevoie de consimmntul membrilor familiei. Persoanele, care sau instalat ntr-o ncpere de locuit n conformitate cu prezentul articol, capt dreptul de a se folosi de aceast locuin la fel ca i celelalte persoane, care domiciliaz acolo dac n timpul instalrii n-a fost o alt nelegere ntre aceti ceteni, chiria i membrii familiei lui, care locuiesc mpreun cu dnsul. Articolul 58. Plata pentru folosirea ncperii de locuit n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale mrimea plii pentru folosirea ncperii de locuit (a chiriei) n casele fondului obtesc i

de

stat de locuine se stabilete de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. Tariful de baz se pltete pentru spaiul locativ, care i se cuvine chiriaului i membrilor familiei lui potrivit normelor stabilite, precum i pentru spaiul excedentar, dac mrimea lui nu depete pentru ntreaga familie jumtate din norma spaiului locativ, ce i se cuvine unei persoane. Plata pentru folosirea restului spaiu locativ excedentar se face dup tariful sporit, stabilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 59. Plata pentru serviciile comunale Plata pentru serviciile comunale (ap, gaz, energie electric, termic i alte servicii) se ncaseaz n afar de chirie potrivit tarifurilor, aprobate n modul stabilit. Articolul 60. Modul i termenele de plat a chiriei i pentru serviciile comunale Chiriaul este obligat s plteasc la timp chiria i pentru serviciile comunale. Chiria se pltete de ctre chiria pentru fiecare lun trecut nu mai trziu de ziua a zecea din luna urmtoare. Articolul 61. nlesnirile la plata chiriei i pentru serviciile comunale nlesnirile la plata chiriei i pentru serviciile comunale se stabilesc prin legislaia Uniunii R.S.S. Cetenilor, care locuiesc n casele, ce aparin colhozurilor, le pot fi acordate nlesniri la plata chiriei pe baza unei hotrri a adunrii generale a membrilor colhozului sau a adunrii mputerniciilor. Articolul 62. Folosirea fr plat a ncperii de locuit cu nclzire i lumin n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale specialitii, care lucreaz i triesc n localitile steti, n afara centrelor populate (iar n cazurile stabilite de legislaia Uniunii R.S.S. - n aezrile muncitoreti i n alte aezri), se folosesc fr plat de ncperea de locuit cu nclzire i lumin. Listele categoriilor de specialiti, care snt asigurai cu o astfel de ncpere, i modul de acordare a ncperilor e locuit acestor specialiti se stabilete de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 63. Meninerea ncperii de locuit pentru cetenii, care lipsesc temporar n cazul cnd chiriaul ori membrii familiei lui lipsesc temporar, ncperea de locuit li se menine timp de ase luni. ncperea de locuit se menine pentru chiria ori pentru membrul familiei lui un timp mai ndelungat: 1) n cazul chemrii la serviciul militar activ n termen - n decursul ntregii perioade a serviciului militar activ, precum i n cazul ncorporrii ofierilor din rezerv n serviciul militar activ pe un termen de pn la trei ani - n perioada serviciului militar activ; n cazul aflrii la serviciul militar activ n calitate de praporcici, micimani i militari reangajai - n decursul primilor cinci ani de aflare la serviciul militar activ; 2) n cazul plecrii temporare de la locul de trai permanent n virtutea condiiilor i a caracterului muncii (echipajele de nave, lucrtorii echipelor, expediiilor geologice, de prospeciuni .a.m.d.) sau n legtur cu studiile (studenii, aspiranii .a.m.d.) - n decursul ntregii perioade de ndeplinire a lucrrii respective sau de studii; 3) n cazul aranjrii copiilor pentru educare ntr-o instituie de stat pentru copii, la rude, la tutore i la curator - n decursul ntregii perioade de aflare a lor la aceast instituie, la rude, la tutore i la curator, dac ncperea de locuit, din care au plecat copiii, au rmas s locuiasc ali membri ai familiei. Dac n ncperea de locuit, din care au plecat copiii, n-au rmas s locuiasc ali membri ai familiei i n ncpere au fost instalate alte persoane sau dac instalarea n aceast ncpere nu este cu putin din alte cauze, atunci acestor copii, dup expirarea termenului aflrii n instituia de stat pentru copii, la rude, la tutore sau la curator, li se acord o locuin de ctre comitetul executiv al Sovietului local de deputai ai norodului;

4) n cazul aflrii ntr-o instituie curativ-preventiv sau la un preventoriu de tratament i munc n decursul ntregii perioade de aflare n ele; 5) n cazul absenei n legtur cu ndeplinirea ndatoriilor de tutore sau curator - pe tot timpul ndeplinirii acestor ndatoriri; 6) n cazul arestrii - n decursul ntregii perioade de aflare sub urmrire sau inculpare ntr-o cauz; 7) n alte cazuri, stabilite prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. n cazurile, indicate n punctele 1-6 ale prii a doua din prezentul articol, dreptul de folosire a ncperilor de locuit i se menine persoanei absente timp de ase luni din ziua expirrii termenelor indicate n aceste puncte. [Art.63 al.4) exclus prin LP224-XIV din 16.12.98] Constatarea faptului c persoana a pierdut dreptul la folosirea ncperii de locuit n virtutea lipsei acestei persoane peste temeiurile stabilite se efectueaz pe cale judiciar. Dac chiriaul sau membrul familiei lui au lipsit din cauze motivate mai mult de ase luni, atunci la cererea chiriaului sau a membrului absent al familiei termenul acesta poate fi prelungit de ctre cel ce d cu chirie ncperea de locuit, iar n caz de litigiu - de ctre instana judectoreasc. Articolul 64. Dreptul la folosirea ncperii de locuit n cazul lipsei temporare a chiriaului Membrii familiei, care locuiesc n ncperea de locuit, al crui chiria lipsete temporar, snt n drept s foloseasc pe baza condiiilor anterioare ntreaga ncpere, pe care el o ocup. Totodat ei exercit toate drepturile i poart rspundere conform contractului de nchiriere a acestei ncperi. Spaiul locativ, pentru folosirea cruia ceteanul, ce lipsete temporar, i menine dreptul, nu se consider spaiu locativ excedentar. Lipsa temporar a chiriaului nu-l scutete de ndeplinirea tuturor obligaiilor conform contractului de nchiriere a ncperii de locuit. Articolul 65. Rezervarea ncperii de locuit ncperile de locuit, ocupate de chiriai i de membrii familiilor lor, le rmn rezervate: cnd snt trimii s lucreze n strintate - pentru tot timpul aflrii n strintate, cnd pleac la lucru n regiunile Extremului Nord i n locurile echivalate lor - pentru ntreaga perioad de aciune a contractului de munc, iar n cazurile prevzute de legislaia Uniunii R.S.S. - pentru ntreaga perioad de aflare n regiunile Extremului Nord i n locurile echivalate lor. Legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti poate s prevad i alte cazuri de rezervare a ncperilor de locuit. n cazurile, indicate n prezentul articol, comitetul executiv al Sovietului local de deputai ai norodului elibereaz chiriaului sau membrilor familiei lui un certificat de protecie, care urmeaz s fie prezentat celui ce d cu chirie ncperea de locuit. Refuzul de a elibera un certificat de protecie poate fi atacat pa cale judiciar. Modul de rezervare a ncperii de locuit este stabilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Dac n decurs de ase luni de la expirarea termenului de rezervare chiriaul i membrii familiei lui nu s-au ntors n ncperea de locuit rezervat, atunci contractul de nchiriere a acestei ncperi poate fi desfcut pe cale judiciar n urma aciunii intentate de ctre cel ce d cu chirie ncperea de locuit. Articolul 66. Folosirea ncperii de locuit rezervate Chiriaii ncperilor de locuit din casa fondului obtesc i de stat de locuine snt n drept s acorde ncperile de locuit rezervate spre folosin subchiriailor sau unor locatari temporari n limitele termenului de valabilitate a certificatului de protecie. Articolul 67. Evacuarea subchiriailor i a locatarilor temporari din ncperea de locuit rezervat La ntoarcerea chiriaului sau a membrului familiei lui ei snt n drept s cear eliberarea imediat a ncperii de locuit rezervate, indiferent de expirarea termenului de valabilitate a certificatului de

protecie. n cazul cnd subchiriaii sau locatarii temporari refuz s elibereze aceast ncpere, atunci, la cererea chiriaului, ei urmeaz s fie evacuai pe cale judiciar fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 68. Evacuarea persoanei, care domiciliaz n ncperea de locuit a chiriaului n calitate de tutore sau curator Persoanele, care s-au instalat n ncperea de locuit a chiriaului n calitate de tutori sau certori, nu capt dreptul exclusiv la aceast ncpere. Dac aceast ncpere n-a fost dat, n modul stabilit prin lege, n seama tutorelui sau a curatorului, atunci dup ncetarea tutelei sau a curatelei ei urmeaz s fie evacuai pe cale judiciar fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 69. Schimbul ncperilor de locuit Chiriaul ncperii de locuit este n drept, cu consimmntul n scris al membrilor familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, inclusiv al celor ce lipsesc temporar, s schimbe ncperea de locuit ocupat cu un alt chiria sau cu un membru al cooperativei de construire a locuinelor, inclusiv cu persoane, care locuiesc ntr-un alt centru populat. Dac membrii familiei n-au ajuns la nelegere asupra schimbului, oricare din ei are dreptul s cear pe cale judiciar schimbarea forat a ncperii ocupate pe ncperi n diferite case (apartamente). Schimbul ncperilor de locuit n casele ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor se admite numai cu consimmntul acestora. Refuzul de a da consimmntul pentru schimb poate fi atacat pe cale judiciar, cu excepia cazurilor de schimbare a ncperilor de locuit n casele care aparin colhozurilor. Consimmntul de a face schimb de ncperi de locuit intr n vigoare din momentul primirii ordinelor de repartiie, eliberate de ctre comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului (articolul 50). Refuzul de a elibera ordinul de repartiie poate fi atacat pe cale judiciar n termen de ase luni. Modul de schimbare a ncperilor de locuit i condiiile n care nu se admite schimbul se stabilesc de legislaia Uniunii R.S.S., de prezentul Cod i de alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 70. Condiiile, n care nu se admite schimbul ncperilor de locuit Schimbul ncperilor de locuit nu se admite: 1) dac mpotriva chiriaului se intenteaz o aciune de desfacere sau modificare a contractului de nchiriere a ncperii de locuit sau de anulare a ordinului de repartiie; 2) dac n privina unui membru al cooperativei de construire a locuinelor a fost pus chestiunea excluderii lui din cooperativ; 3) dac schimbul urmrete un scop de acaparare sau are un caracter fictiv; 4) dac n urma schimbului spaiul locativ al chiriaului va deveni mai mic fa de norma, stabilit prin legislaia R.S.S. Moldoveneti pentru luarea la eviden a celor care au nevoie de mbuntirea condiiilor locative; 5) dac una din ncperile care urmeaz s fie schimbate se afl n casa unei ntreprinderi, instituii, organizaii, incluse printr-o hotrre a Sovietului Minitrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti n lista ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor din ramurile de cea mai mare importan ale economiei naionale i din ale cror case se admite evacuarea pe cale judiciar a muncitorilor i slujbailor (mpreun cu persoanele, ce locuiesc cu ei), care au ntrerupt relaiile de munc cu ntreprinderea, instituia, organizaia n legtur cu plecarea de la lucru din proprie iniiativ fr motive ntemeiate ori au fost concediai pentru nclcarea disciplinii de munc sau pentru svrirea unei infraciuni. Cetenii, care au ntrerupt relaiile de munc din alte motive, precum i cei care au primit o ncpere nu n virtutea relaiilor de munc, snt n drept s fac schimbul potrivit cu dispoziiile generale; 6) dac casa (ncperea de locuit) este n pericol de a se nrui sau dac potrivit unei hotrri a comitetului executiv al Sovietului local de deputai ai norodului se stabilete, c casa este n stare de

avarie, c ea urmeaz s fie demolat sau reparat capital, ori dac ea se transmite pentru nevoi de stat sau obteti; 7) dac ncperea de locuit este o ncpere de serviciu sau se afl ntr-un cmin; 8) n alte cazuri, prevzute prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Articolul 71. Declararea schimbului ncperilor de locuit ca fiind nevalabil Schimbul, svrit n condiiile, prevzute de articolul 70 din prezentul Cod, se declar nevalabil. Schimbul poate fi declarat nevalabil, dac exist temeiuri, stabilite de Codul civil al R.S.S. Moldoveneti pentru declararea tranzaciei ca fiind nevalabil. Declararea schimbului ca fiind nevalabil se efectueaz pe cale judiciar. Articolul 72. Consecinele declaraiei schimbului ncperilor de locuit ca fiind nevalabil n cazul declarrii schimbului ncperilor de locuit ca fiind nevalabil prile urmeaz s fie mutate n ncperile, pe care le ocupau mai nainte. Sumele (bunurile) obinute n mod nentemeiat de ctre una din pri la nfptuirea schimbului, se percep spre a fi trecute la venitul statului. Articolul 73. Schimbul ncperilor de locuit n casele, situate pe teritoriul R.S.S. Moldoveneti i a unei alte republici unionale Dac ncperea de locuit, pe care se face schimbul, se afl ntr-o cas, situat pe teritoriul unei alte republici unionale, schimbul se nfptuiete n modul, prevzut de legislaia Uniunii R.S.S., a R.S.S. Moldoveneti i a republicii unionale respective. Articolul 74. Regulile schimbului ncperilor de locuit Regulile schimbului ncperilor de locuit se aprob de ctre Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 75. Dreptul chiriaului de a i se acorda o ncpere de locuit mai mic dect cea pe care o ocup Chiriaul, care are spaiu locativ excedentar, ce depete normele stabilite, este n drept, cu consimmntul membrilor familiei, s cear comitetului executiv al Sovietului local de deputai ai norodului, ntreprinderii, instituiei, organizaiei (n funcie de apartenena casei de locuit) s-i acorde n modul stabilit o ncpere de locuit mai mic dect cea pe care o ocup. Articolul 76. Dreptul chiriaului unui apartament separat de a face un demers pentru instalarea altor ceteni n spaiul locativ excedentar Chiriaul, care se folosete de un apartament separat, poate s fac un demers pe lng comitetul executiv al Sovietului local respectiv de deputai ai norodului, pe lng ntreprindere, instituie, organizaie (n funcie de apartenena casei de locuit), pentru ca n camera izolat excedentar s fie instalai, la libera lui alegere, ali ceteni, luai la evidena celor care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit. n caz de satisfacere a demersului se ncheie cu persoanele susmenionate un contract aparte de nchiriere a ncperii de locuit. Articolul 77. Subnchirierea ncperii de locuit Chiriaul ncperii de locuit este n drept cu consimmntul membrilor familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, i cu consimmntul celui ce d cu chirie ncperea de locuit s dee cu titlu de subnchiriere ncperea de locuit n cazurile i n modul, stabilite de prezentul Cod i de alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. n caz de plecare temporar chiriaul este n drept s dee cu titlu de subnchiriere tot spaiul locativ, pe care l ocup, rmnnd rspunztor fa de cel ce i-a dat cu chirie prin contract ncperea de locuit, iar n alte cazuri este n drept s dee cu titlu de subnchiriere o parte din spaiul locativ ocupat.

Articolul 78. Condiiile n care nu se admite subnchirierea Nu se admite subnchirierea ncperii, dac n urma instalrii subchiriaului spaiul locativ, ce revine la fiecare locatar, va fi mai mic dect norma, stabilit n partea ntia a articolului 42 din prezentul Cod, precum i subnchirierea locuinelor de serviciu i a ncperilor de locuit din cmine. Articolul 79. Contractul de subnchiriere Contractul de subnchiriere trebuie ncheiat n scris, urmnd s fie nregistrat la organizaia respectiv de exploatare a locuinelor. Dac n apartament locuiesc civa chiriai, atunci pentru subnchirierea ncperii de locuit este necesar consimmntul tuturor chiriailor. Nerespectarea modului stabilit de subnchiriere a ncperii de locuit are drept consecin nevalabilitatea contractului de subnchiriere, iar cetenii, care s-au instalat, urmeaz s fie evacuai pe cale judiciar fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 80. Retragerea spaiului locativ, care este folosit pentru cptarea unor venituri neprovenite din munc Dac chiriaul subnchiriaz n mod sistematic spaiu locativ n scopul cptrii unor venituri neprovenite din munc, ncperea de locuit izolat, ce se subnchiriaz, poate fi retras pe cale judiciar, iar sumele primite n mod ilicit pot fi percepute spre a fi trecute la venitul statului. Articolul 81. Plata pentru folosirea ncperii de locuit conform contractului de subnchiriere Mrimea plii pentru folosirea ncperii de locuit i pentru serviciile comunale conform contractului de subnchiriere se stabilete printr-un acord ntre pri, ns ea nu poate depi mrimea chiriei, pe care o pltete pentru aceast ncpere chiriaul, i a plii pentru serviciile comunale. nlesnirile la plata chiriei i pentru serviciile comunale, de care se bucur chiriaii ncperilor de locuit, nu se extind asupra subchiriailor. Subnchirierea ncperii de locuit pentru sezon n localitile balneare se efectueaz potrivit tarifurilor, stabilite de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 82. ncetarea valabilitii contractului de subnchiriere Dup ce termenul contractului de subnchiriere a expirat, subchiriaul nu este n drept s cear prelungirea contractului i, la cererea chiriaului, este obligat s elibereze ncperea ocupat cu titlu de subnchiriere. n caz dac refuz s elibereze ncperea, el urmeaz s fie evacuat pe cale judiciar fr a i se acorda o alt ncpere de locuit. Contractul de subnchiriere poate fi desfcut nainte de termen n temeiurile, prevzute de articolul 66 i de partea ntia a articolului 102 din prezentul Cod. Dac contractul de subnchiriere a fost ncheiat fr indicarea termenului, chiriaul este obligat s-l previn pe subchiria cu trei luni nainte despre ncetarea valabilitii contractului de subnchiriere. Articolul 83. Locatarii temporari Chiriaul i membrii familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, pot de comun acord, s permit, ca n ncperea de locuit, aflat n folosina lor, s locuiasc temporar ali ceteni (locatari temporari) fr a se ncheia cu ei un contract de subnchiriere i fr a se percepe de la ei plata pentru folosirea ncperii. Instalarea locatarilor temporari pe un termen de peste patruzeci i cinci de zile se admite cu condiia respectrii normei spaiului locativ stabilite n partea ntia a articolului 42 din prezentul Cod. Locatarii temporari snt obligai s elibereze ncperea imediat la cererea chiriaului sau a membrilor familiei lui care locuiesc mpreun cu dnsul. n caz dac refuz s elibereze ncperea, chiriaul sau membrii familiei lui snt n drept s cear pe cale judiciar evacuarea locatarilor temporari fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 84. Evacuarea subchiriaului i a locatarilor

valabilitii de a de locuit Cetenii, care locuiesc n ncperea de locuit a chiriaului pe baza unui contract de subnchiriere sau n calitate de locatari temporari, n-au dreptul exclusiv asupra acestei ncperi, indiferent de durata domicilierii. Odat cu ncetarea valabilitii contractului de nchiriere a ncperii de locuit se desface i contractul de subnchiriere. Subnchiriaii, precum i locatarii temporari, n caz dac refuz s elibereze ncperea de locuit, urmeaz a fi evacuai pe cale judiciar fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 85. Reamenajarea i resistematizarea ncperii de locuit Reamenajarea i resistematizarea ncperii de locuit i a ncperilor auxiliare se pot nfptui numai n scopul mbuntirii confortului n locuin i se admit cu consimmntul chiriaului, al membrilor familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, al celui care d cu chirie ncperea de locuit i cu autorizaia comitetului executiv al Sovietului local de deputai ai norodului. n caz de dezacord dintre chiria i membrii familiei, precum i n caz de refuz din partea celui care d cu chirie ncperea de locuit litigiul se soluioneaz pe cale judiciar. Chiriaul, care a reamenajat sau a resistematizat n mod neautorizat ncperea de locuit sau pe cea auxiliar, este obligat s aduc ncperea n starea anterioar pe cont propriu. Articolul 86. Acordarea ncperilor de locuit pentru timpul reparaiei capitale a casei de locuit La reparaia capital a casei de locuit din fondul obtesc i de stat de locuine, cnd reparaia nu poate fi efectuat fr evacuarea chiriaului, cel ce d cu chirie ncperea de locuit este obligat s acorde o alt ncpere de locuit chiriaului i membrilor familiei lui pentru timpul, ct va dura reparaia capital, fr a desface contractul de nchiriere a ncperii ce se repar. n cazul cnd chiriaul refuz s se mute n aceast ncpere, cel ce d cu chirie ncperea de locuit poate s cear mutarea chiriaului pe cale judiciar. ncperea de locuit, ce se acord pe timpul reparaiei capitale, trebuie s corespund cerinelor sanitare i tehnice. Dup terminarea reparaiei chiriaul este n drept s instaleze, n modul stabilit, n ncperea de locuit, pe care o ocupase mai nainte. Chiriaul este obligat s plteasc chiria numai pentru ncperea de locuit, ce i s-a acordat pentru timpul ct va dura reparaia capital. Cheltuielile, legate de mutare, trebuie s fie compensate de ctre cel ce d cu chirie ncperea de locuit. Articolul 87. Acordarea unei ale ncperi de locuit n legtur cu reparaia capital n cazurile cnd ncperea de locuit, ocupat de chiria i de membrii familiei lui, n urma reparaiei capitale nu mai poate fi meninut sau suprafaa ei se va mri simitor i chiriaul va dispune de un surplus de spaiu locativ, chiriaului i membrilor familiei lui trebuie s li se acorde nainte de nceperea reparaiei capitale o alt ncpere de locuit amenajat. Dac n urma reparaiei capitale ncperea de locuit ce va micora simitor, atunci la cererea chiriaului trebuie s se acorde lui i membrilor familiei lui, nainte de nceperea reparaiei capitale, o alt ncpere amenajat. n caz de litigiu chestiunea se soluioneaz pe cale judiciar. Articolul 88. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit Contractul de nchiriere a ncperii de locuit poate fi modificat numai cu consimmntul chiriaului, membrilor familiei lui i celui ce d cu chirie ncperea de locuit, cu excepia cazurilor, prevzute de Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale, de alte acte legislative ale Uniunii R.S.S. i de prezentul Cod. Articolul 89. Modificarea contractului de nchiriere a

temporari contractului

cazul nchiriere

ncetrii ncperii

de locuit la cererea unui membru al familiei chiriaului Membrul major al familiei chiriaului este n drept s cear s fie ncheiat cu el un contract aparte de nchiriere a ncperii de locuit, dac exist pentru aceasta consimmntul chiriaului i al celorlali membri majori ai familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, i dac spaiul locativ ce-i revine poate fi separat sub forma unei ncperi de locuit izolate. Regula, stabilit de prezentul articol, nu se aplic la nchirierea ncperilor de locuit n casele ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor, incluse printr-o hotrre a Sovietului Minitrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti n listele ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor din ramurile de cea mai mare importan ale economiei naionale, din ale cror case se admite evacuarea pe cale judiciar a muncitorilor i slujbailor (mpreun cu persoanele care locuiesc cu ei), care au ntrerupt relaiile de munc cu ntreprinderea, instituia, organizaia n legtur cu plecarea de la lucru din proprie iniiativ fr motive ntemeiate sau care au fost concediai pentru nclcarea disciplinei de munc ori pentru svrirea unei infraciuni, n afar de cazurile cnd ceteanul a primit locuina nu n legtur cu relaiile de munc sau dac a plecat de la lucru din alte motive, dect cele indicate n prezentul articol. Litigiile, ce apar n legtur cu cererea de a se ncheia aparte un contract de nchiriere a ncperii de locuit, se soluioneaz pe cale judiciar. Articolul 90. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea chiriailor, care se unesc ntr-o singur familie. Cetenii, care locuiesc n acelai apartament i folosesc n acest apartament ncperile de locuit pe baza unor contracte aparte de nchiriere, n cazul cnd se unesc ntr-o singur familie, snt n drept s cear de a ncheia cu careva dintre ei un contract de nchiriere pentru toate ncperile, pe care ei le ocup. Refuzul celui ce d cu chirie ncperea de locuit de a ncheia contractul de nchiriere poate fi atacat pe cale judiciar. Articolul 91. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit ca urmare a faptului c n calitate de chiria este declarat un alt membru al familiei Membrul major al familiei chiriaului poate, cu consimmntul chiriaului i al celorlali membri ai familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, s cear, ca el s fie declarat chiria n locul primului chiria, n cadrul contractului de nchiriere a ncperii de locuit, ncheiat mai nainte. Acelai drept, n caz de deces al chiriaului, i aparine oricrui membru al familiei celui decedat. Regula, stabilit de prezentul articol, nu se aplic la nchirierea ncperilor de locuit n casele ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor, incluse printr-o hotrre a Sovietului Minitrilor al Uniunii R.S.S. sau a Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti n listele ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor din ramurile de cea mai mare importan ale economiei naionale, din ale cror case se admite evacuarea pe cale judiciar a muncitorilor i slujbailor (mpreun cu persoanele, care locuiesc cu ei), care au ntrerupt relaiile de munc cu ntreprinderea, instituia, organizaia n legtur cu plecarea de la lucru din proprie iniiativ fr motive ntemeiate sau care au fost concediai pentru nclcarea disciplinei de munc ori pentru svrirea unei infraciuni, afar de cazul cnd chiriaul a decedat sau dac ceteanul a primit locuina nu n legtur cu relaiile de munc sau dac a plecat de la lucru din alte motive, dect cele indicate n prezentul articol; regula nu se aplic, de asemenea, la nchirierea ncperilor de locuit n casele ce aparin colhozurilor. Litigiile, aprute n legtur cu declaraia unui membru al familiei drept chiria, se soluioneaz pe cale judiciar. Articolul 92. Desfacerea contractului de nchiriere a ncperii de locuit de ctre chiria Chiriaul ncperii de locuit este n drept, cu consimmntul membrilor familiei, s desfac oricnd contractul de nchiriere.

ncperii

n cazul plecrii chiriaului i a membrilor familiei lui cu domiciliu permanent ntr-un alt centru populat sau n cazul mutrii ntr-o alt ncpere de locuit din acela centru populat contractul de nchiriere a ncperii de locuit se consider desfcut din ziua plecrii sau a mutrii. Articolul 93. Desfacerea contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea celui care a dat-o cu chirie Contractul de nchiriere a ncperii de locuit n casele fondului obtesc i de stat de locuine poate fi desfcut la cererea celui care a dat-o cu chirie numai n temeiurile, stabilite de lege i numai pe cale judiciar, cu excepia cazurilor de evacuare din casele, ce snt n pericol de a se nrui. Articolul 94. Evacuarea din ncperile de locuit Evacuarea din ncperea de locuit, ocupat n casa fondului obtesc i de stat de locuine, se admite numai n temeiurile, stabilite prin lege. Evacuarea se face pe cale judiciar. [Art.94 al.2) modificat prin LP1225 din 12.07.02, MO110/01.08.02 art.841] Cetenilor evacuai din ncperile de locuit li se acord concomitent o alt ncpere de locuit, cu excepia cazurilor menionate n Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale. Articolul 95. Evacuarea cetenilor, urmmd s li se acorde o alt ncpere de locuit amenajat Cetenii se evacueaz din casele de locuit ale fondului locativ de stat i obtesc, urmnd s li se acorde o alt ncpere de locuit amenajat, n cazurile cnd: casa, n care se afl ncperea de locuit, urmeaz s fie demolat; casa (ncperea de locuit) este n pericol de a se nrui; casa (ncperea de locuit) urmeaz s fie reamenajat ntr-o cas nelocuibil. n cazurile cnd casa de copii tip familie se lichideaz, prinii-educatori trebuie s elibereze locuina acordat (articolul 41/1), n caz de refuz ei snt evacuai, urmnd s li se acorde o alt locuin amenajat. [Art.95 modificat prin LP391 din 05.12.90] Articolul 96. Acordarea ncperii de locuit n legtur cu demolarea sau reamenajarea casei (ncperii de locuit) Dac casa, n care se afl ncperea de locuit, urmeaz s fie demolat n legtur cu retragerea lotului de pmnt pentru nevoi de stat sau obteti, precum i dac casa (ncperea de locuit) urmeaz s fie reamenajat ntr-o cas nelocuibil, atunci cetenilor, evacuai din aceast cas (ncperea de locuit), le acord o alt ncpere de locuit amenajat organizaia de stat, cooperatist sau o alt organizaie obteasc, creia i se repartizeaz lotul de pmnt sau creia i se transmite casa (ncperea de locuit), ce urmeaz a fi reamenajat. n alte cazuri, cnd se demoleaz o cas, cetenilor, evacuai din aceast cas, le acord o alt ncpere de locuit amenajat organizaia de stat, cooperatist sau o alt organizaie obteasc, creia n aparine casa, ce urmeaz s fie demolat, iar n cazul cnd aceast organizaie nu poate s acorde o alt ncpere de locuit, o pune la dispoziie comitetul executiv al Sovietului local de deputai ai norodului. Articolul 97. Acordarea ncperii de locuit n legtur cu evacuarea din case, care snt n pericol de a se nrui Dac casa (ncperea de locuit) este n pericol de a se nrui, cetenilor evacuai din aceast cas (ncpere de locuit) li se acord, printr-o hotrrre a comitetului executiv al Sovietului local de deputai ai norodului, o alt ncpere de locuit amenajat, situat ntr-o cas a Sovietului local de deputai ai norodului sau ntr-o cas a organizaiei respective de stat, cooperatiste sau a unei alte organizaii obteti. Articolul 98. Evacuarea din orelele militare, urmnd s se acorde o alt ncpere de locuit

Ofierii, praporicii i micimanii reangajai ai Forelor Armate ale Uniunii R.S.S. i persoanele echivalate lor, dup trecerea din serviciul militar activ n retragere sau n rezerv, precum i persoanele, care locuiesc mpreun cu dnii, pot fi evacuai din ncperile de locuit, ocupate de ei n orelele militare, urmnd s li se acorde o alt ncpere de locuit amenajat. n acelai mod urmeaz s fie evacuate din orelele militare celelalte persoane, care au pierdut legtura cu Forele Armate ale Uniunii R.S.S. Articolul 99. Acordarea ncperii de locuit amenajate n legtur cu evacuarea ncperea de locuit, acordat cetenilor n legtur cu evacuarea, trebuie s fie o ncpere amenajat i s corespund cerinelor articolelor 42-44 din prezentul Cod. Dac chiriaul a ocupat un apartament separat sau mai mult de o camer, trebuie s i se acorde, respectiv, un apartament separat sau o ncpere cu acelai numr de camere. Dac chiriaul a avut spaiu locativ excedentar, ncperea i se acord n conformitate cu norma prevzut n partea ntia a articolului 42 din prezentul Cod, iar chiriaul sau persoanei, care locuiete mpreun cu dnsul, avnd drept la spaiu locativ suplimentar, - indicndu-se seama de dreptul la spaiu suplimentar. ncperea de locuit, acordat ceteanului, trebuie s fie menionat n hotrrea instanei judectoreti, indicndu-se adresa acestei ncperi. [Art.99 al.4) modificat prin LP1225 din 12.07.02, MO110/01.08.02 art.841] Articolul 100. Evacuarea cetenilor, urmnd s li se acorde o alt ncpere de locuit Pot fi evacuai, urmnd s li se acorde o alt ncpere de locuit: muncitorii i slujbaii (mpreun cu persoanele care locuiesc cu ei) care au ntrerupt relaiile de munc cu ntreprinderile, instituiile, organizaiile din ramurile de cea mai mare importan ale economiei naionale, ce le-au acordat ncperea de locuit, n legtur cu plecarea de la lucru din proprie iniiativ fr motive ntemeiate, sau care au fost concediai pentru nclcarea disciplinei de munc ori pentru svrirea unei infraciuni. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale listele acestor ntreprinderi, instituii, organizaii se aprob de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti; cetenii, care au primit ncperi de locuit n casele colhozurilor, dac ei au fost exclui din rndurile membrilor colhozului care au plecat din colhoz din proprie iniiativ; cetenii deczui din drepturile printeti, dac locuiesc mpreun cu copiii fa de care au fost deczui din drepturile printeti; [Art.100 alineat introdus prin LP391 din 05.12.90] prinii-educatori, dac ei snt nlturai de la educarea copiilor (articolul 411). [Art.100 alineat introdus prin LP391 din 05.12.90] n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale legislaia Uniunii R.S.S. poate prevedea i alte cazuri cnd cetenilor evacuai li se acord alte ncperi de locuit. Articolul 101. Acordarea unei alte ncperi de locuit n legtur cu evacuarea ncperea de locuit, ce li se acord cetenilor n legtur cu evacuarea, trebuie s corespund cerinelor sanitare i tehnice i s se afle n raza localitii respective. ncperea de locuit, acordat ceteanului, trebuie s fie menionat n hotrrea instanei judectoreti cu privire la evacuarea chiriaului, indicndu-se adresa acestei ncperi. Articolul 102. Evacuarea fr a li se acorda cetenilor o alt ncpere de locuit Dac chiriaul, membrii familiei lui sau alte persoane, care locuiesc mpreun cu dnii, distrug sistematic sau deterioreaz ncperea de locuit, sau n-o folosesc dup destinaie, ori dac prin nclcarea sistematic a regulilor de conveuire socialist fac imposibil pentru alii conveuirea cu

dnii n acelai apartament sau aceiai cas, iar msurile de prevenire i de nrurire public n-au dat nici un rezultat, evacuarea celor vinovai la cererea celui care a dat cu chirie ncperea de locuit ori a altor persoane interesate se face fr a se acorda o alt ncpere de locuit. [Art. 102 alineat modificat prin LP391 din 05.12.90] Persoanele, care urmeaz s fie evacuate fr a li se acorda o alt ncpere de locuit, pentru c este imposibil conveuirea n comun, pot fi obligate de instana judectoreasc, ca, n loc de evacuare, s schimbe ncperea ocupat pe o alt ncpere de locuit, indicat de partea, care este interesat s fac schimbul. Articolul 103. Evacuarea cetenilor din ncperile de locuit, ocupate fr autorizaie Persoanele, care au ocupat fr autorizaie ncperea de locuit, snt evacuate fr a li se acorda o alt ncpere de locuit, n modul prevzut n partea a dou a articolului 94 din prezentul Cod. Articolul 104. Consecinele declarrii ordinului de repartiie ca fiind nevalabil n cazul cnd ordinul de repartiie a ncperii de locuit este declarat nevalabil n urma aciunilor ilegale ale persoanelor, care au primit ordinul de repartiie, ele urmeaz s fie evacuate fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Dac cetenii, nscrii n ordinul de repartiie, au beneficiat mai nainte de ncperea de locuit n casa fondului obtesc i de stat de locuine, trebuie s li se acorde ncperea de locuit, pe care au ocupat-o, ori o alt ncpere de locuit. Dac ordinul de repartiie a ncperii de locuit este declarat nevalabil din alte motive, cetenii, nscrii n ordinul de repartiie, trebuie s fie evacuai, urmnd s li se acorde ncperea de locuit, ocupat mai nainte, sau o alt ncpere de locuit. CAPITOLULALTREILEA FOLOSIREA LOCUINELOR DE SERVICIU Articolul 105. Locuinele de serviciu Locuinele de serviciu snt destinate pentru domicilierea cetenilor, care n legtur cu caracterul relaiilor lor de munc trebuie c triasc la locul de lucru sau n apropierea lui. ncperea de locuit se include n categoria locuinelor de serviciu prin hotrrea comitetului executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora de deputai ai norodului, a ministerelor i a altor autoriti administrative centrale. n calitate de locuine de serviciu se repartizeaz, de regul, apartamente separate. [Art.105 al.1) modificat prin LP278 din 07.12.12, MO6-9/11.01.12 art.32] Evidena locuinelor de serviciu o in comitetele executive ale Sovietelor respective raionale, oreneti, raionale din orae de deputai ai norodului., ministerele i alte autoriti administrative centrale [Art.105 al.2) modificat prin LP278 din 07.12.12, MO6-9/11.01.12 art.32] Articolul 106. Lista categoriilor de lucrtori, crora li se pot repartiza locuine de serviciu Lista categoriilor de lucrtori, crora li se pot repartiza locuine de serviciu, este stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale n cazurile, stabilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S., locuine de serviciu pot fi acordate unor categorii de militari. Articolul 107. Locuinele de serviciu n casele, ce aparin colhozurilor n casele, ce aparin colhozurilor, includerea ncperilor de locuit n categoria celor de serviciu (inclusiv n casele, n care locatarii au fost instalai pn la punerea n aplicare a Bazelor legislaiei cu privire la locuine a uniunii R.S.S. i a republicilor unionale) i ntocmirea listei categoriilor de lucrtori, crora li se pot acorda astfel de ncperi, se fac conform hotrrii adoptate de adunarea general a membrilor colhozului sau de adunarea mputerniciilor i aprobate de comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora de deputai ai norodului.

Modul de acordare i de folosire a locuinelor de serviciu Modul de acordare i de folosire a locuinelor de serviciu se stabilete prin legislaia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Hotrrea cu privire la acordarea locuinei de serviciu se adopt de ctre administraia ntreprinderii, instituiei, organizaiei, de ctre consiliul de conducere al colhozului, de ctre organele de conducere ale altor organizaii cooperatiste, ale asociaiilor lor, de ctre organele organizaiilor sindicale i ale altor organizaii obteti, de ctre comandamentul unitii militare, n administrarea crora se afl locuinele de serviciu. n conformitate cu hotrrea adoptat locuina de serviciu se acord pentru folosin pe baza unui ordin de repartiie special, eliberat de comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora de deputai ai norodului. Forma ordinului de repartiie pentru ocuparea locuinei de serviciu este stabilit de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. La folosirea locuinelor de serviciu se aplic regulile cu privire la contractul de nchiriere a ncperii de locuit, stabilite n articolele 53-64, 68, 75, 84-88, 91-98, 100, 102-104 din prezentul Cod. Articolul 109. Evacuarea din locuine de serviciu Muncitorii i slujbaii, care au ntrerupt relaiile de munc cu ntreprinderea, instituia, organizaia, precum i cetenii, exclui din rndurile membrilor colhozului sau plecai din colhoz din proprie iniiativ, urmeaz s fie evacuai din locuinele de serviciu cu toate persoanele, care locuiesc mpreun cu dnii, fr a li se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 110. Persoanele, care nu pot fi evacuate din locuinele de serviciu, fr a li se acorda o alt ncpere de locuit Fr a li si acorda o alt ncpere de locuit nu pot fi evacuai din locuinele de serviciu: 1) invalizii de rzboi i ali invalizi din rndurile militarilor, care au devenit invalizi n urma unei rniri, contuzii ori schilodiri n timpul aprrii Uniunii R.S.S. sau n timpul ndeplinirii altor ndatoriri din cadrul serviciului militar, ori n urma unei boli, legate de aflarea pe front; 2) participanii la Marele Rzboi pentru Aprarea Patriei, care au fcut parte din armata de operaii; 3) familiile militarilor i partizanilor, care au czut n lupt ori au disprut fr urm n timpul aprrii Uniunii R.S.S. sau n timpul ndeplinirii altor ndatoriri din cadrul serviciului militar; 4) familiile militarilor; 5) invalizii din rndurile corpului de soldai i de comand al organelor Ministerului afacerilor interne al Uniunii R.S.S., care au devenit invalizi n urma unei rniri, contuzii ori schilodiri n exerciiul funciunii; [Art.110 pct.6) abrogat prin LP278 din 07.12.12, MO6-9/11.01.12 art.32] 7) persoanele, care au fost eliberate din funcia de legtur cu care li s-a acordat locuina de serviciu, dar care n-au ntrerupt relaiile de munc cu ntreprinderea, instituia, organizaia, ce le-a acordat aceast ncpere; 8) persoanele, concediate n legtur cu lichidarea ntreprinderii, instituiei, organizaiei ori n legtur cu reducerea numrului sau a statelor de lucrtori; 9) pensionarii de btrnee, pensionarii personali; 10) membrii familiei lucrtorului decedat, cruia i s-a acordat locuina de serviciu; 11) invalizii de munc de grupele I i II, invalizii de grupele I i II din rndurile militarilor i persoanelor echivalate lor; 12) persoanele singure, care locuiesc mpreun cu copii minori. CAPITOLULALPATRULEA FOLOSIREA CMINELOR Articolul 111. Cminele

Articolul

108.

Pentru domicilierea muncitorilor, slujbailor, studenilor, elevilor precum i a altor ceteni n perioada muncii sau a nvturii pot fi folosite cminele. n calitate de cmine se repartizeaz casele de locuit, special construite sau reamenalate n acest scop. Cminele se doteaz cu mobil, cu alte obiecte de uz casnic i de menire social-cultural, necesare pentru domiciliere, pentru exercitarea unor activiti i pentru odihna cetenilor, care locuiesc acolo. n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S. regulamentele cminelor se aprob de ctre Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti, de ctre ministerele, comitetele de stat i departamentele Uniunii R.S.S. de comun acord cu organele sindicale i comsomoliste respective. Articolul 112. Modul de acordare i de folosire a spaiului locativ n cmine Modul de acordare i de folosire a spaiului locativ n cmine este stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod i din alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Spaiul locativ din cmine li se acord muncitorilor, slujbailor, studenilor, elevilor i altor ceteni pentru timpul lucrului sau nvturii conform unei hotrri comune a administraiei, comitetului sindical i comitetului comsomolist ale ntreprinderii, instituiei, organizaiei, respectndu-se norma stabilit pentru cmine. Pe baza hotrrii cu privire la acordarea spaiului locativ administraia elibereaz ordinului de repartiie pentru ocuparea spaiului locativ n cmin. Persoanelor, care s-au retras din cmin n legtur cu ncorporarea la serviciul militar n termen, trebuie s li se acorde din nou spaiul locativ n cmin n cazul cnd dup terminarea serviciului militar ele se ntorc la aceiai ntreprindere, instituie, organizaie sau aezmnt de nvmnt. Articolul 113. Evacuarea din cmine Lucrtorii sezonieri, temporari, care au ncetat s lucreze, i persoanele, care au lucrat pe baza contractului de munc pe termen, precum i persoanele, care i-au urmat studiile la instituii de nvmnt i s-au retras din ele, urmeaz s fie evacuate fr a li se acorda o alt ncpere de locuit, din cminul, unde li s-a acordat spaiul locativ, cnd au lucrat sau au nvat. Ali lucrtori ai ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor, care s-au instalat n cmin n legtur cu lucrul lor, pot fi evacuai fr a li se acorda o alt ncpere de locuit n cazul cnd pleac de la lucru din proprie iniiativ fr motive ntemeiate, cnd snt concediai pentru nclcarea disciplinei de munc ori pentru svrirea unei infraciuni. Persoanele, care au ncetat s lucreze din alte motive precum i persoanele, enumerate n articolul 110 din prezentul Cod, pot fi evacuate numai cu condiia ca s li se acorde o alt ncpere de locuit. 1 Articolul 113 . Folosirea spaiului locativ din cminele aflate la balana ntreprinderilor reorganizate i privatizate Reorganizarea ntreprinderii de stat, la balana creia se afl cmine, ntr-o alt form organizatorico-juridic i privatizarea ei ulterioar nu constituie temei pentru rezilierea contractelor de nchiriere a spaiului locativ din aceste cmine. ntreprinderea reorganizat i privatizat este succesorul de drepturi i obligaiuni privind utilizarea cminelor i respectarea contractelor de nchiriere ce rezult din aceasta. Folosirea spaiului locativ i evacuarea din cminele aflate la balana ntreprinderilor reorganizate i privatizate se pot efectua n temeiul i n modul stabilit de prezentul Cod. [Art.1131 introdus prin LP567-XIII din 22.07.95] CAPITOULALCINCILEA ASIGURAREA CETENIOR CU NCPERI DE LOCUIT N CASELE COOPERATIVELOR DE CONSTRUIRE A LOCUINELOR I FOLOSIREA ACESTOR NCPERI Articolul 114. Dreptul la obinerea ncperii de locuit n casele cooperativelor de construire a locuinelor Cetenii, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit snt n drept s se nscrie n

cooperativa de construire a locuinelor i s primeasc n aceast cooperativ un apartament. Articolul 115. Modul de eviden a cetenilor, care doresc s devin membri ai unei cooperative de construire a locuinelor Modul de eviden a cetenilor, care doresc s devin membri ai unei cooperative de construire a locuinelor, este stabilit prin legislaia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Luarea la eviden a cetenilor, care doresc s devin membri au unei cooperative de construire a locuinelor, se efectueaz printr-o hotrre a comitetului executiv al Sovietului local de deputai ai norodului de la locul de trai al acestor ceteni sau printr-o hotrre comun a administraiei i a comitetului sindical ale ntreprinderii, instituiei, organizaiei, pe lng care se organizeaz cooperativa, la locul lor de lucru. Cetenii, care au prsit lucrul la aceste ntreprinderi, instituii, organizaii n legtur cu trecerea la pensie, precum i familiile lucrtorilor, decedai ca urmare a unui accident n producie sau unei boli profesionale, se iau la eviden la fel ca i muncitorii i slujbaii acestor ntreprinderi, instituii, organizaii. Articolul 116. Condiiile de primire a cetenilor n rndul membrilor cooperativei de construire a locuinelor Condiiile de primire a cetenilor n rndul membrilor cooperativei de construire a locuinelor se stabilesc prin legislaia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. n cooperativa de construire a locuinelor pot fi primite persoanele care au mplinit 18 ani, locuiesc permanent n centrul populat, unde se organizeaz cooperativa de construire a locuinelor, i au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit. Legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti poate prevedea i alte condiii i temeiuri pentru primirea n rndul membrilor cooperativei de construire a locuinelor. Articolul 117. Modul de organizare i de activitate a cooperativelor de construire a locuinelor Cooperativele de construire a locuinelor se organizeaz pe lng direcia sau secia respectiv a comitetului executiv al Sovietului local de deputai ai norodului sau pe lng ntreprindere, instituie, organizaie. Modul de organizare i de activitate a cooperativelor de construire a locuinelor se stabilete prin legislaia Uniunii R.S.S., prin Statutul-model al cooperativei de construire a locuinelor i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Statutul-model al cooperativei de construire a locuinelor se aprob de ctre Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Cooperativa de construire a locuinelor funcioneaz pe baza statutului, adoptat de adunarea general a persoanelor, care se nscriu n cooperativ n conformitate cu Statul-model al cooperativei de construire a locuinelor. Statutul cooperativei de construire a locuinelor urmeaz s fie nregistrat la comitetul executiv al Sovietului local de deputai ai norodului de la locul n care se organizeaz cooperativa. Cetenii, inclui n lista persoanelor, care urmeaz s fie nscrise n cooperativa de construire a locuinelor, list aprobat de ctre comitetul executiv al Sovietului de deputai ai norodului, se consider membri ai cooperativei respective din momentul nregistrrii statutului. Cetenii, primii n cooperativa de construire a locuinelor, care funcioneaz de acum, se consider membri ai ei din momentul aprobrii hotrrii adunrii generale de ctre comitetul executiv respectiv al Sovietului de deputai ai norodului. Cooperativele de construire a locuinelor efectueaz exploatarea i reparaia caselor de locuit, ce le aparin cu drept de proprietate cooperatist. Articolul 118. Controlul Sovietelor locale de deputai ai

norodului asupra activitii cooperativelor de construire a locuinelor Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului exercit controlul asupra activitii cooperativelor de construire a locuinelor, asupra exploatrii i reparrii caselor, ce le aparin. Comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora de deputai ai norodului este n drept s anuleze hotrrea adunrii generale sau a consiliului de conducere al cooperativei, dac ea este n contradicie cu legislaia. Articolul 119. Ajutorul acordat de stat cooperativelor de construire a locuinelor Statul le acord cooperativelor de construire a locuinelor ajutor la exploatarea i reparaia caselor, cele aparin, precum i la asigurarea cu ncperi de locuit a membrilor cooperativei de construire a locuinelor pentru perioada reparaiei capitale, cnd reparaia nu poate fi efectuat fr evacuarea cetenilor, care locuiesc n aceste case. Articolul 120. Transmiterea ctre cooperativa de construire a locuinelor a unei case de locuit de valoare egal n locul celei care urmeaz s fie demolat Dac casa, ce aparine cooperativei de construire a locuinelor, urmeaz s fie demolat n legtur cu retragerea lotului de pmnt pentru nevoile de stat sau obteti, cooperativei i se d n proprietate n schimbul casei demolate o cas de locuit de valoare egal. Articolul 121. Acordarea ncperii de locuit membrului cooperativei de construire a locuinelor Persoanei, primite n cooperativa de construire a locuinelor, i se acord n baza hotrrii adunrii generale a membrilor cooperativei, aprobate de ctre comitetul executiv al Sovietului raional orenesc, raional din ora de deputai ai norodului, un apartament separat, alctuit dintr-o camer sau cteva camere, potrivit cu numrul membrilor familiei sale, cu suma cotei de participare, depus de ea, i cu mrimea-limit a spaiului locativ, prevzut n Statutul model al cooperativei de construire a locuinelor. n apartamentele casei cooperativei de construire a locuinelor se instaleaz locatarii pe baza ordinelor de repartiie, eliberate de comitetul executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora de deputai ai norodului. Refuzul de a elibera ordinul de repartiie poate fi atacat pe cale judiciar. Articolul 122. Schimbul ncperii de locuit, ocupate de un membru al cooperativei, pe o alt ncpere de locuit. Partajul ncperii de locuit Membrul cooperativei este n drept, cu consimmntul membrilor familiei, care locuiesc mpreun cu dnsul, i cu permisiunea comitetului executiv al Sovietului raional, orenesc, raional din ora de deputai ai norodului, s schimbe ncperea de locuit, ocupat de el, pe o alt ncpere de locuit din casele Sovietelor locale, organizaiilor de stat, cooperatiste i altor organizaii obteti, precum i din casele altor cooperative de construire a locuinelor, ce se afl att n acelai centru populat, n care locuete dnsul, ct i n alte centre populate, cu condiia ca persoana, care se instaleaz n casa cooperativei de construire a locuinelor, s fie primit n cooperativ, respectnduse modul stabilit. Dac membrul cooperativei i membrii familiei lui n-au ajuns la nelegerea asupra schimbului, atunci membrul cooperativei, precum i membrul familiei lui, cruia i se recunoate dreptul la o parte din prile sociale acumulate, este n drept s cear pe cale judiciar schimbul forat al ncperii ocupate pe ncperi n diferite case (apartamente). Schimbul nu se admite n cazurile, indicate n articolul 70 din prezentul Cod. Membrul cooperativei i soul lui, cruia i se recunoate dreptul la o parte din prile sociale acumulate, este n drept s cear dup desfacerea cstoriei partajul ncperii de locuit ocupate, dac li se pot repartiza camere izolate separate.

Stabilirea drepturilor i obligaiilor ale membrului cooperativei de construire a locuinelor Drepturile i obligaiile membrului cooperativei de construire a locuinelor, precum i ale membrilor familiei lui, condiiile folosirii i temeiurile pentru ncetarea folosirii ncperilor de locuit snt stabilite n statutul cooperativei. Modul de nchiriere a ncperii de locuit i de instalare n ea a locatarilor temporari, condiiile meninerii dreptului la apartament n favoarea membrului temporar absent al cooperativei i a membrilor familiei lui, modul de folosire a ncperii de locuit la mprirea prilor sociale acumulate i alte condiii de folosire a ncperilor de locuit n casa cooperativei de construire a locuinelor trebuie s fie prevzute n statutul cooperativei de construire a locuinelor. Articolul 124. Temeiurile pentru excluderea din cooperativa de construire a locuinelor Membrul cooperativei de construire a locuinelor poate fi exclus din cooperativ n cazurile: 1) prezentrii unor date, ce nu corespund realitii i care au servit drept baz pentru primirea n cooperativ; 2) distrugerii sau determinrii sistematice a ncperii de locuit ori folosirii ei contrar destinaiei sau nclcrii sistematice a regulilor de conveuire socialist, cea ce face imposibil pentru alii domicilierea mpreun cu membrul cooperativei n acelai apartament sau n aceiai cas, dac msurile de prevenire i de nrurire obteasc s-au dovedit a fi zadarnice; 3) lipsirii de drepturile de printe, dac domicilierea lui mpreun cu copiii, fa de care el a fost lipsit de drepturile de printe, este declarat imposibil; 4) n alte cazuri, prevzute de statutul cooperativei de construire a locuinelor. CAPITOLULALASELEA FOLOSIREA NCPERILOR DE LOCUIT N CASELE FONDULUI INDIVIDUAL DE LOCUINE Articolul 125. Folosirea casei de locuit, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal Cetenii, care au n proprietate personal o cas de locuit (o parte de cas), se folosesc de ea pentru domicilierea personal i domicilierea membrilor familiilor lor. Ei snt n drept s instaleze n cas ali ceteni, precum i s-o deie cu chirie pe baza condiiilor i n modul, stabilite prin legislaia Uniunii R.S.S., prin prezentul Cod i prin alt legislaie a R.S.S. Moldoveneti. Mrimea-limit a casei de locuit (a prii de cas), ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal, precum i modul de folosire a casei de locuit, ce constituie proprietate comun prin cot de participare, snt stabilite de Codul civil al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 126. Obligaiile proprietarului de a asigura pstrarea n bune condiii a casei Cetenii, care au n proprietate personal o cas de locuit, snt obligai s asigure pstrarea ei n bune condiii, s fac pe contul lor reparaia curent i cea capital, s in n ordine teritoriul de lng cas. Dac ceteanul se comport fr spirit gospodresc fa de casa ce-i aparine, apar consecinele, prevzute n articolul 138 din Codul civil al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 127. Ajutorul, acordat de stat la reparaia i amenajarea caselor de locuit, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Statul le acord cetenilor, care au case de locuit n proprietate personal, ajutor la reparaia i amenajarea lor. Reparaia caselor, ce aparin cetenilor, se poate efectua, la dorina lor, de ctre ntreprinderile de deservire social a populaiei. Articolul 128. Exercitarea controlului de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului asupra

Articolul

123. locative

ntreinerii caselor, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului exercit controlul asupra ntreinerii caselor, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal. Articolul 129. Garaniile drepturilor cetenilor, care au o cas de locuit n proprietate personal Casele de locuit, aflate n proprietatea personal a cetenilor, nu le pot fi retrase, proprietarul nu poate fi lipsit de dreptul de a folosi casa de locuit, cu excepia cazurilor, stabilite prin legislaia Uniunii R.S.S. i R.S.S. Moldoveneti. Articolul 130. Drepturile i obligaiile membrilor familiei i fotilor membri ai familiei proprietarului casei de locuit Membrii familiei proprietarului casei de locuit (articolul 56 din prezentul Cod), instalai de el n casa ce-i aparine, snt n drept de a se folosi, la fel ca i dnsul, de ncperile din cas, dac n timpul instalrii lor nu s-a prevzut altceva. Ei snt n drept s-i instaleze pe copiii lor minori n ncperea, ce le-a fost acordat de ctre proprietar; instalarea altor membri ai familiei se admite numai cu consimmntul proprietarului. Dreptul de folosire a ncperii se menine pentru aceste persoane i n cazul ncetrii raporturilor familiale cu proprietarul casei de locuit. Litigiile dinte proprietar, membrii familiei lui i fotii membri ai familiei lui cu privire la modul de folosire a ncperii i la proporiile de participare la cheltuieli se soluioneaz pe cale judiciar. Articolul 131. Evacuarea membrului familiei sau a fostului membru al familiei proprietarului casei de locuit Membrul familiei sau fostul membru al familiei proprietarului casei de locuit poate fi evacuat din ncperea de locuit fr a i se acorda o alt ncpere de locuit, atunci cnd exist temeiurile, prevzute n partea ntia a articolului 102 din prezentul Cod. Articolul 132. ncheierea contractului de nchiriere a ncperii de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Ceteanul, care are n proprietate personal o cas de locuit, este n drept s nchirieze aceast cas sau o parte din cas unui alt cetean. Termenul de valabilitate a contractului de nchiriere a ncperii de locuit i alte condiii de folosire a ncperii de locuit se stabilesc printr-un acord ntre pri, dac altceva nu este prevzut de legislaie. Contractul de nchiriere a ncperii de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal, se ncheie n scris i se nregistreaz la comitetul executiv al Sovietului local respectiv de deputai ai norodului. Articolul 133. Plata pentru folosirea ncperii de locuit i pentru serviciile comunale n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Plata pentru folosirea ncperii de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal, se stabilete printr-un acord ntre pri, dac ea nu poate depi tarifurile-limit, stabilite pentru aceste case de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Plata pentru serviciile comunale se ncaseaz, n afar de chirie, potrivit tarifurilor aprobate n modul stabilit. Termenele de plat pentru folosirea ncperii de locuit i pentru serviciile comunale se stabilesc printr-un acord ntre pri. Articolul 134. Dreptul chiriaului la instalarea membrilor familiei sale Chiriaul ncperii de locuit din casa, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal,

este n drept s instaleze pe copiii si minori n ncperea ce i-a fost nchiriat. Dac chiriaul ocup o ncpere izolat, el este n drept, cu consimmntul membrilor familiei care locuiesc mpreun cu el, s instaleze de asemenea pe soul su i pe prinii inapi pentru munc. Instalarea altor persoane se admite numai cu consimmntul proprietarului casei i al membrilor familiei chiriaului, care locuiesc mpreun cu dnsul. Articolul 135. Modificarea contractului de nchiriere Modificarea contractului de nchiriere n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal, se admite numai printr-un acord ntre prini, cu excepia cazurilor, prevzute n articolul 134 din prezentul Cod. n caz de deces al chiriaului proprietarul casei este obligat s ncheie pe termenul rmas un contract de nchiriere cu unul din membrii majori ai familiei decedatului, care locuesc n ncperea nchiriat. Articolul 136. Schimbul ncperilor de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Chiriaul ncperii de locuit din casa, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal, este n drept, cu consimmntul proprietarului casei, s schimbe ncperea de locuit, ocupat de el, cu ncperea de locuit, ocupat de un alt chiria din aceast cas sau dintr-o cas, ce aparine unui cetean cu drept de proprietate personal, transmindu-se reciproc drepturile i obligaiile potrivit contractelor de nchiriere. Pentru schimbul ncperii de locuit este necesar consimmntul n scris al membrilor majori ai familiei chiriaului, care locuiesc mpreun cu dnsul, inclusiv al celor ce lipsesc temporar, crora li se menine dreptul la spaiul locativ. Refuzul proprietarului casei de a-i da consimmntul pentru schimbul ncperilor de locuit nu poate fi contestat de ctre chiria pe cale judiciar. Articolul 137. Evacuarea chiriaului pentru timpul reparaiei capitale n cazul cnd este necesar s se efectueze reparaia capital a casei, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal, dac reparaia nu poate fi efectuat fr evacuarea persoanelor, care locuiesc n cas, proprietarul casei este n drept s cear evacuarea chiriailor. Ceteanul, cruia n aparine casa cu drept de proprietate personal, nu este obligat s-i acorde chiriaului pentru timpul reparaiei capitale o alt ncpere. n cazul cnd chiriaul refuz s elibereze ncperea de locuit proprietarului casei este n drept se cear evacuarea lui pe cale judiciar. Dup terminarea reparaiei proprietarul casei este obligat s le acorde persoanelor evacuate ncperea pe care ele o ocupau mai nainte sau o ncpere de valoare egal n casa ce-i aparine, cu excepia cazurilor, cnd n conformitate cu planul de restructurare a casei, aprobat de comitetul executiv al Sovietului local de deputai ai norodului, ncperea de locuit, ocupat de chiria, nu se va pstra. Articolul 138. Dreptul chiriaului la prelungirea contractului de nchiriere (reconducia) a ncperii de locuit Dup ce a expirat termenul contractului de nchiriere a ncperii de locuit din casa, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal, chiriaul are dreptul la prelungirea contractului. Proprietarul casei este n drept s refuze de a prelungi contractul, prevenindu-l despre aceasta pe chiria cu trei luni nainte de expirarea termenului contractului, dac ncperea este necesar pentru domicilierea proprietarului casei i a membrilor familiei lui, precum i n cazul nendeplinirii sistematice de ctre chiria a obligaiilor conform contractului. Dac se nate un litigiu, chestiunea se rezolv pe cale judiciar. Chiriaul nu este n drept s cear prelungirea contractului, dac contractul a fost ncheiat pe un termen de cel mult un an cu angajamentul de a elibera ncperea dup expirarea acestui termen.

139. Desfacerea contractului de nchiriere a ncperii de locuit de ctre chiria Chiriaul ncperii de locuit din casa, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal, are dreptul n orice moment s desfac contractul de nchiriere a ncperii de locuit. Articolul 140. Desfacerea contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea proprietarului casei Dac contractul de nchiriere a ncperii de locuit a fost ncheiat fr indicarea unui termen, proprietarul casei este n drept s cear desfacerea lui pe cale judiciar, cnd ncperea nchiriat este necesar pentru domicilierea proprietarului casei i a membrilor familiei lui. Despre desfacerea contractului chiriaul trebuie s fie prevenit cu trei luni nainte. Dac n mod sistematic chiriaul nu pltete pentru folosirea ncperii de locuit i pentru serviciile comunale, precum i n temeiurile, prevzute n partea ntia a articolului 102 din prezentul Cod, proprietarul este n drept n orice moment s cear desfacerea contractului. Dac aciunea contractului a ncetat, chiriaul, care a refuzat s elibereze ncperea, urmeaz s fie evacuat mpreun cu toate persoanele care domiciliaz cu el, pe cale judiciar, fr a i se acorda o alt ncpere de locuit. Articolul 141. Modificarea sau desfacerea contractului de nchiriere n cazul trecerii dreptului de proprietate asupra casei la o alt persoan n cazul cnd dreptul de proprietate asupra casei, n care se afl ncperea nchiriat, trece la o alt persoan, contractul de nchiriere rmne n vigoare pn la expirarea termenului indicat n el. Dac contractul de nchiriere este ncheiat fr indicarea termenului, noul proprietar al casei poate s-l desfac n temeiurile i n modul, indicate n articolele 138 i 140 din prezentul Cod. Articolul 142. Dreptul la folosirea pe via a ncperii de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Dreptul la folosirea pe via a ncperii de locuit n casa, ce aparine ceteanul cu drept de proprietate personal, precum i condiiile i modul de folosire a acestei ncperi se stabilesc prin Codul civil al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 143. Asigurarea cu ncperi de locuit a cetenilor, ale cror case urmeaz s fie demolate n legtur cu retragerea loturilor de pmnt n cazul demolrii caselor de locuit, aflate n proprietatea personal a cetenilor, n legtur cu retragerea loturilor de pmnt pentru nevoile de stat i obteti, acestor ceteni i membrilor familiilor lor, precum i altor ceteni, care locuesc n permanen n aceste case, li se repartizeaz potrivit normelor stabilite locuine n casele fondului obtesc i de stat de locuine. Afar de aceasta, proprietarilor acestor case de locuit, la dorina lor, fie c li se pltete costul caselor, construciilor i instalaiilor demolate, fie c li se acord dreptul de a folosi materialele rezultate din demolarea acestor case, construcii i instalaii, dup cum vor gsi ei de cuviin. La dorina cetenilor comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului le asigur (n loc de a li se acorda locuine) posibilitatea de a se nscrie cu prioritate ntr-o cooperativ de construcie a locuinelor i de a primi apartamente. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale modul de acordare a locuinelor, mrimea i modul de compensare a costului caselor, construciilor i instalaiilor demolate snt stabilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 144. Mutarea caselor de locuit i a construciilor, care urmeaz s fie demolate La dorina cetenilor casele de locuit i construciile, care le aparin i care urmeaz s fie demolate, pot fi mutate i restabilite ntr-un alt loc. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale condiiile n care se efectueaz mutarea caselor, construciilor i instalaiilor, snt stabilite

Articolul

de

Minitrilor al Uniunii R.S.S. Construirea ntr-un alt loc a caselor de locuit, construciilor i instalaiilor pentru cetenii, ale cror case urmeaz s fie demolate n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale n cazurile, stabilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S., pentru cetenii, ale cror case urmeaz s fie demolate, se construesc, la dorina lor, case de locuit, construcii i instalaii ntr-un alt loc i ele se trec n proprietatea personal a acestor ceteni. n acest caz nu se compenseaz costul caselor de locuit, construciilor i instalaiilor demolate. S E C I U N E A IV ASIGURAREA PSTRRII N BUNE CONDIII (INTEGRITII) A FONDULUI DE LOCUINE, EXPLOATAREA I REPARAIA LUI Articolul 146. Asigurarea pstrrii n bune condiii a fondului de locuine Organele de stat i obteti, ntreprinderile, instituiile, organizaiile, persoanele cu funcii de rspundere snt obligate s aib grij de pstrarea n bune condiii a fondului de locuine i de mbuntirea gradului de confort al locuinelor. ntreprinderile, instituiile, organizaiile, pe balana crora se afl fondul locativ, poart rspundere pentru pstrarea lui n bune condiii. Articolul 147. Obligaiile celui ce d cu chirie ncperea de locuit n ce privete asigurarea pstrrii n bune condiii a fondului de locuine Cel ce d cu chirie ncperea de locuit este obligat s fac la timp reparaia caselor de locuit, s asigure funcionarea nentrerupt a instalaiilor tehnice ale caselor i ncperilor de locuit, ntreinerea cuvenit a scrilor i a altor locuri de folosin n comun din case i a teritoriului de lng cas. Reparaia capital a fondului de locuine, lichidarea defeciunilor n funcionarea utilajului tehnic din casele de locuit i reparaia curent a ncperilor de locuit, pe care urmeaz s le fac cel ce le d cu chirie, se efectueaz n conformitate cu regulile i normele de exploatare tehnic a fondului de locuine. Dac cel ce d cu chirie ncperea de locuit nu-i ndeplinete obligaiile privind reparaia n cazuri de necesitate urgent, aceasta i d chiriaului ncperii de locuit dreptul de a efectua reparaia i de a pune n socoteal costul ei pe contul chiriei. Articolul 148. Obligaiile cetenilor n ce privete pstrarea n bune condiii a caselor de locuit Cetenii snt obligai s pstreze n bune condiii ncperile de locuit, s aib o atitudine plin de grij fa de instalaiile de tehnic sanitar i alte instalaii, fa de obiectele amenajrii, s respecte regulile de ntreinere a casei de locuit i a teritoriului de lng cas, regulile de securitate contra incendiilor, s respecte curenia i ordinea pe scri, n cabinele ascensoarelor, n coliviile de scar i n alte locuri de folosin n comun. Chiriaii ncperilor de locuit snt datori, de baza condiiilor i n modul stabilite prin legislaia R.S.S. Moldoveneti, s fac reparaia curent a ncperilor de locuit pe contul lor, iar cnd elibereaz ncperea - s-o predee n starea cuvenit. Articolul 149. Acordarea de ajutor de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului, de ctre ntreprinderi, instituii, organizaii la efectuarea de ctre ceteni a reparaiei curente a ncperilor de locuit Comitetele executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului acord ajutor cetenilor la efectuarea reparaiei curente a ncperilor de locuit. ntreprinderile, instituiile, organizaiile, la balana crora se afl fondul de locuine, acord de asemenea ajutor cetenilor la efectuarea reparaiei curente a ncperilor de locuit.

Sovietul Articolul 145.

150. Respectarea regulilor i normelor unice de exploatare i reparaie a fondului locativ Fondul obtesc i de stat de locuine, precum i fondul cooperativelor de construire a locuinelor se exploateaz i se repar, respectndu-se n mod obligator regulile i normele unice de exploatare i reparaie a fondului de locuine. Articolul 151. Exploatarea i reparaia fondului de stat de locuine n orae i n aezrile de tip orenesc n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale n orae i n aezrile de tip orenesc fondul de stat de locuine (indiferent de apartenena lui departamental) se exploateaz i se repar de ctre serviciile unice de exploatare a locuinelor i de ctre serviciile unice de reparaii-construcii, procedndu-se n modul stabilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. i de Sovietul Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti. Articolul 152. Deservirea tehnic i reparaia caselor fondului obtesc i de locuine i a caselor cooperativelor de construire a locuinelor Serviciile de stat de exploatare a locuinelor i de reparaii-construcii nfptuiesc potrivit contractului deservirea tehnic i reparaia caselor fondului obtesc de locuine i a caselor ce aparin cooperativelor de construire a locuinelor. Articolul 153. Organizaia exploatrii i a reparaiei caselor de locuit, care aparin colhozurilor, sovhozurilor i altor ntreprinderi, instituii, organizaii, aflate n localitile steti Exploatarea i reparaia caselor de locuit, care aparin colhozurilor, sovhozurilor i altor ntreprinderi, instituii, organizaii, aflate n localitile steti, se efectueaz de ctre serviciile lor de exploatare a locuinelor i de reparaii-construcii. n cazul cnd nu exist asemenea servicii, exploatarea i reparaia caselor susmenionate se pun n sarcina organizaiilor de exploatare a locuinelor i de reparaii-construcii ale Sovietelor locale de deputai ai norodului. Articolul 154. Finanarea cheltuielilor pentru exploatarea i reparaia fondului de stat de locuine Cheltuielile pentru exploatarea i reparaia (curent i capital) a fondului de locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului snt finanate pe sama mijloacelor organizaiilor de exploatare a locuinelor iar n cazul cnd aceste mijloace snt insuficiente - pe sama bugetului de stat. Cheltuielile pentru exploatarea i reparaia curent a fondului departamental de locuine snt finanate pe cama mijloacelor organizaiilor de exploatare a locuinelor, subordonate ntreprinderilor instituiilor, organizaiilor, iar n cazul cnd aceste mijloace snt insuficiente - pe cama mijloacelor ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor respective. Reparaia capital a fondului departamental de locuine se efectueaz pe sama mijloacelor, destinate pentru aceste scopuri, ale ntreprinderilor, instituiilor, organizaiilor respective. Articolul 155. Finanarea cheltuielilor pentru exploatarea i reparaia fondului obtesc de obtesc de locuine i a fondului cooperativelor de construire a locuinelor Cheltuielile pentru exploatarea i reparaia fondului obtesc de locuine snt finanate pe sama mijloacelor proprii ale proprietarilor fondului. Cheltuielile pentru exploatarea i reparaia caselor ce aparin cooperativelor de construire a locuinelor snt finanate pe sama mijloacelor cooperativelor. Articolul 156. Finanarea cheltuielilor pentru exploatarea i reparaia construciilor nelocuibile i a ncperilor nelocuibile din casele de locuit

Articolul

De cheltuielile legate de exploatarea i reparaia unor construcii nelocuibile i ncperi nelocuibile din casele de locuit, care se afl la balana organizaiilor de exploatare a locuinelor i snt destinate comerului, deservirii sociale i altor nevoi cu caracter neindustrial, precum i asigurarea tehnico-material a exploatrii i reparaiei lor se ine cont la planificarea activitii economice a organizaiilor de exploatare a locuinelor. Articolul 157. Asigurarea tehnico-material a exploatrii i reparaiei fondului de locuine n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale resursele tehnico-materiale necesare pentru exploatarea i reparaia fondului obtesc i de stat de locuine i a fondului cooperativelor de construire a locuinelor se repartizeaz, n conformitate cu normele consumului lor, Sovietului Minitrilor al R.S.S. Moldoveneti, ministerelor, comitetelor de stat i departamentelor Uniunii R.S.S. n modul, stabilit de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. SECIUNEAV RSPUNDEREA PENTRU NCLCAREA LEGISLAIEI CU PRIVIRE LA LOCUINE Articolul 158. Rspunderea pentru folosirea necorespunztoare a fondului de locuine i pentru alte nclcri ale legislaiei cu privire la locuine Persoanele ce s-au fcut vinovate: de nclcarea modului de luare la eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, a modului de scoatere de la eviden i de acordare a ncperilor de locuit cetenilor; de nclcarea termenelor stabilite de instalare n casele de locuit i n ncperile de locuit; de nclcarea regulilor folosirii ncperilor de locuit, ntreinerii sanitare a locurilor de folosin n comun, a coliviilor de scar, a ascensoarelor, scrilor, teritoriilor de lng case; de reamenajarea i resistematizarea neautorizat a caselor de locuit i a ncperilor de locuit i de folosirea lor contrar destinaiei lor; de nclcarea regulilor exploatrii caselor de locuit, a ncperilor de locuit i a instalaiilor tehnice i de ntreinerea lor fr spirit gospodresc; de deteriorarea caselor de locuit, a ncperilor de locuit, a instalaiilor i a obiectelor lor de amenajare, poart rspundere penal, administrativ sau alt rspundere n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale legislaia Uniunii R.S.S. poate s stabileasc rspunderea i pentru alte ncperi ale legislaiei cu privire la locuine. Articolul 159. Compensarea daunei pricinuite fondului de locuine ntreprinderile, instituiile, organizaiile, precum i cetenii, care au pricinuit daune caselor de locuit, ncperilor de locuit, instalaiilor tehnice, obiectelor amenajrii sau zonelor verzi pe loturile din vecintatea caselor, au obligaia de a compensa dauna pricinuit. Compensarea daunei se efectueaz n proporiile i n modul, stabilite prin legislaia civil a Uniunii R.S.S. i a R.S.S. Moldoveneti. Persoanele cu funcii de rspundere i ali lucrtori, din a cror vin ntreprinderile, instituiile, organizaiile au suportat cheltuieli legate de compensarea daunei, poart rspundere material n modul stabilit. S E C I U N E A VI SOLUIONAREA LITIGIILOR N CHESTIUNILE LOCUINELOR Articolul 160. Modul de soluionare a litigiilor n chestiunile locuinelor Litigiile n chestiunile locuinelor se soluioneaz n conformitate cu legislaia Uniunii R.S.S. i a

R.S.S. Moldoveneti de ctre instana judectoreasc, de ctre arbitraj, judecata arbitrilor i de alte organe mputernicite pentru aceasta. [Art.160 modificat prin LP141-XIII din 07.06.94] S E C I U N E A VII DISPOZIII FINALE Articolul 161. Asigurarea cu ncperi de locuit a cetenilor trimii peste hotare n conformitate cu Bazele legislaiei cu privire la locuine a Uniunii R.S.S. i a republicilor unionale cetenii trimii s lucreze peste hotare snt asigurai acolo, unde se afl, cu ncperi de locuit n modul i pe baza condiiilor stabilite de Sovietul Minitrilor al Uniunii R.S.S. Articolul 162. Tratatele internaionale Dac tratatul internaional al Uniunii R.S.S. stabilete alte reguli dect acelea care snt cuprinse n legislaia sovietic cu privire la locuine, se aplic regulile tratatului internaional. Acelai mod se aplic fa de legislaia cu privire la locuine a R.S.S. Moldoveneti, dac n tratatul internaional al R.S.S. Moldoveneti snt stabilite alte reguli dect acelea care snt prevzute de legislaia cu privire la locuine a R.S.S. Moldoveneti. CUPRINSUL CODULUI CU PRIVIRE LA LOCUINE SECIUNEAI DISPOZIII GENERALE Articolul 1. Dreptul la locuin al cetenilor R.S.S. Moldoveneti Articolul 2. Sarcinile legislaiei R.S.S. Moldoveneti cu privire la locuine Articolul 3. Legislaia cu privire la locuine a Uniunii R.S.S i a R.S.S. Moldoveneti Articolul 4. Fondul de locuine Articolul 5. Tipurile fondului de locuine Articolul 6. Fondul de stat de locuine Articolul 7. Destinaia caselor de locuit i a ncperilor de locuit Articolul 8. Excluderea din fondul de locuine a caselor de locuit i a ncperilor de locuit Articolul 9. Trecerea caselor de locuit i a ncperilor de locuit n categoria celor nelocuibile Articolul 10. Drepturile cetenilor de folosin a locuinei Articolul 11. Obligaiile de folosin a locuinei ale cetenilor Articolul 12. Competena Uniunii R.S.S. n chestiunile reglamentrii raporturilor n domeniul locuinelor Articolul 13. Competena R.S.S. Moldoveneti n chestiunile reglementrii raporturilor n domeniul locuinelor Articolul 14. mputernicirile Sovietelor locale de deputai ai norodului n domeniul folosirii fondului de locuine i asigurrii (integritii) pstrrii lui n bune condiii S E C I U N E A II ADMINISTRAREA FONDULUI DE LOCUINE Articolul 15. Administrarea de stat n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine Articolul 16. mputernicirile Ministerului gospodriei comunale i de locuine al R.S.S. Moldoveneti n domeniul folosirii i asigurrii pstrrii n bune condiii a fondului de locuine

Organele care exercit administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i a fondului cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 18. Organizaiile de exploatare a locuinelor Articolul 19. Regulamentul-tip al organizaiei de exploatare a locuinelor Articolul 20. Participarea organizaiilor obteti a colectivelor de munc i a cetenilor la administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii Articolul 21. Modul de participare a organelor de iniiativ obteasc a populaiei la administrarea fondului de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii Articolul 22. Modul de participare a cetenilor la administrarea fondului obtesc i de stat de locuine i la asigurarea pstrrii lui n bune condiii Articolul 23. Obligaia organelor de stat, a ntreprinderilor, instituiilor i organizaiilor de a ine seama de propunerile organizaiilor obteti, ale colectivelor de munc i ale cetenilor Articolul 24. Transferarea de ctre beneficiarii construciilor n administrarea comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului i a altor organizaii a unei pri din spaiul locativ n casele nou construite pentru instalarea locatarilor Articolul 25. Repartizarea spaiului locativ n casele, construite pe sama mijloacelor transferatecu titlu de participare prin cote Articolul 26. Evidena de stat a fondului de locuine Articolul 27. Controlul de stat asupra folosirii i pstrrii n bune condiii a fondului de locuine S E C I U N E A III ASIGURAREA CETENILOR CU NCPERI DE LOCUIT. FOLOSIREA NCPERILOR DE LOCUIT CAPITOLUL NTI ACORDAREA NCPERILOR DE LOCUIT N CASELE FONDULUI OBTESC I DE STAT DE LOCUINE Articolul 28. Dreptul cetenilor la obinerea ncperii de locuit Articolul 29. Asigurarea cu spaiu locativ a membrilor cooperativelor de construire a locuinelor i a cetenilor, care au n proprietate personal o cas de locuit Articolul 30. Temeiurile pentru a considera, c cetenii au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Articolul 31. Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la locul lor de trai Articolul 32. Evidena cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la locul de munc Articolul 33. Modul de eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, precum i modul de ntocmire a rndului pentru a li se acorda ncperi de locuit Articolul 34. Modul de luare la eviden a cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Articolul 35. Meninerea pentru ceteni a dreptului de a se afla la evidena celor ce au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit Articolul 36. Temeiurile pentru scoaterea cetenilor de la evidena celor

Articolul

17.

de locuit Articolul de locuit cetenilor Articolul 38. Temeiurile pentru mutarea rndului la obinerea ncperii de locuit Articolul 39. Controlul asupra strii evidenii cetenilor, care au nevoie de mbuntirea condiiilor de locuit, la ntreprinderi, instituii, organizaii Articolul 40. Acordarea cu ntietate a ncperilor de locuit Articolul 41. Acordarea prioritar a ncperilor de locuit Articolul 411. Asigurarea cu locuine a caselor de copii tip familie Articolul 42. Norma spaiului locativ Articolul 43. Cerinele fa de ncperile de locuit Articolul 44. Luarea n consideraie a intereselor cetenilor la acordarea ncperilor de locuit Articolul 441. Particularitile asigurrii cetenilor cu ncperi de locuit n casele colhozurilor i ale altor cooperative agricole Articolul 45. Modul de acordare a ncperilor de locuit n casele fondului de locuine al Sovietelor locale de deputai ai norodului Articolul 46. Modul de acordare a ncperilor de locuit n casele fondului departamental de locuine Articolul 47. Modul de acordare a ncperilor de locuit n casele fondului obtesc de locuine Articolul 48. Instalarea locatarilor n ncperile de locuit din casele, predate comitetelor executive ale Sovietelor locale de deputai ai norodului, precum i din casele, construite cu titlu de participare prin cote Articolul 49. Instalarea locatarilor n ncperile de locuit, devenite libere ntr-un apartament Articolul 50. Ordinul de repartiie a ncperii de locuit Articolul 51. Temeiurile i modul de declarare a ordinului de repartiie a ncperii de locuit ca fiind nevalabil Articolul 52. Regulamentul cu privire la modul de acordare a ncperilor de locuit CAPITOLULALDOILEA FOLOSIREA NCPERILOR DE LOCUIT N CASELE FONDULUI OBTESC I DE STAT DE LOCUINE Articolul 53. Contractul de nchiriere a ncperii de locuit. ncheierea contractului de nchiriere a ncperii de locuit Articolul 54. Obiectul contractului de nchiriere a ncperii de locuit Articolul 55. Membrii familiei chiriaului Articolul 56. Drepturile i obligaiile membrilor familiei chiriaului Articolul 57. Dreptul chiriaului de a instala ali ceteni n ncperea, pe care el o ocup Articolul 58. Plata pentru folosirea ncperii de locuit Articolul 59. Plata pentru serviciile comunale Articolul 60. Modul i termenele de plat a chiriei i pentru serviciile comunale Articolul 61. nlesnirile la plata chiriei i pentru serviciile comunale Articolul 62. Folosirea fr plat a ncperii de locuit cu nclzire i lumin

ce au 37. Ordinea

nevoie de mbuntirea de succesiune la acordarea

condiiilor ncperilor

ncperii de locuit pentru cetenii, care lipsesc temporar Articolul 64. Dreptul la folosirea ncperii de locuit n cazul lipsei temporare a chiriaului Articolul 65. Rezervarea ncperii de locuit Articolul 66. Folosirea ncperii de locuit rezervate Articolul 67. Evacuarea subchiriailor i a locatarilor temporari din ncperea de locuit rezervat Articolul 68. Evacuarea persoanei, care domiciliaz n ncperea de locuit a chiriaului n calitate de tutore sau curator Articolul 69. Schimbul ncperilor de locuit Articolul 70. Condiiile, n care nu se admite schimbul ncperilor de locuit Articolul 71. Declararea schimbului ncperilor de locuit ca fiind nevalabil Articolul 72. Consecinele declaraiei schimbului ncperilor de locuit ca fiind nevalabil Articolul 73. Schimbul ncperilor de locuit n casele, situate pe teritoriul R.S.S. Moldoveneti i a unei alte republici unionale Articolul 74. Regulile schimbului ncperilor de locuit Articolul 75. Dreptul chiriaului de a i se acorda o ncpere de locuit mai mic dect cea pe care o ocup Articolul 76. Dreptul chiriaului unui apartament separat de a face un demers pentru instalarea altor ceteni n spaiul locativ excedentar Articolul 77. Subnchirierea ncperii de locuit Articolul 78. Condiiile n care nu se admite subnchirierea Articolul 79. Contractul de subnchiriere Articolul 80. Retragerea spaiului locativ, care este folosit pentru cptarea unor venituri neprovenite din munc Articolul 81. Plata pentru folosirea ncperii de locuit conform contractului de subnchiriere Articolul 82. ncetarea valabilitii contractului de subnchiriere Articolul 83. Locatarii temporari Articolul 84. Evacuarea subchiriaului i a locatarilor temporari n cazul ncetrii valabilitii contractului de nchiriere a ncperii de locuit Articolul 85. Reamenajarea i resistematizarea ncperii de locuit Articolul 86. Acordarea ncperilor de locuit pentru timpul reparaiei capitale a casei de locuit Articolul 87. Acordarea unei ale ncperi de locuit n legtur cu reparaia capital Articolul 88. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit Articolul 89. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea unui membru al familiei chiriaului Articolul 90. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea chiriailor, care se unesc ntr-o singur familie. Articolul 91. Modificarea contractului de nchiriere a ncperii de locuit ca urmare a faptului c n calitate de chiria este declarat un alt membru al familiei

Articolul

63.

Meninerea

contractului de nchiriere a ncperii de locuit de ctre chiria Articolul 93. Desfacerea contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea celui care a dat-o cu chirie Articolul 94. Evacuarea din ncperile de locuit Articolul 95. Evacuarea cetenilor, urmmd s li se acorde o alt ncpere de locuit amenajat Articolul 96. Acordarea ncperii de locuit n legtur cu demolarea sau reamenajarea casei (ncperii de locuit) Articolul 97. Acordarea ncperii de locuit n legtur cu evacuarea din case, care snt n pericol de a se nrui Articolul 98. Evacuarea din orelele militare, urmnd s se acorde o alt ncpere de locuit Articolul 99. Acordarea ncperii de locuit amenajate n legtur cu evacuarea Articolul 100. Evacuarea cetenilor, urmnd s li se acorde o alt ncpere de locuit Articolul 101. Acordarea unei alte ncperi de locuit n legtur cu evacuarea Articolul 102. Evacuarea fr a li se acorda cetenilor o alt ncpere de locuit Articolul 103. Evacuarea cetenilor din ncperile de locuit, ocupate fr autorizaie Articolul 104. Consecinele declarrii ordinului de repartiie ca fiind nevalabil CAPITOLULALTREILEA FOLOSIREA LOCUINELOR DE SERVICIU Articolul 105. Locuinele de serviciu Articolul 106. Lista categoriilor de lucrtori, crora li se pot repartiza locuine de serviciu Articolul 107. Locuinele de serviciu n casele, ce aparin colhozurilor Articolul 108. Modul de acordare i de folosire a locuinelor de serviciu Articolul 109. Evacuarea din locuine de serviciu Articolul 110. Persoanele, care nu pot fi evacuate din locuinele de serviciu, fr a li se acorda o alt ncpere de locuit CAPITOLULALPATRULEA FOLOSIREA CMINELOR Articolul 111. Cminele Articolul 112. Modul de acordare i de folosire a spaiului locativ n cmine Articolul 113. Evacuarea din cmine Articolul 1131. Folosirea spaiului locativ din cminele aflate la balana ntreprinderilor reorganizate i privatizate CAPITOULALCINCILEA ASIGURAREA CETENIOR CU NCPERI DE LOCUIT N CASELE COOPERATIVELOR DE CONSTRUIRE A LOCUINELOR I FOLOSIREA ACESTOR NCPERI Articolul 114. Dreptul la obinerea ncperii de locuit n casele cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 115. Modul de eviden a cetenilor, care doresc s devin membri ai unei cooperative de construire a locuinelor Articolul 116. Condiiile de primire a cetenilor n rndul membrilor cooperativei de construire a locuinelor

Articolul

92.

Desfacerea

organizare i de activitate a cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 118. Controlul Sovietelor locale de deputai ai norodului asupra activitii cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 119. Ajutorul acordat de stat cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 120. Transmiterea ctre cooperativa de construire a locuinelor a unei case de locuit de valoare egal n locul celei care urmeaz s fie demolat Articolul 121. Acordarea ncperii de locuit membrului cooperativei de construire a locuinelor Articolul 122. Schimbul ncperii de locuit, ocupate de un membru al cooperativei, pe o alt ncpere de locuit. Partajul ncperii de locuit Articolul 123. Stabilirea drepturilor i obligaiilor locative ale membrului cooperativei de construire a locuinelor Articolul 124. Temeiurile pentru excluderea din cooperativa de construire a locuinelor CAPITOLULALASELEA FOLOSIREA NCPERILOR DE LOCUIT N CASELE FONDULUI INDIVIDUAL DE LOCUINE Articolul 125. Folosirea casei de locuit, ce aparine ceteanului cu drept de proprietate personal Articolul 126. Obligaiile proprietarului de a asigura pstrarea n bune condiii a casei Articolul 127. Ajutorul, acordat de stat la reparaia i amenajarea caselor de locuit, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Articolul 128. Exercitarea controlului de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului asupra ntreinerii caselor, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Articolul 129. Garaniile drepturilor cetenilor, care au o cas de locuit n proprietate personal Articolul 130. Drepturile i obligaiile membrilor familiei i fotilor membri ai familiei proprietarului casei de locuit Articolul 131. Evacuarea membrului familiei sau a fostului membru al familiei proprietarului casei de locuit Articolul 132. ncheierea contractului de nchiriere a ncperii de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Articolul 133. Plata pentru folosirea ncperii de locuit i pentru serviciile comunale n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Articolul 134. Dreptul chiriaului la instalarea membrilor familiei sale Articolul 135. Modificarea contractului de nchiriere Articolul 136. Schimbul ncperilor de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Articolul 137. Evacuarea chiriaului pentru timpul reparaiei capitale Articolul 138. Dreptul chiriaului la prelungirea contractului de nchiriere (reconducia) a ncperii de locuit Articolul 139. Desfacerea contractului de nchiriere a ncperii de locuit de ctre chiria

Articolul

117.

Modul

de

contractului de nchiriere a ncperii de locuit la cererea proprietarului casei Articolul 141. Modificarea sau desfacerea contractului de nchiriere n cazul trecerii dreptului de proprietate asupra casei la o alt persoan Articolul 142. Dreptul la folosirea pe via a ncperii de locuit n casele, ce aparin cetenilor cu drept de proprietate personal Articolul 143. Asigurarea cu ncperi de locuit a cetenilor, ale cror case urmeaz s fie demolate n legtur cu retragerea loturilor de pmnt Articolul 144. Mutarea caselor de locuit i a construciilor, care urmeaz s fie demolate Articolul 145. Construirea ntr-un alt loc a caselor de locuit, construciilor i instalaiilor pentru cetenii, ale cror case urmeaz s fie demolate S E C I U N E A IV ASIGURAREA PSTRRII N BUNE CONDIII (INTEGRITII) A FONDULUI DE LOCUINE, EXPLOATAREA I REPARAIA LUI Articolul 146. Asigurarea pstrrii n bune condiii a fondului de locuine Articolul 147. Obligaiile celui ce d cu chirie ncperea de locuit n ce privete asigurarea pstrrii n bune condiii a fondului de locuine Articolul 148. Obligaiile cetenilor n ce privete pstrarea n bune condiii a caselor de locuit Articolul 149. Acordarea de ajutor de ctre Sovietele locale de deputai ai norodului, de ctre ntreprinderi, instituii, organizaii la efectuarea de ctre ceteni a reparaiei curente a ncperilor de locuit Articolul 150. Respectarea regulilor i normelor unice de exploatare i reparaie a fondului locativ Articolul 151. Exploatarea i reparaia fondului de stat de locuine n orae i n aezrile de tip orenesc Articolul 152. Deservirea tehnic i reparaia caselor fondului obtesc i de locuine i a caselor cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 153. Organizaia exploatrii i a reparaiei caselor de locuit, care aparin colhozuilor, sovhozurilor i altor ntreprinderi, instituii, organizaii, aflate n localitile steti Articolul 154. Finanarea cheltuielilor pentru exploatarea i reparaia fondului de stat de locuine Articolul 155. Finanarea cheltuielilor pentru exploatarea i reparaia fondului obtesc de obtesc de locuine i a fondului cooperativelor de construire a locuinelor Articolul 156. Finanarea cheltuielilor pentru exploatarea i reparaia construciilor nelocuibile i a ncperilor nelocuibile din casele de locuit Articolul 157. Asigurarea tehnico-material a exploatrii i reparaiei fondului de locuine SECIUNEAV RSPUNDEREA PENTRU NCLCAREA LEGISLAIEI CU PRIVIRE LA LOCUINE Articolul 158. Rspunderea pentru folosirea necorespunztoare a fondului de locuine i pentru alte nclcri ale legislaiei cu privire la locuine Articolul 159. Compensarea daunei pricinuite fondului de locuine

Articolul

140.

Desfacerea

S E C I U N E A VI SOLUIONAREA LITIGIILOR N CHESTIUNILE LOCUINELOR Articolul 160. Modul de soluionare a litigiilor n chestiunile locuinelor S E C I U N E A VII DISPOZIII FINALE Articolul 161. Asigurarea cu ncperi de locuit a cetenilor peste Articolul 162. Tratatele internaionale

trimii hotare